Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének../.. önkormányzati rendelete

Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének../.. önkormányzati rendelete a Budapest Főváros XIII. kerület Építési Szabályzatáról szóló 19/2016. (XI. 15.) önkormányzati rendelet módosításáról Budapest XIII. Kerületi Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 6. pontjában, és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendeletben meghatározott államigazgatási és egyéb szervek az érintett önkormányzatok véleményének kikérésével és véleményük figyelembevételével, illetve a partnerségi egyeztetés szabályainak megfelelően a következőket rendeli el: 1. A Budapest Főváros XIII. kerület Építési Szabályzatáról szóló 19/2016. (XI. 15.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2. 30. pontja helyébe a következő rendelkezés lép: 30. telekmélység: a közterületi- és a hátsó telekhatár közötti legkisebb távolság; 2. A Rendelet 5. (1) bekezdés b) pont ba) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: ba) a 9. mellékletben meghatározott kiemelt területen, 3. A Rendelet 6. a) pont ad) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: ad) közhasználatú kialakítása esetén a szabad átjárás szélessége legalább 3,0 méter és a használata időben korlátozható, 4. A Rendelet 8. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Nyeles telek nem alakítható ki. 5. A Rendelet 12. -a előtti cím helyébe a következő szöveg lép: A rendeltetésszerű használathoz szükséges személygépjárművek, kerékpárok, autóbuszok és áruszállító járművek telken belüli elhelyezésének biztosítása 6. A Rendelet 13. (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Önálló terepszint alatti parkolólétesítmény a közterület alatt is elhelyezhető önálló mélygarázsként, ha a Szabályozási terv a) konkrét lehatárolással, vagy helyszín kijelölésével azt lehetővé teszi, továbbá b) ha a terepszint felett csak a bejáratokat biztosító épületrész létesül. 7. (1) A Rendelet 19. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 1

(1) A zártsorú beépítési mód szerinti építési hely (a továbbiakban: zártsorú építési hely) építési határvonalai azonosak a telek határvonalaival, kivéve, a) ha a zártsorú beépítési módú területekre vonatkozó általános előírások, vagy az építési övezet előírása másként rendelkezik, továbbá b) ha a Szabályozási terv építési helyet, előkertet, építési határvonalat rögzít. (2) A Rendelet 19. (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: a) a beépítési mértékbe beszámító részeinek elhelyezése az építési övezetben rögzítettek alapján lehet aa) zártudvaros vagy általánosan zártsorú, ab) keretes, ac) szabadonálló jellegű és 8. A Rendelet 20. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A zártsorú zártudvaros beépítésre kijelölt ZU jelű építési övezetben a telek zártudvarosan építhető be. 9. A Rendelet 31. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) A parkolási szintterületbe kizárólag a parkoláshoz szükséges építményszint részek, helyiségek és helyiségrészek tartoznak, melybe beszámítható a) a parkolóférőhely és a hozzá vezető épületen belüli útfelület, b) a behajtást és a gépjármű manipulációját szolgáló útfelület, egyéb manipulációs tér területe, c) a lehajtó és felhajtó rámpa területe, d) a parkolóterületen belüli lépcső, lift és gyalogos megközelítésre szolgáló felület, továbbá e) a parkoló üzemeltetését szolgáló és a parkolóval azonos szinten lévő helyiségek: biztonsági személyzet számára kialakított tartózkodó, fülke, illem- és tisztálkodó helyiség, továbbá raktár területe, melyek figyelembevétele során az azonos építményszinten a határoló szerkezeti elemek (falak, pillérek) területe is hozzászámolandó, továbbá hozzáadódik az általános szintterülethez tartozó építményrésztől elválasztó határfal felezővonalától számított területe, ha az nem kerül beszámításra az általános szintterületbe. 10. (1) A Rendelet 41. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Az Ln-2/A-2, az Ln-2/A-3, az Ln-2/A-4, és az Ln-2/A-5 építési övezetek területén a beépítés paramétereit az A típusú keretes beépítés geometriai szabályai, a magassági szabályok, továbbá az előírt zöldfelület aránya együtt határozzák meg. (2) A Rendelet 41. (6) bekezdés g) pont ga) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép: ga) ha az utca felé a magassági idom szabályainak megfelel, és 11. A Rendelet 53. (4) bekezdés c) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: c) a hátsókert mérete 12,0 méter; 2

12. A Rendelet I. Fejezet 2. 7. pontjában és a 31. pontjában a teljes értékű szövegrész helyébe a teljesértékű szöveg lép. 13. A Rendelet II. Fejezet 1. 4. (1) bekezdés c) pont cb) alpontjában az 6. melléklet szövegrész helyébe a 6. melléklet szöveg, 2. 10. (1) bekezdés c) pont ca) alpontjában és a d) pont da) alpontjában a KÖu-1, KÖu-2, KÖu-3, KÖu-4 övezetbe szövegrész helyébe a KÖu-2, KÖu-3, KÖu-4 övezetbe szöveg, 3. 12. (4) bekezdés c) pontjában a rendleltetési szövegrész helyébe a rendeltetési szöveg, 4. 12. (8) bekezdésben a kapcsolódó várakozóhely szövegrész helyébe a kapcsolódó telken belüli várakozóhely szöveg lép. 14. A Rendelet III. Fejezet 1. 17. (1) bekezdés a) pontjában az a Rendelet 18.-23. rendelkezéseit szövegrész helyébe az a Rendelet építési helyre vonatkozó rendelkezéseit szöveg, 2. 17. (1) bekezdés b) pontjában az a telepítési távolság 24. szerinti szabályait szövegrész helyébe az a telepítési távolság szabályait szöveg, 3. 17. (2) bekezdés a) pont ac) alpontjában a 26. szerinti építési vonal szövegrész helyébe az építési vonal szöveg, 4. 18. -ban a kiegészítő szövegrész helyébe a Kiegészítő szöveg, 5. 20. (2) bekezdés a) pontjában a telepítési távolság vagy az udvari térarány figyelembevételével szövegrész helyébe a telepítési távolság figyelembevételével szöveg, 6. 21. (8) bekezdés a) pontjában az új épületszárny létesíthető, és szövegrész helyébe új épületszárny létesíthető. szöveg, 7. 22. (4) bekezdésében a kialakult a a 35. szerinti Pmu értékénél szövegrész helyébe a kialakult a a Pmu értékénél szöveg, 8. 22. (4) bekezdés c) pontjában a 36. szövegrész helyébe a magassági idom szöveg, 9. 23. (2) bekezdés a) pont ab) alpontjában a telepítési távolság és udvari térarányok szövegrész helyébe a telepítési távolság szöveg, 10. a 23. (2) bekezdés b) pontjában az építési vonal 26. szerinti szövegrész helyébe az építési vonal szöveg, lép. 15. A Rendelet IV. Fejezet 3

1. 29. (2) bekezdés a) pont ab) alpontjában a beépítési magasságra, továbbá az udvari térarányokra szövegrész helyébe a beépítési magasságra, szöveg, 2. 30. (5) bekezdésében az előkert szövegrész helyébe az előkerti szöveg, 3. a 33. (1) bekezdés b) pontjában a 7. -ban meghatározottak szerint közhasználatú területként kerül kialakításra, szövegrész helyébe a közhasználatú területként kerül kialakításra, szöveg, 4. 34. (1) b) pontjában a 35. szabályai alapján megállapított utcai szövegrész helyébe az utcai szöveg, 5. 34. (2) bekezdésében a 37. rendelkezéseinek figyelembevételével szövegrész helyébe az arra vonatkozó rendelkezések figyelembevételével szöveg, 6. 36. (1) bekezdésében a 35. szerinti magassági idom szövegrész helyébe a magassági idom szöveg, 7. 36. (5) bekezdésében a magassági idomra vonatkozó szabályok figyelembevételével és a 35. (3) bekezdésben foglaltak betartása mellett szövegrész helyébe a magassági idomra vonatkozó szabályok figyelembevételével szöveg, 8. 36. (5) bekezdés b) pontjában az épülethézag létesíthető a 24. figyelembevételével szövegrész helyébe az épülethézag létesíthető szöveg, 9. 36. (6) bekezdés c) pontjában a i vonalára szövegrész helyébe a vonalára szöveg, 10. 38. (1) bekezdés a) pont aj) alpontjában a Béke út szövegrész helyébe a Béke utca szöveg, lép. 11. 38. (3) bekezdés b) pontjában a Dráva utca közötti szakasza mentén szövegrész helyébe az Dráva utca közötti területén szöveg 16. (1) A Rendelet V. Fejezet 1. 39. (1) bekezdésében A Ln-1, Ln-2, Ln-3 szövegrész helyébe Az Ln-1, Ln-2 és az Ln-3 szöveg, 2. 40. (3) bekezdésében Az Ln-1/ZU-1 és Ln-1/ZU-2 jelű építési övezetek szövegrész helyébe Az Ln-1/ZU-1 és az Ln-1/ZU-2 jelű építési övezetek szöveg, 3. 40. (3) bekezdés a) pontjában, 40. (4) bekezdés a) pontjában, 41. (5) bekezdés a) pontjában, 48. (4) bekezdés a) pontjában, 48. (5) bekezdés a) pontjában és a 49. (9) bekezdés a) pontjában a telek a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezések, és a 20. szerinti zártudvaros beépítés szabályai szerint építhető be szövegrész helyébe a telek a zártudvaros beépítés szabályai szerint építhető be szöveg, 4

4. 40. (3) bekezdés b) pontjában, 40. (4) bekezdés b) pontjában és a 48. (4) bekezdés b) pontjában a hátsókert a 20. szerinti zártsorú zártudvaros beépítésnél szövegrész helyébe a hátsókert szöveg, 5. 41. (5) bekezdés b) pontjában és a 48. (5) bekezdés b) pontjában a hátsókert a 20. szerinti zártudvaros beépítésnél szövegrész helyébe a hátsókert szöveg, 6. 41. (6) bekezdés a) pontjában és a 48. (6) bekezdés a) pontjában, a telek a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezések, valamint a 21-22. szerinti A típusú keretes beépítés szabályai szerint építhető be szövegrész helyébe a telek az A típusú keretes beépítés szabályai szerint építhető be szöveg, 7. 41. (6) bekezdés d) pontjában, a 41. (7) bekezdés e) pontjában a haladhatja meg, amennyiben az udvari térarány értéke nem lesz 1,5-nél nagyobb szövegrész helyébe a haladhatja meg szöveg, 8. 41. (6) bekezdés m) pontjában, 41. (7) bekezdés l) pontjában, 41. (10) bekezdés k) pontjában, 41. (11) bekezdés f) pontjában, 42. (3) bekezdés g) pontjában, 44. (5) bekezdés c) pontjában, 48. (4) bekezdés r) pontjában, 49. (4) bekezdésében, 49. (9) bekezdés p) pontjában, 49. (11) bekezdés e) pontjában, 49. (12) bekezdés e) pontjában, 49. (15) bekezdés c) pontjában, 49. (17) bekezdés c) pontjában, 50. (3) bekezdés i) pontjában, 50. (4) bekezdés g) pontjában, 50. (6) bekezdés g) pontjában, 50. (8) bekezdés e) pontjában, 50. (12) bekezdés d) pontjában, 52. (3) bekezdés t) pontjában, 52. (4) bekezdés f) pontjában, 53. (4) bekezdés k) pontjában és az 54. (3) bekezdés n) pontjában, a kedvezmény adható a 33. szerint, szövegrész helyébe a kedvezmény adható, szöveg, 9. 41. (7) bekezdés a) pontjában, 42. (9) bekezdés a) pontjában, 46. (2) bekezdés a) pontjában, 46. (5) bekezdés a) pontjában, 50. (5) bekezdés a) pontjában, a telek a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezések, valamint a 21-22. szerinti B típusú keretes beépítés szabályai szerint építhető be szövegrész helyébe a telek a B típusú keretes beépítés szabályai szerint építhető be szöveg, 10. 41. (8) bekezdésében A Ln-2/C-1, Ln-2/C-2, Ln-2/C-3 jelű szövegrész helyébe Az Ln-2/C-1, az Ln-2/C-2 és az Ln-2/C-3 jelű szöveg, 11. 41. (8) bekezdés a) pontjában a telek a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezések, valamint a 21-22. szerinti C típusú keretes beépítés szabályai szerint építhető be szövegrész helyébe a telek a C típusú keretes beépítés szabályai szerint építhető be szöveg, 12. 41. (9) bekezdés a) pontjában, 41. (10) bekezdés a) pontjában, 49. (10) bekezdés a) pontjában, 50. (3) bekezdés a) pontjában, 50. (4) bekezdés a) pontjában, 52. (3) bekezdés a) pontjában, 54. (3) bekezdés a) pontjában, 56. (6) bekezdés a) pontjában és az 56. (7) bekezdés a) pontjában a telek a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezések, és a 20. szerinti általános zártsorú beépítés 5

szabályai szerint építhető be, szövegrész helyébe a telek az általános zártsorú beépítés szabályai szerint építhető be szöveg, 13. 41. (9) bekezdés a) pont aa) alpontjában, 41. (10) bekezdés a) pont aa) alpontjában, 52. (3) bekezdés a) pont aa) alpontjában, a 20. alapján a keretes beépítés szövegrész helyébe a keretes beépítés szöveg, 14. 41. (9) bekezdés b) pontjában, 41. (10) bekezdés b) pontjában, 49. (9) bekezdés b) pontjában, 52. (3) bekezdés b) pontjában és az 54. (3) bekezdés b) pontjában, hátsókert a 20. szerinti zártsorú beépítésnél szövegrész helyébe hátsókert szöveg. 15. 41. (9) bekezdés c) pontjában, 41. (10) bekezdés c) pontjában, 52. (3) bekezdés c) pontjában és az 54. (3) bekezdés c) pontjában, hátsókert - a 21-22. szerinti keretes beépítésnél szövegrész helyébe a hátsókert szöveg, 16. 41. (11) bekezdés a) pontjában és a 42. (4) bekezdés a) pontjában az elhelyezhetők ek a 23. szerint; szövegrész helyébe elhelyezhetők ek; szöveg, 17. 41. (12) bekezdésében az övezetek szövegrész helyébe az övezet szöveg, 18. 42. (3) bekezdésében az Az Ln-3/ZSz-1 és Ln-3/ZSz-2 jelű építési övezetek területe a 23. szerinti szövegrész helyébe az Az Ln-3/ZSz-1 és az Ln-3/ZSz-2 jelű építési övezetek területe, szöveg, 19. 42. (4) bekezdés c) pont cb) alpontjában a keretes beépítés B típusának 22. szabályait szövegrész helyébe a keretes beépítés B típusának szabályait szöveg, 20. 42. (7) bekezdésében, 42. (8) bekezdésében, 44. (6) bekezdésében, 44. (7) bekezdésében és a 48. (4) bekezdésében az övezetek szövegrész helyébe az övezet szöveg, 21. 42. (10) bekezdésében Az Ln-3/SZ-1-AI jelű szövegrész helyébe Az Ln-3/ZSz-1- AI jelű szöveg, 22. 44. (3) bekezdésében a szabadonálló beépítésre vonatkozó 18. szerinti rendelkezések szövegrész helyébe a szabadonálló beépítésre vonatkozó rendelkezések szöveg, 23. 44. (4) bekezdésében a szabadonálló beépítésű intézményi épületek szövegrész helyébe a szabadonálló beépítésű épületek szöveg, 24. 44. (8) bekezdés d) pontjában akkor és ott létesíthető a 13. figyelembevételével, szövegrész helyébe akkor és ott létesíthető, szöveg, 25. 44. (9) bekezdésében az Ln-T/Z-1 jelű szövegrész helyébe Az Ln-T/Z-1 jelű szöveg, 26. 44. (10) bekezdésében az Ln-T/Kp jelű szövegrész helyébe Az Ln-T/Kp jelű szöveg, 6

27. 44. (10) bekezdés c) pontjában az 3. melléklet szövegrész helyébe a 3. melléklet szöveg, 28. 44. (11) bekezdésében az Ln-T/P-1 jelű szövegrész helyébe Az Ln-T/P-1 jelű szöveg, 29. 45. (1) bekezdésében A Lk-1, Lk-2 jelű jelű szövegrész helyébe Az Lk-1 és az Lk-2 jelű jelű szöveg, 30. 46. (2) bekezdés d) pont dc) alpontjában a növelhető a Pmu érték és az 1,5-es udvari térarány egyidejű betartásával; szövegrész helyébe az növelhető a Pmu érték egyidejű betartásával; szöveg, 31. 48. (3) bekezdésben a építési övezetek szövegrész helyébe az építési övezet szöveg, 32. 48. (3) bekezdés c) pontjában a földszínten szövegrész helyébe a földszinten szöveg, 33. 48. (4) bekezdésében A Vt-V/ZU-2, Vt-V/ZU-3 és Vt-V/ZU-4 szövegrész helyébe A Vt-V/ZU-2, Vt-V/ZU-3 és a Vt-V/ZU-4 szöveg, 34. 48. (4) bekezdés f) pont fb) alpontjában nem létesíthető szövegrész helyébe a nem létesül szöveg, 35. A 48. (4) bekezdés g) pont gc) alpontjában függetlenül, ha az udvar, szövegrész helyébe az függetlenül az udvar szöveg, 36. 48. (5) bekezdésében az övezetek területein, szövegrész helyébe az övezet területén szöveg, 37. 48. (6) bekezdés d) pontjában a haladhatja meg, amennyiben a saját telekre vonatkozó udvari térarány értéke nem lesz 1,5-nél nagyobb szövegrész helyébe a haladhatja meg szöveg, 38. 48. (7) bekezdés b) pontja az épületbővítés a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezései szerint lehetséges, szövegrész helyébe az épületbővítés a zártsorú beépítésre vonatkozó általános rendelkezések szerint lehetséges, szöveg, 39. 49. (7) bekezdésében a Vt-M/ZSz-1 jelű szövegrész helyébe az A Vt-M/ZSz-1 jelű szöveg, 40. 49. (7) bekezdés a) pont aa) alpontjában, 49. (8) bekezdés b) pont ba) alpontjában a közhasználatú terület biztosítása a 7. rendelkezése figyelembevételével szövegrész helyébe a a közhasználatú terület biztosítása szöveg, 41. 49. (7) bekezdés b) pontjában az értéke összesen 6,0 m²/m² lehet a 33. szerintiek figyelembevételével, szövegrész helyébe az értéke összesen 6,0 m²/m² lehet, szöveg, 42. 49. (7) bekezdés f) pont fa) alpontjában, fásítva kell kialakítani az fb) fd) alpontok szerint, a 30. (4) bekezdés előírásainak együttes figyelembevételével szövegrész helyébe a fásítva kell kialakítani az fb) fd) alpontok szerint, szöveg, 7

43. 49. (8) bekezdésében a Vt-M/ ZSz-3 jelű szövegrész helyébe A Vt-M/ZSz-3 jelű szöveg, 44. 49. (8) bekezdés d) pont fásítva kell kialakítani az alábbiak szerint, a 30. (4) bekezdés előírásainak együttes figyelembevételével szövegrész helyébe a fásítva kell kialakítani az alábbiak szerint szöveg, 45. 49. (8) bekezdés d) pont da) alpontjában, fásítva kell kialakítani az db) dd) alpontok szerint, a 30. (4) bekezdés előírásainak együttes figyelembevételével szövegrész helyébe a fásítva kell kialakítani az db) dd) alpontok szerint, szöveg, 46. 49. (9) bekezdésében A Vt-M/ZU-1, Vt-M/ZU-2 jelű szövegrész helyébe A Vt- M/ZU-1 és a Vt-M/ZU-2 jelű szöveg, 47. 49. (10) bekezdés b) pontjában a 20. szerinti zártsorú beépítésnél szövegrész helyébe a zártsorú beépítésnél szöveg, 48. 49. (11) bekezdésében A Vt-M/Z-4, Vt-M/Z-5 és Vt-M/Z-6 jelű szövegrész helyébe A Vt-M/Z-4, Vt-M/Z-5 és a Vt-M/Z-6 jelű szöveg, 49. 49. (11) bekezdés a) pontjában, 49. (12) bekezdés a) pontjában, 49. (13) bekezdés a) pontjában és a 49. (14) bekezdés a) pontjában, az új épület elhelyezése a zártsorú beépítésre vonatkozó 19. és 24-28. szerinti általános rendelkezései, valamint a 20. szerinti általános zártsorú beépítés szabályai szerint, szövegrész helyébe az új épület elhelyezése az általános zártsorú beépítés szabályai szerint, szöveg, 50. A 49. (10) bekezdés h) pont hb) alpontjában legalább Pmu értéket szövegrész helyébe a legalább a Pmu értéket szöveg, 51. 49. (11) bekezdés a) pontjában és a (12) bekezdés a) pontjában a szerint, kivéve szövegrész helyébe a szerint lehetséges, kivéve szöveg, 52. 49. (12) bekezdés c) pontjában megengedett beépíthető alapterület 10%-ának szövegrész helyébe a megengedett beépítettség 10%-ának szöveg, 53. 49. (13) bekezdés a) pontban és a (14) bekezdés a) pontban a szerint építhető be, kivéve szövegrész helyébe az szerint lehetséges, kivéve szöveg 54. 49. (15) bekezdésében a Vt-M/SZ-1 jelű szövegrész helyébe A Vt-M/SZ-1 jelű szöveg, 55. 49. (15) bekezdés a) pont ac) alpontban a helyükön új szövegrész helyébe a helyén új szöveg, 56. 49. (16) bekezdésében a Vt-M/SZ-2 jelű szövegrész helyébe A Vt-M/SZ-2 jelű szöveg, 57. 49. (17) bekezdésében a Vt-M/Kt-1 jelű szövegrész helyébe A Vt-M/Kt-1 jelű szöveg, 58. 49. (17) bekezdés d) pont da) alpontjában, fásítva kell kialakítani az db) dd) alpontok szerint, a 30. (4) bekezdés előírásainak együttes figyelembevételével szövegrész helyébe a fásítva kell kialakítani az db) dd) alpontok szerint, szöveg, 8

59. 50. (12) bekezdés c) pontjában és az 50. (13) bekezdés d) pontban az 47. szerint a Vt övezetekben megengedett funkció közül szövegrész helyébe a Vt övezetekben megengedett funkciók közül, szöveg, 60. 52. (3) bekezdés d) pont db) alpontjában az attól eltérő szövegrész helyébe az attól eltérően szöveg, 61. 52. (5) bekezdésében A Vi-1/SZ-2, Vi-1/SZ-3, Vi-1/SZ-4 és Vi-1/SZ-5 jelű építési övezet szövegrész helyébe A Vi-1/SZ-2, Vi-1/SZ-3, Vi-1/SZ-4 és a Vi-1/SZ-5 jelű építési övezetek szöveg, 62. 53. (4) bekezdésben a Vi-2/SZ-2 szövegrész helyébe A Vi-2/SZ-2 szöveg, továbbá a Vi-2/SZ-11, Vi-2/SZ-12 jelű szövegrész helyébe A Vi-2/SZ-11 és a Vi- 2/SZ-12 jelű szöveg, 63. 53. (4) bekezdés a) pontjában beépítésre vonatkozó 18. szerint építhető be szövegrész helyébe a beépítés szerint építhető be szöveg, 64. 53. (4) bekezdés d) pont db) alpontjában a területén létesíthető szövegrész helyébe a területén a da) alpont kivételével létesíthető szöveg, 65. 53. (4) bekezdés i) pontjában az építménymagasság szövegrész helyébe a szöveg, 66. 53. (5) bekezdés a) pontjában ek a 23. szerinti zártsorú építési helyen belül szövegrész helyébe ek a zártsorú építési helyen belül szöveg, 67. 56. (2) bekezdésében A Gksz-1 és Gksz-2 jelű az építési övezetek szövegrész helyébe A Gksz-1 és a Gksz-2 jelű építési övezetek szöveg, 68. 56. (3) bekezdés b) pont, be) alpontjában az építési vonal 26. szerinti szabályát szöveg helyébe az építési vonal szabályát szöveg, 69. 56. (3) bekezdés c) pont, ca) alpontjában a fásítva kell kialakítani a cb) cc) alpontok szerint, a 30. (4) bekezdés előírásainak együttes figyelembevételével, szövegrész helyébe a fásítva kell kialakítani a cb) cc) alpontok szerint, szöveg,. 56. (6) bekezdésében A Gksz-2/Z-1, Gksz-2/Z-2, a Gksz-2/Z-3, a Gksz-2/Z-4, a Gksz-2/Z-5, Gksz-2/Z-6 jelű szövegrész helyébe a A Gksz-2/Z-1, a Gksz-2/Z-2, a Gksz-2/Z-3, a Gksz-2/Z-4, a Gksz-2/Z-5 és a Gksz-2/Z-6 jelű szöveg, 71. 56. (7) bekezdésében a Gksz-2/Z-7 szövegrész helyébe A Gksz-2/Z-7 szöveg, 72. 56. (9) bekezdésében az övezet terület szövegrész helyébe az övezet területe szöveg, 73. 59. (3) bekezdésében az K-Eü/1, K-Hon, K-Szk szövegrész helyébe a K-Eü/1, a K-Hon és a K-Szk szöveg, lép. 17. A Rendelet VI. fejezet 1. 60. (5) bekezdésében a KÖu-2 jelű szövegrész helyébe A KÖu-2 jelű szöveg, 9

lép. 2. 60. (6) bekezdésében a KÖu-3 jelű szövegrész helyébe A KÖu-3 jelű szöveg, 3. 60. (7) bekezdésében a KÖu-4 jelű szövegrész helyébe A KÖu-4 jelű szöveg, 4. 60. (8) bekezdésében a Kt-kk jelű szövegrész helyébe A Kt-kk jelű szöveg, 5. 60. (9) bekezdésében a KÖk Kötöttpályás szövegrész helyébe A KÖk kötöttpályás szöveg, 6. 62. (1) bekezdésben a Vf-P patak szövegrész helyébe a Vf patak szöveg 18. A Rendelet VII. fejezet 1. 63/A. (4) bekezdésében, 63/B. (5) bekezdésében, 64/B. (6) bekezdésében, 66/A. (6) bekezdésében, 67/B. (3) bekezdésében, 67/C. (3) bekezdésében, 68/A. (3) bekezdésében, 68/D. (4) bekezdésében, 68/E. (4) bekezdésében, 68/F. (6) bekezdésében és a 71/A. (6) bekezdésében a szintterületi mutató kedvezmény a 33. (1) bekezdés a) pont figyelembevételével szövegrész helyébe a szintterületi mutató kedvezmény szöveg, 2. 63/B. (5) bekezdés b) pontjában a szakaszának (1) e) pont szövegrész helyébe a szakasza az (1) e) pont szöveg, 3. 64/A. (3) bekezdés b) pont bc) alpontban a ha legmagasabb pontja beépített alapterületének szövegrész helyébe a ha a legmagasabb pontja a beépített alapterületének szöveg, 4. 65/B. (3) bekezdés a) pontjában a szintterületi mutató kedvezmény adható 33. (1) bekezdés a) pont figyelembevételével szövegrész helyébe a szintterületi mutató kedvezmény adható szöveg, 5. 71/A. (3) bekezdés d) pontjában az parlamenti szövegrész helyébe a parlamenti szöveg, 6. 71/A. (3) bekezdés f) pontjában a kizárólag az Vt-M/Z-3 szövegrész helyébe a kizárólag a Vt-M/Z-3 szöveg, 7. 71/B. (8) bekezdés a) pont af) alpontban a legalább a ae) alpont szövegrész helyébe a legalább az ae) alpont szöveg lép. 19. A Rendelet VIII. fejezet 73. (1) bekezdésében és a 74. (4) bekezdés a) pontjában a 9. melléklet szerinti városképi szempontból kiemelt terület, szövegrész helyébe a 9. melléklet szerinti kiemelt terület szöveg lép. 20. (1) A Rendelet 1. melléklete helyébe a jelen Rendelet 1. melléklete lép. (2) A Rendelet 3. melléklete helyébe a jelen Rendelet 2. melléklete lép. (3) A Rendelet 4. melléklete helyébe a jelen Rendelet 3. melléklete lép. 10

(4) A Rendelet 5.c. melléklete helyébe a jelen Rendelet 4. melléklete lép. (5) A Rendelet 7. melléklete helyébe a jelen Rendelet 5. melléklete lép. (6) A Rendelet 9. melléklete helyébe a jelen Rendelet 6. melléklete lép. 21. (1) Jelen rendelet 2018. január 1. napján lép hatályba. 22. Hatályát veszti a Rendelet 2. 34., 35., 36., 37. pontja, 5. (3) bekezdése, 6. a) pont ae) alpontja, 8. (2) bekezdés b) pontja, 25. -a, 40. (1) bekezdése, 40. (3) bekezdés a) pont aa) alpontja, 40. (3) bekezdés c) pontja, 40. (3) bekezdés d) pont da) alpontja, 40. (3) bekezdés m) pontja, 40. (4) bekezdés a) pont aa) alpontja, 40. (4) bekezdés c) pontja, 40. (4) bekezdés d) pont da) alpontja 41. (1) bekezdése, 41. (5) bekezdés a) pont aa) alpontja 41. (5) bekezdés c) pontja, 41. (5) bekezdés d) pont db) alpontja, 41. (5) bekezdés m) pontja, 41. (6) bekezdés l) pontja, 41. (7) bekezdés j) pontja, 41. (9) bekezdés d) pont db) alpontja, 41. (9) bekezdés m) pontja, 41. (10) bekezdés d) pont db) alpontja, 41. (10) bekezdés j) pontja, 42. (1) bekezdése, 44. (1) bekezdése, 46. (1) bekezdése, 48. (1) bekezdése, 48. (4) bekezdés a) pont aa) alpontja, 48. (4) bekezdés c) pontja, 48. (4) bekezdés e) pontja, 48. (4) p) pontja, 48. (4) bekezdés r) pont ra) alpontja, 48. (5) bekezdés a) pont aa) alpontja, 48. (5) bekezdés c) pontja, 48. (5) bekezdés d) pont db) alpontja, 48. (5) bekezdés m) pontja, 48. (6) bekezdés m) pontja, 49. (1) bekezdése, 49. (5) bekezdés b) pont bb) alpontja, 49. (6) bekezdés b) pont bb) alpontja, 49. (9) bekezdés a) pont aa) alpontja, 49. (9) bekezdés c) pontja, 49. (9) bekezdés e) pontja, 49. (10) bekezdés d) pontja, 50. (1) bekezdése, 50. (3) bekezdés d) pontja, 52. (1) bekezdése, 52. (3) e) pont eb) alpontja, 52. (3) g) pontja, 53. (1) bekezdése, 53. (4) bekezdés b) pontja, 54. (1) bekezdése, 54. (3) bekezdés e) pontja, 56. (1) bekezdése, 58. (1) bekezdése, 60. (2) bekezdése, 61. (2) bekezdése, 64/B. (5) bekezdése, 68/D. (2) bekezdése. Dr. Bujdosó Sándor Jegyző Dr. Tóth József Polgármester 1. melléklet a../2017. (.....) önkormányzati rendelethez 1. melléklet a 19/2016. (XI.15.) önkormányzati rendelethez M=1:2000 MÉRETARÁNYÚ 12 DARAB 1.-12. SORSZÁMÚ TÉRKÉPSZELVÉNYEK 11

2. melléklet a../2017. (.....) önkormányzati rendelethez 3. melléklet a 19/2016. (XI.15.) önkormányzati rendelethez AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK ÉS AZ ÖVEZETEK PARAMÉTEREIT MEGHATÁROZÓ TÁBLÁZATOK 1. számú táblázat A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Ln-1 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb 3 építési övezet jele elhelyezés módja területe 4 Ln-1/ZU-1 ZU 800 18 5 Ln-1/ZU-2 ZU 800 18 6 Ln-1/ZU-3 terepszint felett terepszint alatt általános parkolási zöldfelületi aránya (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) ZU 800 18 80 F 75 F 75 F 4,5 5,0 S 3,5 4,0 S 3 15 2,2 20 3,5 2,2 20 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint Szélessége Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes 7 C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 8 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 9 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 10 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 11 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 12 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 13 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 14 előírásban foglalt feltétel esetén 15 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 16 KA kialakult állapot 12

3 2. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja 4 Ln-2/ZU-1 ZU 800 18 5 Ln-2/ZU-2 ZU 800 18 6 Ln-2/Z-1 Z 0 18 7 Ln-2/Z-2 Z (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 800/ 1200 8 Ln-2/Z-3 Z 800 18 9 Ln-2/Z-4 Z 800 18 18 F F 80 90 F 65 F 75 F 10 Ln-2/Z-5 Z 3000 30 65 75 90 4,5 5,0 S 4 4,5 S 4,5 0,5 KH 4 0,5 3 20 3 20 2 10 0 20 4,5 2,5 20 4,25 3 20 3,5 0,5 KH 11 Ln-2/Z-6 Z 800 18 4-12 Ln-2/Z-7 Z 800 18 13 Ln-2/Z-8 Z 800/ 1500 18 F F 2 35 25 20 S 4 3 20 4 3 20 14 Ln-2/Z-9 Z 800 18 4 3 20 15 Ln-2/Z-10 Z 0 18 16 Ln-2/Z-11 Z 800 18 75 85 F 17 Ln-2/Z-12 Z 1500 30 65 18 Ln-2/Z-13 Z 800 18 19 Ln-2/Z-14 Z 600 18 20 Ln-2/Z-15 Z 600 18 21 Ln-2/Z-16 Z 800 18 22 Ln-2/Z-17 Z 800 18 23 Ln-2/Z-18 Z 800 18 24 Ln-2/Z-19 Z 800 14 25 Ln-2/Z-20 Z 2000 30 45 50 F 65 60 65 S 60 60 60 60 50 90 4 2 10 4 3 20 75 S 4 3 35 65 3,5 0 35 3,5 0 30 3,5 0 30 3,5 2 30 3,5 2 30 3,5 2 30 80 50 3,25 3,5 S 2,5 0,5 KH 2 30 2 50 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Ln-2 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya 13

3 2. számú táblázat folytatás 1 építési övezet jele elhelyezés módja 26 Ln-2/Z-21 Z (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 800/ 2500 27 Ln-2/Z-22 Z 4000 30 28 Ln-2/Z-23 Z 800 16 29 Ln-2/Z-24 Z 600 18 30 Ln-2/A-1 ZK-A 800 0 18 60 55 65 F 60 F 60 75 3 2 35 80 2,75 2 25 2,5 2 30 4,5 2 15 3,5 4,0 S 0,25 KH 0,5 E - 25 31 Ln-2/A-2 ZK-A 0 18 - - - - 0 32 Ln-2/A-3 ZK-A 600 18 - - - - 15 33 Ln-2/A-4 ZK-A 800 18 - - - - 20 34 Ln-2/A-5 ZK-A 800 0 - - - - 25 35 Ln-2/B-1 ZK-B 800 18 F 5 3 20 36 Ln-2/B-2 ZK-B 800 18 4,5 2,5 20 37 Ln-2/B-3 ZK-B 600 18 38 Ln-2/B-4 ZK-B 1500 30 39 Ln-2/B-5 ZK-B 600 18 65 75 S 65 75 S 65 75 S 75 S 75 S 75 S 4 2 30 4 4,5 S 3 35 3,5 2 30 40 Ln-2/B-6 ZK-B 0 30 50 75 3,5 2 35 41 Ln-2/B-7 ZK-B 1500 30 65 75 3,5 2 35 42 Ln-2/B-8 ZK-B 800 18 75 F 43 Ln-2/B-9 ZK-B 1500 30 65 75 44 Ln-2/B-10 ZK-B 800 18 45 Ln-2/B-11 ZK-B 800 18 60 60 3,5 2 20 3 0,25 E 2 35 3 2 20 2,75 2 25 46 Ln-2/B-12 ZK-B 0 18 50 65 2,75 2 30 47 Ln-2/B-13 ZK-B 800 18 48 Ln-2/B-14 ZK-B 800 16 49 Ln-2/C-1 ZK-C 800 16 60 50 50 2,75 2 20 65 65 2,25 2 25 2,5 2 25 20 S megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Ln-2 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya 14

3 2. számú táblázat folytatás 2 építési övezet jele elhelyezés módja 50 Ln-2/C-2 ZK-C 800 16 51 Ln-2/C-3 ZK-C 800 16 (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 50 50 65 65 2,25 2 25 2,25 2 25 52 Ln-2/KA-1 KA 800 18 KA KA KA KA 20 53 Ln-2/KA-2 KA 600 18 KA KA KA KA 30 54 Ln-2/ZSz-1 Z/Sz 1500 30 55 Ln-2/ZSz-2 Z/Sz 56 Ln-2/ZSz-3 Z/Sz 1500/ 5000 1500/ 5000 60 65 S 75 18 30 65 57 Ln-2/ZSz-4 Z/Sz 3000 30 65 75 58 Ln-2/ZSz-5 Z/Sz 1500 30 65 75 59 Ln-2/ZSz-6 Z/Sz 2500 40 50 65 3,5 0,25 KH 3,5 0,5 KH 3,5 0,5 KH 3,75 0,25 KH 3 0,5 KH 2 30 3 35 2 35 2 35 2 35 2,5 1,75 45 60 Ln-2/ZSz-7 Z/Sz 3000 - KA KA KA KA 20 61 Ln-2/SZ-1 SZ 4000 30 65 3,5 2 35 62 Ln-2/SZ-2 SZ 3000 30 40 50 2 2 35 63 Ln-2/SZ-3 SZ 4000 30 65 65 - - 35 64 Ln-2/SZ-1-AI SZ 2500 40 50 60 2 2 35 65 Ln-2/SZ-2-AI SZ 1500 30 65 2 2 35 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint 66 Ln-2/T-1 T - - - - - 1 KA 67 Ln-2/Kp-1 közpark - - - - - - 50 68 A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Ln-2 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 69 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 71 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 72 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 73 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 74 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 75 előírásban foglalt feltétel esetén 76 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 77 KA kialakult állapot 15

3 3. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja 4 Ln-3/B-1 Z-KB (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 800/ 1500 5 Ln-3/ZSz-1 Z/SZ 4000 40 6 Ln-3/ZSz-2 Z/SZ 4000-7 Ln-3/ZSz-3 Z/SZ 600 18 8 Ln-3/SZ-1 SZ 600 18 30 50 40 75 F 40 75 F 60 65 S F 60 65 S 2,5 2 20 80 80 G G 4 0,4 KH 3 0,25 KH 3 + 0,25 2 20 2 20 2 30 3 2 25 9 Ln-3/SZ-2 SZ 2500 30 50 2,5 2 20 10 Ln-3/SZ-3 SZ 5000 30 35 65 2,5 2 40 11 Ln-3/SZ-4 SZ 19000 120 35 35 1,5 1,5 60 12 Ln-3/ZSz-1-AI Z/SZ 3000 30 50 60 1,5 1,2 35 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Ln-3 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes 13 C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 14 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 15 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 16 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 17 G a % terepszint alatt csak a Garázs funkció esetében 18 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 19 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 20 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 21 előírásban foglalt feltétel esetén 22 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 23 KA kialakult állapot 16

3 4. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 Ln-T/Z-1 Z - - 50 60 2,5 1 30 5 Ln-T/Kp-1 KA - - 2 20-0,5 60 6 Ln-T/P-1 KA - - - - - 0,5 25 7 Ln-T/SZ-1 SZ 1500 30 65 4 0,75 35 8 Ln-T/SZ-1-AI SZ - - KA+25 - - - 35 9 Ln-T/SZ-2 SZ 3000 30 65 3,5 0,5 KH 1 35 10 Ln-T/SZ-2-AI SZ 1500 30 65 2 0,5 35 11 Ln-T/SZ-3 SZ 1500 30 65 75 3 0,5 35 12 Ln-T/SZ-4 SZ 2000 30 45 2,25 0,5 30 13 Ln-T/SZ-5 SZ - - 45 1,5 1,0 L 0,5 30 14 Ln-T/T-1 T - - - - - - 35 ZÁÉ 15 Ln-T/T-2 T - - - - - - 35 ZÁÉ 16 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Ln-T módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 17 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 18 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 19 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 20 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 21 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 22 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 23 előírásban foglalt feltétel esetén 24 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 25 KA kialakult állapot 26 ZÁÉ zöldfelületi átlagérték a laktelepi egység övezetére 17

1 2 3 5. számú táblázat A B C D E F G H I J területfelhasználási kategória Lk-1 Lk-2 építési övezet jele a telek beépítési módja / elhelyezés módja a kialakítható telek megengedett legkisebb területe 4 Lk-1/B-1 ZK-B 500 18 terepszint felett a telek megengedett legnagyobb beépítettsége terepszint alatt szintterületi mutatója általános parkolási a telek megengedett legkisebb zöldfelületi aránya (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 65 75 S 90 3 0,5 20 5 Lk-1/SZ-1 SZ 3000 30 40 50 2,25 0,5 40 6 Lk-2/SZ-1 SZ 4000-50 50 1,25 0,5 45 7 Lk-2/Z-B-1Á ZK-B 1500 30 8 50 60 F 2,5 1 35 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint Szélessége Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 9 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 10 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 11 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 12 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 13 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 14 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 15 előírásban foglalt feltétel esetén 16 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 17 KA kialakult állapot 18

6. számú táblázat A B C D E F G H I J területfelhasználási 1 a telek a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vt-V módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb 3 építési övezet jele elhelyezés módja területe terepszint felett terepszint alatt általános parkolási zöldfelületi aránya (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 Vt-V/ZU-1 ZU 800 18 KA F - - - 5 Vt-V/ZU-2 ZU 800 18 6 Vt-V/ZU-3 ZU 800 18 7 Vt-V/ZU-4 ZU 800 18 8 Vt-V/ZU-5 ZU 800 18 9 Vt-V/A-1 ZK-A 800 18 10 Vt-V/A-2 ZK-A 800 18 11 Vt-V/Z-5-En Z 2000 30 80 F+I/ 80 F+I/ 80 F+I/ 80 F 80 F 80 S 60 5,5 5,0L 5,0 4,5L 0,5 KH 5,0 4,5L 4,5 5,0 S 5 4,5L 0,25 KH 5 4,5L 0,25 KH 3 10 3 15 3 10 3 15 3 20 3 20 80 2 3 20 12 Vt-V/Z-7-Vcs Z 2500 - - - - - - 13 Vt-V/SZ-6-Te SZ - - - 50 - - 20 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint Szélessége Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes 16 C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 17 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 18 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 19 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 20 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 21 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 22 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 23 előírásban foglalt feltétel esetén 24 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 25 KA kialakult állapot 26 F F/ F+I/ földszint %-os beépítése földszint %-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya % földszint + I emelet %-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya % 19

3 7. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja 4 Vt-M/ZU-1 ZU 1500 18 5 Vt-M/ZU-2 ZU 800 18 6 Vt-M/Z-1 Z 1500 18 7 Vt-M/Z-2 Z 1500 18 8 Vt-M/Z-3 Z 1500 18 (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 80 F+I/ F+I 80 F+I/ 80 F+I 80 F+I/ 9 Vt-M/Z-4 Z 2000 40 65 5,0 4,5L 0,25 KH 3,5 3,0L 5,0 4,5L 0,5 KH 5,0 4,5L 0,5 KH 5,0 4,5L 0,25 KH 4 0,5 KH 3 15 2,5 20 3 15 3 15 3 15 2,2 35 10 Vt-M/Z-5 Z 1500 30 65 4 3 35 11 Vt-M/Z-6 Z 1500 30 65 12 Vt-M/Z-7 Z 4000 40 40 75 F 80 4 4 3 35 1,75 20 13 Vt-M/Z-8 Z 800 18 65 3,5 2,5 30 14 Vt-M/Z-9 Z 1500 30 15 Vt-M/ZSz-1 Z/SZ 1500 18 16 Vt-M/ZSz-2 Z/SZ 1500 18 60 F+I 80 80 F+I 17 Vt-M/ZSz-3 Z/SZ 5000-65 18 Vt-M/SZ-1 SZ 4000 18 60 80 2,5 2 35 5 0,5 KH 0,5 E 5 0,5 KH 4,8TF + 0,2 TA 2,5 4 0,25 KH 3,5 5 (+10)+5% FA 3 10 3 10 (+10)+5% FA 2 30 19 Vt-M/SZ-2 SZ 4000 18 - - - 2 40 20 Vt-M/Kt-1-1500 18 15 90 0,5 TF + 1,5 TA 0,5 KH 3 10 (+15)+10% FA megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vt-M módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya 21 Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 22 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 23 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 24 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 25 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 26 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 27 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 28 előírásban foglalt feltétel esetén 29 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya; (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 30 KA kialakult állapot 31 TF / TA terepszint feletti / terepszint alatti építményszintek 32 F F/ F+I/ földszint %-os beépítése földszint %-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya % földszint + I emelet %-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya % 8. számú táblázat 20

3 építési övezet jele elhelyezés módja 4 Vt-H/Z-1 Z 2500 30 (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 65 F 5 Vt-H/Z-2 Z 2000 30 65 6 Vt-H/B-1 ZK-B 1500 30 65 7 Vt-H/B-2 ZK-B 2000 30 8 Vt-H/SZ-1 SZ 2000 40 50 55 60 65 75 F 9 Vt-H/SZ-2 SZ 8000 0 50 65 75 4,0 3,5L 0,25 KH 3,5 0,5 KH 3,75 3,25L 0,25 KH 2,8 2,3L 0,2 KH 3 20 2,2 35 2 35 2 35 30 25 85 3,5 2 20 2,5 0,5 KH 2,25 35 10 Vt-H/SZ-3 SZ 1500 30 60 75 3 1,5 35 11 Vt-H/SZ-4 SZ 1500 30 60 75 3 2 35 12 Vt-H/SZ-5 SZ 1500 30 50 75 3 2 35 13 Vt-H/SZ-6 SZ - - 65 2,5 2,25 35 14 Vt-H/SZ-7-Te SZ 1500 80 65 1,25 0,5 KH 2 35 15 Vt-H/SZ-1-AI SZ 2000 30 50 60 1-35 16 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vt-H módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 17 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 18 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 19 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 20 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 21 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 22 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 23 előírásban foglalt feltétel esetén 24 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 25 KA kialakult állapot 21

3 9. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 Vi-1/Z-1 Z 1500 18 5 Vi-1/Z-2 Z 800 30 6 Vi-1/Z-3 Z 1500 30 75 S 7 Vi-1/Z-4 Z 4000 30 80 8 Vi-1/Z-5 Z 1500 30 65 80 9 Vi-1/Z-6 Z 4000 30 10 Vi-1/Z-7 Z 800 30 11 Vi-1/Z-8 Z 4000 40 80 F/ F 65 75 F 12 Vi-1/Z-9 Z 1500 30 65 13 Vi-1/Z-10 Z 2500 30 F 14 Vi-1/Z-11 Z 1500 30 65 15 Vi-1/Z-12 Z 1500 18 F 16 Vi-1/Z-13 Z 800 30 17 Vi-1/Z-14 Z 800 30 80 18 Vi-1/Z-15 Z 3000 18 85 F 19 Vi-1/Z-16 Z 1500 30 65 20 Vi-1/Z-17 Z 0 18 21 Vi-1/Z-18 Z 4000 40 75 85 F 40 75 F 22 Vi-1/Z-19 Z 1500 30 65 23 Vi-1/Z-20 Z 1500 30 65 24 Vi-1/Z-21 Z 800 14 80 25 Vi-1/Z-22 Z 1500 30 65 80 90 4,5 4,0L 0,5 KH 4,5 4,0L 0,5 KH 4,5 4,0L 0,5 KH 4,5 4,0L 4,0 3,5L 0,5 KH 4,5 4,0L 4,5 4,0L 4,0 3,5L 0,25 KH 4,0 3,5L 0,25 KH 4,0 3,5L 0,5 KH 4,0 3,5L 0,5 KH 4,5 4,0L 4,5 4,0L 4,5 4,0L 4,25-3,75L 3,75-3,25L 0,25 KH 4,0 3,5L 0,25 KH 3,75 3,25L 4,0 3,5L 4,0 3,5L 4,0 3,5L 4,50 S 4,0 3,5L 3 15 3 20 3 20 3 20 3 35 3 20 3 20 3 30 3 35 3 20 3 35 3 15 3 20 3 20 3 15 3 30 3 15 3 20 3 30 3 35 3 30 3 35 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási 1 a telek a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek kategória beépítési megengedett megengedett 2 Vi-1 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya 9. számú táblázat folytatás 1 22

3 építési övezet jele elhelyezés módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 26 Vi-1/Z-23 Z 800 30 27 Vi-1/Z-24 Z 1500 30 65 28 Vi-1/Z-25 Z 1500 30 65 29 Vi-1/Z-26 Z 1500 30 65 80 30 Vi-1/Z-27 Z 800 14 65 80 31 Vi-1/Z-28 Z 3000 40 55 32 Vi-1/Z-29 Z 2000 40 40 75 F 33 Vi-1/Z-30 Z 2000 30 60 65 34 Vi-1/Z-31 Z 2500 30 65 35 Vi-1/Z-32 Z 600 0 60 36 Vi-1/Z-33 Z 600 0 65 37 Vi-1/Z-34 Z 600 0 65 38 Vi-1/Z-35 Z 1500 30 65 39 Vi-1/Z-36 Z 800 18 80 40 Vi-1/Z-37 Z 1500 80 30 60 65 41 Vi-1/Z-38 Z 800 18 80 42 Vi-1/Z-39 Z 4000 30 60 43 Vi-1/Z-40 Z 2000 40 50 65 4,0 3,5L 4,0 3,5L 4,0 3,5L 3,75 3,25L 3,75 3,25L 3,5 3,0L 3,0 2,5L 0,25 KH 3,0 2,5L 0,25 KH 3,5 3,0L 3,5 3,0L 3,5 3,0L 3,5 3,0L 3,5 3,0L 3,5 3,0L 3,0 2,5L 0,25 KH 3,1 2,6L 2,5 2,0L 0,25 KH 2,5 2,0L 3 20 3 35 3 35 3 35 3 30 1,9 35 2 25 2 25 2 30 2 30 2 30 2 30 2,2 30 2 20 2 25 2 20 2 25 2 30 44 Vi-1/Z-41 Z 1500 30 65 2,5 3 35 45 Vi-1/SZ-1 SZ 1500 30 65 80 4,0 3,5L 0,5 KH 3 35 46 Vi-1/SZ-1-AI SZ 3000 30 50 2 2,2 35 47 Vi-1/SZ-2 SZ 1500 30 65 4 3 35 48 Vi-1/SZ-3 SZ 3000 40 65 3,5 1,9 35 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vi-1 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya 9. számú táblázat folytatás 2 23

3 építési övezet jele elhelyezés módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 49 Vi-1/SZ-4 SZ 1500 30 65 3,25 2,2 30 50 Vi-1/SZ-5 SZ 1500 30 50 50 1,5 2,2 35 51 Vi-1/T-1 T - - - - - 2,2-52 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vi-1 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 53 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 54 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 55 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 56 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 57 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 58 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 59 előírásban foglalt feltétel esetén 60 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 61 KA kialakult állapot 62 F/ földszint %-os beépítése esetén az emeleti szintek beépítési aránya % 24

3 10. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 Vi-2/ZSz-1 Z/SZ 2500 30 60 65 3 2 35 5 Vi-2/ZSz-2 Z/SZ 2500 30 50 65 3 1,35 50 6 Vi-2/SZ-1 SZ 2000 30 60 3,5 1,35 25 7 Vi-2/SZ-2 SZ 2500 30 60 8 Vi-2/SZ-3 SZ 2500 30 60 9 Vi-2/SZ-4 SZ 2000 30 35 35 10 Vi-2/SZ-5 SZ 1500 30 65 11 Vi-2/SZ-6 SZ 1500 30 65 12 Vi-2/SZ-7 SZ 2000 30 35 35 13 Vi-2/SZ-8 SZ 1500 18 60 14 Vi-2/SZ-9 SZ 4000 30 45 15 Vi-2/SZ-10 SZ 3000 40 35 50 16 Vi-2/SZ-11 SZ 0 18 35 40 3,0 2,5L 0,25 KH 3,0 2,5L 2,5 2,0L 2,25 1,75L 0,25 KH 2,5 2,0L 2,5 2,0L 2,5 2,0L 2,4 1,9L 2,0 1,5L 2,0 1,5L 2 35 2 35 1,35 50 2 35 1,4 35 1,35 50 1,5 25 1,4 35 1,35 35 2 35 17 Vi-2/SZ-12 SZ 15000 18 50 60 1,2 1,5 30 18 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vi-2 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 19 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 20 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 21 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 22 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 23 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 24 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 25 előírásban foglalt feltétel esetén 26 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 27 KA kialakult állapot 25

3 11. számú táblázat építési övezet jele elhelyezés módja 4 Vi-3/Z-1 Z 1500 18 5 Vi-3/Z-2 Z 800 30 (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 55 85 F F 85 3,5 3,0L 0,5 KH 4,0 3,5L 0,6 10 3 20 6 Vi-3/SZ-1 SZ 1500 30 50 75 1,75 0,6 35 7 Vi-3/SZ-2 SZ 1500 30 50 75 0,85 0,6 35 megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Vi-3 módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes 8 C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 9 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 10 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 11 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 12 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 13 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 14 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 15 előírásban foglalt feltétel esetén 16 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 17 KA kialakult állapot 26

1 2 12. számú táblázat A B C D E F G H I J területfelhasználási kategória Gksz-1 Gksz-2 a telek beépítési módja / a kialakítható telek megengedett legkisebb a telek megengedett legnagyobb beépítettsége szintterületi mutatója a telek megengedett legkisebb 6 Gksz-2/SZ-1 SZ 3000 30 50 65 2-7 Gksz-2/Z-1 Z 800 18 65 4-8 Gksz-2/Z-2 Z 800 18 80 4,5-9 Gksz-2/Z-3 Z 2000 30 50 65 2-10 Gksz-2/Z-4 Z 2000 30 11 Gksz-2/Z-5 Z 2000 30 12 Gksz-2/Z-6 Z 2000 30 13 Gksz-2/Z-7 Z 2000 30 50 60 S 50 60 S 50 60 S 50 60 S 65 2-65 2-65 2-65 2,5-14 Gksz-2/Z-8 Z 2000 30 50 55 2,5-15 20 (+5)+5% FA 15 (+5)+5% FA 15 (+5)+5% FA 15 (+10)+10% FA 20 (+5)+5% FA 20 (+5)+5% FA 15 (+5)+5% FA 20 (+5)+5% FA 20 (+5)+5% FA megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint párkányma gasság 3 Szélessége felett alatt aránya terepszint terepszint zöldfelületi építési övezet területe általános parkolási elhelyezés jele módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 20 4 Gksz-1/SZ-1 SZ 1500 30 50 65 2,25 - (+5)+5% FA 30 5 Gksz-1/SZ-2 SZ 1500 30 50 75 0,5 - (+5)+5% FA Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 16 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 17 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 18 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 19 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 20 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 21 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 22 előírásban foglalt feltétel esetén 23 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 24 KA kialakult állapot 27

1 2 13. számú táblázat A B C D E F G H I J területfelhasználási kategória K-REK K-SP 3 építési övezet jele a telek beépítési módja / elhelyezés módja a kialakítható telek megengedett legkisebb területe terepszint felett a telek megengedett legnagyobb beépítettsége terepszint alatt szintterületi mutatója általános parkolási a telek megengedett legkisebb zöldfelületi aránya (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 K-REK/SZ-1 SZ 2500 30 35 1 0,5 50 5 K-REK/SZ-1-ST SZ 20000 150 25 30 1 0,5 50 6 K-REK/SZ-2-SP SZ 4000 30 35 35 1 0,5 50 7 K-REK/SZ-3-SP SZ 4000-30 30 0,75 0,5 8 K-SP/SZ-1 SZ 00 15 30 65 1,5 0,8 35 (+5)+5% FA 35 (+5)+5% FA megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint szélessége Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes 9 C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 10 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 11 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 12 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 13 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 14 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 15 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 16 előírásban foglalt feltétel esetén 17 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 18 KA kialakult állapot 28

1 2 3 14. számú táblázat A B C D E F G H I J területfelhasználási kategória K-EÜ K-HON K-SZ építési övezet jele a telek beépítési módja / elhelyezés módja a kialakítható telek megengedett legkisebb területe terepszint felett a telek megengedett legnagyobb beépítettsége terepszint alatt szintterületi mutatója általános parkolási a telek megengedett legkisebb zöldfelületi aránya (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 K-EÜ/SZ-1 SZ 0 0 40 60 2 1,5 40 5 K-Hon/SZ-1-Eü SZ 50000 0 40 60 3 1 40 6 K-Hon/SZ-2 SZ 3000 40 35 50 2 1 35 (+5)+5% FA 7 K-SZ/SZ-1 SZ 25000 0 15 50 1 - megengedett legnagyobb beépítési magassága 4. melléklet szerint Szélessége 8 Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 9 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 10 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 11 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 12 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 13 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 14 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 15 előírásban foglalt feltétel esetén 17 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 18 KA kialakult állapot 15. számú táblázat Épületmagasság A B C D E F G H I J területfelhasználási a telek 1 a kialakítható telek a telek megengedett legnagyobb a telek megengedett kategória beépítési megengedett 2 Zkp módja / legkisebb beépítettsége szintterületi mutatója legkisebb Szélessége felett alatt terepszint terepszint zöldfelületi területe általános parkolási aránya 3 övezet jele elhelyezés módja (m²) (m) (%) (%) (m²/m²) (m²/m²) (%) 4 Zkp-Kp SZ 00-2 20 - - Ém=7,5 5 Zkp-Kk SZ - - 2 20 - - 60 Ém=4,5 6 Z általános zártsorú o ZU zárt udvaros o ZK-A zártsorú keretes A típus o ZK-B zártsorú keretes B típus o ZK-C zártsorú keretes C típus o SZ szabadonálló o Z/SZ zártsorú, szabadonálló jellegű épületelhelyezéssel o T telepszerű o KA kialakult állapot 7 1500/5000 a legkisebb telekterület telekhatár-rendezés esetén / legkisebb telekterület - a telek megosztása esetén 8 S kizárólag saroktelek esetén alkalmazható mérték 9 F, F+I kizárólag Földszint, Földszint + I. emelet 10 KH szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, közhasználatú terület kialakítása esetén 11 E szintterületi mutató kedvezmény: a 33. szerint, energiaminősítéssel rendelkező épület esetén 12 L lakófunkció meghatározott aránya esetén 13 előírásban foglalt feltétel esetén 14 (+5)+5% Fa biológiai aktivitást növelő kötelező fásítás területi aránya, (x )% többlet zöldfelület, ha nem jön létre az előírt x %-os fásítás 15 KA kialakult állapot 29

3. melléklet a../2017. (.....) önkormányzati rendelethez 4. melléklet a 19/2016. (XI.15.) önkormányzati rendelethez AZ ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK MAGASSÁGI SZABÁLYOZÁSA M=1:6.500 MÉRETARÁNYÚ 1 DARAB SZ-M4 RAJZJELŰ TÉRKÉP Lásd külön tervlapon 30

4. melléklet a../2017. (.....) önkormányzati rendelethez 5.c. melléklet a 19/2016. (XI.15.) önkormányzati rendelethez A TELKEN ELHELYEZENDŐ KERÉKPÁROK SZÁMÁNAK ELŐÍRÁSA A B C D E 1. rendeltetés helyiség, terület, egyéb mérték egység meghatározás biztosíta ndó 2. Lakás, üdülőegység minden lakás és üdülő egység után 1 db 3. Szálláshely szolgáltató egység minden megkezdett 15 4. Kereskedelmi egység 0-0 m 2 -ig az árusítótér minden megkezdett 150 m 2 vendégszoba egysége után 5. Kereskedelmi egység 0 m 2 felett az árusítótér minden megkezdett 500 m 2 2 db a fogyasztótér minden 6. Vendéglátó egység 75 m megkezdett 2 2 db Alsó- és középfokú nevelési- oktatási 7. a foglalkoztató és/vagy tanterem 50 m egység 2 nettó alapterülete 2 db után 8. Felsőfokú oktatási egység oktatási és kutatási helyiségek 50 m 2 2 db 9. Egyéb művelődési egység (múzeum, művészeti galéria, levéltár stb.) Igazgatási, iroda, ellátó, szolgáltató, nem 10. fekvőbeteg-ellátó egység Egyéb közösségi szórakoztató kulturális 11. egység (színház, bábszínház, filmszínház stb.) a kiállítótér vagy kutatótér minden megkezdett az iroda- vagy ellátó terület minden megkezdett minden megkezdett 50 2 db 2 db 500 m 2 5 db, de maximum 50 db m 2 1 db férőhelye után 12. Sportolás, strand célját szolgáló egység minden megkezdett 20 db 2 db 13. Fekvőbeteg-ellátó gyógykezelő egység minden megkezdett 50 db ágy után 1 db 14. Ipari egység minden megkezdett 10 db munkahely után 1 db 15. Raktározási, logisztikai egység 16. Közösségi helyközi közlekedési megállóhely 17. Közösségi helyközi közlekedési végállomás a raktárterület minden megkezdett Megállóhelyenként minimum 10.000 m 2 bruttó alapterülete után 5 db 1 db 5 db A tervezett vagy mért napi utasszám 5%-ával azonos darabszám 31

5. melléklet a../2017. (.....) önkormányzati rendelethez 7. melléklet a 19/2016. (XI.15.) önkormányzati rendelethez AZ ÉPÍTÉSI HELY, AZ ÉPÍTÉSI VONAL, AZ ÉPÜLET SZINTTERÜLETÉNEK ÉS A MAGASSÁGÁNAK RAJZI MEGHATÁROZÁSA 1. ábra (törlésre került) 2. ábra Az építési hely részei 32

33

3. ábra Zártudvaros beépítés 34

4. ábra Keretes építési hely A típus 35

5. ábra Keretes építési hely B típus 36

6. ábra Keretes építési hely C típus 37

7. ábra Épületköz és épülethézag kialakítása 38

8.a. ábra Az építési vonal értelmezése 39

8.b. ábra Az építési vonal értelmezése 40

9. ábra Az épület hátraléptetése, nyitott udvar, nyitott sarok 41

10. ábra Első és másodrendű zöldfelület 42

11. ábra A szintterületi mutató alkalmazása 43

12.a. ábra A megállapítása az utcai vonala 44

12.b. ábra A megállapítása a magassági idom szabályai 45

6. melléklet a../2017. (.....) önkormányzati rendelethez 9. melléklet a 19/2016. (XI.15.) önkormányzati rendelethez KORLÁTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLETEK - ÁTNÉZETI TÉRKÉP 46