NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA FŐÉPÍTÉSZI OSZTÁLY 440 NYÍREGYHÁZA, KOSSUTH TR. PF.: 83. TELEFON: +36 42 524-550; FAX: +36 42 30-647 E-MAIL: VERES.ISTVAN@NYIREGYHAZA.HU Ügyiratszám: Ügyintéző : FŐÉP/5-77 /208. Pankotainé dr.pristyák Anita E L ŐTERJESZ T ÉS a Közgyű l és h ez Nyíregyháza közigazgatási területén több helyszín kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról szóló Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 5/207.(.26.} számú határozat módosítására r. ovács Ferenc Polgármester (' ( - Veres István városi főép ítész törvényességi véleményezést végző személyek aláírása: r. Szemán Sándor címzetes főjegyző r, e- l &,l >........ Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője Véleményező bizottságok: Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Etikai Bizottság R E G Y H Á Z A
Tisztelt Közgyűlés! Tájékoztatom Önöket arról, hogy a rendezési tervek módosításának eljárásrendjét a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 34/202.(XI. 08.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) szabályozza. A Korm. rendelet 32. (6) bekezdés c) pontja szerint a településrendezési eszköz egyeztetése tárgyalásos eljárás szerint történik, amennyiben a településrendezési eszköz készítése vagy módosítása a képviselő-testület döntésével kiemelt fejlesztési területté nyilvánított területen, beruházás megvalósítása miatt indokolt". Megemlíteni szükséges a településrendezési eszközök felülvizsgálatának intézményét, a Korm. rendelet 45. () bekezdése rendelkezik, hogy a 202. december 3-én hatályban lévő, valamint az OTÉK 202. augusztus 6-án hatályos településrendezési követelményeinek és jelmagyarázatának figyelembevételével elkészített és elfogadott településrendezési eszközök 209. december 3-ig alkalmazhatóak. Értelmezésünk szerint jelenleg a Korm. rendelet 45. (2) bekezdése alapján a fenti előírásoknak megfelelő rendezési tervi eszközök módosítására 209. december 3-ig van lehetőségünk. Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlése 5/207.(.26.); a 30/208 (.22.) és a 69/208 (X.8.) számú módosító határozataival az alább felsorolt, jelentős projektekkel is érintett területeket kiemelt fejlesztési területté nyilvánította: volt Báthory István laktanya volt Vay Ádám laktanya Simai út - Rét utca - Rókabokori út - Szélsőbokori út által határolt terület Tiszavasvári út - Nyugati elkerülő út - Rókabokori út - Salamonbokori út által határolt terület Benczúr- Bessenyei tér lntermodális csomópont Nagykörút déli befejező szakasz Nyíregyhá za-sóst ógyógyfürdő Simai út - Bokréta utca - Bottyán János utca - Szirom utca - Fészek utca - Tiszavasvári út - Salamonbokori út- Rókabokori út- Szélsőbokor által határolt terület Tünde utca - Folyóka utca - Gömb utca - Palánta utca- Tallér utca- Mohács utca által határolt terület Víz utca - Rákóczi F. utca - Mártírok tere - Síp utca - Bethlen Gábor utca által határolt terület A város életét a folyamatos gazdaságfejlesztő, élénkítő, munkaerő ösztönző beruházások jellemzik, ehhez infrastruktúra fejlesztéseket végez a város. Mindemellett a kulturális és oktatási élet felpezsdítése is egyre inkább előtérbe kerül. A tervezési területek beruházási előkészítése és alkalmassá tétele miatt - 2. számú melléklet szerinti telepítési tanulmányterv és a 3. számú melléklet szerint - az alábbi helyszíneket kiemelten szükséges kezelni: Jósa András Múzeum terület (F ejlesztő meglévő épületének tovább bővítésével újabb oktatási épületet és múzeumot hoz létre. Kulturális és oktatási beruházás.) Család utca-belső körút csomópont (infrastruktúra fejlesztés, körforgalom kiépítése) Család utta- Szalag utta tsomópont (infrastruktúra fejlesltés, körforgalom kiépítése) WW.NYIRlGYHAlA.HU N y R E G Y H Á Z A
Fentiekre tekintettel kérem T. Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalva a Nyíregyháza közigazgatási területén több helyszín kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról szóló 5/207.(.26.) számú határozatban felsorolt területek listájában a fent említett területet kiegészítésként támogatni szíveskedjen. Nyíregyháza, 208. december 2. Tisztelettel: Veres István városi főépítész N V R F G Y H Á Z A
. melléklet a FŐÉP/5-77 /208. számú előterjesztéshez Határozat - tervezet Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének... /208. (Xll.20.} számú határozata Nyíregyháza közigazgatási területén több helyszín kiemelt fejlesztési területté nyilvánításáról szóló Nyíregyháza Megyei Jogú Város Közgyűlésének 5/207.(.26.) számú határozat módosításáról A közgyűlés a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 34/202.{XI. 08.) Korm. rendelet 32. {6) bekezdés c) pontja értelmében kiemelt fejlesztési területté nyilvánítja az alábbi területet: Jósa András Múzeum terület Család utca - Belső körút csomópont Család utca- Szalag utca csomópont Felelős: Veres István városi főépítész. Nyíregyháza, 208. december 20. Erről értesülnek:.) a Közgyűlés tagjai 2.) a címzetes főjegyző és a polgármesteri hivatal belső szervezeti egységeinek ve ze t ő i ( N V R F C. Y H Á Z A
2. melléklet a FŐÉP/5-77/208. számú előterjesztéshez TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYÍREGYHÁZA, JÓSA ANRÁS MÚZEUM BLOKK 093-02 --- SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 Budapest Hungária krt. 83 /3. +36 308 58 40
"5,if!/26,> ).,.. - /'!>2._(MJu70348/6 - '-'. 5348/ 2-8 -:;. uh v 48 Ogzaszlq '' '2. "' ',,,. 5348/.- MQ/U-kt,4. -....-568 3-- 5997 r::t_. 7J --- Iroda 69 j " _ -". ' U' i8/5 _,. 00 / /<;.:,_.,,,77/ ) ' ' te( 084-02 V/,' :< (!) 00070 068-2 66,.. KÓPludrás - '( ' ;;;ievr M 5 736../', '- '(),, X. ( 08()002-, / _'<>,o Ji K< ' / '/,_X_,' ' ) lo '', 'N.. z.2"., x Y.., - (' ' </ x' )<', --- rx"'x:?,..x Y, v. -r. / '{ ' SPP ARC HITECTURE 6."f77 /) SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 Budapest Hungária krt. 83 /3. +36 308 58 40, úf_. r K><X'. ' "' 509 TELEPiTÉSI TANULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYIREGYHÁZA JÓSAANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 ftr.5008 'nl.i 5oo5XY r p J_ A Ü"kt:)i!Q9ft 0 595 (! 02-02...- L.. F5- SZABALYOZASI TERVLAP 208. d ecember 500/ 50 M= :2000, :000 f_!t 0
JELENLEGIÉPÉSIHELY C) JAVASOLT ÉPÍTÉSI HELY r---- --SPP ARCHITECTURE JÓSA ANRÁS MÚZEUM helyileg védett Illetve helyi védelemre javasolt épület HRSZ.: 676/3 F5 tervlap Vt 702000-093-02 Vt - településközpont vegyes zóna 7 - építészeti karakter: egyéb 0 - kialakult építési övezet 2 - szabadonálló - általános - beépítési mód 0 - megengedett legkisebb épltési telek nagysága: adottságtól függő 0 - legnagyobb beépítés mértéke: 0 - megengedett építménymagasság: adottságtól függően 093-02-es blokk SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 Budapest Hungária krt. 83 3. +36 308 58 40 TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYIREGYHÁZA JÓSAANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 ÉPÍTÉSI HELY, JAVASLAT, PARAMÉTEREK 208. december M= :750 TT02
, " SPP ARCHITECTURE SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 Budapest Hungária krt. 83 /3. +36 308 58 40 TELEPITSI TA.NULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARSZ NYIREGYHÁZA JÓSAANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 093-02 BLOKK 208. de cember TT03
- S PP ARC H ITECTURE SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 B udapest Hungária krt. 83 3. +36 308 58 40 TELEPITÉSI TANULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYIREGYHÁZA JÓSA ANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 BLOKK BELSŐ UVAR 208. december TT04
ÚJ IROALMI MÚZEUM SZÁRNY TANULMÁNY KIVONATOS TERVEZtSI PROGRAM VÁZLAT (T) SZINTEK: - PINCE (OPCIONÁLIS): - RAKTÁROZÁSI FUNKCIÓ - MAGASFÖLSZINT: - KÖZÖSStGI FUNKCIÓK - HÁTTtRHELYIStGEK - IREKT ÖSSZEKÖTTETtS A BELSŐ UVARON ÁLLÓ BORÓ tpülettel - EMELET: - IROALMI MÚZEUM JAVASOLT BRUTTÓ TERÜLET : - - -JAVASOLTUJ IROALMI MÚZEUM szarny JÖSAANoRAs MÚZEUM - PINCE (OPCIONÁLIS ): 300 M 2 - MAGASFÖLSZINT: 350 M2 - EMELET: 300 M 2 BELSŐ UVAR - ).- - J AZ ÚJ SZÁRNY PALÓMAGASSÁGAI MEGEGYEZŐK LEGYENEK A MEGLtVŐ MÚZEUM SZINTEKKEL. AZ ÚJ SZÁRNYNAK NYITNIA KELL A BELSŐ UAVARRA. f--...megmaraóepületfunkciovaltassal - JAVASOLT EPITESI HELY - L_ JAVASOLTÚJ IROALMI MÚZEUM SZÁRNY MAGASFÖLSZINT+. EMELET JÖSAANRAS MUZEUM NYITASA BELSO UVARRA MEGMARAOÓ EPÜLET FUNKCIOVAlTAsSAL JAVASOLT ÚJ IROALMI MÚZEUM SZÁRNY JÖSAANoRAs MUZEUM - - -BONTANOÓ EPÜLET NYITAsA BELSÖ UVARRA ONTANOÓ EPÜLET JAVASOLTEPfTI:SI HELY --SPP ARCH ITECTURE SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 Budapest Hungária krt. 83 /3. +36 308 58 40 TELEPiTÉSI TANULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYIREGYHÁZA JÓSAANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 JÓSAANRÁS MÚZEUM BŐVÍTÉSI KONCEPCIÓ 208. december M= :000 l. TT 05
-- SPPARCH ITECTURE SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 B udapest Hungária krt. 83 3. +36 308 58 40 TELEPITÉSI TANULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYIREGYHÁZA JÓSA ANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 ELŐKÉPEK AVI CHIPPERFIEL - MARBACH - IROALMI MÚZEUM 208. december TT06
0 SPP ARC HI TECTURE SPP ARCHITECTURE KFT. H-43 B udapest Hungária krt. 83 /3. +36 308 58 40 TELEPITÉSI TA.NULMÁNYTERV ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZ NYIREGYHAzA JÓSA ANRÁS MÚZEUM blokk: 093-02 ELŐKÉPEK KOSHINOKUNI - IROALMI MÚZEUM 208. de cember TT07
3. melléklet a FŐÉP/5-77/208. sz. e lőterjesztéshez Család utca - Szalag utca csomópontja Forrás: GOOGLE Earth..."f z ' ; i _b.d" e., $-"':i Ji. :i<tít "'",: 2,f55.3-9 2p 0,... 8 ;;; r 2525/ 45 70 I '... 8 ;;; r 0 ti "' 057-'jf00 4; IO<rA,.'!IOOll/B - _. 2 2 : L"o "4/2 43443 3 3 300/3 3004/7 c;.:i0 3004/6/ 30040'!... 3 00S' N Vt!fi'"54' - 057-23 057-22 2764 279. 279 i 2790 l 2769 2766 2787. 22200/37 i Z2200/n 63 9 276J 2 4 r3 5 22200/52 662 43343i 053-20 22200/36 0 2786 Lke 5' / 279 2792 :r_--/ Vt 22200/7 278l Hatályos szabályozási terv kivonat
Munkaközi forgalomtechnikai helyszínrajz Tervező: Cívis Komplex Mérnök Kft. (4030 ebrecen, Gizella u 3/.)
Család utca - Belső körút csomópontja Forrás: GOOGLE Earth Lke 278 l 662 43343 723 053-20 278 22200/7 Lke 4434.S 053-20 278 27sf Ln 22200'9 700040 057-27 4 66 do-.,y 6 277t 2 2 öi 277 ::. 2773/2: 2200f20 7... 674 2773/.3 ; 277/2 22200/60 Uziet ll7 2<it2 : 276.3 2769/4 2873 726 2874/2..: Hatályos szabályozási terv kivonat
lji: '!: I?, I j t : :: i Qq' l ln e I --- - - L c=j c=j ct=i Ql.._f. Q _ -- - CJ CJ 0 0 0 Tervező: ' : r../.)rb "r:'-.. p' ' i C j T, [, d. Munkaközi forgalomtechnikai helyszínrajz Cívis Komplex Mérnök Kft. (4030 ebrecen, Gizella u 3/.)