Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 1. oldal 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet az otthonteremtési kamattámogatásról 1 A Kormány a Magyar Köztársaság 2000. évi költségvetéséről szóló 1999. évi CXXV. törvény 91. (1) bekezdés e) pontjában, a 19. tekintetében a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló 1996. évi CXII. törvény 235. (1) bekezdés a) és g) pontjában, és a fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény 30. b) pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alkotmány 35. (1) bekezdés b) pontjában meghatározott feladatkörében, valamint az Alkotmány 35. (2) bekezdésében megállapított eredeti jogalkotói hatáskörében eljárva a következőket rendeli el: 1. Értelmező rendelkezések 1. (1) E rendelet alkalmazásában: 1. bekerülési költség: a következő kiadásoknak ténylegesen megfizetett, telekárat nem tartalmazó, lakásra jutó hányada: a) a lakás épületszerkezeteinek, közös használatra szolgáló helyiségeinek és központi berendezéseinek építési költségei, b) a lakások rendeltetésszerű használhatóságát biztosító ba) helyiségeinek, bb) tároló helyiségek, ideértve a különálló épületben megvalósuló tüzelőanyag-tároló, a lomkamra, bc) melléképítmények, ideértve a hulladéktartály-tároló, a közműpótló építmények és berendezések, a közmű-becsatlakozás építményei, bd) egyéb építmények, ideértve a lakótelek homlokvonalán álló kerítés, az építésügyi hatóság által előírt kerítés, az épület megközelítését szolgáló tereplépcső, lejtő és járda, valamint támfal és szivárgó övárok, valamint be) a gépkocsitároló helyiség építési költségei, c) a közműbekötések költségvetés szerinti építési költségei, d) a lebonyolítási költségek, ideértve a műszaki tervezés, a hatósági engedélyezés és a műszaki ellenőrzés költségeit, e) a jogszabály alapján fizetendő útépítési- és közművesítési hozzájárulás, f) távfűtés bekapcsolási díj, az elektromos hálózat fejlesztési hozzájárulások, g) a lakáshoz kapcsolódó közterületi út-, járda- és közműépítési költségek és hozzájárulások, h) az új lakás megépítéséhez szükséges földmunka elvégzésének költségei, i) az új lakás megépítése érdekében felmerült építménybontási költségek; 2-3.2 4.3 gyermek: a) a magzat vagy az ikermagzat a terhesség betöltött 24. hetét követően, valamint b) aki az igénylő eltartottja és ba) a 20. életévét még nem töltötte be, 1 Hatálybalépésére lásd: 26/2012. (III. 6.) Korm. rendelet 6.. 2 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. a). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 3 Megállapította: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 19. (1). Hatályos: 2016. I. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 2. oldal bb) a 20. életévét már betöltötte, de felsőoktatási intézmény nappali tagozatán tanul és a 25. életévét még nem töltötte be, vagy bc) a 20. életévét már betöltötte, de megváltozott munkaképességű személy és ez az állapota legalább egy éve tart, vagy egy év alatt előreláthatóan nem szűnik meg; 5.1 használt lakás: a használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, ténylegesen használatba vett, újnak nem minősülő lakás; 6.2 7.3 hitelintézet: magyarországi székhellyel vagy fiókteleppel rendelkező hitelintézet, valamint a hitelintézettel egyenértékű prudenciális szabályozásnak megfelelő pénzügyi vállalkozás a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvényben foglaltaknak megfelelően, vagy jelzálog-hitelintézet a jelzálog-hitelintézetről és a jelzáloglevélről szóló törvényben foglaltaknak megfelelően; 8-9.4 10.5 komfortos lakás: az a lakás, amely legalább a) egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, b) az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban: OTÉK) 8. (2) bekezdése szerinti teljes vagy részleges közművesítettséggel, c) közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással, d) melegvíz-ellátással, és e) egyedi fűtési móddal rendelkezik; 11.6 korszerűsítés: a lakás használatának javítása céljából a) víz-, csatorna-, elektromos-, gázközmű bevezetése, vagy belső hálózatának kiépítése, fürdőszoba létesítése olyan lakásban, ahol még ilyen helyiség nincs, b) központosított fűtés kialakítása vagy cseréje, beleértve a megújuló energiaforrások alkalmazását is, c) az épület szigetelése, beleértve a hő-, hang-, vagy vízszigetelési munkálatokat, d) a külső nyílászárók energiatakarékos nyílászárókra való cseréje, e) a tető cseréje, felújítása, szigetelése, valamint az ezekhez közvetlenül kapcsolódó helyreállítási munka, a korszerűsítés közvetlen költségeinek 20 százalékáig; 12.7 13. megváltozott munkaképességű személy: az a személy, a) aki munkaképességét legalább 67 százalékban elvesztette, b) aki legalább 50 százalékos mértékű egészségkárosodást szenvedett, vagy c) akinek az egészségi állapota a rehabilitációs hatóság komplex minősítése alapján nem haladja meg az 50 százalékos mértéket; 14.8 támogatott személy: aki 1 Módosította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. a). 2 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. a). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 3 Módosította: 46/2015. (III. 12.) Korm. rendelet 8. d). 4 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. a). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 5 Megállapította: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 19. (2). Hatályos: 2016. I. 1-től. 6 Módosította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. a). 7 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. a). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 8 Megállapította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 16.. Módosította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. b).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 3. oldal a) az e rendelet szerinti személyi és egyéb feltételeknek megfelel, és ezek alapján a hitelintézettel az otthonteremtési kamattámogatás nyújtására szerződést köt és b) a támogatást igénylő házastársa vagy bejegyzett élettársa, kivéve ha a kérelem benyújtását megelőzően kötött vagyonjogi szerződés alapján a kamattámogatás igénybevételével érintett lakás a felek egyikének különvagyonába tartozik, és ezt a hitelintézet részére a vagyonjogi szerződés bemutatásával igazolják; 15. új lakás: a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével a) az alapozási munkáktól kezdődően teljes egészében újonnan épített, vagy emeletráépítéssel, vagy tetőtér-beépítéssel megvalósuló, a lakhatás feltételeinek a vonatkozó jogszabályi követelmények szerint megfelelő lakóegység, ha az említett építési tevékenységek végzése az építésügyi hatóság engedélyéhez kötött, b) az a lakás, amelyet jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó természetes személy részére való értékesítés céljára épít, vagy építtet, és ba) amelyet első ízben természetes személy részére értékesítenek, vagy bb) amelyet másodízben értékesítenek természetes személy részére, feltéve, hogy a második eladó hitelintézet vagy ingatlan-forgalmazással üzletszerűen foglalkozó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság, egyéni vállalkozó; 16. ügyleti kamat: a kamattámogatott kölcsön szerződésszerű törlesztése során a hitelező által érvényesített, a kölcsönösszeg éves százalékos mértékében meghatározott ellenszolgáltatás; 17.1 bővítés: - a meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása kivételével - az OTÉK fogalom-meghatározásának keretein belül - ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is - a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység; 18.2 hasznos alapterület: az OTÉK fogalom-meghatározásának keretein belül a következő helyiségek alapterületének összege, amelyek a lakáson mint önálló rendeltetési egységen belül tálalhatók: a) előszoba, közlekedő, b) nappali, c) hálószoba, d) étkező, e) konyha, étkezőkonyha, f) fürdőszoba, g) WC, h) kamra, tároló, i) gardrób, j) mosókonyha, k) kazánhelyiség és l) egyéb fűthető helyiség, ide nem értve a gépjárműtárolót és a pinceszinti helyiséget; 1 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 32.. Módosította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. b), 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 25. a). 2 Megállapította: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 19. (3). Hatályos: 2016. I. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 4. oldal 19.1 hitelígérvény: a kölcsönszerződés előre meghatározott jövőbeni időpontban vagy feltételek bekövetkezésekor történő megkötésére vonatkozó kötelezettségvállalás; 20.2 nem támogatott személy hiteladós: az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönszerződés olyan adóstársa, aki a támogatott személyek legalább egyikének a Polgári Törvénykönyv (a továbbiakban: Ptk.) szerinti közeli hozzátartozója és a 2. (3) bekezdése szerinti feltételeket teljesíti; 21.3 igénylő: olyan támogatott személy, aki otthonteremtési kamattámogatás igénybevétele iránt kérelmet nyújtott be a hitelintézethez, azonban az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönszerződésének megkötésére még nem került sor; 22.4 lakás: az OTÉK rendelkezéseinek megfelelő, az ingatlan-nyilvántartásban lakóház vagy lakás megnevezéssel nyilvántartott vagy - új lakás építése esetén ilyenként feltüntetésre váró ingatlan a hozzá tartozó földrészlettel; 23.5 járási hivatal: a lakáscélú állami támogatásokkal kapcsolatos feladatkörében eljárva a támogatott lakás fekvése szerint illetékes megyei kormányhivatal megyeszékhely szerinti járási hivatala, Pest megye és a főváros területén fekvő támogatott lakás esetén Budapest Főváros Kormányhivatala XIII. Kerületi Hivatala; 24.6 összkomfortos lakás: az a lakás, amely legalább a) egy 12 négyzetmétert meghaladó alapterületű lakószobával, b) az OTÉK 8. (2) bekezdése szerinti teljes közművesítettséggel, c) közüzemi vagy közcélú szolgáltatással igénybe vehető ivóvízellátással, d) melegvíz-ellátással, és e) központi fűtési móddal rendelkezik; 25.7 építési engedély: az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Étv.) szerinti építési engedély vagy a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet [a továbbiakban: 155/2016. (VI. 13.) Korm. rendelet] 1. (2) bekezdése szerinti visszaigazolás; 26.8 használatbavétel tudomásulvétele: a használatbavétel tudomásulvétele vagy a felépítés megtörténtének hatósági bizonyítvánnyal való tanúsítása. (2)9 Az e rendeletben meg nem határozott fogalmakat a Ptk.-ban, az Étv.-ben, a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló törvényben és az országos településrendezési és az építési követelményekről szóló kormányrendeletben meghatározottak szerint kell értelmezni. 2. Az otthonteremtési kamattámogatás igénylésének feltételei10 1 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 32.. Hatályos: 2013. I. 1-től. 2 Beiktatta: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 68.. Hatályos: 2014. II. 28-tól. 3 Beiktatta: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 68.. Hatályos: 2014. II. 28-tól. 4 Beiktatta: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 34.. Hatályos: 2015. I. 1-től. 5 Megállapította: 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (1). Hatályos: 2017. I. 1-től. 6 Megállapította: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 19. (4). Hatályos: 2016. I. 1-től. 7 Megállapította: 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet 22.. Hatályos: 2017. I. 1-től. 8 Beiktatta: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 19. (5). Hatályos: 2016. I. 1-től. 9 Módosította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. c), 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 25. b). 10 Módosította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. a).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 5. oldal 2. (1) Az e rendeletben meghatározott feltételekkel a központi költségvetésből otthonteremtési kamattámogatást igényelhet: a) a magyar állampolgár és az a személy, akit a magyar állampolgárságról szóló törvény alapján a magyar állampolgár jogai illetnek meg, b) a szabad mozgás és tartózkodás jogával rendelkező személyek beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvény hatálya alá tartozó személy, aki a szabad mozgás és a három hónapot meghaladó tartózkodás jogát Magyarország területén gyakorolja, és a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló törvény szerint bejelentett lakóhellyel rendelkezik, c) a harmadik országbeli állampolgár, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak szerint bevándorolt vagy letelepedett jogállással rendelkezik, d) a hontalan, ha a harmadik országbeli állampolgárok beutazásáról és tartózkodásáról szóló törvényben foglaltak alapján ilyen jogállásúnak ismerték el, vagy e) menekült vagy oltalmazott, ha a menedékjogról szóló törvényben foglaltak szerint menekült vagy oltalmazott jogállással rendelkezik. (2) Az otthonteremtési kamattámogatás a támogatott személy által egy alkalommal vehető igénybe. (3)1 Nem támogatott személy hiteladós az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönben adóstársként abban az esetben szerepelhet, ha teljes bizonyító erejű magánokiratban a) nyilatkozik arról, hogy otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönt e rendelet hatálybalépése óta nem vett igénybe és b) vállalja, hogy ba) otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönt a későbbiekben nem vesz igénybe, bb) nem támogatott személy hiteladósként további otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönszerződésben nem szerepel és bc) az otthonteremtési kamattámogatásos kölcsönnel érintett lakásban lakóhelyet nem létesít, c)2 hozzájárul ahhoz, hogy természetes személyazonosító adatait, az állampolgárságára vagy hontalanságára vonatkozó adatot, lakcímét és postacímét, személyazonosító igazolványának vagy úti okmányának számát, adóazonosító jelét, valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a hitelintézet átadja a járási hivatal és a Magyar Államkincstár központja (a továbbiakban: Kincstár) részére. 3. (1) Otthonteremtési kamattámogatás vehető igénybe Magyarország területén lévő a) új lakás építéséhez, vásárlásához, b)3 használt lakásvásárlásához, korszerűsítéséhez, valamint legalább komfortos, használt lakás bővítéséhez, c)-e)4 f)5 a Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához 1 Beiktatta: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 69.. Hatályos: 2014. II. 28-tól. 2 Beiktatta: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 20.. Módosította: 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) a). 3 Megállapította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 33. (1). Hatályos: 2013. I. 1-től. 4 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. b). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 5 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 33. (2). Hatályos: 2013. I. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 6. oldal felvett hitelintézeti kölcsön (a továbbiakban: kölcsön) kamatainak megfizetéséhez. (2)1 Az otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem írásban nyújtható be a 15. (2) bekezdése szerinti szerződéssel rendelkező hitelintézethez. (3) A kölcsön kamatainak megfizetéséhez az állam a kölcsön futamidejének első öt évében nyújt otthonteremtési kamattámogatást. (4)2 Az otthonteremtési kamattámogatásra megszerzett jogosultság a kamattámogatás időtartama alatt változatlan feltételekkel fennmarad, függetlenül attól, hogy a kölcsön fedezetét képező lakás helyett fedezetül másik lakás kerül bevonásra. (5) Az otthonteremtési kamattámogatás kizárólag forint alapú kölcsönhöz vehető igénybe, a kamat, a költség, valamint a tőke törlesztése is csak forintban történhet. (6) Otthonteremtési kamattámogatás nem nyújtható a) a lakástakarékpénztárakról szóló törvény szerint megkötött lakás-előtakarékossági szerződés alapján folyósított lakáskölcsönre és áthidaló kölcsönre, b)3 a meglévő kölcsöntartozás kiegyenlítésére szolgáló kölcsönhöz és c) lejárt tőketartozás esetén. (7) Lejárt tőketartozásnak a kölcsönszerződés felmondása miatt esedékessé vált tőketartozás, valamint a fel nem mondott kölcsönszerződésből eredő lejárt tőketartozás minősül, amelynek törlesztési késedelme a 30 napot meghaladja. (8) Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön hitelcél felhasználása érdekében történő folyósítása a (2) bekezdés szerinti határidőket követő hat hónapon belül, a támogatott személynek felróható okból nem kezdődik meg, úgy a támogatott személy az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultságát elveszti. (9) Az otthonteremtési kamattámogatás olyan hitelintézet által folyósított kölcsönhöz nyújtható, amely a 15. (2) bekezdése szerinti szerződést köt, valamint e szerződés alapján teljesíti az e rendeletben foglalt kötelezettségeit. (10)4 Az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételével érintett kölcsönszerződés megkötésének feltétele, hogy - új lakás építése, bővítés vagy korszerűsítés esetén az igénylő által benyújtott bekerülési költséget tartalmazó költségvetést a hitelintézet elfogadja. 4. (1)5 Az otthonteremtési kamattámogatás igénylésének feltétele, hogy a)6 az otthonteremtési kamattámogatással aa) épített vagy vásárolt lakásban a támogatott személy - több támogatott személy esetén együttesen - legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezzen, melyet a hitelcél megvalósulását követően igazol, vagy ab) korszerűsíteni vagy bővíteni kívánt lakásban a kérelem benyújtásának időpontjában a támogatott személy - több támogatott személy esetén együttesen - legalább 50 százalékos tulajdoni hányaddal rendelkezzen, b)7 a támogatott személy az otthonteremtési kamattámogatás nyújtásáról szóló szerződésbe foglaltan kötelezettséget vállal 1 Megállapította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 35. (1). Hatályos: 2015. I. 1-től. 2 Megállapította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 70.. Hatályos: 2014. II. 28-tól. 3 A 26/2012. (III. 6.) Korm. rendelet 1. (2) szerinti szöveggel lép hatályba. 4 Beiktatta: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 35. (2). Hatályos: 2015. I. 1-től. 5 Módosította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. b). 6 Megállapította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 71. (1). Hatályos: 2014. II. 28-tól. 7 Megállapította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (1). Hatályos: 2013. I. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 7. oldal ba)1 - a 3. (1) bekezdés f) pontja és az 5. (1) bekezdés d) pontja szerinti kamattámogatás kivételével - arra vonatkozóan, hogy a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül legalább a 3. (3) bekezdés szerinti időszak lejártáig terjedően a lakásban lakóhelyet létesít és a hitelcél megvalósulását követő egy éven belül bemutatja a hitelintézet számára a lakcímet igazoló hatósági igazolványát, bb) a 3. (1) bekezdés f) pontja és az 5. (1) bekezdés d) pontja szerinti kamattámogatás esetén arra vonatkozóan, hogy az otthonteremtési kamattámogatással érintett lakás, lakóingatlan vagy lakóépület legalább a 3. (3) bekezdés szerinti időszak lejártáig terjedően lakóhelyéül szolgál, bc)2 - a 3. (1) bekezdés f) pontja szerinti kamattámogatás kivételével - arra vonatkozóan, hogy a 3. (3) bekezdés szerinti időszak lejártáig terjedően a kamattámogatással érintett lakást haszonélvezet vagy használati jog nem terheli, c)3 az eladó és a vevő nem lehetnek egymásnak a Ptk. szerinti hozzátartozói, d)4 az igénylő írásban hozzájárul ahhoz, hogy természetes személyazonosító adatait, az állampolgárságára vagy hontalanságára vonatkozó adatot, lakcímét és postacímét, személyazonosító igazolványának vagy úti okmányának számát, saját és gyermeke adóazonosító jelét, valamint a kamattámogatásra vonatkozó információkat a kamattámogatás szabályszerű igénybevételének ellenőrzése céljából a hitelintézet átadja a járási hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala, az 5. (1) bekezdés a)-b) és d) pontja szerinti kamattámogatás esetén a járási hivatal, Budapest Főváros Kormányhivatala és a Kincstár és az állami adóhatóság részére, és e)5 f)6 az igénylő - a 3. (1) bekezdés f) pontja szerinti otthonteremtési kamattámogatás kivételével - a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának fa) időpontjától számított 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy saját maga - házastársak vagy élettársak esetén legalább az egyik fél - legalább 180 napja folyamatosan az egészségbiztosítás nyilvántartásában a társadalombiztosítás ellátásaira és a magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXX. törvény 5. -a szerinti biztosítottként szerepel - ideértve azt is, ha a legalább 180 nap folyamatos biztosításban legfeljebb 15 nap megszakítás van -, és fb)7 időpontjában szerepel az adózás rendjéről szóló törvény szerinti köztartozásmentes adózói adatbázisban, vagy 30 napnál nem régebbi okirattal igazolja, hogy az állami adó- és vámhatóságnál nincs nyilvántartott köztartozása, g)8 az igénylő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy ga) lakás vásárlása esetén a telekárat is tartalmazó vételár, gb) lakáscsere esetén - a vételár-különbözet 1 Módosította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. c). 2 Beiktatta: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 36. (1). Hatályos: 2015. I. 1-től. 3 Módosította: 80/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 27. a). 4 Módosította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. d), 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (8) a), 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 25. c), 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) b). 5 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. d). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 6 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (2). Módosította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. c), 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 25. d). 7 Módosította: 475/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 38.. 8 Megállapította: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 21. (1). Hatályos: 2016. I. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 8. oldal legfeljebb 10%-át készpénzben, a fennmaradó fizetési kötelezettséget az eladó által megjelölt a pénzforgalmi szolgáltatás nyújtásáról szóló törvényben meghatározott fizetési számlára vagy pénzügyi intézmény által vezetett, kölcsöntartozást nyilvántartó technikai számlára teljesíti, h)1 - ha az eladó jogi személy, jogi személyiség nélküli társaság vagy egyéni vállalkozó - az igénylő nem lehet vele tulajdonosi kapcsolatban álló magánszemély, i)2 - az 5. (1) bekezdés a) pontja szerinti kamattámogatás esetén - az igénylő teljes bizonyítóerejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a lakásra vonatkozó használatbavételi engedélyt vagy használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítványt az utolsó kölcsönrész folyósításáig, de legkésőbb a 3. (3) bekezdése szerinti időszak végéig bemutatja a hitelintézet részére, j)3 az 5. (1) bekezdés a) pontja esetén az igénylő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően a hitelintézet részére bemutatja az adott készültségi foknak megfelelő az adásvételi szerződésben szereplő vételárat tartalmazó, saját nevére szóló, az általános forgalmi adóról szóló törvény előírásainak megfelelő számlákat (a továbbiakban: számla), és k)4 az 5. (1) bekezdés b) és d) pontja esetén az igénylő teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozatban vállalja, hogy a hitelintézet részére a készültségi fokkal arányos folyósítást megelőzően bemutatja az adott készültségi foknak megfelelő ka) a hitelintézet által elfogadott költségvetésben szereplő teljes költség legalább 70%-áról, illetve, ha az igénybe vett kamattámogatott kölcsön összege ennél magasabb, úgy ennek összegét kitevő, saját nevére, vagy kb) épülő, de használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal még nem rendelkező lakás tulajdonjogának megszerzése esetén a vételár 70%-a erejéig az előző építtető nevére vagy amennyiben az előző építtető gazdálkodó szervezet a gazdálkodó szervezet által a teljes vételárról kiállított számlákat. (1a)5 A támogatott személy az (1) bekezdés a) pont aa) alpontjában foglaltakat köteles a hitelintézet részére a tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését követő legfeljebb 30 napon belül bejelenteni. Az (1) bekezdés a) pontjában foglaltakat - az (1) bekezdés a) pont aa) alpontja esetében a hitelcél megvalósulásának támogatott személy által történő bejelentését követő 45 napon belül - a hitelintézet a számítógépes ingatlan-nyilvántartási adatbázishoz közvetlen hozzáférést biztosító TAKARNET rendszerből elektronikus dokumentumként szolgáltatott hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezésével ellenőrzi. (1b)6 Az (1a) bekezdés szerinti adatszolgáltatásért járó igazgatási szolgáltatási díjat az igénylő vagy támogatott személy köteles a hitelintézet részére megfizetni. 1 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (2). Hatályos: 2013. I. 1-től. 2 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (2). Módosította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. d). 3 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (2). Módosította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. e). 4 Megállapította: 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (2). Hatályos: 2015. IV. 1-től. 5 Megállapította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 71. (2). Hatályos: 2014. II. 28-tól. 6 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (3). Hatályos: 2013. I. 1-től. Módosította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. d).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 9. oldal (1c)1 Ha a közös tulajdon megszüntetésével - ide nem értve a házasság vagy az élettársi kapcsolat fennállása alatt a házastársak vagy élettársak között fennálló közös tulajdon megszüntetését - a támogatott személy tulajdonos megszerzi a lakás kizárólagos tulajdonjogát, az (1) bekezdés c) pontja szerinti feltételt nem kell alkalmazni. A megvásárolt tulajdoni hányad adásvételi szerződésben foglalt vételára alapján számított teljes lakásérték nem haladhatja meg a 6. (1) bekezdés b) pontja szerinti értékhatárt. (1d)2 Amennyiben az igénylő a társadalombiztosítási nyugellátásról szóló 1997. évi LXXXI. törvény alapján saját jogú öregségi vagy özvegyi nyugdíjra jogosult, a 3. (1) bekezdés b) pontja szerinti korszerűsítés esetén a 4. (1) bekezdés f) pont fa) alpontja szerinti feltétel nem alkalmazandó. (1e)3 Az (1) bekezdés f) pont fa) alpontjában foglaltakat nem kell figyelembe venni, ha az igénylő a fővárosi és megyei kormányhivatal ápolási díjat megállapító végleges határozata alapján ápolási díjban részesül. (1f)4 Az (1) bekezdés f) pont fa) alpontja alkalmazásában biztosítottnak minősül az igénylő, ha az otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem a) benyújtásának időpontjában a társadalombiztosítás ellátásaira és magánnyugdíjra jogosultakról, valamint e szolgáltatások fedezetéről szóló 1997. évi LXXXI. törvény (a továbbiakban: Tbj.) 5. -a szerinti biztosított és b) benyújtásának időpontját közvetlenül megelőzően összesen 180 napig ba) a Tbj. 5. -a alapján biztosított, illetve bb) kereső tevékenysége alapján valamely más állam társadalombiztosítási rendszerének hatálya alá tartozott és ezt az illetékes külföldi hatóság által kiállított igazolás hiteles magyar nyelvű fordításával igazolja. (2)5 A kamattámogatott kölcsönök igénybevételének jogszerűségét - a (7)-(10) bekezdés szerinti számla valódiságára és a számlában szereplő gazdasági esemény megtörténtére irányuló ellenőrzés kivételével - a járási hivatal ellenőrzi. (2a)6 Az 5. (1) bekezdés a), b) és d) pontja esetén az építési engedély kiadását legfeljebb 6 hónappal megelőzően kiállított számla fogadható el. (3)7 (4)8 Az 5. (1) bekezdés a), b) és d) pontja esetén az otthonteremtési kamattámogatás igénybevételéhez a költségek igazolásaként bemutatott számlát a hitelintézet akkor fogadhatja el, ha a kibocsátó a számla hitelintézetnél történő benyújtásának időpontjában az állami adóhatóság honlapján közzétett működő adóalany nyilvántartásban szerepel. 1 Beiktatta: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 71. (3). Hatályos: 2014. II. 28-tól. 2 Beiktatta: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 36. (2). Hatályos: 2015. I. 1-től. 3 Beiktatta: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 21. (2). Módosította: 457/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 376. a). 4 Beiktatta: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 21. (2). Hatályos: 2016. I. 1-től. 5 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. c), 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (8) b), 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) a). 6 Beiktatta: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 36. (3). Hatályos: 2015. I. 1-től. 7 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. e). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 8 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Módosította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. e).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 10. oldal (5)1 Amennyiben a számla kibocsátója a (4) bekezdés szerinti időpontban az állami adóhatóság honlapján közzétett működő adóalany nyilvántartásban nem szerepel, úgy a számla akkor fogadható el, ha a támogatott személy a számlákhoz csatolja az állami adóhatóság igazolását, mely szerint a számlakibocsátó a számla kibocsátásának időpontjában az állami adóhatóság nyilvántartásában működő adóalanyként szerepelt. (6)2 A hitelintézet az eredeti számlákat - letörölhetetlen jelzéssel ellátva - a támogatott személynek visszaadja, másolatban 5 évig, de legalább az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsön megszűnéséig irattárában megőrzi. (6a)3 Letörölhetetlen jelzéssel a számlára feljegyzésre kerül, hogy azt mely ingatlan vonatkozásában, mikor és mely 3. (1) bekezdése szerinti otthonteremtési kamattámogatás igénybevétele céljából mutatták be a hitelintézetnél. (7)4 Ha a hitelintézet azt észleli, hogy a számla valódisága vagy a számlában szereplő gazdasági esemény megtörténte kétséges, a tények feltárása érdekében megkeresi az állami adóhatóságot. (8)5 A támogatott személy köteles a költségek igazolásaként bemutatott számlákat az adásvételi szerződés megkötése, a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásulvétele vagy korszerűsítés, bővítés esetén a munkák elkészülte támogatott személy által történő bejelentése évének utolsó napjától számított öt évig megőrizni. (9)6 Az állami adóhatóság a számlák valódiságát, a bennük foglalt gazdasági esemény megtörténtét és ezekkel összefüggésben az otthonteremtési kamattámogatások igénybevételének jogszerűségét, felhasználásának szabályszerűségét a helyszínen - a lakásban is - ellenőrzi, és annak eredményéről a hitelintézetet tájékoztatja, vagy, ha olyan jogszabálysértést is észlel, amellyel kapcsolatos eljárás a járási hivatal hatáskörébe tartozik, a járási hivatalt hivatalból értesíti. (10)7 Ha az állami adóhatóság vizsgálata során azt állapítja meg, hogy az otthonteremtési kamattámogatás igénybevétele jogosulatlan, vagy a támogatott személy nem a tőle elvárható gondossággal járt el, és ezáltal érdekkörében felmerült ok miatt az igénybevétel szabálytalan, akkor a támogatott személy lakóhelye szerint illetékes állami adóhatóság - jogosulatlanul igénybe vett költségvetési támogatás címén - előírja az igénybe vett otthonteremtési kamattámogatás az igénybevétel napjától számított, a Ptk. szerinti késedelmi kamattal növelt összegének visszatérítését. 3. Kamattámogatás új lakás vásárlásához, építéséhez, valamint használt lakás vásárlásához, korszerűsítéséhez, bővítéséhez8 1 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Módosította: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. e). 2 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Hatályos: 2013. I. 1-től. 3 Beiktatta: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 71. (4). Hatályos: 2014. II. 28-tól. 4 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Hatályos: 2013. I. 1-től. 5 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Hatályos: 2013. I. 1-től. Módosította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. e). 6 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Módosította: 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (8) c), 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) a), 482/2016. (XII. 28.) Korm. rendelet 24. (2). 7 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 34. (4). Módosította: 80/2014. (III. 14.) Korm. rendelet 27. b). 8 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. d).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 11. oldal 5. (1)1 Otthonteremtési kamattámogatás igényelhető a) új lakás vásárlására, b)2 a 2008. július 1-jén vagy azt követően kiadott építési engedéllyel rendelkező új, összkomfortos lakás építésére, feltéve, hogy a lakásra a kamattámogatás iránti kérelem benyújtásának időpontjáig használatbavételi engedélyt nem adtak ki vagy a használatbavétel tudomásulvételére még nem került sor, c) e rendelet hatálybalépését követően megkötött adásvételi szerződés alapján legalább komfortos, használt lakás vásárlására, vagy d) a kérelem benyújtásának időpontjában meg nem kezdett da) korszerűsítési munkálatok esetén meglévő használt lakás korszerűsítésére, db) bővítési munkálatok esetén meglévő használt lakás bővítésére feltéve, hogy a támogatott személy az a) pont esetén a vételár megfizetését, a b) és d) pont esetén a hitelintézet által elfogadott bekerülési költség legalább 70 százalékát a 4. (1) bekezdés j) és k) pontja szerint, számlával igazolja. (2)3 Amennyiben az új lakás építése vagy a bővítés során bontott anyagok is felhasználásra kerülnek, úgy ezeknek az építőipari kivitelezési tevékenység felelős műszaki vezetője által írásban igazolt értékéig az (1) bekezdés szerinti számla benyújtási kötelezettség csökkenthető. E csökkentés mértéke nem haladhatja meg az (1) bekezdés b) és d) pontja szerinti számla benyújtási kötelezettség 20 százalékát. (3)4 Hatósági árverésen vásárolt használatbavételi engedéllyel vagy a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal rendelkező, vagy nem rendelkező lakás esetén az (1) bekezdés szerinti számla benyújtási kötelezettség az árverési jegyzőkönyv szerinti vételárral csökkenthető. (4)5 Amennyiben a támogatott személy az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény szerinti közhasznú jogállású szervezet vagy települési önkormányzat által kiírt nyilvános pályázat útján az építkezéshez szükséges természetbeni juttatásban részesül, a természetbeni juttatás támogatást nyújtó által igazolt értékéig az (1) bekezdés b) és d) pontja szerinti számlabenyújtási kötelezettség csökkenthető. (5)-(9)6 6. (1) Az otthonteremtési kamattámogatással érintett a)7 új lakás általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott vételára, új lakás építése esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó és telekár nélkül meghatározott bekerülési költsége a 30 millió forintot; b)8 használt lakás vételára a 20 millió forintot vagy c)9 korszerűsítés vagy bővítés esetén annak hitelintézet által elfogadott, általános forgalmi adó összegét tartalmazó költsége a 15 millió forintot 1 Megállapította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 35.. Hatályos: 2013. I. 1-től. 2 Módosította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. f), 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 74. f), 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. g). 3 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. e), 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 43. h). 4 Megállapította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 18.. Hatályos: 2013. V. 3-tól. 5 Megállapította: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 37.. Hatályos: 2015. I. 1-től. 6 Hatályon kívül helyezte: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 44. a). Hatálytalan: 2013. I. 1-től. 7 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. f) 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. g). 8 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. g). 9 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. h).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 12. oldal nem haladhatja meg. (2) A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg a)1 új lakás építése vagy vásárlása esetén a 15 millió forintot; b)2 használt lakás vásárlása, korszerűsítése vagy bővítése esetén a 10 millió forintot. (3)3 7-9. 5 4.4 5-6.6 6/A.7 A Nemzeti Eszközkezelő vagyonkezelésbe tartozó lakóingatlan visszavásárláshoz igénybe vehető kamattámogatás 9/A. 8 (1) A Nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésbe tartozó lakóingatlan vonatkozásában a visszavásárlási jogát gyakorló hiteladós vagy zálogkötelezett otthonteremtési kamattámogatást igényelhet. (2) A kölcsön otthonteremtési kamattámogatással érintett összege nem haladhatja meg a 6 millió forintot. (3)9 Az otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem legfeljebb a Nemzeti Eszközkezelőtől történő visszavásárlási jog gyakorlására biztosított határidő lejártát követő 30 napon belül, írásban nyújtható be a 15. (2) bekezdése szerinti szerződéssel rendelkező hitelintézethez. 7. Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke 10. (1)10 A szerződésszerű teljesítés esetén - a 3. (3) bekezdése szerinti időszakban - a hitelintézet kizárólag olyan ügyleti kamatot számít fel, amely legalább egyéves időszakra vonatkozóan állandó. A kölcsön törlesztése során felszámított ügyleti kamat éves mértéke - a 3. (3) bekezdése szerinti időszakban - nem haladja meg: a)11 az egy évig állandó kamatozású kölcsön esetén az Államadósság Kezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság (a továbbiakban: ÁKK Zrt.) által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegyaukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértékét, 1 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. i). 2 Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. i). 3 Hatályon kívül helyezte: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 44. b). Hatálytalan: 2013. I. 1-től. 4 Hatályon kívül helyezte: 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 79. (3). Hatálytalan: 2016. II. 11-től. 5 Hatályon kívül helyezte: 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet 79. (3). Hatálytalan: 2016. II. 11-től. 6 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. f). Hatálytalan: 2015. I. 1-től. 7 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 36.. Hatályos: 2013. I. 1-től. 8 Beiktatta: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 36.. Hatályos: 2013. I. 1-től. 9 Beiktatta: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 38.. Hatályos: 2015. I. 1-től. 10 Módosította: 160/2012. (VII. 17.) Korm. rendelet 2. a). 11 Módosította: 160/2012. (VII. 17.) Korm. rendelet 2. b).
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 13. oldal b)1 az egy évnél hosszabb időszakra állandó kamatozású kölcsön esetén az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukcióin kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértékét, c)2 az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, az elsődleges forgalmazók árjegyzési kötelezettsége alapján kereskedési naponként számított és közzétett referenciahozamoknak a közzétételt megelőző három naptári hónapra vonatkozó számtani átlaga 130 százalékának 3 százalékponttal növelt mértékét, amennyiben az érintett futamidőre az a) és b) pontban meghatározott módszer alapján átlaghozam nem számítható. (2)3 Az otthonteremtési kamattámogatás mértéke az (1) bekezdés szerint számított állampapírhozamnak, vagy referenciahozamnak a) a 3. (1) bekezdés a) pontja szerinti otthonteremtési kamattámogatás esetén legfeljebb két gyermek esetén 60 százaléka, kettőnél több gyermek esetén 70 százaléka, b) a 3. (1) bekezdés b)-f) pontja szerinti kamattámogatás esetén 50 százaléka. (3)4 A 3. (1) bekezdés a) pontja szerinti otthonteremtési kamattámogatás esetén a kamattámogatás mértékének számításánál a 2. (1) bekezdése szerinti személynek a vele közös háztartásban élő, általa eltartott és a felépített vagy megvásárolt új lakásba vele együtt beköltöző vér szerinti és örökbe fogadott gyermeke vehető figyelembe. (4)5 (5) Az (1) bekezdésben meghatározott kamatmértéket a kölcsön kamatainak szerződésben rögzített kamatperiódus fordulónapján kell alkalmazni. (6) Az (1) bekezdés szerinti - a betéti kamat és az értékpapírok hozama számításáról és közzétételéről szóló kormányrendeletnek megfelelően számított - állampapír átlaghozamot, valamint az (1) bekezdés c) pontja szerint számított referenciahozamot az ÁKK Zrt. az internetes honlapján minden naptári hónap harmadik munkanapjáig közzéteszi. Az e bekezdés szerinti állampapírhozamok, vagy referenciahozamok alapján megállapított, az (1) bekezdés szerinti ügyleti kamatot, valamint a (2) bekezdés szerinti otthonteremtési kamattámogatásokat a közzététel naptári hónapját követő hónaptól kell alkalmazni. (7) A támogatott személy a támogatás időszakában az e rendeletben meghatározott mértékű otthonteremtési kamattámogatással csökkentett mértékű ügyleti kamatot fizet. (8) Amennyiben az otthonteremtési kamattámogatás időtartama alatt valamely időszakban a törlesztés folyamán felszámított ügyleti kamat adós által fizetett része 6 százalék alá csökkenne, úgy azon időszakra a kamattámogatás olyan mértékben csökken, hogy a támogatott személy által fizetett ügyleti kamat mértéke a 6 százalékot elérje. Amennyiben az ügyleti kamat 6 százalék alá csökken, úgy az adós a teljes ügyleti kamatot fizeti. 1 Módosította: 160/2012. (VII. 17.) Korm. rendelet 2. b). 2 Módosította: 160/2012. (VII. 17.) Korm. rendelet 2. b). 3 Megállapította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 37.. Hatályos: 2013. I. 1-től. 4 Megállapította: 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 23.. Hatályos: 2016. I. 1-től. 5 Hatályon kívül helyezte: 331/2014. (XII. 18.) Korm. rendelet 44. g). Hatálytalan: 2015. I. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 14. oldal (9) Az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönök kamattámogatásának havi összege legfeljebb az ügyleti vagy üzleti év kezdetekor fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított kamattámogatás 1/12-ed része. A kölcsön részfolyósítása vagy egyhavi törlesztő részletet meghaladó előtörlesztése esetén a kamattámogatás a fennálló, még esedékessé nem vált tőketartozás után számított összeg havi időarányos része. (10) Az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönök kamattámogatásának számításánál az osztószám 360 nap. (11)1 A fogyasztónak nyújtott hitelről szóló 2009. évi CLXII. törvény (a továbbiakban: Fhtv.) hatálya alá tartozó, e rendelet szerinti kamattámogatással nyújtott kölcsönök esetében az Fhtv. 17/B. (2) bekezdése, 17/C. -a, 17/D. -a, valamint 20/A. -a helyett a (12)-(16) bekezdésben meghatározott rendelkezéseket kell alkalmazni. (12)2 A hitelintézet - a támogatás időtartama alatt - a kölcsön ügyleti kamatának egyoldalú módosítására nem jogosult. Az ügyleti kamat az (1) bekezdés szerint változik. (13)3 A hitelintézet által - az ügyleti vagy üzleti év fordulójának napján érvényes referenciahozam alapján - érvényesített ügyleti kamat módosítása nem minősül egyoldalú kamatemelésnek. (14)4 Az e rendelet szerinti kamattámogatással nyújtott kölcsönök esetén az ügyleti kamat mértéke az e rendelet alapján alkalmazható mindenkori legmagasabb ügyleti kamat, csökkentve a) az adott kölcsönszerződésre az e rendelet szerint a kölcsönszerződés megkötésekor alkalmazható legmagasabb ügyleti kamat, és az adott kölcsönszerződés megkötésekor érvényes ügyleti kamatának a különbözetével, b) a 2015. február 1-jén már szerződött állomány tekintetében pedig az e rendelet szerint 2014. december 31-én alkalmazható legmagasabb ügyleti kamatának és az adott kölcsönszerződés 2014. december 31-én érvényes ügyleti kamatának a különbözetével. (15)5 Az ügyleti kamat mértéke az adott kölcsönszerződésre irányadó kamatperiódusok fordulónapján módosul a (12)-(14) bekezdésben foglaltak szerint. Abban az esetben, ha a kölcsönszerződésben rögzített kamat nem volt kamatperiódushoz kötve, kamatperiódusként egy havi kamatperiódust kell tekinteni. (16)6 Az e rendelet szerinti kamattámogatással nyújtott kölcsönök esetén a kamattámogatási időszak lejártát követően a hitelintézet a) az Fhtv. 17/C. -nak megfelelően állapítja meg a hitelszerződés szerinti kamatot, és azt az Fhtv. 17/B. (2) bekezdése és 17/D. -a szerint változtatja, vagy b) a kamattámogatási időszakban érvényes kamatváltoztatás vagy kamatfelár-változtatás módszertant alkalmazza tovább ba) ugyanazzal a kamatperiódussal és kamatfelár-periódussal, vagy bb) azzal, hogy ha a kamattámogatási időszakhoz képest eltérő kamatperiódusra vagy kamatfelár-periódusra tér át, a kamat megállapításához a kamatperiódus hosszához igazodó referenciahozamot vesz figyelembe. 1 Beiktatta: 4/2015. (I. 29.) Korm. rendelet 6.. Hatályos: 2015. II. 1-től. 2 Beiktatta: 4/2015. (I. 29.) Korm. rendelet 6.. Hatályos: 2015. II. 1-től. 3 Beiktatta: 4/2015. (I. 29.) Korm. rendelet 6.. Hatályos: 2015. II. 1-től. 4 Beiktatta: 4/2015. (I. 29.) Korm. rendelet 6.. Hatályos: 2015. II. 1-től. 5 Beiktatta: 4/2015. (I. 29.) Korm. rendelet 6.. Hatályos: 2015. II. 1-től. 6 Beiktatta: 4/2015. (I. 29.) Korm. rendelet 6.. Hatályos: 2015. II. 1-től.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 15. oldal 8. Nem magyar állampolgárra vonatkozó külön szabályok 11. (1) A nem magyar állampolgár igénylő részére az otthonteremtési kamattámogatás a három hónapot meghaladó tartózkodási jogosultság fennállásának időtartama alatt nyújtható, ha Magyarország területén bejelentett lakóhellyel rendelkezik. A tartózkodási jogosultság fennállását évente január 31-éig kell a hitelintézet felé igazolni. Az otthonteremtési kamattámogatást igénybe vevő nem magyar állampolgár tartózkodási jogosultságában bekövetkezett változást 8 napon belül köteles a támogatást folyósító hitelintézetnek bejelenteni. (2) Amennyiben a nem magyar állampolgár támogatott személy tartózkodási jogosultsága megszűnik, és 30 napon belül nem kap az (1) bekezdés szerinti tartózkodásra jogosító okmányt, engedélyt vagy jogállást, a 30 napos határidő lejártát követően az újabb tartózkodásra jogosító okmány, engedély kiadásáig vagy jogállás megszerzéséig részére az otthonteremtési kamattámogatás nem nyújtható. 9. Az otthonteremtési támogatás igénybevételének eljárási szabályai 12. (1) Az otthonteremtési kamattámogatás a 15. (2) bekezdése szerinti szerződéssel rendelkező hitelintézettől igényelhető. (2)1 A hitelintézet átadja az igénylőnek a lakásgazdálkodásért és lakáspolitikáért felelős miniszter (a továbbiakban: miniszter) elektronikus úton - legkésőbb a 15. (2) bekezdése szerinti szerződés megkötésével egyidejűleg - megküldött tájékoztatóját a hatályos lakástámogatások feltételeiről, valamint írásban tájékoztatást ad az igényléshez szükséges dokumentumokról. (3)2 Az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultság megállapítását és mértékének meghatározását a) lakásvásárlás esetén a lakásra, lakóingatlanra vonatkozó adásvételi szerződés megkötését követő 120 napon belül, b)3 lakásépítés esetén a használatbavételi engedély kiadása vagy a használatbavétel tudomásulvétele előtt, vagy c) bővítés, korszerűsítés esetén a munkálatok megkezdése előtt kell kérni a hitelintézettől. (4) A hitelintézet az otthonteremtési kamattámogatás igénylése iránti kérelem átvételéről igazolást ad az igénylőnek, melyben tájékoztatja a kérelem elbírálásának várható időtartamáról. Átvételnek minősül az is, ha a kérelmet a hitelintézet közvetítője vette át. Ez esetben az elbírálás várható időtartamáról a közvetítő ad írásbeli tájékoztatást. (4a)4 Az otthonteremtési kamattámogatásból eredő, támogatott személyt terhelő bejelentési kötelezettség teljesítését a hitelintézet a támogatott személy részére a bejelentéssel egyidejűleg, írásban igazolja. 1 Módosította: 221/2014. (IX. 4.) Korm. rendelet 619.. 2 Megállapította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 38.. Hatályos: 2013. I. 1-től. Módosította: 379/2012. (XII. 19.) Korm. rendelet 43. j). 3 Módosította: 128/2013. (IV. 30.) Korm. rendelet 21. i). 4 Beiktatta: 537/2013. (XII. 30.) Korm. rendelet 72.. Hatályos: 2014. II. 28-tól.
Magyar joganyagok - 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet - az otthonteremtési kamat 16. oldal (5) A folyósító hitelintézet felelős az állammal szemben minden olyan kárért, amely e rendelet alapján őt terhelő kötelezettség megsértésével keletkezett. A hitelintézet felelőssége kiterjed a függő közvetítőjére is, aki az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultságot bírál el, valamint az otthonteremtési kamattámogatás nyújtásához kapcsolódó tevékenységet végez. Mentesül a hitelintézet a felelősség alól, ha bizonyítja, hogy maga vagy függő közvetítője úgy járt el, ahogy az az adott helyzetben általában elvárható. (6)1 Ha az igénylő e rendelet szerinti kamattámogatást kíván igénybe venni, a befogadott kérelmek tekintetében a támogatási feltételek meglétét a folyósító hitelintézet az összes feltétel vonatkozásában, teljeskörűen köteles ellenőrizni. (7) Az otthonteremtési kamattámogatásra való jogosultságot a kérelem benyújtásakor fennálló körülmények alapján kell megállapítani. (8)2 A kamattámogatott kölcsön hitelcéljaként szolgáló lakást - amennyiben a kölcsön fedezete másik lakás, akkor a kamattámogatott kölcsön fedezeteként szolgáló lakást - a kamattámogatott kölcsön összegének erejéig, a 3. (3) bekezdés szerinti időtartamra, az otthonteremtési kamattámogatással érintett kölcsönszerződés alapján a hitelintézet javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom terheli. 13. (1)3 A hitelintézet az otthonteremtési kamattámogatás iránti kérelem e rendelet szerinti igénybevételi feltételek nem teljesítése miatti elutasítása esetén az igénylőt írásban részletesen tájékoztatja a kérelem elutasításának indokáról, a nem teljesülő, e rendelet szerinti igénybevételi feltételek megjelölésével, továbbá arról, hogy amennyiben az igénylő a kérelem elutasításával nem ért egyet, az otthonteremtési kamattámogatásra jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítását kérheti a járási hivataltól. (2)4 Ha az igénylést a hitelintézet elutasítja, az igénylő az otthonteremtési kamattámogatásra jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítása iránt kérelmet nyújthat be a járási hivatalhoz az írásbeli elutasítás igénylő általi kézhezvételétől számított 15 napon belül. Első fokon a járási hivatal, másodfokon a Budapest Főváros Kormányhivatala jár el. (2a)5 Az igénylő támogatásra jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítása iránti kérelme esetén igazolja a hitelintézet támogatási igény elutasításával kapcsolatos döntését. (2b)6 A támogatásra jogosító feltételeknek való megfelelés megállapítása iránti hatósági eljárás megindításának feltétele, hogy a hitelintézet az igénylést teljeskörűen, a támogatási szerződés megkötéséhez szükséges valamennyi feltételt megvizsgálva, elbírálja. (3)7 A járási hivatalhoz benyújtott kérelem alapján - a járási hivatal megkeresésére - a hitelintézet 8 napon belül csatolni köteles a kérelem elutasítását megalapozó iratok másolatát. 1 Megállapította: 457/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 375. (1). Hatályos: 2018. I. 1-től. A hatálybalépését követően indult és a megismételt eljárásokban kell alkalmazni. 2 Megállapította: 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (3). Hatályos: 2015. IV. 1-től. 3 Módosította: 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (8) d), 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) d). 4 Módosította: 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (8) e), 455/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 25. e), 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) a), e), g). 5 Beiktatta: 457/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 375. (2). Hatályos: 2018. I. 1-től. A hatálybalépését követően indult és a megismételt eljárásokban kell alkalmazni. 6 Beiktatta: 457/2017. (XII. 28.) Korm. rendelet 375. (2). Hatályos: 2018. I. 1-től. A hatálybalépését követően indult és a megismételt eljárásokban kell alkalmazni. 7 Módosította: 70/2015. (III. 30.) Korm. rendelet 187. (8) f), 379/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet 189. (5) a), e).