PUSZTASZABOLCS TELEPÜLÉSKÉPI ARCULATI KÉZIKÖNYV

2 A település bemutatása TARTALOMJEGYZÉK 1. Bevezetés 3 2. Pusztaszabolcs bemutatása 5 3. Örökségünk 8 4. Eltérő karakterű településrészek Pusztaszabolcs 11 Óváralja Újváralja Lakóparkok Váradliget 5. Építészeti útmutató 16 Magasság Tetőhajlásszög Tetőforma Telepítés Színek Terepalakítás Kerítések Kertek Erkélyek, tornácok Ajtók, ablakok Homlokzatképzésre Részletek 6. Mai példák 28 7. Utcák, terek 32 8. Hirdetések, reklámtáblák 33

1 BEVEZETÉS Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc condimentum nisi vitae nulla porttitor, id rhoncus purus bibendum. Aliquam ipsum mi, scelerisque ac hendrerit in, feugiat sit amet felis. Vivamus volutpat est vitae lectus aliquam, id pellentesque magna efficitur. Etiam ac iaculis sapien, ac volutpat urna. Donec sed tincidunt risus. Duis maximus, lorem id varius venenatis, odio enim dignissim velit, eget interdum nibh lorem at lorem. Aliquam erat volutpat. Sed tincidunt commodo lectus non maximus. Donec justo augue, pretium sed commodo eu, commodo id ante. Maecenas dapibus sit amet magna et fringilla. In pulvinar leo in pellentesque fringilla. Vestibulum odio libero, ornare at consequat eu, cursus non risus. Vestibulum euismod purus in purus rutrum accumsan. Nulla lobortis est vel purus tempor malesuada. Curabitur a dapibus nunc. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas nec odio tristique sem faucibus posuere. Sed vel massa nunc.

4 A település bemutatása 2

PUSZTASZABOLCS BEMUTATÁSA Pusztaszabolcs az ország egyik legfiatalabb városa. A Velencei-tó és a Duna között félúton helyezkedik el, és a budapesti elővárosi vasút egyik csomópontja. Településünket olyan kulturális, infrastrukturális, szociális, természeti és gazdasági értékek jellemzik, amelyek a XXI. századi ember számára elengedhetetlenek. Pusztaszabolcs gazdasági vonzerejét a település jó - elsősorban vasúti - megközelíthetősége erősíti. A városban jelentős a feldolgozó ipari ágazat, ahol nagy árbevételű és jelentős munkavállalói létszámmal rendelkező cégek működnek. A város ipari múltja igen sokszínű, erre valamint a helyben elérhető képzett munkaerőre alapozva fejleszti tevékenységét több, Pusztaszabolcson működő vállalkozás. A településszerkezetre vonatkozóan összességében elmondható, hogy rendezett, derékszögű utca elrendezéssel, megfelelő szabályozási szélességgel, egységes telekkiosztással kialakított. A település szerkezetet alapvetően meghatározó adottsága, hogy a a vasút a települést szinte kettéosztja. A település nem szerveződik központi térre, a vasút és környéke, mint egy meghatározó elem központi szerepkörrel bír. További szerkezeti elem a vasúttól délre az Adonyi út, a vasúttól északra a Velencei út, melyek településeket összekötő utak, és egyben a település fő utcái. A déli - történeti - településrész alközpontja a katolikus templom, amelyet körülölel az Adonyi út. Az északi - újabb - településrész alközpontja a Polgármesteri Hivatal előtti Millenniumi tér, a Velencei út kiinduló pontja.

6 A település bemutatása A belterületi településszerkezetre, telekstruktúrára vonatkozóan elmondható, hogy az adottságok kereteiben rendezett, derékszögű utca elrendezéssel, megfelelő szabályozási szélességgel, egységes telekkiosztással kialakított. A települést kettészeli a Budapest-Pécs vasútvonal, amelytől DK-re az Ófalu, attól ÉNy-ra az Újtelep található. Az Ófaluban régi típusú beépítéssel, kissé szűkebb utcákkal találkozunk. A település kétharmadát kitevő újtelep sakktáblás szerkezetű úthálózat útjai jellemzően 25 méter szélességűek.

A település szerkezetét alapvetően meghatározza a vasúti csomópont köré települt szolgáltatás kör, valamint a modern, sakktáblás elrendezésű telekszerkezet. A vasút mellé települtek a szolgálati lakások, házak, valamint a települést kiszolgáló kereskedelmi egységek többsége. Ezekre az alapokra épült a mai településközpont, melynek meghatározó elemei a rendezett és parkosított, városias környezetet eredményező panelházsor, az üzletsorok, a panzió; az igazgatási funkciók ellátását szolgáló épületek, a posta, a polgármesteri hivatal, a vasútállomás épülete, a rendőrőrs, a Családsegítő és Gyermekjóléti Szolgálat és a piac. A településközpontban található továbbá az I. világháborús emlékmű, a rendezett millenniumi park, és a tágabb értelemben vett központ része a középiskola, a 600 fős általános iskola, az orvosi rendelők, az óvodák és a könyvtár is.

8 Örökségünk 3 ÖRÖKSÉGÜNK

A település építészeti értékekben nem bővelkedik. Néhány épület és településszerkezetet meghatározó elem ikonikus adottsága a városnak. A katolikus templom a szilvamag szerűen kialakult teresedéssel, a vasútállomás és környéke, a Szabolcs-pusztai és a Cikolai kastély és a református templom helyi jelentőségű, városképet befolyásoló épülete megőrzendő. Örökségünk 9

10 Eltérő karakterű településrészek 4 ELTÉRŐ KARAKTERŰ TELEPÜLÉS-RÉSZEK A Városközponti terület - Szabolcs liget a Velencei út szerkezetét alapvetően meghatározza a vasúti csomópont köré települt szolgáltatás kör. Vasút környéke -Helyi védelemben részesülő terület a vasútállomás és a környezetében levő vasúti épületek területe. A település Ófaluként is emlegetett része a vasútvonaltól dél-keletre eső településrész, az Újtelep a jellegzetes sakktáblástelekszerkezetével vasúttól észak-nyugatra alakult ki. Mindkét településrész családi lakóházakkal beépített egyedi telkes átalakuló családiházas lakóterület. Helyi természetvédelmi terület a Cinkotai tavak és környéke Egyéb településrész a külterület egyéb része

Városközpont Szabolcs Liget Eltérő karakterű településrészek 11 A városközponti terület Szabolcsliget a Velencei út és a Kastély utca közötti terület a vasút mellett. Itt található a polgármesteri hivatal, üzletek és többlakásos lakóépületek alkotják a település központját. Az önkormányzat a területet közösségi tereit parkjait folyamatosan fejleszti.

12 Eltérő karakterű településrészek

Eltérő karakterű településrészek 13 Vasút környéke javasolt helyi védett terület Egy 1870-es vasútfejlesztési terv célja lett, hogy Pusztaszabolcs vasúti központként funkcionáljon. A vasút meghatározó településszerkezeti eleme a városnak, az épületei megőrzésre érdemesek. A folyamatban levő vasúti fejlesztés során a település vasúthoz köthető gazdasági szerepe tovább erősödik.

14 Eltérő karakterű településrészek Átalakuló családi házas lakóövezet A település nagy részét a családi házas lakóterület teszi ki, mely széles utcákkal szabdalt, szabályosnak mondható telektömbökkel alakult ki. Az egyes telkek területe a hagyományos vidéki életmódnak megfelelő. Az épületek nagyrészt földszintesek, ritkán tetőtérbeépítéssel épültek. Az ún. sátortetős házak dominálnak. Régi falusi ház csak elvétve maradt meg, az új épületek az utcaképhez igazodnak.

Eltérő karakterű településrészek 15

16 Eltérő karakterű településrészek 5 ÉPÍTÉSZETI ÚTMUTATÓ Ahhoz, hogy egy olyan ház épüljön, mely a település képéhez illeszkedik, a közösség számára követendő példaként szolgál, ugyanakkor a tulajdonos igényeit kielégíti nem szabályozók és tiltások sora kell, hanem feltétlenül építtetői és építészeti alázat. Építtető részéről ez azt jelenti, hogy nem akar nagyobb, magasabb, feltűnőbb épületet építeni a környezetében, szomszédságában levő épületeknél. Az építész részéről az alázat azt kell, hogy jelentse, hogy az általa tervezett épület a tervezési programot teljesítse ugyan, de ne a tervező önmegvalósításának tárgya legyen. Az építészeti útmutatóban szeretnénk segítséget nyújtani építtető és építész számára oly módon, hogy bemutatjuk azokat a jó példákat, kívánatos építészeti követelményeket, melyek segíthetik egy olyan épület létrehozását, mely illeszkedik Pusztaszabolcs kialakult, illetve átalakuló településképéhez. Az útmutató településrészenként ismerteti a javaslatokat és kívánatos építészeti kialakításokat.

Építészeti útmutató 17 Városközpont Szabolcs Liget Pusztaszabolcs városias intézményi központja és szolgáltató központja többlakásos lakóépületekkel szegélyezett. A terület változatos építészeti megjelenésű, a Sport utcai üzletsor magastetős kialakítású utcaképét a terület belsejében lapostetős, több szintes, többlakásos lakóépületek árnyalják. A többlakásos lakóépületek lapostetős kialakításúak, mely megtartandó. Telekalakítás esetén a kialakuló új építési telkek csak a meglevő beépítés magasságához illeszkedő módon, lapostetős kialakítással lehetséges. A többlakásos lakóépületek végfala (bütüje) növényzettel befuttatandó.

18 Építészeti útmutató MAGASSÁG A kialakuló üres telkek (esetleg az elbontásra kerülő épületek helyett épülő új épületek tömegformálása és magassági kialakítása TETŐHAJLÁSSZÖG Szabolcs Liget többlakásos lakóépületeinek környezetében csak lapostetős épület építhető. A Sport utca felüli üzletsoron az épületek kialakítása során illeszkedni kell a meglevő beépítéshez mind tömegformálás, mind tető hajlásszök, mind párkánymagasság tekintetében. SZÍNEK Az épületek szinezésénél az egységességre, a pasztel árnyalatú földszínek használatára kell törekedni. Rikító színek nem használhatóak üzleti célból sem.

Építészeti útmutató 19 Vasút környéke TELEPÍTÉS A régi vasúti tiszti házak utcafronti beépítéssel létesült földszint + egy emelet beépítésű épületek. Az épületek utcafronti telepítése szép, egységes utcaképet ad, városias térfalként választja el a Sport utcát a családi házas lakóterülettől. A területen üres építési telkek nincsenek. A helyi védelemre javasolt területen az épületek bontása nem megengedett. Új telkek kialakítása esetén az új épület építése esetén a meglevő beépítési vonalat figyelembe kell venni. SZÍNEK A területen jellemző szín a szürke és földszínek néhol a pasztell árnyalatnál erősebb kivitelben. Kerülendő a trópusi színárnyalatok alkalmazása

20 Építészeti útmutató

Építészeti útmutató 21 Átalakuló családi házas lakóövezet TELEPÍTÉS Új épületek telepítése a meglevő épületek homlokvonalának figyelembe vételével történhet. Az épületeket a telek oldalhatár ával párhuzamosan javasolt elhelyezni TETŐKIALAKÍTÁS A családi házas lakókörnyezetben csak magastetős lakó- és melléképület építhetőépület építhető. Az épületek tervezése során illeszkedni kell a meglevő beépítéshez mind tömegformálás, mind tető hajlásszög, mind a tetőforma, mind a párkánymagasság tekintetében.

22 Építészeti útmutató SZÍNEK Az épületek szinezésénél az egységességre, a pasztel árnyalatú földszínek használatára kell törekedni. Rikító színek nem használhatóak üzleti célból sem. MAGASSÁG Az új épületek tömegformálása és magassági kialakítása a környező épületek tömegformálásához és magasságához igazodó legyen. Nem építhető családi házas területen földszint + emelet + tetőtérbeépítésű önálló lakóépület.

Építészeti útmutató 23 KERÍTÉSEK

Építészeti útmutató 25 KERTEK Pusztaszabolcson jellemző a háztáji gazdálkodás, ezért a családi házas lakóterület kertjei többnyire haszon-növényekkel beültetettek, gondozottak. Az előkertek, oldalkertek és az ingatlanok előtti közterület gondozott, évelő növényekkel, virágokkal gazdagon beültetett

Építészeti útmutató 27 ERKÉLYEK, TORNÁCOK, TERASZOK Pusztaszabolcson hagyományos falusi tornác kevés van, jellemzően fedett teraszok, többlakásos lakóépületeken és a családi házaknál tetőtérbeépítés esetén erkélyek létesültek. Jellemző, hogy a teraszok, erkélyek szépen gondozottak, egynyári növényekkel díszítettek.

28 Építészeti útmutató AJTÓK, ABLAKOK Pusztaszabolcson hagyományos fa nyílászár eredeti állapotában jellemzően a helyi védelemre javasolt épületeken található. Elterjedt a fehér műanyag nyílászáró felújításoknál, egy-egy mai épületen újra megjelentek a településképi szempontból is javasolt fa nyílászárók.

Építészeti útmutató 29 HOMLOKZATKÉPZÉS Pusztaszabolcson a hagyományosan a vakolt, egyszerű tagozattal díszített homlozatkialakítás a jellemző. A helyi védelemre javasolt vasútkörnyéki területen több épületen fellelhető tégla a architektúra, illetve a téglaburkolatú homlokzatképzés. Az új épületek homlokzati koalakításánál több helyen megtalálható a tégla burkolat.

30 Építészeti útmutató RÉSZLETEK Az építészetben is, mint a művészeti ágak mindegyikében a részletek alapvetően meghatározzák, hatással vannak az egész kép, látvány kialakítására. Egyre több igényesen kialakított épület- és kerítésrészlet, erkélykialakítás lelhető fel a településen, ezekre a jövőben is érdemes hangsúlyt fektetni.

MAI PÉLDÁK 6 31 Pusztaszabolcson az új épületek tömegformálása és tetőkialakítása igazodik a településen jellemző földszintes, sátortetős kialakításhoz. A sátortető jellemzően fióttetővel tagolt.

32 Mai példák

33 UTCÁK, TEREK Pusztaszabolcson a közterületek tervszerű kialakítása folyamatos. A növényzet és az utcabútorok harmonikusan illeszkednek egymáshoz. A családi házas területeken s széles utcák köztetületeit a lakók gondozzák.

HIRDETÉSEK, REKLÁMTÁBLÁK Pusztaszabolcson a reklámtáblák, hirdetések és cégérek változatos képet mutatnak. Törekedni kell az egységes kialakításra. 8 Mai példák 35

IMPRESSZUM PUSZTASZABOLCS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZA TA Pusztaszabolcs honlapcíme: www.pusztaszabolcs.hu Pusztaszabolcs emailcíme Pusztaszabolcs postai címe Telefon: Polgármester: polgarmester emailcíme Főpítész: főépítész emailcíme SZERKESZTETTE: SZÖVEG: FOTÓ: GRAFIKAI TERVEZÉS : Pusztaszabolcs, 2017.