KÖZGYŐLÉS MEZİGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA ELNÖKE

KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS ELNÖKE KOMÁROM-ESZTERGOM MEGYEI KÖZGYŐLÉS MEZİGAZDASÁGI BIZOTTSÁGA ELNÖKE VI. 1284/2010 ELİTERJESZTÉS a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés 2010. szeptember 30-i ülésére Tárgy: A megyei önkormányzat tulajdonában lévı termıföldek hasznosítása Elıterjesztı: Popovics György, a közgyőlés elnöke Sárfy Péter, a Mezıgazdasági Bizottság elnöke Elıadó: Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referens

Tisztelt Közgyőlés! A Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat a tulajdonában lévı Bábolna 020/3; 071 és 0332/1 hrsz. alatti termıföldeket eddig két alkalommal 2009. március 1. és 2009. október 31.-, illetve 2009. november 1. és 2010. október 31. közötti idıszakokra adta haszonbérbe. A haszonbérletbıl 2009. évben 10,7 millió Ft, 2010. évben 15,4 millió Ft bevétel keletkezett. A jelenleg érvényben lévı haszonbérleti szerzıdések 2010. október 31-én lejárnak, a földek hasznosításáról ismét döntenie kell a T. Közgyőlésnek. A Mezıgazdasági Bizottság 2010. szeptember 1-jei ülésén napirendre tőzte a további hasznosítás kérdését. A bizottság megvitatta a jelenlegi haszonbérleti szerzıdések esetleges meghosszabbításának lehetıségét, de mivel a szerzıdéskötést megelızı pályázati felhívás nem tartalmazta a meghosszabbítás lehetıségét, ezt a megoldási lehetıséget elvetette, és új pályázati eljárás lefolytatása mellett foglalt állást. A pályázati kiírás feltételeinek meghatározásakor a bizottságot az alábbi szempontok vezérelték: - a haszonbérlet díja biztos, elıre tervezhetı bevétel legyen, amelynek összege legalább akkora, mint az idei bevétel, - a bérlet ideje 1 év legyen, amely amennyiben idıközben felmerül - lehetıvé teszi a hasznosítás más módját, illetve az esetleges értékesítést (pl. az államnak), ugyanakkor legyen meghosszabbítható, amely elısegíti a folyamatos gazdálkodást, - a termıföldön csak megfelelı szakmai végzettséggel rendelkezı, a szakma szabályait ismerı és betartó haszonbérlı gazdálkodhasson, - legyen minimális bérleti díj, illetve pályázati biztosíték, - a bérlık a haszonbérleti szerzıdések megkötésekor 50 % elıleget fizessenek, a bérleti díj hátralévı részét a haszonbérlet lejártakor fizessék meg. A fenti szempontok alapján készült el az 1. sz. mellékletben található ajánlati felhívás, amelyet 2010. szeptember 9-én a két megyei napilapban és a megyei önkormányzat honlapján tettünk közzé. Az ajánlatokat a megyei önkormányzati hivatalban kiváltott adatlapon, 2010. szeptember 21- ig nyújthatták be a pályázók. A borítékbontásra az ajánlattevık jelenlétében szeptember 21-én 10 órakor került sor. (A bontási jegyzıkönyv az elıterjesztés 2.sz. melléklete.) A bábolnai 0332/1 és a 071 hrsz. alatti földterületekre a jelenlegi haszonbérlı, a Darányi Brojler Kft. tett ajánlatot, az ajánlati felhívásban megszabott minimális éves bérleti díjat (6 049 789,-; illetve 4 523 513,- forintot) kínálva a szántók használatáért. A 020/3 hrsz. alatti földterületre két pályázat érkezett: a Darányi Brojler Kft. 6.200.000,- forintot, a jelenlegi bérlı dr. Lukács Józsefné 5.010.000,- forintot fizetne éves haszonbérleti díjként. Az ajánlati felhívásban ahogy az elızı években is egyetlen bírálati szempontként az ár lett megjelölve. Ebbıl következik, hogy a 020/3 hrsz.-ú területre benyújtott ajánlatok közül a 6.200.000,- Ft összegőt kell nyertesnek nyilvánítani. Amennyiben a T. Közgyőlés jóváhagyja a lefolytatott versenypályázatot, és kijelöli a nyertes haszonbérlıket, 16.773.302,- Ft bevételhez jut, amelynek 50 %-a még az idén befolyik a költségvetésbe. 2

A pályázat lebonyolítására az idı rövidsége miatt került sor. Jó gazdaként gondoskodnunk kell a földek november 1. utáni hasznosításáról, az ıszi munkák elvégzésérıl. Amennyiben a T. Közgyőlés utólagosan jóváhagyja az ajánlati felhívást, és kijelöli a nyertes pályázókat, a haszonbérleti szerzıdések megkötésére 2010. október végéig sor kerülhet. A termıföldre vonatkozó elıvásárlási és elıhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002. (II.18.) Korm. rendelet értelmében ugyanis a termıföld tulajdonosa köteles a haszonbérletre érkezett elfogadott ajánlatot az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat polgármesteri hivatala hirdetıtábláján közzétenni. Az ajánlatot, a beérkezését követı 8 napon belül 15 napra kell kifüggeszteni. Jelen esetben a 0332/1 és a 071 hrsz.-ú földekre érkezett ajánlatokat nem kell kifüggeszteni, mivel az egyetlen ajánlattevı mint jelenlegi haszonbérlı az elsı helyen áll az elıhaszonbérleti joggal rendelkezık sorában. Így ha a T. Közgyőlés nyertesnek nyilvánítja, a haszonbérleti szerzıdés azonnal megköthetı. A 020/3 hrsz.-ú területre érkezett magasabb összegő ajánlatot nem a jelenlegi haszonbérlı tette, ezért ha a közgyőlés nyertesnek nyilvánítja ezt az ajánlatot ki kell függeszteni. A kifüggesztés ideje alatt az elıhaszonbérleti joggal rendelkezıknek köztük a második helyezett ajánlatot tevı jelenlegi haszonbérlınek is lehetıségük van ajánlatot elfogadó jognyilatkozatot tenni. Ha a jelenlegi haszonbérlı él elıhaszonbérleti jogával, a szerzıdést vele kell megkötni. A haszonbérleti szerzıdéseket a földek vagyonkezelésével megbízott Tatabányai GSZSZ köti meg. Mindezekre tekintettel kérem a Tisztelt Közgyőlést az ajánlati felhívás utólagos elfogadására és a haszonbérlık kijelölésére, a határozati javaslat szerint. Tatabánya, 2010. szeptember 22. Popovics György Sárfy Péter 3

A Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés Határozati javaslat 1. jóváhagyja a Bábolna 020/3; 0332/1 és 071 hrsz. alatt található szántóföldek bérbe adására vonatkozó az 1. sz. melléklet szerinti - ajánlati felhívást. Határidı: azonnal Felelıs: Popovics György, a közgyőlés elnöke 2. a 020/3 hrsz. szám alatt található 80,4250 hektár nagyságú, 1765,35 AK értékő termıföldet haszonbérbe adja a Darányi Brojler Kft.-nek (2943 Bábolna, Mészáros u. 6.) az 1. sz. melléklet szerinti ajánlati felhívásban foglalt feltételekkel, 2010. november 1. - 2011. október 31. közötti idıtartamra, 6.200.000,- Ft/év bérleti díjért. Határidı: az ajánlat jogszabály szerinti kifüggesztését követı 16. nap Felelıs: Bacsa László, a Tatabányai GSZSZ vezetıje 3. a 0332/1 hrsz. szám alatt található 90,1698 hektár nagyságú, 2212,65 AK értékő termıföldet haszonbérbe adja a Darányi Brojler Kft.-nek (2943 Bábolna, Mészáros u. 6.) az 1. sz. melléklet szerinti ajánlati felhívásban foglalt feltételekkel, 2010. november 1. - 2011. október 31. közötti idıtartamra, 6.049.789,- Ft/év bérleti díjért. Határidı: 2010. október 28. Felelıs: Bacsa László, a Tatabányai GSZSZ vezetıje 4. a 071 hrsz. szám alatt található 66,4413 hektár nagyságú, 1654,43 AK értékő termıföldet haszonbérbe adja a Darányi Brojler Kft.-nek (2943 Bábolna, Mészáros u. 6.) az 1. sz. melléklet szerinti ajánlati felhívásban foglalt feltételekkel, 2010. november 1. - 2011. október 31. közötti idıtartamra, 4. 523. 513,- Ft/év bérleti díjért. Határidı: 2010. október 28. Felelıs: Bacsa László, a Tatabányai GSZSZ vezetıje 4

1. sz. melléklet Ajánlati felhívás a megyei önkormányzat szántóföldjeinek bérbe adására A Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat haszonbérbe adja a Bábolna 020/3; 0332/1 és 071 hrsz. alatt található szántóföldjeit. A bérbe adásra kínált területek: 1) A 020/3 hrsz. alatti terület (bábolnai 4/1 tábla) 80,4250 hektár területő 1765,35 AK értékő szántóföld, amelyen 2009. évben kukoricát, 2010. évben napraforgót termesztettek. 2) A 0332/1 hrsz. alatti 90,1698 hektár nagyságú, 2212,65 AK értékő, és a 071 hrsz alatti 67,4794 hektár nagyságú, 1654,43 AK értékő (együtt: bábolnai 3 tábla) földterületek, amelyeken 2009. évben repcét, 2010. évben kukoricát termesztettek. A 071 hrsz.-ú szántóföld területén földhasználati joga van a PANNON Szélerımő Villamos Energia Termelı és Értékesítı Kft.-nek. A Kft. földhasználati joga 10.381 m 2 nagyságú terület használatára terjed ki, amelyen 7 db szélerımővet üzemeltet, ezért a 071 hrsz. alatti földterületnek a 66,4413 hektár nagyságú, 1654,43 AK értékőre becsült (földhivatali változás bejegyzés után pontosításra kerülı) területére tehetı ajánlat. A bérbe adás feltételei: A szántóföldek egyben (helyrajzi számonként) bérelhetıek. A haszonbérleti jogviszony ideje 1 év (2010. november 1. 2011. október 31.), amelyet a szerzıdı felek a haszonbérlet lejárta elıtt a bérleti díj felülvizsgálata után - évente meghosszabbíthatnak. A haszonbérlet maximum 2015. október 31-ig hosszabbítható meg. A haszonbérlet gyakorlásának minimális díja 2734 Ft/AK, amelynél kisebb összegő ajánlat nem tehetı. Ennek megfelelıen : - a 020/3 hrsz.-ú szántó minimális haszonbérleti díja: 4 826 789,-Ft/év - a 0332/1 hrsz.-ú szántó minimális haszonbérleti díja: 6 049 789,-Ft/év - a 071 hrsz.-ú szántó minimális haszonbérleti díja: 4 523 513,-Ft/év Ajánlat kizárólag Ft-ban adható. Az érvényes pályázat feltétele a pályázati dokumentáció kiváltása és a pályázati biztosíték megfizetése. A pályázati biztosíték összege a nyertes pályázónál a bérleti díjba beleszámít, a nem nyertes pályázók részére visszafizetésre kerül. A pályázati biztosíték összege a minimális bérleti díj 10 %-a (kerekítve), azaz - a 020/3 hrsz.-ú szántó pályázati biztosítéka: 480 000,-Ft - a 0332/1 hrsz.-ú szántó pályázati biztosítéka: 600 000,-Ft - a 071 hrsz.-ú szántó pályázati biztosítéka: 450 000,-Ft 5

A pályázati biztosítékot a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Erste Bank Nyrt.-nél vezetett 11600006-00000000-25189373 számú számlájára átutalással kell megfizetni, úgy hogy az 2010. szeptember 20-án 16 óráig a számlán jóváírásra kerüljön. Fizetési feltételek: - a bérlınek a szerzıdéskötéskor elıleget kell fizetni, amely a bérleti díj 50 %-a (ebbe az összegbe a pályázati biztosíték összege is beleszámít), - a bérleti díj hátralévı részét, a betakarítást követıen, de legkésıbb 2011. október 15-ig kell megfizetni. Pályázatot kizárólag a szántóföldi gazdálkodás folytatásához szükséges szakmai végzettséggel rendelkezı ajánlattevı nyújthat be. Több ajánlattevı (pl. konzorcium) esetén legalább az egyik ajánlattevınek kell megfelelı végzettséggel bírnia. A szántóföldek haszonbérbe vételéhez szükséges szakmai képesítésekre vonatkozó részletes útmutatás a pályázati dokumentációban megtalálható. A bérlınek vállalnia kell, hogy a szakmai szabályok betartásával mőveli a bérelt területet, azt gyommentesen tartja és azt a betakarítást követıen tárcsázott állapotban a tulajdonosnak visszaadja. Haszonbérlınek fizetnie kell a földhasználattal, a föld rendeltetésszerő használatával kapcsolatos összes költséget. Köteles betartani mind az országos, mind a helyi természetvédelmi, környezetvédelmi, talajvédelmi, valamint állategészségügyi jogszabályokat és elıírásokat, különös tekintettel a közvetlen szomszédságban lévı BBF Kft. f.a. kezelésében lévı brojler szülıpártartó telepek állományainak biztonságára. A bérlı a föld mővelési ág változtatását nem kezdeményezheti, évelı kultúrát csak a tulajdonos engedélyével telepíthet. Energianövények termesztése tilos. Ajánlattételi határidı: 2010. szeptember 21. 10 óra Ajánlatot tenni személyesen a Megyeháza (Tatabánya, Fı tér 4.) Fıjegyzıi Titkárságán (I. emelet 164.) vagy postai úton lehet úgy, hogy az ajánlat az ajánlattételi határidıvel bezárólag beérkezzen. Az ajánlatok bontása az ajánlattételi határidıt követıen azonnal megtörténik, a bontáson az ajánlattevık is részt vehetnek. A borítékon kérjük feltüntetni az Ajánlat szántóföld bérbe vételére megjelölést. Az ajánlatot kizárólag a pályázati dokumentációban található adatlap kitöltésével, a pályázati útmutatóban elıírt mellékletek benyújtásával lehet tenni. Egyéb formában tett ajánlatok kizárásra kerülnek. A pályázati dokumentáció kiváltható a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal III. emeleti 322. vagy 342. irodájában 2010. szeptember 13-20. között, hétfıtıl csütörtökig 8-15, pénteken 8-12 óra között a pályázati dokumentáció befizetésérıl szóló igazolás ellenében. A pályázati dokumentáció ára 20.000,-Ft+ÁFA, amely összeg befizethetı a Komárom- Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal II. emeleti 231. irodájában a fent meghatározott 6

idıpontokban. A befizetéshez szükség van a befizetı adataira (név, cím, adószám vagy adóazonosító jel, számlaszám). A pályázatokat 3 példányban (2 eredeti és 1 másolat) kell benyújtani. Formai hiánypótlásra csak egy alkalommal van lehetıség, a faxon megküldött hiánypótlási felhívásra a következı munkanapon 14 óráig. Amennyiben a pályázó a pályázatában nem ad meg fax számot, hiánypótlásra nincs lehetısége! Az ajánlatokról a Komárom-Esztergom Megyei Közgyőlés dönt. Az elbírálás várható idıpontja: 2010. szeptember 30. Bírálati szempontok: Egyetlen bírálati szempont az ajánlott ár nagysága, Azonos árajánlatot benyújtó pályázók közül elınyben részesülnek az alábbi sorrendben: 1.) a szántóföld 15 km-es körzetében élı (helyben lakó, székhellyel rendelkezı) gazdálkodók, mezıgazdasági vállalkozók, 2.) a szántóföld 15 km-es körzetében élı (helyben lakó, székhellyel rendelkezı) állattartó telepek tulajdonosai, 3.) a konzorciumban pályázók. A konzorcium tagjai csak olyan természetes személyek lehetnek, akik mindegyike MVH regisztrációval rendelkezik, és ténylegesen mezıgazdasági tevékenységet folytatnak. A pályázathoz csatolni kell a konzorciumi megállapodást, amelyben megnevezik a konzorciumvezetıt. A pályázat kiírója a konzorciumvezetıvel tartja a kapcsolatot. Amennyiben a fenti szempontok alapján nem dönthetı el egyértelmően, melyik a gyıztes ajánlat, a megyei önkormányzat versenyszabályzata szerint licittárgyalást kell lefolytatni. A haszonbérleti szerzıdés/ek megkötésére - a nyertes ajánlat/ok a termıföldre vonatkozó elıvásárlási és elıhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályairól szóló 16/2002.(II.18.) Korm. rendelet szerinti kifüggesztését követıen várhatóan 2010. október végén kerül sor. A pályázat kiírója a haszonbérletre érkezett elfogadott ajánlatokat megküldi az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat (jelen esetben Bábolna Város) jegyzıjének, aki a polgármesteri hivatal hirdetıtábláján azokat közzé teszi. A haszonbérleti szerzıdés/eke/t csak az ajánlat 15 napig tartó kifüggesztése után lehet megkötni. A Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat a szántóföldek bérbeadására meghirdetett versenypályázati eljárást bármikor, indoklás nélkül eredménytelenné nyilváníthatja. További információ Vágóné Horváth Éva, területfejlesztési és vagyongazdálkodási referenstıl a 34/517-110, a 06 30/399-2572 telefonszámokon kérhetı. Tatabánya, 2010. szeptember 6. Popovics György s.k. 7

2. sz. melléklet 8

9

10