Az új Balaton-törvény a változások tükérben

Hasonló dokumentumok
Hatályos OTrT (Jelen tervezés terv alapja) Ország szerkezeti terv (hatályos településrendezési terv alapja)

2. oldalszabályozási Balatonszemes vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének M=1:2000 méretarányú tervlapja BALATONSZEMES JELMAGYARÁZATA VÍZPART-REHABI

Hatály: 2005.IV.29. Magyar joganyagok - 11/2005. (IV. 14.) TNM rendelet - szabályozási 2. oldal tervlapja TIHANY VÍZPART-REHABILITÁCIÓS TANULMÁNYTERVE

2. oldal Ábrahámhegy vízpart-rehabilitációs tanulmánytervének M=:2000 méretarányú tervlapja ÁBRAHÁMHEGY JELMAGYARÁZATA VÍZPART-REHABILITÁCIÓS TANULMÁN

4. A területi terveknek való megfelelőség igazolása

1. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

Tájékoztató a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervéről és a kapcsolódó új szabályozásról

ŐCSÉNY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVÉNEK FELÜLVIZSGÁLATA ÉS MÓDOSÍTÁSA Szakági alátámasztó munkarészek

A törvény jelentősége:

Felhívás Baranya Megye Területrendezési Tervének módosításával/ felülvizsgálatával kapcsolatban

Pest megye területrendezési tervének 2018 évi módosítása. PESTTERV Kft

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJA AZ ORSZÁGOS ÉS A MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL

MAGYAR KÖZLÖNY 100. szám

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata

Az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. törvény (OTrT) évi felülvizsgálatának módosítási javaslatai

KARCAG VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEINEK ÉS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI 2. MÓDOSÍTÁSA

Területrendezési tervekkel való összhang vizsgálata

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

3.2. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

MEZŐLAK KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA

ALSÓPETÉNY KÖZSÉG HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK MÓDOSÍTÁSA

Ország szerkezeti terv Hatályos OTrT (hatályos megyei terv alapja) Vízgazdálkodási térség 398,7

Területrendezési szabályozás változása

Frissítve: szeptember :52 MKOGY Hatály: közlönyállapot (2005.XII.25.) Magyar joganyagok évi CLXI. törvény - a Balaton Kiemelt Üdül

283/2002. (XII. 21.) Korm. rendelet. a balatoni vízpart-rehabilitációs szabályozás követelményeiről. Általános rendelkezések

k i e g é s z í t ő a j á n l á s a

KISLŐD KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA A 088 ÉS 093 HRSZ-Ú INGATLANOK VONATKOZÁSÁBAN

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

Illegális csónakkikötők, stégek és feltöltések a Balatonon

A NEMZETI FEJLESZTÉSI ÉS GAZDASÁGI MINISZTÉRIUM HIVATALOS LAPJA

1. A SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

BADACSONYTÖRDEMIC HATÁLYOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

T/17966/21. számú EGYSÉGES JAVASLAT

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI VÁLTOZÁSOK TERÜLETRENDEZÉSI TERVEKKEL VALÓ ÖSSZEFÜGGÉSEINEK BEMUTATÁSA

Nemesgörzsöny Község Településrendezési Tervének kivonata

II.1.5. A TERÜLETRENDEZÉSI TERVVEL VALÓ ÖSSZHANG IGAZOLÁSA

Söréd Község Településszerkezeti tervének, Helyi Építési Szabályzatának és Szabályozási tervének módosítása Alba Expert Mérnöki Iroda Bt.

Építménymagasság. Az Lke4 és az Lke4* építési övezet csak annyiban különbözik, hogy az Lke4* jelű övezetben az épületek lapostetősen is kialakíthatók.

TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA

TERÜLETI TERVEK ÉRVÉNYESÍTÉSE

Az Ország Szerkezeti Tervének vonatkozó részlete

EZ AZ ELŐTERJESZTÉS A KORMÁNY ÁLLÁSPONTJÁT NEM TÜKRÖZI évi. törvény

2008. évi LVII. törvény

G a z d a sá g i t e r ü l e t e k t e ch n o l ó gi á i T e r ve z ő :

BODA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK ÉVI MÓDOSÍTÁSA

. oldal Tervének e. egyedileg meghatározott térség: a Balaton Kiemelt Üdülőkörzet Területrendezési Tervében megállapított kiemelt térségi területfelha

II.3. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT (Településrendezés és változással érintett területek) Munkarész a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 3. melléklete szerinti

Kiszelovics és Társa Településtervező Kft Szolnok, Karczag L. út 11. I/11. Iroda: 5000 Szolnok, Szántó krt. 52. II/5 Tel/fax: 56/

BALATONVILÁGOS TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV VIZSGÁLAT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI VIZSGÁLATOK, ÖSSZEVETÉS A MAGASABB RENDŰ TERVEKKEL

A rendezés és fejlesztés viszonya Az Országos Területrendezési Tervről szóló évi XXVI. Törvény felülvizsgálata

- a fenti pontoknak eleget tesznek az új lakó vegyes gazdasági és üdülőterületek kijelölése.

T/3613 számú törvényjavaslat. Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről. Előadó: Budapest, 2018.

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

Fényeslitke Község Településrendezési Tervének módosításához

Kemeneshőgyész Község Településrendezési Tervének kivonata

Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság H-3758 Jósvafő, Tengerszem oldal 1., Pf.: 6. Tel.: (48) , Fax: (48)

AZ ORSZÁGOS TERÜLETRENDEZÉSI TERV, A BALATON KIEMELT ÜDÜLŐKÖRZET TERÜLETRENDEZÉSI TERVÉNEK

3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK Módosítási helyszín 3.1. Területrendezési tervi megfelelés igazolása 3.2. Településrendezés, tájrendezés 3.3.

JÁSZAPÁTI VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉVI I. MÓDOSÍTÁSA

KAJÁRPÉC. Településrendezési terv módosítás Előzetes tájékoztatási dokumentáció május TH

110/2012 (IX. 10.) sz. kt. határozat

ÁCS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA (a 0547/2 hrsz-ú telek területén)

Településrendezési Tervének módosítása

M ó d o s í t á s i s m e r t e t é s e

Bölcske elkerülő út - Áttekintő nézet a módosításról


EZ AZ ELŐTERJESZTÉS A KORMÁNY ÁLLÁSPONTJÁT NEM TÜKRÖZI évi. törvény

T/ számú. törvényjavaslat. Magyarország és egyes kiemelt térségeinek területrendezési tervéről

MELLÉKLETEK Szentendre Város Önkormányzat Képviselő-testületének 137/2017. (VI.15.) Kt. sz határozatához

SOMOGYBABOD JÓVÁHAGYOTT DOKUMENTÁCIÓJA

Az egyedi tájérték jogi szabályozásának jelenlegi helyzete

HATÁROZATTAL JÓVÁHAGYANDÓMUNKARÉSZEK TARTALOMJEGYZÉK

MEGYEI ÖNKORMÁNYZATI RENDELET (tervezet, június 27-én hatályos jogszabályok szerinti állapot)

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

- TERVEZET - I. fejezet ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

A településrendezés és eszközei

Ceglédbercel Község Önkormányzatának /2016. () sz. önkormányzati határozata

7. előadás: Országos településrendezési és építési követelmények, rendezési tervek. Ingatlan más irányú hasznosíthatóságának vizsgálata

T e r ve z ő : A r t V i t a l T e r ve z ő, É p í t ő é s 2017.

Településszerkezeti terv módosítása (Határozattal jóváhagyandó). /2014.(..) számú határozat-tervezet a településszerkezeti terv módosításáról

A TERÜLETRENDEZÉSI TERVEK ÉS A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV ÖSSZHANGJÁT IGAZOLÓ TÉRKÉPEK ÉS LEÍRÁSOK

Magyar joganyagok - 283/2002. (XII. 21.) Korm. rendelet - a balatoni vízpart-rehabili 2. oldal d)1 a beépítésre nem szánt területen további 20 m széle

Tornyospálca község településrendezési terv módosítását megalapozó TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV

Tiszalök város Településrendezési Tervének módosításához

Balatonakarattya Község Önkormányzata Polgármesterétől

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2018. (III. 23.) önkormányzati rendelete

VERŐCE TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV FELÜLVIZSGÁLAT előzetes egyeztetési anyag

Tervezõk névsora. Tóalmás Településszerkezeti-, Övezeti Tervének (külterület), valamint a Helyi Építési Szabályzatának módosítása

2016/2 TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS ELJÁRÁSI DOKUMENTUMAI VÉLEMÉNYEZÉS

Településrendezési Tervének módosításához

I.1.5. TERÜLETRENDEZÉSI TERVI MEGFELELÉS IGAZOLÁSA

ELŐ TERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testületének október 28-i ülésére

1. SZERKEZETI TERV LEÍRÁSA

3. MÓDOSÍTÁS ISMERTETÉSE (alátámasztó munkarész)

Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének. /2018. (...) önkormányzati rendelete

A településrendezés és eszközei

A tájtudomány és más szakterületi kutatási eredmények integrálása a területi tervezésbe

O r s z á go s, k i e m e l t t é r sé g i é s m e g ye i

Átírás:

Az új Balaton-törvény a változások tükérben Horváth László Veszprémi Járási Hivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály

Területrendezés feladata Az országra, illetve térségeire kiterjedően a területfelhasználás rendjének és a területhasználat szabályainak megállapítása erőforrások feltárása, a táj terhelése és terhelhetősége meghatározása a területi adottságok hasznosítási javaslatainak kidolgozása a fejlesztési koncepciók és programok térbeli rendszerének meghatározása. 1996. évi XXI. törvény

Olyan igazgatási tevékenység, amelynek célja a településfejlődés térbeli-fizikai kereteinek meghatározása, a településpolitikai célokkal, közösségi érdekekkel összhangban. Környezet terhelését, terhelhetőségét és a fejlesztési célokat figyelembe vevő területfelhasználásnak, az infrastrukturális hálózatok területi szerkezetének megállapítása. Ágazati szakpolitikák, koncepciók területi leképezése, irányt és utat mutat, kereteket szab

Területrendezés célja hogy biztosítsa a természeti környezet, a társadalom, a gazdaság és az épített környezet egymással összehangolt, harmonikus, hosszú időtávon is fenntartható fejlődését.

Tervhierarchia Országos Területrendezési Terv (2003. évi XXVI. törvény) Kiemelt térségi tervek (Balaton-törvény és Agglomerációs-törvény) Megyei területrendezési tervek Településrendezési eszközök (HÉSZ. szabályozási és szerkezeti tervek) Építési jogok és kötelezettségek!, Véleményezőt köti! (Étv.) Egyedi tervek Megfelelés

Felülvizsgálat célja 1567/2015. (IX. 4.) Korm. határozat építésügy átalakítását célzó intézkedési terv Területrendezési tervek egy időben készüljenek Egy rendezési tervtörvény Széleskörű társadalmasítás Egységes digitális alaptérkép (méretarány) Digitális egyeztető felület és Digitális tervtár Koordináló: Miniszterelnökség Tervező: Lechner Nonprofit Kft.

Balaton-törvény felülvizsgálata célok A balatoni tájkarakter védelme, hagyományos tájhasználat megőrzése Települések összenövésének megakadályozása Szőlőhegyek, zártkertek szabályozása, védelme a beépítéstől Erdőterületek és zöldterületek védelme Településkép-védelem Környezet- és természetvédelmi szempontok Szennyvízkezelés Közlekedési nyomvonalak korlátozása Védett természeti területek és ökológiai hálózat védelme

Balaton-törvény felülvizsgálata célok Vízpart közcélú megközelítésének biztosítása Parti sétány, Balaton körbejárhatóságának növelése (30%) Standok, kempingek megőrzése és területük növelése Tómeder védelme Természetes partszakaszok védelme Nádasok védelme Kikötők szabályozása (távlatban differenciált kikötők)

A Btv. hatálya Településrendezési eszközök elkészítésére Településképi rendelet készítésére Egyedi építésügyi és egyéb hatósági eljárásokra Eljárás nélküli építési tevékenységekre 179 település területére terjed ki Parti, partközeli és háttér települések

Térségi területfelhasználási kategóriák erdőgazdálkodási térség mezőgazdasági térség települési térség beépítésre szánt területek vízgazdálkodási térség vízgazdálkodási terület, vízgazdálkodási célú erdőterület vagy természetközeli területbe sorolható sajátos területfelhasználású térség különleges beépítésre nem szánt és közlekedési területbe sorolható gyümölcs- és kertművelésű térség mezőgazdasági települési területfelhasználási egységek (zártkertek) Pontosítás lehetősége

Btv. szerkezete általános előírások Teljes üdülőkörzetre vonatkozó szabályok Erdőterületek, zöldterületek, telekalakítás, beépítés, szennyvízkezelés, csapadékvíz-elvezetés, bányászat, hulladék Ha szigorúbb, mint az ágazati jogszabály, a Btv előírásait kell alkalmazni! Parti és partközeli települések szabályai Magas szintű, szigorú védelem az üdülőkörzetben Szennyvízkezelés (közcsatorna); zöldterület kijelölés és pótlás, kempingek szabályozása Vízparti területre vonatkozó szabályok TNM rendeletek területe, legmagasabb szintű védelem Partszakaszok, kikötők, zöldterületek, strandok, parti sétányok, közmű vezetékek Háttértelepülések Legenyhébb szabályozás az Üdülőkörzetben

Térségi övezetek rendszere 22 db térségi övezet Külön tervlapokon ábrázolva Illetékes államigazgatási szervek adatszolgáltatásai alapján lehatárolva és pontosítva Minisztériumok (FM, BM, NFM, NGM) Központi államigazgatási szervek (MBFH, NÉBIH) Területi szervek (VIZIG, BfNPI) Átfedhetik egymást, ilyenkor a szigorúbb előírást kell alkalmazni. Pontosítás lehetősége a településrendezés során (korábbi 5%- os szabály) Ágazati érdekeket képviselik.

Ökológiai hálózat magterülete (Ö-1) Tájhasználat csak a természetközeli állapothoz való közelítés érdekében változtatható meg. Új építmény csak természetvédelmi kezelés és bemutatás céljából és szakrális építményként helyezhető el. 10 m beépítési magasságot meghaladó építmény nem helyezhető el kivéve: víztorony, kilátó. Erdőtelepítés, erdőfelújítás, külterületi fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető. Energetikai célú növénytelepítés nem megengedett. Naperőmű, napelempark, szélerőmű nem helyezhető el.

Ökológiai hálózat folyosó övezete (Ö-2) Tájhasználat csak a természeti értékek sérelme nélkül változtatható meg. Folytonosságát és folyamatossá tételét biztosítani kell. Szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el. Kivétel: út, közmű, vízgazdálkodás 2700 m2-nél kisebb telek nem építhető be. Új építmény elhelyezése, műszaki infrastruktúra telepítése csak tájba illesztve természetvédelmi szakhatóság jóváhagyásával. Természetes és környezetkímélő gazdálkodás alkalmazható. Erdőtelepítés, erdőfelújítás, külterületi fásítás kizárólag őshonos fafajokkal végezhető. Energetikai célú növénytelepítés nem megengedett. Naperőmű, napelempark, szélerőmű nem helyezhető el.

Ökológiai hálózat pufferterülete (Ö-3) Tájhasználat csak a természeti értékek sérelme nélkül változtatható meg. Országos védett szántó művelési ágú területen építmény nem helyezhető el. Kivétel: út, közmű 2700 m2-nél kisebb telek nem építhető be. Új külfejtéses bányatelek nem állapítható meg. Építmények tájba illesztve létesíthetők. Energetikai célú növénytelepítés nem megengedett. Naperőmű, napelempark, szélerőmű nem helyezhető el. Új vegyszertároló, hulladéklerakó, hulladéktároló hulladékkezelő nem helyezhető el. Kivéve: komposztáló telep és hulladékátrakó állomás.

Tájképvédelmi terület övezete (T-1) OTrT területi lehatárolása és szabályai érvényesek, azaz meg kell határozni A tájjelleget a kiemelt térség és megye területrendezési tervében a tájjelleg megőrzendő elemeit, a hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit a településrendezés során. Az övezet területén a településképi rendelet az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő.

Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete (T-2) Új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki. Művelési ág megváltoztatás, más célú hasznosítás a hagyományos tájhasználat, tájkarakter erősítése érdekében Látványvédelem (kilátás, rálátás) szempontjai a tervezés és megvalósítás során; tájba illesztés és ennek igazolása Kialakult geomorfológiai formák, domborzat megőrzendő. Helyi építészeti hagyományok, 3%-os maximális beépíthetőség beépítésre nem szánt területeken. Közműhálózatok terepszint alatt biztosítandók. Csarnok épület, naperőmű, napelempark, szélerőmű és reklámhordozó nem helyezhető el. Külfejtéses bányatelek nem állapítható meg, célkitermelőhely nem létesíthető, tájsebeket rendezni kell.

Kertes mezőgazdasági terület (M-2) Településrendezési eszközökben kertes mezőgazdasági területbe kell sorolni 5%-os eltérés lehetséges ÁFI egyetértés esetén. Beépítésre szánt terület, belterület nem jelölhető ki. Beépíthető telek legkisebb nagysága 2000 m2, országos jelentőségű védett természeti területen 2700 m2. Művelt telekre legfeljebb 3%-os beépítettséggel, legfeljebb 150 m2 alapterülettel gazdasági épület építhető. 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt. Használatbavételt követő egy évvel a hegybíró ellenőrzést végez a művelés fennállásával kapcsolatban. Amennyiben a művelés megszűnt, az épület, építmény elbontandó. Lakóház, mobil lakóház, egyéb mobilház, lakókocsi,

Szőlő termőhelyi kataszteri terület (C-1) Beépítésre szánt terület, belterület nem jelölhető ki. 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen így művelt telken szőlőművelési, szőlőfeldolgozási, bortárolási célú gazdasági épületet vagy borturizmust szolgáló (nem szálloda besorolású) épületet lehet. A szőlőművelés tényét az illetékes hegybíró nyilatkozatával kell igazolni. Szakrális építmény legfeljebb 30 m2 alapterülettel, legfeljebb 3%-os beépítettséggel. A szőlő termőhelyi kataszteri területből való kivonás és átminősítés nem indítványozható csak kivételes esetben, önkormányzati kezdeményezésére.

Tómeder övezete (D-1) A Balaton tómedre az érvényes partvonal-szabályozási tervben meghatározottakon túlmenően nem csökkenthető. A Balatoni főépítész, valamint a vízügyi igazgatóság évente ellenőrzést tart. A tómederbe állandó építmény, sziget nem építhető. Kivéve: parti móló, hullámtörő, kikötői építmény és fürdőházak visszaállítása. Az I III. osztályú nádasban, védett nádasban osztálytól függetlenül és azoktól 2 méterre tilos minden műszaki beavatkozás. Kivéve: élet- és balesetvédelem, kárelhárítás, és víziállás vagy feltöltés visszabontása. Belső égésű motorral hajtott kishajót és csónakot üzemeltetni tilos, motoros vízi sporteszköz pályát kijelölni tilos.

Vízparti területek változásai I. Korábbi TNM rendeletek, vízpart-rehabilitációs tanulmánytervek kivezetése, egyes előírások beépítése az új Balaton törvénybe: Megőrzendő természetes partvonal Kikötő létesítésére felhasználható partszakasz Strandolásra alkalmas partszakasz Parti sétány kialakítására alkalmas nyomvonal Újonnan kialakítandó közterületek és kötelezően megtartandó közterületek Területfelhasználási kategóriák Balatoni OTÉK (283/2002. (XII. 21.) Korm. rendelet) hatályon kívül helyezése, beépítése a Balaton törvénybe

Vízparti területek változásai II. Nem kerül beépítésre a TNM rendeletekből: Beépítetlenül megőrzendő parti területsáv Zöldterületen elhelyezhető építmények számára kijelölt terület Építési hatósági intézkedést igénylő, engedély nélkül és a településrendezési tervvel ellentétesen beépített területek Engedély nélkül létesült, elbontandó feltöltések, víziállások Nádasok területe Partvonal-szabályozási tervek, elkészítésüket követően kerülnek a Balaton-törvénybe, a következő módosítással.

Zánka 6/2006. (V. 24.) TNM rendelet részlete

Zánka Google Maps

Zánka új Balaton-törvény szerint

Vízparti területek változásai III. Településenként 2, legfeljebb 50 férőhelyes csónakkikötő természetes partszakaszon, nádasosztálytól függetlenül is kijelölhető? Parti sétányra állami, önkormányzati elővásárlási jog külön rendeletben szabályozva. Új nádasminősítés (2018?) Új jogi partvonal (2018?) Új partvonal-szabályozás

Köszönöm a megtisztelő figyelmet