Két lakásos családi ház építésének

2017. december 10. Dunakeszi, Ábrahám Pál u. 19. hrsz.: 7504/110 alatti ingatlanon Két lakásos családi ház építésének ENGEDÉLYEZÉSI TERVE Építtető: DUNALAK Hungary KFT 2120 Dunakeszi, Szabadka u. 23. alatti vállalkozás ügyvezető: Radics Attila Tervező: ELPÍDIA TERVEZŐIRODA 2120 Dunakeszi, Táncsics u. 9. T/F 06-27-342-900; M 06-30-201-54-87 ; email : garay.andras@gmail.com Garay András építészmérnök, vezető tervező É-1-13/0049 Garay Dóra építészmérnök, kamarai szám: É 01-0971

TARTALOMJEGYZÉK Műszaki leírás Építményérték számítás É-1 Helyszínrajz 1: 500 É-2 Földszint alaprajz 1: 100 É-3 Emelet alaprajz 1: 100 É-4 A-A metszet 1: 100 É-5 B-B metszet 1: 100 É-6 C-C metszet 1: 100 É-7 Északkeleti homlokzat 1: 100 É-8 Délkeleti homlokzat 1: 100 É-9 Délnyugati homlokzat 1: 100 É-10 Északnyugati homlokzat 1: 100 É-11 Utcakép 1: 200 Paraméter lapok 1: 200

Műszaki leírás 2120 Dunakeszi, Ábrahám Pál u. 19. hrsz.: 7504/110 alatt épülő 2 lakásos családi ház építési engedélyezési tervéhez Építtető: Dunalak Hungary KFT 2120 Dunakeszi, Szabadka u. 23. alatti vállalkozás Ügyvezető: Radics Attila 1.1 Építészeti műszaki leírás 1.1.1. Építmény rendeltetése : Meglévő telken, lakóparki környezetben 2 lakásos családi ház építése földszint és emeletes elrendezésben. Az építészeti környezet kétlakásos családi házakkal, mediterrán tömegformálással épült családi házakat jelent. 1.1.2. Az ingatlan adatai: Dunakeszi város lakóterületén, a Toldi lakóparkban található, beépített területen. A területre vonatkozó szabályozás Lke-1 építési övezet előírásainak megfelelően szabadon álló maximum 2 lakásos családi házas beépítés lehetséges a területen. A szomszédos telkek beépítése megtörtént. A környező beépítésre a fokozatos beépülés a jellemző, hol az ingatlanok előbbutóbb elérik a beépítés lehetőségét. Az érintett ingatlan jogilag is rendezett. A meglévő terep sík, közművekkel ellátott. Az építészeti környezet mediterrán kétszintes családi házakkal történt meg. A beépítés adatai számítás külön lapon Az ingatlan területe 926,00 m2 Szélessége 29,78 m Ábrahám Pál utca mentén Mélysége 31,50 m Szent Margit utca mentén Előkert. 5,00 m hőszigeteléssel együtt Oldalkertek 3,00 m hőszigeteléssel együtt Ábrahám Pál utca 14,10 m hőszigeteléssel együtt Szent Margit utca Szomszédos épületektől való távolság nagyobb, mint 6,00 m, jobboldali 6,15 m Ábrahám Pál utca mentén baloldali 20,10 m Szent Margit utca mentén Beépített alapterület 231,35 m2 10 cm hőszigetelést is figyelembe véve Beépítettség 231,35 / 926 = 24,98 % < 25 % Szintterületi mutató épületek 0,387 < 0,4 megfelel Zöldterületi mutató Építménymagasság 0,2498 épület + 0,0981 utak, járdák, teraszok + 0,6521 zöldterület 4,48 m < 4,50 m

Az ingatlan összközműves. Magassági alapadat: 0,00 = 140,35 m B.f. 1.1.3. Szakági megoldások külön műszaki leírás fejezetekben tartószerkezeti műszaki leírás ld. külön épületgépészeti műszaki leírás ld. külön villamos műszaki leírás ld. külön zaj és rezgés elleni védelem az épület: lakóház. Zaj és rezgés elleni védelem a környezet felé nem keletkezik. Az épület csendes kertvárosi környezetben helyezkedik el. A megadott értéken felül külső zaj vagy rezgés nem befolyásolja az épületet energetikai követelmények kielégítése : az épület Cc besorolású lesz. ENERGETIKAI MÉRETEZÉS egyszerűsített, csak tájékoztatásul 1. Külső falszerkezet - anyaga: POROTHERM N+F 30+ 10 cm DRYWIT open U = 1/ 1/24 + 1/8 + 0,10/0,04 +0,3/0,197 + 0,015/0,87 = 0,2377 W/m2K < 0,24 W/m2K megfelel 2.Talajon fekvő padló - szükséges hőszigetelés 12 cm polistirolhab U = 1/1/10 + 1/6 + 0,06/0,04 + 0,25/0,35 + 0,11/1,20 + 0,01/1,28 = 0,245 W/m2K <0,30 W/m2K megfelel 3. Padlásfödém - szükséges hőszigetelés 30 cm THERWOOLIN U = 1/ 1/12 + 1/10 + 0,30 / 0,046 + 0,24/ 1,20 + 0,015/0,87 = 0,144 W/m2K < 0,17 W/m2K - megfelel 4. Nyílászárók - hőszigetelő üvegezésű melegperemes műanyag ablakok, ajtók FENSTHERM típus belső árnyékolóval U= 1,13 W/m2K < 1,15 W/m2K megfelel - szabvány adata 5. Az épület kialakítása U átlag = 0,50 W/m2K < 0, 52 W/m2K megfelel A fentiekkel igazolt módon az épület és határoló szerkezetei megfelelnek az Energetikai méretezésről szóló 7/2006 ( V.24.) és a 20/2014 ( III. 7 ) rendelet vonatkozó követelményeinek. A fentiek a rétegrendekkel együtt érvényesek, azok a kivitelezés során betartandók. 1.1.4. Akadálymentesítés családi háznál nem kötelező az akadálymentesítés és ilyen igény a tervezéskor nem merült fel. 1.1.5. Teljesítményjellemzők meghatározás Szerkezeti megoldások Alapozás csömöszölt beton sávalap, vb. koszorúval. Beton minőség C 20-16KK.

Lábazati fal- 1 sor 25 cm magas zsalukő, helyszíni beton kiöntéssel, alapba tüskézve, függőleges és vízszintes vasalással. A beton minősége: C 20-16KK. A lábazati fal tetején 10 cm vtg. monolit vb. szerelőbeton köti össze, mely a szigetelést is hordozza. Szigetelés- talajpára ellen teljes felületen GV 4-es bitumenes lemezszigetelés forró bitumen kenéssel. Az áttöréseknél gallérozás szükséges. Falszerkezetek Külső fal POROTHERM N+F 30 + 10cm DRYWIT open Belső főfalak - POROTHERM N+F 25 Pillér 30-as vb. pillérkő, vb. kitöltéssel, kiváltókhoz kapcsolva. Válaszfalak- 10-es válaszfallap Kiváltók PTH 3-3 db előregyártott áthidaló, födémmel terhelt falaknál beton, födémmel nem terhelt falaknál km. tömör tégla felfalazással garázsajtónál, sarokablaknál, nappali tolóajtónál monolit vb. kiváltó Lakáselválasztó fal LEIER akusztikus tégla vagy SILKA 30. Gépészeti vezetékekkel a lakáselválasztó falat megvésni tilos. Födém Földszint feletti födém statikai tervek alapján monolit vb födém az emeleti főfalak tartása miatt. Az emeleti födém EU gerendás EB béléstestes egy vb. födémrendszer, hol a felbeton, az ékbeton és a koszorú csak együtt készülhet. Beton minőség: C 20/25-16kk. Az emeleti födém 3,80 m-es, 4,70 m-es és 4,40 m-es gerendákkal. A 4,40 m és 4,7 m-es gerendák kettőzöttek. Lépcső monolit vb. lépcső lapburkolattal. Lépcső járóképlet 27/17,5 cm Kémény- A lakások fűtését az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett kombi tetőn kivezetett turbós cirkó készülék biztosítja. kandallókémény alternatív fűtéshez: SCHIEDEL UNI 22. Tisztítás tetőn kívül kibúvónyílással és alsó tisztító nyílással. Tartalékfűtés: fatüzeléses kandallóval Fedélszék és tetőszerkezet Kontyolt nyeregtetős állószékes faszerkezet. Faszerkezetek beépítés előtt FAVORIT F komplex faanyagvédelmet kapnak. Tetőhajlásszög 30 fok. Az emeletes és földszintes részek között félnyeregtetős, kontyolt tetőszerkezet. Porhó elleni védelem- páraáteresztő fólia és 5/5 ellenléc átszellőztetett szerkezet: felső idom szellőzőcserép és alsó vonalmenti szellőzővel. Héjalás BRAMAC mediterrán cserép Vízelvezetés külső horganyzott acél ereszcsatorna, köralakú ejtők és kifelé lejtő épület körüli járda. Hőszigetelések Talajon fekvő padló 2 x 3 cm austrotherm lépésálló Padlástérnél 20 cm URSA Közbenső födémen 2 x 3 cm austrotherm lépésálló Terasznál alul fűtött a tér 20 cm XPS lépésálló austrotherm Külső falon 10 cm DRYWIT open rendszer Lábazaton - 10 cm ROOFMATE Nyílászárók külső falban hőszigetelő 3 rétegű üvegezésű ablakok, ajtók FENSTHERM típus

Belső falakban fa pallótokos ajtók típus szerint Garázsajtó - szekcionált Hörmann távvezérlővel Burkolatok - Padlón lapburkolat, laminált parketta Teraszokon: fagyálló lapburkolat Falakon diszperziós festés és csempe Teraszok alatt fűtött tér vízszigetelése: 6-os rétegrend -2 cm MAPEI ASTIC csapadékvíz elleni kent szigetelés párazárás kavicsolt alufólia betétes párazáról lemezzel gőznyomás elvezetés 1 rtg. kavicsolt alumínium fóliás lemezzel Kertépítés beton burkolatú utak és a tulajdonosok által parkosított terület Kerítés- sávalappal, zsalukő lábazatos, pilléres, fa pálcás betétes utcai kerítés, műkő fedlapokkal és a ház megjelenésének megfelelő homlokzati megjelenéssel Jogszabályban előírtak szerint az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény jellemző meghatározása: Szerkezetek: tömörített feltöltés: osztályozatlan, homokos bányakavics NHK 0/125 Q-T tömörítés mértéke: Tr=95% vagy tartószerkezeti műszaki leírás szerint épület körüli kavics: osztályozott mosott kavics OK 16/32 P-TT beton sávalap, beton pontalapok és vasalt aljzatok 15cm vastagságig: C16-32/KK vagy tartószerkezeti műszaki leírás szerint vasbeton lemezalap, fal, vasbeton oszlop illetve pillér, vasbeton gerenda, vasbeton koszorú, vasbeton födémlemez: C20-16/KK vagy tartószerkezeti műszaki leírás szerint esztrich beton: MSZ EN 13813:2003 szerint besorolás: CT-C20 F5 maximális szemnagyság: 4 mm nyomószilárdság (28 napos): nagyobb, mint 20 N/mm 2 húzó-, hajlítószilárdság (28 napos): nagyobb, mint 4 N/mm 2 száraz sűrűség: max 2200 kg/m 3 előregyártott beton áthidalók: MSZ EN 845-2:2003 szerint felfekvés: min.12cm tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: R30 (vakolatlan szerkezetre) kerámia falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz:

MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 30cm nyomószilárdság 11 N/mm 2 λ 0,17 W/mK (egyenértékű hővezetési tényező) Rw 42dB (kétoldalon vakolt szerkezet esetében a súlyozott laboratóriumi léghanggátlási szám) tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: REI-M 240 (kétoldalt 1-1cm mészvakolattal) kerámia falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 30cm nyomószilárdság 10 N/mm 2 λ 0,16 W/mK (egyenértékű hővezetési tényező) Rw 44dB (kétoldalt 1-1cm vakolattal) (kétoldalon vakolt szerkezet esetében a súlyozott laboratóriumi léghanggátlási szám) tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: REI-M 240 (kétoldalt 1-1cm vakolattal) kerámia falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 20cm nyomószilárdság 11 N/mm 2 λ 0,30 W/mK (egyenértékű hővezetési tényező) Rw 46dB (kétoldalon vakolt szerkezet esetében a súlyozott laboratóriumi léghanggátlási szám) tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: REI 180 (kétoldalt 1-1cm mészvakolattal) kerámia falazóelem nem teherhordó falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint falazható szélesség: 10cm nyomószilárdság 5 N/mm 2 tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: EI 60 (vakolatlan szerkezet) zsalukő falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: falazható szélesség: 30cm nyomószilárdság 3 N/mm 2 (kitöltő beton nélkül, csak az elemekre vonatkozó érték) tűzvédelmi osztály: A1 kitöltőbeton minőségi minimum: C16/30, maximum 5soronként betonozva zsalukő falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: falazható szélesség: 20cm nyomószilárdság 3 N/mm 2 (kitöltő beton nélkül, csak az elemekre vonatkozó érték) tűzvédelmi osztály: A1 kitöltőbeton minőségi minimum: C16/30, maximum 5soronként betonozva zsalukő falazóelem teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: falazható szélesség: 15cm

nyomószilárdság 3 N/mm 2 (kitöltő beton nélkül, csak az elemekre vonatkozó érték) tűzvédelmi osztály: A1 kitöltőbeton minőségi minimum: C16/30, maximum 5soronként betonozva pórusbeton falazóelem nem teherhordó falhoz: MSZ EN 771-4:2003 szerint falazható szélesség: 10-15cm tűzvédelmi osztály: tűzállósági határérték: A1 vagy A2 R 60 (kétoldalt 1-1cm mészvakolattal) kisméretű tömör tégla teherhordó és nem teherhordó külső és belső falhoz: MSZ EN 771-1:2011 szerint méretek (h:sz:m): 25 x 12 x 6,5 (cm) nyomószilárdság 10 N/mm 2 tűzvédelmi osztály: A1 tűzállósági határérték: beépítés helye szerint határozandó meg beltéri vakolat: kültéri vakolat: normál mész-cement vakolat kültéri alkalmazhatóság normál mész-cement vakolat gipszkarton álmennyezet: tűzállóság: A2 s0,d0 kerámia lap falburkolatok fagyhatásnak ki nem tett helyekre: mázas kerámia falburkolólapok EN 14411: 2012 szerint csúszásgátló tulajdonság: nem követelmény tartósság: megfelelő méret és felületminőség: megfelelő minimális ragasztási szilárdság: 0,5N/mm 2 tűzállóság: D fl s2 kerámia lap padlóburkolatok fagyhatásnak ki nem tett helyekre: mázas kerámia falburkolólapok EN 14411: 2012 szerint csúszásgátló tulajdonság: NPD tartósság: megfelelő méret és felületminőség: megfelelő minimális ragasztási szilárdság: 0,5N/mm 2 tűzállóság: D fl s2 kerámia lap padlóburkolatok kültérben: mázas kerámia falburkolólapok EN 14411: 2012 szerint

csúszásgátló tulajdonság: NPD fagyállóság: fagyálló tartósság: megfelelő méret és felületminőség: megfelelő minimális ragasztási szilárdság: 1,0N/mm 2 tűzállóság: D fl s2 melegburkolatok fagyhatásnak ki nem tett helyekre: szalagparketta MSZ-04-803/15 szerint I. osztály csúszásgátló tulajdonság: tartósság: megfelelő tűzállóság: NPD D fl s2 eresz, bádogozás, fémlemezek: fémlemez, előpatinázott felülettel külső nyílászárók: MSZ 9333:2011 szerint ablakok és erkélyajtók: 3-7A-C3 bejárati ajtók: 3-4A-C2 tokszerkezet: hőhídmentes alumínium tokszerkezettel U w max=1,1w/m 2 K üvegezés: 2rtg. 4LowE-12-4-12-LowE4; Ar gáz töltés; U g=1,1w/m 2 K g=0,52 T L=0,72 árnyékolók: vakolható, külsőtokos redőnyszekrények feltolásgátlóval ellátott biztonsági redőny belső nyílászárók: tokszerkezet: folding tok (utólag szerelt) ajtólap: furnér vagy választott felület, MDF lap üvegezés: egyszeres R w min=32db (beépítve 27dB) festés belső fal: anyag: beltéri diszperziós falfesték (műanyag bázisú, vizes) festés fém felületek: anyag: korróziógátló alapozó és flexibilis zománc festés fa felületek: anyag: kül- és beltéri vizes bázisú vastaglazúr vagy hideghajlíthatóság: -15 2rtg. lángolvasztással ragasztva

vízszigetelés terasztető: EN 136969:2009 szerint tűzvédelmi osztály: E vízzáróság: 60kPa 24h hideghajlíthatóság: -15 2rtg. lángolvasztással ragasztva vízszigetelés lapostető: EN 136969:2009 szerint tűzvédelmi osztály: E vízzáróság: 60kPa 24h hideghajlíthatóság: -15 poliészter erősítésű UV álló lágypvc vízszigetelés 1rtg.ben rendszer szerinti elválasztó fóliával, rögzítéssel hőszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) homlokzatra: MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,04 W/mK nyomófeszültség: CS(10)>=80kPa hőszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) padlóban: MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,04 W/mK nyomófeszültség: CS(10)>=100kPa hőszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) padlóban, extra igénybevétel esetén: MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,04 W/mK nyomófeszültség: CS(10)>=150kPa hőszigetelés extrudált polisztirolhab (XPS): MSZ EN 13164:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,038 W/mK vízfelvétel (ciklikus) <=1% vízfelvétel (tartós) <=0,7% nyomófeszültség: CS(10)>=300kPa hőszigetelés formahabosított polisztirolhab (EXPS): MSZ EN 13164:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,035 W/mK vízfelvétel (ciklikus) <=1% vízfelvétel (tartós) <=2

nyomófeszültség: CS(10)>=200kPa lépéshangszigetelés expandált polisztirolhab (EPS) : MSZ EN 13163:2001 szerint tűzvédelmi osztály: E λ=0,05 W/mK összenyomhatóság: <5mm (CP5) dinamikai merevség: <=20MN/m 3 faszerkezetek I.o légszáraz fenyőfából faanyagvédelem üzemi körülmények között FAVORIT F áztatással Fedélszerkezet tűzvédelmi osztály és határérték A2 szerkezeti fa nyomószilárdság 62 N/mm2 nyírási modulus 50 kn/cm2 határfeszültség hajlításra 2,53 kn/cm2 héjalás - Beton cserép Üveggyapot MSz EN 490:2011 mechanikai szilárdság > 220 dan tűzveszélyesség A2-s1,d0 tartósság: 500 ciklus MW-EN-13162-T2-DS hőátbocsájtási tényező 0,04 W/m2K tűzállóság B-s1, d0 1.1.6. Égéstermék elvezetés leírása Kémény- A lakások fűtését az emeleti háztartási helyiségben elhelyezett kombi tetőn kivezetett turbós cirkó készülék biztosítja. Kémény épített magassága: 2,40 m Hatásos magassága : 2,20 m ( bekötés 1,70 m magasságban ) Kémény magassága a tetőfedés síkja felett: 0,50 m A gázüzemű tárolós, turbós készülék elektromos rásegítéssel működő a készülékhez tartozó típus szerkezet. Tartalékfűtés fatüzeléses kandallóval SHIEDEL UNI 22-es kéménnyel. Kémény épített magassága: 7,75 m Hatásos magassága : 6,05 m - bekötés 1,7 m magasságban Kémény magassága a tetőfedés síkja felett: 1,20 m 1.1.7. Azbeszt kezelésének módja Az épületbe azbeszt nem kerül beépítésre

1.1.8. a tervezett építési tevékenységhez előírt és az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettség, a közművesítés megoldása: A közműbekötések az ingatlan előtt futó közműhálózatokról megoldottak, megoldhatóak. 1.1.8.1. Vízellátás: A tervezett ingatlanhoz a vízbekötő vezeték közvetlenül az utcáról kiépült. A vízóra a telekhatár után 1m-rel található, onnan a mért vezetékek a földben, fagyhatár alatt jutnak el az épületig. A tervezett épület 900 liter/perc külső oltóvíz igénye a 100 méteren belül feltalaj tűzcsappal biztosítható. A tűzcsap oltóvíz kibocsátását legkésőbb a használati engedély kérelméig, méréssel kell igazolni. Az utcában az ingatlan 100 0m-es közelében földfeletti tűzcsap található. 1.1.8.2. Szennyvíz hálózat: Az ingatlanon belül keletkező kommunális szennyvizet a csatorna közműbe vezetjük. A tervezett épületből a szennyvízelvezetés gravitációs rendszerű. A szennyvíz bekötő vezeték gravitációs rendszerű. 1.1.8.3. Elektromos hálózat: A közcélú elosztóhálózat földkábeles. A lecsatlakozást MSZ 447:1998/1M:2002 előírásai alapján terveztük. 1.1.8.4. Gáz hálózat: ingatlanra a beállás az Ábrahám Pál utcából megtörtént. 1.1.9. az építmény tervezésekor alkalmazott műszaki megoldásnak az OTÉK 50. (3) bekezdésében meghatározott követelményeknek való megfelelőségét A tervezett épület megfelel a rendeltetési célja (lakóépület) szerint a) az állékonyság és a mechanikai szilárdság, b) a tűzbiztonság, c) a higiénia, az egészség- és a környezetvédelem, d) a biztonságos használat és akadálymentesség, e) a zaj és rezgés elleni védelem, f) az energiatakarékosság és hővédelem, g) az élet - és vagyonvédelem, valamint h) a természeti erőforrások fenntartható használata alapvető követelményeinek, és a tervezési programban részletezett elvárásoknak. (3a)Az alapvető követelmények kielégítését a vonatkozó magyar nemzeti szabvány alkalmazásával vagy más, a követelmények legalább ezzel egyenértékű teljesítését biztosító megoldással lehet teljesíteni. Építményeket úgy kell tervezni és megvalósítani, hogy - a tervezési programban meghatározott típusú - megújuló energiaforrás berendezésének beépítési vagy csatlakozási lehetősége az építmény szerkezetének jelentős mértékű megbontása nélkül biztosított legyen. Az épület a vonatkozó nemzeti szabványok szerint tervezett, a szabványoktól eltérő megoldást nem tartalmaz. Az épület elektromos hálózata úgy került megtervezésre, hogy napelemek beépítése esetén jelentős mértékű bontás nélkül csatlakoztatható legyen a tervezett berendezésekhez. 1.1.10. az érintett közműszolgáltatókkal történt egyeztetésre vonatkozó információk

ELMŰ: az elektromos energiaellátás biztosított. VÍZMŰ: az ivóvízellátás biztosított csatorna: szennyvízelvezetés biztosított gáz: gázellátás biztosított 1.2. Gépészeti műszaki leírás lásd külön mellékelve 1.3. Tartószerkezeti műszaki leírás lásd külön mellékelve 1.4. Épületvillamossági műszaki leírás lásd külön mellékelve 1.5. Technológiai leírás Az engedélyezéshez szükséges mértékben bemutatja az építménybe telepítendő technológiákat. Az épület funkciója lakóépület, családi ház, technológia nem kerül bele telepítésre. 1.6. Belsőépítészeti leírás szükség szerint Tartalmazza az építmény belső tereinek berendezésére, anyag- és színvilágára vonatkozó leíró részeket. Az engedélyezési tervezés a belsőépítészeti kialakítást nem érinti. 1.7. Rétegrendi kimutatás lásd külön mellékelve 1.8. Helyiségkimutatás lásd külön mellékelve 1.9. Alternatív energiaellátás megvalósíthatósági elemzése az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletben meghatározott esetekben és annak 4. melléklete szerint. A 312/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet 8. melléklet 1.9. szerint vizsgálni kell az alternatív energiaellátás megvalósíthatóságát az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról szóló 7/2006. (V. 24.) TNM rendeletben meghatározott esetekben és annak 4. melléklete szerint. A 7/2006 TNM rendelet 5. (1) szerint a hatósági rendeltetésű állami tulajdonú közhasználatú, és az 1000 m 2 feletti hasznos alapterületű új épületnek az építése esetén a tervezési programban és az építészeti-műszaki dokumentációban vizsgálni és rögzíteni kell a műszaki, környezetvédelmi és gazdasági szempontból az alternatív rendszerek alkalmazásának lehetőségét a 4. mellékletben foglaltak vagy az MSZ EN 15459 szabványban leírt számítási módszer szerint. A fenti előírások a tervezett ingatlanra nem vonatkoznak, az ingatlan lakóépület, mely nem hatósági rendeltetés, nem állami tulajdonú és a hasznos alapterület 1000m 2 alatti. A tetőszerkezetek kialakítása illetve méretezése úgy került megtervezésre, hogy napkollektorok illetve napelemek azon elhelyezhetők legyenek. Az épület elektromos hálózata úgy került megtervezésre, hogy napelemek beépítése esetén jelentős mértékű bontás nélkül csatlakoztatható legyen a tervezett berendezésekhez. Dunakeszi, 2017. december 10. Garay András É-1-13-0049

HELYISÉGKIMUTATÁS 1 lakás 2 lakás Lakás alapterület 139,57 m2 139,57 m2 Lakás összesen garázzsal 159,37 m2 159,37 m2 Szobaszám : 2 szoba és 4 félszoba összkomfort Az építkezéssel együtt a kert is rendezésre kerül és utcai kerítés épül. Helyiséglista 1 lakás 2 lakás Földszint : Nappali 27,24 m2 27,24 m2 Konyha-étkező 15,24 m2 15,24 m2 Kamra 2,09 m2 2,09 m2 Előszoba 8,46 m2 8,46 m2 WC 2,64 m2 2,64 m2 Közlekedő 1,58 m2 1,58 m2 Szoba 8,03 m2 8,03 m2 Tároló 2,03 m2 2,03 m2 Összesen 67,31 m2 67,31 m2 Garázs 19,80 m2 19,80 m2 Kerti tároló 1,75 m2 1,75 m2 Kerti terasz 22,20 m2 22,20 m2 Bejárati tornác 6,94 m2 6,94 m2 Emelet : Szoba 10,64 m2 10,64 m2 Szoba 11,16 m2 11,16 m2 Szoba 8,40 m2 8,40 m2 Szoba 15,51 m2 15,51 m2 Fürdőszoba 8,00 m2 8,00 m2 Háztartási h. 2,79 m2 2,79 m2 Közlekedő 3,60 m2 3,60 m2 Lépcsőház 6,25 m2 6,25 m2 Közlekedő 5,91 m2 5,91 m2 Összesen 72,26 m2 72,26 m2 Terasz 17,30 m2 17,30 m2 Lakás összesen 139,57 m2 139,57 m2 garázzsal 159,37 m2 159,37 m2

Rétegrendek Földszinti padlószerkezet garázsnál (1) 1 cm lapburkolat ragasztva 11 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 2 cm polistirolhab 1 rtg. GV-4 bitumenes szigetelés forró bitumen kenéssel 10 cm vasalt aljzatlemez C 20/25 16kk betonból, hálós vasalással 1 rtg. technológiai szigetelés 25 cm kavicsfeltöltés tömörítve Földszinti padlószerkezet hidegpadló (2) 1cm lapburkolat ragasztva 5cm aljzatbeton 1rtg. technológiai szigetelés 8cm lépésálló polistirol ( 2 x 4 cm ) 1rtg. GV-4 bitumenes szigetelés forró bitumen kenéssel 10 cm vasalt aljzatbeton C 20/25-16 kk betonból, hálós vasalással 1rtg. technológiai szigetelés 25 cm kavicsfeltöltés Földszinti padlószerkezet melegpadló (3) 1 cm laminált parketta polifoan aljzaton 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 8 cm lépésálló polistirolhab (2 x 4 cm) 1 rtg. GV4-eslemez forró bitumen kenéssel 10 cm vasalt aljzatbeton C 20/25-16kk betonból, hálós vasalással 1 rtg. technológiai szigetelés 25 cm kavicsfeltöltés Emelet hidegpadlós szerkezet (4) 1cm lapburkolat ragasztva 5cm aljzatbeton 1rtg. technológiai szigetelés 6 cm lépésálló polistirol (2 x 3 cm) 24 cm monolit vb. födém, statikai tervek szerint vakolat Emelet melegpadlós szerkezet 1 cm laminált parketta polifoan aljzaton 5 cm aljzatbeton simítva 1 rtg. technológiai szigetelés 6 cm lépésálló polistirolhab (2 x 3 cm) 24 cm monolit vb. födém, statikai tervek szerint vakolat

Emelet terasz alul fűtött tér (6) 1cm fagyálló lapburkolat ragasztva 2cm 2 rétegben felhordott MAPEI kent csapadékvíz elleni szigetelés 5-9 cm lejtéstadó aljzatbeton simítva C20/25 betonból, hálós vasalással 1rtg kavicsolt alufólia betétes gőznyomást levezető lemez 20 cm XPS hab hőszigetelés 1 rtg kavicsolt alufólia betétes párazáró lemez 24 cm monolit vb. födém, statikai tervek szerint belső vakolat Emelet terasz alul nincs fűtött tér (7) 1cm fagyálló lapburkolat ragasztva 2cm 2 rétegben felhordott MAPEI kent csapadékvíz elleni szigetelés 5-9 cm lejtéstadó aljzatbeton simítva C20/25 betonból, hálós vasalással 1rtg kavicsolt alufólia betétes gőznyomást levezető lemez 20 cm XPS hab hőszigetelés 1 rtg kavicsolt alufólia betétes párazáró lemez 24 cm monolit vb. födém, statikai tervek szerint 10 cm polistirolhab (drywit) keskenyvakolat dörzsölve Földszint feletti padlásfödém (8) 1 rtg porosodás elleni védőfólia páraáteresztő pe 20 cm USA üveggyapot hőszigetelés 1 rtg párazáró pe fólia 24 cm monolit vb. födém, statikai tervek szerint belső vakolat Emelet feletti padlásfödém (9) 1 rtg porosodás elleni védőfólia páraáteresztő pe 20 cm USA üveggyapot hőszigetelés 1 rtg párazáró pe fólia 24 cm (19+5 cm) EU gerendás födém béléstesttel, felbetonnal belső vakolat Tetőszerkezet (10) Cserépfedés lécezés 3/5 ellenléc 5/5 1 rtg. páraáteresztő porhó elleni, hőtükrös SOLFLEX fólia szaruzat

Teraszok rétegrendje (11) 1 cm kültéri, fagyálló lapburkolat, ragasztva 5 cm aljzatbeton simítva, acélhálóval 1 % technológiai szigetelés pe fólia 25 cm kavicsfeltöltés tömörítve megjegyzés: a teraszt el kell dilatálni az épülettől és a lábazati hőszigetelést a terasz felől is biztosítani Lábazatnál- földtakarásnál ( 12) 30 cm zsalukő lábazati fal 10 cm ROOFMATE hőszigetelés - szigetelés lemegy az alap külső aljáig durken lemez és földbeszorítás Külső falszerkezet ( 13) belső vakolat 30 cm POROTHERM N+F 30 10 cm polistirolhab open keskenyvakolat téglaburkolat ragasztva vagy keskenyvakolat homlokzati rajzok szerint

1.4. Épületvillamossági műszaki leírás Dunakeszi, Ábrahám Pál u. 19. hrsz.: 7504/110 alatt épülő 2 lakásos családi házhoz Építtető : Dunalak Hungary KFT 2120 Dunakeszi, Szabadkai u. 23. üv. Radics Attila Energia ellátás A lakóterületen kiépült lföldkábeles beállással, a lakás mérési pontja a ház falában kívülről megközelíthető módon szerelve. Áram: 230V/50Hz. Igénybevett teljesítmény: 1 x 32A. A lakás méretezési teljesítménye: 17 kva. Belső elosztás a fogyasztói elosztótábla a lakáson belül az előszobában kerül felszerelésre, majd egységenként alelosztók kerülnek felszerelésre. Vezetékezés Kettős szigetelésű rézvezeték védőcsőben, horonyban szerelve. Mü-III védőcső NA 16 ill NA 13. Szerelvények: PRODAX termékcsalád szerint. Készülő rendszerek: erősáram, TV, telefon, csengő és riasztó. Érintésvédelmi mód: Nullázás TN-S rendszerben, áramvédelmi kapcsolóval kiegészítve. Villámvédelem Villámvédelmi rendszer kiépítése nem szükséges, mert az épület közvetlen környezetében az épületnél magasabb fémszerkezetű felfogók találhatóak. Villámvédelmi csoportosítás - R1-M2-T2-K1-S1 Villámvédelem - VOo- LOo-FO/x Garay András tervező Dunakeszi, 2017. december 10.

1.3. Épületgépészeti műszaki leírás Dunakeszi, Ábrahám Pál u. 19. hrsz.: 7504/110 alatt épülő 2 lakásos lakóépülethez Építtető: Dunalak Hungary KFT üv. Radics Attila A közművek az Ábrahám Pál utcában kiépítésre kerültek és az ingatlanra a beállások megtörténtek. A lakóterület közműhálózatának méretezésénél a 2 lakásos családi ház igényeinek megfelelő műszaki megoldások épültek ki. Vízellátás A bekötés NA 20, ami a vízigénynek megfelel. A beállásnál vízmérő ikerakna kerül kiépítésre a DMRV típus aknájának megfelelően. A lakások becsült vízigénye: 0,6 m3/nap. A lakásokhoz önálló vezeték épül a mérési ponttól. Lakások főelzárója az aknában kerül kialakításra. A berendezési tárgyak előtt önálló elzárók kerülnek beépítésre. Az alapvezeték az aljzatbeton alatt a földszinten kerül elosztásra A vezetékezés 5 rétegű műanyag vezeték burkolati zónában vagy horonyban szerelve. A falhoronyban vezetett vezetékek nemezszigetelést kapnak. Szerelvények: MOFÉM, fajanszáru: alföldi. Használati melegvíz kombi gázüzemi készülékkel. Tűzivízhez - 900 l/perc kapacitással utcai tűzcsapok a rendelkezésre állnak. Csatornázás Az ingatlan az Ábrahám Pál utcáról csatornabekötéssel rendelkezik. A lakáshoz az elosztóvezeték az előkertben épül ki. A lakások berendezési tárgyaihoz a vezetékezés az aljzatbeton alatt történik. A vezetékeket 1%-os lejtésben kell szerelni. Csatorna vezetékek az épületen belül MSz 12580/61 szerint P1 nyomásfokozatú ragasztott, gumigyűrűs pvc, épületen kívül tokos, gumigyűrűs kötésű KG rendszer szerint Gázellátás Az ingatlanra gáz bekötővezetékkel kiépített. A méretlen elosztóvezeték az előkerttől a külső falig tart, hova a lakásokhoz tartozó gázóra felszerelésre kerül. Gázhálózat anyaga: A38X minőségű hegesztett acélcső. Gázfogyasztás 4 m3/h - lakásonként Fűtés

A fűtési energiát a lakások emelti háztartási helyiségébe felszerelendő gázüzemű kondenzációs kombicirkó biztosítja. A cirkó 75/60 C-os melegvizet biztosítanak. A kialakítandó fűtési rendszer kétcsöves, zárt rendszerű. A fűtési melegvizet a gázkészülékbe beépített fűtési keringető szivattyú keringteti. A fűtési alapvezeték horonyban illetve aljzatban kerül felszerelésre. A csőhálózat 5 rétegű műanyag cső, mely az aljzatban elágazás nélkül kerül felszerelésre. A cirkók alatt osztó gyűjtő kerül elhelyezésre. A fűtési csövek aljzatban vezetett szakaszai hőszigetelést kapnak. A szabályozás szintenként 1,3 m magasra felszerelendő szoba termosztát segítségével történik. A hőleadók DUNAFERR LUX UNI acéllemez lapradiátorok ill. a fürdőszobában Dunaferr Plusz csőradiátorok, illetve a földszinti lapburkolatú helyiségekben padlófűtés A lakás fűtési hővesztesége 18 kw, amit a radiátorok és a kombicirkók biztosítani tudnak. A fűtés hatékonyságát növeli a burkolati zónában vezetett csövezés. A rendszer légtelenítése a cirkóba és a radiátorokba beépített mechanikus légtelenítő szeleppel történik. A rendszer feltöltése és ürítése a cirkó beépített szelepén illetve a hálózatba beépített szeleppel történik. A cirkó tartalmazza a megfelelő méretű tágulási tartályt, a szükséges rugós biztonsági szelepet és a nyomásmérőt. A kombicirkó állítja elő a szükséges melegvizet is. A fűtési rendszer csak lágyvízzel tölthető fel. Alternatív fűtéshez: fatüzeléses kandallót biztosítunk SCHIEDEL UNI 22-es kéménnyel. Jogszabályok: A tervezett megoldások és a kivitelezés az alábbi jogszabályok figyelembevételével történt ill. történhet. MSZ-04.132:1991 MSZ-04.134:1991 MSZ-04.135/1:1982 MSZ-04.135/2:1983 Épületek vízellátása Épületek csatornázása Légtechnikai berendezések - Általános előírások Üzembe helyezési feltételek és követelmények 12/1982/VIII.18./Ip. M. Egyes energiahordozók felhasználásának engedélyezéséről 19/1974/XII.27./ÉVM Légszennyezés (környezetvédelem) MSZ EN ISO 7345:1997 Épületek és épülethatároló szerkezetek hőtechnikai számítása

MSZ-04.140/2:1991 MSZ-04.140/3:1987 MSZ-04.140/4:1978 MSZ-04.142/1:1983 MSZ-04.142/2:1983 MSZ-CR 1752 8/1978/IX.29./NIM 4/1979/III.7./NIM MSZ EN 764-7:2002 ME-04-132:1984 2/2002 (I.23.) BM rendelet MSZ-7048-1,-2,-3:1983 28/2011. (IX.6.) BM sz. OTSZ MSZ EN-671-2:1999 253/1997(XII.20.)Korm. Hőtechnikai méretezés Fűtési hőszükséglet-számítás Hűtési hőterhelés-számítás Épületek gőz és melegvíz fűtőberendezései Épületek melegvíz fűtőberendezései Épületek szellőztetése - tervezési kritériumok beltéri környezethez Kazánbiztonsági Szabályzat Nyomástartó edények biztonsági szabályzata Nyomástartó berendezések. 7. rész: Nem fűtött nyomástartó berendezések biztonsági rendszerei Füstmentes lépcsőházak követelményei Tűzvédelem és a polgári védelem műszaki követelményei Körzeti gázellátó rendszerek. Fogyasztói és csatlakozóvezetékek Országos Tűzvédelemi Szabályzat Tűzcsapok és tartozékai Országos Településrendezési és Építési Követelmények OTÉK 8/2002 (III.22.) KöM-EüM Zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról MSZ-18151-1:1982 MSZ-04.601/1980 MSZ-18151-2:1983 Lakó- és középületek helyiségeiben megengedett A-hangnyomásszintek Épületen belüli hanggátlási előírások Munkahelyen megengedett A-hangnyomásszintek MSZ-14122:1969 Biztonságtechnikai felszerelés használati melegvíztermelő berendezésekhez MSZ-14120:2003 MSZ EN 378-1:2002 MSZ-21460-1:1988 MSZ-21461-1:1988; MSZ-21875:1979 Biztonságtechnikai felszerelés legfeljebb 110 C kimenő fűtővíz hőmérsékletű melegvíz fűtéshez Hűtőrendszerek és hőszivattyúk. Biztonsági és környezetvédelmi követelmények Levegőtisztaság-védelem. Légtechnikai alapfogalmak és meghatározások - Levegőtisztasági követelmények: munkahelyek Munkahelyek fűtésének és szellőztetésének munkavédelmi követelményei

MSZ-04.56:1979 MSZ-04.82/1:1988 MSZ-04.82/2:1985 MSZ-04.82/4:1985 MSZ EN 12845:2004 MSZ EN 10220-1 MSZ EN 1555-1,-2,-7 MSZ 12627/1984 MSZ EN 13384-1,-2 számítási MSZ 12620-1.-4 MSZ 04.804/1-81 Kazánházak létesítése Lakó- és közösségi épületek kéményei Lakó- és közösségi épületek egyedi kéményei Központi kémények Beépített tűzoltó berendezések Varratnélküli hegesztett acélcsövek Műanyag csővezetékrendszerek éghető gázok szállítására Gáz és olajtüzelésű berendezések, tetőtéri telepítése Égéstermék elvezető berendezések. Hő és áramlástechnikai eljárások. Állandó kezelő nélküli gáz és olajtüzelésű kazánok. Építő és szerelőipari csővezetékek,szerelvények. Épületgépészeti csővezetékek. 80/2005/X.11/GKM rendelet GMBSZ Gáz és olajipari Műszaki Biztonsági Szabályzat Csapadékvizek elhelyezése Méretezés: DIN 1986-100 szabvány alapján Alapadatok: OMSZ adatszolgáltatása alapján Dunakeszi térségében 550 l /m2 záporintenzitás 6 %, azaz 550 x 0,06 =33 l/m2 Tetőfelület nagysága: 260,0 m lefolyási tényező = 80 % szűrési tényező = 90 % Tetőfelületről elvezetendő csapadékvíz maximális mennyisége éves vonatkozásban 260 x 550 x 0,8 x 0,9 = 83160 l, azaz 102,96 m3 záporintenzitás estén 102,96 x 0,06 = 6,18 m3 A csapadékvizeket kertben szikkasztjuk el. Méretezés alapja a záporintenzitás csapadék mennyisége, azaz 6,18 m3 Tárolás - 23db a ház három ellentétes sarkán elhelyezett 3,0 m3-es szivárogtatóval

Dunakeszi, 2017. december 10. Garay András tervező

ÉPÜLET TŰZVÉDELMI KOCKÁZATÁNAK ISMERTETÉSE készült a 54/2014 ( XII.5) BM rendelet ( új OTSZ ) előírásainak megfelelően 10.. Kockázat meghatározása Kockázati egység: 2 lakás ( összesen 318,74 m2) egy tűzszakasz 1. melléklet 1. táblázata szerint a kockázati egység kockázati osztálya legfelső szint + 2,98 m kockázati besorolás : NAK legalsó szint + 0,20 m kockázati besorolás : NAK befogadóképesség 10 fő kockázati besorolás : NAK 1. melléklet 2. táblázata szerint a kockázati egységben tartózkodók menekülési képessége önállóan menekülnek kockázati besorolás : NAK 1. melléklet 3. táblázata szerint kockázat egységben végzett tárolás kockázata tűzveszélyes anyag tárolása nem történik kockázati besorolás : NAK 1 gépkocsi tárolása kockázati besorolás: NAK 1. melléklet 4. táblázata szerint funkcionális besorolás lakás kockázati besorolás: NAK 3.melléklet 1 táblázat szerint a szomszédos épületek távolsága szomszédos épületek besorolása : NAK a telepítési / tűztávolság > 3,00 m kockázati besorolás : NAK 5. melléklet 1 táblázat tűzszakasz mérete szerint lakás funkció < 1000 m2 kockázati besorolás: NAK ÖSSZEGZÉS: a fentiekkel igazolt módon a tervezett épület TŰZVÉDELMI KOCKÁZATA: NAK - azaz nagyon alacsony kockázat Dunakeszi, 2017. december 10. Garay András tervező

ÉPÍTMÉNY ÉRTÉK SZÁMÍTÁS a 245/2006 ( XII.5.) sz. Kormány rendelet 1. sz. melléklete szerint számított építményérték Besorolás : 1.2. 140.000 FT/m2 épület 100.000 FT/m2 emeleti terasz és tornác 60.000 FT/m2 földszinti terasz építtető: Dunalak Hungary KFT ügyvezető: Radics Attila 2120 Dunakeszi, Szabadka u. 23. építés helye: Dunakeszi, Ábrahám Pál u. 19. hrsz.: 7504/110 építmény: 2 lakásos családi ház bruttó épületnagyság: nettó alapterület 318,74 m2 épület 44,40 m2 földszinti terasz 48,48 m2 tornác és emeleti terasz bekerülési érték: 52.135.600.- forint azaz ötvenkét millió százharmincötezer hatszáz forint Az építkezésről elektronikus építési naplót kell vezetni. Dunakeszi, 2017. december 10. Garay András tervező

Tervezési program A Dunakeszi, Ábrahám Pál u. 19. hrsz.. 7504/110 alatt épülő családi házhoz Építtető: Dunalak Hungary KFT 266/2013. (VII.11) Kormány rendelet szerint a. A beruházás költségkerete: 200.000 FT/m2 azaz cca 68 millió forint b. A tervezési előzmények: 2 lakásos lakóház tervezése, üres, beépítetlen ingatlanra c. kiindulási adatok a beépítés keretein belül 2 lakásos egyforma lakásokkal lakóépület tervezése, mediterrán tömegformálással, földszint és emeletes kivitelben d. Helyszín beépítettség cca 230 m2 25 % Telek méret: 926,0 m2, építési övezet: Lke-1 25 % 4,5 m ép mag. 0,4 szintterületi mutató lakóparki, új beépítésű kertvárosi övezetben e. Helyiségigény funkcionális kapcsolatok 2 lakásos lakóépület a beépítési százalék kihasználásával. Földszinten: tágas egyteres nappali-konyha-étkező és egy hálószoba utcai garázzsal Emeleten: a lakás intim zónája hálók és vizesblokkok f. Járművek elhelyezése garázsban 1 1 gépkocsi g. Akadálymentesítés - nincs követelmény h. Közműellátás az ingatlan összközműves Dunakeszi, 2017. december 10. Garay András tervező É-1-13-0049