NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS POLGÁRMESTERI HIVATALA GAZDÁLKODÁSI FŐOSZTÁLY " - 4401 Nyíregyháza, Kossuth tér 1. Pf.: 83. Telefon: (42) 524-524, (42) 524-540; Fax: (42) 524-541 E-maii: gazdalkodasifoosztalv@nyiregyhaza.hu Ügyiratszám: 2862012012NIII. Ügyintéző: Karászi Noémi ELŐTERJESZTÉS - a Közgyűléshez - Az ÉAOP 5.1.1/B-2009-0001 "Belvárosi terek integrált funkcióbővítése Nyíregyházán" című pályázat Konzorciumi Együttműködési Megállapodásából az Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. által kezdeményezett kilépés jóváhagyásához (L~cJ~ Kósa ~í~ea ) alpolgármester Dr. KhN~igitta gazdálkodási főosztályvezető törvényességi véleményezést végző személyek aláírása',... fi:~... ~~~... ~~... Faragóné Széles Andrea Jegyzői kabinet vezetője Véleményező bizottság: - Gazdasági és Tulajdonosi Bizottság - Városstratégiai és Környezetvédelmi Bizottság
Tisztelt Közgyűlés! A "Belvárosi terek integrált funkcióbővítő fejlesztése Nyíregyházán" megnevezésű projekt megvalósításának feltétele volt egy Konzorciumi Együttműködési Megállapodás megkötése, amely alapján az Önkormányzat által az lvs Belvárosi akcióterületén belül megvalósított fejlesztések mellett gazdasági és társadalmi szereplők is különböző projektelemeket valósítanak meg. A pályázat benyújtását a Közgyűlés a 25/2009 (II. 16.) számú határozatával hagyta jóvá. A Konzorciumi Együttműködési Megállapodást mint Konzorciumi tag az Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. (1056 Budapest, Duna u. 1.) is aláírta, egyben vállalta az egykori Nyírfa (ma Skála) Áruház homlokzatának felújítását. A homlokzat felújítási munkára jutó támogatás összege 22.542.380.-Ft, a pénzbeli hozzájárulás mértéke 41.864.420.-Ft. Az Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. a Skála Áruház homlokzati felújításhoz építési engedélyezési tervet készíttetett, amelyhez az Önkormányzati Tervtanács jóváhagyást IS beszerezte. Az eredeti terveket módosította, amelyről módosított építési engedélyt is beszerzett. A fenti témában több esetben történt egyeztetés a Kft vezetőivel, amelyet követően a Zrínyi Ilona utca rekonstrukciója tárgyában megtartott lakossági egyeztetésről a Kft. képviselői az Áruház homlokzatának felújításáról mintafelület elkészítésének és bemutatásának ígéretével távoztak. A Kft. képviselőivel helyszíni egyeztetést is lefolytattunk, amelyen a műszaki megoldásokat egyeztettük a potenciális kivitelezővel. A lakossági egyeztetés óta eltelt időszakban több alkalommal történt e-maii váltás, amelynek eredményeként a Kft. képviselője több alkalommal ígéretet tett a beruházás megvalósítására. A legutóbbi (2012. januári) megkeresésre a mellékelt levelet (1. sz. melléklet) küldte az Áruház Holding Kft. ügyvezetőj e, amelynek értelmében a Konzorciumi Együttműködési Megállapodásban vállalt homlokzat felújítást nem tudják a gazdasági nehézségek és a megvalósítási költségek jelentős megnövekedése miatt megvalósítani, egyben jelezte, hogya Konzorciumból ki kíván lépni, kérte a Konzorciumi Megállapodás felbontását. Az Í~ARFÜ-vel, mint Közreműködő Szervezettel egyeztetve tájékoztatom T. Közgyűlést, hogy a folyamatban lévő Támogatási Szerződésmódosításban még megtörténhet a Konzorciumi Megállapodás módosítása, amelynek értelmében az Áruház Holding Kft. kilép a Konzorciumból. Ebben az esetben a Kft. részére megítélt támogatás más célra nem csoportosítható át, illetve nem használható fel A Konzorciumi Partner kilépése nem veszélyezteti a teljes projekt többi elemének megvalósítását és a megítélt többi támogatás kifizetését. A Konzorciumi Együttműködési Megállapodás 8. pontja szabályozza a tagság megszűnését, amelynek 8.1. pontja szerint:,,8.1. A Tag jelen megállapodás aláírásával megerősíti, hogy a Projekt megvalósításában részt kíván venni, annak megvalósítása során fokozottan együttműködik a többi taggal és a konzorciumból csak abban az esetben lép ki, ha a támogatási szerződésben és a jelen Megállapodásban vállalt kötelezettségeinek teljesítésére a jelen }vfegállapodás aláírását követően, neki fel nem róható okból beállott körülmény folytán nem képes. Az okot a Vezetővel egyeztetni köteles.
A kilépő tagnak dokumentált módon meg kell kísérelnie a projekt végrehajtása érdekében az általa vállalt projektelemre vonatkozóan új konzorciumi tag biztosítását. Amennyiben a kilépő tagnak ezt nem sikerül biztosítania, a Vezetőnek kell dokumentált módon megkisérelnie az adott projektelem végrehajtására vonatkozóan új konzorcium i tag bevonását. A belépő tag csak olyan szervezet, illetve személy lehet, aki, illetve amely megfelel a pályázati kiírás ban foglalt követelményeknek. " A Megállapodás bármely Tag kilépése esetén szankciót, vagy szerződést mellékkötelezettséget nem tartalmaz. biztosító Mivel a jelenlegi gazdasági körülmények ismeretében nincs a látókörünkben olyan vállalkozás, amely az Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. által vállalt homlokzat felújítási munkát a Belvárosi akcióterületen belül meg tudja valósítani, ezért javasoljuk T. Közgyűlés részére, hogy járuljon hozzá a Konzorciumi Tag kilépéséhez. Nyíregyháza, 2012. március 13. hl Dr. Ká~_~ ~rigitta főosztályvezető
ÉAOP-5.1.lIB-2009-0001 l. sz. melléklet Tisztelt Móré Gusztáv! "A belvárosi terek integrált funkclóbővltö fejlesztése Nyíregyházán" dmü projekt megvalósitására létrehozott Konzorcium Tagjaként, a2. Áruház Holding Ingatlanhasznositó Kft. az alábbiakat kivánja a tudomásukra hozni: Az elmúlt év kőzépső feléig, megfetelő célkítüzés volt. véghatáridó esetén él projekt megvalósítása reális Év végére több gazdasági tényező alakult kedvezőtlen irányba, melyek megkérdőjelezték a projekt flnanszirozhatóságát. Az akkori helyzetelemzésünk szerint, a folyamatok esetleges javulása esetén még volt matematikai esélye a projekt megvalósításának. A kedvezőtlen tényezők: az alternatívaként választott alumínium nyersanyag világpiaci árának közel 20o/(l~ os emelkedése, a szűkséges alumínium termék külföldi beszerzését egyre drágító Euro árfolyamromlás, a kmtelezési költségek 2011. év második félévében tapasztalható jelentős emelkedése volt. Mára világossá vált, hogy ezek él folyamatok tovább romlottak; mind a nyersanyagár; mind az Euro árfolyam tekintetében. Tovább emelkedtek a beszerzési árak az üzemanyagárak növekedése miatt is. A kivitelezés költségeí l azok tervezhetetlen megnövekedése miatt, jelenlegi kalkulácíónk alapján már nagyságrendileg túlmutatnak a tervezett és vállalható kereten. A fentiek alapján él tulajdonosi kőr, a mai napon a következő döntést hozta: a Projekt megvalósítása él külső körűlmények kedvezőtlen alakulása folytán, a cég minden erre irányuló erőfeszítése ellenére eltehetetlenült. Ezért az Áruház Holding Ingatlanhasznosltó Kft., hivatkozva a KONZORCIUMI EGYÜTTMŰKÖDÉSI MEGÁLLAPODÁS 8.1. pontjára - A Tag jelen Megállapodás aláírásával megerősíti, hogya Projekt megvalósításában részt kiván venni, annak megvalósítása során fokozottan egyuttműkődik a többi taggal, és a konzorciumból csak abban az esetben lép kl, ha a támogatási szerződésben és a jelen Megállapodásban vállalt kötelezettségeinek: teljesitésére ci jelen Megátlapodás aláírását követően, neki fel nem róható okból beáhott körülmény folytán nem képes. - kilép a konzorciumból. A fentiekben előadottak alapján nem tartjuk reálisnak, hogyaprojektelemre vonatkozóan új konzorciumi tagot áuítani tudjunk, hiszen bármely beruházó ugyanezen költségnöve!ö tényezők hatásával terhelten, a felújítást gazdaságosan végrehajtani nem lenne képes, Olyan beruházó él jelenlegi I rossz gazdasági helyzetben nincs a látókőronkben, aki ebben egyéb okokból érdekelt lehet. - Kérjük. a fentiek vísszaigazolását és a kilépési folyamat, önök részéről elindítását. való hivatalos Válaswkat várva, tisztelettel: Budapest, 2012. január ll. ~~n:k.~tő Áruház Halding lngatlanhasznositó Kft.
Melléklet a 28620120 12/VIII. számú előterjesztéshez Határozat tervezet NYÍREGYHÁZA MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYÜLÉSE... /2012. (III.29.) számú határozata Az ÉAOP 5.1.1/B-2009-0001 "Belvárosi terek integrált funkcióbővítése Nyíregyházán" című pályázat Konzorciumi Együttműködési Megállapodásából az Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. által kezdeményezett kilépés jóváhagyásához A Közgyűlés az előterjesztést megtárgyalta, az ÉAOP 5.1.1/B-2009-0001 "Belvárosi terek integrált funkcióbővítése Nyíregyházán" CÍmű pályázat Konzorciumi Együttműködési Megállapodásából az Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. által kezdeményezett kilépést jóváhagyja. Nyíregyháza, 2012. március 29. A határozatot kapják: 1./ a Közgyűlés tagjai 2.1 A Címzetes Főjegyző és a Polgármesteri Hivatal belső szervezeti egységeinek vezetői 3./ Nyíregyházi Ipari Park Kft. 4400 Nyíregyháza, Kossuth tér l. 4.1 Áruházholding Ingatlanhasznosító Kft. 1056 Budapest, Duna u. 1.