Műszaki Tartalom. Általánosságban

Átírás

1 Műszaki Tartalom Általánosságban A lakások tervezésénél fő szempont volt a fiatalos, modern, világos belső tér megvalósítása. Az óriási nyílászárók, modern anyagok, üveg korlátok is mind ezt a célt szolgálják. A külső nyílászárók 3-rétegű, hő- és hangszigetelt üvegezésű, színes alumínium profilból készülnek. A házak fűtési - h ű t é s i r e n d s z e r é t r e n d k í v ü l gazdaságos üzemű levegő-víz hőszivattyús rendszerek biztosítják. s z i g e t e l é s e m e l l e t t ( m i n d a n y í l á s z á ró k, m i n d a f a l a z at o k t e k i n t e t é b e n ), a h ő e n e r g i a f o g y a s z t á s á n a k c s ö k k e n t é s e é r d e k é b e n h ő v i s s z a n y e r ő s szell őztető r e n d s z e r k e r ü l előkészítésre, melyek opcionálisan, f e l á r e l l e n é b e n l a k á s o n k é n t megrendelhetőek. Nagy hangsúlyt fektettünk az energia h atéko n y s á g ra, e z é rt a h á z a legmagasabb elvárásoknak megfelelő 1

2 Alapozás A lakóépület alapozása a talajmechanikai szakvéleményre alapozott, statikus tervező által tervezett statikai kiviteli tervnek megfelelően készül, amely a teherhordó talajszintig nyúlik le. A felhasználásra kerülő beton és betonacél a statikai tervekben rögzített minőségben kerül beépítésre. Szerkezet / Falazatok A külső oldalon Porotherm 30 Klíma Profi vázkerámia szerkezetű falazat készül. A vízszintes teherhordó szerkezete monolit vasbeton födém, a nyílásáthidalások a fesztávolságtól függően monolit és előregyártott szerkezetek. Részletesen lásd tartószerkezeti műszaki leírás. Az épület valamennyi falazata homlokzati, lakáselválasztó, válaszfalai megfelelnek a rájuk előírt tűzgátlási, hőszigetelési és léghang gátlási értékeknek, és előírásoknak. A lakásegységeken belül a helyiségek elválasztására 10 cm vastagságú Porotherm 10 N+F vázkerámia falazat készül, kétoldali vakolattal ellátva. A lakáselválasztó falak 20 cm vastag hanggátló tömör falazóelemből készülnek. Ennek a falazatnak fokozottan jobbak az akusztikai tulajdonságai, így nagymértékben csökken a lakások közti áthallás, mind a testhangokat, mind a léghangokat illetően. További védelemként a lakáselválasztó falak mindkét oldalról előtétfalat kapnak, a gépészeti és az elektromos vezetékek, nyomvonalak szakszerű kialakítása végett. Tetőszerkezet, Zárófödém Az épület részben lapostetős, részben magastetős kialakítású. A lapostető zárófödéme monolit vasbeton födémből készül. A lapostető és a tetőtéri teraszok belső vízelvezetéssel készülnek. A ferde tetőfelületek korcolt lemezfedésüek. Külső nyílászárók Az épületrész homlokzati nyílászárói általános helyen hőhídmentes alu szerkezetű nyílászárók, antracitszürke színben. A nyílászárók üvegezése általános esetben 3 rétegű hőszigetelő üvegezés, hőhídmentes távtartóval. A külső ablakpárkányok antracitszürke festett acéllemezek. A garázsokon hőszigetelt billenő garázskapuk készülnek. 2

3 Belső nyílászárók Az lakásokban a belső ajtók, faszerkezetű ajtólappal, fóliás vagy furnérozott felülettel, küszöbmentes kivitelben, alaprajzi szerinti méretben és kialakításban a Beruházó által megjelölt gyártmányokból kiválasztva. Homlokzatképzés Tervekben meghatározott színű nemesvakolat felületek. Szigetelés (Víz) Az épület földszinti része talajnedvesség ellen védett, 1 rétegű bitumenes lemezzel szigetelt. Csapadékvíz ellen az épületek lapostetejének vízszigetelése 1 rtg. 1,5 mm vastag PVC-P fóliaszigeteléssel készül, mechanikai rögzítéssel. Az épületek magastetején vízzáró korcolt fémlemez fedés készül, fémlemez attika-lefedések, vízorros kialakítással. Vizes helyiségekben a kerámia padlóburkolat alatt és oldalfalon a csempe burkolat alatt 2 réteg bevonatszigetelés készül. Szigetelés (Hő és Hang) A lakások A energetikai minőségben készülnek, zárófödémen: cm, leejtésképzéssel külső homlokzat: 15 cm lábazati falon: 14 cm földszinti padlóban: 12 cm garázsnál: 8 cm emeletközi padlóban: 4 cm lépéshang elleni szigetelések kialakításával. Burkolatok Az épületben hidegburkolatként import kerámia (spanyol, olasz, német) kerül kialakításra, amely vizes helyiségekben, padlón csúszásmentes kialakítású. Melegburkolatként az alaprajzon jelölt helyiségekben parketta burkolatok készülnek. A teraszok, erkélyek burkolata kültéri teraszburkolat. 3

4 Fürdőszobák: Vezető szaniteripari gyártók kiváló minőségű, formájú és működésű termékeit építjük be az Ön által kiválasztott lakásba. Hansgrohe Logis egykaros mosdócsaptelep 70, pushopen lefolyó-garnitúrával, króm, vízfogyasztás 5 L/perc Villeroy & Boch Architectura WC csésze, irectfush perem nélküli mély öblítés, SoftClosing lassú lezáródású, QuickRelease oldású (könnyen levehető) ülőke nemesacél zsanérral Villeroy & Boch Subway 170x75 akril fehér kád, űrtartalom 160 liter, mélység 45 cm 4

5 Falak felületkezelése Födémcsiszolás, kétszeri glettelés, diszperziós festés fehér színben. extra: színes falfelületek, tapétázás, 3D falburkolatok kivitelezése Víz / csatorna Minden lakás önálló vízmérővel rendelkezik. A szennyvíz a városi csatornarendszeren keresztül kerül elvezetésre. extra: öntözővíz almérő kiépítése Elektromos ellátás A lakások 1 x 32 amper áramellátással lesznek kialakítva. Minden lakás részére külön áramszolgáltatói (EON) főmerő kerül felszerelésre. A kapcsolók, dugaljak Schneider Sedna márkájú, fehér vagy grafit színűek. Lámpák, csillárok nem kerülnek felszerelésre, csak lámpahely kiállás készül. Alapkiépítésben mobiltelefonra kijelző videó kaputelefon rendszer, kábeltelevíziós és számítógép hálózat kiépítve. (A konkrét kábel tv csomag, a vezetékes telefon és internet szolgáltatást a tulajdonosnak a szolgáltatóval szerződnie.) Kamera rendszer kábelezése az alapcsomag része. extra: mobiltelefonról kezelhető kamera rendszer, alu, titán színű kapcsolók Fűtés, Hűtés, HMV Levegő-víz hőszivattyús rendszer, amely nem csak a fűtés és használati melegvíz (HMV), de a hűtés lehetőségét is biztosítja az épületben, vagyis nincs szükség külön klíma berendezésekre. Komfortos és csendes működésű. Nem igényel olajat, tüzelőanyagot, üzemeltetése veszélytelen (nincs mérgező égéstermék, CO!), környezetbarát. A hőszivattyú rendszer karbantartási és üzemeltetési költségei alacsonyak. A hőszivattyúkra kedvezményes áramtarifa ( H tarifa) érvényes. extra: öntözővíz almérő kiépítése Szellőzés: A zárt terű helyiségek szellőztetése gépi úton, elszívó ventilátorral történik. Az elszívó ventilátorok az adott helyiségekben kerülnek kiépítésre, az általuk szállított levegő kivezetése a lakás falán keresztül, a szabadba történik. Műszaki tartalom része a 5

6 hővisszanyerős szellőztető rendszer és konyhai elszívó berendezés alapcsövezésének kiépítése, melynek teljes, gépekkel történő kiépítése opcióként választható. extra: hővisszanyerős szellőztető gép, pollenszűrő, konyhai elszívó berendezés Garázs: Simított beton padló, oldalfalon, mennyezeten fehér diszperziós festés extra: kerámia vagy műgyanta padlóburkolat, csempe oldalfali burkolat, kézmosó kialakítása, locsolócső csatlakozási lehetőség, motoros garázskapu távnyitással. Egyéb feltételek: Az engedélyezési tervdokumentációban feltüntetett helyiség méretek, faltávolságok úgynevezett nyers méretek, amelyek nem foglalják magukba a vakolat ill. a falburkolatok vastagságát A konyhai berendezések nem képezik jelen műszaki tartalom részét (konyhabútor, elektromos tűzhely és elektromos sütő, mosogatótálca, mosogatógép, mosogató csaptelep, páraelszívó. A konyhai berendezésekhez víz és elektromos csatlakozás kerül kiépítésre (vízcsatlakozás a mosogató részére, elektromos és elszívó csatlakozás a páraelszívó részére, elektromos csatlakozás a tűzhely részére) Kábel TV csomag, vezetékes telefon és internet szolgáltatás megrendelése nem képezi jelen műszaki tartalom részét, ezek megrendelése tulajdonos feladata Lámpatestek, csillárok beszerzését és felszerelését jelen műszaki tartalom nem tartalmazza Konyhabútorok, konyhagépek, egyéb belsőépítészeti termékek, beépített bútorok, szekrények és más asztalos szerkezetek nem képezik jelen műszaki tartalom részét A fent felsoroltak cégünktől történő megrendelése esetén ezeket a szolgáltatásokat is 5%-os ÁFA tartalommal tudjuk Önöknek biztosítani. 6

7 Változtatási igényeket a beruházóval és a kivitelezővel egyeztetett, a vevővel által elfogadott, írásbeli megállapodás alapján tudunk elfogadni. megjegyzés: az extra tételek díja egyedi ajánlatok szerint kerülnek kiszámításra, az ingatlanok ára ezeket nem tartalmazza. Munkaterület látogatása: Az építkezés területére a Vevő csakis előzetes igénybejelentés esetén, előzetesen megbeszélt időpontban, az Eladó felelős műszaki vezetője, vagy az általa kijelölt kisérő személy felügyelete mellett léphet be saját felelőségére, azaz a munkaterületen esetlegesen bekövetkező, a vevőt ért hátrányos következményekért az Eladó semmilyen anyagi vagy büntetőjogi felelősséget nem vállal. Debrecen, január 26. 7