A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Iroda tevékenysége. Miskolc, 2014.

Átírás

1 A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Iroda tevékenysége Miskolc, április

2 TARTALOMJEGYZÉK: Bevezető 1. MNV Zrt. szervezeti felépítése 2. Integrált Területi Irodák rendszere 3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége 3.1 Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok 3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok 4. B.-A.-Z. megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva 5. Megújulás projekt Befejező gondolat

3 Bevezető: Az állami vagyon felett a Magyar Államot megillető tulajdonosi jogok és kötelezettségek összességét az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter gyakorolja. Ezen feladatát az állami vagyonról szóló évi CVI. tv 3 (1) szerint az MNV Zrt, a Magyar Fejlesztési Bank, ill. a (2) bekezdés szerinti tulajdonosi joggyakorló szervezet útján látja el. A három legjelentősebb tulajdonosi joggyakorló MNV Zrt. MFB NFA Társaságok Ingatlanok Ingóságok Közvetett vagyonkezelés Közvetlen vagyonkezelés

4 1. MNV Zrt. szervezeti felépítése

5 Az MNV Zrt. szervezetén belül az Ingó- és Ingatlanvagyonért Felelős Főigazgató irányítása alá tartozó szervezeti egységek Marjai Gyula Ingó- és Ingatlanvagyonért felelős Főigazgató Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatósága Ingatlan Vagyonrendezési Igazgatóság Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatóság Területi Irodák

6 2. Az MNV Zrt. Regionális Területi Irodáinak rendszere Az integrálás alapelvei : Földrajzi elhelyezkedés Humánerőforrás adottságok Ügyiratforgalom, ügyintézés nagyságrendje Munka- és költséghatékonyság

7 Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Megye Terület Lakosság Település Járások km 2 (ezer fő) (db) (db) B.-A.-Z Sz.-Sz.-B Heves Nógrád

8 Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Ujfalvi Lajos László irodavezető (tel.: / , ) Miskolci Iroda (3530 Miskolc, Rákóczi u. 12. tel.: + 36 (40) , Fax: +36 (1) ) Létszáma: 6 fő vagyongazdálkodási vezető menedzser műszaki menedzser gazdasági menedzser hagyatéki, öröklési menedzser vagyongazdálkodási menedzser nyilvántartási ügyintéző Salgótarjáni Iroda (3100 Salgótarján, Bartók Béla utca 10., Tel.:+36 (40) , Fax.: +36 (1) ) Létszáma 5 fő vagyongazdálkodási vezető menedzser vagyongazdálkodási menedzser műszaki menedzser hagyatéki, öröklési menedzser gazdasági menedzser

9 Egri Iroda (3300 Eger, Deák Ferenc út 51. Tel:: +36 (40) , Fax: +36 (1) ) Létszáma: 4 fő műszaki menedzser vagyongazdálkodási menedzser gazdasági menedzser nyilvántartási ügyintéző Nyíregyházi Iroda (4400 Nyíregyháza, Arany János utca 7., Tel.: +36 (40) , Fax.: +36 (1) ) Létszáma 5 fő vagyongazdálkodási menedzser műszaki ügyintéző vagyongazdálkodási menedzser hagyatéki, öröklési menedzser gazdasági menedzser

10 3. Az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda tevékenysége IRODÁK (megyei hatáskör)

11 3.1. Közvetlen Kezelésű Ingatlangazdálkodási Igazgatósághoz kapcsolódó feladatok Irodánk részt vesz az MNV Zrt. hatékony működésére vonatkozó stratégia kialakításában. Ellenőrzi a stratégiai célok megvalósítását, eltérés esetén javaslatot tesz a szükséges intézkedések meghozatalára. Illetékességi területünkön, a feladatkörébe tartozó vagyonelemek tekintetében döntésre előkészíti az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntéseket. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban NFA) megyei osztályával közösen helyszíni szemle során minősítési eljárásban veszünk részt, melynek célja a vitatott földterületek hovatartozásának megállapítása ill. a közös tulajdonosi joggyakorlásból eredő feladatok. A helyben kialakult piaci árak és a keresleti-kínálati tendencia folyamatos figyelemmel kísérésével javaslatot készítünk az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) vagyonelemekre vonatkozó hasznosítási-, értékesítési módszerekre, az azokkal érintett vagyonelemek körére, az eljárások ütemezésére. Ennek keretében részt veszünk az értékesítési-, vagyonhasznosítási pályázatok -, árverések előkészítésében és lebonyolításában. Értékesítés és vagyonátruházás: Az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált és az üzleti szempontból indokolt ingatlan és ingó vagyonelemek értékesítésével kapcsolatos feladatok ellátása értékesítési tervet készítünk ugyanúgy, mint az állami feladat ellátáshoz feleslegessé vált vagyonelemek ingyenes önkormányzati tulajdonba adásával kapcsolatos feladatokhoz évben a megyénkben egy esetben bonyolítottunk árverést. A április 9-én lezajlott árverésen a meghirdetett 8 ingatlanból 3 ingatlant értékesítettünk összesen ,-Ft értékben.

12 A jogszabály szerinti nyilvánosság mellőzésével történő értékesítés lehetőségét alkalmazva (Az állami vagyonról szóló évi CVI. törvény 35. (2) bekezdés g) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést az elővásárlási jog jogosultja (tulajdonostárs) részére a Ptk. közös tulajdon megszüntetésére vonatkozó szabályokat alkalmazva, illetve az i) pontja alapján, miszerint mellőzni lehet a versenyeztetést amennyiben a vagyonelem becsült bruttó forgalmi értéke nem éri el a 25 millió Forintot (kis érték) szabályt alkalmazva) 11 esetben került sor, összesen ,-Ft értékben.. A helyi önkormányzatok tulajdonában lévő és általuk értékesíteni kívánt ingatlanok kapcsán a Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Területi Iroda illetékességi területéhez tartozó, a Magyar Államot - a hatályos évi CXCVI. tv. (Nvtv.) szerint - megillető elővásárlási jogról lemondó nyilatkozatok kiadására évben összesen 21 ingatlan esetében került sor. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. tv. (Nvtv.) és a hozzákapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló évi LXXXVI. tv a június 30-ai hatállyal az Nvtv. 14. (2)-(5) bekezdését módosított, július 01. napjától az Nvtv. 14. (2) bek. rendelkezéseit nem kell alkalmazni a 13. (1) bek. szerint meghatározott értékhatár 20 %-át, azaz ,- Ft (Ötmillió forint) összeget el nem érő értékű ingatlan értékesítése során. Ezen információ hiányában az Önkormányzatoktól kb. 20 db kérelem érkezett, a törvényváltozásról tájékoztatásunkkal együtt az önkormányzatok részére rövid úton visszaküldtük. Minden esetben, 35 napon belül választ kaptak az önkormányzatok. Elővásárlási jogunkat a évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdésében foglaltakra tekintettel egyszer sem gyakoroltuk. Vagyonkezelőkkel kapcsolatos szakmai feladatok: Az MNV Zrt.-vel szerződött vagyonkezelők vagyonkezelésében lévő, az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemekkel kapcsolatban a szerződések módosításával, egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések, valamint az állami vagyon hasznosítására irányuló szerződések megkötésével kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadások és birtokbavételek bonyolítása.

13 Az MNV Zrt. az alábbiak szerint Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei székhelyű vagyonkezelőkkel rendelkezik szerződéses jogviszonnyal: Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság B.-A.-Z. Megyei Állami Közútkezelő KHT. B.-A.-Z. Megyei Rendőr Főkapitányság Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt. Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT. Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Miskolci Egyetem Miskolci Rendészeti Szakközépiskola MTTSZ Sárospatak Önkormányzat Boldogkőváralja Önkormányzat Kissikátor Az MNV Zrt. Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda Miskolci Irodája az alábbi vagyonkezelőkkel van kapcsolatban (székhelyüktől függetlenül, akik megyénkben ingatlannal rendelkeznek 78 szervezet) Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóság Állami Közúti Műszaki és Inf. Kht. Állami Ménesgazdaság Szilvásvárad Állami Számvevőszék Gazdálkodó Szervezete Bács-Kiskun M-i Állami Közútkezelő KHT. BanKonzult VILL Kft. Bányavagyon Hasznosító Közhasznú Társaság BAZ Megyei Állami Közútkezelő KHT. BAZ Megyei Rendőr Főkapitányság Békés Megyei Intézményfenntartó Központ Békés M-i Állami Közútkezelő Kht. Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Bíróság Borsod-Abaúj_Zemplén Megyei Intézményfenntartó Központ Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Kormányhivatal Bükki Nemzeti Park Igazgatóság Csongrád M-i Állami Közútkezelő KHT. Debreceni Egyetem Egererdő Erdészeti Zrt. Egészségügyi Készletgazdálkodási Intézet Egri Főegyházmegye ÉKM-i Autópálya-fejlesztő és Üzemeltető Rt. ÉMI Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség ÉSZAKERDŐ Erdőgazdasági Zrt.

14 Észak-magyarországi Regionális Vízművek ZRT. Észak-magyarországi Vízügyi Igazgatóság Fejér M-i Állami Közútkezelő KHT. Felső-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Győr-Moson-Sopron M-i Állami Közútkezelő KHT. Hajdú-Bihar Megyei Intézményfenntartó Központ Hajléktalanokért Közalapítvány Heves Megyei Kormányhivatal HM Közgazd. és Vagyonfelügyeleti Főosztály és HM Infrastrukturális Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatósága HungaroControl Magyar Légiforgalmi Szolgálat Zrt. Igazságügyi Szakértői és Kutató Intézetek Jász-Nagykun-Szolnok Megyei Rendőr Főkapitányság Károly Róbert Főiskola Készenléti Rendőrség Közép-Tisza-vidéki Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Közigazgatási és Elektronikus Közszolgáltatások Központi Hivatala Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ Központi Élelmiszer-tudományi Kutatóintézet Központi Statisztikai Hivatal LEGFŐBB ÜGYÉSZSÉG Magyar Államkincstár MAGYAR ÁLLAMVASUTAK RT Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Magyar Közút Nonprofit Zrt. Magyar Műszaki és Közlekedési Múzeum Magyar Nemzeti Múzeum Mezőgazdasági Szakigazgatási Hivatal Központ Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata Miskolci Egyetem Miskolci Rendészeti Szakközépiskola MTTSZ Sárospatak Műemlékek Állami Gondnoksága Nemzeti Adó- és Vámhivatal Képzési, Egészségügyi és Kulturális Intézet Nemzeti Adó-és Vámhivatal Nemzeti Élelmiszerlánc-biztonsági Hivatal Nemzeti Eszközkezelő Zrt. Nemzeti Infrastrukturális és Fejlesztő Zrt. Nemzeti Közlekedési Hatóság Nemzeti Média-és Hírközlési Hatóság Nemzeti Rehabilitációs és Szociális Hivatal Nógrád M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság Országos Mentőszolgálat Önkormányzat Boldogkőváralja Önkormányzat Kissikátor Sz.-Sz.-B. Megyei Bíróság Szellemi Tulajdon Nemzeti Hivatala Sz.-Sz.-B. Megyei Állami Közútkezelő KHT Tiszántúli Környezetvédelmi és Vízügyi Igazgatóság Tolna M-i Állami Közútkezelő Közhasznú Társaság Türr István Képző és Kutató Intézet Útgazdálkodási és Koordinációs Igazgatóság (UKIG) Vas Megyei Állami Közútkezelő KHT Zala Megyei Állami Közútkezelő KHT

15 A társadalmi szervezetek által használt állami tulajdonú ingatlanok jogi helyzetének rendezéséről szóló jogszabályokban, valamint a volt egyházi ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezéséről szóló jogszabályok alapján az egyházak részére átadott és átadandó ingatlanokkal kapcsolatos feladatok előkészítése. Az ingatlanok helyszíni szemléjének, a birtokbaadásokbirtokbavételek, tulajdonosi ellenőrzések bonyolítása. Az évi CXLII. törvény, illetve az azt módosító évi CVII. törvény - vonatkozó rendelkezései, valamint az érvényes ingyenes vagyonátadási szerződés (tulajdonjog átruházási szerződés) szerint időszakosan végzett tulajdonosi ellenőrzések 35 különböző társadalmi szervezet 50 ingatlanára terjednek ki. Az MNV Zrt., vagy jogelődje által társadalmi szervezetek részére szerződéssel tulajdonba adott ingatlanok esetében, valamint egyéb jogcímen a Magyar Államot megillető elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan-nyilvántartásból való törléséhez, vagy alapításához történő hozzájárulás döntésre előkészítése. Az MNV Zrt. vagyongazdálkodásának irányelve, hogy a lehető legjobban gazdálkodó tulajdonosa legyen a vagyontárgynak, ingatlannak. Kiemelt feladatunknak tekintjük, hogy a helyi önkormányzatok valamennyi megalapozott kérését támogassuk! Az állami vagyon tulajdonjoga helyi önkormányzat javára törvényben törvény felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban foglalt feladatai elősegítése céljából igény esetén - az állami vagyon átruházásának szabályai szerinti kezdeményezésre induló eljárás, melyet az MNV Zrt-hez, vagy vagyonkezelt ingatlan esetében a vagyonkezelő részére kell benyújtani a kérelmező önkormányzatnak. Az MNV Zrt. az állami vagyon felügyeletéért felelős miniszter útján negyedévente tesz ingyenes tulajdonba adásra vonatkozó javaslatot a Kormány részére. A jogszabályi feltételeknek megfelelő ingyenes vagyonátruházási kérelmek tárgyában a Kormány hoz döntést. Az igénylés folyamatáról és a kezdeményezés tartalmi feltételeiről az MNV Zrt honlapja is kimerítő tájékoztatást nyújt.

16 2013 Önkormányzatok részére történt ingyenes tulajdonba adás Borsod-Abaúj-Zemplén megyében: Kérelmező Önkormányzat Település Forgalmi érték (Ft) Borsodnádasd Község Önkormányzata (2 ing.) Borsodnádasd Bükkábrány Község Önkormányzata (1 ing.) Bükkábrány Hét Község Önkormányzata (2 ing.) Hét Sajókaza Község Önkormányzata (1 ing.) Sajókaza Birtokba-adás összesen: évi CLXX. törvény módosításáról szóló évi CXVIII. törvény alapján: Ebr-42: Harsány Község Önkormányzata (1 ing.) Harsány Miskolc MJ Város Önkormányzata (5 ing.) Miskolc Tarcal Város Önkormányzata (1 ing.) Tarcal PPP: Cigánd Város Önkormányzata (Sportcsarnok) Cigánd Dédestapolcsány Község Önkorm. (Tornaterem) Dédestapolcsány Felsőzsolca Város Önkorm.-a (Sportcsarnok) Felsőzsolca összesen:

17 Tulajdonosi hozzájárulások kiadása - EU-s pályázatokhoz (2013) Település Projekt Érték (Ft) Ózd Város Önkormányzata Gyártörténeti Emlékpark és Élménykomplexum kialakítása Lak Község Önkormányzata Lak, Hegymeg, Tomor, Irota és Szakácsi településeket érintő vízminőség-javítás Sátoraljaújhely Város Önkormányzata Szögliget, Szádvárért Baráti Kör Sátoraljaújhely Károlyi lakótelep és környezetének árvízvédelmi fejlesztése Szögliget, Szádvár, Csonka-bástya állagvédelme Szögliget Község Önkormányzata Településrekonstrukció Szögligeten Az Észak-Magyarországi Régió településein élő lakosság ivóvízzel való Szerencs Város Önkormányzata ellátásának biztosítása Varbó Község Önkormányzata Kistokaj, Geo-Wendung Zrt. Kalandpark kialakítása, Energiaudvar létesítése Varbó községben Geotermikus távhőrendszer kiépítése Kistokajban Kistokaj Község Önkormányzata Kerékpáros létesítmény kialakítása Miskolc-Kistokaj-Mályi-Nyékládháza települések között Bogács Község Önkormányzata Bogács község vízvédelmi fejlesztései Bánhorváti Község Önkormányzata A Bán-patak mederszabályozása Bánhorvátiban Halmaj Község Önkormányzata Ivóvízminőség-javítás Halmaj és térségében Kétéltű átjárók és terelőfalak létesítése a Mátrában és a Bükkben Bogács Bükki Nemzeti Park Igazgatósága Községet érintően Nyésta Község Önkormányzata Nyésta Község árvízi településrekonstrukciója Ózd Város Önkormányzata Szennyvízelvezetés és tisztítás fejlesztése Ózd városában A projektek összértéke a évben: 13,92 milliárd Ft

18 Műszaki ügyek: Az illetékességi területen lévő, az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott (az MNV Zrt. közvetlen kezelésében lévő) ingatlanok műszaki állapotromlásának megakadályozása érdekében folyamatos műszaki állapot-felmérést végzünk, szükség esetén javaslatot teszünk a beavatkozásra, koordináljuk a felmerülő veszély-elhárítási munkákat. (különös tekintettel ősszel a fagykárok elfagyások megelőzésére teendő preventív intézkedésekre jelenleg is folyik a kemény tél és a nagy hó okozta főleg tetőszerkezeti károsodások felmérése, megrongálódott csatornák javítására) Az ingatlanhasznosítási stratégia figyelembe vételével a beruházási, felújítási, karbantartási tevékenységhez szükséges műszaki tervezési, kivitelezési koncepciót készítése. Sajnos megyénkben is jellemző, hogy az ingatlanok állaga, első sorban a nagyszámú hagyatékból származó ingatlan túlsúlya miatt elhanyagolt, rossz. A távoli falvakban még a rendszeres gondnoki bejárások ellenére is ki van téve a szándékos rongálásnak. Betörések okán több alkalommal tettünk büntető feljelentést ismeretlen tettes ellen néhány eset kivételével sikertelenül. A Magyar Mérnöki Kamara által előírt szakirányú végzetséggel rendelkező műszakis kollégák készítik a a Kormány Az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról szóló 176/2008.(VI.30.) sz. rendeletében előírt ún. energetikai tanúsítványokat, melyek megléte kötelező az ellenérték fejében történő tulajdon átruházások és az egy évet meghaladó bérbeadás esetében. Amennyiben figyelembe vesszük a tanúsítvány kiállításának külső szakértő általi alapdíját, jelentős megtakarítást eredményezett.

19 Ingatlanokkal kapcsolatos feladatok: üzemeltetés, karbantartás, veszélyelhárítás, állagmegóvás, beruházás, gondnokolás, helyszíni szemlék lefolytatása, állapotfelmérés, műszaki átadás-átvétel lebonyolítása, tulajdoni- és használati viszonyok ellenőrzése Felmérés Szervezés Nyilvántartás Ellenőrzés Tervezés

20 Vagyonelemek kategorizálása, számszerűsítése Építmények, épületek: 418 db Veszélyelhárítás martinsalakos ingatlanok bontása, területrendezése, ingatlan-nyilvántartásban történő aktualizálása Műemléki ingatlanok kezelése az alábbi törvények alapján: 17 db évi CXCVI. törvény (Nvtv) a nemzeti vagyonról évi CVI. törvény (Vtv) az állami vagyonról 254/2007. (X.4.) Korm. rendelet (Vhr.) az állami vagyonnal való gazdálkodásról évi LXIV. törvény a kulturális örökség védelméről 2013-ben elbontott, martinsalakból épült lakóházak száma: 4 db További bontásra váró, előkészítés alatt álló ingatlanok száma: 10 db

21 Műemlékvédelem turisztika: Kiemelten fontos feladatunknak tartjuk épített örökségünk védelmét. Szerencsére megyénk bővelkedik műemlékekkel, amelyek napjainkban jelentős változáson mennek keresztül újjá születnek. Váraink, a Bükk lábánál Diósgyőr, a Zemplénben Boldogkő, Regéc és Füzér jelentős változását éli. Ennek lehetőségét az Európai Unió forrásai révén a lelkes helyiekkel közös összefogás teremtette meg. Diósgyőrben és Boldogkőváralján a vagyonkezelő önkormányzat Regécen a szintén példamutatóan aktív önkormányzat, Fűzéren széles társadalmi összefogás az, akikkel összefogva partnerségben országos jelentőségű felújítások folynak. Ehhez a műemlékes szakma szemléletváltása volt az a feltétel, mely gyökereiben változtatja meg a felújítások jellegét. Funkciót telepítve élővé válnak ezek a műemlékek, a korszerű technika révén pedig élvezetessé, látványossá, emlékezetessé teszik az ide látogatók számára. Büszkeséggel tölt el mindannyiunkat az elmúlt évek kimagaslóan szép sikere, amely a mádi Zsinagóga felújítása kapcsán az építészeti műemlékvédelem Oscar díját az EUROPA NOSTRA díjat jelenti. Folyamatban van a nagyszámú Pálos emlékhely földhivatali nyilvántartásának területrendezése, a romok állagvédelme, biztonságos látogathatóságuk érdekében. Köszönet az Aggteleki Nemzeti Park Igazgatóságának és az Északerdő menedzsmentjének a konstruktív és felelősségteljes közreműködésért, aktív pályázati részvételért.

22 Nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnak minősülő műemlékek és műemlék együttesek B.-A.-Z. megyében BOLDOGKŐVÁRALJA EDELÉNY FÁJ FÜZÉR FÜZÉRRADVÁNY GÖNC GÖNC KOMLÓSKA KURITYÁN MARTONYI MÁD MISKOLC - BÜKKSZENTLÉLEK MISKOLC - DIÓSGYŐR MISKOLC - HÁMOR, ÚJMASSA ÓNOD PÁCIN SÁROSPATAK SZOMOLYA SZÖGLIGET TARD várrom L Huillier-Coburg-kastély és parkja Fáy-kastély várrom Károlyi-kastélyegyüttes és parkja huszita ház pálos templom- és kolostorrom rutén tájház pálos templom- és kolostorrom pálos templom- és kolostorrom zsinagóga pálos templom- és kolostorrom vár őskohó várrom Mágochy-Alaghy-Sennyei-kastély és parkja Rákóczi-várkastély és parkja barlanglakás és udvara Szádvár romjai tájház

23 Pálos kolostorromok, várromok Martonyi, Kurityán, Gönc, Szentlélek Szögliget Szádvár, Cserépváralja Cserépvár Állagmegóvás Földterületek önálló ingatlanná alakítása folyamatban 1,5 M Ft Komlóska, Ruszin tájház Felújítás terveztetése, előkészítése 20 M Ft Füzér 2013 évi régészet: 30M Ft Pályázati támogatásból megvalósuló Felsővár rekonstrukció, sziklagyep látogató ösvény és sziklalépcső kialakításának elengedhetetlen feltétele a területek előzetes megkutatása, régészeti feltárása - Füzér felsővár udvarának és déli palotaépületeinek kutatása, Alsóvárban megkezdett kutatások folytatása, Füzér udvarház és pince régészeti munkálatai, lyukpince feltárása, várkút feltárásának befejezése - Kút és ciszterna rekonstrukció terveztetése, kivitelezés előkészítése: 60 M Ft Füzér Turisztikai attrakció fejlesztése, a Füzéri Vár fogadóképességének minőségi javítása, attrakció-fejlesztés 700 millió Ft Élő Vár a Zemplénben, 1,5 milliárd Ft értékű kiemelt projektek támogatása MNV Zrt. részéről beruházási előleg biztosítása: 65 M Ft Regéc Alsó-vár keleti fala megrepedt maradványának állagvédelmi és életveszély-elhárítási célból történő javítása, felfalazása Állagmegóvási munkák: 40 M Ft

24 Állami öröklés A Magyar Állam szükségképpeni örökléséről a Ptk (3) bekezdése rendelkezik, figyelemmel arra, hogy már törvényes vagy végrendeleti örökös hiányában az állam örököl. Az örökség visszautasításának joga az államot, mint örököst nem illeti meg, kivéve, ha a Magyar Állam végintézkedésen alapuló örökléséről van szó, mert ebben az esetben az MNV Zrt-nek lehetősége van az értéktelen, illetve gazdaságilag előnytelen hagyaték visszautasítására. A hagyatékkal kapcsolatos minden peres és nem peres ügyben az MNV Zrt. jár el, egyben gyakorolja a Magyar Államot, mint törvényes örököst megillető jogokat és viseli a hagyatékkal kapcsolatos terheket. Az örökhagyó után maradt mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanokat a vérszerinti örökösök szintén visszautasíthatják, amennyiben nem foglalkoznak hivatásszerűen mezőgazdasági tevékenységgel. Országos összehasonlításban az MNV Zrt-n belül Budapest és Pest megye kivételével Borsod-Abaúj-Zemplén megyében a legmagasabb a hagyatékok száma: 30 %, mely a területi iroda ügyiratforgalmát tekintve mintegy db levelet jelent. A 223 db hagyatéki ügy kapcsán a Magyar Állam tulajdonába került: 304 db ingatlan (ebből 151 db ingatlan mezőgazdasági földterület, melyek átadásra kerültek/kerülnek a Nemzeti Földalapkezelő Szervezet részére) 16 db gépkocsi 59 db hagyaték esetében készpénz (ezen összegekből a temetési költséget és az egyéb tartozásokat fizeti az MNV Zrt.) 6 db hagyaték esetében társasági jogviszony és leltár szerinti hagyatéki ingóságok, amelyek értéktelen kacatok.

25 3.2 Vagyonkezelők Vagyongazdálkodási Igazgatóságához kapcsolódó feladatok Az MNV Zrt. által vagyonkezelésbe nem adott, központi költségvetési szervek elhelyezése céljából alkalmas ingatlanok vonatkozásában az ingatlanok elhelyezési célú felhasználásával kapcsolatos helyszíni feladatok elvégzése. A központi költségvetési szervek vagyonkezelésében lévő vagyonelemek tekintetében az MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó vagyonelemek kapcsán a használattal, hasznosítással, birtoklással, a tulajdonjog védelmével és a rendelkezési joggal kapcsolatos tulajdonosi döntések előkészítése. Közreműködés az állami feladatok ellátása során a költségvetési szervek, illetve az egyéb, az állami vagyont használó természetes személyek, jogi személyek és jogi személyiséggel nem rendelkező szervezetek részére a működésükhöz szükséges, MNV Zrt. tulajdonosi joggyakorlása alá tartozó állami tulajdon használatához szükséges szolgáltatások (üzemeltetés, beszerzés) biztosítása. A megyei önkormányzatok konszolidációjáról, a megyei önkormányzati intézmények és a Fővárosi Önkormányzat egyes egészségügyi intézményeinek átvételéről szóló évi CLIV. törvény (továbbiakban MÖK tv.) erejénél fogva a megyei önkormányzatok vagyona január 1-jén a Magyar Állam tulajdonába került vagyonelemek kapcsán az átadás-átvételi megállapodások egyeztetési folyamata során történő helyszíni bejárása. A megyei önkormányzatok konszolidációját követően évben az önkormányzati vagyon a Szociális és Gyermekvédelmi Központhoz (SZGYF) - ahová a Megyei Intézményfenntartó Központok (MIK-ek) is beolvadtak -, illetve a Klebelsberg Intézményfenntartó Központhoz (KLIK) került. A két központi költségvetési szerv vagyonkezelővel az egységes szerkezetű vagyonkezelési szerződések megkötése folyamatban van.

26 Speciális Vagyonelemekkel kapcsolatos szakmai feladatok: Speciális vagyonelemnek tekintendőek: a föld méhének kincsei, a folyóvizek, csatornák és természetes tavak, valamint ezek medre, a folyóvíz elhagyott medre és a folyóvízben újonnan keletkezett sziget, az országos közutak, vasutak, vízi utak és az országos közforgalmi kikötők, a nemzetközi közforgalmú repülőtér, továbbá az ország területe feletti légtér, az atomenergia alkalmazását szolgáló üzemi létesítmények, berendezések és nukleáris anyagok, valamint a közcélú villamos művek, az energiaszolgáltatás és - szállítás országos távvezeték-hálózata, ásványi nyersanyagok. Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a szakmai igazgatóság kérésének megfelelően a helyszíni szemlék lebonyolítása, adatszolgáltatás, információk biztosítása. Speciális, fent felsorolt vagyonelemek vonatkozásában a döntésre előkészítő feladatok ellátása. A helyi ismeretek birtokában véleményezi a szakmai igazgató döntési hatáskörébe tartozó nem területi irodavezetői hatáskörű döntés-előkészítő dokumentumokat. Területi Irodánk a felsorolt vagyonelemek vonatkozásában is helyszíni szemléket végez, az ásványi nyersanyag értékesí-tésével kapcsolatos döntési és előkészítési feladatokat, a döntési kompetenciába eső tulajdonosi hozzájárulások kiadását, egyéb kompetenciába eső elektronikus döntés-előkészítést és a felsorolt vagyonkezelőkkel történő közvetlen kapcsolatot látja el. Országos közutakat vagyonkezelő szervezetek /Közlekedésfejlesztési és Koordinációs Központ, Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt., Magyar Közút Nonprofit Zrt., Állami Autópályakezelő Zrt./ Országos közforgalmú vasúti pályát vagyonkezelő szervezet /Magyar Államvasutak Zrt./ Vízgazdálkodással foglalkozó vagyonkezelők /Észak-magyarországi Regionális Vízművek Zrt., Észak-Magyarországi Vízügyi Igazgatóság/ Nemzeti Park Igazgatóságok/Aggteleki Nemzeti Park Igazgatósága, Bükki Nemzeti Park Igazgatósága/ Egyéb szervezetek /Vízgazdálkodási Társulatok/

27 4. Borsod-Abaúj-Zemplén megye ingatlan vagyonelemei eszközcsoportra bontva Borsod-Abaúj-Zemplén Megye ingatlan vagyonelemei eszköz csoportokra bontva: Vagyonelemek eszköz csoportokra bontva: Föld vagyonelemek: 2125 db 722 mft Építmény vagyonelemek: 64 db 347 mft Épület vagyonelemek: 354 db 662 mft Gépek, berendezések: 1642 db 1,5 mft Járművek: 10 db 1,5 mft Lakások: 85 db 196 mft Ingatlan vagyonelemeken kívül az nyilvántartás további nagy részét a gépek, berendezések, vagyis ingóságok alkotják. Az ingóságok jelentős része (70%) állami öröklésből és az iroda működéséhez szükséges eszközökből származik, a további 30% a nem működési eszközöket jelentő egyéb ingóságok.

28 5. Megújulás projekt Új menedzsment állt fel január 1-től A szervezet komoly működésfejlesztésen esett át Megújult a döntéshozatali rendszer (rövidebb ügyintézési határidő) Átalakításra kerültek a működési területek

29 Kiemelt stratégiai célok szolgáltató funkció, ügyfél- és ügy centrikusság a törvényi kötelezettség elvégzése mellett a vagyonkezelés szolgáltató jellegű fejlesztése pro aktivitás, piaci szemlélet gyors, hatékony ügyrendezés transzparencia hiteles, átlátható gazdálkodás megbízhatóság és kiszámíthatóság partnere az Önkormányzatoknak és a mindenkori Kormányzatnak gondos gazda a rábízott vagyonnal való hatékony gazdálkodás

30 Befejező gondolat: A Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. és az Észak-Magyarországi Regionális Területi Iroda célja: - szolgáltató barát és ügyfélközpontú ügyvitel kialakítása, gyors, rugalmas, kezdeményező, problémamegoldó, transzparens vagyongazdálkodás megteremtését. A vagyongazdálkodás deklarált célja: - az állami vagyon megőrzése és gyarapítása. Az MNV Zrt. feladata, hogy gondos gazda módjára ne csak a törvényben szabályozott keretek között, hanem a törvényi előírásokat követve proaktív módon, szolgáltató funkciót adjon a vagyonkezelés fogalmának. Miskolc, április