Beszámoló az Egyek Nagyközség. Önkormányzat tulajdonában lévő. bérlakásokról és üzlethelyiségekről augusztus 31.

Átírás

1 Beszámoló az Egyek Nagyközség Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakásokról és üzlethelyiségekről augusztus 31.

2 Az alábbi beszámolóval teszek eleget az Egyek Nagyközség Önkormányzatának tulajdonában lévő bérlakások és üzlethelyiségek kihasználtságáról és lakbér illetve bérleti eiről augusztus 31. i állapot alapján. évben egy lakással a Toldi M. u. 13. sz. bővült a bérbe adható lakások köre Tóth Mihály és Tóth Mihályné felajánlásából a 86 m 2 nagyságú lakás jelenleg is bérelt. A kimutatásban felsorolt lakások közül 17 lakásnak jelenleg is van bérlője, 6 lakás bérlő nélküli augusztus 31. i állapot szerint, azonban két lakásba ( Petőfi S. u. 11. sz. és a Csalogány u. 1. sz. ) a karbantartást követően költöznek a bérlőjelöltek. Az öt szükséglakásból háromnak jelenleg is van bérlője az üresen álló Fő u. 76/b lakást a mezőgazdasági közfoglalkoztatás keretein belül használják, míg a Pillangó u. 37. sz. alatti lakás karbantartását követően költözik a bérlőjelölt. Jelenleg jogcímnélküli lakáshasználó nincs. A bérlők a bérleti at és közüzemi akat általában rendszeresen fizetik. Aképpen, hogy a bérbeadáskor az önkormányzat megállapodást köt a bérlővel arról, hogy közüzemi ait, valamint a lakbér összegét a számlájáról leemelje a pénzintézet és átutalja az önkormányzat számlájára (beszedési megbízás). Az aktuális hátralékot felhalmozott bérlők, valamint a már kiköltözött és hátralékot felhalmozott bérlők, akik a mai napig nem rendezték tartozásukat többszöri Fizetési Felszólítást kapnak, amennyiben a felszólítás ellenére sem teljesítik fizetési kötelezettségüket, úgy Fizetési Meghagyást nyújtunk be elektronikus úton a Magyar Országos Közjegyzői Kamarához. Azonban a benyújtás időpontjában a tőkekövetelés 3% a, de legalább Ft, legfeljebb Ft ot kell megfizetni eljárási ként, mely tovább növelheti a tartozás összegét. A jogerős Fizetési Meghagyás után a végrehajtás elrendeléséért fizetendő a végrehajtani kért tőke követelés összegének 1% a, de legalább Ft, legfeljebb Ft. Az előző években indított bírósági eljárás eredményesnek nem mondható, ugyanis a tartozást felhalmozó adósok nem rendelkeznek letiltható jövedelemmel. Két fő adós esetében a végrehajtó kezdeményezte a munkabérből történő letiltást, melyből már kézzelfogható eredmény született, így egy adós tartozását teljes mértékben megfizette. Egy adós, aki bérlőtárs volt, esetében a tulajdonában lévő ½ házrészre bejegyzésre került az önkormányzat követelése, ugyanis letiltható jövedelemmel nem rendelkezett, a végrehajtó a lakásra többszöri árverezést hirdetett meg, de sikertelenül zárult az árverezés. A hátralék felhalmozásnak elkerülése miatt a bérlakásokban lecserélésre kerülnének a villanymérő órák előrefizetős mérőkre, azonban csere év folyamán a mai napig nem történt. A gázmérőórák kártyásra történő lecseréléséhez kértük a Tigáz Zrt. tájékoztatását, melyben elzárkóznak az előrefizetős felszerelésétől. A lakásigénylők a kis alapterületű, alacsony rezsi költségű lakásokat keresik, és bérkor azokat részesítik előnyben. augusztus 31. i állapot szerint: Felújítás évben nem történt. Karbantartás, kisjavítás költsége: Fő u sz. karbantartás: Ft, Teleki u. 61.: csap, ajtókilincs, villanyvezeték javítás: Ft, Fő u. 4. sz. WC tartálycsere: Ft, Víg u. 5. sz. tisztítómeszelés, csapjavítás: Ft, Tiszaszőlő u. 4. sz. kerítés karbantartás: Ft évi lakbér : Ft

3 Egyek Nagyközség Önkormányzat tulajdonában lévő bérlakások: A lakások bérleti a évben az Egyek Nagyközség Önkormányzata Képviselő testületének 14/ (III.13.) sz. rendelete szerint, a bérleti ak a lakás elhelyezkedése alapján kategóriák szerint lettek meghatározva az alábbiak alapján: I.kategóriás lakások címe bérleti a: 310. Ft/m 2 /hó 1. számú táblázat Egyek, Fő u. 59. sz. Egyek, Fő u. 4. sz. Egyek, Deák F. u. 4. sz. Egyek, Víg u. 1/a sz. Egyek, Víg u. 5. sz. II.kategóriás lakások címe bérleti a: 265. Ft/m 2 /hó 2. számú táblázat Egyek, Fő u sz. Egyek, Erzsébet u. 16. sz. Egyek, Rákóczi F. u. 3. sz. Egyek, Csalogány u. 1. sz. III.kategóriás lakások címe bérleti a: 220. Ft/m 2 /hó 3. számú táblázat Egyek, Fő u sz. Egyek, Bem u. 41. sz. Egyek, Toldi M. u. 28. sz. Egyek, Petőfi S. u. 11. sz. Egyek, Toldi M. u. 13. sz. IV.kategóriás lakások ( szükséglakások) címe bérleti a: 110. Ft/m2/hó 4. számú táblázat Egyek, Fő u. 76/B Egyek, Hunyadi J. u. 12. sz. Egyek, Csokonai u. 28. sz. Egyek, Dankó P. u. 41. sz. Egyek Telekháza, Kun B. 37. sz.

4 Szociális jellegű bérlakások bérleti a: 5. számú táblázat Egyek Telekháza, Lenin u. 61. sz. összkomfortos: 225. Ft/m 2 /hó Egyek Telekháza, Lenin u. 61. sz. komfortos: 95. Ft/m 2 /hó Egyek Telekháza, Lenin u. 61. sz. félkomfortos: 80. Ft/m 2 /hó Egyek, Hunyadi J. u. 12. sz. komfort nélküli: 45. Ft/m 2 /hó

5 Kimutatás az I. kategóriás lakások kihasználtságáról és eiről augusztus 31. ig 1. számú táblázat Jelenlegi Sorszá m Lakás címe Bérleti Ft/hó Kihasználtsága augusztus 31. állapot alapján Bérlet időtartama év Teljes kihasználts ág esetén évi várható lakbér augusztus 31. ig bérlő fennálló lakbér és közüzemi tartozása Kihasználtság teljesülés e augusztus 31. ig Áram kártyás Egyéb megjegyzés volt bérlővel szemben a végrehajtás sikeres, tartozását 1 Fő u. 59. sz. 91 m bérelt megfelelő 100% 66 nincs megfizette 2 Fő u. 4. sz. 82 m bérelt megfelelő 67% 67 van 3 Deák F. u. 4. sz. 70 m nem bérelt megfelelő 0% 0 nincs 4 Víg u. 1/a sz. 85 m bérelt megfelelő 100% 66 nincs 5 Víg u. 5. sz. 101 m bérelt megfelelő 50% 48 nincs Kimutatás a II. kategóriás lakások kihasználtságáról és eiről augusztus 31. ig 2. számú táblázat Jelenlegi bérlő Teljes fennálló kihasználts lakbér lakbér és Kihasználtsága Bérlet ág esetén közüzemi Áram Bérleti augusztus időtartama évi kártyás Sorszá m Ft/hó 31. állapot alapján év várható augusztus 31. ig tartozása teljesülés e Egyéb megjegyzés Lakás címe Kihasználtság Fő u sz. 99 m bérelt megfelelő 100% 66 van Erzsébet u. 16. sz. 74 m bérelt megfelelő 100% 66 van Rákóczi F. u. 3. sz. 85 m bérelt megfelelő 100% 75 van Csalogány u.1. sz. 101 m nem bérelt 7, megfelelő 63% 61 nincs szolgálati jellegű

6 Kimutatás a III. kategóriás lakások kihasználtságáról és eiről augusztus 31. ig 3. számú táblázat Sorszá m Lakás címe Bérleti Ft/hó Kihasználtsága augusztus 31. állapot alapján Bérlet időtartama év Teljes kihasznált ság esetén évi várható lakbér augusztus 31. ig Jelenlegi bérlő fennálló lakbér és közüzemi tartozása Kihasznált ság teljesülése Áram kártyás Egyéb megjegyzés 1 Fő u sz. 87 m bérelt nem megfelelő 58% 57 van Bem J. u. 41. sz. 99 m bérelt megfelelő 33% 34 van 3 Toldi M. u. 28. sz. 68 m bérelt megfelelő 100% 33 van Petőfi S. u sz. 75 m nem bérelt megfelelő nincs Toldi M. u sz.* 86 m bérelt * a lakás év folyamán került a lakásrendeletbe, így a teljes kihasználtság esetén várható bérleti oszlopban csak a évben megállapított bérleti összeg szerint szerepel. volt bérlővel szembeni a követelés összege bejegyzésre került a tulajdonában lévő ingatlan részére volt bérlő által felhalmozott tartozás behajtása folyamatban van volt bérlővel szemben a végrehajtás sikeres

7 Kimutatás a IV. kategóriás ( szükséglakások) lakások kihasználtságáról és eiről augusztus 31. ig 4. számú táblázat Jelenlegi bérlő Sorszá m Lakás címe Bérleti Ft/hó Kihasználtsága augusztus 31. állapot alapján Bérlet időtarta ma év Teljes kihasználtsá g esetén évi várható lakbér augusztus 31. ig fennálló lakbér és közüzemi tartozása Kihasznált ság teljesülése Áram kártyás Egyéb megjegyzés 1 Hunyadi J. u.12. sz. 47 m bérelt megfelelő 100% 66 nincs szükség lakás 2 Fő u. 76/B 74 m nem bérelt megfelelő 0% 0 van szükség lakás, volt bérlő által felhalmozott tartozásra részletfizetési megállapodás készült, de részletfizetési kötelezettségén ek a mai napig nem tett eleget. Csokonai u sz. 120 m bérelt megfelelő 100% 70 nincs szükség lakás 4 5 Dankó P. u. 41. sz. 72 m bérelt megfelelő nincs Pillangó u. 37. sz. 56 m nem bérelt megfelelő nincs szükséglakás, a volt bérlő a mai napig többszöri fizetési felszólítások ellenére sem fizette meg tartozáait szükséglakás a volt bérlővel részletfizetési megállapodás készült, mely alapján rendszeresen fizeti tartozását

8 Kimutatás az önkormányzat tulajdonában lévő szociális jellegű lakások kihasználtságáról és eiről augusztus 31. ig 5. számú táblázat Jelenlegi bérlő fennálló Sorszám Lakás címe Bérleti Ft/hó Kihasználtsága auguszus 31. állapot alapján Bérlet időtartama év Teljes kihasználtság esetén évi várható lakbér augusztus 31. ig lakbér és közüzemi tartozása Kihasználtság teljesülése Áram kártyás Egyéb megjegyzés Teleki u. 61. sz. 70 m bérelt 5, megfelelő 46% 43 van Teleki u. 61. sz. 54 m nem bérelt nem megfelelő 0% 0 nincs Teleki u. 61. sz. 80 m bérelt megfelelő 50% 8 nincs Hunyadi J. u.12. sz. 73 m bérelt megfelelő 100% 67 nincs szociális jellegű, félkomfortos a volt bérlő a felhalmozott tartozásait a mai napig nem fizette meg a többszöri fizetési felszólítások ellenére sem szociális jellegű, komfortos, volt bérlő által felhalmozott tartozására részletfizetési megállapodás készült, de abban foglaltaknak a mai napig nem tett eleget. szociális jellegű Megjegyzés: Teljes kihasználtság esetén a évi várható lakbér és bérleti oszlopban a év május hónapban megállapított bérleti jal számított összeg is szerepel.

9 Kimutatás a jelenlegi és már kiköltözött bérlők által felhalmozott hátralékokról augusztus 31. ig Sorszám Helyiség címe lakbér hátralék közüzemi hátralék összesen 1 Fő u Fő u Deák F. u Víg u. 1/a Víg u Fő u Erzsébet u Rákóczi F. u Csalogány u Fő u Bem u Toldi M. u Petőfi S. u Toldi M. u Hunyadi J. u Fő u. 76/b Csokonai u Dankó P. u Pillangó u Teleki u Teleki u Teleki u Hunyadi J. u

10 Nem lakás céljára szolgáló helyiségek A nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérleti a Egyek Nagyközség Önkormányzata Képviselő testületének 66/ (III.13.) sz. határozata alapján: Ft/m 2 /év évben az alábbi helyiségek közül egy sem került bérbeadásra. Kimutatás a nem lakás céljára szolgáló helyiségek kihasználtságáról és eiről augusztus 31. ig Sorszám Helyiség címe Bérleti Ft/m 2 /év Kihasználtsága augusztus 31. állapot alapján Bérlet időtartama év Teljes kihasználtság esetén évi várható bérleti augusztus 31. ig Fennálló bérleti és közüzemi tartozás Kihasználtság teljesülése 1 Fő út 3/A. sz. 40 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 2 Fő út 2. sz. 335 m 2 nem bérelt megfelelő 0 0 nincs Áram kártyás Egyéb megjegyzés Egyeki Roma Nemzetiségi Önkormányzat irodaként használja 3 Tél u. 6. sz. 215,6 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs A volt bérlő tartozására fizetési meghagyás került benyújtásra, melyből kézzelfogható eredmény a mai napig nem született. 4 Tél u. 6. sz. 13 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 5 Teleki u. 36. sz. 80 m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs 6 Teleki u. 36. sz. ( volt posta épülete) 23,1 m nem bérelt megfelelő ,5 nincs 7 Hunyadi J. u. 48/c 4 6m bérelt 7, megfelelő 62,5 100 nincs 8 Hunyadi J. u. 48/f 6 8m nem bérelt megfelelő 0 0 nincs A volt bérlő többszöri fizetési felszólítások ellenére sem tett eleget fizetési kötelezettségének, fizetési meghagyás benyújtása folyamatban van. A volt bérlő tartozására fizetési meghagyás került benyújtásra, melyből kézzelfogható eredmény a mai napig nem született.

11 A Tél u. 5. szám alatti üzlethelyiség volt két bérlője közül a bérleti tartozásokat a mai napig nem sikerült behajtani, jelenleg az egyik esetben a Fizetési Meghagyás jogerőre emelkedett a másik volt bérlővel szemben a Fizetési Meghagyás benyújtása folyamatban van. A Teleki u. 36. szám alatti ingatlan volt bérlőjével szemben a Fizetési Meghagyás benyújtásra került a Magyar Országos Közjegyző Kamarához, de kézzel fogható eredmény a mai napig nem született. augusztus 31. i állapot szerint: Karbantartás kisjavítás év során nem történt. Felújítás év során nem történt évi bérleti : Ft Kimutatás az üzlethelyiségek jelenlegi és volt bérlői által felhalmozott hátralékokról augusztus 31. ig Sorszám Helyiség címe bérleti hátralék közüzemi hátralék összesen 1 Tél u Tél u Fő u. 3/A Fő u Teleki u Teleki u. 36 (volt posta épülete) Hunyadi J. u. 48/c Hunyadi J. u. 48/f 0 0 0