ELSŐ RÉSZ Általános rendelkezések

Átírás

1 Hatályos: április 03-tól BÉKÉS VÁROS ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 22/2011. (VIII. 26.) önkormányzati rendelete AZ ÖNKORMÁNYZATI LAKÁSOK ÉS HELYISÉGEK BÉRLETÉRŐL, VALAMINT ELIDEGENÍTÉSÜKRE VONATKOZÓ EGYES SZABÁLYOKRÓL 1 Békés Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 3. (1)-(2) bekezdésében, 4. (3) bekezdésében, 5. (3) bekezdésében, 9. (1) bekezdésében, 10. (2) bekezdésében, 12. (5) bekezdésében, 15. -ában, 17. (2) bekezdésében, 19. (1) bekezdésében, 20. (3) bekezdésében, 21. (6) bekezdésében, 22. (3) bekezdésében, 23. (3) bekezdésében, 27. (2) bekezdésében, 31. (2) bekezdésében, 33. (3) bekezdésében, 34. (1) bekezdésében 36. (2) bekezdésében, 42. (2) bekezdésében, 54. (1)-(3) bekezdésében, 58. (2) bekezdésében és 84. (1)-(2) bekezdéseiben kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: ELSŐ RÉSZ Általános rendelkezések 1. (1) A rendelet hatálya kiterjed minden olyan lakásra beleértve a szükséglakást is, továbbá a nem lakás céljára szolgáló helyiségre - kivéve az intézmények használatában lévő helyiségeket-, amely Békés Város Önkormányzatának (a továbbiakban: önkormányzat) tulajdonában van. (2) A rendelet célja, hogy a polgári jog alapelveit szem előtt tartva megteremtse az önkormányzat tulajdonában lévő lakásokkal való eredményesebb gazdálkodás feltételeit. I. Fejezet Az önkormányzati lakások bérletére vonatkozó szabályok 1. Bérbeadói jogok gyakorlása 2. (1) A lakásbérletekkel kapcsolatosan a bérbeadási jogkör gyakorlója az e rendeletben szabályozott eltérésekkel - a Képviselő-testület. (2) A Képviselő-testület a bérbeadói jogok gyakorlását részben átruházza a) az Ügyrendi, Lakásügyi, Egészségügyi és Szociális Bizottságra (a továbbiakban: Bizottság), b) a Polgármesterre (3) A Képviselő-testület 1 Módosítva az 5/2012. (I.27.), 12/2012. (III.30.), 30/2012. (IX.28.), 35/2012. (XII.13.), 5/2013.(III.1.), 7/2013. (III.29.), 23/2013. (IX. 13.), 28/2013. (XII. 18.), 2/2014. (I. 31.), 28/2014. (VIII. 28.), 38/2014. (XII. 08.), 11/2015. (IV. 02.) önk. rendelettel

2 2 a) megállapítja az önkormányzat tulajdonában álló lakások, és e rendelet hatályba lépését követően az önkormányzat tulajdonába kerülő lakások bérbeadási jogcímét, b) dönt a lakások bérbeadásának feltételeiről, c) dönt a lakás szociális alapon történő bérbeadásáról, kijelöli a bérlőt, d) dönt a lakás szakember elhelyezés céljára történő bérbeadásáról, kijelöli a bérlőt, e) dönt a lakás nem lakás céljára történő bérbeadásáról, f) dönt a lakáscserére benyújtott kérelmekről, g) megállapítja, és évente felülvizsgálja a lakbérek mértékét, h) elfogadja, és évente felülvizsgálja a bérbeadási névjegyzéket, i) dönt a tartási szerződéshez való hozzájárulásról, j) dönt a lakás albérletbe adásáról, k) dönt a lakásügyben benyújtott egyéb kérelmekről. (4) A Bizottság a) javaslatot tesz a Képviselő-testületnek a (3) bekezdésben meghatározott döntések meghozatalára, b) a pályázati úton hasznosított lakások esetében lefolytatja a pályázati eljárást és dönt a lakások bérbeadásáról, értékesítéséről, c) véleményez valamennyi képviselő-testületi előterjesztést a lakásgazdálkodás tárgyában, d) dönt a lakásigénylők nyilvántartásba vételéről, e) dönt a lakáscsere kérelmek nyilvántartásba vételéről, f) javaslatot tesz a bérbeadási névjegyzék tervezetre. (5) 2 A Polgármester a) a Képviselő-testület nevében megköti a lakásbérleti szerződéseket, b) a bérbeadási névjegyzékre való felvétel nélkül a bérbeadási jogkör gyakorlója, ha az elhelyezésre belvíz, árvíz vagy egyéb rendkívüli helyzet miatt kerül sor, c) a bérbeadási névjegyzékre való felvétel nélkül a bérbeadási jogkör gyakorlója - az önkormányzat intézménye, illetve az önkormányzat által alapított szervezet vezetőjének javaslatát figyelembe véve -, ha a lakás intézmény, illetve szervezet működését biztosító ingatlan területén fekszik, d) jogosult meghatározni a rendeletben nem szabályozott egyéb kérdésekben a bérlővel kötött megállapodás tartalmát, e) jogosult a lakásbérleti szerződés felmondására, f) a bérleti szerződést felmondhatja, amennyiben a bérlőnek közműtartozása van és azt felszólítás ellenére, a felszólításban meghatározott határidőig nem rendezi. (6) 3 Az önkormányzat tulajdonában lévő lakások lakásbérlettel kapcsolatos egyes előkészítési, végrehajtási feladatai tekintetében e rendeletben foglaltak szerint az önkormányzat által alapított vagyongazdálkodással megbízott intézmény, a Békési Városgondnokság (a továbbiakban: Városgondnokság ) a következő feladatokat látja el: a) nyilvántartást vezet az önkormányzat tulajdonában lévő és bérbeadás útján hasznosítható lakásokról, a bérlőkről, a befizetett lakbérekről és a hátralékokról, b) a döntéseknek megfelelő tartalommal aláírásra előkészíti a bérleti szerződéseket, azok felmondását, c) közreműködik a lakásgazdálkodással kapcsolatos végrehajtási eljárásokban. 2 Módosítva a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel, hatályba lépés: február 1-től 3 Módosítva a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel, hatályba lépés: február 1-től

3 3 d) ellátja azokat a feladatokat, amelyek a lakáskezelési, fenntartási, üzemeltetési, hibaelhárítási, karbantartási és felújítási tevékenységgel, valamint a lakások rendeltetésszerű használatra átadásával, visszavételével, a lakbérek és egyéb szolgáltatási díjak közlésével, kiszámlázásával, beszedésével és kezelésével kapcsolatosak, e) információt nyújt a Képviselő-testület, a Bizottság, és a Polgármester részére a döntéshozatal elősegítése érdekében a megüresedő lakásokról és a fizetési hátralékkal rendelkező bérlőkről, f) évente legalább kétszer ellenőrzi a lakások rendeltetésszerű használatát. 2. Lakásbérlet létrejötte 3. (1) Lakásbérleti szerződés azzal a nagykorú természetes személlyel köthető, aki a (2) bekezdésben felsorolt jogcímek alapján önkormányzati bérlakásra jogosult. (2) Az önkormányzat a tulajdonában álló lakásokat az alábbi jogcímek szerint hasznosítja: a) szociális jellegű bérbeadás, b) szakember elhelyezés, c) pályázat útján, piaci alapon történő bérbeadás, d) nem lakás céljára történő bérbeadás. (3) A lakásbérleti szerződés ha e rendelet másként nem rendelkezik legfeljebb 3 év határozott időtartamra köthető. 4. (1) A kérelmező a lakásigénylés során az alábbi személyes adatszolgáltatásra köteles: a) név, b) születési hely, idő, c) anyja neve, d) lakcím (állandó, ideiglenes), e) tartózkodási hely, f) munkahely, g) jövedelmi, vagyoni viszonyokra vonatkozó igazolás, nyilatkozat, h) tartós egészségkárosodás esetén az egészségi állapotra vonatkozó igazolás. (2) Ezen adatszolgáltatási kötelezettség az igénylővel közös háztartásban élő, valamennyi személyre vonatkozik. 5. (1) A rendelet 1. melléklete tartalmazza a szociális helyzet alapján bérbe adandó lakások jegyzékét. (2) A rendelet 2. melléklete tartalmazza a pályázat útján hasznosított, piaci alapon bérbe adandó lakások jegyzékét. (3) Szakember elhelyezés esetén a lakást a szociális helyzet alapján bérbe adandó lakások jegyzékéből kell kiutalni. 6. A lakásbérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles életvitelszerűen a lakásban lakni, melynek megszegése felmondási oknak minősül.

4 4 7. (1) A bérbeadó a bérlő és a vele együtt lakó házastársa közös kérelmére a házastársnak a lakásba való beköltözésének időpontjától függetlenül a bérlőtársi szerződést köteles megkötni. (2) Társbérleti szerződés önkormányzati lakásra nem köthető. 3. A bérbeadó és a bérlő jogai és kötelezettségei 8. (1) A lakásbérleti szerződés keretében a bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban, hogy a bérlő látja el az épület, illetőleg a közös használatú helyiségek tisztántartásával összefüggő feladatokat. (2) Az (1) bekezdésben említett megállapodás esetén a szerződésben meg kell jelölni a bérlő által vállalt feladatokat és annak költségeit, mely összeggel a lakbér mértékét csökkenteni kell. (3) A megállapodás legfeljebb a bérleti jogviszony fennállásának időtartamára szólhat. A határozott idő lejártát megelőző 8 napon belül a megállapodás megújítható, amelyet a lakásbérleti szerződésben is fel kell tüntetni. (4) A határozott idő elteltével, ha a megállapodás megújítására nem került sor, a bérlő az eredetileg megállapított lakbért köteles megfizetni. (5) 4 A Városgondnokság háromhavonként köteles ellenőrizni a megállapodásban foglaltak teljesítését. A bérlő mulasztása esetén - a lakásbérleti szerződés egyidejű módosításával - a megállapodás közös megegyezéssel megszüntethető. (6) Ha a (5) bekezdésben említett esetben a közös megegyezés nem jön létre, és a bérlő nem fizeti a lakásra eredetileg megállapított lakbért, a bérbeadó a lakásbérleti szerződést az Lt. 24. (1) bekezdésének b.) pontja alapján - felmondhatja. 9. (1) A bérlő köteles az ingatlanhoz tartozó udvar, kert és kerítés tisztántartásáról, műveléséről, karbantartásáról gondoskodni. A kertre vonatkozóan a művelés minimálisan a folyamatos gazmentesen tartást és a benne lévő fák, egyéb ültetvények szakszerű gondozását jelenti. (2) Több lakásból álló ingatlan esetén a kerti és az udvari munkálatok elvégzésére a bérlők egyetemlegesen kötelezettek. 10. (1) A bérbeadó és a bérlő írásban megállapodhatnak abban, hogy a bérlő a lakást átalakítja, korszerűsíti. (2) A megállapodásnak tartalmaznia kell az elvégzendő munkák a) megjelölését, b) várható időtartamát, c) költségeit, azok megfizetésének feltételeit, módját, megtérítésének mértékét, valamint azt, hogy a munkálatok megkezdéséhez szükséges hatósági engedélyt a bérlő köteles megkérni. 4 Módosítva a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel

5 5 (3) A bérbeadó a bérlő kérésére csak a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmassá tételéhez szükséges mértéket meg nem haladó költségek megfizetését vállalja. (4) A bérbeadó és a bérlő megállapodhatnak abban is, hogy a lakás átalakításával, korszerűsítésével felmerült költségeknek a megállapodás szerint a bérbeadó maximum 25 %-át a lakbérbe való beszámítással egyenlíti ki. A beszámítás időtartama nem haladhatja meg a lakásbérleti jogviszony időtartamát. 11. (1) 5 A lakásbérlet megszűnésekor a bérlő köteles a lakást és a lakásberendezéseket tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban, leltár szerint a Városgondnokságnak átadni. (2) A bérbeadó és a bérlő írásban megállapodhatnak abban, hogy a lakásbérleti szerződés megszűnésekor a lakást és a lakásberendezéseket a bérbeadó teszi rendeltetésszerű használatra alkalmassá. (3) A (2) bekezdésben említett megállapodás csak akkor köthető meg, ha a bérlő vállalja, hogy a kiköltözést megelőző 30 napon belül a költségeket a bérbeadónak megelőlegezi. A szerződésben rögzíteni kell, hogy a bérbeadó a munkálatok elvégzését követő 15 napon belül a bérlővel elszámol. (4) 6 A bérlő, kérelme alapján a költségeket több de legfeljebb 12 havi részletekben is megtérítheti. Ennek konkrét feltételeit a megállapodásban kell meghatározni. 4. Lakáshasználati díj 12. (1) Az a személy, aki a lakást jogcím nélkül használja, a jogcím nélküli használat kezdetétől a lakásra megállapított lakbérrel azonos összegű használati díjat köteles a bérbeadó részére fizetni. (2) A Polgármester a (1) bekezdésben említett személyek esetében a jogcím nélküli lakáshasználat kezdetétől számított 30 napon belül köteles a lakás kiürítése iránti peres eljárást megindítani. (3) 7 A lakáshasználati díj mértéke a jogcím nélküli használat kezdetétől számított két hónap elteltét követően félévente 25%-kal emelkedik. A lakáshasználati díj emeléséről a jogcím nélküli lakáshasználót előzetesen írásban értesíteni kell. 5. Hozzájárulás a tartási szerződéshez 13. (1) A bérlő a határozatlan időre bérbe adott lakás esetében a lakásbérleti jog folytatása ellenében a Képviselő-testület írásbeli hozzájárulásának megadását követően tartási szerződést köthet. (2) A Képviselő-testület a tartási szerződéshez való hozzájárulását köteles megtagadni, ha a) az eltartó a 14. életévét még nem töltötte be, b) az eltartó a 14. életévét betöltötte, de önálló jövedelemmel nem rendelkezik, c) az eltartó, vagy házastársa az önkormányzat területén másik, beköltözhető lakással rendelkezik, 5 Módosítva a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel 6 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel 7 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel

6 6 d) az eltartó az egészségügyi körülmények alapján a tartás teljesítésére nem képes, e) a bérlő tartásáról jogerős bírói döntés, illetőleg érvényes tartási (gondozási) szerződés alapján más személy gondoskodik, f) a bérlővel a lakásban jogszerűen együttlakó, más személy a bérlőt eltartja. (3) A Képviselő-testület a hozzájárulását megelőzően a (2) bekezdésben meghatározott körülményeket az egyedileg köteles mérlegelni. 6. A szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése, és a pénzbeli térítés 14. (1) A Képviselő-testület és a bérlő a határozatlan időre kötött lakásbérleti szerződést közös megegyezéssel úgy is megszüntetheti, hogy a bérbeadó a bérlő részére: a) másik lakást ad bérbe, vagy b) a másik lakás bérbeadása mellett pénzbeli térítést fizet, vagy c) a másik lakás bérbeadása helyett pénzbeli térítést fizet. (2) Az (1) bekezdés a) pontjában foglaltak alapján a bérlő a) kevesebb szobaszámú, vagy kisebb alapterületű, vagy alacsonyabb komfortfokozatú, vagy b) azonos szobaszámú, alapterületű, komfortfokozatú, de a településen belül eltérő fekvésű, vagy c) nagyobb szobaszámú, nagyobb alapterületű, magasabb komfortfokozatú lakás bérbeadását kérheti. 15. (1) A pénzbeli térítés összegét e rendelet 3. melléklete tartalmazza. (2) Ha a lakásbérleti szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése során a bérbeadó a másik lakás mellett pénzbeli térítést is fizet, ennek összege a két lakás használati értékének a különbözete. 16. (1) Ha a szociális intézményből elbocsájtott személy az intézménybe utaláskor a lakásbérleti jogviszonyáról pénzbeli térítés ellenében mondott le a lakásügyi hatóság javára, részére legfeljebb 1 lakószobás, komfortos lakás bérbeadása ajánlható fel a pénzbeli térítés visszafizetése mellett. 7. A bérbeadó hozzájárulása a lakáscsere szerződéshez 17. (1)A Képviselő-testület a bérleti jog átruházásához, illetve a lakáscsere szerződéshez kizárólag akkor adhatja meg hozzájárulását, ha az önkormányzati lakás bérlője a lakást másik önkormányzati lakás bérletére cseréli el, vagy saját tulajdonát képező lakását önkormányzati tulajdonú lakásra cseréli el. (2) A Képviselő-testület a hozzájárulást megtagadja ha a) a bérleti jog átruházással érintett önkormányzati lakás bérletére kötött szerződés határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig szól, és az új bérlő határozatlan időtartamú szerződést kíván kötni, vagy b) a felek szándéka ténylegesen az önkormányzati lakás lakásbérleti jogának jogellenes átruházására irányul, vagy c) a bérlőkijelölésre vagy az ismételten gyakorolható bérlőkiválasztásra jogosult, illetőleg az eltartó a cseréhez nem járult hozzá, vagy

7 7 d) ha az elcserélni kívánt vagy a bérleti jog átruházással érintett önkormányzati lakás használatával kapcsolatban bármilyen tartozás (különösen lakbér, rezsi) áll fenn, a tartozás kiegyenlítéséig. (3) A lakáscseréhez kért hozzájárulás megtagadható, ha az eset összes körülményeire tekintettel a bérlő által cserével megszerezni kívánt lakás a) használati értéke a bérelt lakással nem értékarányos, vagy b) nem tehermentes, vagy c) rendelkezési joga nem korlátlan. (4) A lakáscsere végrehajtásakor a bérlővel együtt lakó valamennyi személy köteles a lakást a bérlővel együtt elhagyni. (5) A Polgármester a Képviselő-testület döntése alapján a hozzájárulást írásban köteles megadni. Ennek keretében tájékoztatni kell a cserepartnert a lakással összefüggő e rendelet szabályai szerinti bérlői kötelezettségekről, valamint a lakbér összegéről. (6) A (5) bekezdésben foglaltaktól eltérő tartalmú lakásbérleti szerződés csak a csere folytán bérleti jogot szerző hozzájárulásával köthető. 8. Hozzájárulás az albérleti szerződéshez 18. (1) A Képviselő-testület a teljes lakás albérletbe adásához nem járul hozzá, kivéve, ha a lakás bérbeadása a 26. (12) bekezdésben rögzített feltételek szerint történik. (2) 8 A lakás egy részének albérletbe adásáról kérelem alapján a Képviselő-testület egyedi határozattal dönt. Hozzájárulás akkor adható, ha az alábbi feltételek mindegyike teljesül: a) a bérlőnek nincs bérleti díj tartozása, b) a bérlőnek nincs közüzemi díj tartozása, c) a bérlő érvényes bérleti szerződéssel rendelkezik, d) a hozzájárulás legfeljebb a bérleti szerződés lejártáig adható. (3) Egy szobás lakás albérletbe adásához hozzájárulás nem adható. (4)A Képviselő-testület a lakásbérleti szerződés megszűnése után a lakásban jogcím nélkül visszamaradó volt albérlő elhelyezésére kötelezettséget nem vállalhat. II. Fejezet Szociális alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó szabályok 9. Lakásigénylés 19. (1) 9 A szociális helyzet alapján bérbe adott lakásra arra rendszeresített formanyomtatványon lakásigénylést kell benyújtani, melyhez csatolni kell a lakásigénylők jövedelemigazolását. 8 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel 9 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel

8 8 (2) 10 A lakásigényeket a Bizottság soron következő ülésén hozott döntése alapján veszi nyilvántartásba, melyről a lakásigénylőt 15 napon belül értesíti. (3) A lakásigénylés nyilvántartásba vétele megtagadható, ha az igénylő az (5) bekezdésben meghatározott jogosultsági feltételeknek nem felel meg. (4) Valótlan adat rosszhiszemű közlése esetén el kell utasítani a lakásigénylést. (5) Szociális jellegű önkormányzati bérlakásra az az igénylő jogosult, akinek a vele együtt költözőkre tekintettel meghatározott egy főre jutó havi nettó jövedelme (családi pótlékkal együtt) a) az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 2,5-szeresét nem haladja meg, és b) nincs olyan hasznosítható ingatlana, járműve, vagyoni értékű joga, amelynek ba) külön-külön számított forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a húszszorosát, vagy bb) együttes forgalmi értéke az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének a hetvenszeresét meghaladja. (6) Az igénylő az igénylés nyilvántartásba vétele után a lakáskörülményeiben, személyi, családi, jövedelmi és vagyoni helyzetében beállt lényeges változást, a változást követő 30 napon belül köteles bejelenteni. 10. Bérbeadási névjegyzék 20. (1) A szociális helyzet alapján bérbe adandó önkormányzati lakások bérbeadása a szociális jellegű bérbeadási névjegyzék alapján történik. (2) A Bizottság a lakások várható megüresedésétől függően évente bérbeadási névjegyzék tervezetet készít. (3) A bérbeadási névjegyzék tervezet készítése előtt a Bizottság az igénylőknél környezettanulmányt készít. (4) A névjegyzék elkészítése során előnyben részesíthető az a hátrányos helyzetű igénylő, akinek hátrányos helyzetét a családban lévő munkanélküliség, vagy a lakást érintő jelentős adósságteher terheli, és vállalja, hogy a munkaügyi központtal munkavállalás céljából együttműködik, vagy átképzésen vesz részt, illetve az önkormányzat által kidolgozott és felajánlott adósságkezelési eljárásban részt vesz. (5) A névjegyzék elkészítése során előnyben részesíthető az a lakásigénylő, aki a hajléktalanok átmeneti szállásáról kikerülve addigi életvitele alapján alkalmas önálló életvitelre. (6) Mellőzhető a bérbeadási névjegyzékre való felvételnél az a lakásigénylő, aki a jelenlegi lakásának költségeit sem tudja viselni, vagy életvitele alapján tőle nem várható el a másik lakás rendeltetésszerű használata. 10 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel

9 9 (7) Rendkívüli méltánylást igénylő esetben soron kívül felvehető a bérbeadási névjegyzékre a bérbeadási feltételeknek megfelelő igénylő, ha az igénylő vagy családja egészségi állapota, élethelyzete miatt soron kívüli elhelyezést igényel, elhelyezésre más módon (pl. hajléktalan szálló) nincs lehetőség, és az igénylő a névjegyzékre történő felvételt követő 30 napon belül kiutalható és beköltözhető lakásban elhelyezhető. (8) A névjegyzék tervezetet a Bizottság jóváhagyás céljából a Képviselő-testület elé terjeszti. A Képviselő-testület által jóváhagyott névjegyzék végleges,. (9) 11 Törölni kell a bérbeadási névjegyzékből azt a lakásigénylőt, aki a) a jogos lakásigényének megfelelő szobaszámú, felajánlott lakást két alkalommal nem fogadja el, vagy b) a jegyzőkönyv felvétele után, indokolatlanul 30 napon belül nem köt lakásbérleti szerződést, vagy c) a részére küldött hivatalos megkeresésre két alkalommal nem jelentkezik, vagy d) változás-bejelentési kötelezettségét elmulasztja, vagy e) lakásigénylés benyújtásakor valótlan adatokat közöl. 11. A lakásbérleti szerződés létrejötte 21. (1) Szociális helyzet alapján bérbe adandó lakás kiutalhatóvá válása esetén a lakásbérleti szerződést a Képviselő-testület által jóváhagyott bérbeadási névjegyzékben szereplő soron következő lakásigénylővel kell megkötni, a felvett jegyzőkönyv alapján. (2) A sorrendtől abban az esetben lehet eltérni, ha ezt a beköltözhetővé vált és kiutalásra váró lakás kisebb szobaszáma indokolja. (3) Rendkívüli méltánylást igénylő esetben a Polgármester a sorrendiségtől akkor is eltérhet, ha az igénylő vagy családja egészségi állapota, élethelyzete azonnali elhelyezést igényel, elhelyezésére más módon (pl. hajléktalan szállás) nincs lehetőség és az igénylő alacsonyabb (szükséglakás, komfort nélküli) komfortfokozatú lakásban is elhelyezhető. 22. (1) 12 A szociális bérlakásra jogosult személynek bérbe adható lakás szobaszáma a vele együttköltözők számától függően a következő: a) 1-4 fő esetén 1 szobás lakás, b) 4-5 fő esetén 2 szobás lakás, c) 5 vagy több fő estén 3 szobás lakás. (2) A jogos lakásigény mértékétől kivételes indok alapján el lehet tekinteni, ha a bérlők elhelyezésére városrendezési okok miatt kerül sor, valamint kertes ház esetén a bérlakásban lévő szoba nagysága az együtt költözők megfelelő elhelyezését lehetővé teszi. 23. (1) Bérbeadási névjegyzékre való felvétel mellőzésével teljesíthető a bérbeadás, ha az igénylő nagyobb lakás visszaadása ellenében kisebb, vagy az általa bérelt lakás komfortfokozatánál alacsonyabb komfortfokozatú lakást kér, és szociális bérlakásra jogosult. 11 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel 12 Módosítva az 5/2013. (III.1.) rendelettel

10 10 (2) Bérbeadási névjegyzékre való felvétel mellőzésével teljesíthető a szociális alapú bérbeadás azon személy(ek) esetében, akik az általuk korábban szociális alapon bérbe vett önkormányzati bérlakást jogcím nélkül használják, de a korábban megszűnt bérleti szerződésük megszűnésének indoka(i) megszűnt(ek). (3) a (2) bekezdésben foglaltak a jogcím nélküli lakáshasználó(k) részére egyszeri alkalommal engedélyezhető, és a lakásbérleti szerződés határozott időre, legfeljebb 6 hónap időtartamra köthető. 24. A rászorultság fennállása esetén, a bérlő indokolt kérésére a lakásbérleti szerződés a lejárat napját követő 15 napon belül újabb határozott időre (egy évre) többször is meghosszabbítható. III. Fejezet Szakember elhelyezés 25. (1) Békés város közigazgatási területén lévő intézmények, az önkormányzat szervei, valamint a városban közfeladatot ellátó szervek megfelelő szakemberellátása érdekében bérbeadási névjegyzék mellőzésével, jövedelmi, vagyoni és szociális helyzettől függetlenül a szociálisan bérbe adható lakások köréből lakás biztosítható annak a szakembernek, akinek alkalmazása a kötelező feladat ellátásához feltétlenül indokolt. (2) Rendkívül indokolt esetben - ha ezt a város szakember-ellátási érdeke is indokolja - a bérlet időtartama ismételten is meghosszabbítható, esetenként legfeljebb 3 év határozott időtartamra. (3) Szakember elhelyezése céljából lakást az (4) bekezdés szerinti feltételekkel lehet bérbe adni az ágazati bizottságok javaslatára, az intézmény vezetőjének kérelmére, a Képviselőtestület határozata alapján annak a személynek, aki az (1) bekezdésben meghatározott szervvel munkaviszonyban áll. (4) A szakember elhelyezése céljából bérbe adott lakásra az e rendeletben foglalt szabályokat kell alkalmazni az alábbi eltérésekkel: a) 13 b) a lakásbérleti szerződés legfeljebb a munkaviszony fennállásáig szólhat, c) bérleti jogviszony folytatására a közvetlen hozzátartozó nem jogosult, d) a bérlő a munkaviszony megszűnése, illetőleg a lakásbérlet megszűnése esetén elhelyezésre nem tarthat igényt, e) a bérlő a lakásba a házastársán és gyermekén kívül csak a lakásbérleti szerződésben megjelölt személyt fogadhat be, f) a bérlő a lakást nem cserélheti el. (5) Az (1)-(4) bekezdés rendelkezéseit kell alkalmazni akkor is, ha a lakás az intézmény területén van. 13 Hatályon kívül helyezve az 5/2012. (I. 27.) rendelettel

11 11 IV. Fejezet Piaci alapon történő lakásbérbeadás 12. Pályázati eljárás 26. (1) Pályázat útján kell bérbe adni az e rendelet 2. mellékletében felsorolt lakásokat. (2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell: a) a meghirdetett lakás műszaki jellemzőit (szobaszám, alapterület, komfortfokozat), b) a lakás épületen és településen belüli fekvését, pontos címét, c) a fizetendő óvadék alsó határát, d) a rendeltetésszerű használatra alkalmas állapot kialakításának feltételével meghirdetett lakás esetén az elvégzendő munkák megnevezését, költségét, a lakbérbeszámítás módját és mértékét, e) a pályázat benyújtásának határidejét. (3) Pályázatot kizárólagos használatot biztosító lakástulajdonnal nem rendelkező helyi lakos nyújthat be. (4) A pályázó a pályázatához köteles benyújtani az ő és vele együtt költözők jövedelemigazolását, ennek elmulasztása esetén a pályázata érvénytelen. (5) A pályázatokat a Bizottság bírálja el. (6) Nem vehet részt a pályázaton, és érvénytelen annak a pályázata, aki az óvadékra vonatkozó fizetési kötelezettségének nem tett eleget. (7) Kizárható a pályázatból az a pályázó, aki jövedelmi viszonyai miatt vélelmezhetően nem lesz képes a bérleti díjat megfizetni. (8) A pályázat elbírálása során előnyben részesül az a pályázó, aki munkaviszonnyal, illetve ezzel egyenértékű foglalkoztatási jogviszonnyal rendelkezik. (9) Amennyiben ugyanazon lakásra kiírt pályázatra azonos feltételek mellett több érvényes ajánlat érkezik, úgy a Bérbeadó licittárgyalást tart a fizetendő óvadék mértékéről. (10) Az e rendelet 26. (2) bekezdés d.) pontja szerinti feltétellel meghirdetett lakás esetében a lakásbérleti szerződésnek tartalmaznia kell: a) a lakás helyreállításának költségeit, b) a költségek bérlő részére történő megtérítésének módját, (a tényleges ráfordítás költsége a tervezettet nem haladhatja meg), c) a munkálatok elvégzésének határidejét, amely a bérlő kérésére indokolt esetben meghosszabbítható. (11) A (10) bekezdésben szabályozott helyreállítási költségek nem haladhatják meg a havi lakbér 25 %-át, és a beszámítás legfeljebb a bérlet időtartamára szólhat.

12 12 (12) 14 A 26 (1) bekezdésében meghatározott pályáztatási kötelezettség mellőzhető, ha a) a lakás bérbeadása a Képviselő-testület által alapított költségvetési szerv részére történik, a költségvetési szerv alapító okiratában rögzített feladatok, tevékenységek ellátására, b) a lakás bérbeadása a Képviselő-testület által jóváhagyott és az önkormányzat szerződésben vállalt az önkormányzati vagyon állagának megóvására, védelmére irányuló kötelezettségének teljesítését szolgálja. c) (13) 15 A pályázati hirdetményt a lakás megüresedésétől a bérbeadás céljára épített lakások esetében az épület használatbavételi engedélyének kiadásától számított 30 napon belül a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján, valamint a helyi sajtóban közzé kell tenni. 27. (1) A bérbeadó a pályázatot elnyert személlyel köti meg a lakásbérleti szerződést, legfeljebb 3 év határozott időtartamra. (2) A Képviselő-testület a szerződés lejártát megelőzően a bérlő indokolt kérelemére pályázati eljárás lefolytatása nélkül a bérlet időtartamát legfeljebb 3 év határozott időtartamra meghosszabbíthatja. 13. Óvadék 28. (1) A lakás piaci alapon történő bérbeadása esetén a pályázó a pályázat elbírálásának időpontjáig óvadékot köteles fizetni. (2) A fizetendő óvadék alsó határa: ,- Ft, mely összeg a pályázaton nem nyert személyek részére 8 napon belül visszafizetésre kerül. (3) Lakásbérleti jogviszony megszűnése esetén a bérbeadó a bérlő által befizetett óvadékot lakbérhátralék, és a lakás rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotának helyreállításához szükséges költségei megtérüléséhez használhatja fel. (4) A (3) bekezdésben meghatározott költségek hiányában a bérbeadó a lakás visszaadását követő 30 napon belül köteles a bérlőnek az óvadék összegét kamatmentesen visszafizetni. V. Fejezet Az önkormányzati lakás nem lakás céljára történő bérbeadása 29. (1) A Képviselő-testület a lakásnak nem lakás céljára történő bérbeadásáról a város lakosságát, illetőleg a lakosság szélesebb körét érintő, a helyi közszolgáltatás érdekeit szolgáló feladatok megoldása céljából ha a közszolgáltatás ellátása más módon nem oldható meg esetenként dönt. (2) A Képviselő-testület döntése során azt is megjelöli, hogy a nem lakás céljára történő bérbeadás milyen időtartamra szól. 14 Módosítva a 23/2013. (IX. 13.) önk. rendelettel 15 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) önk. rendelettel

13 13 (3) A határozatlan időtartamra történő bérbeadás feltételeként a lakás pótlását, annak módját és határidejét a bérlő részére előírhatja. VI. Fejezet Az önkormányzati tulajdonú lakások lakbére 30. A Képviselő-testület minden év legkésőbb április 30. napjáig megállapítja a tárgyév május 1. napjával érvényes lakbérek összegét. 31. A lakbérek mértékét e rendelet 4. melléklete tartalmazza. 32. A Tarhos község közigazgatási területén fekvő lakások esetében a bérleti díj nem tartalmazza a szolgáltatási díjakat (gáz, fűtés, villany, szennyvíz), azok mértékét az önkormányzat a bérlőkkel külön megállapodásban rögzíti. MÁSODIK RÉSZ A helyiségbérlet szabályai 33. (1) 16 Folyamatos nyilvántartást kell vezetni a bérbeadás útján hasznosítható, valamint a bérlet útján hasznosított helyiségekről. 34. (1) A helyiségbérletekkel kapcsolatban a bérbeadási jogkör gyakorlója - a (2) és (3) bekezdésben szabályozott eset kivételével - a Képviselő-testület. (2) A pályázati úton hasznosított helyiségek esetében a pályázati eljárást a Bizottság folytatja le, és hozza meg a döntést. (3) E rendeletben meghatározott kivételes esetekben a bérbeadási jogkört a Polgármester is gyakorolhatja (4) A helyiségbérleti szerződéseket a Képviselő-testület nevében a Polgármester köti meg. (5) 17 A helyiségbérletekkel kapcsolatos egyes előkészítési és végrehajtási feladatokat a Városgondnokság látja el. 35. (1) A bérbeadó az üres, nem lakás céljára szolgáló helyiségeket a 40. -ban foglaltak kivételével pályázati eljárás lefolytatása útján adhatja bérbe. 36. (1) A helyiséget legfeljebb 3 év határozott időre, vagy meghatározott feltétel bekövetkeztéig lehet bérbe adni. (2) A bérbeadó a határozott időre bérbe adott helyiséget a bérlő részére, további 3 évre többször is bérbe adhatja, pályázati kiírás nélkül, amennyiben a bérlő a korábbi bérleti 16 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel 17 Módosítva az 5/2012. (I. 27.), és a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel

14 14 szerződésben vállalt kötelezettségeit teljesítette. (3) A bérlő a bérleti szerződés lejárta előtt legfeljebb 30 nappal, a bérbeadóhoz benyújtott írásbeli kérelmében kérheti a helyiség ismételt bérbeadását. 37. (1) A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell a bérbeadásra meghirdetett helyiség a) településen belüli elhelyezkedését, b) alapterületét, c) felhasználásának célját (például: üzlet, műhely, iroda, raktár), d) felszereltségi állapotát, f) után fizetendő bérleti díj alsó határát. (2) Az (1) bekezdésben foglaltakon felül a hirdetménynek tartalmaznia kell az óvadék összegét, mely egyedileg kerül meghatározásra, és a pályázati ajánlat benyújtásának módját, helyét, határidejét, továbbá a tárgyalás megtartásának helyét és időpontját. (3) A pályázati hirdetményt a lakosság számára legalább 15 napig a helyben szokásos módon, valamint írott helyi sajtóban és helyi elektronikus médiában közzé kell tenni. 38. (1) A pályázati ajánlatot írásban kell benyújtani, melynek tartalmaznia kell a) a pályázó nevét és címét, b) nyilatkozatot arról, hogy a pályázati feltételeket elfogadja. (2) Ha az előírt időben csak egy pályázati ajánlat érkezik, a helyiség a pályázónak bérbe adható, vagy a pályázati kiírás megismételhető. 39. (1) A pályázati tárgyaláson csak az a pályázó vehet részt, aki a pályázati ajánlatát az előírt határidőben és tartalommal benyújtotta, és az óvadék összegét megfizette. (2) A pályázók közül az részesül előnyben, aki a versenytárgyalás során a legmagasabb összegű bérleti díj megfizetését vállalja. (3) Ha a pályázat nyertese a bérleti jog elnyerésétől számított 15 napon belül nem köti meg a bérleti szerződést, akkor a következő legmagasabb ajánlatot tevő lép a helyébe. (4) Amennyiben a helyiség működtetése speciális technológia beépítését, beszerelését igényli, az átalakításhoz maximum 50 % összegű bérbeszámítás engedélyezhető, feltéve, ha az elkészült beruházás az önkormányzat tulajdonába kerül. 40. (1) Helyiségbérleti jogviszony létrehozására irányuló kérelem beérkezése esetén a Képviselő-testület minősített többségű döntéssel a pályáztatás alól felmentést adhat. (2) A Polgármester pályázati eljárás lefolytatása nélkül az üresen álló helyiségeket ideiglenesen maximum három hónapra bérbe adhatja. Ismételt bérbeadásra akkor kerülhet sor, ha a bérbeadásra meghirdetett pályázat eredménytelen. (3) Az Önkormányzat tulajdonában álló, az 5. mellékletben felsorolt ingatlanokban található helyiségek eseti, alkalomszerű, három hónapnál nem hosszabb időtartamú bérbeadására,

15 15 igénybevételének engedélyezésére a Polgármester jogosult. A tárgyévre vonatkozó bérleti díjak, igénybevételi díjak megállapítására a Polgármester jogosult. 41. Önkormányzati helyiség bérleti jogának átruházásához, cseréjéhez, albérletbe adásához hozzájárulás nem adható. 42. (1) 18 A Városgondnokság a helyiséget a pályázati kiírásban megjelölt állapotban és felszereltséggel, leltár alapján köteles a bérlőnek átadni. (2) A bérlő nem követelheti a bérbeadótól, hogy a helyiséget a pályázatban megjelölt használatnak (tevékenységnek) megfelelő módon kialakítsa, felszerelje, illetőleg berendezze. (3) A helyiség átalakítása, felújítása, értéknövelő beruházás kivitelezése csak a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával végezhető. 43. (1) A bérlő köteles gondoskodni a) a helyiség burkolatainak, nyílászáróinak, berendezéseinek karbantartásáról, felújításáról, pótlásáról, illetőleg cseréjéről, b) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, illetőleg üzemben tart c) az épület, továbbá a közös használatra szolgáló helyiségek és területek tisztántartásáról, megvilágításáról, a nem háztartási szemét elszállításáról, amely a bérlő tevékenysége során keletkezett. (2) A bérbeadó az (1) bekezdés a) pontjában meghatározott munkálatok elvégzését átvállalhatja, ha a bérlő a munkák értékével emelt bérleti díj megfizetését vállalja A bérlő a helyiséget a bérleti jogviszony megszűnésekor legalább az átvételi állapotnak és felszereltségnek megfelelően, leltár szerint köteles a Városgondnokságnak átadni. HARMADIK RÉSZ AZ ÖNKORMÁNYZAT TULAJDONÁBAN LÉVŐ LAKÁSOK ÉS HELYISÉGEK ELIDEGEDÍNÉSÉRŐL 45. (1) Az értékesítésre kijelölt lakásokat e rendelet 6. melléklete tartalmazza (1) A lakások elidegenítési eljárásának irányításáért, szervezéséért és ellenőrzéséért a Polgármester a felelős. (2) Az értékesítés során az alábbi feladatokat kell elvégezni: a) Elkészíteni a lakásokra vonatkozó, helyszíni felmérésen alapuló műszaki állapotfelmérést, lakásonként rögzítve; b) Értékbecslés készíttetése; 18 Módosítva a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel 19 Módosítva a 2/2014. (I. 31.) önk. rendelettel 20 Módosítva az 5/2012. (I. 27.) rendelettel

16 16 c) Ajánlattétel az elővásárlási joggal rendelkezők részére, az ajánlat tartalmazza: ca) a lakás ingatlan-nyilvántartási adatait, cb) a lakás műszaki állapotára vonatkozó tájékoztatást, cc) a lakás forgalmi értékét, cd) a lakás vételárát és a fizetési feltételeket, ce) a szerződési nyilatkozat határidejét, cf) az ajánlati kötöttség idejét. d) Az ajánlat közlésével egy időben az elővásárlási joggal rendelkező részére meg kell küldeni a nyilatkozat nyomtatványt azzal a felhívással, hogy az elővásárlási joggal rendelkező a vételi szándékát írásban igazolja vissz.a (3) Az adásvételi szerződéseket az önkormányzat részéről a Polgármester írja alá. (4) A vételárra vonatkozó ajánlati kötöttség ideje az ajánlat kézhezvételétől számított 60 nap. 14. Elővásárlási joggal érintett lakások értékesítése 47. (1) Elővásárlási joggal érintett lakások eladása esetén a) a lakás irányára a lakás ingatlanszakértő által megállapított forgalmi értéke, b) a vételár egyösszegű megfizetése esetén a vevőt 25 % vételárengedmény illeti meg, c) a vevő kérelmére részletfizetési kedvezményt kell biztosítani, d) a részletfizetés esetén a szerződés megkötésekor a vételár 20%-át egy összegben kell megfizetni, e) a részletfizetés időtartama 15 év, f) a szerződéses kamat mértéke 12 % a futamidő teljes időtartama alatt, a törlesztő részleteket havi egyenlő mértékben kell megállapítani. (2) Elővásárlási joggal érintett lakások értékesítése esetén a részletfizetéssel történő ingatlan értékesítésére kamatmentesség nem állapítható meg. (3) Az Lt. 54. (2) bekezdésére tekintettel, amennyiben a részletfizetést kérő családjában az egy főre jutó jövedelem nem éri el az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét, a kedvezményes kamat mértéke 10 %. A vagyoni és jövedelmi helyzet vizsgálata a Bizottság hatáskörébe tartozik. (4) A vételár hátralék egyösszegű megfizetése esetén a vevőt 25% engedmény illeti meg, abban az esetben, ha a törlesztő részletek megfizetésekor 3 hónapnál hosszabb idejű hátraléka nem volt a futamidő alatt. (5) A részletfizetést vállalók ingatlanára a fennálló tartozás összegének erejéig jelzálogjogot kell bejegyezni, és a hátralék teljes összegének megfizetéséig ennek biztosítékául szolgáló elidegenítési és terhelési tilalmi jogot kell bejegyeztetni az Önkormányzat javára az ingatlannyilvántartásba. 48. (1) A 47. (1) bekezdés a) pont esetében a lakások vételára a dokumentált forgalmi értéknek megfelelő összeg, amennyiben e rendelet másként nem rendelkezik. (2) Az (1) bekezdésben foglaltaktól eltérően, amennyiben a bérlő a lakáson saját költségén értéknövelő beruházást végzett, a vételár megállapításakor a forgalmi értékből le kell vonni a bérlőnek a lakásra fordított és meg nem térített értéknövelő beruházásainak az értékét. Az értéknövelő beruházás értékét a bérlő vagy a vele együtt lakó személy nevére kiállított, a

17 17 felújítást igazoló számlák, vagy a megbízott független ingatlanszakértő által készített szakvélemény alapján kell megállapítani 15. Elővásárlási joggal nem érintett lakások értékesítése 49. (1) Az értékesítésre kijelölt lakásokat megüresedésük esetén a Bizottság által lebonyolított árverés alapján lehet értékesíteni. (2) A lakás irányára a lakás ingatlanszakértő által megállapított forgalmi értéke. (3) Az adásvételi szerződést a legmagasabb vételi ajánlatot tevő vevővel kell megkötni. (4) A vételárat egy összegben kell megfizetni, az adás-vételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül, banki hitel felvétele esetén 60 napon belül. 16. Az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek elidegenítése 50. Az önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek értékesítéséről a bérlő kérelmére vagy a tulajdonos kezdeményezésére a Pénzügyi Bizottság javaslata alapján a Képviselő-testület dönt. 51. (1) Az elővásárlási joggal érintett önkormányzati helyiség vételára legalább a független ingatlanszakértő által megállapított helyi forgalmi érték. (2) Elővásárlási jog gyakorlása esetén az eladó ajánlati kötöttségének ideje, az ajánlatnak a jogosult általi kézhezvételtől számított 60 nap. (3) Az ajánlatnak tartalmaznia kell: a) a helyiség ingatlan-nyilvántartási adatait, b) a helyiség műszaki állapotára vonatkozó adatokat, tájékoztatást, c) a vételár összegét, és megfizetésének feltételeit. (4) A vételárat egy összegben kell megfizetni, az adás-vételi szerződés aláírásától számított 30 napon belül, banki hitel felvétel esetén 60 napon belül. (5)A vevőt sem árengedmény, sem vételár kedvezmény nem illeti meg. (6) Csak különösen indokolt esetben értékesíthető az olyan helyiség, amely az értékesítést megelőző öt éven belül felújításra került. 52. (1) Az elővásárlási joggal nem érintett helyiségek elidegenítésére az önkormányzati vagyon szabályozásáról szóló önkormányzati rendelet rendelkezéseit kell alkalmazni. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 53. E rendelet szeptember 1. napján lép hatályba. 54. E rendelet 23. (2) bekezdése november 1. napján lép hatályba. 55. (1) Hatályát veszti Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati lakások bérletéről szóló 3/1994. (II. 11.) önkormányzati rendelete. (2) Hatályát veszti Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyiségek bérletéről szóló 4/1994. (II. 11.) önkormányzati rendelete.

18 18 (3) Hatályát veszti Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő lakások elidegenítéséről szóló 15/1995. (VII. 01.) önkormányzati rendelete (4). Hatályát veszti Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzat tulajdonában lévő helyiségek elidegenítéséről szóló 12/1997. (V. 23.) önkormányzati rendelete. (5) Hatályát veszti Békés Város Önkormányzata Képviselő-testületének az önkormányzati tulajdonú lakások lakbéréről szóló 17/2011. (IV. 29.) önkormányzati rendelete. Békés, augusztus 25. Izsó Gábor polgármester Tárnok Lászlóné jegyző A rendelet kihirdetésre került: augusztus 26-án Tárnok Lászlóné jegyző

19 19 1. melléklet a 22/2011. (VIII. 26.) önkormányzati rendelethez Szociális elhelyezés céljára bérbe adandó lakások jegyzéke A Lakás címe komfortfokozat 1 Ady 6. A. 2/8. komfortos 2 Ady 6. A. 3/10. komfortos 3 Ady 6. A. 4/12. komfortos 4 Ady 6. B. 1/3. komfortos 5 Ady 6. B. 2/8. komfortos 6 Ady 6. B. 3/10. komfortos 7 Ady 6. B. 3/11. komfortos 8 Ady 6. B. 4/12. komfortos 9 Ady 6. B. 4/13. komfortos 10 Ady 6. B. 4/14. komfortos 11 Ady 6. C. 2/7. komfortos 12 Ady 6. C. 4/12. komfortos 13 Ady 6. D. 2/7. komfortos 14 Ady 6. D. 3/9. komfortos 15 Ady 6. D. 3/11. komfortos 16 Ady 6. D. 4/12. komfortos 17 Ady 6. D. 4/14. komfortos 18 Ady 6. E. fsz. 1. komfortos 19 Ady 6. E. fsz. 2. komfortos 20 Ady 6. E. 3/11. komfortos 21 Ady 6. F. 1/5. komfortos 22 Ady 6. F. 2/6. komfortos 23 Ady 6. F. 2/7. komfortos 24 Ady 6. F. 3/9. komfortos 25 Ady 6. F. 3/10. komfortos 26 Ady 6. F. 4/12. komfortos 27 Ady 6. F. 4/13. komfortos 28 Vásárszél 4. fsz. 1. komfortos 29 Vásárszél 4. fsz. 2. komfortos 30 Vásárszél 4. fsz. 3. komfortos 31 Vásárszél 4. fsz. 4. komfortos 32 Vásárszél 4. 1/5. komfortos 33 Vásárszél 4. 1/6. komfortos 34 Vásárszél 4. 1/7. komfortos 35 Vásárszél 4. 1/8. komfortos 36 Fáy 11. fsz. 1. komfortos 37 Fáy 11. 2/16. komfortos Fáy 11. 3/24. komfortos 40 Fáy 11. 3/25. komfortos 41 Fáy 11. 3/28. komfortos 42 Fáy 11. 4/30. komfortos B 21 Hatályon kívül helyezve az 5/2012. (I. 27.) rendelettel

20 Karacs T. u. 5. 3/9. komfortos 45 Karacs T. u. 5. 3/11. komfortos 46 Karacs T. u. 5. 4/14. komfortos 47 Karacs T. u. 7. fsz. 1. komfortos 48 Karacs T. u. 7. 1/3. komfortos 49 Karacs T. u. 7. 1/5. komfortos 50 Karacs T. u. 7. 2/6. komfortos 51 Karacs T. u. 7. 2/7. komfortos 52 Karacs T. u. 7. 3/9. komfortos 53 Karacs T. u. 7. 4/12. komfortos 54 Kossuth u. 10/A. 2/6. komfortos 55 Kossuth u. 10/a. 1/6. komfortos 56 Kossuth u. 10/a. 2/10. komfortos 57 Kossuth u. 10/a. 2/11. komfortos 58 Kossuth u. 10/a. 2/12. komfortos 59 Kossuth u. 10/a. 2/14. komfortos 60 Kossuth u. 10/a. 3/17. komfortos 61 Kossuth u. 10/a. 3/19. komfortos 62 Kossuth u. 10/a. 4/22. komfortos 63 Kossuth u. 10/a. fsz. 1. komfortos 64 Szarvasi u. 4/A. fsz. 1. komfortos Szarvasi u. 4/A. 2/7. komfortos 67 Szarvasi u. 4/A. 3/9. komfortos 68 Szarvasi u. 4/A. 3/10. komfortos 69 Szarvasi u. 4/A. 3/11. komfortos 70 Szarvasi u. 4/B. 2/6. komfortos 71 Szarvasi u. 4/B. 3/10. komfortos 72 Szarvasi u. 4/C. 2/5. komfortos 73 Szarvasi u. 4/C. 3/9. komfortos 74 Szarvasi u. 4/C. 3/10. komfortos Veres P. tér 7/A. 5/14. komfortos Veres P. tér 7/B. 4/10. komfortos 79 Veres P. tér 9. fsz. 1. komfortos 80 Veres P. tér 9. fsz. 2. komfortos 81 Veres P. tér 9. fsz. 3. komfortos 82 Veres P. tér 9. fsz. 4. komfortos 83 Veres P. tér 9. fsz. 5. komfortos 84 Veres P. tér 9. fsz. 6. komfortos 85 Veres P. tér 9. fsz. 7. komfortos 86 Veres P. tér 9. fsz. 8. komfortos 87 Veres P. tér 9. fsz. 9. komfortos 88 Veres P. tér 9. fsz. 10. komfortos 89 Veres P. tér 9. fsz. 11. komfortos 90 Veres P. tér 9. fsz. 12. komfortos 22 Hatályon kívül helyezve a 11/2015. (IV. 02.) önkormányzati rendelettel 23 Hatályon kívül helyezve a 30/2012. (IX. 28.) önkormányzati rendelettel 24 Hatályon kívül helyezve a 7/2013. (III.29.) önkormányzati rendelettel 25 Hatályon kívül helyezve a 35/2012. (XII. 13.) önkormányzati rendelettel

21 91 Veres P. tér 9. fsz. 13. komfortos 92 Veres P. tér 9. fsz. 14. komfortos 93 Veres P. tér 9. fsz. 15. komfortos 94 Veres P. tér 9. 1/16. komfortos 95 Veres P. tér 9. 1/17. komfortos 96 Veres P. tér 9. 1/18. komfortos 97 Veres P. tér 9. 1/19. komfortos 98 Veres P. tér 9. 1/20. komfortos 99 Veres P. tér 9. 1/21. komfortos 100 Veres P. tér 9. 1/22. komfortos 101 Veres P. tér 9. 1/23. komfortos 102 Veres P. tér 9. 1/24. komfortos 103 Veres P. tér 9. 1/25. komfortos 104 Veres P. tér 9. 1/26. komfortos 105 Veres P. tér 9. 1/27. komfortos 106 Veres P. tér 9. 1/28. komfortos 107 Veres P. tér 9. 1/29. komfortos 108 Veres P. tér 9. 1/30. komfortos 109 Veres P. tér 9. 1/31. komfortos 110 Veres P. tér 9. 1/32. komfortos 111 Veres P. tér 9. 2/33. komfortos 112 Veres P. tér 9. 2/34. komfortos 113 Veres P. tér 9. 2/35. komfortos 114 Veres P. tér 9. 2/36. komfortos 115 Veres P. tér 9. 2/37. komfortos 116 Veres P. tér 9. 2/38. komfortos 117 Veres P. tér 9. 2/39. komfortos 118 Veres P. tér 9. 2/40. komfortos 119 Veres P. tér 9. 2/41. komfortos 120 Veres P. tér 9. 2/42. komfortos 121 Veres P. tér 9. 2/43. komfortos 122 Veres P. tér 9. 2/44. komfortos 123 Veres P. tér 9. 2/45. komfortos 124 Veres P. tér 9. 2/46. komfortos 125 Veres P. tér 9. 2/47. komfortos 126 Veres P. tér 9. 2/48. komfortos 127 Veres P. tér 9. 2/49. komfortos 128 Durkó u. 19. összkomfortos 129 Gyékény u a. komfort nélküli 130 Gyékény u a. komfort nélküli 131 IX. ker. 84. Tanya 1.a. komfortos 132 IX. ker. 84. Tanya 2.a. komfortos 133 IX. ker. 84. Tanya 3.a. komfortos 134 IX. ker. 84. Tanya 4.a. komfort nélküli 135 X. ker. Tanya 129. komfort nélküli 136 Jantyik u. 33. komfortos 137 Kossuth u a. komfortos 138 Kossuth u a. komfortos 139 Kossuth u a. komfortos 140 Kossuth u a. komfortos 141 Kossuth u a. komfortos 142 Kossuth u a. komfortos 21

22 Kossuth u a. komfortos 144 Kossuth u a. komfortos 145 Petőfi u. 15. összkomfortos 146 Petőfi u a. összkomfortos 147 Petőfi u a. komfortos 148 Petőfi u a. komfortos 149 Petőfi u a. komfortos 150 Petőfi u a. komfortos 151 Petőfi u a. összkomfortos 152 Petőfi u a. összkomfortos 153 Petőfi u a. összkomfortos 154 Petőfi u. 89. összkomfortos 155 Raktár sor 2. félkomfortos 156 Szarvasi u. 34. komfortos 157 Táncsics M. u. 31/4. komfort nélküli 158 Décseri u. 3. összkomfortos 159 Oláh M. u a. összkomfortos 160 Oláh M. u a. összkomfortos 161 Magyar u. 22. összkomfortos 162 London u. 27. összkomfortos 163 Csallóközi u. 45. összkomfortos 164 Borosgyán u. 30. összkomfortos 165 Szabadkai u. 54. összkomfortos 166 Tarhos, Békési u. 7/A.Fsz. 1. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7/A.Fsz.4. összkomfortos 170 Tarhos, Békési u. 7/B.Fsz.5. összkomfortos 171 Tarhos, Békési u. 7/B.Fsz.6. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7/A.1/9. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7/B.1/11. összkomfortos 177 Tarhos, Békési u. 7/B.1/12. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7/C.1/14. összkomfortos 180 Tarhos, Békési u. 7.E. komfortos 181 Békés, Kispince u. 44. komfortos Békés, Ady u. 6. D. 4/13. komfortos Békés, Karacs T. u. 8.C.III.11. komfortos 26 Hatályon kívül helyezve a 28/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel 27 Hatályon kívül helyezve a 23/2013. (IX. 13.) önkormányzati rendelettel 28 Hatályon kívül helyezve a 38/2014. (XII. 08.) önkormányzati rendelettel 29 Hatályon kívül helyezve a 28/2014. (VIII. 28.) önkormányzati rendelettel 30 Hatályon kívül helyezve a 23/2013. (IX. 13.) önkormányzati rendelettel 31 Kiegészítve a 30/2012. (IX. 28.) önkormányzati rendelettel 32 Kiegészítve a 38/2014. (XII. 08.) önkormányzati rendelettel

23 23

24 24 2. melléklet a 22/2011. (VIII. 26.) önkormányzati rendelethez Piaci alapon bérbe adandó lakások jegyzéke A Lakás címe Komfortfokozat 1 Széchenyi tér 4/2. 1/1. összkomfortos 2 Széchenyi tér 4/2. 1/2. összkomfortos 3 Széchenyi tér 4/2. 1/3. összkomfortos 4 Karacs T. u. 5. fsz. 2. komfortos 5 Karacs T. u. 5. 2/6. komfortos 6 Karacs T. u. 5. 3/10. komfortos 7 Karacs T. u. 7. 1/4. komfortos 8 Karacs T. u. 7. 2/8. komfortos 9 Karacs T. u. 7. 3/10. komfortos 10 Karacs T. u. 7. 3/11. komfortos 11 Karacs T. u. 7. 4/13. komfortos 12 Karacs T. u. 7. 4/14. komfortos Tarhos, Békési u. 7/C.Fsz.7. összkomfortos Tarhos, Békési u.7. A.fsz.3. összkomfortos Tarhos, Békési u.7. C.I.13. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7. A. fsz.2. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7. A. I. 10. összkomfortos Tarhos, Békési u. 7.C. fsz. 8. összkomfortos Békés, Fáy A. u. 11. IV. 34. komfortos 40 B 33 Hatályon kívül helyezve a 38/2014. (XII. 08.) önkormányzati rendelettel 34 Hatályon kívül helyezve a 30/2012. (IX. 28.) önkormányzati rendelettel 35 Kiegészítve a 23/2013. (IX. 13.) önkormányzati rendelettel 36 Kiegészítve a 23/2013. (IX. 13.) önkormányzati rendelettel 37 Kiegészítve a 28/2013. (XII. 18.) önkormányzati rendelettel 38 Kiegészítve a 28/2014. (VIII. 28.) önkormányzati rendelettel 39 Kiegészítve a 38/2014. (XII. 08.) önkormányzati rendelettel 40 Kiegészítve a 11/2015. (IV. 02.) önkormányzati rendelettel