SZENTKIRÁLYSZABADJA KÖZSÉG Településszerkezeti terve

Átírás

1 SZENTKIRÁLYSZABADJA KÖZSÉG Településszerkezeti terve EREDETI LEÍRÁS ÉS MÓDOSÍTÓ HATÁROZATOK (2015. decemberig bezárólag) VÁROS ÉS HÁZ BT 2016 JANUÁR

2 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 4 1. TELEPÜLÉSSZERKEZET 1. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVI LEÍRÁS A 109./2007.(08.01.) sz. Kt. határozattal megállapítva Szentkirályszabadja településszerkezetét jelenleg jelentős részben a rajta keresztülhaladó országos jelentőségűde főleg átmenő forgalmat kiszolgáló közlekedési tengely (7217 j. főút) határozza meg. A település közigazgatási területét érinti a tervezett M8 gyorsforgalmi út nyomvonala és csomópontja. Szerkezetalakítónak tekinthető az észak-déli iányú kerékpárút valamint az erdős szegélyű volt vasúti nyomvonal. Ez utóbbi tájképi szempontból meghatározó színfoltja marad a községnek. Meghatározó jelentőségű a község szerkezetében a volt katonai repülőtér területe, melynek hasznosíthatósága Kormányrendeletben meghatározott. A távlati polgári repülőtéri hasznosítás és az M8 gyorsforgalmi út jelenlegi elfogadott nyomvonalának és csomópontjának kiépítése alapvetően meghatározó tényezők. Másik alapvető, kis részben szerkezetalakító elem, a község déli részén fekvő, hosszú évtizedekig is működő és terjeszkedő bánya teherforgalmának megfelelő, a belterületet mentesítő elkerülő út kijelölése. Közigazgatási határ rendezése A község északi gazdasági területén (volt orosz laktanya) a területhasználati és közigazgatási határproblémákat az érintett önkormányzatokkal (Veszprém, Litér) rendezni szükséges, ennek érdekében a Szerkezeti terven tájékoztatóul jelölt közigazgatási határ rendezési javaslatnak megfelelően az egyeztetések lefolytatását kezdeményezni kell. 2. TÁJSZERKEZET A tájszerkezet alakításának alapelvei: a történeti hagyományokon alapuló racionális tájhasználat, tájszerkezet megőrzése a táji, természeti értékek, az ökológiai rendszer megőrzése és fejlesztéséhez a településrendezési feltételek biztosítása az egyes sajátos tájszerkezeti egységek sajátos használatához illeszkedő differenciált szabályozással a mezőgazdaság fejleszthetőségének biztosítása a település és a táj harmonikus egységének megőrzése a környezetminőség megőrzése 3. A TERÜLETFELHASZNÁLÁS RENDSZERE (A dőlt, kisbetűvel írt szövegek az egyes területhasználatok OTÉK-szerű leírását tartalmazza, illetve olyan magyarázó szövegrészek, amelyeket csak az egyeztetési anyag tartalmaz. Ezek nem lesznek részei a határozatnak.) 3.1. Beépítésre szánt területek LAKÓTERÜLETEK Kertvárosias lakóterületek A terület laza beépítésű, összefüggő, kertes, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló, jellemzően a kialakult építménymagasságot meg nem haladó lakóépületek elhelyezésére szolgál, melyeken a lakóépületek mellett kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek is elhelyezhetők. Szentkirályszabadja esetében kertvárosias lakóterületi besorolásúak a település meglévő ősi magját körülvevő tömbök és az újonnan kijelölt lakóterületek. Jellegében, karakterében megkülönböztethetők a hagyományos, kialakult egységesebb, többnyire földszintes kertvárosias lakóterületeket és a közelmúltban kialakult, modern kertvárosias lakóterületek (Erdő sétány). A lakótömbökben korlátozni szükséges az állattartó épületek nagyságát. Az eltérő sajátosságú tömböket a Szabályozási Tervben külön építési övezetbe kell sorolni.

3 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 5 Új kertvárosias lakóterületként határozza meg a Szerkezeti terv a nagyrészt a hatályos településrendezési tervben kijelölt lakóterületeket a következő módosításokkal: a Meggyespusztai úttól délre eső tömb az Ady utcáig azonos területű, de kissé más feltárású a hatályos tervhez képest, így a több tulajdonú, nehezen átalakítható tömb nélkül is folytatható a nyugati irányú lakóterületi fejlesztés (kb. 5 ha). Az Ady Endre utcától délre fekvő, részben telkenként már belterületbe vont terület nem változik, más feltárása nem indokolt (kb. 5 ha) A 077/1 hrsz-ú út és a Rákóczi utca déli része illetve a Rákóczi út és a 103 hrsz-ú út között közötti fejlesztési területen a nagyobb lakóterületi telkek kialakítása támogatandó (kb. 9 ha) A meglévő belterületi határtól délre esően további fejlesztési területek jelölhetők ki (össz. kb. 11,5 ha). Az új lakóterületekhez kb. 10 % zöldterület kialakítást biztosít a Szerkezeti terv, a kisebb területű, nem szerkezeti jelentőségű zöldterületek biztosításáról a Szabályozási tervben kell gondoskodni. Tartalék kertvárosias lakóterületként határozza meg a Szerkezeti terv a település nyugati szegélyén a tervezett belterület melletti kb, 12,5 ha terület (a hatályos terv szerint). A belterületbevonást tömbönként illetve önálló telkekből álló övezetenként lehet kezdeményezni. A belterületbe vont területen telket alakítani, építeni akkor is lehet, ha azt belterületen lévő, akár beépítetlen zárványterületek (több tulajdonosú telektömbök) határolják. Falusias lakóterületek A terület kertes, földszintes (F+T) kialakítású lakóépületek, a mező- és erdőgazdálkodást szolgáló építmények, továbbá a helyi lakosságot szolgáló, nem zavaró hatású kereskedelmi, szolgáltató és kézműipari építmények elhelyezésére szolgál. Falusias lakóterületként jelöli a Szerkezeti terv a község hagyományosan kialakult központi lakóterületeit, melynek kialakult úthálózata, telekszerkezete megőrzendő elem. A falusias lakóterületek Szentkirályszabadján az ősi településmag tömbjei, szerény gazdasági épületekkel rendelkező falusi porták, ahol sok helyen jellemző az állattartás is. Új falusias lakóterületet nem jelöl ki a Szerkezeti terv, azonban a Meggyespusztai út déli oldalán a belterület végéig tartó tömb fel nem osztott területét még falusias lakóterületként indokolt meghatározni. VEGYES TERÜLETEK Településközpont vegyes területek Ez a területfelhasználási egység biztosíthatja a változó igényeknek megfelelően a meglévő funkciók átalakulását, a területen olyan helyi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltatói, vendéglátói, egyházi, egészségügyi, stb. intézmények helyezked(het)nek el, melyek a domináns lakófunkciót alapvetően nem zavarják. A településen több, különálló településközpont vegyes terület alakítandó ki, melyek lehetőséget adnak a meglévő intézmények kismértékű bővítésére. Ebbe a területbe tartoznak a település legjelentősebb intézményei is, mint pl. az általános iskola, a polgármesteri hivatal, református templom, katolikus templom, tervezett művelődési ház stb. a lakóépületek mellett. Új településközpont vegyes területet kijelölésére került sor a sz. főút és a Balatoni út közötti területen, melyen frekventált helyzete miatt csak látványtervet tartalmazó beépítési javaslat esetén lehet épületet elhelyezni. A 7217 j út közelsége miatt lakófunkciót elhelyezni nem lehet. A vegyes területeknél figyelembe kell venni, hogy az elhelyezhető intézmények parkolóigényei is telken belül kielégíthetőek legyenek.

4 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 6 GAZDASÁGI TERÜLETEK Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület A kereskedelmi, szolgáltató terület elsősorban nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek elhelyezésére szolgál. Szentkirályszabadja területén viszonylag kevés a meglévő gazdasági terület, elszórtan a belterületbe ágyazódva található meglévő ill. átalakuló telephely. Összefüggő gazdasági terület a már belterületben lévő északnyugati gazdasági terület, mely két kisebb területtel bővül, feltárása kismértékben módosul. A veszprémi úttól északra eső belterületen a repülőtéri út mentén lévő háromszög alakú terület szintén kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület. Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület a már külön szabályozott volt orosz laktanya területe. Új kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területként határozza meg a Szerkezeti terv Az északnyugati iparterület bővítési területeit (kb. 4 ha, részben már belterület) A repülőtérre vezető feltáró úttól északra kijelölt, a tervezett körforgalmú csomóponthoz közel eső kb. 3,2 ha gazdasági területet, melynek kialakíthatósága az M8 autópálya nyomvonalának véglegesítésétől függ. A repülőtéri út és a tervezett M8 autópálya közötti gazdasági terület (12,3 ha) Ez utóbbi két tervezett, de feltételekkel kialakítható kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területet kijelöli a Szerkezeti terv, de kialakításuk az M8 autóút nyomvonalának véglegesítésétől függ. Mezőgazdasági üzemi gazdasági terület Mezőgazdasági üzemi gazdasági terület a már meglévő majorok területe, továbbá Meggyes puszta meglévő és tervezett gazdasági területe, ahol a mezőgazdasági termeléssel összefüggő üzemi építmények helyezhetők el. Az üzemi területek fejleszthetősége érdekében a majorok területét a szerkezeti terv beépítésre szánt területként, az egyéb ipari területre vonatkozó szabályozási paraméterekkel szabályozza. Meggyespuszta összefüggő mezőgazdasági üzemi gazdasági területén a mezőgazdasági termeléssel összefüggő és azzal összeegyeztethető gazdasági, (kereskedelmi, szolgáltató, ipari) létesítmények is kialakíthatók. A többi mezőgazdasági üzemi gazdasági területen a mezőgazdasági termeléssel összefüggő üzemi építmények továbbá lovasturisztikai létesítmények helyezhetők el. Ilyen mezőgazdasági üzemi gazdasági terület a belterületi volt TSZ major területe is. KÜLÖNLEGES TERÜLETEK A különleges területbe azok a területek tartoznak, amelyek a rajtuk elhelyezendő építmények különlegessége miatt (helyhez kötöttek, jelentős hatást gyakorolnak a környezetükre vagy a környezetük megengedett külső hatásaitól is védelmet igényelnek) az előzőektől eltérő területek. Mindezek alapján a különleges területek hatásuk alapján két egymástól lényegesen eltérő csoportba sorolhatók. Az egyik csoportot a zöldfelületi jellegű intézmények (temető, kegyeleti park, sportterület stb.), a másik csoportot a községüzemeltetés védőtávolságot igénylő, környezetszennyező, zavaró hatású létesítményei (pl. szennyvíztisztító telep) alkotják. A Különleges területek esetében a kijelölt területek csak az adott célhoz kötötten, és csak ennek a célnak megfeleltetve kerüljenek felhasználásra, ezáltal biztosítva a koncepció célkitűzéseinek megvalósulását, területenként speciális szabályozási előírások alkalmazásával. Temető Különleges terület területfelhasználási egységbe sorolta a Szerkezeti terv a meglévő temetők területét. A 02/1 hrsz-ú temető mellett csaknem 1,4 ha temető bővítést jelöl a terv. Temetők területén a rendeltetésének megfelelő építmények létesíthetők. Honvédségi terület Az előzetes államigazgatási véleményezés során kérte a Honvédelmi Minisztérium Honvéd Vezérkar a 073/2 hrsz-ú földrészlet honvédelmi érdekű, korlátozásmentes használatát, ezért ezt a területet honvédségi területként jelöli a szerkezeti terv. Ezen a területen csak a honvédségi célú létesítmények helyezhetők el.

5 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 7 Településgazdálkodás Tervezett területfelhasználás a település belterületétől keletre fekvő 02/6 hrsz-ú (volt honvédségi) területen (2,3 ha). Repülőtér kereskedelmi, szolgáltató és logisztikai terület Átalakuló területfelhasználás a település északi részén (volt honvédségi terület) területen, ahol a volt katonai repülőtér polgári repülőtérként üzemeltethető. A volt honvédségi terület nem repülőtérként hasznosított területén, a Balatoni Nemzeti Park Igazgatósággal egyeztetett módon a kereskedelmi, szolgáltatói, logisztikai hasznosítás biztosítandó. A területre a veszprémi területtel közösen kell szabályozási tervet készíteni Erdei iskola A tervezett erdei iskola a Kő-hegy művelésből kivett, felhagyott honvédségi ingatlan területe, ahol az erdőhöz kötődő oktatás, ismeretterjesztés és az oktatáshoz szükséges szállásépület létesíthető. A honvédségi repülőtér légi irányítását biztosító telephely a honvédelmi repülőtér megszűnésével önkormányzati tulajdonba került. Mivel a polgári repülőtér légi irányításához erre a területre nem lesz szükség, az erdőbe ékelődő, felhagyott telephely turisztikai célú hasznosítása települési érdek. A Balatonfelvidéki Nemzeti Park bővítési területének súlypontjában erdei iskola kialakítása a természeti, ökológiai oktatást szolgálja és összeegyeztethető a természeti értékek megőrzésével is Beépítésre nem szánt területek Beépítésre nem szánt területek azok, amelyeken belüli övezetekben a telkek megengedett beépítettsége a3-5 %-ot nem haladhatja meg és a telkek területein a biológiailag aktív zöldfelület, vízfelület vagy az erdő, mezőgazdasági művelésű termőföld a meghatározó. ZÖLDTERÜLET A helyi lakosság pihenési, sportolási és jóléti igényeit szolgáló, jellemzően növényzettel fedett közhasználatú közparkok területe. A már meglévő zöldterületek (közparkok) más területfelhasználási egységbe nem sorolhatók. Az új lakóterületekhez a szerkezeti terv a közparkokat is biztosítja. Új lakóterületeket csak úgy lehet kialakítani, hogy legfeljebb 300 m-en belül a helyi lakosság igényeinek megfelelő közparkot kell létesíteni. ERDŐTERÜLET Erdőterületként jelöli ki a szerkezeti terv a Balaton törvény által a meglévő erdőterületek alövezetének illetve erdősítésre javasolt terület alövezetének erdészeti üzemtervek szerint pontosított területét, továbbá az azokon kívüli mezőgazdasági céllal nem hasznosított bokrosodó gyepterületeket (Tuba tag). Az évi XXI. törvény 23/A (2) bekezdés c. pontja pontosítási szabálya szerint a Balaton törvény erdősítésre javasolt erdőterület alövezetét kevesebb, mint 5 %-al pontosítja a szerkezeti terv: a belterület ÉNY-i határán kialakult gazdasági terület növelésével meglévő erdőterület igénybe vétele nélkül. MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET A mezőgazdasági területet a történelmi hagyományoknak megfelelő tájkarakter, az évszázadok során kialakult és a természeti adottságokhoz alkalmazkodó földhasználat megőrzése, a tájképi, természeti értékek megőrzése érdekében a szerkezeti terv: korlátozott használatú mezőgazdasági terület általános mezőgazdasági terület kertes mezőgazdasági terület területfelhasználási egységekre tagolja.

6 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 8 Korlátozott használatú mezőgazdasági terület A Balaton-felvidéki NP bővítési területeként kijelölt természetes és természetközeli élőhelyeket réteket, legelőket, bokros legelőket (Romkúti dűlő, Vörös-gödör), továbbá a tájképi szempontból érzékeny és a történeti tájkaraktert meghatározó legelőket (Alsó-telek) és az erózió érzékeny meredek völgyoldalakat (Kő-hegy-völgy, Potyomány) a szerkezeti terv olyan korlátozott használatú mezőgazdasági területként szabályozza, ahol épület nem létesíthető, vagy csak a gyepterületek fenntartását szolgáló legeltetéses állattartás építményei létesíthetők a természeti, tájképi értékek megőrzése és az ökológiai hálózat fenntartható hasznosításával összhangban. Általános mezőgazdasági terület Általános mezőgazdasági terület a jó termőhelyi adottságú hagyományosan árutermelő termőföldek területe. A településrendezés eszközeivel is biztosítani kell a kedvező termőhelyi adottságú termőföldek védelmét: meg kell akadályozni a felaprózódásukat; a szabályozás eszközeivel is ösztönözni kell a legalább egy családot eltartani képes egybefüggő földbirtokok megőrzését, kialakítását; gazdasági épületek elhelyezését az árutermelésre már alkalmas nagyságú földrészleteken szabad engedélyezni a Balaton törvénnyel összhangban; mezőgazdasági területeken lakóépület létesítésére csak akkor szabad lehetőséget adni, ha egy tagban a mezőgazdasági vállalkozónak legalább akkora termőföldje van, amely egy családot eltartani képes, tovább biztosítható a lakófunkcióhoz szükséges alapellátás (ivóvíz, villamos energia) és az állandó megközelíthetőség. Kertes mezőgazdasági terület Kertes mezőgazdasági terület a történelmi szőlőhegyek (volt zártkertek) területe (Vörös-hegy, Cseri-hegy, Vödörvölgy). A már kialakult és évszázadok óta változatlan területű szőlőhegyek területének további bővítése nem indokolt. A kertes mezőgazdasági területen a vegyes mezőgazdasági használatot (szőlő, gyümölcstermesztés) és az ahhoz kapcsolódó pihenést kell biztosítani a tájképvédelmi szempontból érzékeny terület egységes tájkarakterének megőrzése mellett. A területen földrészletenként egy a pihenést is szolgáló tájba illő, a helyi építési hagyományoknak megfelelő gazdasági épület létesíthető. A szabályozás eszközeivel is biztosítani kell a szőlőhegyek történeti telekszerkezetének megőrzését. A szőlőhegyek hagyományos építészeti karakterének, tájképi egységének megőrzése érdekében az építhető gazdasági épületek alapterülete nem lehet több 60 m2- nél. Fontos szempont továbbá, hogy az épületeket a meglévő feltáróutak mentén lehet kialakítani. A hagyományos szőlőhegyi tájkarakter és tájképi egység védelme miatt a területen birtokközpont és új lakóépület nem létesíthető. VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET Vízgazdálkodási terület a vízfolyások medre.

7 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 9 KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ TERÜLET A településszerkezeti terv feltünteti a térségi és településszerkezeti jelentőségű utak, kerékpárutak nyomvonalait és csomópontjait és az egyéb közlekedési területeket. A közlekedési és közmű területek legfontosabb része az állami közutak (M8 autóút, 7217 j országos mellékút, tervezett Balaton törvény szerinti meggyespusztai út) és önkormányzati utak területe. A közlekedési területeken a nyomvonalas közművek (ivóvíz, földgáz stb.) vezetékei, műtárgyai stb. is elhelyezhetők. Az elektromos és földgáz távvezetékek szolgalmi bejegyzés alapján egyéb használatú területeken is átvezethetnek. A közlekedési területek tekintetében tervezett elemek: az M8 autóút, a meggyespusztai közút és szervízút, a gazdasági elkerülő út. A terven az állami közutakat és az önkormányzati gyűjtőutakat kiemeltük a hálózati hierarchiában betöltött szerepük szerint. A tervezett elemek védőtávolsága által meghatározott terület közlekedési területként kezelendő, de a megvalósításig a mezőgazdasági művelés megengedett. Mezőgazdasági épületek nem létesíthetők, közmű-, közlekedési építmények, műtárgyak az autópálya beruházással összhangban alakíthatók ki. A külterületi gyűjtő szerepkörű útként kiemelt utak kijelölt szabályozását végre kell hajtani, az útpálya felújítását, a vízelvezető rendszer kialakítását és karbantartását végre kell hajtani. A belterületi utak burkolását folytatni kell. A közművezetékek védőtávolságait a szakági előírásoknak megfelelően biztosítani kell.

8 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE A REPÜLŐTÉRRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVI MÓDOSÍTÁS

9 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 11 3.AZ ÉSZAK-NYUGATI IPARTERÜLETRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVI MÓDOSÍTÁS Szentkirályszabadja Község Önkormányzata JEGYZŐ 8225 Szentkirályszabadja, Petőfi u.12. Tel./Fax: 88 / ; pmh.szksz@chello.hu Kivonat Szentkirályszabadja Község Önkormányzat Képviselő-testülete november 14-i ülésének jegyzőkönyvéből 117./2012.(XI.14.) sz. Kt. határozat: Szentkirályszabadja Község Képviselő Testülete 2012.november 15-i kihirdetési dátummal megállapítja az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. tv. 7.. (3) bekezdésének b) pontja alapján Szentkirályszabadja Község településszerkezeti tervét és leírását, illetve annak módosítását. A településszerkezeti terv és leírás a határozat mellékletei: 1. melléklet: Szentkirályszabadja Község településszerkezeti terve szöveges leírása 2. melléklet: Szentkirályszabadja Község településszerkezeti tervlapjának kivonata: SZE (M 1: 2000) Felhatalmazza Iványi András polgármestert a szükséges intézkedések megtételére. Felelős: Iványi András polgármester Szentkirályszabadja, április 10. A kiadmány hiteléül: Szántód László jegyző

10 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE 12

14 SZENTKIRÁLYSZABADJA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVE KERÉKPÁRÚT BEILLESZTÉSÉRE VONATKOZÓ TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVI MÓDOSÍTÁS

15

16 1. számú melléklet a 108./2015 (12.29.) KT. határozathoz A Településszerkezeti terv leírása Szentkirályszabadja Községi Önkormányzat Képviselő-testülete a 109/2007 (08.01) sz. Kt. Határozattal megállapított Településszerkezeti terve az alábbiak szerint módosul 1. Az Arany János utca menti hrsz-ú telkek területe (0,74 ha) Korlátozott használatú mezőgazdaságú terület területfelhasználási egységből új beépítésre szánt területként Falusias lakóterületbe kerül átsorolásra. (4-es módosítás) 2. A Balatoni út melletti 424/4 hrsz-ú telek (0,019 ha) Falusias lakóterületből Zöldterületbe kerül átsorolásra, emellett a szomszédos 424/1 hrsz-ú út (0,038 ha) falusias lakóterületből közlekedési területbe kerül.(5-ös módosítás) 3. A Petőfi Sándor utca menti 562/1-2 hrsz-ú telek (0,46 ha) Kertvárosias lakóterületből a szomszédos Mezőgazdasági üzemi gazdasági területbe kerül átsorolásra. (6-os módosítás) 4. A Szentkirályszabadja Felsőörs között belterületen a Balatoni úton, külterületen a Meggyes puszta felé vezető úton kerül feltüntetésre tervezett kerékpárút. (7-es módosítás) 5. Az Észak-nyugati iparterületen a feltáró úttól délre eső kijelölt zsákutcák közlekedési területe törlésre kerül, a terület kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területbe kerül. (8-as módosítás) 6. A 04/2 hrsz-ú telken lévő meglévő telephely bővítése céljából Mezőgazdasági üzemi gazdasági területből (2,26 ha), Korlátozott használatú mezőgazdasági területből (0,47 ha + 3,55 ha) Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági területbe kerül. Ugyanakkor a telken lévő Erdő Adattárban szereplő még nem erdőterületbe sorolt erdőrészlet (0,31 ha) Erdőterületbe kerül a Balaton törvénynek megfelelően. (9-es módosítás). 7. A biológiai aktivitásérték szintentartása érdekében a 075/30 hrsz-ú telek (3,309 ha) általános mezőgazdasági területből Erdőterületbe kerül.