HAJDÚNÁNÁS VÁROS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV ÉVI 2. SZ. MÓDOSÍTÁS

Átírás

1 Jóváhagyott dokumentáció készült: a 314/2012.(XI.8.) Kr. szerinti- gyszerűsített eljárás szerint HAJDÚNÁNÁS VÁROS LPÜLÉSRNDÉSI RV ÉVI 2. S. MÓDOSÍÁS Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft. által kezdeményezett, 6156/5,6 és 496/51 Hrsz-ú ingatlanokat érintő módosítás I. LPÜLÉSSRKI RV MÓDOSÍÁSA II/1. SABÁLYOÁSI RV MÓDOSÍÁSA II/2. HLYI ÉPÍÉSI SABÁLYA MÓDOSÍÁSA III. ALÁÁMASÓ MUNKARÉSK

2 C Í V I S R V VÁROSRVŐ ÉS ÉPÍÉS IRODA BÉI ÁRSASÁG Levelezési cím: 4031 Debrecen, Derék utca 245 Iroda: Debrecen, Széchenyi utca 8 sz. el:(30) , el/fax: (52) mail: civisterv.hu HAJDÚNÁNÁS VÁROS LPÜLÉSRNDÉSI RV ÉVI 2. S. MÓDOSÍÁS Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft. által kezdeményezett, 6156/5,6 és 496/51 Hrsz-ú ingatlanokat érintő módosítás Vezető településtervező: semberi István / Környezetalakítás, tájrendezés: sila László kert- és tájtervező K/ Környezetvédelmi tervező: Lévai Béla HBM MK Közlekedés tervező: Gulyás Imre kö / nergia és víziközmű közmű tervező: Szabó Lóránt -/ , V-/ D e b r e c e n, december február / semberi István / Ügyvezető Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 2

3 ARALOMJGYÉK BVÉS, MGALAPOÓ VISGÁLA I. LPÜLÉSSRKI RV MÓDOSÍÁSA II /1 SABÁLYOÁSI RV MÓDOSÍÁSA S-2/m2 jelű edej településrész szabályozási terve M=1:5 000 II /2 III. A HLYI ÉPÍÉSI SABÁLYA MÓDOSÍÁSA ALÁÁMASÓ MUNKARÉSK: 1. A felsőbbszintű tervekkel való összhang igazolása 2. Környezeti hatások és feltételek 3. ájrendezés 4. Közmű ellátás 5. Közlekedésfejlesztés * Örökségvédelem * A jelzett alátámasztó munkarészek kidolgozása a településrendezési terv változás jellege miatt nem vált szükségessé! (A évi 2. sz. módosítás által érintett területeket régészeti nyilvántartásba felvett terület, illetve más örökségi érték sem érinti.) RVLAPOK JGYÉK: Jele tervlap megnevezése léptéke -1/m2 elepülésszerkezeti terv (Igazgatási terület) M= S-1/2.2 Hunyadi- Béke- Rákóczi utak- vasút által határolt tömb szabályozása M= S-2/m2 jelű Belterület és környezetének szabályozási terve M=1:5 000 (Csak jóváhagyást követően, a módosításokkal egybeszerkesztve!) Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 3

4 BVÉS, MGALAPOÓ VISGÁLA I.) lőzmények, településrendezési tervmódosítási igény: Hajdúnánás város jelenleg hatályos elepülésrendezési tervét május hónapban fogadta el a város épviselő-testülete. A terv meghatározott területekre vonatkozó kisebb módosítására október hónapban került sor. A edej rt. a elepülésrendezési terv módosítására vonatkozó évi 1. számú módosítás dokumentációja augusztus hónapban készült el, egyeztetése jelenleg még tart. A településrendezési terv jelen (2015. évi 2. számú módosítása) a Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft. kérésére indult el, ami az által megvásárolt, falusias lakóövezetben elhelyezkedő vágóhíd fejlesztési lehetőségeinek növelését szolgálja. II.) ervezési feladat címe, a terv típusa: Hajdúnánás Város elepülésrendezési tervének évi. 2.sz. módosítása meghatározott területekre vonatkozóan, a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet 32.. (1) bekezdés szerinti egyszerűsített eljárás keretében történhet. III.) ervezési feladat (tervezett módosítás) részletes meghatározása: Hajdúnánás város jelenleg hatályos elepülésrendezési tervét május hónapban fogadta el a város épviselő-testülete. A terv meghatározott területekre vonatkozó kisebb módosítására október hónapban került sor. A Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft Miterliné Dr. Vass Melinda tulajdonos a elepülésrendezési terv módosítására vonatkozó kéréssel kereste meg az önkormányzatot, annak érdekében, hogy a vállalkozása számára megvásárolt vágóhidat magába foglaló ingatlant olyan helyzetbe tudja hozni, hogy az fejleszthető- korszerűsíthető legyen, hogy a jogszabályoknak minden vonatkozásban meg tudjon felelni. Módosítással érintett területegység Módosítással érintett terület határa Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 4

5 A településrendezési tervmódosítás során, a létesítmény fejlesztéséhez szükséges területbővítésen kívül, több olyan problémát is meg kell oldani, melyekkel jelenleg az ingatlan küzd: - A megvásárolt vágóhíd a hatályos településrendezési terv szerint falusias lakóterületen helyezkedik el, melynek 30%-os legnagyobb beépíthetőségét már messze túlhaladta a megvalósult állapot. - Északi irányban megvalósult bővítménye szabálytalanul, közterület igénybe vételével történt. (a szabályozási tervvel ellentétes módon.) A baromfi feldolgozó korábban megvalósult épületei. (Google arth: Légifotó Hajdúnánás Béke utca Hrsz: 6156/5) Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 5

6 A elepülésrendezési tervmódosítási kezdeményezéssel érintett terület elhelyezkedése Hajdúnánás hatályos településszerkezeti tervének részlete A Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft által kezdeményezett elepülésrendezési tervmódosítási igény: - Hajdúnánás Béke utca sz. alatti (Hrsz: 6156/5) ingatlan, továbbá a hozzá déli oldalon csatlakozó 6156/6 hatályos településrendezési tervben falusias lakóterületi felhasználásba, illetve Lf-4 jelű falusias lakóövezetbe sorolt ingatlanok Gksz -jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági felhasználásba, illetve építési övezetbe történő átsorolása. - Az új Gazdasági terület a fenti két ingatlanon kívül kerüljön kibővítésre északi irányban a korábban közterületen megvalósított telekrésszel (illetve az itt tervezett gyűjtőút számára szükséges területsávval csökkentett mértékben. vonatkozásban a 18 méter szélességű területsáv a gyűjtőút számára elegendő mélységűnek mutatkozik, figyelembe véve azt is, hogy a vasútállomás felé vezető gyűjtőút szakasz is ezzel a szélességgel szabályozott.) - Az új gazdasági terület kerüljön továbbá kibővítésre nyugati irányban is, a hatályos településrendezési tervben gazdasági erdő területként meghatározott területből akkora résszel, melyet a biológiai aktivitásérték szinten tartás követelményének betartása mellett lehetséges. (A tervezett gyűjtőút számára kijelölt közlekedési terület 16 méterre történő csökkentése és a felszabaduló területrész gazdasági erdő felhasználásba történő átsorolása jelenthet némi többletet, ami a gazdasági terület bővítésére felhasználható.) - A fentiek szerint kijelölt és kibővített gazdasági terület legnagyobb beépíthetőségét az Oték. által lehetővé tett maximális szinten (60%-ban) igénylődik meghatározni, tekintettel a kialakult sűrű beépítettségre. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 6

7 A tervezett módosítást befolyásoló adottságok, lehetőségek: A meglévő baromfi vágóhíd területének kereskedelmi- szolgáltató gazdasági övezetbe történő átsorolása szakmailag indokolható. Három oldalon közterület veszi körül, így ezekbe az irányokba a környezet zavarása kiküszöbölhető. Déli irányban a gazdasági övezet bővítésére szánt 6156/6 hrsz-ú ingatlan lakóterülethez csatlakozó részén telken belül megvalósítandó védőfásítást lesz szükséges előírni. A vágóhíd nyugati irányú bővítése, tekintettel arra, hogy az erdőterület a tulajdonosi kör tulajdonát képezi lehetséges és szükséges is. A jelentősebb bővítésnek egyelőre akadályát képezi, hogy a biológiai aktivitásérték szinten tartásához más területrész aktivitásértékének bővítésére (a településrendezési terv más területrészre vonatkozó módosítására) is szükség lenne, de ilyen területrész egyelőre még nem ismert. A településrendezési terv módosítása, tekintettel arra, hogy új beépítésre szánt terület kijelölésére is sor kerül a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet szerinti teljes eljárással történhet. A tervezett kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezet elhelyezkedése évtől (jelenleg is) hatályos szabályozási terv részlete Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 7

8 I. FJ HAJDÚNÁNÁS VÁROS LPÜLÉSSRKI RV ÉVI 2. S. MÓDOSÍÁS Hajdúnánás Város Önkormányzat Képviselő-testületének 24/2016.(II.18.) Kt. sz. határozatával jóváhagyva Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 8

9 RV LPÜLÉSSRKI VÁLOAÁSOK ÉLS FLSOROLÁSA: -2/m2- jelű tervlap: elepülésszerkezeti terv Belterület és környezetének részlete Hajdúnánás város településrendezési tervének évi 2. számú tervezett módosítása a településszerkezeti terv módosítását az alábbiakban teszi szükségessé: Hajdúnánás Béke utca sz. alatti (Hrsz: 6156/5) ingatlan, továbbá a hozzá déli oldalon csatlakozó 6156/6 hatályos településrendezési tervben falusias lakóterületi felhasználásba, illetve Lf-4 jelű falusias lakóterület felhasználásba sorolt ingatlanok Gksz -jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági felhasználásba kerül átsorolása. Az új Kereskedelmi- szolgáltató Gazdasági terület a fenti két ingatlanon kívül kibővítésre kerül északi irányban, a korábban közterületen megvalósított telekrésszel (illetve az itt tervezett gyűjtőút számára szükséges területsávval csökkentett mértékben. A hatályos szerkezeti terv részlete A szerkezeti terv tervezett módosítása Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 9

10 10 0 avasvári 3502 isz rog bre ce De Különszintû közúti csomópont Hajókikötõ - tervezett RÜLFLHASNÁLÁSI MÓDOK 2H n1 09 ajd údo rog BÉPÍÉSR NM SÁN RÜLK bre Vasúti felüljáró /közút különszintû átvezetése/- tervezett iszalök Balmazújváros údo De Alföldi dûlõ Msz ajd Vasúti felüljáró /közút különszintû átvezetése/- meglévõ BÉPÍÉSR SÁN RÜLK Ln Nagyvárosias lakóterület Lk Kisvárosias lakóterület Lke Kertvárosias lakóterület (tervezett) Lke Kertvárosias lakóterület Lf Falusias lakóterület Lf Falusias lakóterület (tervezett) Vt elepülésközpont vegyes terület Vt elepülésközpont vegyes terület (tervezett) Vk Központi vegyes terület Vk Központi vegyes terület (tervezett) Gksz Kereskedelmi-szolgáltató gazdasági terület Gksz Keresk.-szolg.-gazdasági terület (tervezett) Gip Ipari-gazdasági terület Gip Ipari gazdasági terület (tervezett) Gmg Mezõgazdasági Ipari terület Gmg Mezõgazdasági Ipari terület - tervezett Gip- Ipari gazdasági terüle - távlati idegenforgalmi hasznos Gip- Ipari gazdasági terüle - távlati idegenforgalmi hasznosításra jelölve Kmü Mezõgazdasági üzemi különleges terület Kmü Mezõgazdasági üzemi különleges terület tervezett Üü Üdülõházas üdülõterület - tervezett Üü Üdülõházas üdülõterület Üh Hétvégiházas üdülõterület Üh Hétvégiházas üdülõterület - tervezett Kst Strand különleges terület Kst Strand különleges terület - tervezett Kid Idegenforgalmi célú különleges terület Kid Idegenforgalmi célú különleges terület (tervezett) Kid-mü Különleges terület - mezõgazdasági idegenforgalmi hasznosítás Ksp Sportolási célú különleges terület Ksp Sportolási célú különleges terület (tervezett) Ksp-lov Különleges terület - lovassport Ktem emetõ különleges terület Ktem emetõ különleges terület (tervezett) Kkegy Kegyeleti park különleges terület Kn Különleges terület - nemzetvédelmi Ksz Különleges terület - szennyvíztisztító Msz ad 1/ Mgy Fontosabb közúti csomópont ajgatói dûlõ Msz Ksz 0 emetõ dûlõ!# Vasút dûlõ 3 Gksz - 0,6 30 Kid-mü Kid-mü Kaján-szék Gip - 0,5 Ksp-lov Ksp-lov Üh - 0,2 Üh - 0,2 Gip - 0, Ksp Ksp - 0,2 Mgy Kid - 0,2 Msz V Üü - 0,2 Ksp - 0,2 Lke - 0,6 Üü - 0,2 Kst - 0,3 AP M-ik Kk-id!# 2H Üü - 0,2 350 Üü - 0,2 Üü Lke - 0,6 Lf - 0,5 Vasúti csomópont Y#! Üü - 0,2 Vk - 2,0 " a a " b0 b Kst - 0,3 bo bybá bl bd Üh - 0,2 bo Kid - 0,2 bsbd a bo Lke - 0,6 V Msz Lke - 0,6-0,6 Gksz Kk-id Kid - 0,2 [ áz Üh - 0,2 N 30 eh " bv s b3 b Lke - 0,6 Gip- Gip- Kid - 0, Lf - 0,5 V máj Kk-id!# za yhá eg yír [ Lf - 0,5 GYÉB SRKI RVI JLÖLÉS 0 30 JLMAGYARÁA ÉVI 2. S. MÓDOSÍÁS rb BLRÜL ÉS KÖRNY Kmü bobo bzbû búbû bobzúbi Gö LPÜLÉSSRKI RV Morvai dûlõ emetõ dûlõ Kmü Rv--(13)/ /m2 Kaján-szék SABÓ LÓRÁN HAJDÚNÁNÁS VÁROS bk bj bo Fürjhalom dûlõ atorna Keleti fõcs b ÉVI MÓDOSÍÁSOKKAL GYBSRKSV! Lf - 0,5 M-id M-id 281/2013.(VI.28.) sz. képviselõtestületi határozattal elfogadva, 296/2014.(X.03.) és 24/2016.(II.18.) határozattal módosítva. Mgy Jóváhagyott dokumentáció Kmü Fürjhalmi II. dûlõ Kmü Fürjhalmi II. dûlõ " a orn sat 281/2013.(VI.28.) sz. képviselõtestületi határozattal elfogadva, 296/2014.(X.03.) és 24/2016.(II.18.) sz. K. határozattal módosítva. Mgy fõc Kmü Mgy eti!# Kel jhalmi I. dûlõ Msz Belsõlegelõ dûlõ Kmü rna ato õcs [ Kmü eti f Mgy V Kel Kmü Fürj-halmi dûlõ Belterülethatár változások Mézes Megmaradó Lf - 0,5 Megszûnõ Mgy Új õ õ õ õ õ õ Kiemelten érzékeny felszin alatti vízminõségvédelmi terület határa Rendszeresen belvízjárta terület övezete (Megyei R alapján) Gip - 0,5 Msz Vízfelület övezeten belül Lf - 0,5 Kkegy Védõtávolság Bányaterület Gip - 0,5 églagyár + bányászati terület távlati idegenforgalmi és Lke - 0,6 vízgazdálkodási hasznosítással Lf - 0,5 Meglévõ vízparti horgásztanyák 30 Lf - 0,5 Gksz 0,6 Mézes máj 30 ÖRÖKSÉGVÉDLM, ÁJ- ÉS RMÉSVÉDLM Gip - 0,5 Ktem - 0,1 Régészeti lelõhely határa Gksz Gip - 0,5 0,6 ervezett régészeti bemutatóterület (Árpád-és középkori edej) Ktem 0,1 Lf - 0,5 Kunhalmok Lke - 0,6 Natura 2000 ktt védettségû terület xlege védett területek Helyi természetvédelmi terulet Övezeten belüli ökológiai zöldterület elken belüli védõzöld -beültetési kötelezettséggel elken belüli védõzóna Gip - 0,5 Mk Olajvezeték Lf - 0,5 Gázvezeték nagynyomású Földgázvezeték nagyközépnyomású 132kv elektromos légvezeték Lke - 0,6 22kv elektromos légvezeték Vk - 2,0 KÖLKDÉSI HÁLÓA SRKI LMI ajgatói dûlõ Lf - 0,5 Autópálya. ÁRKR Fõútfejlesztés mellékútból 50 Mgy Fõút tervezett nyomvonala Országos mellékút Mellékút tervezett nyomvonala Gyûjtõút Mk>>Gksz Gyûjtõút tervezett nyomvonala Fõdûlõút Kerékpárutak érségi, települések közötti kerékpárút érségi, települések közötti kerékpárút - tervezett Ln - 2,0 Lke - 0,6 Városi szintû kerékpárút Vk - 2, Gyalogos és vegyeshasználatú zóna Gip - 0,5 Vasútvonal Kmü Kmü Kmü ad Kmü 3501 Polgár Kmü Kmü Msz [ ce n1 09 KÖu Közlekedési terület KÖk Vasúti terület Közpark Közpark területe (tervezett) rdõ terület rdõ terület (tervezett) Msz Mezõgazdasági terület - többségében szántó Mgy Mezõgazdasági terület - többségében gyep M-id Mezõgazdasági terület - idegenforgalmi jelentõségû M-ik Mezõgazdasági terület - intenzív kertészet Mk Kertgazdálkodási terület (zártkert) Mk- Kertgazdálkodási terület (zártkert) - távlati lakóterületfejlesztés V Vízgazdálkodási terület V Vízgazdálkodási terület (tervezett) Kk-id Idegenforgalmi hasznosítású különleges terület (Beépítésre nem szánt) Kk-id Idegenforgalmi hasznosítású különleges terület (Beépítésre nem szánt tervezett) k ermészetközeli terület

11 II. FJ HAJDÚNÁNÁS VÁROS HLYI ÉPÍÉSI SABÁLYAÁNAK ÉS SABÁLYOÁSI RVÉNK ÉVI 2. S. MÓDOSÍÁSA Hajdúnánás Város Önkormányzat Képviselő-testületének rendeletével jóváhagyott Helyi építési szabályzat és rajzi mellékleteinek módosítása. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 10

12 II/1. FJ HAJDÚNÁNÁS VÁROS SABÁLYOÁSI RVÉNK ÉVI 2. S. MÓDOSÍÁSA A város igazgatási területének szabályozása négy tervlapon lett kidolgozva. A évi 2. számú módosítás az S-2mx- jelű Belterület és környezetének szabályozási tervét érinti. A szabályozási terv módosítása a Rákóczi- Béke- Hunyadi utcák- Vasúti pályatest által közrefogott területegységet érinti. területegységre a terv egyeztetésének és képviselőtestületi jóváhagyásának idejére önálló (S-1/2.2- jelű) szabályozási tervlap kerül kidolgozásra, mely jóváhagyást követően egybeszerkesztésre kerül a belterületet és környezetét tartalmazó szabályozási tervvel. (Az S-1/2.2- jelű szabályozási tervlap a fenti okok miatt nem képezi új mellékletét a helyi építési szabályzatnak!) A szabályozási terven tervezett módosítások: Hajdúnánás Béke utca sz. alatti (Hrsz: 6156/5) ingatlan, továbbá a hozzá déli oldalon csatlakozó 6156/6 hatályos szabályozási tervben Lf-4 jelű falusias lakóövezetbe sorolt ingatlanok Gksz-1 -jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetbe kerülnek átsorolása. Az új Kereskedelmi- szolgáltató Gazdasági övezet a fenti két ingatlanon kívül kibővítésre kerül északi irányban, a korábban közterületen megvalósított telekrésszel, valamint az itt tervezett gyűjtőút számára szükségtelen (18 méter szabályozási szélességen felüli) olyan területsávval, melyet a hatályos szabályozási terv ugyancsak a közlekedési terület részeként szabályoz. A gazdasági terület nyugati irányban is bővítésre kerül, (megközelítően 55 méter mélységben), a hatályos szabályozási terven gazdasági erdőnek kijelölt terület egy részével. (Az új beépítésre szánt terület egy része a földhivatali nyilvántartás alapján művelésből kivett terület (út), más része gyep, illetve erdő művelési ágban van nyilván tartva.) A szabályozási terv módosítása a kereskedelmi- szolgáltató gazdasági övezetbe átsorolni tervezett terület déli (lakóövezethez csatlakozó) szélén, telken belüli védőfásítást ír elő. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 11

13 Hajdúnánás-edej településrész hatályos szabályozási tervének részlete Hajdúnánás-edej településrész szabályozási terv részlete évi 2. számú módosítás Módosítással érintett területrész Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 12

14 II/2. FJ HAJDÚNÁNÁS VÁROS HLYI ÉPÍÉSI SABÁLYAÁNAK ÉVI 2.S. MÓDOSÍÁSA Hajdúnánás Város Önkormányzati Képviselő-testületének 8/2016.(II.19.) sz. rendelete a 22/2013.(VI.30.) sz. rendeletével jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat módosításáról Hajdúnánás Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 13.. (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 6.. (3) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendeletben biztosított véleményezési jogkörében eljáró: - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és örvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály (állami főépítész) - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és ermészetvédelmi Főosztály - Hortobágyi Nemzeti Park Igazgatóság - Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (erületi Vízvédelmi Hatóság) - Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Igazgatóhelyettesi Szervezet Katasztrófavédelmi Hatósági Szolgálat (erületi Vízügyi Hatóság) - Hajdú-Bihar Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve - Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala - Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Műszaki ngedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály - Forster Gyula Nemzeti Örökségvédelmi és Vagyongazdálkodási Központ - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Debreceni Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály - Hajdú-Bihar Megyei Kormányhivatal Földművelésügyi és rdőgazdálkodási Főosztály rdészeti Osztály - Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal - Hajdú-Bihar Megyei Rendőr- Főkapitányság - Borsod-Abaúj-emplén Megyei Kormányhivatal Műszaki ngedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály - Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala és a partnerségi egyeztetés szereplői véleményének kikérésével, valamint Hajdúnánás Város önkormányzatának Jegyzője, mint I. fokú építésügyi hatóság véleményének kikérésével továbbá a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 40. szerint az állami főépítész végső véleményének figyelembevételével az Önkormányzat a rendeletét az alábbiak szerint módosítja: (Jelen rendelet a módosításra kerülő előírásokat tartalmazza. A módosítással nem érintett előírások továbbra is hatályban maradnak.) Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 13

15 1.. A Hész 1.. (2) bekezdése helyére az alábbi lép: (2) rendelet a) 1. melléklete az Sz-1mx Igazgatási terület szabályozási terv M= 1: b) 2. melléklete az Sz-2m2 Belterület és közvetlen környezete szabályozási terv M=1: c) 3. melléklete az Sz-2/m2 edej településrész szabályozási terv M=1:5 000 d) 4. melléklete az Sz-3m Városközpont szabályozási terv M= 1: e) 5. melléklete az Építési övezetek előírásai 1-5 táblázat f) 6. melléklete Ábra g) 7. melléklete az lőkertek szabályozása A/3 méretű tervlap h) 8. melléklete az Országos és térségi övezetek lehatárolása A/3 méretű tervlap Részletes indoklás: A szabályozási terv jelen (2015. évi 2. számú módosítása) a Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft. kérésére indult el, ami az által megvásárolt, falusias lakóövezetben elhelyezkedő vágóhíd fejlesztési lehetőségeinek növelését szolgálja. A belterület és környezetének szabályozási tervén az ehhez kapcsolódó módosítások átvezetésre kerülnek, és a tervlap jelölése Sz-2/m2 -re változik. 2.. A Hész 8. országos és térségi övezetek lehatárolása c. melléklete helyébe új módosított melléklet lép, melyen a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület térségi övezete a évi 2.. számú módosításában foglaltak szerint változik. Részletes indoklás: Hész. 8. melléklete Hajdúnánás város belterületén is jelöl ki az övezetbe tartozó erdőterületet. Jelen módosítás során érintett erdőterülettel kapcsolatosan az rdészeti Felügyelőség előzetes tárgyalás alkalmával a tulajdonos megkeresésére, a terület egy részének beépítésre szánt terület számára történő kivonását (feltételekhez kötve) nem kifogásolta. Az országos és térségi övezetre vonatkozó szabályok lehetőséget adnak, a közigazgatási területen meghatározott övezet kiterjedéséhez képest 5%-os eltérésre. Hajdúnánás közigazgatási területén (a Hész országos és térségi övezetek lehatárolását tartalmazó melléklet alapján számolva) 394 ha terület tartozik ezen övezetbe. Jelen módosítás során az érintett területegységen belüli, 5 ha nagyságú belterületi erdőterület kerül kivételre, a térségi övezetből, ami a teljes övezet területének 1,27 %-a. 3.. áró rendelkezések (1) rendelet március 10. napján lép hatályba. (2) lőírásait a hatálybalépést követően indított engedélyezési eljárásokban, és a folyamatban lévő ügyekben kell alkalmazni, amennyiben az érintettekre nézve az kedvezőbb. Hajdúnánás, február 18. Szólláth ibor polgármester Dr. Kiss Imre jegyző Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 14

16 (6087) (6155) Jóváhagyva: 8/2016.(II.19.) Önk. rendelettel HAJDÚNÁNÁS VÁROS SABÁLYOÁSI RVÉNK ÉVI 2. SÁMÚ MÓDOSÍÁSA M = 1:3000 N 62) 6159/5 L Hunyadi- Béke- Rákóczi utak- vasút által határolt tömb szabályozása 496/62 496/59 Lf 496/54 4 %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % L 6159/4-1 L V-1 L (6157) /20 % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% L Köu /63 L L L % % % % % % % % ervlap érvényességének határa ( sz. módosítás) Építési övezet, övezet határa ervezett szabályozási vonal L % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %% % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % % %%% L L 496/58 55 m L L 496/55 496/64 496/57 496/ /21 g /22 (496/51) 6156/ /4 496/ /5 Gksz /6 6156/7 6156/8 6156/9 6156/ / / /13 20 L 5646/3 10 Lf / / / / /18 (5646/1) 5646/1 88/A 6156/ / Gksz-1xx Gksz-1xx (6156/3) 6156/3 (5647) 5647 Baross utca Béke utca (6121) (6131) / Lke a Lke Jóváhagyva: 8/2016.(II.19.) Önk. rendelettel Készült az állami alapadatok felhasználásával! áncs y ervezett szabályozási szélesség elken belüli védõzöld-beültetési kötelezettséggel 22kv elektromos légvezeték Védõtávolság erülethasználat szabályozás 2015 g rdõ terület - gazdasági Gksz-1 Gazdasági terület - keresk-szolgáltató (általános) Gksz-1x Gazdasági terület - keresk-szolgáltató (idegenforg) Gksz-1xx Gazdasági terület - keresk-szolgáltató (idegenforg) KÖk Közlekedési terület - kötöttpályás (vasúti) KÖu-1 Közlekedési terület - közúti (szerkezeti jelentõségû) KÖu-2 Közlekedési terület - közúti (kiszolgáló út) Lf-4 Lakóterület - falusias (általános) Lke-4 Lakóterület - kertvárosias (általános) V-1 Vízgazdálkodási terület - csatornák -1 öldterület (közpark) M=1:3 000

17 03/ / / / / / / / / /128 04/2 04/ /70 04/ / / /74 04/ /73 04/4 04/9 04/8 04/7 04/10 04/15 06/1 06/2 06/4 06/5 06/6 06/10 06/7 06/20 06/9 06/13 06/14 06/15 06/8 06/11 06/12 06/17 06/18 06/16 06/19 06/22 06/21 06/45 06/26 06/24 06/23 06/44 06/25 06/30 06/28 06/31 06/29 06/34 06/36 06/38 06/32 06/37 06/35 06/33 06/43 06/40 06/41 06/39 06/ /5 08/1 08/4 08/2 08/ /21 010/4 010/2 010/24 010/3 010/8 010/20 010/21 010/23 010/25 010/9 010/22 010/36 010/38 010/11 010/12 010/13 010/46 010/15 010/14 010/47 010/17 010/18 010/16 010/19 010/26 010/27 010/29 010/28 010/30 010/31 010/34 010/32 010/33 010/41 010/39 010/37 010/40 010/35 010/42 010/43 010/44 010/45 010/48 038/42 012/ /43 012/40 012/2 012/38 012/39 012/23 012/17 012/3 012/12 012/16 012/34 012/36 012/37 012/35 012/24 012/25 012/26 012/27 012/28 012/29 012/45 012/30 012/44 012/31 012/32 012/43 012/41 012/ /2 015/4 015/6 015/7 015/8 015/11 015/43 015/12 015/13 015/14 017/25 015/15 015/16 015/23 015/22 015/19 015/20 015/17 015/21 015/18 015/24 015/25 015/26 015/27 015/28 030/11 015/29 015/40 015/36 030/13 015/41 015/39 015/31 015/33 015/34 015/35 030/3 036/35 035/4 036/37 015/37 015/38 015/42 015/44 015/45 015/46 015/47 015/48 017/2 017/3 017/4 017/6 017/5 017/7 017/8 017/9 017/10 017/11 017/12 017/19 017/13 017/14 017/15 017/16 017/17 017/18 017/20 017/22 017/21 017/24 017/23 017/26 017/28 017/27 017/30 017/29 017/31 017/34 017/35 017/36 017/ /2 019/18 019/4 019/6 019/8 019/9 019/12 019/14 019/29 019/31 019/33 019/16 019/17 019/20 019/21 019/ /22 019/23 019/ / /25 019/24 019/26 019/28 019/27 019/32 019/30 020/2 019/35 019/36 019/34 019/37 019/39 019/40 019/41 019/42 019/44 019/43 019/38 019/45 019/46 019/47 019/49 019/48 019/52 019/50 019/51 019/ /53 019/54 019/55 019/56 019/57 019/58 019/60 019/61 019/59 019/62 019/63 019/64 019/65 019/66 019/68 019/67 019/70 019/71 081/6 019/69 019/93 019/94 019/95 019/96 019/97 019/98 019/99 019/ /11 019/ / / / / / / / / / / / / / / / /1 020/3 021/9 021/2 022/5 021/3 021/8 021/4 021/5 021/12 021/7 021/10 022/1 022/2 022/3 022/ /2 025/4 025/3 025/5 025/6 025/7 025/8 025/ /1 030/ /6 030/7 030/8 032/3 032/15 032/5 032/8 032/9 032/10 032/11 032/16 032/12 032/13 032/ /2 036/34 036/39 036/40 036/3 036/4 036/5 036/7 036/8 036/9 036/10 036/6 036/11 036/12 036/15 036/13 036/16 036/17 036/18 036/20 036/14 036/19 036/21 036/25036/26 036/28 036/24 036/22 036/23 036/29 036/27 036/31 036/ /32 036/33 036/38 053/52 038/2 038/10 038/9 038/8 038/3 038/11 038/4 038/14 038/ /5 038/6 038/7 038/17 038/15 038/16 038/20 038/19 038/18 038/50 038/22 038/48 038/49 038/23 038/27 038/24 038/26 038/25 038/29 038/28 038/30 038/32 038/31 038/33 038/34 038/35 038/36 038/37 038/41 038/38 038/39 038/40 038/44 038/46 038/ /51 038/52 038/ /1 041/3 041/4 041/7 041/2 041/8 041/5 041/6 043/1 044/26 049/12 043/2 044/25 044/2 044/22 043/3 044/28 044/3 044/27 044/4 044/6 044/11 044/7 044/8 044/9 044/12 044/5 044/10 044/19 044/15 044/17 044/14 044/18 044/21 044/16 044/20 044/13 044/24 045/3 046/2 045/1 046/1 049/ /4 045/5 049/48 045/11 045/8 045/10 045/7 045/9 045/6 045/15 045/12 045/13 045/14 045/16 045/ /36 049/68 049/4 049/71 049/8 049/5 049/37 049/10 049/15 049/14 049/64 049/16 049/17 049/18 049/38 049/67 049/20 049/66 049/21 049/22 049/23 049/24 049/25 049/26 049/55 049/44 049/27 049/47 049/57 049/43 049/46 049/45 049/28 049/40 051/22 049/29 049/30 049/31 049/32 049/33 049/34 049/54 049/42 049/51 049/72 049/50 049/52 049/56 049/53 049/59 049/60 049/61 049/63 049/62 049/65 049/70 049/ /25 051/5 051/6 051/7 051/8 051/9 051/10 051/11 051/12 051/14 051/15 051/16 051/13 051/18 051/20 051/19 051/17 051/23 051/24 051/21 053/2 053/4 053/5 053/27 053/28 053/29 053/30 053/31 053/6 053/7 053/9 053/10 053/13 053/45 053/14 053/43 053/40 053/20 053/21 053/22 053/23 053/24 053/25 053/26 053/33 056/44 053/34 056/43 053/35 053/36 053/38 054/4 053/39 053/54 054/6 053/55 053/41 053/42 053/44 053/46 053/48 056/41 053/49 053/47 054/3 053/50 053/51 053/53 056/2 056/8 056/3 056/45 056/5 056/37 056/10 056/50 056/12 056/15 056/17 056/16 056/20 056/38 056/21 056/47 056/23 056/25 056/26 056/27 056/24 056/29 056/30 056/31 056/32 056/33 056/35 056/34 056/36 056/40 056/42 056/48 056/49 069/4 057/2 069/3 058/2 058/5 058/3 058/4 061/13 058/6 058/8 058/7 058/9 058/11 058/ /63 061/2 064/3 064/16 061/5 064/4 061/30 061/7 061/9 061/52 061/11 061/53 061/18 061/15 061/16 061/17 061/14 061/21 061/19 061/20 061/25 061/23 061/24 061/22 061/27 061/28 061/29 061/26 061/36 061/35 061/34 061/31 061/33 061/32 061/38 061/39 061/40 061/41 061/37 061/42 061/43 061/44 061/45 061/47 061/49 061/51 061/50 061/54 061/56 061/58 061/55 061/57 061/59 061/61 061/60 061/62 061/65 061/63 061/64 061/67 061/68 061/ / /15 064/1 064/18 064/8 064/5 064/7 064/6 064/9 064/17 064/11 065/20 064/10 065/3 065/4 067/6 065/5 065/6 065/8 065/13 065/7 065/9 065/10 065/12 065/11 065/14 065/15 065/16 065/17 065/18 065/ /2 067/3 067/4 067/5 067/19 067/23 067/24 067/25 067/28 067/26 067/27 067/30 067/31 067/32 067/34 067/33 067/29 067/41 067/37 067/40 067/36 067/35 067/39 067/38 067/42 067/43 067/44 067/45 067/46 067/47 067/50 067/52 067/51 067/48 067/49 067/53 067/54 067/55 067/56 067/57 067/62 067/61 068/2 068/1 068/3 069/2 069/7 069/5 069/6 069/8 069/9 069/11 069/10 069/12 069/13 069/17 069/15 069/16 069/19 069/21 069/20 069/18 069/22 069/24 069/23 069/25 069/26 069/27 069/28 071/4 071/5 071/24 071/21 071/23 071/11 071/12 071/14 071/13 071/15 071/16 071/18 071/17 071/19 071/ /1 073/2 073/3 073/5 073/ / /1 078/2 081/2 081/ /7 081/8 081/9 081/10 081/11 081/12 081/ /1 084/3 084/4 084/5 084/6 084/ /5 087/6 087/7 087/8 087/9 087/10 087/11 087/ /2 092/1 092/2 092/3 092/ /2 0105/ /5 0110/3 0110/4 0110/6 0110/7 0110/8 0110/9 0110/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0110/ / / / / /6 0112/1 0118/ /1 0118/ /3 0124/ / /3 0124/ / / / / / / /6 0130/ /2 0136/5 0130/7 0255/4 0130/ / / / /9 0134/6 0134/ / /7 0134/ /4 0134/ /5 0134/ / / / / / / /4 0135/6 0135/5 0135/9 0135/ /2 0136/3 0136/6 0136/9 0136/7 0136/8 0136/ / / / / / / /2 0138/1 0138/ /3 0138/4 0138/9 0138/8 0138/6 0138/5 0138/ / / / / / / / / / /3 0142/4 0142/ /7 0142/6 0142/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /4 0143/1 0143/2 0145/2 0145/ /6 0148/ / /7 0148/8 0148/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0154/2 0162/5 0159/2 0159/3 0159/4 0159/9 0159/ / / / /4 0159/ / / / /3 0161/2 0192/2 0163/1 0163/3 0203/ / /3 0171/ / /2 0180/ /5 0171/ / / / / /8 0171/9 0171/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /4 0171/ / / / / / /6 0171/ /1 0173/3 0173/ /7 0173/ /6 0180/7 0180/ /9 0180/ / / / / / / / / / / /1 0183/2 0183/3 0183/4 0183/6 0186/1 0186/2 0186/3 0186/ /1 0188/2 0194/ / / / / / /2 0195/8 0195/9 0195/ /1 0196/3 0196/7 0196/5 0196/6 0197/2 0212/1 0212/2 0197/3 0197/4 0197/5 0198/1 0198/4 0198/5 0198/3 0199/4 0200/5 0222/7 0199/6 0200/4 0222/9 0200/3 0199/7 0199/9 0199/8 0200/ /2 0206/4 0206/9 0206/7 0206/ /8 0206/ / / / / / / / / /1 0206/ / / / /3 0208/4 0208/6 0208/ /7 0208/ /8 0208/ /9 0208/ / / /2 0210/ /1 0214/2 0217/2 0217/1 0217/4 0217/5 0217/3 0217/6 0217/9 0217/7 0217/8 0217/ / / / / / /2 0222/3 0222/6 0222/ / / / / / / / / / / / /1 0223/ /1 0225/2 0225/3 0225/4 0225/5 0225/8 0225/6 0225/7 0225/ / / / /9 0225/ / / / / / / /1 0228/2 0228/5 0228/4 0228/3 0229/3 0229/1 0229/2 0229/5 0229/7 0229/8 0229/4 0229/6 0229/ /9 0229/ / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0230/2 0230/3 0230/5 0230/6 0230/9 0142/ /7 0231/1 0248/ /2 0233/4 0233/ /8 0233/6 0233/7 0243/ /9 0243/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /5 0237/6 0237/ /3 0237/ /4 0237/ / /7 0237/8 0237/9 0237/ / / / / / /6 0243/3 0243/5 0243/ / /4 0243/9 0246/ /8 0243/ / / /3 0243/ / / / / / / / / /1 0243/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /4 0243/ / /2 0243/ / / / /1 0246/1 0246/8 0246/5 0246/6 0246/9 0246/ /4 0246/7 0246/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /5 0248/2 0248/6 0248/3 0248/7 0248/ /9 0248/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0250/ / / /3 0250/8 0250/ / / /9 0250/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / /9 0252/6 0252/2 0252/5 0252/ / / / / / / / / / / / / / / / / / /6 0254/9 0254/8 0254/7 0254/ / / / / / / / / / / /2 0255/7 0255/8 0255/ / / / / /10261/2 0265/ /1 0265/ /2 0264/5 0264/4 0268/1 0265/5 0265/6 0265/7 0265/8 0265/9 0265/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0269/ /3 0269/ / /5 0269/6 0269/7 0269/ /8 0269/ / / /6 0270/7 0270/8 0270/9 0270/ / / / / / / / /2 0270/ / / / / / / / / /1 0277/1 0277/2 0277/ / / /1 0287/ / /2 0311/ /1 0325/ /3 0331/2 0327/4 0330/1 0327/5 0327/6 0327/7 0327/ /1 0329/2 0330/2 0331/ /1 0333/2 0335/ /2 0335/ /6 0335/ /8 0335/ /9 0335/ / / / / / / / / / / / / / / /6 0336/5 0336/4 0336/7 0336/ /9 0336/ / / /8 0339/9 0339/ / / / / / /3 0340/ / / / / /1 0343/2 0343/3 0343/4 0343/5 0343/6 0343/7 0343/8 0343/9 0343/ / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0346/3 0343/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0343/ / / / / / / / / /1 0820/ / /5 0348/40348/6 0348/ /7 0348/8 0348/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0351/3 0351/4 0351/5 0351/6 0351/7 0351/8 0351/9 0351/ /1 0353/1 0353/2 0352/2 0363/ /3 0353/4 0353/5 0353/6 0353/7 0353/9 0353/ /8 0353/ / / / /1 0354/2 0355/2 0355/ /3 0355/6 0355/7 0481/ /9 0481/ / / / / / / / / /6 0357/ /5 0357/8 0357/7 0357/9 0357/ /1 0359/2 0359/5 0359/3 0359/4 0359/6 0359/7 0359/8 0359/ /9 0359/ / / / / /1 0362/3 0362/4 0362/7 0362/8 0362/9 0363/2 0363/4 0363/5 0363/6 0363/7 0363/8 0363/ / / / / / / / /2 0367/3 0367/6 0367/5 0367/ /2 0372/3 0372/4 0372/5 0372/6 0373/2 0372/7 0373/ /1 0381/ / / /2 0386/ / /1 0389/4 0389/3 0389/6 0389/8 0389/ /3 0391/1 0391/4 0391/6 0391/5 0393/1 0393/3 0393/ /4 0393/5 0393/ / /1 0397/2 0397/3 0397/4 0397/6 0397/5 0397/7 0397/9 0397/8 0397/ /1 0399/2 0399/3 0399/4 0399/5 0399/ /4 0401/1 0401/2 0401/6 0401/7 0401/ /8 0401/ / / / / / / / / / / / /1 0407/2 0408/2 0408/3 0408/ /3 0413/ / /2 0413/ /4 0413/ / /6 0413/ / / /8 0413/ / /9 0413/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /3 0415/1 0422/2 0415/ / /2 0418/3 0418/7 0418/8 0418/9 0418/ / / / / / /4 0423/1 0423/20423/4 0423/3 0423/ /5 0423/9 0423/6 0423/7 0426/1 0423/8 0426/ /1 0427/3 0427/4 0427/6 0427/7 0427/ / /8 0427/ /9 0427/ / /2 0433/4 0433/5 0433/3 0433/6 0433/7 0433/8 0433/ / /3 0435/5 0436/ / / / / /1 0436/ / / / / / / /370436/380436/ / / / / / / / / / / / / /1 0448/2 0448/3 0448/4 0448/5 0448/7 0448/6 0448/ /9 0448/ / / / / / / / / / /1 0457/2 0457/1 0457/4 0457/6 0457/9 0460/1 0460/7 0460/6 0460/ / / / / / / / /2 0460/ /3 0460/ / /4 0461/3 0465/2 0473/ /4 0465/7 0465/ / /2 0472/4 0472/3 0474/ /5 0474/ /6 0472/ /7 0473/1 0472/8 0472/ / /90472/ / / / / / / / / / / /2 0474/6 0474/3 0476/ /5 0503/ /7 0503/ / / / / / / /3 0476/4 0476/ / / /5 0476/ /6 0476/7 0476/9 0478/2 0481/ /8 0476/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / /3 0479/8 0479/7 0479/9 0479/ / /2 0481/ /6 0481/3 0481/4 0481/5 0481/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0483/1 0483/2 0483/5 0483/4 0483/3 0483/6 0489/3 0489/1 0489/2 0489/4 0489/ /7 0498/2 0498/5 0498/6 0501/2 0501/4 0501/3 0501/1 0501/5 0501/6 0498/ / / / / / / /170501/ / / / / / /7 0501/9 0501/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0503/ /3 0503/5 0503/4 0503/7 0503/ / /6 0503/8 0503/9 0503/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0503/ / / /2 0505/2 0505/4 0505/ /5 0505/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0509/ / /2 0514/4 0514/6 0514/7 0514/8 0514/9 0514/ / / / / / /2 0516/1 0516/ /1 0519/4 0519/2 0519/3 0519/5 0519/7 0519/ / /5 0522/2 0522/4 0522/7 0522/6 0522/8 0522/9 0522/ / / / / / / /8 0526/7 0526/5 0526/ / / / / / / / /7 0528/8 0528/ / / / / / / / / / / /2 0533/3 0533/4 0533/7 0533/8 0533/ /9 0533/ / / / / /2 0536/3 0536/4 0536/ /6 0536/ /8 0536/ / / / / / / /3 0541/ /2 0539/4 0539/5 0539/6 0539/8 0539/7 0539/9 0539/ / / / / / / / /2 0543/3 0543/4 0543/ /5 0543/ /8 0543/9 0554/2 0543/ / / / / / / / / / / / / / / / / /7 0550/ /2 0548/2 0548/1 0548/4 0548/5 0550/1 0550/3 0741/7 0550/4 0550/ /5 0550/ /8 0550/9 0554/ / /7 0553/1 0553/2 0553/3 0553/4 0553/5 0553/6 0552/1 0733/ /2 0729/6 0552/3 0576/ /4 0553/8 0553/9 0739/3 0553/ / / / / / / / / / / / / / / /9 0553/ / / /6 0554/7 0554/8 0554/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0558/4 0558/9 0558/7 0558/8 0558/ / / / / / / / / /2 0565/ / /3 0565/4 0617/ /2 0565/5 0565/6 0565/ /8 0565/ /3 0565/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0567/ / / / / / / /4 0569/1 0569/4 0569/5 0569/ / /8 0572/2 0572/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /5 0574/6 0574/ /1 0574/ / / / / / / / / /230574/ /2 0576/4 0576/9 0576/ /2 0576/3 0583/3 0576/5 0576/7 0576/ / / / /2 0581/6 0585/ / / / / / / / / /2 0581/5 0576/ / / / / / / /2 0579/ /1 0579/6 0579/8 0579/ / /1 0581/3 0585/ / / / / / / /220579/ / / / / / / /2 0581/4 0585/ /7 0585/ / / /4 0585/ /5 0729/1 0584/2 0585/3 0585/1 0585/2 0585/4 0585/8 0585/5 0585/7 0585/6 0585/ / / /9 0585/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0585/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /7 0616/ / / /2 0616/4 0615/7 0615/8 0616/2 0616/ /3 0616/5 0616/ /7 0616/9 0616/ / / / / / / / /3 0617/9 0617/ / / / / / /4 0620/6 0620/9 0641/4 0645/3 0648/1 0645/2 0620/ / / /1 0621/2 0622/1 0640/1 0647/ /2 0622/3 0622/4 0623/1 0624/3 0624/8 0624/ / / / / / / /3 0641/ /1 0647/2 0562/3 0647/ / /5 0647/ /7 0647/8 0647/ / / / / / / / / / / / / / /370647/ / / / / / / / /5 0654/6 0654/8 0654/ /9 0654/ / / / / /1 0662/3 0662/2 0662/ /6 0662/ / / / / /3 0701/ /1 0669/2 0669/3 0671/2 0671/3 0671/4 0674/ /1 0674/3 0674/4 0674/5 0674/6 0674/7 0674/8 0675/2 0674/9 0674/ /1 0676/ / / / / / /5 0676/6 0676/9 0676/ /2 0676/7 0676/ / / / / /3 0676/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0677/2 0679/1 0678/1 0679/5 0679/ / / / /7 0679/ / /9 0679/ /1 0679/ / / / / / / / / / / / / / /2 0683/3 0683/ /2 0686/1 0695/1 0696/3 0686/ / /1 0688/2 0688/3 0692/1 0688/ /4 0692/2 0692/5 0692/3 0692/6 0692/7 0692/8 0692/ / / /9 0695/2 0696/2 0696/ /1 0699/ /5 0701/6 0701/7 0701/8 0701/9 0701/ / / / /1 0707/ / /2 0716/ /2 0723/1 0723/2 0725/2 0723/3 0724/3 0724/4 0724/5 0724/6 0724/7 0724/8 0745/5 0724/9 0725/1 0725/ /2 0728/3 0728/4 0729/3 0728/6 0728/8 0729/5 0732/4 0730/1 0730/2 0732/ / / /2 0733/ /5 0733/6 0733/ / / / / / / / /1 0733/ /2 0745/8 0733/ /1 0733/ / / / / /4 0739/6 0739/ /5 0739/9 0739/8 0741/1 0741/2 0741/5 0741/3 0741/6 0741/4 0741/ /8 0741/ / / / / / / / /9 0743/3 0733/ /2 0745/3 0745/6 0745/ /7 0746/2 0748/2 0749/2 0749/3 0749/6 0749/7 0749/8 0750/3 0749/9 0749/ / / /2 0750/2 0751/4 0750/4 0751/3 0752/3 0752/4 0752/5 0752/6 0752/7 0754/3 0753/1 0754/4 0753/2 0754/2 0755/2 0755/3 0755/4 0755/6 0755/7 0756/1 0756/2 0757/1 0757/3 0757/4 0761/ /2 0761/8 0761/5 0763/ /7 0761/7 0762/3 0762/6 0763/ /4 0762/5 0763/2 0763/5 0763/6 0763/7 0763/8 0763/9 0763/ / / / / / /1 0764/2 0764/3 0764/5 0764/8 0764/9 0764/ / / / / / /2 0771/3 0771/ /2 0776/5 0776/6 0776/7 0775/3 0775/4 0775/5 0776/1 0776/3 0776/4 0779/6 0779/1 0779/2 0779/7 0779/3 0779/8 0779/ /5 0788/ /1 0785/3 0785/6 0785/4 0785/5 0785/7 0785/8 0785/9 0785/ /2 0788/4 0788/7 0788/8 0788/ / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0794/ /3 0794/8 0794/4 0794/5 0794/6 0794/7 0794/9 0794/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /3 0800/4 0800/5 0800/6 0800/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /3 0801/ / / /7 0801/8 0801/ / / / / / /8 0803/9 0803/ / / / / / /5 0803/4 0803/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0807/5 0807/3 0807/ / / / / /2 0813/2 0813/4 0813/ / /7 0813/5 0813/9 0813/8 0813/6 0813/ / / / / / / / / / / / / / /1 0820/ / / /9 0820/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0824/ /4 0824/6 0824/7 0824/ / / / / / / / / / / / / / / /290824/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /6 0829/6 0826/1 0826/2 0829/4 0829/8 0829/ / /9 0830/1 0829/ /1 0832/1 0829/ / /2 0832/2 0831/2 0833/ /2 0833/ / / /4 0833/3 0833/6 0833/5 0833/9 0833/7 0833/8 0833/ / / / / / / / / / / / /1 0834/9 0834/ / / /5 0834/6 0834/7 0834/8 0835/1 0838/2 0835/ /3 0838/ / / / / / / / / /1 0840/2 0840/ / /4 0840/ /6 0840/8 0840/7 0840/ / / / / /3 0843/2 0843/5 0843/4 0843/7 0843/ / / / / /2 0852/7 0852/8 0852/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /9 0855/ / / /5 0891/ /1 0888/2 0891/ /4 0891/6 0894/ /1 0894/ / / /3 0896/7 0896/8 0896/9 0896/ /6 0896/ / / / / / / / / / /5 0896/ /4 0896/ /9 0898/2 0898/ /6 0902/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0902/3 0902/9 0902/ / / /2 0902/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /3 0903/ / /4 0908/2 0908/3 0908/ /6 0908/8 0908/ /7 0908/5 0908/ / / / / / / / / / / / / /2 0910/ / /5 0910/ /6 0910/7 0910/8 0910/ / /9 0910/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0910/ / /5 0943/6 0910/ / /4 0911/1 0911/3 0911/ /9 0943/ / /2 0925/3 0925/ / / / / / / / /2 0927/4 0927/ / /5 0927/9 0927/ / / / / / / / / / / / / / /1 0929/3 0933/ /5 0929/4 0929/7 0929/8 0929/6 0940/ /2 0931/3 0933/ /4 0933/ / /2 0933/ /4 0933/ /5 0933/7 0933/6 0933/8 0933/9 0933/ / / / / /50941/2 0940/1 0941/ /9 0941/7 0941/8 0949/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /1 0943/2 0943/3 0943/4 0943/8 0944/2 0944/3 0944/4 0944/7 0944/9 0944/6 0944/8 0944/5 0944/ / / / / / / /1 0954/8 0946/ / / /5 0946/ /8 0946/6 0946/7 0954/7 0946/9 0946/ / / /3 0949/4 0949/9 0949/8 0949/ / / / / / / / / / / / / / /4 0954/6 0954/5 0954/9 0954/ / / / / / / / /6 0956/4 0956/3 0956/5 0956/ /2 0959/3 0959/4 0959/6 0959/7 0959/9 0959/5 0959/8 0959/ / / / / / /6 0961/4 0961/5 0961/3 0961/7 0961/8 0961/ /9 0963/7 0963/ / /8 0963/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0979/ / /3 0979/ / /6 0979/7 0985/ / / /9 0985/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /4 0985/8 0985/ /9 0985/ / / / /2 0987/3 0987/4 0987/5 0987/6 0987/7 0987/8 0987/ /9 0987/ / / / / / / / / / /3 0991/ / / /8 0991/4 0991/6 0991/7 0991/5 0991/ /9 0991/ / / / / / / / /2 0991/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /2 0991/ / / / / / /3 0991/ /3 0991/ / / / / / / / / / / / / / / /4 0996/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /201074/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /30 035/3 070/2 0231/2 0146/6 0146/5 0146/4 0146/3 0248/ / / /25 067/59 067/60 071/6 0146/1 0265/ / / / / / / / /1 0943/7 0941/ / /2 070/ /2 0141/5 0104/4 0104/6 071/ /6 0104/3 0142/ / / / / /1 0141/3 0146/2 0252/ / / /5 0427/5 0533/5 0647/ / / / / / / / / /7 0146/9 0146/8 0240/2 0240/ / / /9 0572/6 0572/5 0572/4 0557/ / /8 0733/9 0733/ / / /13 071/10 071/29 071/31 071/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /66 071/8 071/2 071/7 056/ /1 0104/5 054/5 0647/ / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / / /4 030/12 030/ / / /2 0248/ /8 0558/ /6 017/33 017/32 Puffer terület Ökológiai folyosó Magterület ÖKOLÓGIAI HÁLÓA ÉRSÉGI ÖVI Rendszeresen belvízjárta terület övezete Kiváló termõhelyi adottságú erdõterület övezete Kiváló termõhelyi adottságú szántó terület érségi tájrehabilitációt igénylõ terület övezete ORSÁGOS- ÉS ÉRSÉGI ÖVK ORSÁGOS- ÉS ÉRSÉGI ÖVK LHAÁROLÁSA A évi 2sz. módosítással egybeszerkesztve! M = 1: N LPÜLÉSRNDÉSI RV HAJDÚNÁNÁS VÁROS CÍVISRV B Az igazgatási terület az "országos vízminõség-védelmi terület" övezetébe tartozik! Hajdúnánás a "ájház hálózat Magyarországon" (Hajdúnánás, Hunyadi J. utca 21. Hajdú ház és Kovácsmûhely) "világörökség várományos terület" övezetébe tartozik

18 III. FJ HAJDÚNÁNÁS VÁROS LPÜLÉSRNDÉSI RV ÉVI 1. S. MÓDOSÍÁS ALÁÁMASÓ MUNKARÉSK Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 15

19 1. A FLSŐBBSINŰ RVKKL VALÓ ÖSSHANG IGAOLÁSA Hajdúnánás város településrendezési tervének évben jóváhagyott felülvizsgálata részeként elkészült a magasabb szintű tervekkel (Országos területrendezési tervvel Or- és megyei területrendezési tervvel Mr- való egyezőséget igazoló munkarész. Jelen településrendezési tervmódosítás során a évi 2. sz. módosítás magasabb szintű tervekkel való összhangját, továbbá a január 1.-től hatályos Or módosítás Hajdúnánás évi. 2. számú módosítása által érintett területek vonatkozásában szükséges megvizsgálni. a) A január 1.-től hatályos Or módosítás hatása a településre: A jelenleg hatályos Or részlete (Az ország szerkezeti terve) HAJDÚNÁNÁS A településrendezési tervmódosítással érintett terület vonatkozásában az Or szerkezeti terve változást nem tartalmaz. b) A Megyei erületrendezési terv térségi szerkezeti tervével való összhang: A Megyei erületrendezési erv érségi szerkezeti terve Hajdúnánás város igazgatási területének jelentős részét mezőgazdasági térségbe sorolja. Belterületét és a hozzá kapcsolódó beépített illetve beépítésre szánt területeket kisvárosias települési térségbe sorolja. A belterülettel délnyugaton, határos részen, az igazgatási terület észak-keleti, északi és északnyugati sarkán kisebb területrészek erdőgazdálkodási térségbe lettek besorolva. Vízgazdálkodási térségbe tartozik a Keleti-főcsatorna és a strandfürdő sósvíz tároló tava, a belterülettől délnyugati irányban. Az országos és térségi infrastruktúra hálózat meglévő és tervezett elemei az a évi 2. sz. településrendezési tervmódosítás célterületét nem érintik! A módosítással érintett terület (belterület délnyugati része) hagyományosan vidéki települési térségbe tartozik, ahol a tervezett területfelhasználás megengedett. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 16

20 a évi 2. sz. településrendezési tervmódosítás célterülete Részlet a Megyei erületrendezési terv érségi szerkezeti terv c. tervlapjából: Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 17

21 c) A területrendezési terv országos és térségi övezetekre vonatkozó besorolásával, lehatárolásával való összhang: Az országos- és megyei területrendezési tervben meghatározott övezetekre vonatkozó általános előírásokat az Or, az ajánlásokat a megyei r tartalmazza. Országos övezetekkel való érintettség: - országos ökológiai hálózat - kiváló termőhelyi adottságú szántóterület - jó termőhelyi adottságú szántóterület * - kiváló termőhelyi adottságú erdőterület - országos jelentőségű tájképvédelmi terület - világörökség és világörökség várományos terület - országos vízminőségvédelmi terület - nagyvízi meder és a vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár elhárítási célú szükségtározó területe - kiemelt fontosságú honvédelmi terület Megyei övezetekkel való érintettség: - magterület - ökológiai folyosó - pufferterület - erdőtelepítésre javasolt terület - ásványi nyersanyagvagyon terület - rendszeresen belvízjárta terület - földtani veszélyforrás területe - honvédelmi terület - térségi jelentőségű tájképvédelmi terület Ajánlott megyei övezetekkel való érintettség: - tájrehabilitációt igénylő terület övezete Az övezetek közül Hajdúnánás várost érintő övezetek az aláhúzással megjelöltek, míg a bekeretezett elnevezésűek azok, melyekkel kapcsolatosan a évi. 2. számú módosítás érintettsége miatt, a megfelelőséget vizsgálni szükséges. Országos ökológiai hálózat: Országos területrendezési tervben megállapított övezet, amelybe az országos jelentőségi természetes, illetve természetközeli területek és az azok között kapcsolatot teremtő ökológiai folyosók egységes, összefüggő rendszere tartozik, és amelynek részei a magterületek, az ökológiai folyosók és a pufferterületek. (Or) <-Megyei r övezeti tervlapjának részlete. Az övezet a évi 2. számú módosítás által érintett területeket nem érinti. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 18

22 Jó termőhelyi adottságú szántóterület: Az országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe jó növénytermesztési feltételekkel rendelkező szántóterületek tartoznak. Az övezet a évi 2.sz. módosítás területeit nem érinti! A Hész. mellékletét képező Országos- és térségi övezetek lehatárolása c. tervlap új övezettel való kiegészítését jelen módosítás során nem volt lehetséges elkészíteni, tekintettel arra, hogy az övezet kijelölésére (pontosítására) kijelölt államigazgatási szerv egyelőre nem tudott előzetesen adatot szolgáltatni. Az övezet kijelölése (pontosítása) kihatással lehet a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezetére, mely az Or övezeti lapja értelmében csökkentésre kerül. a évi 2. sz. módosítás célterülete Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete Or módosítás szerinti övezeti érintettség A megyei r szerinti övezeti érintettség. A fenti ábrákat összevetve látható, hogy a kiváló termőhelyi adottságú szántó terület övezetébe tartozó szántók egy jelentős része kerülne átsorolásra, a jó termőhelyi adottságú szántó területek övezetébe. Az övezet a évi 2. sz. módosítás célterületeit nem érinti! Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 19

23 Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület: országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe az őshonos fafajokból álló erdőtársulások fenntartására leginkább alkalmas és az erdő hármas funkcióját - környezetvédelmi, gazdasági, társadalmi - egymással összhangban a legmagasabb szinten biztosítani képes erdőterületek tartoznak A évi 2. sz. módosítás területeit az övezet nem érinti! Fenti megállapítás, miszerint a évi 2. sz. településrendezési tervmódosítás által érintett területeket a kiváló termőhelyi adottságú erdőterületek övezete nem érinti, a megyei területrendezési terv hivatalos, térségi övezeti lapját tekintve megállja a helyét. Az új adatszolgáltatás, melyet az adatszolgáltatásra kijelölt szerv a megyei területére megadott, illetve a évben elkészített országos és térségi övezeteket lehatároló Hész. melléklet Hajdúnánás város belterületén is jelöl ki az övezetbe tartozó erdőterületet. Jelen módosítás során a sárga színnel jelölt erdőterület érintett, mellyel kapcsolatosan az rdészeti Felügyelőség előzetes tárgyalás alkalmával a tulajdonos megkeresésére, a terület egy részének beépítésre szánt terület számára történő kivonását (feltételekhez kötve) nem kifogásolta. Az országos és térségi övezetre vonatkozó szabályok lehetőséget adnak, a közigazgatási területen meghatározott övezet kiterjedéséhez képest 5%-os eltérésre. Hajdúnánás közigazgatási területén (a Hész országos és térségi övezetek lehatárolását tartalmazó melléklet alapján számolva) 394 ha terület tartozik ezen övezetbe. Jelen módosítás során az ábrán sárga színnel megjelölt erdőterület kiterjedése 5 ha, ami a teljes övezet területének 1,27 %-a. Az övezet településrendezési tervmódosítás alapján történő korrekciója (csökkentése) a Hész övezeti tervlapján így jogszerű, és jelen módosítással együtt végrehajtható. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 20

24 érségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület: A térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület övezetben a roncsolt felületek újrahasznosítása, a tájrendezés az érintett települések egymással összehangolt településrendezési eszközeiben meghatározott újrahasznosítási cél alapján történhet. Mr ajánlása (részlet) A térségi tájrehabilitációt igénylő terület övezetben a 100 ha-t meghaladó, egybefüggő, tájökológiailag kedvezőtlen mezőgazdasági területeket fasorokkal, mezővédő erdősávval tagolni kell. A fasorok, erdősávok tervezésekor figyelembe kell venni a védett területek, a Natura2000 területek és a Nemzeti Ökológiai Hálózat területeit. Az övezetbe tartozik az igazgatási terület belterülettől észak-keleti irányban elhelyezkedő része, külterület délnyugati- és délkeleti része. A évi 2. sz. módosítás területét az övezet nem érinti. ájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület: országos területrendezési tervben megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben alkalmazott övezet, amelybe a természeti adottságok, rendszerek, valamint az emberi tevékenység kölcsönhatása, változása következtében kialakult olyan területek tartoznak, amelyek a táj látványa szempontjából sajátos és megkülönböztetett fontosságú, megőrzésre érdemes esztétikai jellemzőkkel bírnak. Az övezetbe Hajdúnánás igazgatási területén az ökológiai hálózat területeinek egy része tartozik. Az övezet január 1.-től lépett hatályba, felváltva a korábbi országos- és térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetét. A évi 2. sz. módosítás területét az övezet nem érinti. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 21

25 Rendszeres belvízjárta terület térségi övezete: Kiemelt térségi és megyei területrendezési tervekben megállapított övezet, amelybe a sík vidéki sík vagy enyhe lejtésviszonyokkal rendelkező területek azon mélyebb, lefolyástalan részei tartoznak, ahol a helyi csapadék egy része átmeneti vízfelesleg formájában, nagyobb mennyiségben és gyakorisággal összegyűlik. A évi 2. sz. módosítás területeit az övezet nem érinti! Az Or övezetre vonatkozó kötelező előírásai: A rendszeresen belvíz járta terület övezet által érintett települések településrendezési eszközeinek készítése során, a vízügyi hatóság adatszolgáltatása alapján belvízrendezési munkarészt is készíteni kell. Az övezet területén beépítésre szánt terület csak kivételesen, a belvízrendezési munkarészben meghatározott feltételek teljesülése esetén jelölhet ki. Országos vízminőségvédelmi terület övezete: Az övezet Hajdúnánás város teljes igazgatási területét érinti, így a településszerkezeti terven ez nem került külön rajzi ábrázolásra. Az országos területrendezési tervben HAJDÚNÁNÁS megállapított, kiemelt térségi és megyei területrendezési tervben alkalmazott övezet, amelybe a felszíni és felszín alatti vizek, az emberi fogyasztásra, használatra szánt vizek és a vízkivételi művek, továbbá a halak életfeltételeinek biztosítása érdekében kijelölt vizek megóvását szolgáló védelem alatt álló területek tartoznak. Az övezetre vonatkozó, Or 15.. előírásai: (1) Az országos vízminőség-védelmi terület övezetében keletkezett szennyvíz övezetből történő kivezetéséről és az övezeten kívül keletkezett szennyvizek övezetbe történő bevezetéséről a kiemelt térség és a megye területrendezési tervében rendelkezni kell. (2) Az övezetbe tartozó települések településrendezési eszközeinek készítése során ki kell jelölni a vízvédelemmel érintett területeket, és a helyi építési szabályzatban az építési övezetre vagy övezetre vonatkozó szabályokat kell megállapítani. (3) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. A Hész. az Or szabályozásának megfelelően, az övezetre vonatkozó külön előírásokat tartalmaz. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 22

26 2. KÖRNYI HAÁSOK ÉS FLÉLK HAJDÚNÁNÁS LPÜLÉSRNDÉSI RV ÉVI 2. SÁMÚ MÓDOSÍÁSÁHO A módosítás Hajdúnánás elepülésszerkezeti tervének és Helyi építési szabályozásának meghatározott területére vonatkozik. A módosítást Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft képviselője kezdeményezte a város önkormányzatánál. A módosítás célja hogy a vállalkozás számára megvásárolt vágóhíd területével együtt olyan ingatlan méret és szabályozási feltételek alakuljanak ki, amely lehetővé teszi a fejlesztést, korszerűsítést. nnek érdekében szükséges a jelenlegi övezeti besorolás módosítása, továbbá a szabályozási előírásokhoz (mint beépíthetőségi feltételeknek való megfelelés, és a szabálytalan terület-igénybevétel rendezése révén) való módosítása. A módosítás rövid ismertetése: Az érintett terület város nyugati peremén helyezkedik el, a Béke u számú (hrsz. 6156/5), valamint a délről hozzá csatlakozó Béke u. 43. számú (hrsz. 6156/6) ingatlanokat foglalja el. A két ingatlan jelenleg Lf-4 falusias lakóövezeti besorolású. A módosítás alapján az Lf-4 övezeti besorolás Gksz kereskedelmi szolgáltató gazdasági felhasználásba kerül átsorolásra. Az átsorolással kialakuló gazdasági területet a fejlesztésekhez szükséges beépítési arány biztosításához bővíteni szükséges. hhez az északi irányban korábban közterületen megvalósított telekrésszel (illetve az itt tervezett gyűjtőút számára szükséges területsáv csökkentésével és gazdasági övezethez csatolásával), valamint nyugati irányban, a hatályos településrendezési tervben gazdasági erdő területből a biológiai aktivitásérték szinten tartásához szükséges területrésszel bővül és kerül kijelölésre. A fentiek szerint kijelölt és kibővített gazdasági terület legnagyobb beépíthetőségét az Oték. által is lehetséges maxim 60 %-ban határozza meg a terv. A meglévő baromfi vágóhíd területének kereskedelmi- szolgáltató gazdasági övezetbe történő átsorolása szakmailag indokolható, környezetvédelmi szempontból a vágóhídi, feldolgozói tevékenységre vonatkozó valamennyi követelmény teljesítése (mint levegő-, zajvédelem, szennyvíz-, hulladékkezelés) vonatkozásában lehet elfogadható. 1. elepülési környezet A területet három oldalról közterület határolja. Déli irányban a gazdasági övezet bővítésére szánt 6156/6 hrsz-ú ingatlan lakóterülethez csatlakozó részén telken belül megvalósítandó, legalább 15 méter szélességű védőfásítást lesz előírva. A vágóhíd nyugati irányú bővítése is biztosítható azáltal, hogy a gazdasági erdőterület a tulajdonosi kör tulajdonát képezi. Az új gazdasági övezet tágabb környezetében észak és dél felől Lf falusias, kelet felől a Béke u. keleti oldalán Lke kertvárosias lakóövezetek vannak. Nyugatra a 250 m-nyire haladó 109- es (Debrecen-iszalök) vasútvonalig g gazdasági erdő van. Délebbre a nagy területegységet a Görbeházi út (3508-as ö.k. út) zárja. A Keleti főcsatorna nyugatabbra 1,2 km-re, a legközelebbi téglagyári tavak DNY-ra m-re találhatók. Az övezet infrastruktúrája (vízellátás, szenny-, és csapadékvíz vízelhelyezés, energiaellátás, hulladékgazdálkodás) biztosítható. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 23

27 A vágóhídi tevékenység végzése, bővítése során figyelembe kell venni a 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet azon küszöbértékeit, amely a tevékenység végzését különböző szintű engedélyekhez köti. A módosításhoz a település-környezeti feltételek adottak, a hatások környezetszabályozási eszközökkel a megengedett terhelési határértékeken belüli mértékűek. 2. alaj-, és vízvédelem A talaj- és vízvédelem alapvető követelménye, hogy a környezethasználat és a területen megvalósuló, speciális tevékenység a lehető legkisebb szennyezési kockázatot jelentse a talajra, a felszíni és felszín alatti vizekre és földtani közegre. A talaj-, a földtani közeg, a felszíni és felszín alatti vizek védelmét a 298/2007. (XI. 9.) Korm. rendelettel módosított 123/1997. (VII.18.) Korm. r., a módosított 220/2004. (VII.21.) Korm. r., és 219/2004. (VII.21.) Korm. r., a 6/2009. (IV. 14.) KvVM-üM-FVM együttes rendelet, valamint a 28/2004. (XII.25.) KvVM rendeletben megadott minőségi és eljárási követelmények szerint kell biztosítani. A város területe felszín alatti víz szempontjából a 7/2005. (III. 1.) KvVM rendelet értelmében érzékeny vízminőség védelmi kategóriába tartozik. A területet nem érinti Hajdúnánás vízműves kútjainak ivóvízbázis hidrológiai védőidoma, így építési korlátozással sem kell számolni. A beépítés során számolni kell a magasabb talajvízhelyzettel, valamint a talajhasználat vonatkozásában figyelembe kell venni a térség nitrátérzékenységét. A létesítmény teljes közműellátottsággal valósul meg és fog üzemelni, amely megfelelő biztonságot jelent a talaj, a földtani közeg, a felszíni és felszín alatti vizek védelmének a biztosításában. Az ivó- és kommunális vízigényt a városi vezetékes ivóvízhálózatról biztosítják. A keletkező kommunális szennyvizek a városi közüzemi szennyvízhálózatba kerülnek betáplálásra. A vágóhídi szennyvizek csak megfelelő tisztító műtárgyon való kezelés után vezethetők az engedélyben megadott befogadóba. A betáplált szennyvízekkel szemben támasztott minőségi követelményeket a 28/2004. (XII. 25.) KvVM r. határértékei alapján kell biztosítani. A csapadékvizeket a területen belül szikkasztással, lehetőleg az erdő terület felé történő helyben tartással javasolt hasznosítani. A létesítmény építése részben bolygatott talajállapotot érint, így a humuszmentési igény csak az érintetlen és a legalább 1 % humusztartalmú talajréteg esetében merülhet fel A mentett humuszt az övezet zöldfelületein talajpótlásra kell felhasználni. A beruházás a teljes körű és speciális követelmények betartása mellett nem jelent szennyezési kockázatot sem a talajhasználat, sem a talaj-, és vízterhelés tekintetében! A módosítással érintett területen a talaj-, földtani közeg, felszíni és felszín alatti vizek szempontjából a hatások nem jelentősek a rendezett és szabályozott területhasználat révén pozitívak. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 24

28 3. Levegőminőség-védelem A település területének levegőkörnyezeti állapota a többször módosított 4/2002. (X.7.) KvVM r. alapján az ország többi területe 10. zónán belül kén-dioxid, szén-monoxid, nitrogén-dioxid és benzol vonatkozásában, valamint PM10 Arzén (As), PM10 Kadmium (Cd) PM10 Nikkel (Ni) PM10 Ólom (Pb) esetében F, szilárd (PM10) vonatkozásában, PM10benz(a)piren (BaP) vonatkozásában D, talajközeli ózon tekintetében O-I zónacsoportba tartozik. Az érintett területen a térség elfogadható immissziós állapotának megóvását a 306/2010. (XII.23.) Korm. r., a 4/2011. (I. 14.) VM rendelet, valamint a 23/2001. (XI.13.) KöM r. által előírt követelmények és levegőterheltségi határértékek betartásával kell segíteni. A módosítás egy jellegében más terheltségű környezetet érint, ahol a szag-, bűzhatás célirányos csökkentését, illetve környezetbe jutását biztosítani kell. A megjelenő művi elemek és infrastruktúra levegőterhelő hatása (tüzeléstechnikai emisszió, állattartás szaghatása) a várhatóan kis kapacitások és védelem következtében elhanyagolhatóak, a külterülettel határos környezetben elfogadható, elviselhető. nnek eléréséhez az alacsony emissziójú energiahordozók (elektromos áram, gáz, fatüzelés), az állattartásnál rendezett gondozás és trágyakezelés, a vágóhídi tevékenységnél a BA követelményei szerinti működés szükséges. A levegőkörnyezet jelentős terhelhetőséggel rendelkezik, amelyet a közeli erdők javítanak. Az övezeten belüli zöldfelületi eszközöknek és a bővítésnek köszönhetően biztosított a biológiai aktivitásérték pozitívegyenlege. Az övezetben nem kerülhet elhelyezésre olyan tevékenység, amelynek a 306/2010. (XII.23.) Korm. r. alapján kijelölendő levegővédelmi övezeti igénye van. A módosítással érintett területen a levegőkörnyezeti és a levegőminőség-védelmi feltételek a rendeltetésszerű, szabályozott területhasználat alapján biztosítottak, a hatások pozitívak. 4. aj-, és rezgésvédelem A terület zajterhelési besorolása a módosítás után változik. z a gazdasági övezetre nézve jelent szigorúbb zajvédelmi követelményeket. A 27/2008. (XII. 3.) KvVM-üM együttes rendelet (a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról) alapján az üzemi jellegű zaj határértéke a lakóövezetek felé nappal 50 db, éjjel 40 db, a gazdasági övezeten belül nappal 60 db, éjjel 50 db. Az övezeten belüli zajkibocsátó tevékenységek közvetlen és közvetett zajvédelmi hatásterület kijelölés szabályait a 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet írja elő. z alapján a zajvédelmi hatásterület határa az a vonal, ahol a zajterhelés: - a lakóövezetek felé a a 284/2007. Korm. r. 6. (1) a) pont alapján nappal 40 db, éjjel 30 db; - az g területei felé a 284/2007. Korm. r. 6. (1) d) pont alapján nappal 45 db, éjszaka 35 db értékeken teljesül. A gazdasági övezetben tervezett tevékenység szállítási igénye max. napi 6 járműforgalmat jelenthet. z a Béke utca Szabadság utca (vagy az Árpád u.-honfoglalás u.-baross u. nyomvonal, mint a nyugati nagykörút sz. ö.k. út) forgalmában okozhat kisebb növekedést. A növekedés mértéke alapján azonban az utcára érvényes 60/50 db közlekedési zajterhelési határérték (a jelenlegi forgalomnagyságot véve alapul) nem veszélyeztetett. Amennyiben ez a forgalom a nagykörutat venné igénybe (melynek ÁNF-a 1767 jármű) a gazdasági övezet kiszolgálására (amely egyébként célszerű is lenne), fél ezrelék alatti forgalomnövekedést (ÁNF 1773 jármű), és elméleti mértékű zajszint növekedést eredményezne. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 25

29 A módosítással érintett területen a zajkörnyezeti feltételek kedvezőek, a terhelések a megengedhető mértékeken belül alakulnak és a rendeltetésszerű területhasználat betartásával biztosíthatók, a hatások elviselhetőek, semlegesek. 5. Hulladékgazdálkodás Hulladékgazdálkodás tekintetében a módosításoknak változást okozó hatása annyiban jelentkezik, hogy az övezetben folytatott tevékenység során olyan hulladék-féleségek is keletkeznek, amelyek egyedi, speciális gyűjtést és elhelyezést igényelnek. Az övezetben ezáltal (bár bekapcsolható a városi hulladékgyűjtés rendszerébe), a törvényi előírások (a évi CLXXXV. tv. és végrehajtási kormányrendeletei) szerint egyedi hulladékgazdálkodással biztosítható a működés. Az övezetben megvalósuló építési munkák során keletkező építési hulladékot a 45/2004. (VII.26.) BM-KvVM e.r. alapján kell bejelenteni, elhelyezni, illetve hasznosítani. zt majdan az engedélyes tervcsomag kell, hogy tartalmazza. A módosítással érintett területen hulladékgazdálkodási szempontból a hatás nem jelentős. 6. Környezetvédelmi követelmények A módosítás által bekövetkező környezet-igénybevétel környezetvédelmet érintő elemei a szabályozási előírásokban kerülhetnek megfogalmazásra. A létesítendő övezetben a szükséges engedélyek beszerzése során figyelembe kell venni a 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet (a környezeti hatásvizsgálatokról), valamint az állategészségügyi törvény vonatkozó előírásait. A levegő-, zaj-, talaj-, és vízvédelem és hulladékgazdálkodás kérdésében a kibocsátási határértékek betarthatók, különleges környezetvédelmi intézkedésre nincs szükség. Debrecen, Lévai Béla környezetvédelmi szakmérnök, szakértő Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 26

30 3. ÁJRDÉS, KÖRNYALAKÍÁS HADÚNÁNÁS RÜLÉ ÉRINŐ ÉVI 2. SÁMÚ LPÜLÉSSRKI ÉS SABÁLYOÁSI RV MÓDOSÍÁSÁHO ÁJRNDÉSI VISGÁLA Hadúnánás város településrendezési tervének évi tervezett módosítása során gazdaságkereskedelmi szolgáltató terület kijelölését érintő változtatási igény miatt válik szükségessé. A változtatási igények kül- és belterületet érintenek. Kül- és belterületek A gazdasági-kereskedelmi szolgáltató terület kijelölése miatti változás érinti. 1. beavatkozási terület A település nyugati határánál, a kis állomáshoz közel fekvő terület kijelölése gazdasági-kereskedelmi szolgáltató terület számára A tervezési terület a város jelenlegi Ny-i határán belül és kívül található, meglévő lakó és erdő területbe ágyazódva, É felől közlekedési területtel határolva. A változtatás során Közlekedési terület erdővé valamint gazdasági területté, ill. falusias lakóill. erdő terület változik gazdasági területté. A terület megközelítése É ill. K felől, a meglévő települési közlekedési területek igénybevételével lehetséges. A tervezett gazdasági-kereskedelmi szolgáltató terület a település-képbe ill. a természetbe simuló módon jelenik meg a tájban, majdnem 90 -os szögben erdők vagy erdősávok veszik körül, É és K-i irányban tisztább rálátás keletkezik a város lakó és közlekedési területei felől. A terület tájképi értéke a tervezési területet övező erdő mely nagy kincs a település környezetében, az egyhangú szántó területek tájképében. Az erdőn túl húzódó vasútvonal Nyi oldalán elterülő Natura 2000 védettségű gyepek, valamint a Keleti főcsatorna és a kísérő erdősáv, valamint javítják a táj gyenge változatosságát. A település környezetének nagyobb része szántó művelésű, kisebb területen gyep gazdálkodással hasznosított. A konkrét tervezési terület fenti szempontok alapján település- és tájképi szempontból kevéssé értékes területnek minősíthető. A belterületi határ módosítása nem jár településképi, tájképi hatásokkal, mivel a csekély területű változtatás a jelenleg is meglévő táj- és településkép formáló karakterek területének átcsoportosítását eredményezi. A tervezett állapot szerint az erdőfelület növekszik, ráadásul a D felőli lakóterület lehatárolása érdekében telepítendő telken belüli fásítás is erdősávszerű állományt alkot. Megfelelő kísérő intézkedésekkel a kedvezőtlen hatások javíthatók, a növényállomány célszerű gyarapításával kedvező irányba fordíthatók. Nagyobb mennyiségű faállomány telepítésével a tájban megjelenő, azt gazdagító szegélyhatások nagy mértékben növelhetők. A faállomány csökkentheti a deflációs hatásokat, a szél talaj közeli szinteken való mérséklésével javíthatja a környező területek vízháztartását. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 27

31 ÁJRNDÉSI JAVASLA A gazdasági-kereskedelmi szolgáltató terület kijelölése miatti változás érinti. 1. beavatkozási terület A település nyugati határánál, a kis állomáshoz közel fekvő terület kijelölése gazdasági-kereskedelmi szolgáltató terület számára Javasolt a közlekedési terület erdő melletti csökkentéséből felszabaduló területen erdősítés telepítése, mely elegendő hatékonysággal tudja szolgálni a tájba illesztés funkcióit. Nagyon fontos, hogy a terület beépítésekor vagy már hamarabb a lehető legtöbb fát ültessenek, hogy a fák mielőbb megfelelő lombtömegű levélzetet tudjanak fejleszteni, minden egyes példány védelmi képessége szükséges. Javasolt tovább a vágóhíd melletti D-i ingatlanon min. 15m széles telken belüli fásítást végrehajtani. A két fásítás és a meglévő erdő két oldalról, 90 -os szögben lehatárolja a vágóhidat. Az erdősítéshez és a fásításhoz javasolt őshonos fák használata. Javasolt továbbá, a településkép javítása, a zöldfelületi rendszer fejlesztése érdekében az ingatlan utca front felőli szélein esztétikus parkosítást végrehajtani. A fásítások tájképi értéke elsősorban a telepi építmények tájba illesztésében, valamint a tájat gazdagító szegélyhatások növekedésében van. A biológiai aktivitás érték szinten tartása a javasolt erdősítés és a telken belüli fásítás megvalósításával oldódik meg. A fásítás és az erdősítés következményeképpen a biológiai aktivitás érték enyhén emelkedik. A fásítások tervezését arra jogosult erdészmérnök ill. táj- és kertépítész mérnök engedélyezési terve alapján javasolt megkövetelni. Javasolt tájrendezési szempontú intézkedések A javasolt védelmi célú fásítások nagyon fontosak, nem maradhatnak meg terv szinten, hanem a mielőbbi telepítések kivitelezése elvárás. zen növényállományok telepítésének a települési és a természeti klímára, valamint a létminőségre gyakorolt hatása felbecsülhetetlen értékű. A fásítások gazdálkodásában elő kell írni a szükséges technológiai utasításokat, melyek biztosítják a vasúton túli védendő értékek fennmaradását, kímélését. A kísérő növényállományok növekedése jelentősen emelheti a táj és a település biológiai potenciálját és a biodiverzitás emelkedésének lehetőségét. Összefoglalás A tervmódosítás települési-táji környezetre gyakorolt hatása (a lokális környezeti alaphelyzetek változásától) nem minősül jelentősnek. A környezeti hatások általánosan szinten tartó, vagy kedvezőbb környezeti állapotokat eredményeznek, mint az eredeti területhasználat jelentett. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 28

32 A változtatások lokálisan az eredeti települési, táji környezetben a tájkép lényeges megváltoztatása nélkül valósítható meg és tartható fenn. A tájrendezési vizsgálatot, illetve értékelést a jelenlegi szerkezeti terv terület felhasználási és szabályozási elemeiben bekövetkező változtatási igény tette indokolttá. A tájrendezési vizsgálat azzal, hogy feltárta a tervezett terület felhasználások, illetve beépítések által várható környezeti hatások mértékét, megalapozta a tervmódosítás megvalósításának jogszabályi és környezetvédelmi lehetőségét. A terv és módosítása alapvetően nem eredményez az eredeti állapottól a megengedettnél kedvezőtlenebb környezeti hatásokat, így a hatásában távlatban elsősorban környezeti, tájképi, gazdasági, és társadalmi vonatkozásban minősül jelentősebbnek! A tájrendezési vizsgálat a tájhasznosítási érdekeket szem előtt tartva megfelelőnek tartja a szerkezeti és szabályozási tervi célokat, azokat megfelelő részletességgel törekedett leírni és minősíteni. A teljes részletességű leírást a elepülésszerkezeti és Szabályozási terv módosító anyaga tartalmazza! A várható hatások tekintetében megoldhatatlan ellentmondásokat nem talált. A terv összességében biztosítja a fenntartható fejlődés gazdasági, infrastruktúrális, települési és társadalmi feltételeit. Megfogalmazza a környezeti és természeti, ökológiai értékekkel való hatékony gazdálkodás eszközeit, céljait. Összességében a tervmódosítás tájképre gyakorolt hatása a megengedett értékeken belüli változásokat eredményezi. Az elkészített tájrendezési vizsgálat, illetve tájrendezési értékelés a szerkezeti terv és szabályozási terv tájrendezési alátámasztó munkarészét megalapozó anyagként elfogadásra javasolt. A tájrendezési értékelés alapján a területre vonatkozó szerkezeti és szabályozási terv módosítása elfogadásra javasolt. Megjegyzés! A tájrendezési értékeléshez tartozó, szerkezeti és szabályozási tervlapot a településrendezési tervdokumentáció tartalmazza! Debrecen, sila László Okl. táj- és kertépítész mérnök k /16 Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 29

33 A biológiai aktivitásérték változása Hajdúnánás város elepülésrendezési tervének évi 2. sz. módosításakor (Kukori Baromfi- Vágóhíd Kft). Változás Jele (hrsz) erület Nagysága (Ha) Változásjellege Biológiai aktivitásérték a változás előtt Biológiai aktivitásérték a változás után Biológiai aktivitásérték változása 6156/20 0,35 Köu>> 0,35x05=0,18 0,35x9,0=3,15 +2,97 496/51 0,14 Köu>>Gksz 0,14x0,5=0,07 0,14x0,4=0,06-0, /5,6 0,29 Lf>>Gksz 0,29x2,4=0,70 0,29x0,4=0,12-0, /21 0,24 >>Gksz 0,24x9,0=2,16 0,24x0,4=0,10-2, /6 elken belüli védőzöld, beültetési kötelezettséggel (15,0 m) 0,09x6,0=0,54 +0,48 A biológiai aktivitásérték összesített változása +0,86 A biológiai aktivitásérték szinten tartása a pozitív és negatív változásokat összegezve biztosított!

34 4. KÖMŰLLÁÁS Ivóvízellátás Hajdúnánás város közüzemi ivóvízellátása a város tulajdonában és kezelésében lévő 6 db középmélységű fúrott kútra telepített vízműről biztosított. A vízmű az üzemelő kutakon felül még további két tartalék kúttal rendelkezik. A vízmű a fürdő területtől délre, a sportpálya mellett létesült. A kutak a vízmű területén, illetve annak környezetében helyezkednek el, talpmélységük 130 m 140 m közötti. A kutakból kitermelt víz gázos, határértéket meghaló a vas, mangán és az arzént tartalma. A város jelenleg hatályos településrendezési tervében megfogalmazott alap adatok annyiban változtak, hogy a vízmű kútjainak kifogásolt vízminőségi paraméterei miatt As NH4 Fe Mn a település részese az ivóvízminőség javító programnak, az Észak- hajdúsági ivóvízjavító Önkormányzati ársulás tagja. A módosított víztechnológia elkészült. A vízmű meglévő kapacitása kielégíti az igényeket. Szennyvízelvezetés Hajdúnánáson gravitációs szennyvíz csatornahálózat létesült, közbenső átemelőkkel. A hálózat az elmúlt évek fejlesztésének eredményeként a város 90 % -át fedi le, közel 60 km hosszú D 200, D 300, D 400 mm méretű, lejtése 2 6 %o. Az új korszerű tisztítótelep Hajdúdoroggal közös, a város délnyugati szélén épült, kapacitása: 3000 m3/d. A tisztított szennyvíz befogadója a Fürj- ér - Vidi ér É-i övárok. A telep jelenlegi terhelés m3/d Felszíni vízelvezetés Hajdúnánás az Észak Alföldi régió Hajdúböszörményi kistérségében helyezkedik el, mely a isza vízgyűjtőterületének a Hortobágy Berettyó vízgyűjtő alegységhez tartozik, annak nyírségi területén van. A város belterületén a felszíni vízelvezető rendszere kiépült. A kiépített rendszer részben zárt, részben nyílt földmedrű árok, négy főgyűjtőre szervezett. Az Önkormányzat a megépült csapadék vízelvezető csatornák folyamatos tisztításával és karbantartásával biztosítja, hogy a belterületen a felszíni vízelvezetéssel nagy gond nincs. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 30

35 Földgázellátás Hajdúnánáson a Szabadság utcán található fogadótól középnyomású, körvezetékként kialakított hálózat épült ki egyedi nyomásszabályozással. A hálózat kiépítése követte az igények megjelenését, csak olyan utcaszakaszokon nincs gázvezeték építve, ahol nem volt, vagy nincs igény fogyasztásra. A vezetékek 90 %-ban KP csőből épültek meg. A város gázfogadó állomásának kapacitása m3/h, az órai csúcsfogyasztás 6000 m3/h, a meglévő rendszer kapacitása elegendő további fogyasztók ellátására is. lektromos energia ellátás A város D-i részén üzemel a 132/22 kv-os táppont, melynek végkapacitása 2 x 25 MVA. A R. állomás kezdetben MVA teljesítménnyel üzemelt, de a várt ipari fejlődés elmaradása miatt az utóbbi időben ezt a teljesítménykapacitást is csökkenteni kellett. Az állomás táplálását a D-i irányból érkező Debrecen iszalök 132 kv-os szabadvezeték biztosítja felfűzött rendszerben. Az állomás a szerkezeti tervben jelölt és későbbiekben részletezett energia igény növekedést ki tudja elégíteni. Az elosztó hálózat feszültségszintje: 22 kv. A város belterületének elektromos energia igényét két körgyűrűs elosztó hálózat elégíti ki, melyből a külső gyűrű szabadvezetékes kialakítású és oszlop R. állomásokat táplál, míg a belső gyűrű földkábeles kiépítésű és épített vagy lemezházas állomásokba csatlakozik felfűzött rendszerben. A szabadvezetékes hálózat zömmel 95 mm2 keresztmetszetű, a földkábeles rendszer 150 mm2 keresztmetszettel lett kiépítve. Hajdúnánás belterületének kommunális fogyasztását mintegy 40 db R. állomás elégíti ki, ebből 13 db épített vagy lemezházas kivitelű. Van közöttük vegyes ellátást biztosító állomás is. Az oszlopállomások OR 400, a házas állomások HR vagy VHR 630 típusúak. Az állomások átépítésével a gépkapacitási lehetőség növekedett kb. 12 MVA-re, de a fogyasztási igényben inkább csökkenés tapasztalható és így a 4,5-5 MVA fogyasztási igényt a gépkapacitás bőven biztosítani tudja. A meglévő kf. hálózat nagyrészt szabadvezetékes kiépítésű, a városközpontban földkábeles hálózati rendszer található, zömmel 150 mm2 keresztmetszetű kábelvezetékkel. A közvilágítási hálózat többségében HGL izzós lámpatestekkel üzemel, szabadvezetéki tartóoszlopokra elhelyezve. A városközponti részén található földkábeles kiépítésű közvilágítási hálózat, energiatakarékos CL lámpákkal. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 31

36 KUKORI BAROMFI VÁGÓHÍD LPHLYÉNK KÖMŰLLÁÁSA Ivóvízellátás A telephely ivóvízellátása jelenleg is biztosított a városi ivóvíz hálózatra való csatlakozással. Felszíni vízelvezetés A Hunyadi utcán a D-i oldalon található az NF-12 jelű nyílt csapadékvíz főgyűjtő árok, mely a város belterületéről indul, és csatlakozik a vasútvonal mellett vezető, majd a vasúton át a Keleti főcsatorna melletti övárokhoz kapcsolódó, NF-1 főgyűjtő csatornába. A hatályos településrendezési terv a csapadékvíz elvezető csatornát, az kiépíteni tervezett gyűjtőút déli szélére helyezi át, a jelenlegi kanyargós nyomvonal megszüntetésével új lakóingatlanokat és kereskedelmi- szolgáltató gazdasági területet alakítva ki. Szennyvízelvezetés A telephely jelenleg is szennyvízcsatornára van kötve. A közcsatornába kommunális szennyvíz vezethető. A technológiai szennyvizet megfelelő tisztítás után lehet a közcsatornába vezetni. Földgázellátás A Béke utcában középnyomású földgáz elosztóvezeték üzemel. A telephely földgázellátása egyedi nyomásszabályozóval biztosított. lektromos energia ellátás A telephely elektromos energia ellátása a Béke utcában üzemelő 0,4 kv-os légvezetékről biztosítva van. Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 32

37 NF-11 HAJDÚNÁNÁS VÁROS Mgy Lf - 0,5 Mgy Fürj-ér Gip - 0,5 Msz Kkegy Gip - 0,5 Lke - 0,6 NF-4 torna Lf - 0,5 Újszõlõskerti-csatorna Gip - 0,5 Lf - 0,5 NF-2 Gip - 0,5 NF-3 Lke - 0,6 Lf - 0,5 NF-4 Ktem - 0,1 Ktem - 0,1 CSAPADÉKVÍ LVÉS 1. Mk Gip - 0,5 Lke - 0,6 NF-4 Vk - 2,0 Lf - 0,5 Mgy Mk>>Gksz NF-1 Lke - 0,6 Ln - 2,0 Vk - 2,0 Gip - 0,5 Lf - 0,5 Lke - 0,6 NF-1 NF-12 M-id Lf - 0,5 Lke - 0,6 Keleti- fõcsatorna Lke - 0,6 Kk-id V Gip- Kid - 0,2 Kk-id Üh - 0,2 V NF-1 Lke - 0,6 NF-1 NF-1 Lke - 0,6 égláskerti-csatorna Lf - 0,5 Csapadékvíz fõgyûjtõ Csapadékvíz fõgyûjtõ tervezett Csapadékvíz befogadó áthelyezendõ csapadékvíz csatorna Kid - 0,2 Üh - 0,2 Kst - 0,3 Üü Vk - 2,0 Kid - 0,2 Üü - 0,2 Üü - 0,2 Kk-id Kst - 0,3 Ksp - 0,2 Kid - 0,2 Ksp - 0,2 Gip - 0,5 M-ik Gip - 0,5 Üh - 0,2 Ksp-lov Kid-mü CÍVISRV B

38 5. KÖLKDÉS FJLSÉS A évi 2. számú településrendezési tervmódosítás során új Kereskedelmi- szolgáltató Gazdasági övezet kerül kijelölésre, amely részben falusias lakóterületből, részben beépítetlen területből alakul ki. A tervezett gazdasági területet keleti oldalán határoló Béke utca a települési gyűjtőút, a területet északi oldalon határoló Hunyadi utca folytatásában, Debrecen- iszalök vasútvonal városi megállójához (kisállomáshoz) kiépíteni tervezett utat ugyancsak gyűjtőút szerepkörre jelöli ki a hatályos településrendezési terv. Az itt tervezett gyűjtőút számára szükségtelen, 18 méter szabályozási szélességen felüli területsávot, az utca déli oldalához csatlakozó gazdasági terület bővítésére irányozza elő a szabályozási terv módosítása, így annak szélessége 18 méterre kerül lecsökkentésre. A vasúti megállóig vezető út jelenleg burkolatlan földút, melynek nyomvonala a földhivatali nyilvántartás szerinti telekosztással (tulajdonviszonyokkal) nem egyezik meg. A hatályos szabályozási terv a tulajdonviszonyoknak (térképi állapotnak) megfelelően szabályozza ki a gyűjtőutat, melynek déli szélén földmedrű csapadékvíz elvezető csatorna is található. A mellékelt mintakeresztszelvény a gyűjtőút déli oldalán burkolt medrű csapadékvíz csatornát, északi oldalán gyalogos utat jelöl ki. A kereskedelmi- szolgáltató gazdasági terület a kiépíteni tervezett gyűjtőút déli oldalán olyan szélességben került kijelölésre, hogy az út túloldalán lévő kiszolgáló utcával szemben a gazdasági területre kapubehajtó is kiépíthető legyen. A hatályos szabályozási terv részlete A szabályozási terv tervezett módosítása Hajdúnánás elepülésrendezési terv évi 2. sz. módosítása 33