TERVEZÉSI SZERZŐDÉS. kötnek, alulírott napon az 1. pontban megjelölt dokumentáció elkészítésére az alábbi feltételekkel:

Átírás

1 TERVEZÉSI SZERZŐDÉS Amelyet egyrészről Alsóörs Község Önkormányzata mint Megrendelő (továbbiakban: Megrendelő) székhelye: 8226 Alsóörs, Endrődi Sándor utca 49. adószáma: képviseletében eljár: Hebling Zsolt polgármester másrészről a VÁROS-TEAMPANNON Kft mint Tervező, (továbbiakban: Tervező) székhelye: 1053 Budapest, Veres Pálné u em. 3. cégjegyzékszáma: adószáma: képviseletében eljár: Koszorú Lajos Zoltán ügyvezető harmadrészről a PELSO CAMPING Kft mint Költségviselő (továbbiakban: Költségviselő vagy Finanszírozó) székhelye: 1061 Budapest, Liszt Ferenc tér 5. III. 2. cégjegyzékszáma: adószáma: képviseletében eljár: Takács Péter ügyvezető kötnek, alulírott napon az 1. pontban megjelölt dokumentáció elkészítésére az alábbi feltételekkel: 1. A szerződés tárgya: Az egykori Európa Kemping területére vonatkozó alsóörsi HÉSZ 9/A. (6) és (7) bekezdésének módosítása a területre készült fejlesztési koncepciója alapján véleményezési anyag kidolgozása. 2. A Tervező az 1. pont szerinti dokumentációt a mellékletben meghatározott példányszámban és határidőben adja át a Megrendelőnek és Költségviselőnek. Tervező előteljesítésre jogosult. 3. A Tervezőt a munka elkészítéséért a mellékletekben részletezettek szerinti ütemezésben ,- Ft + ÁFA, azaz kilencszázezer forint + ÁFA tervezési díj illeti meg. 4. A tervezési díj nem tartalmazza a geodéziai felmérés rétegvonalas térkép előállításának költségeit, a környezeti vizsgálat, valamint esetlegesen felmerülő méréses környezetvédelmi vizsgálatok díját. A tervezési díj nem tartalmazza továbbá a Szabályozási terv készítésének a jogszabályokban előírt munkarészein kívül, az egyeztetésben részt vevő szervek részéről esetlegesen felmerülő kiegészítő vizsgálatok és tanulmányok díjait. Előbbieket szükségességük esetén Költségviselő köteles saját nevében és költségén megrendelni. A megrendelés szükségességének felmerülésekor felek erről soron kívül egyeztetni kötelesek egymással. 5. A tervezési díjat a Költségviselő viseli az alábbiak szerint: A mellékletben felsorolt ütemezés szerinti munkarészek teljesítését a Megrendelő képviselője, Hebling Zsolt igazolja. A Tervező a teljesítési igazolások alapján kiállítja a részszámlákat és a végszámlát, melyeket közvetlenül megküld a Költségviselőnek. A Költségviselő a számlák ellenértékét a teljesítésigazolás másolata és a számla kézhezvételétől számított 15 napon belül egyenlíti ki a Tervező MKB Banknál vezetett számú számlájára. 6. A Költségviselő, illetve Megrendelő a szerződés mellékletében kikötött adatszolgáltatást a szerződés hatályba lépését követő 2 héten belül teljesíti.

2 7. Tervező a munkát jelen szerződés alapján megkezdi. Tervező az 1. pontban megfogalmazott feladat részleges, vagy teljes változása, Megrendelő vagy Költségviselő érdekmúlása esetén, továbbá a tervezési munkáknak nem a Tervező mulasztásából eredő 30 napon túli elhúzódása esetén jogosult a jelen szerződés módosítását kezdeményezni, illetve az addig elvégzett munkát készültségi foknak megfelelően a Költségviselő részére leszámlázni. 8. Megrendelő és Költségviselő jogosult a szerződéstől elállni új körülmények felmerülése vagy érdekmúlás esetén, Költségviselő köteles azonban a Tervező elvégzett munkáját és a felmerült költségeit megtéríteni. 9. Megrendelő, illetőleg Költségviselő hozzájárulnak ahhoz, hogy a Tervező jelen szerződés teljesítéséhez szükség esetén altervezőt, más közreműködőt vegyen igénybe. Tervező az altervező, vagy más közreműködő munkájáért úgy felel, mintha a munkát maga végezte volna el. 10. A Megrendelő a munkát figyelemmel kíséri, a Tervező kezdeményezése alapján részt vesz a konzultációkon, az elkészült munkarészekkel kapcsolatban és lényeges kérdésekben állást foglal, a Tervező részére utasítást ad. A felek jóváhagyásával készült megoldást a Megrendelő és a Költségviselő utólag nem kifogásolhatja, illetve annak megváltoztatására vonatkozó igényének következményeit (határidő, tervezési díj módosítása, stb.) viselnie kell. 11. Amennyiben a Megrendelő, ill. Költségviselő a jelen szerződésből ráháruló kötelezettségeket késedelmesen teljesítik, a kapcsolódó tervezési határidők a késedelem időtartamával automatikusan meghosszabbodnak. 12. A Tervező a tervdokumentációt a szerződés létrejöttekor hatályban lévő, a tervezésre vonatkozó előírások figyelembevételével, a megoldás módját speciálisan szabályozó előírásoknak megfelelően készíti el. Amennyiben az átadott dokumentációt a Megrendelő a Tervező érdek és felelősségi körébe tartozó ok a hatályos jogszabályokkal való összhang hiánya vagy egyéb tartalmi hiányosság - miatt nem fogadja el, ez a szerződés hibás teljesítésének minősül és a Tervező köteles a dokumentációt az előírásoknak megfelelően a műszakilag lehetséges legrövidebb határidőn belül átdolgozni. Kivételt képez az az eset, ha a jóváhagyás, egyéb a Tervezői felelősséget, illetve érdeket nem érintő ok miatt hiúsul meg. 13. A terv birtokában a jóváhagyási eljárást Megrendelő kezdeményezi és folytatja le a Tervező közreműködésével. 14. A tervdokumentáció rendelettel jóváhagyandó munkarészeire a Megrendelő kiköti a mindenkori változtatásra, továbbtervezésre és nyilvánosságra hozatalra vonatkozó rendelkezés jogát, ennek ellenértékét a jelen szerződés szerinti megbízási díj magában foglalja. A terv jóváhagyása után a terv-dokumentáció alátámasztó munkarészeinek ismételt felhasználásához a Tervező előzetes hozzájárulása nem szükséges. 15. A Tervező jogosult ezt a szerződést felmondani, ha a Megrendelő, ill. Költségviselő: a) adatszolgáltatási, közbenső intézkedési kötelezettségének határidőn belül felszólítás ellenére nem tesz eleget, b) a munkát bármi oknál fogva leállítja és ennek időtartama az egy hónapot meghaladja. A Megrendelő jogosult ezt a szerződést felmondani, ha a Tervező: a) neki felróható okokból a határidőket nem teljesíti, és a késedelem időtartama a 30 napot meghaladja, b) az egyeztetéseken együttesen megállapított megoldásokat a terven nem szerepelteti. 16. A szerződésnek a Tervező hibájából történő megszűnése esetén, amennyiben a szerződést a Megrendelő jelen szerződésben foglaltak szerint felmondta, a Tervező szerzői joga a megszűnés napjától számított 3 hónap eltelte után megszűnik, az addig elkészült munkarészekkel a Megrendelő rendelkezik, azt szabadon felhasználhatja további tervezési munkák során. 17. A Megrendelő a tervdokumentációt az átadástól számított 8 napon belül szakmailag ellenőrzi és esetleges észrevételeit a Tervezővel írásban közli, a későbbiekben is érvényesíthető szavatossági

3 jogának fenntartásával. A Tervező az elfogadott észrevételek alapján a tervdokumentációt kiegészíti, módosítja a műszakilag szükséges időn belül. 18. E szerződés felbontása vagy a Megrendelő, ill. Költségviselő érdekkörében felmerülő okból történő megszüntetése esetén a Költségviselő az elvégzett munkával arányosan megtéríti a Tervezőnek az elvégzett munka díját, a Tervező által kiállított és a Megrendelő teljesítésigazolásával alátámasztott számla ellenében. 19. A Tervezőnek felróható okok miatti késedelmes teljesítése esetén a késedelmes munkarészhez rendelt tervezési díj összegére vonatkozóan Költségviselő a késedelem minden napjára 1% (de összesen legfeljebb 15%) mértékű késedelmi kötbért érvényesíthet. 20. Jelen szerződéshez csatolt mellékletekben foglaltak e szerződés elválaszthatatlan részét képezik. 21. A szerződő felek megállapodnak abban, hogy e szerződéssel kapcsolatos minden esetleges vitájukat egyeztetés keretében rendezik, bíróság elé vitájukat csak akkor terjesztik, ha az előzetesen megkísérelt egyeztetés véglegesen meghiúsult. 22. E szerződésben és mellékleteiben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv és a vonatkozó hatályos jogszabályok rendelkezései irányadóak. 23. Jelen szerződés és mellékletei 3 egymással megegyező példányban készültek. Mellékletek: 1. Tervezési tematika 2. Műszaki és pénzügyi ütemezés Megrendelő: Tervező: Alsóörs Község Önkormányzata Hebling Zsolt Polgármester Alsóörs, VÁROS-TEAMPANNON Kft. Koszorú Lajos Zoltán ügyvezető Budapest, Költségviselő: Pelso Camping Kft Takács Péter ügyvezető Budapest,

4 1. sz. melléklet TERVEZÉSI TEMATIKA Az egykori Európa Kemping területére vonatkozó alsóörsi HÉSZ 9/A. (6) és (7) bekezdésének módosítása a területre készült fejlesztési koncepciója alapján véleményezési anyag kidolgozása ( HÉSZ 9/A (6)Tereprendezési munkák: A terület rendezésénél a telekhatárok mentén meg kell tartani a jelenlegi terepszintet. (7) Az SZT4-n lehatárolt maximális homlokzatmagassággal beépíthető, a főfunkció számára kijelölt terület -en belül, ahol az extrém sporteszközök funkciója megköveteli, ott lehet ± 3,0 m tereprendezési munkát végezni. Ezt építészeti és kertépítészeti eszközökkel kell a környezetbe illeszteni. ) A véleményezési anyag kidolgozása során a következő munkarészek készülnek el a településrendezési követelmények augusztus 6-ai állapotának figyelembe vételével: Helyi építési szabályzat módosításának javaslata; Vizsgálatok elkészítése a módosításnak megfelelő mélységben Alátámasztó javaslat elkészítése a módosításnak megfelelő mélységben A tervezési díj magában foglalja az egyeztetési és elfogadási folyamatban való tervezői részvételt. Ez szükség esetén 1 képviselő-testületi ülésen történő megjelenést, valamint az eltérő vélemények egyeztető tárgyalásán való közreműködést jelenti. A Tervezőkön kívül álló okokból megismétlendő eljárási és tervezési szakaszok díját külön megállapodásban határozzák meg a Felek. Nyomtatott és CD dokumentációk csak a minimálisan szükséges példányszámban készülnek a véleményezési eljárásban résztvevő államigazgatási szervek számától függően. EGYÉB TÁJÉKOZTATÁS: A változtatási szándékok településrendezési eszközökön történő átvezethetőségét, illetve átvezetésének módját jelentősen befolyásolhatják a felsőbb jogszabályok (pl. természetvédelemmel, a termőföld védelmével kapcsolatos jogszabályok, OTÉK stb.) előírásai, valamint az államigazgatási szervek jogszabályon alapuló, vagy szakmai véleménye. A Tervező a kért módosítások elfogadtatására, átvezethetőségére nem vállal eredmény garanciát. Fontos, hogy az Étv. 6/A. (3) bekezdése alapján az Önkormányzatnak települési vagy térségi főépítészt kell alkalmaznia, vagy megbíznia külön kormányrendeletben meghatározottak szerint a településrendezési eszközök módosítás során is, melynek további költségeivel is célszerű számolni.

5 2. sz. melléklet MŰSZAKI ÉS PÉNZÜGYI ÜTEMEZÉS: Munkarész Határidő Példányszám Tervezési díj Véleményezési dokumentáció elkészítése az egyszerűsített államigazgatási véleményezési eljárás lefolytatásához Tervezői válaszok elkészítése, véleményezési eljárás eredményeinek átvezetése, záró véleményezési anyag összeállítása Településrendezési eszközök jóváhagyását követő véglegesítés A szerződés aláírásától és a hiánytalan adatszolgáltatástól számított 4 hét* Az utolsó államigazgatási vélemény beérkezésétől számított 2 hét A rendelet elfogadásától számított 2 hét A jogszabályokban rögzített digitális példányszám, illetve 1-1 digitális megrendelői és finanszírozói példány 2 nyomtatott és 3 digitális (CD) példány A Megrendelő és a finanszírozók részére 1-1 nyomtatott és digitális példány 70% 20% 10% *Kérjük figyelembe venni, hogy irodánk december 19. és január 3. között zárva tart, így a teljesítési határidők adott esetben 2 héttel meghosszabbodnak. ADATSZOLGÁLTATÁSI IGÉNY: - A fejlesztési elképzelésekkel kapcsolatos dokumentumok és önkormányzati döntés - A módosítással érintett területekre vonatkozó legfrissebb hiteles ingatlan-nyilvántartási alaptérkép;