P Á L Y Á Z A T I T Á J É K O Z T A T Ó

Átírás

1 P Á L Y Á Z A T I T Á J É K O Z T A T Ó a Gödöllő, Tanító köz 7. szám alatti, 5313 helyrajzi számú, volt Pedagógus szálló beépített ingatlanról GÖDÖLLŐ VÁROS ÖNKORMÁNYZATA 2018

2 Tisztelt Érdeklődő! Gödöllő Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Z-234/2018. (X.18.) számú önkormányzati határozatában a Gödöllő város nemzeti vagyonáról szóló 8/2012. (III. 8.) számú önkormányzati rendeletben foglalt előírások szerint pályázat útján történő értékesítésre jelölte ki az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező, a Gödöllő, Tanító köz 7. szám alatti, 5313 helyrajzi szám alatt felvett, 1628 m 2 területű, lakóház, udvar és gazdasági épület megnevezésű ingatlant. Az ingatlan 93 m 2 nagyságú területét az TIGÁZ-DSO Földgázelosztó Kft. javára bejegyezett vezetékjog terheli. Ezen felül az ingatlan tehermentes. Az ingatlan tulajdonjogának megszerzésére két fordulóban lehet pályázni. Általános tájékoztató Az ingatlan a település kedvelt D-i városrészén, az Alvég részében, az Isaszegi út és a Budapest-Gödöllő- Miskolc vasútvonal közötti területen, a központtól körülbelül 1 km-re, kertkapcsolattal rendelkező családi házas környezetben helyezkedik el. Tömegközlekedési kapcsolat körülbelül 100 m-re található. Az ingatlan környezete 2

3 Az ingatlan elhelyezkedése Az ingatlanon lévő felépítmény pedagógus szállóként működött. Az ingatlanon összesen nettó 406 m 2 hasznos alapterületű épület található. Az ingatlan közművekkel ellátott, az ivóvíz, a szennyvíz, az elektromos energia és a gáz is bekötésre került. A pedagógus szállóként történő üzemelést követően a közműszolgáltatások nem kerületek megszüntetésre. A megváltoztatott rendeltetés szerinti használathoz átépítési, korszerűsítési munkálatokat szükséges elvégezni, melyek részleteit az alábbiakban ismertetjük. Az épület műszaki jellemzői: A Tanítóköz 7. számú ingatlanon egy, az 1910-es évek végén épült hagyományos technológiával 130 m 2 területű alagsor, 142 m 2 területű földszint, 121 m 2 területű emelet (két 6,5 m 2 területű erkéllyel) és magastetős szintkialakítású, falazott szerkezetű, összesen nettó 406 m 2 területű épület található. Az épület alapozása, szigetelése beton és terméskő alap, kátrányos szigeteléssel. A felmenő falak, födémek kisméretű tömör téglából készültek. A tetőszerkezet fa ácsszerkezettel és palafedéssel rendelkezik. A külső felületek vakoltak, festettek. A belső felületek vakoltak, festettek, illetve csempézettek. Az épületben fa szerkezetű külső nyílászárók kétszárnyú üvegezéssel és fa belső ajtók kerültek beépítésre. A padlóburkolatok kerámia járólap, laminált parketta, simított beton, illetve mettlachi. Az ingatlanban minden közmű szintenként és lakóegységenként is kiépítésre került. A fűtés és melegvízellátás kombi gázkazánnal vagy fűtési gázkonvektorral, illetve villanybojlerrel vagy átfolyós vízmelegítővel - lakóegységenként eltérő módon- történik. Az épületben eredetileg több lakásos polgári ház, majd azt követő átalakítás során szolgálati lakások, később az önkormányzat által működtetett pedagógus szálló kapott helyet. Az ingatlan átalakítása legutóbbi funkciójának megfelelően történt. Az egyes szinteken hálószobák (több egymásba nyíló), és közösségi helyiségek (társalgó, konyha, étkező, fürdő, wc) találhatóak. Az alagsor alacsony belmagasságú, de természetes megvilágítása biztosított. Az épület lakórészei belső folyosóról közelíthetőek meg. A földszinti és emeleti rész 4 méter belmagasságú, galériázható (több helyiség galériázott). Az ajtókeretek igényes faragott kivitelűek, a mennyezeten egyedi stukkók láthatók. Az épület műszaki állapota gyenge, felújítása indokolt. Megközelítőleg 8 éve csak néhány szoba került felújításra, a többi rész állapota folyamatosan romlik. Több helyen nagy darabokban hullik a vakolat. A tetőszerkezetet 2002-ben újították. Az épület hő- és vízszigetelése, nyílászárók cseréje, teljes gépészeti és elektromos felújítása, esetleges cseréje szükséges. A telek jellemzői: Az 5313 helyrajzi számú ingatlan korábban nyeles telekként lett kialakítva, mely nyél telekrész megközelítőleg 100 m 2 nagyságú területe az 5314 és az 5315 helyrajzi számú ingatlanok között helyezkedik 3

4 el és természetben a területrész az 5314 és az 5315 helyrajzi számú ingatlanokhoz lett kerítve. A területrész további használatának rendezése a nyertes pályázó feladata. Az 5313 helyrajzi számú ingatlant érintően, az ingatlan-nyilvántartási térképen ábrázolt melléképület lebontásra került, mely nem került törlése a földhivatali ingatlan- nyilvántartásból, ugyanakkor a területen az ingatlan-nyilvántartási térképen nem látható fedett gépkocsi tároló építmény helyezkedik el, melynek 17,5 m 2 nagyságú földterületét az 5315 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa 1998-óta gépjárműparkolás céljára használ, jelenleg érvényes szerződéses jogviszony nélkül. Az 5313 helyrajzi számú telken több - köztük használaton kívüli közműépítmény is- található. A volt Pedagógus szálló épület nem a Tanító közből van ellátva vízközművel, hanem az azzal szemben lévő telken keresztül az Isaszegi út felől. A 1. sz. mellékletként szereplő helyszínrajzon ábrázolt szennyvíz-aknák és szennyvíz-átemelők megszűntek. Az ingatlanon található egy villanyoszlop, melyről az 5310/5, 5317, 5313 helyrajzi számú ingatlanoknak van elektromos és kábeltelevízió vezeték kapcsolata. Továbbá az ingatlanhoz tarozik egy régi, használaton kívüli, részben tömedékelt kút. Az 5317 helyrajzi számú ingatlan Karácsony Anna kizárólagos használatában lévő ingatlanrészén ben a Tanító köz felől az önkormányzati ingatlanon keresztül szennyvízcsatorna vezeték kiépítésére került sor. Az 5317 helyrajzi számú ingatlant érintően az 5313 helyrajzi számú ingatlanon létesült szennyvízcsatorna közművezeték üzemeltetéséhez szükséges területet biztosítani szükséges, melyre vonatkozó ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett szennyvízelvezetési szolgalmi joggal nem rendelkezik az 5317 helyrajzi számú ingatlan. Szükséges megemlíteni, hogy az 5313 helyrajzi számú ingatlant határoló kerítések egy része a helyszínrajz szerint az 5310/5, 5314 és 5315 és 5317 helyrajzi számú ingatlanok felől a telekhatártól beljebb, az önkormányzati ingatlanon belül helyezkednek el. Az 5310/6 helyrajzi számú ingatlan felőli kerítés viszont az 5310/6 helyrajzi számú ingatlanon belülre húzódik. Amennyiben ezen eltérések nagyobbak az ingatlanügyi hatóság által elfogadott mértéknél, rendezésük szükséges, mely a pályázat nyertesének, illetve az érintett szomszédos ingatlan tulajdonosának a feladata. Az épülethez tartozó telek zöld terület, melyet a környező négy (5314, 5315, 5317 és 5325 helyrajzi számú) ingatlan tulajdonosai közterületként használnak. Ezen a területen át közlekednek gyalogosan és gépkocsival, itt parkolnak az autóikkal, ide nyílnak a kapuik. Az 5314 és 5315 helyrajzi számú ingatlanoknak közterületi kapcsolatuk nincs, de mivel az 5313 helyrajzi számú ingatlan nem közterület, a bejárásukhoz szükséges területet úgy kell meghatározni, hogy az érintett telektulajdonosok részére a jogszabályi előírásoknak megfelelően az közlekedésre alkalmas legyen, azonban annak területe ne haladja meg a közlekedéshez szükséges mértéket és ezzel ne eredményezze az 5313 helyrajzi számú ingatlan tulajdonosa használati jogának szükségtelen sérelmét. Az 5317 helyrajzi számú földrészletnek az ingatlan-nyilvántartási térkép szerint van közterületi kapcsolata az Isaszegi út felé, nyeles telekként. Ez a nyél azonban valószínűleg a szomszédos telekhez került elkerítésre. Az 5317 helyrajzi számú kétlakásos lakóháznak két kapuja is nyílik az 5313 helyrajzi számú földrészletre. Az 5325 helyrajzi számú a Csipke köz felől közterületi kapcsolattal rendelkező ingatlannak ugyancsak van kapuja a nevezett önkormányzati ingatlan felől. A már fentiekben említettek szerint az 5313 helyrajzi számon felvett ingatlanon keresztül a gödöllői 5314 és az 5315 helyrajzi számú ingatlanok részére fekvésükből adódóan, valamint az 5317 helyrajzi számú ingatlan megközelítéséhez szükséges átjárást biztosítani kell. A Gödöllő város helyi építési szabályzatáról és Szabályozási tervéről szóló 25/2012. (XI.15.) sz. önkormányzati rendelet (továbbiakban GÉSZ) az 5313 helyrajzi számú ingatlanon az átjárást biztosító területet, magánút céljára kialakítható, be nem építhető területként jelöli. Továbbá a GÉSZ az 5314 és 5315 helyrajzi számú ingatlanok megközelítésének lehetőségét az 5310/5 helyrajzi számú ingatlan felől is biztosítja, ugyancsak magánút céljára kialakítható, be nem építhető területként. Az ingatlanok megközelítésre használt terület szabályozási tervi kialakítása úgy történt, hogy az az ingatlanok gépjárművel történő megközelítésére alkalmas legyen. 4

5 Az ingatlan szabályozási terv előírásai: A (GÉSZ szerint) terület kertvárosias lakóterület (Lke-01) besorolású. A GÉSZ a városi honlapon megtalálható: Kivonat a GÉSZ 1. mellékletét képező szabályozási tervből: (Kivonat a 25/2012. (XI.15.) önkormányzati rendeletből, tájékoztató jelleggel, ami az önkormányzati rendelet egyéb előírásaival együtt alkalmazandó!) Kivonat a GÉSZ előírásaiból: 3. Kertvárosias lakóterület (Lke) 24. (1) A kertvárosias lakóterületbe sorolt építési övezetek területén a) a vonatkozó jogszabályban megengedett épületek közül elhelyezhetők: aa) lakóépület ab) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató épület, ac) egyházi, oktatási épület, ad) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület, valamint ae) igazgatási épület. b) kivételesen elhelyezhető: ba) a helyi lakosság közbiztonságát szolgáló építmény bb) vendéglátó épület bc) sportépítmény bd) egészségügyi épület be) szociális épület bg) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású egyéb gazdasági tevékenység céljára szolgáló épület. c) nem helyezhető el: üzemanyagtöltő. (2) A beépítés feltétele az elégséges közművesítettség megvalósítása. (3) Egyéb övezeti előírás hiányában egy fő rendeltetés szerinti épület helyezhető el. (4) Egy telken, egyéb övezeti előírás hiányában, legfeljebb két önálló rendeltetési egység (lakás, iroda, üzlet, egyéb az övezetben megengedett funkció) létesíthető egy fő rendeletetés szerinti épületben. (5) Kiegészítő épület támfalgarázs kivételével egyéb övezeti előírás hiányában a fő rendeltetés szerinti épülettel egy tömegben, egységes építészeti kialakítással, vagy az utcai telekhatártól mért legalább 15 méteren túl, de az építési helyen belül, önállóan építhető. Állattartás céljára szolgáló kiegészítő épület és helyiséget magában foglaló ól melléképítmény összesen legfeljebb bruttó 50 m 2 nettó alapterület mértékig helyezhető el. 5

6 Övezeti jel A beépítettség jellemző módja A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m 2 ) szélessége (m) mélysége (m) Előkert (m) beépítettség % szintterületi mutató (m 2 /m 2 ) A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) építménymagasság (m) utcai homlokzatmagasság (m) Telekhatártól mért 3 méteren belüli megengedett legnagyobb homlokzatmagasság (m) A kialakítható szintszám (6) (7) (8) (9) Azon kialakult telkek esetében, amelyek mérete nem éri el a kialakítható új telkekre előírt legkisebb telekterületet vagy telekmélységet a) a hátsókert legkisebb mélysége nem lehet kisebb: aa) sem a telken építeni kívánt vagy jogerős és végrehajtható hatósági engedély alapján meglévő, helyiséget magába foglaló épület, épületrész hátsó kertre néző tényleges homlokzatának magasságnál, ab) sem az övezetre meghatározott legnagyobb építménymagasság felénél, ac) sem 3 méternél. b) (10) Állattartásra szolgáló építmény egyéb övezeti előírás hiányában nem helyezhető el. (11) Ahol az arculatterv erre lehetőséget ad, tetőtér helyett lapostetős emeleti szint is kialakítható, amennyiben egyéb övezeti előírásoknak az épület megfelel. Ebben az esetben a megengedett legnagyobb építménymagasság és a megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság 7 méter lehet. (12) Az övezetek területén a telkekre és az építményekre vonatkozó jellemzőket a 3. melléklet felhasználásával kell meghatározni. Az építési övezet Az építési telek Az épület A kialakíth ató új telek legkisebb Lke- 01 O , 10 (kialakult állapot szerint) 30 0, P+F+ T 3. sz. melléklet (13) Az Lke-01 jelű építési övezetben: a) Kiegészítő épület az építési helyen belül bárhol elhelyezhető. b) Állattartásra szolgáló építmény elhelyezhető. c) A hátsókert legkisebb mélysége nem lehet kisebb: ca) sem a telken építeni kívánt vagy jogerős és végrehajtható hatósági engedély alapján meglévő, helyiséget magába foglaló épület, épületrész hátsó kertre néző tényleges homlokzatának magasságánál, cb) sem az övezetre meghatározott legnagyobb építménymagasság felénél, cc) sem 3 m-nél. Az épület adta lehetőségek kihasználása és a SZT-ben foglaltak megvalósíthatósága érdekében, az ingatlan kialakítására és beépíthetőségre vonatkozóan az idei Gödöllő Város településrendezési eszközeinek (településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat) felülvizsgálata során módosítások születtek, melyek hatálybalépése várhatóan első negyedéve. 6

7 Módosított Szabályozási terv tervezeti előírások A (módosított GÉSZ tervezet szerint) terület kertvárosias lakóterület (Lke-01) besorolású. Kivonat a GÉSZ módosítás tervezet 2. mellékletét képező szabályozási tervből: (Kivonat a GÉSZ módosítás tervezetéből, tájékoztató jelleggel, ami a hatálybalépéstét követően a tervezet egyéb előírásaival együtt alkalmazandó!) 21. Kertvárosias lakóterület (Lke) 26. (1) Az építési övezetek területén a telkekre és az építményekre vonatkozó jellemzőket az 1. melléklet felhasználásával kell meghatározni. (2) A kertvárosias lakóterületbe sorolt építési övezetek területén a vonatkozó jogszabályban megengedett épületek, valamint hitéleti, nevelési, oktatási épület, a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró kézműipari épület és igazgatási épület helyezhető el. (3) A beépítés feltétele az elégséges közművesítettség megvalósítása. (4) Egyéb övezeti előírás hiányában egy főépítmény helyezhető el. (5) Egy telken, egyéb övezeti előírás hiányában, legfeljebb két önálló rendeltetési egység (lakás, iroda, üzlet, egyéb az övezetben megengedett funkció) létesíthető egy főépítményben. (6) Kiegészítő épület támfalgarázs kivételével egyéb övezeti előírás hiányában a főépítménnyel egy tömegben vagy az utcai telekhatártól mért legalább 15 méteren túl a 15. (5) bekezdés rendelkezéseinek keretei között önállóan építhető. Állattartás céljára szolgáló kiegészítő épület és helyiséget magában foglaló ól melléképítmény összesen legfeljebb bruttó 50 m 2 alapterület mértékig helyezhető el. (7) Azon kialakult telkek esetében, amelyek mérete nem éri el a kialakítható új telkekre előírt legkisebb telekterületet vagy telekmélységet a hátsókert legkisebb mélysége nem lehet kisebb: a) sem a telken építeni kívánt vagy jogerős és végrehajtható hatósági engedély alapján meglévő, helyiséget magába foglaló épület, épületrész hátsó kertre néző tényleges homlokzatának magasságnál, b) sem az övezetre meghatározott legnagyobb épületmagasság felénél, c) sem 3 méternél. (8) Állattartásra szolgáló építmény egyéb övezeti előírás hiányában nem helyezhető el. (9) Ahol a tetőtér helyett lapostetős emeleti szint is kialakítható, ott a megengedett legnagyobb épületmagasság és a megengedett legnagyobb utcai homlokzatmagasság 7 méter lehet. 7

8 Övezeti jel A beépítettség jellemző módja A kialakítható új telek legkisebb telekterülete (m2) A kialakítható új telek legkisebb szélessége (m) A kialakítható új telek legkisebb mélysége (m) Előkert (m) Hátsókert (m) beépítettség (%) terepszint alatti beépítettség (%) szintterületi mutató (m2/m2) A legkisebb kialakítandó zöldfelület (%) épületmagasság (m) utcai homlokzatmagasság (m) A kialakítható szintszám Kialakítható lakásszám (db) Elhelyezhető épületek száma (db) Elhelyezhető főépületek száma (db) A tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás száma (db) A B C D E F G H I J K L M N O P Q R Az építési Az építési telek Az épület övezet Lke- 01 O , 10, kialakult állapot szerint 30 0, P+F+T 1.sz. melléklet 27. (1) Az Lke-01 jelű építési övezetben: a) Kiegészítő épület az építési helyen belül és a hátsókertben bárhol elhelyezhető. b) Állattartásra szolgáló építmény elhelyezhető. c) A hátsókert legkisebb mélysége nem lehet kisebb: ca) sem a telken építeni kívánt vagy jogerős és végrehajtható hatósági engedély alapján meglévő, helyiséget magába foglaló épület, épületrész hátsó kertre néző tényleges homlokzatának magasságánál, cb) sem az övezetre meghatározott legnagyobb épületmagasság felénél, cc) sem 3 méternél. d) Meglévő, emeleti szinttel rendelkező épületek esetén a tetőtér az épületmagasság és a homlokzatmagasság növelése nélkül beépíthető. Ebben az esetben a szintterületi mutató 0,9 m 2 /m 2. A felépítményről hiteles energetikai tanúsítvány készült novemberében. A HET jelű tanúsítvány szerint az épület energetikai minőség szerinti besorolása HH, azaz gyenge. A pályázat kiírója csak a településrendezési tervekben előírtak szerinti további beépíthetőségért vállal szavatosságot! Továbbá az ismertetett GÉSZ módosítás tervezetének változását a jelenleg is folyó egyeztetésre tekintettel, annak hatálybalépéséig fenntartja. Az ingatlan irányára bruttó Ft, azaz hatvanötmillió forint. A pályázat az 5313 helyrajzi számú ingatlan megvásárlására nyújtható be. Az ajánlattevőnek emellett a vételár ajánlata és az általa vállalt fizetési feltételekre nézve is nyilatkozatot kell tenni, továbbá kifejezett nyilatkozatokat várunk az alábbi feltételekre: - milyen beépítést fog megvalósítani, - milyen időtartamon belül tervezi a megvalósítást, - vállalja az 5314, 5315 és 5317 helyrajzi számú ingatlanok átjárásának biztosítását, - vállalja az 5317 helyrajzi számú ingatlan szennyvízcsatorna üzemeltetéséhez szükséges terület biztosítását, - vállalja az ingatlan nyél telekrész használatának az 5314 és az 5315 helyrajzi számú ingatlanok tulajdonosaival történő rendezését, - vállalja a telken lévő üzemképtelen közművek elbontását, - vállalja az ingatlanhoz tartozó kerítések jogi határra történő áthelyezését. 8

9 Részletesebb tájékoztatást, illetve konzultációs lehetőséget Kovács Katalin a Gödöllői Polgármesteri Hivatal Jegyzői Irodájának munkatársa biztosít, akivel a 28/ es telefonszámon időpont egyeztethető az ingatlan megtekintésére. Az ingatlan településen belüli elhelyezkedését az 1. sz. térkép szemlélteti. Az ingatlan településen belüli elhelyezkedése 1. sz. térkép 9

10 Tájékoztató a pályázati eljárásról A pályázat első fordulója Vételi ajánlatot csak a pályázati dokumentáció szerinti tartalommal, magyar nyelven fogad el a kiíró! Az ajánlatok benyújtása Az ajánlatok benyújtásának határideje: január 15. (kedd) óra. Az ajánlatokat zárt borítékban, személyesen és képviselő útján lehet benyújtani, a borítékon kizárólag a következő szöveg kerülhet feltüntetésre: Vételi ajánlat a Tanító köz 7. szám alatti volt Pedagógus szálló ingatlanra Az ajánlatok benyújtásának helye: Gödöllő Város Önkormányzata Jegyzői Iroda 2100 Gödöllő, Dózsa György u. 69. (VÜSZI Kft. épülete) fsz. 16. számú iroda, vagy az I. em számú iroda Az ajánlatok munkaidőben nyújthatók be: hétfőn , , kedden, szerdán és csütörtökön: , , pénteken között. Posta útján küldött ajánlatok esetében az ajánlatot kizárólag akkor fogadja el a kiíró, ha az a pályázatok benyújtására rendelkezésre álló határidőben, tehát legkésőbb január 15-én óráig beérkezett. A benyújtott pályázatokról átvételi elismervényt ad a kiíró. Elektronikus úton küldött pályázatokat nem fogad el a kiíró. A pályázó maga tartozik viselni az ajánlattétellel kapcsolatban felmerült valamennyi költségét! A vételi ajánlatok elbírálása Az ajánlatok felbontására január 15-én (kedden) órakor kerül sor a Gödöllő Város Önkormányzata székhelyén (2100 Gödöllő Szabadság tér 6.) I. emeletén lévő tárgyalóban, a kiíró, Gödöllő Város Önkormányzata képviselőjének jelenlétében. A borítékbontás nyilvános és jegyzőkönyv készül róla. Az ajánlatok beadására rendelkezésre álló határidőn túl benyújtott ajánlatok, mint érvénytelenek, elutasításra kerülnek. Az ajánlatokat a felbontástól számított legkésőbb 30 napon belül a Gazdasági Bizottság véleményezi. A Gazdasági Bizottság értékelése alapján a polgármester elutasítja azokat az ajánlatokat, amelyek a pályázati kiírásban foglalt feltételeknek maradéktalanul nem felelnek meg, ezért elbírálásra alkalmatlanok. A pályázat második fordulója Az első fordulóban alkalmasnak minősített ajánlatok benyújtójától a polgármester bekéri az alábbiakat: 1. az ajánlott bruttó vételár 5%-ának megfelelő bánatpénz befizetése és annak hitelt érdemlő igazolása. A vételi ajánlat elfogadása esetén ez az összeg az ingatlan vételárába beszámít. 2. Fedezetigazolás az ajánlott vételárról. 3. Nyilatkozat az ajánlat-érvényességi idő fenntartásáról. A pályázat második fordulójában tárgyalás tartható, melynek során az ajánlattevőkkel a kiíró részéről eljáró személyek konzultációt folytatnak az ajánlatok szakmai és gazdasági feltételeiről. Ezt követően az ajánlattevők lezárt borítékban ajánlatukat módosíthatják, kizárólag a kiíró részére kedvezőbb feltételeket 10

11 eredményező tartalommal. A szerződés megkötéséről a Képviselő-testület hoz döntést a Gazdasági Bizottság javaslata alapján. A tulajdonosi döntést követően 8 napon belül a polgármester köt szerződést a nyertes ajánlattevővel. A vételi ajánlatok elbírálása A szerződés odaítéléséről a Képviselő-testület hoz döntést a Gazdasági Bizottság javaslata alapján. Szerződéskötés A tulajdonosi döntést követően 8 napon belül a polgármester köt adásvételi szerződést a nyertes pályázóval. A pályázat nyertesének a szerződéskötést megelőzően természetes személy esetén igazolni kell a személyazonosságát, meg kell adni adóazonosító jelét. Nem természetes személy esetén igazolnia kell, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdésében foglaltak alapján átlátható szervezet. A pályázat nyertesével nem köthető meg a szerződés, amennyiben személyazonosságát nem igazolja, adóazonosító jelét nem adja meg, illetve nem igazolja, hogy átlátható szervezet vagy igazolása alapján megállapítható, hogy nem átlátható szervezet. A szerződéskötés során az ajánlattal nem érintett tehát nem alapvető tartalmi kérdésekben a vevő az eladó képviselőjével megállapodhat. A nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 14. (2) bekezdés értelmében az államot elővásárlási jog illeti meg az ingatlan értékesítése során. Az eladó a szerződéskötést követő 5 munkanapon belül postára adja a Magyar Államot képviselő Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek az elővásárlási jogról való nyilatkozattételre való felhívást. Az elővásárlási jog jogosultjának a megkeresés postára adásától számított 35 napos jogvesztő határidő áll a rendelkezésére. A pályázat nyertese részére a teljes vételár megfizetésére a Magyar Államot képviselő Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt.-nek az elővásárlási jogról szóló nyilatkozattételre megszabott jogvesztő határidő leteltétől számított az ajánlatában vállalt határidő áll a rendelkezésére. A nyertes pályázóval kötendő adásvételi szerződésben kikötésre kerül, hogy a Magyar Államot képviselő Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. elővásárlási jogáról való lemondása, illetve a nyilatkozattételre rendelkezésre álló jogvesztő határidő letelte lépteti hatályba a szerződést. Amennyiben a Magyar Állam képviseletében eljáró Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. él elővételi jogával, úgy az adásvétel Gödöllő Város Önkormányzata és a Magyar Állam között jön létre. Ebben az esetben a pályázat nyertese részére az általa megfizetett bánatpénzt az eladó az elővásárlási jog jogosultja nyilatkozatának kézhezvételétől számított 5 banki napon belül visszafizeti. A kiíró fenntartja magának a jogot, hogy a pályázaton benyújtott ajánlatok egyikét se fogadja el és ne hirdessen nyertest. A kiíró részéről ajánlattételéhez sok sikert kívánok! 11

12 12 1. sz. melléklet