Tisztelt Közgyűlés! I.

Átírás

1 Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata közötti saját bevételeinek, adósságot keletkeztető ügyleteiből eredő fizetési kötelezettségeinek várható összegéről, továbbá az Önkormányzat évi költségvetéséről, módosításának és végrehajtásának rendjéről Tisztelt Közgyűlés! I. Az államháztartásról szóló évi CXCV. törvény 29/A. alapján a helyi önkormányzat évente, legkésőbb a költségvetési rendelet elfogadásáig határozatban állapítja meg a Stabilitási tv. 45. (1) bekezdés a) pontja felhatalmazása alapján kiadott jogszabályban meghatározottak szerinti saját bevételeinek, valamint a Stabilitási tv. 3. (1) bekezdése szerinti adósságot keletkeztető ügyleteiből eredő fizetési kötelezettségeinek a költségvetési évet követő három évre várható összegét. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata évek közötti saját bevételeinek, valamint az adósságot keletkeztető ügyletekből származó fizetési kötelezettségeinek alakulását az 1. melléklet mutatja be. II. Az Államháztartásról szóló évi CXCV. törvény 24. (2) bekezdése alapján elkészült Eger Megyei Jogú Város évi költségvetési rendelet-tervezete. A rendelet-tervezet tartalmazza az 1-3. mellékletekben részletezve az egyes címszámok előirányzatait mind a bevételekre, mind a kiadásokra vonatkozóan. A 4-8-as mellékletek taglalják az európai uniós támogatással megvalósuló programok, projektek bevételeit és kiadásait, a fennálló hitelek törlesztésének alakulását a futamidő végéig, a kezességvállalásokból fennálló kötelezettségeket és a tervezett fejlesztési feladatokhoz kapcsolódó, várhatóan adósságot keletkeztető ügyleteket, a létszám alakulását. Külön kimutatás készült a többéves kihatású előirányzatokra, az előirányzatfelhasználási tervre, a központi támogatások jogcím szerinti részletezésére, a hitelek, kölcsönök törlesztésének várható alakulására, a közvetett támogatásokra, az intézményfinanszírozásra, az EVAT Zrt kezelésében lévő önkormányzati vagyon

2 hasznosításával összefüggő bevételekre és kiadásokra, valamint a költségvetési évet követő három év tervezett előirányzatainak bemutatására. Mindezeket az információkat szöveges indoklással támasztjuk alá. A költségvetés összeállítása során kiindulásként a várható bevételeket határoztuk meg, mely a tervezett kiadások forrását jelenti. A saját bevételeket intézményi és önkormányzati szinten is igen körültekintően véglegeztük. A legnagyobb volument jelentő adóbevételek esetében a évi teljesítési adatokból indultunk ki, figyelemmel az egyszeri bevételekre. A költségvetésben az Mötv. előírása alapján működési hiány nem tervezhető, ezért szükség volt előző évi maradvány bevonására E Ft összegben az egyensúly biztosítása érdekében. A költségvetés előkészítése során a bevételi és kiadási előirányzatok felülvizsgálatával biztosítottuk a költségvetés jogszabályi előírásoknak való megfelelését. A költségvetés belső szerkezete megfelel a város működtetésének és fejlesztési célkitűzéseinek a jogszabályi előírásokhoz igazodóan. A költségvetési egyensúly megteremtése szükségessé tette az intézményekkel előzetesen egyeztetett előirányzatok csökkentését. Az önkormányzati feladatokat érintően is szükség volt az előirányzatok felülvizsgálatára, mind a működési mind pedig a felhalmozási kiadásokat érintően. Ezen kívül 528 millió Ft fejlesztési hitel is kellett a költségvetési mérleg egyensúlyához. A költségvetés főösszege millió Ft, melyből a fejlesztési kiadások millió Ft-ot tesznek ki, ami 61%-os fejlesztési arányt jelent. A fejlesztési kiadásoknál elsődlegesen a as uniós időszak pályázatai jelentősek, továbbá a Modern Városok Program, valamint az infrastrukturális fejlesztések megvalósítása kap prioritást. A tervezett fejlesztési hitel adósságszolgálata a további években 300 millió Ft feletti éves törlesztő részleteket jelent. A tartalék előirányzatok egy része a gazdálkodás biztonságát, a változásokhoz való alkalmazkodást szolgálja, másik része a pályázati források kiegészítéséhez biztosít fedezetet. Előzetes hatásvizsgálat: A rendelet-tervezet fedezetet biztosít az önkormányzati feladatellátás kiadásainak finanszírozásához. A költségvetési rendelet szabályainak betartásával az önkormányzat működése zavartalanul biztosítható. Kiemelt jelentőségű a beruházások, felújítások nagyságrendje, mely a város élhetőbbé tételét, a gazdasági potenciál növelését hivatott biztosítani. A fejlesztések hozzájárulnak az önkormányzat jövőbeni saját bevételének növeléséhez, mely az intézményrendszer működtetését, infrastrukturális fejlesztéseket szolgálhat a meglévő és a költségvetési rendelet-tervezetben szereplő fejlesztési hitelek törlesztése mellett. A költségvetési rendelet-tervezettel nagyobb keretet biztosítunk a

3 társadalmi, gazdasági szükségletek kielégítésére. Környezeti és egészségügyi hatása közvetlenül nem értelmezhető, a végrehajtás során jelentkeznek ezek a hatások, melyek a biztonságosabb közlekedés, az egészségesebb életmód feltételeit teremtik meg. A jogalkotás jogszabályi kötelezésen alapul. A rendelet-tervezetben megjelennek a közfoglalkoztatás biztosításához szükséges előirányzatok. A rendelet megalkotásának elmaradása esetén várható következmények: Magyarország Helyi Önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. törvény 111/A -a értelmében, ha a helyi önkormányzat a költségvetési évre vonatkozóan nem rendelkezik elfogadott költségvetéssel, nem fogadja el a költségvetési évet megelőző évre vonatkozó zárszámadását, államháztartási beszámolási kötelezettségének nem tesz eleget, a részére járó egyes támogatások folyósítása az Államháztartásról szóló törvény 83. (6)bekezdése szerint felfüggesztésre kerül. A rendelet-tervezet alkalmazásához a személyi, tárgyi és pénzügyi feltételek adottak. Az adminisztratív terhek vizsgálatát elvégeztük. A rendelet olyan előírásokat tartalmaz, mely feltétlenül szükséges a végrehajtáshoz. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a évi költségvetési rendelet-tervezetet tárgyalja meg és fogadja el. Eger, február 8. Habis László sk. polgármester

4 Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelettervezete az Önkormányzat évi költségvetéséről, módosításának és végrehajtásának rendjéről szóló 2/2017. (II. 24.) önkormányzati rendelet módosítására. napirend Tisztelt Közgyűlés! I. A évi költségvetési rendeletet az államháztartásról szóló évi CXCV. törvény 34. (4) bekezdése alapján módosítjuk. Jelenleg az Önkormányzat Közgyűlésének irányítása alá tartozó költségvetési szervek és az Önkormányzat IV. negyedévi előirányzat-változásainak átvezetése történt meg a évi költségvetési rendeleten. Az előirányzat-módosítások érintik a működési- és felhalmozási bevételeket, illetve kiadásokat. A bevételi- és kiadási főösszeg Ft-tal nő, a december 31-i módosított előirányzat Ft. A módosított költségvetési mérleg főösszegének változásához a központi támogatások pótelőirányzatai Ft-tal, a közgyűlési döntések Ft-tal, az átvett pénzeszközök és támogatások államháztartáson belülről Ft-tal, valamint az intézményi saját hatáskörű módosítások Ft-tal járultak hozzá. Az anyag bemutatja a bevételek és a kiadások címszámok szerinti előirányzat-változásait (1. és 2. melléklet), valamint a költségvetési mérleg feladat jogcímenkénti előirányzat módosulását (3., 3/a-3/c. mellékletek). A rendelet-módosítás 4. és 5. mellékletében bemutatjuk a bevételi és kiadási előirányzatok költségvetési fejezetenkénti változását az előirányzat-nyilvántartásnak megfelelően.

5 A rendelet-módosítás 6. melléklete a költségvetési szervek és az Önkormányzat létszámkeret módosulását mutatja be. A polgármesteri és intézményvezetői hatáskörben történt első félévi előirányzatmódosításokat a 7-9. mellékletek szemléltetik. Előzetes hatásvizsgálat: A rendelet-tervezet fedezetet biztosít az önkormányzati feladatellátás kiadásainak finanszírozásához. Figyelembe veszi az egyes feladatoknál a költségvetés tervezése és az előző rendeletmódosítás óta megjelent változásokat. A költségvetési rendeletmódosítással nagyobb keretet biztosítunk a társadalmi, gazdasági szükségletek kielégítésére. Környezeti és egészségügyi hatása közvetlenül nem értelmezhető, a végrehajtás során jelentkeznek ezek a hatások. A jogalkotás jogszabályi kötelezésen alapul. A rendelet-tervezetben megjelennek a közfoglalkoztatás biztosításához előirányzatok. A rendelet-tervezet alkalmazásához a személyi, tárgyi és pénzügyi feltételek adottak. Az adminisztratív terhek vizsgálatát elvégeztük, az adminisztrációs terhek nem növekednek, a jogszabályi előírásokhoz igazodnak. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a javaslat mellékletei szerinti részletezés és indoklás alapján az Önkormányzat irányítása alá tartozó költségvetési szervekre, valamint az Önkormányzatra vonatkozó módosítási javaslatokat vitassa meg és fogadja el a rendelet-módosítást. Eger, február 8. Habis László sk. polgármester

6 - TÁJÉKOZTATÓ napirend a december havi polgármesteri és intézményvezetői saját hatáskörben végrehajtott előirányzatok módosításáról Tisztelt Közgyűlés! Az államháztartásról szóló évi CXCV. törvény 34. rendelkezései értelmében elkészítettük az Önkormányzat évi költségvetéséről, módosításának és végrehajtásának rendjéről szóló 2/2017. (II. 24.) számú önkormányzati rendelet 8. -ban és a 14. -ban biztosított előirányzat-módosítási hatáskörben hozott intézményvezetői és polgármesteri döntésekről szóló tájékoztatót. A csatolt mellékletek a december havi döntéseket mutatják be az alábbiak szerint: Polgármesteri hatáskörben történt előirányzat-módosítások fejezetek között (1. melléklet) Polgármesteri hatáskörben történt előirányzat-módosítások II. fejezeten belül (2. melléklet) Intézményvezetői hatáskörben történt előirányzat-módosítások (3. melléklet) Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a tájékoztatót szíveskedjen tudomásul venni. Eger, február 3. Habis László sk. Polgármester

7 napirend ELŐTERJESZTÉS az Agria Film Moziüzemeltető és Szolgáltató Kft. részére évben nyújtott felhalmozási célú támogatás elszámolásáról Tisztelt Közgyűlés! Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata az Önkormányzat évi maradványának jóváhagyásáról szóló 206/2016. (V.19.) közgyűlési határozat alapján ,- Ft, azaz Tizenhárommillió-ötszázezer forint összegű felhalmozási célú támogatást nyújtott az Agria Film Moziüzemeltető és Szolgáltató Kft. részére, amellyel támogatni kívánta a gazdasági társaságot az Uránia Mozi épületében található problémák megszüntetésének elvégzésében és a felújítási munkálatok megterveztetésében. Az Önkormányzat és az Agria Film Moziüzemeltető és Szolgáltató Kft. között létrejött megállapodás, illetőleg annak módosítása értelmében, a gazdasági társaság köteles legkésőbb december hó 31. napjáig a támogatás felhasználásáról elszámolást készíteni és azt a támogató részére megküldeni. A támogatás felhasználását alátámasztó dokumentumokat az Agria Film Moziüzemeltető és Szolgáltató Kft. a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodájára benyújtotta, a számlaösszesítő táblázat az előterjesztés mellékletét képezi. A benyújtott elszámolást és az annak alapját képező bizonylatokat az Önkormányzat belső ellenőrei és a Vagyongazdálkodási Iroda munkatársai megvizsgálták, azt szabályszerűnek ítélve elfogadták. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy fogadja el az alábbi határozati javaslatot. Eger, február 6. Habis László Eger Megyei Jogú Város Polgármestere

8 napirend ELŐTERJESZTÉS az ARNAUT PASA FÜRDŐJE Gyógyászati Kft. részére évben nyújtott működési célú támogatás elszámolásáról Tisztelt Közgyűlés! Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata az Önkormányzat évi költségvetéséről, módosításának és végrehajtásának rendjéről szóló 2/2017. (II.24.) önkormányzati rendelete alapján ,- Ft, azaz Húszmillió-ötszázezer forint összegű működési célú támogatást nyújtott az ARNAUT PASA FÜRDŐJE Gyógyászati Kft. részére, amellyel támogatni kívánta a gazdasági társaság évi működését. Az Önkormányzat és az ARNAUT PASA FÜRDŐJE Gyógyászati Kft. között létrejött megállapodás 5. pontjában foglaltak szerint a gazdasági társaság köteles legkésőbb január hó 31. napjáig a támogatás felhasználásáról elszámolást készíteni és azt a támogató részére megküldeni. A támogatás felhasználását alátámasztó dokumentumokat az ARNAUT PASA FÜRDŐJE Gyógyászati Kft. a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodájára benyújtotta, a számlaösszesítő táblázat az előterjesztés mellékletét képezi. A benyújtott elszámolást és az annak alapját képező bizonylatokat az Önkormányzat belső ellenőrei és a Vagyongazdálkodási Iroda munkatársai megvizsgálták, azt szabályszerűnek ítélve elfogadták. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy fogadja el az alábbi határozati javaslatot. Eger, január 26. Habis László Eger Megyei Jogú Város Polgármestere

9 napirend ELŐTERJESZTÉS az EGER TERMÁL Fürdőüzemeltető Kft. részére évben nyújtott működési célú támogatás elszámolásáról Tisztelt Közgyűlés! Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata az Önkormányzat évi költségvetéséről, módosításának és végrehajtásának rendjéről szóló 2/2017. (II.24.) önkormányzati rendelete alapján ,- Ft, azaz Hetvenegymillió-hatszáznyolcvankétezerháromszázhatvannyolc forint összegű működési célú támogatást nyújtott az EGER TERMÁL Fürdőüzemeltető Kft. részére, amellyel támogatni kívánta a gazdasági társaság évi működését. Az Önkormányzat és az EGER TERMÁL Fürdőüzemeltető Kft. között létrejött megállapodás 6. pontjában foglaltak szerint a gazdasági társaság köteles legkésőbb január hó 31. napjáig a támogatás felhasználásáról elszámolást készíteni és azt a támogató részére megküldeni. A támogatás felhasználását alátámasztó dokumentumokat az EGER TERMÁL Fürdőüzemeltető Kft. a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodájára benyújtotta, a számlaösszesítő táblázat az előterjesztés mellékletét képezi. A benyújtott elszámolást és az annak alapját képező bizonylatokat az Önkormányzat belső ellenőrei és a Vagyongazdálkodási Iroda munkatársai megvizsgálták, azt szabályszerűnek ítélve elfogadták. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy fogadja el az alábbi határozati javaslatot. Eger, január 29. Habis László Eger Megyei Jogú Város Polgármestere

10 napirend ELŐTERJESZTÉS az EVAT Egri Vagyonkezelő és Távfűtő Zrt. részére évben, a Parkolóház üzemeltetéséhez nyújtott, működési célú támogatás elszámolásáról Tisztelt Közgyűlés! Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata az Önkormányzat évi költségvetéséről, módosításának és végrehajtásának rendjéről szóló 2/2017. (II.24.) önkormányzati rendelete alapján ,- Ft, azaz Ötvenkétmillió forint összegű működési célú támogatást nyújtott az EVAT Egri Vagyonkezelő és Távfűtő Zrt. részére, amellyel támogatni kívánta a gazdasági társaság Parkolóház üzemeltetésével összefüggő feladatait. Az Önkormányzat és az EVAT Zrt. között létrejött megállapodás 5. pontjában foglaltak szerint a gazdasági társaság köteles legkésőbb március hó 31. napjáig a támogatás felhasználásáról elszámolást készíteni és azt a támogató részére megküldeni. A támogatás felhasználását alátámasztó dokumentumokat az EVAT Zrt. a Polgármesteri Hivatal Vagyongazdálkodási Irodájára benyújtotta, a számlaösszesítő táblázat az előterjesztés mellékletét képezi. A benyújtott elszámolást és az annak alapját képező bizonylatokat az Önkormányzat belső ellenőrei és a Vagyongazdálkodási Iroda munkatársai megvizsgálták, azt szabályszerűnek ítélve elfogadták. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy fogadja el az alábbi határozati javaslatot. Eger, január 31. Habis László Eger Megyei Jogú Város Polgármestere

11 Előterjesztés bérleti jog visszafizetés ellenértékének biztosítására Eger, Bajcsy-Zsilinszky u. 1. szám alatti ingatlanra vonatkozóan napirend Tisztelt Közgyűlés! Az Eger, Bajcsy-Zsilinszky u. 1. sz. alatti, egri 4937/B/3 hrsz. alatti 35 m2 alapterületű nem lakás céljára szolgáló üzlethelyiség bérlője az Egri Korona Borház Kereskedelmi és Szolgáltató Korlátolt Felelősségű Társaság (C.g.: , adószáma: , székhelye: 3395 Demjén, 0183/5 hrsz. az üzlethelyiség bérletére május május 01-ig szóló időszakra bérleti jogot vásárolt ,-Ft+ÁFA ellenérték megfizetésével. A bérlő január 12-én írásban kezdeményezte a bérleti jogviszony megszüntetését, a bérleti jogát visszaadja a tulajdonosnak. Az eredeti szerződés szerint megállapított bérleti jog időtartamát figyelembe véve, számított bérleti jogból fennmaradt megváltott időszak 38 hónap, melynek a szerződés alapján számított ellenértéke ,-Ft+ÁFA azaz Hatszázháromezerkilencszázötvenöt forint+ ÁFA, mindösszesen ,-Ft. A bérleti jog megszűnését és az eljárás rendjét az Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodás szabályairól szóló 35/2015. (X.30.) számú rendelet 30. -a szabályozza: (1) A bérleti jog lejárat előtti megszűnése esetén a bérlő részéről az Önkormányzatnak a bérleti jog ellenértéke címén ténylegesen megfizetett összeg a bérleti jog időtartamából kitöltött időtartamra eső ellenérték levonását követően az alábbiak szerint visszajár: a) amennyiben a szerződésben kitételként szerepel, hogy a bérleti jog bérbeadói rendkívüli felmondással történő megszűnése esetén a teljes, fizetendő ellenérték 20 %-ának megfelelő mértékű összeg kárátalány jelleggel, nem szerződésszerű teljesítési kötbérként az Önkormányzatot illeti meg; b) a bérleti jog egyéb módon történő megszűnése esetén a bérbeadót és az Önkormányzatot bérleti joggal kapcsolatban ért károk összegének levonását követően a bérlő részére a fennmaradó összeg visszajár. A bérleti jog közös megegyezéssel történő megszüntetését követően a Közgyűlés eltérő döntése

12 hiányában a helyiség ismételt bérbeadása érdekében versenyeztetést kell lefolytatni. Ha ennek során a helyiség új bérlője által fizetendő bérleti díj alacsonyabb mértékű lenne, mint a korábbi bérlő által a bérleti jog közös megegyezéssel történő megszüntetését megelőző utolsó hónapban fizetett bérleti díj, akkor a bérleti díj különbségének a helyiség új bérlőjével létesített bérleti szerződés megkötése napjáig számított összege az Önkormányzatot ért kárnak minősül, és a bérleti jog ellenértékének időarányosan visszajáró összegéből levonásra kerül. Amennyiben a bérleti jog közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a helyiség ismételten, versenyeztetés útján történő bérbeadásra irányuló eljárás a megszüntetéstől számított 6 hónapon belül eredménytelenül zárul, úgy a korábbi bérlő által a bérleti jog közös megegyezéssel történő megszüntetését megelőző utolsó hónapban fizetett bérleti díjnak a megszüntetéstől számított 6 hónapra számított összege az Önkormányzatot ért kárnak minősül, és a bérleti jog ellenértékének időarányosan visszajáró összegéből levonásra kerül. A bérleti jog ellenértékének jelen bekezdés szerint számított összege a helyiség ismételt bérbeadását követő 15 napon belül, eredménytelen versenyeztetés esetén pedig a bérleti jog megszüntetését követő 6. hónap elteltét követő 15 napon belül fizetendő vissza a bérlő részére. (2) A bérleti jog, bérleti jogviszony közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén a megszüntetés feltételeiről a Polgármester dönt kivéve, ha a bérleti jog ellenértékének részbeni visszafizetésére kell fedezetet biztosítani, ebben az esetben a döntéshozatal a Közgyűlés hatáskörébe tartozik. Bérlői kérelem alapján javaslom a határozott idejű szerződés közös megegyezéssel történő megszüntetését február 28. napjával, továbbá a helyiség bérbeadását versenyeztetési eljáráson. Amennyiben a leadás ill. az újbóli bérbeadás kapcsán az Önkormányzat részéről a bérleti joggal kapcsolatosan kármegállapítás történik, úgy a kifizetendő összeg e megállapított kár értékével csökkentendő. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést, és fogadja el a határozati javaslatot. Eger, február 05. O R O S Z L Á S Z L Ó N É S K. Városgazdálkodási Bizottság elnöke

13 E L Ő T E R J E S Z T É S napirend (tárgyalja: VGB) nem lakás célú helyiség nyílt versenyeztetési eljárás útján történő bérbeadásáról Tisztelt Bizottság! Az önkormányzat tulajdonában levő üres helyiségek hasznosítását és a bérleti jog folytatásának feltételeit a Eger MJV Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: Rendelet), szabályozza. A Rendelet 19. (1) bekezdése kimondja, hogy: Nem lakás célú helyiséget nyílt versenyeztetés útján, valamint az e rendeletben szabályozott esetekben zárt versenyeztetés útján, vagy közvetlenül lehet bérbe adni. A Rendelet 20. (1) bekezdése kimondja, hogy: Az üres, vagy a korábbi bérleti jogviszony, bérleti jog megszűnését követően üressé váló helyiség versenyeztetési eljárás során történő bérbeadásakor alkalmazandó induló éves bérleti díj minimális mértékét a helyiség 6. (2) bekezdésében foglaltak szerint megállapított aktuális forgalmi értékének 15%-a, és a helyiség városon belüli elhelyezkedése szerinti övezeti besorolásától függően meghatározott mértékű eltérés alapján kell meghatározni. A negatív irányú eltérés mértéke az alábbi lehet: 3.1. I. övezet: maximum 3% 3.2. II. övezet: maximum 5% 3.3. III. övezet: maximum 7% 3.4. IV. övezet: maximum 8% A bérleti díjból további kedvezmény adható preferált üzleti profilra. Az eljárás nyilvános, valamennyi ajánlattevő számára egyenlő esélyt kívánunk teremteni a szükséges információk nyújtásával a megalapozott licitálásra. Ingatlan adatai: Eger, Széchenyi u. 24. alatt található 189m 2 üzletből 70 m2 (egri 4865/A/1 hrsz.) Az ingatlanrész forgalmi értéke (nettó): ,- Ft Induló éves bérleti díj (nettó) I.övezet 12%: ,- Ft Pályázati biztosíték: ,- Ft

14 Eger, Szent J. u. 7. alatt található 62m 2 üzlet (egri 4888/A-2 hrsz.) Az ingatlanrész forgalmi értéke (nettó): ,- Ft Induló éves bérleti díj (nettó) I.övezet 12%: ,- Ft Pályázati biztosíték: ,- Ft Licitálni a bérleti díjra lehet, mely évente a fogyasztói árindex mértékével megegyező mértékben emelkedik. A bérleti időtartamot 10 évre határozzuk meg. Az üzlethelyiségek üresen kerülnek bérbeadásra. Kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy fogadja el a döntési javaslatot. Eger, február 06. O R O S Z L Á S Z L Ó N É S K. Városgazdálkodási Bizottság elnöke

15 Tájékoztató napirend a Városgazdálkodási Bizottság és a Polgármester saját hatáskörben hozott döntéseinek év IV. negyedévében történő végrehajtásáról Tisztelt Közgyűlés! Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) önkormányzati rendelet 8. (1)-(2) bekezdése szerint a Bizottság saját hatáskörben hozott döntéseiről, illetve a polgármesteri hatáskörben hozott döntésekről a Közgyűlés negyedévenként tájékoztatást kap. Az egyes vonatkozó dokumentumok a döntés előkészítésében részt vevő szakirodákon megtalálhatók. A csatolt mellékletek a Városgazdálkodási Bizottság év IV. negyedévében lejárt határidejű döntéseit, valamint a Polgármester saját hatáskörben hozott vagyoni típusú döntéseit mutatják be az alábbiak szerint: 1. melléklet: A Városgazdálkodási Bizottság saját hatáskörben hozott vagyoni típusú döntéseinek IV. negyedévben történő végrehajtása 2. melléklet: A Polgármester saját hatáskörben hozott vagyoni típusú döntéseinek IV. negyedévben történő végrehajtása Kérjük a Tisztelt Közgyűlést a tájékoztatóban foglaltak tudomásul vételére. Eger, február 05. Habis László sk. Eger Megyei Jogú Város Polgármestere Orosz Lászlóné sk. Városgazdálkodási Bizottság Elnöke

16 Iktatószám: / napirend Előterjesztés az Eger, Áfrika-dűlőben elhelyezkedő ingatlanok értékesítéséről Tisztelt Közgyűlés! Az önkormányzati tulajdonú Eger, Áfrika-dűlőben található ingatlanokból 14 darabot Thummerer Vilmos regisztrált földműves, egyben haszonbérlő művel. Az ingatlanok többsége szántó, de a haszonbérlő által telepített szőlő is található, valamint gyep, erdő és út művelési ágak is vannak az alrészletek között. Az ingatlanok összes területe 14 ha, 2539,5 m 2, önkormányzatunk részére fizetett haszonbérleti díj bruttó ,- Ft/év. A haszonbérelt ingatlanok áttekintő térképét az 1. melléklet tartalmazza. A Városgazdálkodási Bizottság június 17-i ülésén már tárgyalta a haszonbérelt ingatlanok értékesítését. A Bizottság 84/2015. (VI.17.) döntésében javasolta Eger Megyei Jogú Város Közgyűlésének, hogy az ingatlanok eladási ára 100 Ft/m2 legyen. A Bizottság javasolta továbbá a csere lehetőségének megvizsgálását, ezért a 85/2015. (VI.17.) döntésével a határozati javaslat végrehajtásának felfüggesztéséről döntött. A szakiroda megvizsgálta a felajánlott egri külterületi 0341/3 hrsz-ú ingatlanrészre vonatkozóan a csere lehetőségét, azonban azt nem találta megfelelőnek, mivel a területen a természetvédelmi védettség miatt mezőgazdasági művelés nem vagy csak korlátozott mértékben folytatható. Thummerer Vilmos már korábban jelezte vételi szándékát az általa haszonbérelt ingatlanokra vonatkozóan. Az ingatlanokra évben értékbecslési szakvélemény készült, amely összesen Ft összegben határozta meg az ingatlanok forgalmi értékét. Az Önkormányzat decemberében megrendelte a korábbi értékbecslés aktualizálását, melynek eredményeként az értékbecslő megállapította, hogy az ingatlanokon nem történt értéknövelő beruházás, azok forgalmi értékét összesen Ft összegben jelölte meg, amely fajlagosan 88 Ft/m2 árat jelent. Az értékbecslést és a tulajdoni lapokat az előterjesztés 2. melléklete tartalmazza. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelete (továbbiakban: Vagyonrendelet)

17 38. (1) bekezdése alapján az önkormányzat a termőföldet annak haszonbérlője részére versenyeztetési eljárás nélkül, forgalmi értéken értékesítheti. Thummerer Vilmos március 25., illetőleg egy ingatlan esetében április 27. napjától szeptember 30. napjáig szóló szerződés alapján - haszonbérlője az értékesítésre javasolt Ingatlanoknak. Az ingatlanok a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló évi CXXII. törvény hatálya alá tartoznak, az abban foglalt előírások alapján mezőgazdasági hasznosítású földként kerülhetnek értékesítésre. Az értékesítéssel kapcsolatban a Főépítészi Iroda következőket állapította meg: állásfoglalását kértük, mely a Tárgyi ingatlanokra Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Eger Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2016.(II.26.) önkormányzati rendelete, és annak mellékletét képező Szabályozási Terve érvényes a Délkeleti külterület városrészre vonatkozóan. A hatályos szabályozási terv szerinti övezeti besorolásokat az alábbi táblázat tartalmazza: Hrsz. Övezeti besorolás jele Övezeti besorolás megnevezése 0431/9 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület 0431/10 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület 0431/22 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület 0431/23 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Ev-1/0 Védő erdőterület 0425/2 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Ev-1/0 Védő erdőterület 0425/3 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület 0431/1 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Ev-1/0 Védő erdőterület 0431/3 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Ev-1/0 Védő erdőterület 0431/4 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Ev-1/0 Védő erdőterület 0431/5 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Ev-1/0 Védő erdőterület 0460/2 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Mko-1/0 Korlátozott funkciójú mezőgazdasági terület 0403/18 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület 0425/28 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület 0432/3 Má1/SZ-3-5,5-5ha borvidéki általános mezőgazdasági terület Egyéb előírások: Ökológiai hálózat része (ökofolyosó, valamint ökológiai pufferzóna).

18 Az erdőtérkép hivatalos nyilvántartása alapján az ingatlanokon található erdőrészletek melyek erdő besorolásba vannak a szabályozási terv szerint is erdőtervezett erdőrészek. A szabályozási terv előírásai alapján a fenti ingatlanok értékesítése ellen a Főépítészi Iroda ill. a szakirodák kifogást nem emeltek. A Vagyonrendelet 7. (5) bekezdése a.) pontja alapján az ingatlanok együttes értékesítéséről a 7. (7) bekezdésére figyelemmel Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése saját hatáskörben eljárva dönthet. Az egri 043/1 hrsz-ú ingatlan értékesítése során figyelemmel kell lenni arra, hogy annak ½ tulajdoni illetőséggel rendelkező tulajdonostársa a Ptk. 5:81. előírásai szerint gyakorolhatja elővásárlási jogát. Tekintettel arra, hogy az egri 0403/18 hrsz-ú ingatlan b) alrészlete kivett saját használatú útként van nyilvántartva, az ingatlan ezen részét nem javasoljuk értékesíteni, így szükségessé válik az ingatlan telekalakítási eljárás során történő megosztása, amelynek költségeit Thummerer Vilmos viseli. Tekintettel arra, hogy Thummerer úr továbbra is fenntartja vételi szándékát a haszonbérelt ingatlanok megvásárlására, azért kérjük újra a Városgazdálkodási Bizottság döntését. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztésben foglaltak alapján hozza meg döntését az ingatlanok értékesítésével kapcsolatban. Eger, Orosz Lászlóné sk. Tanácsnok

19 napirend Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének rendelettervezete az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) önkormányzati rendelet módosítására, valamint előterjesztés a 0632 hrsz-ú ingatlan (Kistályai út) értékesítéséről Tisztelt Közgyűlés! Tekintettel arra, hogy több ügyben szükséges az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) önkormányzati rendelet módosítása, az előterjesztés három részből áll. I. A rendelet tartalmi módosítása meghatározott kérdésekben (1. melléklet: rendelet egységes szerkezetben). II. A 0632 hrsz-ú ingatlan (Kistályai út) értékesítése és törzsvagyonból történő kivonása. III. Az egri 9849/2 hrsz-ú és 9849/11 hrsz-ú ingatlanok törzsvagyonból történő kivonása. I. Vagyonrendelet módosítása: 1. Tekintettel arra, hogy a Közgyűlés döntött (jogszabályi előírásoknak megfelelően) a törzsvagyonba tartozó forgalomképtelen és korlátozottan forgalomképes önkormányzati vagyon rendelet mellékletébe történő visszahelyezéséről, szükséges a rendelet 4. (5) bekezdésének módosítása, tekintettel arra, hogy így már nem elég határozatban dönteni a törzsvagyoni körből történő kivonásról, azt a rendelet módosításával lehet megtenni. (5) Az ingatlanok törzsvagyoni körből történő kivonásáról a Közgyűlés határozatban dönt, amely alapján az ingatlant tartalmazó Mellékletet módosítani kell. 2. Önkormányzati közfeladat átadásához kapcsolódó vagyonkezelés esetén a vagyonrendelet alapján amennyiben a vagyonkezelés tárgyát képező vagyontárgyak köre változik, szükséges a szerződés módosítása. Az eljárás megkönnyítése érdekében javasolt e rendelkezés módosítása az ingó vagyontárgyak köre tekintetében oly módon, hogy erről a felek rendelkező levélben nyilatkozhassanak, így nem szükséges minden esetben a szerződést módosítani, így az ügyintézés időtartama nagy mértékben csökkenhet. (17. (10)-(11) bekezdés) (10) A vagyonkezelési szerződés hatálya alá tartozó ingatlan vagyontárgyak körének megváltozása esetén a vagyonkezelő a változás bekövetkezésétől számított 8 napon belül köteles kezdeményezni a szerződés módosítását. Az ingó vagyontárgyak körének

20 megváltozása esetén a változást 8 napon belül köteles a tulajdonos felé bejelenteni. (11) A vagyonkezelési szerződés hatálya alá tartozó ingó vagyontárgyak körének megváltozása esetén a szerződés a felek által aláírt rendelkező levéllel módosítható. 3. A rendelet korábban módosított 41. -a szabályozza a jogcím nélkül használt ingatlanokra vonatkozó elmaradt használati díjak mértékét és megfizetésének módját. A szakirodai egyeztetések és a NAV állásfoglalása alapján ezen díjak beszedésének módja a leggazdaságosabban és jogszerűen az alábbiak szerint szabályozható: (2) A jogcím nélküli használó, a jogcím nélküli használat kezdetétől a jogosult részére, a használat ellenértékeként, a korábban az ingatlanon fennálló bérleti jog, bérleti-, használati jogviszony alapján fizetendő bérleti díjjal azonos mértékű, ennek hiányában a 39. (1) bekezdésben hivatkozott határozatban megállapított, egyéb esetben a piaci bérleti díjnak megfelelő összegű használati díjat köteles fizetni. (3) A használati díj mértéke 6 hónap elteltével a kétszeresére, 1 év elteltével háromszorosára emelkedik. (4) A jogcím nélküli használatból adódó vagyoni hátrány ellenértékeként a jogcím nélküli használó az elmaradt használati díjjal azonos összegű kártérítést köteles fizetni. Így az elmaradt használati díj jogcím nélküli használati díjként követelhető Áfa fizetési kötelezettség mellett, a vele megegyező összeg pedig kártérítésként (Áfa mentes) tekintettel arra, hogy az önkormányzat a területet a használat időtartama alatt nem hasznosíthatta, valamint az egyéb ezzel kapcsolatban felmerülő költségek ellentételezéseként. A (2) bekezdés kiegészítése azért szükséges, mert túlnyomó részt a vagyonrendelet hatálya alá tartozó jogcím nélkül használt területek beépítetlen belterületi ingatlanok, melyek bérleti díját a rendelet 39. (1) bekezdése alapján a Közgyűlés határozatban állapította meg, így ezen esetekben az elmaradt használati díjat az alapján kell számolni. 4. A rendelet 42. (4) bekezdése rendelkezik az önkormányzat tulajdonát képező ingatlanok közvetlen értékesítésének eseteiről, valamint, hogy a döntés meghozatala mely testület hatáskörébe tartozik (Közgyűlés, Városgazdálkodási Bizottság.) A kisebb forgalmi értékű ingatlanok értékesítésének esetére a hatékony ügyintézés érdekében lehetőség van arra, hogy meghatározott értékhatár alatt az értékesítésről szóló döntés meghozatala polgármesteri hatáskörbe tartozzon, melyről a polgármester beszámol a Közgyűlésnek. A javasolt értékhatár: / 1 M Ft.

21 3. A Polgármester döntése alapján forgalmi értékbecslés szerint nettó 1 millió (/ ) forintig terjedő forgalmi érték esetén. 5. A rendelet 45. -a rendelkezik az ingóságokkal kapcsolatos döntések meghozataláról. Az (1) bekezdés az ingóság értékesítésének esetére vonatkozóan a rendelet meghatározza a döntés meghozatalára jogosult testületet. E bekezdés kiegészítésével a döntési jogkör kiterjeszthető az ingóság tulajdonjogának megszerzésére vonatkozó döntésekre is. (1) Az önkormányzat tulajdonában lévő ingóságok elidegenítéséről, tulajdonjogának ellenérték fejében történő megszerzéséről a 7. (6) bekezdésében megfogalmazott értékhatárok szerint a Polgármester, a Városgazdálkodási Bizottság, vagy a Közgyűlés jogosult dönteni. Az ingóságokkal kapcsolatban felmerült az a kérdés, hogy amennyiben ingóság tulajdonjogát ingyenesen szerezheti meg az önkormányzat, az azzal kapcsolatos döntés milyen hatáskörbe tartozik. A 45. paragrafus (4) és (5) bekezdésekkel történő kiegészítése ezt a kérdést kívánja rendezni az alábbiak szerint: (4) Amennyiben ingóság tulajdonjogáról az Önkormányzat javára ingyenesen mondtak le, a tulajdonszerzési nyilatkozatra a Polgármester jogosult. (5) Nem fogadható el olyan ingyenes felajánlás, amelynek ismert terhei elérhetik vagy meghaladják a felajánlott vagyon forgalmi értékét. 6. A rendelet korábban módosított 33. -a és 35. -a lehetővé teszi mezőgazdasági hasznosítású ingatlanok közvetlen használatba adását. A rendelet 7. (5) bekezdése alapján a közvetlen használatba adás értékhatártól függően az ott meghatározott döntéshozó döntése alapján lehetséges, tehát a december óta hatályos szabályozás alapján a közvetlen használatba adásról szóló döntés meghozatala előtt minden esetben értékbecslést kell készíttetnie az önkormányzatnak, amely tekintettel az érintett ingatlanok nagy számára, valamint arra, hogy azok túlnyomó többsége kis területű és értékű, továbbá értékük alapján a jelenlegi szabályozás alapján is polgármesteri döntéshez kötött a hasznosításuk - az ezen ingatlanokért fizetendő használati díjak mellett nem lenne kifizetődő és túlzott költségterhet jelentene az önkormányzat számára. A rendelet 7. (5) bekezdésének módosítása és (5b) bekezdéssel történő kiegészítése folytán a mezőgazdasági hasznosítású ingatlanok használatba adása a mindenkori költségvetési törvényben meghatározott versenyeztetési összeghatárt el nem érő értékű ingatlan esetén polgármesteri döntéssel történne, amely döntések vonatkozásában a Polgármestert a rendelet 8. (1) bekezdése alapján szintén beszámolási kötelezettség terheli.

22 II. A 0632 hrsz-ú ingatlan (Kistályai út) értékesítése és törzsvagyoni körből történő kivonása: Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képezi a 0632 hrsz-ú ingatlan, mely természetben a Kistályai úton található 303 m 2 területű kivett árok. Az ingatlannal szomszédos 0631/2 hrsz-ú területet az Agria Ajtó Kft. bérli. A terület tulajdonosa, Mátyási Ágnes és a bérlő az ingatlan megvásárlására vonatkozóan kérelmet nyújtottak be. Az Agria Ajtó Kft. az ingatlan megvásárlásával, és a két ingatlan összevonásával a csarnok bővítését tervezi. Az ingatlan értékesítésére a Városüzemeltetési Iroda és a Főépítészi Iroda állásfoglalása alapján lehetőség van meghatározott feltételek mellet, melyek az alábbiak: - A meglévő nyílt árkot zártszelvénnyé kell alakítani. - A csapadékcsatorna elejére hordalékfogót kell építeni. - A csapadékcsatorna építését meg kell terveztetni, a terveket engedélyeztetni kell. - Az önkormányzat javára vízelvezetési szolgalmi jogot kell bejegyezni. - Valamennyi költség a kérelmezőt terheli. A kérelmező (a bérlő) a feltételekről tájékoztatást kapott, azok teljesítését vállalja. Tekintettel arra, hogy a feltételek teljesítését a bérlő vállalja, így az ingatlan értékesítése esetén háromoldalú megállapodás megkötése szükséges. A kérelmező költségére elkészült a forgalmi értékbecslés, mely az ingatlan forgalmi értékét Ft-ban határozza meg. (2. melléklet: értékbecslés (tulajdoni lap térkép) Tekintettel arra, hogy az ingatlan árok, így a törzsvagyon részét képezi. Az ingatlan értékesítése esetén szükséges annak törzsvagyoni körből történő kivonása is. III. Az egri 9849/2 hrsz-ú és 9849/11 hrsz-ú ingatlanok törzsvagyonból történő kivonása. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a december 21-i ülésén jóváhagyta az önkormányzat kizárólagos tulajdonát képező egri 9849/2 hrsz-ú és 9849/11 hrsz-ú ingatlanoknak az egri 10503/2 hrsz-ú és 10503/17 hrsz-ú ingatlanokra történő cseréjét. Tekintettel arra, hogy a 9849/2 hrsz-ú ingatlan kivett közút, míg a 9849/11 hrsz-ú ingatlan kivett saját használatú út, így azok a törzsvagyon részét képezik. Az ingatlanok cseréje esetén szükséges azok törzsvagyoni körből történő kivonása. (3. melléklet: tulajdoni lapok) Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy hozza meg döntését a vagyonrendelet módosításával, a 0632 hrsz-ú ingatlan értékesítésével és annak, valamint a 9849/2

23 hrsz-ú és 9849/11 hrsz-ú ingatlanok törzsvagyoni körből történő kivonásával kapcsolatban január 22. Habis László Eger MJV Polgármestere Dr. Kovács Luca Eger MJV Jegyzője

24 Előterjesztés az Íj utcában található ingatlanok nyílt versenyeztetés útján történő értékesítéséről Tisztelt Bizottság! Eger Megyei Jogú Város Önkormányzatának kizárólagos tulajdonát képezi az egri hrsz-ú 248 m 2 alapterületű, az egri hrsz-ú 248 m 2, és a hrsz-ú 406 m 2 alapterületű Íj utcában található kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlanok. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet (továbbiakban: Vagyonrendelet) 6. (1) bekezdése szerint az önkormányzati vagyon elidegenítésére, megterhelésére irányuló döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi értékét meg kell határozni. Az ingatlanokra vonatkozó aktuális forgalmi értékbecslés elkészült, az önkormányzat rendelkezésére áll, az előterjesztés mellékletét képezi. Az Önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásáról szóló 35/2015. (X.30.) sz. rendelet 42. (1) bekezdése alapján az Önkormányzat tulajdonát képező, forgalomképes ingatlanok elidegenítése versenyeztetéssel, kivételes esetben közvetlen értékesítéssel történhet természetes személy vagy átlátható szervezet részére. A versenyeztetési eljárás lefolytatását indokolja továbbá az ingatlanok frekventált elhelyezkedése, mely több pályázót is azok megvásárlására ösztönözhet. Kérem a Tisztelt Bizottságot, hogy tárgyalja meg az előterjesztést, és fogadja el a döntési javaslatot. Eger, február 05. Orosz Lászlóné sk. Városgazdálkodási Bizottság Elnöke

25 Előterjesztés az egri 9003/1 hrsz-ú (Pozsonyi u. 15.) földhasználati joggal terhelt ingatlan értékesítéséről. Tisztelt Közgyűlés! A kérelmezők azzal a kéréssel fordultak az egri önkormányzathoz, hogy szeretnék megvásárolni az önkormányzat tulajdonában lévő földhasználati joggal terhelt 9003/1 hrsz-ú ingatlant, tekintettel arra, hogy a 9003/1/A hrsz-ú ingatlan, mint felépítmény a tulajdonukat képezi. A szakirodák állásfoglalásai alapján megállapítható, hogy sem a Főépítészi Iroda, sem a Városüzemeltetési Iroda nem emel kifogást az ingatlan értékesítésével szemben, mivel célszerű a tulajdonviszonyok rendezése a fenti ingatlan tekintetében. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015. (X.30.) rendelet (továbbiakban: Vagyonrendelet) 6. (1) bekezdése szerint az önkormányzati vagyon elidegenítésére, megterhelésére irányuló döntést megelőzően az adott vagyontárgy forgalmi értékét meg kell határozni. Az ingatlanra vonatkozó aktuális forgalmi értékbecslés elkészült, mely az ingatlanra vonatkozó nettó forgalmi értéket ,- Ft összegben állapítja meg, figyelembe véve a vagyoni értékű jog értékcsökkentő hatását, továbbá, hogy beépítettség miatt korlátozottan forgalomképes ingatlanról van szó. Az értékbecslés az előterjesztés mellékletét képezi. A Vagyonrendelet 42. (4) bekezdésének 1. c) pontja szerint a Közgyűlés döntése alapján a felépítmény tulajdonosának kérelmére az önkormányzat telkén nem önkormányzati tulajdonú, de jogszerűen épített nem ideiglenes jellegű felépítmény alatti telek közvetlenül értékesíthető. Eger Megyei Jogú Város Önkormányzata a szeptember 27-i ülésén a 379/2017. (IX.27.) közgyűlési határozatban jóváhagyta a hasonló tulajdonviszonyokat tükröző egri 8407 hrsz-ú ingatlan (természetben Eger, Attila u. 47.) értékesítését a rajta álló felépítmény tulajdonosának. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy tárgyalja meg az előterjesztést, és fogadja el a határozati javaslatban foglaltakat. Eger, február 5. Orosz Lászlóné sk. Városgazdálkodási Bizottság Elnöke

26 napirend ELŐTERJESZTÉS az egri 5042/A/4 hrsz-ú ingatlan 27,6 m 2 térmértékű ingatlanrészére vonatkozó használati jognak közcélú adományként történő további biztosításáról a Cukorbetegek Egri Egyesülete részére Tisztelt Közgyűlés! A Cukorbetegek Egri Egyesülete (továbbiakban: CEE) 1999-óta működő szervezet, amely nagy jelentősséggel bír az egészségügy terén és a város közösségi életében egyaránt. Programjai a cukorbetegeken túl a betegségről többet tudni akaróknak is szólnak, valamint hirdeti az összetartozást a városon belül az országban és határokon túl is. Mindezekre tekintettel a klub által több városi rendezvény is megrendezésre kerül, ezek között a minden évben a Nemzetközi Cukorbeteg Találkozó is. Eger Megyei Jogú Város Közgyűlése a 25/2013. (I.31.) határozata alapján az egri 5042/A/4 hrsz-ú ingatlan (Dobó tér 9.) 27,6 m2 térmértékű ingatlanrészét 5 éves időtartamra közcélú adományként átadta a CEE részére. Az ingatlan tanácsadó irodaként működik, ezen túl biztosítja az egyesület anyagainak, eszközeinek, tábláknak, oktatóanyagoknak a tárolását, amely jelentősen megkönnyíti a programok szervezését, lebonyolítását, az egyesület munkáját, a tagokkal való kapcsolattartást. Tekintettel arra, hogy az 5 éves időtartam március 31. napján lejár, az Egyesület elnöke a fenti ingatlan további, hosszabb távra szóló közcélú adományként történő biztosítása érdekében fordult az önkormányzathoz. Az önkormányzat vagyonáról és a vagyongazdálkodásról szóló 35/2015 (X.30.) rendelete (továbbiakban: Vagyonrendelet) 15. (2) bekezdése alapján közfeladat ellátása céljából ingyenes használatba adott vagyontárgyra vonatkozó használati jog ingatlannyilvántartási bejegyzéssel, határozott időre, közcélú adományként is adható, amely adomány nem minősül ellenérték fejében teljesített termékértékesítésnek, amennyiben

27 az megfelel az általános forgalmi adóról szóló évi CXXVII. törvény 11. (3) bekezdésében és /A. pontjában foglalt feltételeknek. Az általános forgalmi adóról szóló évi CXXVII. törvény 11. (3) bekezdése szerint nem minősül ellenérték fejében teljesített termékértékesítésnek a közcélú adomány /A. közcélú adomány, adományozás: a közhasznú szervezet részére az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló törvényben nevesített közhasznú tevékenység támogatására, valamint a külön törvényben meghatározott feltételeknek megfelelő egyház részére az ott meghatározott tevékenysége támogatására fordított termék, szolgáltatás, feltéve, hogy a) az ügyletre vonatkozó okirat, egyéb körülmény valós tartalma alapján nem állapítható meg, hogy az nem szolgálja, vagy csak látszólag szolgálja a közhasznú, a közérdekű, továbbá - egyház esetében - a külön törvényben meghatározott célt, b) az nem jelent vagyoni előnyt az adományozónak, az adományozó tagjának (részvényesének), vezető tisztségviselőjének, felügyelő bizottsága vagy igazgatósága tagjának, könyvvizsgálójának, illetve ezen személyek vagy a természetes személy tag (részvényes) közeli hozzátartozójának azzal, hogy nem minősül vagyoni előnynek az adományozó nevére, tevékenységére történő utalás, és c) az adományozó rendelkezik a közhasznú szervezet, az egyház által kiállított igazolással, amely tartalmazza az adományozó és az adományozott nevét, székhelyét vagy állandó lakóhelyét, adószámát, adószám hiányában egyedi azonosítására szolgáló jelét és a támogatott célt. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy fogadja el az alábbi határozati javaslatot. Eger, február 2. Habis László Eger Megyei Jogú Város Polgármestere

28 ELŐTERJESZTÉS a Szala városrészben tervezett útrekonstrukcióhoz kapcsolódó ingatlanrészek vásárlásáról (TOP) Tisztelt Közgyűlés!... napirend Eger Megyei Jogú Város Integrált Településfejlesztési Stratégiájában megfogalmazott közép- és hosszútávú céljainak megvalósítása érdekében akciótervet dolgozott ki a szegregációs területeken élő hátrányos helyzetű emberek társadalmi felzárkózásának és integrációjának segítése érdekében. Az intézkedési terv összhangban áll a 2008-ban készült az Anti-Szegregációs Programmal, annak elemeit továbbra is alkalmazza, illetve az elmúlt évek tapasztalataira alapozva azokat kiegészíti. A vállalt feladatok közül a fizikai környezet javítása érdekében a szegregátum területén tervezett műszaki beavatkozások nagy része 2015-ben a szociális városrehabilitációs program keretében már megvalósult, de az eredmények megerősítése és a fenntarthatóság biztosítása igényli a program folytatását, melyhez a TOP pályázatok biztosíthatnak újabb forrást. Az önkormányzat TOP kódszámú, Leromlott városi területek rehabilitációja Egerben c. pályázat keretében tervezi a fenti célok megvalósítását. A projektben önkormányzati bérlakások felújítása, kialakítása, közösségi ház tetőszerkezetének felújítása, közvilágítás korszerűsítés, csapadékvíz elvezetés, útfejlesztés, - felújítás és gyalogjárda építés szerepel. Az 1. melléklet szerinti beavatkozási területen, azaz a Verőszala és Árnyékszala utcákban a meglévő infrastruktúra elemek rendezése (út, gyalogos felületek, padka, vízelvezetés), valamint a közlekedésbiztonság javítása a beruházás célja. A területvizsgálat alapján a tervezett műszaki tartalom több, idegen tulajdonban álló ingatlant érint. Ezek tulajdonjogának megszerzése érdekében az ingatlanok tervezési vonallal meghatározott részeinek megvásárlása érdekében megrendeltük az igazságügyi ingatlanforgalmi szakvéleményeket és telekalakítási vázrajzokat. Ezek alapján a Vagyongazdálkodási Iroda az alábbiak szerint kíván kisajátítást megelőző vételi ajánlatot tenni: 1. Ingatlan címe: 3300 Eger, Verőszala u. 163., Hrsz Megnevezés: Kivett lakóház, udvar Megvásárolni kívánt terület: cca. 1 m 2 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 2. Ingatlan címe: 3300 Eger, Verőszala u. 161., Hrsz Megnevezés: Kivett lakóház, udvar Megvásárolni kívánt terület: cca. 8 m 2

29 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 3. Ingatlan címe: 3300 Eger, Verőszala u., Hrsz Megnevezés: Kivett beépítetlen terület Megvásárolni kívánt terület: cca. 6 m 2 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 4. Ingatlan címe: 3300 Eger, Verőszala u. 63., Hrsz Megnevezés: Kivett lakóház, udvar Megvásárolni kívánt terület: cca. 11 m 2 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 5. Ingatlan címe: 3300 Eger, Árnyékszala u. 86., Hrsz Megnevezés: Kivett lakóház, udvar Megvásárolni kívánt terület: cca. 2 m 2 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 6. Ingatlan címe: 3300 Eger, Árnyékszala u. 88., Hrsz Megnevezés: Kivett lakóház, udvar Megvásárolni kívánt terület: cca. 1 m 2 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 7. Ingatlan címe: 3300 Eger, Árnyékszala u., Hrsz Megnevezés: Kivett beépítetlen terület Megvásárolni kívánt terület: cca. 9 m 2 Vételi ajánlat (nettó): Ft/m 2 Miután a beruházás megvalósulása a kisajátításról szóló évi CXXIII. törvény 2. c) és e) pontjában foglalt közérdeket szolgál, a tulajdonossal való megegyezés hiányában az önkormányzat a jogszabályi rendelkezések szerint kezdeményezi a kisajátítási eljárás megindítását a telekosztásról készült kisajátítási vázrajz alapján. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy a TOP Leromlott városi területek rehabilitációja Egerben c. pályázat megvalósítása érdekében hagyja jóvá az alábbi határozati javaslatokat. Eger, február 2. Habis László Eger Megyei Jogú Város Polgármestere