Illetékek Illetékek

Átírás

1 Illetékek Illetékek %-os osztalék utáni adóval csábított tagi kölcsön elengedést, mint adó-amnesztiát lehet alkalmazni a 2008-as eredmény felosztásakor jóváhagyott és ig kifizetett osztalékra. A törvény vagyonosodási mentelmet ad az elengedett tagi kölcsön nyújtásának idıpontjával, sıt mentesít az ajándékozási illeték alól is, de a 4% különadó alól nem! Samling 1 2 A haláladó vége: Illetékek 2009 Öröklés-illetékmentességet kaptak a vérszerinti rokonok +az egy háztartásban élı unokák, de a testvérek nem! Értékhatár: 20 mft-ig, Sorrend: ingatlan, ingó, egyéb 3 Illetékek Nem kell illetéket fizetnie a Tartalékgazdálkodási Kht. tevékenységét továbbvivı nonprofit gazdasági társaságnak; illetve közhasznú és kiemelkedıen közhasznú nonprofit gazdasági társaságnak (lásd itt), feltéve, hogy a társaságnak a vagyonszerzést, illetve az illetékköteles eljárás megindítását megelızı naptári évben a vállalkozási tevékenységébıl származó jövedelme után nem kellett társasági adót fizetnie. 4

2 A követeléselengedés, a tartozásátvállalás, az engedményezés révén vagy más hasonló módon szerzett (ingó)vagyon akkor illetékköteles, ha a vagyonszerzı a személyi jövedelemadóról szóló törvény szerint belföldi magánszemély, illetve belföldön bejegyzett szervezet (korábban az ingókhoz kapcsolódó vagyoni értékő jog megszerzése akkor volt illetékköteles, ha a szerzés belföldön történt). Ingatlanértékesítı vagy ingatlanok pénzügyi lízingbe adását végzı vállalkozó akkor élhet a kedvezményes, 2 százalékos illetékkulccsal, ha elızı adóévi nettó árbevételének legalább 50 százaléka ezen tevékenységébıl származik, illetve ha lízingcég ingatlanok és gépjármővek pénzügyi lízingjét egyaránt végzı vállalkozásnak minısül. 5 6 Gépjármővet értékesítı vállalkozó (kereskedı) illetékmentesen vásárolhat gépjármővet, ha elızı évi nettó árbevételének legalább a fele e tevékenységbıl származott. Az illetékmentesség a gépjármővek lízingbe adását végzı vállalkozóra akkor érvényes, ha elızı évi árbevételének legalább a háromnegyede általában lízingtevékenységbıl, minimum fele pedig kifejezetten gépjármő-lízingelésbıl eredt, illetve ha lízingcég ingatlanok és gépjármővek pénzügyi lízingjét egyaránt végzı vállalkozásnak minısül. 7 Az ingatlanok és gépjármővek pénzügyi lízingjét egyaránt végzı vállalkozásnak ezentúl azon lízingcégek minısülnek, amelyek elızı adóévi nettó árbevételüknek legalább 75 százaléka ingatlanok és gépjármővek pénzügyi lízingjébıl származott, méghozzá úgy, hogy sem az ingatlanlízing, sem a gépjármőlízing nettó árbevétele nem kisebb a teljes árbevétel 25 százalékánál. (2008-ban az illetékmenteség, illetve a kedvezményes illeték attól függött, a vállalkozásnak fıtevénysége volt-e az ingatlan-, illetve gépjármő-forgalmazás, lízingcég pedig csak akkor fizethetett 2 százalék illetéket ingatlanra, illetve mentesült az illetékfizetés alól gépjármő esetében, ha kizárólag pénzügyi lízingbıl volt árbevétele.) 8

3 Ha visszterhes vagyonátruházás keretében a vételár nem éri el a forgalmi érték 50 százalékát, a forgalmi érték 50 százaléka és a vételár közötti különbözet után az ajándékozási illetékmérték szerint kell kiróni a közterhet, a forgalmi érték teljes fennmaradó részére (vagyis a forgalmi érték felének és a vételárnak az összegére) pedig a visszterhes vagyonátruházási illetékmérték alkalmazandó. 9 A telek 4 éves feltételes illetékmentessége kapcsán új elemként kerül rögzítésre, hogy az illeték törlésének feltétele immáron nem csupán lakóház-építés, hanem olyan lakóház építése, amelyben a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetıség legalább 10%-át, így kívánva kiküszöbölni azt, hogy egy több hektár nagyságú telek esetén a beépítés megtörténjen egy 50 m2-es lakóház felépítésével. 10 E mentességi szabállyal összefüggésben az elmúlt évek gyakorlata által kitermelt hiányosságok pótlása érdekében a törvény rendezi a felfüggesztett illeték sorsát azokban az esetekben, amikor több telek vonatkozásában vállalja a vagyonszerzı lakóház felépítését, és a telkeket utóbb egyesítteti, ám csupán egy lakóház felépítésére kerül sor, illetve, amikor a vagyonszerzı a telket utóbb megosztja, és nem épül valamennyi új telken egy-egy lakóház. 11 Elıbbi esetben a mentesség feltétele, hogy a lakóházban a lakás(ok) hasznos alapterülete eléri a településrendezési tervben meghatározott maximális beépíthetıség legalább 10%-át. Ellenkezı esetben valamennyi telek esetén meg kell fizetni az illetéket. Utóbbi esetben azon új telekre kell megfizetni az illetéket, amelyen nem épül lakóház, természetesen mindkét esetben késedelmi pótlékkal növelt összegben. 12

4 Illetékek 2009 nyár Illetékmértékek változása pl. 10 éves útlevél Ft Gyermeknek kiállítható személyi igazolvány 0 Ft Illeték-mentess mentességek a közüzemi (vezetékes gáz-, áram-, távhıszolgáltatási, víz- és csatornahasználati, szemétszállítási, központi főtési) díjtartozásnak a szolgáltató általi elengedése, feltéve, hogy a magánszemély adós és vele közös háztartásban élı hozzátartozójának egy fıre esı jövedelme nem haladja meg a mindenkori öregségi nyugdíjminimum összegének kétszeresét Illetékek kek-mentességek a visszterhes vagyonátruházási illeték tárgyát nem képezı ingó vagyontárgyaknak a számvitelrıl szóló törvény szerinti térítésmentes eszközátruházás keretében történı, gazdálkodó szervezet általi megszerzése, illetve a követelés gazdálkodó szervezetek közötti ajándékozás - ideértve a követelés-elengedést és a tartozásátvállalást is - útján történı megszerzése Illetékek kek-mentességek a hitelintézet által elengedett követelés, amennyiben a követelés elengedése a magánszemély adós és családja megélhetési ellehetetlenülésének megelızése érdekében az azonos helyzetben levık egyenlı elbánásának elve alapján történik. E feltételek fennállásáról a hitelintézet igazolást ad az adósnak

5 Megszőnik illetékmentessége a vagyoni betétnek. (Eddig csak egy Zrt. részvényei voltak illetékkötelesek). Illetékkötelesek tehát: az értékpapír öröklési szerzıdéssel való megszerzése belföldi ingatlanvagyonnal rendelkezı társaságban fennálló vagyoni betét (részvény, üzletrész, szövetkezeti részjegy, befektetıi részjegy, átalakított befektetıi részjegy) megszerzésére. A belföldi ingatlanvagyonnal rendelkezı társaságban fennálló vagyoni betét szerzése után akkor kell az illetéket megfizetni, ha a) a vagyonszerzı, illetve - magánszemély vagyonszerzı esetén - annak házastársa, bejegyzett élettársa, gyermeke, szülıje, b) az a) pontban felsoroltak - önálló vagy együttes - többségi tulajdonában álló gazdálkodó szervezet, c) az a) és b) pontban felsoroltakkal a társasági adóról és az osztalékadóról szóló törvény szerinti kapcsolt vállalkozási viszonyban lévı gazdálkodó szervezet, tulajdonában álló vagyoni betétek aránya önállóan vagy együttesen eléri vagy meghaladja az összes vagyoni betét 75%-át A visszterhes vagyonátruházási illeték általános mértéke - ha a törvény másként nem rendelkezik - a megszerzett vagyon terhekkel nem csökkentett forgalmi értéke után ingatlanonként 1 milliárd forintig 4%, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 2%, de ingatlanonként legfeljebb 200 millió forint. 19 Az ingatlannal rendelkezı társaságban fennálló vagyoni betét megszerzése az általános illetékmérték alá esik (4%), azzal, hogy a vagyoni betétekre esı hányad az alapja. Illetékalap-csökkentı tényezıként kell azonban figyelembe venni az 5 évnél régebben, illetve a szabályozás hatálybalépése elıtt visszterhes módon megszerzett, valamint az ajándékozás vagy öröklés útján megszerzett vagyoni betéteket, illetve - 75% feletti újabb részesedés megszerzése esetén - azon vagyoni betéteket, melyek után már fizettek illetéket. 20

6 Lakástulajdon szerzése esetén a visszterhes vagyonátruházási illeték alapja a lakástulajdon forgalmi értéke. Az illeték mértéke - lakásonként - 4 millió forintig 2%, a forgalmi érték ezt meghaladó összege után 4%. Lakás résztulajdonának szerzése esetén a 4 millió forintnak a szerzett tulajdoni hányaddal arányos összegére alkalmazható a 2%-os illeték, a forgalmi érték ezt meghaladó része után 4% Ingatlan tulajdonjogának megszerzése esetén az illeték mértéke az ingatlan forgalmi értékének 2%-a, ha a vagyonszerzı olyan, ingatlanok tulajdonjogának értékesítését végzı vállalkozó, amelynek elızı adóévi nettó árbevétele legalább 50%-ban e tevékenységbıl származott, vagy olyan, pénzügyi lízinget folytató vállalkozó, amelynek elızı adóévi nettó árbevétele legalább 50%-ban pénzügyi lízingtevékenységbıl származott, és legkésıbb a fizetési meghagyás jogerıre emelkedéséig nyilatkozatban vállalja, hogy az ingatlant az illetékkiszabásra történı bejelentéstıl számított két éven belül eladja, illetve a futamidı végén tulajdonjog illetéket kell fizetni átszállásos pénzügyi lízingbe adja. a helyi bíróság elıtt a peres eljárásban forint, a nemperes eljárásban forint; a Fıvárosi Bíróság és a megyei bíróság elıtt: - elsı fokon indult peres eljárásban forint, nemperes eljárásban pedig forint, - fellebbezési eljárásban, peres eljárás esetén forint, nemperes eljárásban pedig forint, az ítélıtábla elıtt fellebbezési eljárásban, peres eljárás esetén forint, nemperes eljárásban forint; 23 Az értékpapír, vagyoni betét, stb. vagyonszerzést csak a a feltételek teljesülése esetén kell bejelenteni annak, akinek vagyonszerzésével a feltétel teljesült. Az illetékkiszabásra történı bejelentéssel egyidejőleg a vagyonszerzı közli felsorolt hozzátartozók közül azoknak az azonosító adatait, melyek a vagyonszerzéssel érintett társaságban további vagyoni betétekkel rendelkeznek. Ez a bejelentési kötelezettség jogszabály szerint illetékmentes vagyonszerzésre is vonatkozik. 24

7 A forgalmi érték tagsági jogviszonyt megtestesítı értékpapír, valamint üzletrész, vagyoni betét esetén az illetékkötelezettség keletkezésének napján érvényes tızsdei átlagár alapján számított érték. Ennek hiányában az illetékkötelezettség keletkezésének napján rendelkezésre álló, utolsó számviteli beszámoló mérlegében (ilyen mérleg hiányában az alapításkori nyitó vagyonmérlegében, az illetékkötelezettség keletkezésekor felszámolás alatt álló gazdasági társaság, szövetkezet, egyéb jogi személy esetén a felszámolás kezdı napját megelızı napra elkészített zárómérlegében) szereplı saját tıke mérleg szerinti értékének a megszerzett vagyoni betétre jutó hányada. 25