Az Esztergomi Önkormányzat 52/2005.(XII. 15.) ör. rendelete a helyi adókról. Az építményadó alanya 3.

Átírás

1 Az Esztergomi Önkormányzat 52/2005.(XII. 15.) ör. rendelete a helyi adókról (Egységes szerkezetben a 11/2006.(II.23.)* 73/2006.(XII.22.)** 10/2007.(II.22.)*** 35/2007.(VI.8.) **** 86/2007.(XII.19.) 5* 24/2008.(III.13.) 6 *, 75/2008.(XII.18.)7*, 52/2009.(XII.17.) 8* módosító rendelettel) Esztergom Város Önkormányzatának Képviselı-testülete a helyi önkormányzatokról szóló, többször módosított évi LXV. törvény 16. -ának (1) bekezdésében, valamint a helyi adókról szóló évi C. törvény ( a továbbiakban: Htv.) 1. (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következı rendeletet alkotja: A rendelet területi és tárgyi hatálya 1. (1) Az adókötelezettség az önkormányzat illetékességi területén a következıkre terjed ki: a) az ingatlantulajdonra, ingatlanhoz kapcsolódó vagyoni értékő jogra; b) nem állandó lakosként való tartózkodásra; c) a törvényben meghatározott gazdasági tevékenység gyakorlására (a továbbiakban együtt: adótárgy). (2) Az önkormányzat rendeletével a) vagyoni típusú adót, nevezetesen építményadót; b) kommunális jellegő adót, nevezetesen vállalkozók kommunális adóját és idegenforgalmi adót; c) helyi iparőzési adót vezet be. I. ÉPÍTMÉNYADÓ Az adókötelezettség 2. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévı építmények közül a lakás és a nem lakás céljára szolgáló épület, épületrész. 1 Az építményadó alanya 3. (1) Az adó alanya az, aki a naptári év (a továbbiakban: év) elsı napján az építmény tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékő jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos). (2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban az (1) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni. (3) Társasház,- garázs és - üdülı esetén a tulajdonosok önálló adóalanyok, a közös használatú helyiségek után az adó alanya az említett közösség A Htv ában foglalt mentességeken kívül mentes az építményadó alól továbbá: a) a lakás céljára szolgáló épület, épületrész, kivéve, ha az a vállalkozó üzleti célt szolgáló/vállalkozási tevékenysége folytatására szolgáló épülete, épületrésze, 5 * b) a mőemléképítmény, kivéve ez alól a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze; c) a kulturális és sport célokra használt építmény, kivéve a vállalkozó üzleti célt szolgáló épülete, épületrésze. Az építményadó alapja 5. Az adó alapja az építmény m 2 -ben számított hasznos alapterülete. Az építményadó mértéke 6. Az adó évi mértéke (1) 750 m 2 -ig 600 Ft/m 2, az 750 m 2 feletti részre pedig Ft/m 2. ** 1

2 (2) Üdülık, hétvégi házak után az adó évi mértéke Ft/m 2.** II. VÁLLALKOZÓK KOMMUNÁLIS ADÓJA 7. (1) Kommunális adókötelezettség terheli a Htv. 3. (1) bekezdésében felsorolt adóalanyok közül a vállalkozót, függetlenül a Htv a alapján egyébként fennálló adókötelezettségtıl. (2) Az adókötelezettséget nem befolyásolja az, hogy az adóalany székhelye vagy csupán telephelye (részlege) található az önkormányzat illetékességi területén. 3 A vállalkozók kommunális adójának alapja 8. Az adó alapja az adóalany által az önkormányzat illetékességi területén foglalkoztatottak korrigált átlagos statisztikai állományi létszáma. 4 A vállalkozók kommunális adójának mértéke 9. Az évi adó mértéke a Htv. 28 -a alapján számított létszámra vetítve 2400 Ft. 5 * III. IDEGENFORGALMI ADÓ 10. Adókötelezettség terheli azt a magánszemélyt, aki nem állandó lakosként az önkormányzat illetékességi területén legalább egy vendégéjszakát eltölt. Az idegenforgalmi adó alapja 11. Az idegenforgalmi adó mértéke 12. Az adó mértéke személyenként és vendégéjszakánként 410 Ft. 8* Az adózással kapcsolatos nyilvántartások 8* 12/A. 8* (1) Az adó beszedésre kötelezett az általa beszedett adóról az adó alapjának, a mentesség jogcímének, és az adó összegének megállapítására alkalmas nyilvántartást vezet (a továbbiakban: nyilvántartás). A nyilvántartás az eltöltött vendégéjszaka helyén vezetett vendégkönyv vagy azzal egyenértékő analitikus nyilvántartás. (2) A nyilvántartásnak tartalmaznia kell az igénybevevı nevét, lakcímét, útlevelének, vagy személyi igazolványának számát, születésének helyét és idejét, megérkezésének és távozásának idejét, az eltöltött vendégéjszakák számát, az adómentésségre jogosító tartózkodás pontos megjelölését, valamint a beszedett adó összegét. (3) igénybevételéhez az adóhatóság nyomtatványt rendszeresít (a továbbiakban: Nyilatkozat), amit az adó beszedésére kötelezett bocsát az adóalany rendelkezésére. (4) Az adóalany a nyilatkozat kiállításával igazolja a Htv ában heghatározott mentességre való jogosultságot. (5) Munkavégzés miatti mentesség esetén a munkáltató által kiadott igazolás felmentést ad a nyilatkozat kiállítása alól. Az igazolásnak tartalmaznia kell a vendég (alkalmazott) nevét, az érkezés és távozás napját, az adómentesség jogcímét, a munkáltató adatait. Az adó alapja a megkezdett vendégéjszakák száma. 2

3 IV. HELYI IPARŐZÉSI ADÓ 13. 1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó, vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység (a továbbiakban: iparőzési tevékenység). 5 (2) Az adó alanya a vállalkozó. 6 (3) Adóköteles iparőzési tevékenység: a vállalkozó e minıségben végzett nyereség-, illetıleg jövedelemszerzésre irányuló tevékenysége Nem kell megfizetnie a helyi iparőzési adót annak az adóalanynak, akinek az éves iparőzési adókötelezettsége Esztergomban a 6000 Ft-ot nem haladja meg. csak azt a vállalkozót illeti meg, akinek/amelynek a vállalkozási szintő iparőzési adóalapja nem haladja meg a 2,5 millió Ft-ot. A helyi iparőzési adó alapja 15. (1) Állandó jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetén az adó alapja a nettó árbevétel, csökkentve az eladott áruk beszerzési értékével, a közvetített szolgáltatások értékével, az anyagköltséggel. Mentes az adóalapnak az a része - legfeljebb azonban az adóalap 90 %-a, amely a külföldön létesített telephelyen végzett tevékenységbıl származik, feltéve, ha azt a telephely szerinti állam önkormányzatának fizetendı, a vállalkozási tevékenységet terhelı adó terheli. (2) Ha a vállalkozó több önkormányzat illetékességi területén végez állandó jellegő iparőzési tevékenységet, akkor az adó alapját - a tevékenység sajátosságaira leginkább jellemzıen - a vállalkozónak kell a Htv. mellékletében meghatározottak szerint megosztania. (3) Ideiglenes jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetében az adót a tevékenység végzésének naptári napjai alapján kell megállapítani. Minden megkezdett nap egy napnak számít (1) Állandó jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetén az adó évi mértéke az adóalap 2 %-a. (2) Ideiglenes jelleggel végzett iparőzési tevékenység esetén az adó mértéke: a) a Htv. 37. (2) bekezdésének a) pontja szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 1000 Ft, b) a Htv. 37. (2) bekezdésének b) és c) pontjai szerinti tevékenység-végzés után naptári naponként 5000 Ft. V.** TELEKADÓ 17. (1) Adóköteles az önkormányzat illetékességi területén lévı beépítetlen belterületi földrészlet (továbbiakban: telek).**** (2) E rendelet alkalmazásában az adó alanya az, aki a naptári év (továbbiakban: év) elsı napján a telek tulajdonosa. Ingatlannyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog, illetıleg több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok. Amennyiben az építményt az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett vagyoni értékő jog terheli, az annak gyakorlására jogosult az adó alanya. (A tulajdonos, a vagyoni értékő jog jogosítottja a továbbiakban együtt: tulajdonos.)*** (3) Törölve ****. (4) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a (2) bekezdésben foglaltaktól el lehet térni.*** 18. **** A helyi iparőzési adó mértéke 3

4 (1) A Htv ában foglalt mentességeken kívül a telekadó alól mentes továbbá azon telek (telkek) a) amelyen lakás vagy üdülı áll, b) amely változtatási tilalom alatt álló területen található, c) amelyre lakó- vagy üdülıépület létesítésére vonatkozóan a jogerıs és végrehajtható építési engedély alapján, az abban foglaltak megvalósítására irányuló munkakezdést az erre jogosult bejelentette, d) amely a szabályozási terv rendelkezése szerint nem beépítésre szánt területen fekszik, e) amelynek a tulajdonjog átruházására irányuló szerzıdést december 31-ig az ingatlan-nyilvántartást végzı hatóság széljegyezte, f) amelynek olyan ingatlannal való egyesítését, amelyen lakás vagy üdülı áll, az építéshatóság december 31- ig jogerıs és végrehajtható határozattal engedélyezte, g) amely az építéshatóság december 31-ig jogerıre emelkedett és végrehajthatóvá vált határozatával engedélyezett telekegyesítése folytán vált beépíthetıvé. h) amely magánszemély tulajdonában áll. 6* (2) Az (1) bekezdés c) pontja szerinti adómentesség a munkakezdés bejelentésének évére és az azt követı további kettı évre, az e) pont szerinti adómentesség a tulajdonjog átruházásának évére, az f) és g) pont szerinti adómentesség évre, a h) pont szerinti mentesség a 2007., 2008., és évekre áll fenn. 6 * (3) Az (1) bekezdés a-g) pontjaiban foglalt mentességek a vállalkozók vállalkozói célt szolgáló telkére nem alkalmazhatók. 6 * A telekadó alapja 19. Az adó alapja a telek m 2 -ben számított területe. 20. A telekadó mértéke (1) Az adó mértéke: a) kiemelt övezetben: 231 Ft/m 2 b) egyéb belterületen: 50,- Ft/m 2.**** (2) A kiemelt övezet e rendelet mellékletét képezı térképen jelölt terület.** VI. ** ELJÁRÁSI ÉS ÁTMENETI RENDELKEZÉSEK A helyi adók megfizetése 21. 8* (1) A fizetési kötelezettséget a pénzforgalmi bankszámlával rendelkezı adózónak belföldi pénzforgalmi bankszámlájáról átutalással, pénzforgalmi bankszámlával nem rendelkezı adózónak postai készpénz-átutalási megbízással vagy belföldi bankszámlájáról történı átutalással kell teljesítenie a következı számlákra: Építményadó beszedési számla; Tartózkodási idı utáni idegenforgalmi adó beszedési számla; Bírság beszedési számla; Késedelmi pótlék beszedési számla; Vállalkozók kommunális adója beszedési számla Telekadó beszedési számla. (2) A január 1-jét megelızı adóéveket érintıen az adófizetést ideértve a március 15-ig fizetendı elıleget is az alábbi számlára kell megfizetni: 4

5 Iparőzési adóbeszedési számla. (3) A január 1-jét követı adóévekre esedékes helyi iparőzési adót az adózás rendjérıl szóló évi XCII. törvény 2. számú melléklete I/Határidık/4. pontja alapján az állami adóhatósághoz kell teljesíteni. 8* (VII.24.)KT, 35/2000.(XII.18.)KT, 31/2001. (XI.8.)KT, 1/2002.(II.1.)KT, 27/2002. (XII.19.)KT, 58/2003.(XII.18.) ör. és a 42/2005.(X.25.) esztergomi ör. rendelet 3. -a. Meggyes Tamás polgármester Dr. Szolnoki Imre aljegyzı 21/A 5 * A Rendelet 21/A. -a hatályát veszti. 6* Eljárási szabályok 22. ** (1) A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló évi CXL. törvény 71. (3) bekezdésében foglaltak esetén a kérelem egyszerősített határozattal bírálható el. (2) *** Hatályát vesztette a 10/2007.(II.22.) esztergomi ör. rendelettel Átmeneti rendelkezés 23. ** A vállalkozók kommunális adója bevezetésének évében, 2006-ban a várható adó összegérıl szóló bejelentést legkésıbb május 31-éig kell benyújtani. VII.** ZÁRÓ RENDELKEZÉS 24. ** A rendeletet december 15-én kihirdettem: Dr. Szolnoki Imre aljegyzı Hivatkozások: 1. A helyi adókról szóló évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 11. (1) bekezdés 2. Htv Htv Htv Htv. 35. (1) bekezdés 6. Htv. 35. (2) bekezdés 7. Htv Htv. 39. *11/2006.(II.23.) módosító rendelet ** 73/2006.(XII.22.) módosító rendelet *** 10/2007.(II.22.) módosító rendelet **** 35/2007.(VI.8.) módosító rendelet 5* 86/2007.(XII.19.) módosító rendelet 6* 24/2008.(III.13.) módosító rendelet 7* 75/2008.(XII.18.) módosító rendelet 8* 52/2009.(XII.17.) módosító rendelet (1) E rendelet január 1-jén lép hatályba. (2) E rendelet hatályba lépésével egyidejőleg hatályát veszti Esztergom Város Önkormányzata Képviselı-testületének a helyi adókról szóló 31/1999.(XII.13.) KT. rendelete, az azt módosító 36/1999.(XII.29.) KT, 10/2000. (VI.15.)KT, 15/2000.(VI.26.)KT, 16/