Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácsterme (2025 Visegrád, Fő u. 81.) Az ülés időpontja: március 12. (hétfő) 08:00 óra. Napirendi javaslat

Átírás

1 Szám: 4/2018 MEGHÍVÓ Visegrád Város Önkormányzat Képviselő-testületét a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló évi CLXXXIX. tv alapján rendkívüli nyílt ülésre ö s s z e h í v o m Az ülés helye: Polgármesteri Hivatal tanácsterme (2025 Visegrád, Fő u. 81.) Az ülés időpontja: március 12. (hétfő) 08:00 óra Napirendi javaslat 1. Vis maior pályázaton (Csukavölgy és Kilátó utcai vis maior jellegű támfalkárosodás helyreállítása) való részvétel Előterjesztő: Dr. Szabó Attila jegyző 2. Löffler bánya (1289 hrsz) területén megvalósuló szálloda épület megvalósításához kapcsolódó településrendezési szerződés és településfejlesztési megállapodás Előterjesztő: Dr. Szabó Attila jegyző Visegrád, március 9. Félegyházi András polgármester

2 Összeállította: Dr. Szabó Attila Előterjesztette: Dr. Szabó Attila Látta: Tárgy: vis maior pályázaton (Csukavölgy és Kilátó utcai vis maior jellegű támfalkárosodás helyreállítása) való részvétel Tisztelt Képviselő-testület! február 1-én történt helyszíni bejárás során a Visegrádi Polgármesteri Hivatal jegyzője és műszaki ügyintézője tapasztalta, hogy Visegrád 987/2 hrsz-ú ingatlan (Csukavölgy utca) és a 973 hrsz-ú ingatlan (Kilátó utca) mentén korábban 135 m hosszban kialakított terméskőből készült támfal jellemzően teljes hosszban repedt, egyes szakaszokon leomlott. Az életveszély elhárítása és a közterület védelme érdekében azonnali beavatkozással a támfal szakaszosan megtámasztásra került. A vis maior támogatás felhasználásának részletes szabályairól szóló 9/2011.(II.15.) Korm. rendelet (továbbiakban: Korm. rendelet) előírásainak megfelelően a káreseményt, annak bekövetkezésétől számított 7 napon belül bejelentettük az ebr42 elektronikus rendszeren. Helyszíni szemle keretében a Pest Megyei Kormányhivatal, a Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, valamint a Pest Megyei Vízügyi Igazgatóság illetékes munkatársai megvizsgálták a káresemény helyszínét, amelyről jegyzőkönyvet készítettek. (1. számú melléklet) A helyszíni szemlén a jelenlévő hatóságok munkatársai megállapították, hogy a bejelentés jogos, mert a terméskőből készült támfal jellemzően teljes hosszban repedt, egyes szakaszokon leomlott. A magasabb falszakaszokon az Önkormányzat gerenda dúcolással megtámasztotta a támfalat. Az omlás a közlekedés biztonságát veszélyezteti. Ezen indokok alapján támogatják az önkormányzat keletkezett károk megtérítésére és az eredeti állapot helyreállítása miatt beadandó vis maior támogatási kérelmét. A vis maior pályázat alapján a támogatás az előre nem látható természeti vagy más eredetű veszély miatt szükségessé váló, indokolt védekezés többletkiadásainak támogatására, valamint az önkormányzati tulajdonban lévő építményt sújtó, előre nem látható természeti vagy más károk helyreállításának támogatására vehető igénybe. Támogatási igénylést a helyi önkormányzatok és a többcélú kistérségi társulások nyújthatnak be területi kötöttség nélkül. A pályázati kiírás keretében támogatásra kerülő pályázatok egy fordulós eljárás keretében kerülnek támogatásra. Támogatás mértéke: Az igényelhető illetve a megítélhető támogatás mértéke a helyreállítási költségek támogatására vonatkozó vis maior kérelem esetén a) utak, hidak, kompok és révátkelőhelyek károsodása esetén b) pince vagy partfalomlás, földcsuszamlás esetén c) oktatási, kulturális, szociális illetve egészségügyi intézmények károsodása esetében d) igazgatási, valamint egyéb kötelező feladatot ellátó épületek károsodása esetében, e) ár és belvízvédelmi építmények károsodása esetében f) közmű és műtárgyak károsodása esetében a helyreállítás költségeinek maximum 70 %-a

3 Az önkormányzat magasabb mértékű legfeljebb 90 %-os mértékű támogatást igényelhet abban az esetben, ha az önkormányzat: a) a kedvezményezett települések besorolásáról és a besorolás feltételrendszeréről szóló kormányrendelet mellékletében szerepel, vagy b) teljesítőképességét a felmerült károk helyreállítása jelentősen meghaladja, feltéve a vis maior esemény rövid időszakon belül ismétlődő természeti vagy időjárási csapások következményeként alakult ki. Mivel az önkormányzat teljesítőképességét a felmerült károk helyreállítása meghaladja, valamint a vis maior esemény rövid időszakon belül ismétlődő természeti vagy időjárási csapások következményeként alakult ki, ezért az önkormányzat helyreállításra 90 %-os támogatást igényel. A tervezett helyreállítási munkák pályázathoz szükséges szakértői véleményét és tervezői költségbecslését a Schlick Mérnökiroda Kft készíti illetve készítette el. A helyreállítás költségei szakértő által készített tervezői költségbecslés alapján bruttó Ft, melyből a vis maior igény Ft, saját forrás Ft. Az önkormányzati tulajdonú ingatlanokban keletkezett károk helyreállításához szükséges Ft összegű saját forráshoz a pénzügyi fedezet az önkormányzat évi költségvetéséről szóló 2/2018. (II.14.) önkormányzati rendelet 16. számú melléklet általános tartalék soron áll rendelkezésre. A pályázati dokumentációt a Polgármesteri Hivatal munkatársai állítják össze a pályázati útmutatóban közzétett jogosultsági, formai, szakmai és pénzügyi szempontok alapján. A támogatási kérelmet a káresemény bejelentését követő 40 napon belül, azaz március 13-ig kell a területileg illetékes Magyar Államkincstárnak benyújtani. Ahhoz, hogy az Önkormányzat ezen pályázati kiírásban részt vegyen szükség van a képviselő-testület hozzájárulására. Kérjük a Tisztelt Képviselő-testületet, az előterjesztést megvitatni és a vis maior pályázaton (Csukavölgy és Kilátó utcai vis maior jellegű támfalkárosodás helyreállítása) való részvétel ügyében döntést hozni szíveskedjen. Határozati javaslat: Visegrád Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2018. ( ) Ökt. határozata 1) Visegrád Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy a vis maior támogatás felhasználásának részletes szabályairól szóló 9/2011.(II.15.) Korm. rendelet alapján vis maior támogatás címen a Belügyminisztériumhoz támogatási igényt nyújt be. 2) A káresemény a Visegrád 987/2 hrsz-ú (Csukavölgy utca) és a 973 hrsz-ú (Kilátó utca) ingatlanok mentén korábban 135 m hosszban kialakított támfal egyes szakaszokon történt leomlása. 3) A káresemény helye: Visegrád 987/2 hrsz-ú (Csukavölgy utca) és a 973 hrsz-ú (Kilátó utca) ingatlanok. 4) A káresemény forrásösszetétele: adatok Ft-ban Megnevezés év % Saját forrás Ft 10 % (biztosítási összeg nélkül) Biztosító kártérítése ----Ft --- Egyéb forrás ----Ft --- Vis maior támogatási igény Ft 90 %

4 Források összesen Ft 100 % 5) A károk helyreállításának (tervezői költségvetés alapján) tervezett összköltsége Ft, melynek fedezetét az önkormányzat részben tudja biztosítani. 6) A képviselő-testület nyilatkozik arról, hogy a káreseménnyel érintett Visegrád 987/2 hrsz-ú (Csukavölgy utca) és a 973 hrsz-ú (Kilátó utca) ingatlanok Visegrád Város Önkormányzat tulajdonát képezi. 7) A bekövetkezett káreseménnyel érintett ingatlanra vonatkozóan az Önkormányzat nem rendelkezik biztosítással, ezért ezen ingatlanra biztosítási összeget nem igényelt. 8) Az önkormányzat más a tulajdonában lévő vagyontárggyal ezt a feladatát nem tudja ellátni. Egyúttal vállalja a károsodott ingatlannak költséghatékonyság és a megvalósíthatóság szempontjaira tekintettel történő helyreállítását. 9) A képviselő-testület a saját forrás összegét az önkormányzat évi költségvetéséről szóló 2/2018. (II.14.) számú rendelet 16. számú melléklet általános tartalék sora terhére biztosítja. 10) A képviselő-testület felhatalmazza Félegyházi András polgármestert Visegrád Város Önkormányzat nevében a támogatási kérelem benyújtására. Felelős: Félegyházi András polgármester Határidő: a pályázat benyújtására: március 13. Visegrád, március 5. Dr. Szabó Attila jegyző

5 B.) melléklet EBR azonosító: SCHLICK MÉRNÖKIRODA Kft SOLYMÁR, NAGYKOVÁCS I U. 22 / C. E - m a i 1 : t - o n 1 i n e. h u m o b i 1 : 0 6 / 3 0 / MŰSZAKI SZAKVÉLEMÉNY VISEGRÁD Csukavölgy utcai VIS MAIOR jellegű támfalkárosodás helyreállítása (987 /2, 973 hrsz.) EBR S o 1 y m á r, március hó

6 2 EBR azonosító: SCHLICK MÉRNÖKIRODA Kft SOLYMÁR, NAGYKOVÁCSI U. 22 / C. E - m a i 1 : t - o 11 1 i 11 e. h u 111 o b i 1 : 0 6 / 3 0 / MŰSZAKI SZAKVÉLEMÉNY VISEGRÁD Csukavölgy utcai VIS MAIOR jellegű támfalkárosodás helyreállítása (987/2, 973 hrsz.) EBR Tsz: 100-4/2018 TARTALOMJEGYZÉK 1./ Bevezető, előzmények 2./ Helyszín és a károsodott partfal isme1ietése, közművek 3./ A tervezett beavatkozás, helyreállítás ismertetése 4.1 Tételes tervezői költségbecslés 5./ Tervezői, szakértői nyilatkozat Mellékletek: Fotódokumentáció Helyszínrajz Jellemző keresztszelvények VT-01 VT-02 S o 1 y m á r, március hó

7 3 EBR azonosító: Bevezető, előzmények Visegrád Város Önkormányzatának megbízásából készítettük el jelen Műszaki szakvéleményt" a február l-jén történt tárgyi VIS MAIOR jellegű káreseményre március l-én helyszíni szemlét taitottunk a település önkonnányzati tulajdonú Csukavölgy utcájában (hrsz: 978/2) és a Kilátó utcában (hrsz: 973) bekövetkezett támfalkárosodás ügyében. Az Önkormányzat a káresemények bekövetkezését február l-jén bejelentette, az illetékes hivatalok (Katasztrófavédelem, Kormányhivatal, Vízügyi Igazgatóság) részéről a helyszíni ellenőrző szemlék megtö1téntek, nyilatkozatukat, szakvéleményüket a kárra vonatkozóan írásban megadták (2018. február 28). A Belügyminisztérium Pince- és Paitfalveszély-elhárítási Szakértői Bizottsága án kelt szakvéleményében a káreseményt a 3. kategóriába sorolta. A Bizottság szakvéleménye szerint a partfal anyaga analógiák alapján miocén korú, repedezett, gyengén bontott andezitre települő pleisztocén korú lösz és a fedőjükben található talajzóna" Az Önkonnányzat a károk helyreállítására vis maior" támogatási kérelmet nyújt be, me1t a szakszerű munkák elvégzéséhez szükséges jelentős többletköltségeket önerőből nem tudja biztosítani! Helyszíni szemlénken megállapítottuk, hogy a károsodás valóban megtö1tént, javítása, biztosítása szükséges és lehetséges. A helyszíni mérések alapján a károsodott támfal helyreállítását 130 fm hosszon szükséges elvégezni. A változékony időjárás hatására, a megfagyó, kiolvadó, átnedvesedett talaj mozgása következtében az önkormányzati tulajdonú Csukavölgy utca és Kilátó utca mentén épült terméskő támfal több helyen erősen megrongálódott, A támfal szinte a teljes hosszon repedezett. A legjobban sérült szakaszokat az Önkonnányzat - az életveszély elhárítása és a közte1ület védelme érdekében - fagerenda dúcolattal megtámasztotta. További esőzések, a háttöltés átázása, a támfal teljes tönkremeneteléhez vezethet. A károsodás veszélyezteti az utcák gyalogos és gépjármű forgalmát, a közlekedők testi épségét, a vagyonbiztonságot. Jelen Műszaki szakvéleményünket a Csukavölgy és Kilátó utcákban lévő károsodott kő támfal 130 fin hosszon tötténő helyreállítására vonatkozóan adjuk meg.

8 4 EBR azonosító: Helyszín és a károsodott építménv ismertetése, közmíívek Visegrád Város déli részén található az ÉNy-DK irányú Csukavölgy utca és az ebből ÉNy irányba kiágazó Kilátó utca. Mindkét utca emelkedőben épült, családiházas beépítésű. A Csukavölgy utca ÉK-i oldalát és a csatlakozó Kilátó utca DNy-i oldalát kő támfal határolja. A támfalak ívesen kapcsolódnak egymáshoz. A Csukavölgy utcai támfalszakasz 90 m hosszú. magassága 1,0 m és 4,0 m között változik. A magasabb szakaszon a falat kötőanyagba rakott terméskőből építették, máshol a kipergő fuga mögött nem mindenütt látni kötőanyagot. A 2-4 m magas támfalszakasz tetején beton lezáró fejgerenda és beton kerítés épült 30 m hosszon. A támfal ÉNy-i végéhez 6,5 m hosszon - az 1,8 m széles, betonlépcsőt megtámasztó - 0,3-4,0 m magas támfal csatlakozik. A támfal kőanya több helyen kimozdult, a fal kihasasodott. A kibillent szakaszokat az Önkormányzat 3 helyen trapézácsolattal támasztotta meg. A Csukavölgy utca aszfalt útburkolata és a támfal között 0,5-1,8 m széles föld padka található, az út alatt víz és gázvezeték halad, a gázvezeték a támfal felőli oldalon. A támfal fölötti paitélen fasor húzódik, melyet kb. 2 m magasságig többször visszametszettek. A fatörzsek átmérője jellemzően cm de sok 30 cm átmérőjű fa is található. A Kilátó utcai támfalszakasz 40 m hosszú. magassága jellemzően 1,2-1,5 m. A fal kötőanyag nélkül, szárazon rakott kőanyagból épült, a kövek közötti hézagokat egyes szakaszokon valamikor kifugázták, de a mozgások következtében a fugaanyag kipergett. A támfalszakasz teljes hosszán látszik az elmozdulás, a kövek kimozdulása. A támfal talpához közvetlenül csatlakozik a beton útburkolat, a szűk utcában padka nem fér el. A támfal mögött közvetlenül cm átmérőjű fák láthatók. A károsodott támfal általános jellemzése: A támfal építési éve nem ismert. Szemrevételezés alapján az építési idejére jellemző technológiával épült: a magasabb támfalszakasznál kötőanyagba, máshol szárazon rakott terméskőből. A támfal közel függőleges kialakítású, hossza 130 m, magassága 1,0-4,0 m között változik, a 2,0 m-nél magasabb szakasz hossza 23 m. A támfal további tönkremenetele veszélyezteti az úton folyó közlekedést, havária esetén az út alatti közművek elérhetőségét. A Kilátó utca szűk keresztmetszetében a leomló kövek az utcát elzárhatják, ellehetetlenítve a magasabban lévő lakóingatlanok megközelíthetőségét. Közművek: A Csukavölgy utcában gázvezeték ( ben) és vízvezeték épült (1970-es években) és az út mellett az elektromos légvezeték és hírközlési kábelek ta1tóoszlopai is láthatók. A Kilátó utcában az elektromos és hírközlési légvezetékek taitóoszlopai láthatók, egyéb közmű az érintett szakaszon nem épült.

9 5 EBR azonosító: A tervezett beavatkozás, helyreállítás ismertetése A károsodott támfalat a teljes hosszon m - el kell bontani és a partfalat terméskő burkolatú vb. szögtámfal építésével kell megtámasztani, a mellékelt mintakeresztszelvény szerint. A támfal teljes hosszán ki kell vágni a fal mögötti fas01i, sövényt, a tuskók kiemelésével együtt. A meglévő terméskő falat el kell bontani, a 2,0 m-nél magasabb partfalat dúcolni szükséges. Az alacsonyabb szakaszokon a földet rézsűsen kell kiemelni. A földkiemelést követően a támfal alapozási síkján a tükröt el kell készíteni, majdd homokoskavics ágyazaton elhelyezett szerelőbetonra épülhet meg a vb. szögtámfal. A támfal helyszínrajzilag a jelenlegi támfal nyomvonalára épül, magasságilag is annak magasságát követi. A támfal - a mellékelt jellemző keresztszelvényeknek megfelelően - 0,8-2,0 m széles, 50 cm vastagságú vasalt beton alaptestre épül, melyet 5 cm szerelőbetonra, alatta 10 cm homokos kavics ágyazatra kell építeni. A 2,0 m-nél magasabb támfalszakaszon a megfelelő állékonyság biztosítása érdekében az alaptest alatt 2,0 m-enként 30 cm átmérőjű fúrt vb. cölöp épül. A felmenő fal magassága 1,5-4,0 m, 40 cm széles vb. fal, melynek tetejét 15 cm vastag vb. fedkővel kell lezárni. A támfal homlokfala 15 cm vastag fagyálló ciklopkő burkolatot kap. A szögtámfal tetején balesetvédelmi okok miatt acél csőkorlátot kell építeni. A tervezett támfalnak meg kell felelnie kibornlásra, elcsúszásra, talajtörésre is. A kiviteli tervekben a szerkezet vasalását az EUROCODE- szabvány szerint kell méretezni. Az EUROCORDE szabvány szerinti anyagminőségek az alábbiak: - beton: C30/37-XC2-16-F3-CEM I-32,5N MSZ-EN : betonacél: B500B (B60.50) Betontakarás: 50 imn valamennyi vb. szerkezetnél. Megtámasztó szerkezet Alaptest C30/37-XC2 kéregvasalással ellátott monolit beton talplemez, amely 5 cm szerelőbetonra készül. Az alaptest 0,5 x 2,0-0,8 m méretű, a terepesést cm-es lépcsőzéss e l követi

10 6 EBR azonosító: Felmenő szerkezet o A falszerkezet 40 cm vastag monolit vb. fal, C30/37-XC2 betonból, méretezett vasalással készül. A támfal teljes hossza 130 fm. o 25 m hosszon a támfal hátlapjához 25 cm vtg., 1,0 m széles vb. leterhelő lemez csatlakozik. Ezen a szakaszon a megtámasztó szerkezet állékonyságának biztosítása érdekében az alaptest alatt fúrt vb. cölöpök kerülnek elhelyezésre. Mind a leterhelő lemez, mind pedig a cölöpök méreteit a kivizeli terv készítésekor, statikai számítások szerint kell kialakítani. o A vasbeton támfal magassága ~ 1, 0-4,3 m (a vasaltbeton alaptest fölött). o A támfal homlokfala 15 cm fagyálló ciklopkő burkolatot kap. o A támfal lezárását 15 cm vastag fejgerenda biztosítja. o A támfal mögött és előtt, a talplemez fölött stabilizált feltöltés készül. Víztelenítés A szerkezet mögött 30 cm szélességű homokoskavics hátszivárgó ke1ül kiépítésre, geotextília védele1mnel ellátva, PVC vízk iv ezető csövekkel. Befejező munkák Az elkészült támfal tetején 1 m magas acél csőkorlát épül. A sérült útburkolatot 40 m hosszon, valamint az útpadkát 90 m hosszban helyre állítani. A támfal talpánál, valamint a támfal mögött a terepet rendezni kell. 4. Tételes tervezői költségbecslés Összevont Tsz. Tétel szövege Menny. fü?:vs. fü?:vségár Összeg A) Előkészítő munkák 1, Munkaterület lehatárolása mobil kerítéssel 135,00 fm 5 OOO 675 OOO 2, Ideiglenes forgalomterelés táblákkal, helyszínenként áthelyezéssel 6,00 db 13 OOO 78 OOO 3, Mobil illemhely kihelyezése 2,00 hó 25 OOO 50 OOO 4, Felvonulási-, irodakonténer kihelyezése 1,00 db 200 OOO 200 OOO 5, Ideiglenes depónia hely kialakítása 100,0 m2 2 OOO 200 OOO 6, Ideiglenes energia-, vízellátás három helyszínen 1,00 Ktg 100 OOO 100 OOO 7, 191/2009. (IX. 15.) Konn. rend. 13..szerinti fe l elős müszaki vezető alkalmazása 10 alk 60 OOO 600 OOO 8, Szakfelügyelet, a közmüvek üzeme ltetőjétől 4,00 nap 40 OOO 160 OOO A) Előkészítő munkák összesen nettó: OOO B) Építési munkák 1, Cse1jeirtás <P cm 200,00 m2 2 OOO 400 OOO

11 7 EBR azonosító: , Egyes fák kivágása tuskóirtással, cm törzsátmérő között, a kitermelt anyag gallyazása, felfürészelése és elszállítása lerakóhelyre 40,00 db 20 OOO 800 OOO 3, Egyes fák kivágása tuskóirtással, 30-50cm törzsátmérő között, a kitermelt anyag ga llyazása, felfürészelése és elszállítása lerakóhelyre 6,00 db 40 OOO 240 OOO 4, Beton útburkolat bontása a Kilátó utcában 34,00 m2 5 OOO 170 OOO 5, Kibillent korlát/kerítés bontása 30,00 f m OOO 6, Károsodott teméskő támfal bontása 94,00 m3 20 OOO OOO 7, Meglévő beton l é pcső stabilizálása a helyreállítás idej ére 7,00 fin 40 OOO 280 OOO 8, Bevágás készítése ill.-iv. o. talajban, kisgépi erővel, kiegészítő kézi munkával elbontott támfal mögött 250,00 m3 4 OOO 1 OOO OOO 9, Alapgödör kiemelése IV. o. talajban, kisgépi erővel, kiegészítő kézi munkával, meglévő támfal helyén 165,00 m3 4 OOO 660 OOO 10, Partfal dúcolása vízszintes, hézagos deszkázással 77,00 m2 5 OOO 385 OOO 11, 0300 mm vb. csőcölöpök furatának elkészítése (1 Ox2,0 m) 26,00 f m 15 OOO 390 OOO 12, Tükörképzés tömörítéssel Trg:95% 150,00 m , Osztályozott kavics hátszivárgó geotextília védelemmel, 080 draincső elhelyezéssel 51,00 m3 12 OOO 612 OOO 14, Háttöltés készítése támfal mögött 90,00 m3 12 OOO OOO 15, Alaplemez felett stabilizált feltöltés készítése 35,00 m3 15 OOO 525 OOO 16, Szere lő beton készítése C 16/20-XC2-16-F l, 5 cm vtg. 8,00 m3 22 OOO 176 OOO 17, 15 cm vtg. homokos kavics ágyazat 24,00 m3 12 OOO 288 OOO 18, Vb. Alaplemez, fejgerenda és l ete rh e lő lemez egyoldali zsaluzása 245,00 m2 6 OOO OOO 19, Betonacél szerelés B500 (B60.50) 15,00 t 340 OOO OOO 20, 300 mm-es vb. cölöpök készítése 133x4 mmes acélcsővel, kibetonozva 26,00 fm 25 OOO 650 OOO 21, Vb. Alaplemez, l eter h e lő lemez és fejgerenda készítése C30/37-XC2-32-F2 min betonból 95,00 m3 45 OOO OOO 22, Könnyűállvány építése és bontása 300,00 m OOO 23, Monolit vb. Hátfal mögött vesztett földzsalu 300,00 m2 2 OOO 600 OOO 24, 40 cm vtg. monolit vb. hátbeton C30/37-XC2-24-F3 min. betonnal 300,00 m OOO 25, cm vtg fagyálló cik lopkő homlokfal készítése 300,00 m2 35 OOO OOO

12 8 EBR azonosító: , Ciklopkő homlokfal fugázása 300,00 m OOO 27, 063 KPE vízkivezető csövek elhelyezése támfalban, 46,00 m 2 OOO 92 OOO 28, Talajhorgony elhelyezése 4 fin/db 24,00 m 35 OOO 840 OOO 29, Kerítés/korlát helyreállítása támfal tetején 120,00 fm 9 OOO OOO 30, Beton útburkolat helyreállítása Kilátó utcában 25 cm vtg. 34,00 m OOO 31, Tereprendezés támfal előtt és fölött 345,00 m , Rendezett terep füvesítése 200,00 m OOO 33, Ideiglenes depóniatér felszámolás 100,0 m2 2 OOO 200 OOO 34, Fölösleges föld gépjármüre rakása 460,00 lm OOO 35, Bontott útburkolat és bontott támfal anyagának gépjármüre rakása 185,00 lm , Fejtett föld, tönnelék elszállítása depóniára 460,00 lm3 6 OOO OOO 37, Bontott útburkolat és bontott támfal anyagának elszállítása depóniára 185,00 lm3 6 OOO OOO B.) Építési munkák összesen: C.) E!!véb költségek 1, Szakértői díj 1 ktg 150 OOO 150 OOO 2, Részletes geodéziai felmérés készítése 1 ktg 350 OOO 350 OOO 3, Talajmechanikai szakvélemény elkészítése 1 ktg 450 OOO 450 OOO 4, Egyesített terv elkészítése 1 ktg OOO OOO 5, Müszaki ellenőri díj 1 ktg OOO OOO 6, Közbeszerzési eljárás lebonyolítása 1 ktg 550 OOO 550 OOO C.) E!!véb költsé2ek összesen: OOO A.)+B.)+C.) összesen nettó: % ÁFA: Mindösszesen bruttó: Tervezői, szakértői nyilatkozat Alulírott kijelentem, hogy Visegrád település, Csukavölgy és Kilátó utcájában lévő terméskő támfal VIS MAIOR jellegű károsodása természeti tényezőkre vezethető vissza. A téli változékony időjárás következtében az átázó háttöltés mozgása miatt a 130 m hosszú támfal erősen megrongálódott, kihasasodott, kövei több helyen kiestek.

13 9 EBR azonosító: Az támfal további tönkremenetele veszélyeztetheti a gyalogos- és járműforgalom biztonságát, az élet és vagyonbiztonságot. A biztonság- és vagyonvédelmi okok miatt a károsodott támfalat 130 m hosszon vb. szögtámfallal kell átépíteni. A szakszerű munkák elvégzéséhez szükséges jelentős többletköltségeket az Önkormányzat önerőből nem tudja biztosítani. Jelen műszaki szakvélemény a károsodott építmény veszélyelhárítására vonatkozik, fejlesztést, beruházást nem tartalmaz. Kizárólag az élet- és vagyonbiztonságot garantáló beavatkozások szerepelnek a szakvéleményben és a költségbecslésben. Aláírásommal igazolom, hogy műszaki szakértőként a megrendelő önkormányzattól, a helyreállítás kivitelezőjétől és a majdani tervezőtől egyaránt független vagyok. Építtető: Visegrád Város Önkonnányzata 2025 Visegrád, Fő utca 81. Mííszaki szakértő: Schlick Mérnökiroda Kft. Schlick András KÉ-T; VZ-T; SZVV-3.2; SZVV-3.5; A tervezett építési tevékenvség helvszíne, megnevezése: Visegrád Város, önkonnányzati tulajdonú Csukavölgy utcájában (hrsz: 987/2) és a Kilátó utcában (hrsz. 973) károsodott terméskő támfal átépítése, a partfal megtámasztása 130 fm-en, kőburkolatú vb. támfal építésével. A szakszerű és az érvényben lévő műszaki előírásokban (EUROCODE, MSZ) rögzített veszély elhárítási munkák elvégzéséhez szükséges jelentős többlet költségeket az Önkormányzat önerőből nem tudja biztosítani. S o 1 y már, március hó. Schlick András okl. építőmérnök KÉ-K; VZ-TEL; SZVV-3.2; SZVV-3.5;

14 10 EBR azonosító: Fotódokumentáció Csukavölgy utca (hrsz:987 /2), támfal eleje a beton lépcsővel - Csukavölgy utca, 4 m-es támfal, megtámasztással /e_ Csukavölgy utca, kőoml ás a megtámasztás mögött

15 11 EBR azonosító: Csukavölgy utca, kihasasodó támfal ideiglenes megtámasztása Csukavölgy utca, tönkrement támfal megtámasztása

16 12 EBR azonosító: Íves támfalszakasz a Csukavölgy és Kilátó (hrsz:973) utcák csatlakozásánál Kilátó utca, kihasasodó támfal Kilátó utca, kimozduló kövek, támfal kihasasodás

17 13 EBR azonosító: Rajzi mellékletek

18 beépítette özterütet beé tetten terüt t YREÁLUT ÁSA GY (HRSZ 987 /2) 0TCÁBAN (HRSZ 973) --.,~ 1 SSZON ' '\ () e 2083 Solymár, Nagykovácsi u 22/c. tel.: +36/30/ schlick@t-online.hu munka sz /2018 'C)'1R jellegű támfalkárosodás rajzszám: ~ 973 hrsz) Ebr42: ~1 -íll dátum: méretarány: március hó. 1: 1000

19 "A" jelü r;s ztszelvény O+szelvények kö zött H==-2 50m ' - Korlát helyreállítása - Monolit vb. fejgerenda r ~~\--:----z-"".---1'~?~~ -Homokos kavics h6tszivárg6 geotextíliával körbevéve - 15 cm vtg. ciklopkö burkolat - Monolit vb. támfal - Geotextíliába bandázsolt dréncsö t') "<t 0 I[) N NÁ50 PVC vízkivezetö csö IT"""''--7-~====l-lfL / Stabilizált feltölté~ Meglévö aszfalt ill. beton útburkolat 1--._ Monolit vb. alaptest 0 I[) - Szerelöbeton - 15cm vtg. homokos kavics 0 0 N 1,00 (, 40 (, '1 '1!Z)30 mon vb. / fúrt cölöp L= 2m RODA Kft. ORMÁNY2ATA.~ jellegű támfalkárosodás 973 hrsz) Ebr42: Solymár, Nagykovácsi u 22/ e. tel.: +36/30/ e- mail: schlick@t- online.hu munka sz / 2018 rajzszám: nyek aátum: méretarány: március hó. 1: 50

20 Azonosító: Kitöltő: dr. Bagyula László Lezárva: :10:48 PDF készült: :01:14 3. melléklet a 9/2011. (II. 15.) Korm. rendelethez A) ELŐZETES HELYSZÍNI VIZSGÁLAT JEGYZŐKÖNYVE Igénylésazonosító: Az ellenőrzés tárgya: 2018.február.01: pince- partfal A jegyzőkönyv felvételének helyszíne: Visegrád Város Önkormányzatának hivatali helyisége A jegyzőkönyv felvételének időpontja: Az ellenőrzéshez felhasznált iratok: 9/2011 Korm.rend. 1/A melléklete Jelen vannak Önkormányzat részéről: Beosztás: Lendvai János Műszaki ügyintéző Beosztás: A helyi önkormányzat székhelye szerint illetékes fővárosi és megyei kormányhivatal részéről: dr. Bagyula László hatósági szakügyintéző Telefon: 06-26/ Telefon: 06-70/ Fax: 06-26/ Fax: P.H... Katasztrófavédelmi Igazgatóság részéről: muszak@ visegrad.hu P.H... bagyula.laszlo@ pest.gov.hu Horváth Nándor Vízügyi Igazgatóság részéről: Simon Zoltán Beosztás: pv.főfelügyelő Beosztás: területi referens Telefon: 06-20/ Telefon: 06-30/ Fax: P.H... Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ részéről: Beosztás: Telefon: Fax: P.H... pest.pvko@ katved.gov.hu Fax: P.H... a fővárosi és megyei kormányhivatal építésügyi és örökségvédelmi hivatala részéről: Beosztás: Telefon: Fax: P.H. A táblázat következő sora a következő oldalon kezdődik..... szakasz1@ kdvvizig.hu 1/2

21 Azonosító: Kitöltő: dr. Bagyula László Lezárva: :10:48 PDF készült: :01:14 Egyéb felkért szerv részéről: Beosztás: Szentedre HTP - Diósi Edit tű.zls katasztrófavédelmi megbízott Egyéb felkért szerv (megnevezése és név): Beosztás: Telefon: 06-26/ Telefon: Fax: P.H... kvmb.szentendre@ katved.gov.hu Fax: P.H... Vis maior esemény adatai: Vis maior esemény leírása: Az önkormányzati tulajdonú Visegrád 987/2 hrsz-ú ingatlan (Csukavölgy utca) és a 973 hrszú ingatlan (Kilátó utca) mentén korábban 135 m hosszban kialakított támfal több ponton erősen megrongálódott. Az életveszély elhárítása és a közterület védelme érdekében azonnali beavatkozással a támfal szakaszosan megtámasztásra került Sorszám Vis maior esemény megnevezése Település Utca Házszám Hrsz. Érintett alapterület Mérték-egység (m2, m3, fm) Megállapítások (károsodás mértéke, tulajdonjogviszony) 1. pince- partfal Visegrád Csukavölgy 1 987/2 90 fm Önkormányzati 2. pince- partfal Visegrád Kilátó fm Önkormányzati Védekezési fokozat mértéke: [ ] I. [ ] II. [ ] III. Védekezési fokozat elrendelésének időpontja: Védekezési fokozat megszüntetésének időpontja: Védekezés kezdési ideje: Védekezés befejezési ideje: Megállapítások A kár önkormányzati tulajdonban keletkezett (igen/nem): A káreseményt az önkormányzat időben - 7 napon belül - bejelentette (igen/nem/nem vonatkozik): A bejelentett esemény vis maiornak tekinthető-e (igen/nem) Igen igen Igen Indokolás: A Bizottság a helyszínen megállapította, hogy a bejelentés jogos. A terméskőből készült támfal jellemzően teljes hosszban repedt, egyes szakaszokon leomlott. A magasabb falszakaszokon az Önkormányzat gerenda dúcolással megtámasztotta a támfalat. Az omlás a közlekedés biztonságát veszélyezteti. A helyreállítás megvalósításával kapcsolatos egyéb megállapítások: Záradék A jelen lévők a jegyzőkönyvben foglaltakkal egyetértenek. Megjegyzés: A jegyzőkönyvet a helyszíni vizsgálat lefolytatásánál jelenlévő személyeknek kell aláírnia. A jelenlévők az esetleges külön véleményt A helyreállítás megvalósításával kapcsolatos egyéb megállapítások rovatban rögzíthetik. 2/2

22 Azonosító: Kitöltő: Visegrád Város Önkormányzata Lezárva: :27:20 PDF készült: :59:26 1. melléklet a 9/2011. (II. 15.) Korm. rendelethez A) BEJELENTŐ ADATLAP VIS MAIOR ESEMÉNYRŐL Igénylésazonosító: Önkormányzat neve: Visegrád Város Önkormányzata 2. Önkormányzat címe: 2025 Visegrád, Fő u Kapcsolattartó neve: Lendvai János 4. Telefon: 0626/ muszak@visegrad.hu 6. Fax: 0626/ Vis maior esemény megnevezése (több is választható): [ ] az előre nem látható természeti vagy más eredetű erők által fenyegető veszély bekövetkezésének lehetősége miatt szükségessé váló védekezés [ ] önkormányzati épület helyreállítása [ ] út helyreállítása [ ] híd helyreállítása [ ] komp- és révátkelőhelyek helyreállítása [ ] ár- belvízvédelmi vízilétesítmény helyreállítása [ ] közmű és műtárgyai helyreállítása [X] pince- partfal helyreállítása [ ] földcsuszamlás helyreállítása 8. Vis maior esemény pontos időpontja: Vis maior esemény és rövid leírása a helyszín megjelölésével (ingatlan károsodása esetén a pontos cím és helyrajzi szám megjelölése is szükséges): A változékony időjárás hatására a felnedvesedett talaj mozgása következtében az önkormányzati tulajdonú Visegrád 987/2 hrsz-ú ingatlan (Csukavölgy utca) és a 973 hrsz-ú ingatlan (Kilátó utca) mentén korábban 135 m hosszban kialakított támfal több ponton erősen megrongálódott. Az életveszély elhárítása és a közterület védelme érdekében azonnali beavatkozással a támfal szakaszosan megtámasztásra került. 10. Védekezés előzetesen becsült költségigénye: 0 Ft 11. Helyreállítás előzetesen becsült költségigénye: Ft 12. Becsült költségigény összesen: Ft 13. Helyreállítás várható kezdési határideje: Helyreállítás várható befejezési határideje: Helyreállítás/védekezés várható pénzügyi forrásösszetétele: a) Saját forrás b) Egyéb források: Ft 10 % 0 Ft 0 % c) Előzetesen becsült igény Ft 90 % A 15. c) szerinti előzetesen becsült igény megegyezik a a)-15.b) eredményével. 1/2

23 Azonosító: Kitöltő: Visegrád Város Önkormányzata Lezárva: :27:20 PDF készült: :59:26 Kelt: Visegrád év február hó 1. nap P.H. polgármester/elnök (kör)jegyző 2/2

24 Összeállította: Dr. Oláh Imre Előterjesztette: Dr. Szabó Attila Látta: Tárgy: Löffler bánya (1289 hrsz) területén megvalósuló szálloda épület megvalósításához kapcsolódó településrendezési szerződés és településfejlesztési megállapodás Tisztelt Képviselő-testület! Visegrád Város Önkormányzat Képviselő-testülete 18/2018. (02.13.) határozatával elfogadta a Hotel VSGRD Kft. által készített, Visegrád 1289 hrsz-on (Löffler bánya) tervezett szálloda komplexum megvalósításához szükséges Telepítési Tanulmánytervet. Ennek alapján az Önkormányzat egyeztetést kezdeményezett a Kft. képviselőivel egy településrendezési szerződés elkészítése érdekében. Korábbi előterjesztésünkben (2018. február 13-i) már tájékoztatást adtunk arról, hogy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 30/A. (6) bekezdése értelmében településrendezési szerződés megkötése nem kötelező, azonban amennyiben a Képviselő-testület ilyen szerződést kíván kötni a Telepítési Tanulmányterv elfogadásáról szóló képviselő-testületi döntéstől számított 30 napon belül a szerződést írásban meg kell kötnie. A településrendezési szerződés megkötésére azért van szükség, mert a Hotel VSGRD Kft. az ingatlant a szállodaépületnek a Tanulmánytervben ismertetett új koncepciója szerinti befejezésével az új funkciók kialakítását lehetővé tevő településközpont vegyes területként kívánja hasznosítani. Ennek érdekében terület-felhasználási és építési övezeti átsorolási javaslatot terjesztettek elő, kidolgozva részleteiben a település Szabályozási Tervében szükséges módosításokat és területátsorolási igényeket. A Hotel VSGRD Kft. a korábbi egyeztetéseken saját költségére vállalta a településrendezési eljárás jogszabályi kereteknek és a településrendezési szerződésre vonatkozó törvényi előírásoknak megfelelő kidolgozását. A településrendezési eljárás finanszírozása azonban, tekintettel arra, hogy a településrendezési eszközök módosítása nem a település egészét érinti, csak a szálloda komplexum megvalósításával összefüggő módosításokkal összefüggő költségek viselésére terjed ki. Ennek érdekében a Településrendezési Tervek módosítása tárgyában Visegrád Város Önkormányzata, a Hotel VSGRD Kft., valamint az EKO 96 Kft. között november 15. napján tervezési szerződés jött létre. A tervezési szerződés alapján az EKO 96 Kft. elkészítette az 1289 hrsz-ú telek településrendezési eszközeinek módosítására vonatkozó véleményezési anyagát, melyet Visegrád Város Önkormányzat Városfejlesztési Bizottsága 5/2018 (I.10.) számú határozatával elfogadott február 20-án a Hotel VSGRD Kft. megküldte részünkre a Településrendezési szerződés tervezetet, melynek alapján lehetővé válik, hogy a szükséges városfejlesztési és infrastrukturális feltételek megvalósítása érdekében mind az Önkormányzat, mind a Kft. részéről rögzítésre kerülhessenek szándékaik, illetve a megvalósításhoz kötődő

25 kötelezettségeik. A szerződéstervezeteket az önkormányzat ügyvédje Dr Hock Gyula véleményezte. Véleménye a szerződéstervezetbe beépítésre került. (1. számú melléklet) A tervezett szálloda komplexumnak helyet biztosító 1289 hrsz-ú telek Duna felőli oldalán elhelyezkedő telkeken a Hotel VSGRD Kft. - mely a jelenleg hatályos Szabályozási terv alapján üzemanyagtöltő állomás és kapcsolódó létesítmények számára kijelölt terület - a szállodafejlesztéshez kapcsolódóan részben földbe süllyesztett gépjármű parkolót tervez kialakítani és a parkoló tetején közcélú használatra parkosított terület kialakítását és annak üzemeltetését tervezi. A parkoló és a parkosított terület kialakításához azonban az Önkormányzat és a Kft. szabályozási szándékainak és céljainak is megfelelő telekalakítások és ehhez kapcsolódó egyéb közcélú beruházások, fejlesztések megvalósítására van szükség. Ennek szabályozására készített egy Településfejlesztési megállapodás tervezetet a Kft, melyet a Településrendezési szerződéssel egyidejűleg megküldött az Önkormányzat részére (2. számú melléklet). Mindezek figyelembevételével kérem a Tisztelt Képviselő-testületet, hogy az előterjesztést vitassa meg és a Löffler bánya (1289 hrsz) területén megvalósuló szálloda épület megvalósításához kapcsolódó településrendezési szerződés és településfejlesztési megállapodás elfogadása ügyében döntést hozni szíveskedjen. H ATÁROZATI JAVASLAT: Visegrád Város Önkormányzat Képviselő-testületének /2018. ( ) Ökt. Határozata 1) Visegrád Város Önkormányzat Képviselő-testülete úgy dönt, hogy az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény 30/A. (1) bekezdése alapján a Visegrád 1289 hrsz-ú ingatlanon (Löffler bánya) tervezett szálloda komplexum megvalósításához kapcsolódóan a Hotel VSGRD Kft-vel (1051 Budapest, Hercegprímás u. 12.) - a határozat mellékletét képező tartalommal - településrendezési szerződést és településfejlesztési megállapodást köt. 2) A Képviselő-testület felhatalmazza Félegyházi András polgármestert a településrendezési szerződés és a településfejlesztési megállapodás Hotel VSGRD Kft. képviselőjével történő aláírására. Határidő: azonnal Felelős: Félegyházi András polgármester Visegrád, március 6. Dr. Szabó Attila jegyző

26 TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI MEGÁLLAPODÁS amely létrejött egyrészről Visegrád Város Önkormányzata (2025 Visegrád, Fő u. 81., törzskönyvi száma: , statisztikai számjele: , adószáma: , képviseletében képviseletében Félegyházi András polgármester) mint Önkormányzat másrészről pedig a Hotel VSGRD Korlátolt Felelősségű Társaság (1051 Budapest, Hercegprímás u. 12., Cg , adószáma: , képviseli Malik Zoltán ügyvezető) mint kötelezettségvállaló beruházó (a továbbiakban: Beruházó) együttes említésük esetén mint Felek között az alulírott napon és helyen, az alábbi feltételek mellett: PREAMBULUM (A) A Felek rögzítik, hogy Beruházó kizárólagos, 1/1 arányú tulajdonát képezi a Visegrád, belterület 1289 helyrajzi számú 1 ha 9340 m² területű, kivett beépítetlen terület megnevezésű ingatlan (a továbbiakban: Ingatlan). Beruházó az Ingatlanon a jelenleg torzóként álló, a város tájképi környezetét nagymértékben romboló betonszerkezetből egy nemzetközi sztenderdeknek megfelelő szállodát kíván fejleszteni (a továbbiakban: Beruházás). (B) Felek rögzítik, hogy az Ingatlan környezetében lévő telkek jogi helyzete a Bős-Nagymarosi vízlépcső megkezdett, majd félbemaradt építkezése miatt jelenleg rendezetlen, az eredeti Duna-parti vonalról elterelt 11-es számú főút és az egyéb szolgáló utak kiszabályozása nem történt meg, az ingatlan-nyilvántartási átvezetésre irányuló eljárás megkezdődött, de nem fejeződött be. (C) A Beruházás megvalósítása során a Beruházó célja a szabályozáshoz kapcsolódó, az Önkormányzati szabályozási szándéknak és céloknak is megfelelő telekalakítások és ehhez kapcsolódó egyéb közcélú beruházások, fejlesztések megvalósítása. (D) A fenti célok megvalósítása érdekében a felek együttműködését, jogait és kötelezettségeit a jelen megállapodás szabályozza. 1. A Szerződés célja Az Ingatlannal szomszédos telkek telekalakítással történő rendezését követően a Beruházáshoz kapcsolódó közcélú fejlesztések megvalósítása Beruházó finanszírozása mellett. Felek rögzítik, hogy a Beruházó által a Beruházás megvalósítása érdekében jelen szerződésben vállaltak, olyan közcélú fejlesztések megvalósítását jelentik, amelyek az Önkormányzati céloknak is megfelelnek, tekintettel arra, hogy azok mind a helyi lakosok részére, mind az átutazók, valamint a turisták számára olyan ingyenesen hozzáférhető szolgáltatásokat jelentenek, amely a város számára előnyöket jelent. 2. Beruházó jogai és kötelezettségei 2.1. Felek rögzítik, hogy a Beruházó jelen szerződésben foglalt kötelezettségvállalásai az Ingatlannak szomszédos, a jelen megállapodás 1. sz. mellékletén feltüntetett a Visegrád külterület 042 helyrajzi számú és a 036 helyrajzi számú ingatlanok között fekvő ingatlanok (a továbbiakban: érintett ingatlanok) tulajdonosai hozzájárulásától és együttműködésétől függenek. 1

27 Beruházó jelen megállapodással kötelezettséget vállal arra, hogy felveszi a kapcsolatot az érintett ingatlanok tulajdonosaival, valamint a jelen szerződésben meghatározott célok elérése és Beruházói kötelezettségvállalások teljesítése érdekében Beruházó együttműködési megállapodásokat hoz létre az érintett ingatlanok tulajdonosaival Határidő Beruházó a jelen szerződésben vállaltakat legkésőbb a Beruházásra vonatkozó használatba vételi engedély kiadásáig jogosult és köteles elvégezni Környező telkek jogi helyzetének rendezése Beruházó az ingatlan-nyilvántartásban elérhető adatok feldolgozását, kiértékelését és azok szabályozási tervvel történő összevetését követően az alábbiakat vállalja Megállapodás tulajdonosokkal Beruházó vállalja, hogy saját erőforrásait felhasználva, saját költségén a jelenleg hatályos szabályozási terv alapján az érintett ingatlanok tulajdonosaival megállapodásokat hoz létre az érintett ingatlanok jogi helyzete rendezése miatt szükséges telekalakítási eljárások lebonyolítása érdekében. Felek rögzítik, hogy a hatályos szabályozási tervben [a Helyi Építési Szabályzatról szóló Visegrád Város Önkormányzatának 5/2014. (VII.1.) számú rendelete, a továbbiakban: szabályozási terv, vagy HÉSZ] szereplő állapot fizikailag már megvalósult, ugyanakkor jogi helyzet tényleges rendezésére a mai napig nem került sor Geodéziai felmérések elkészítése Beruházó vállalja, hogy a telekalakítási eljárás jogszabályoknak szerinti lebonyolítása érdekében, a geodéziai munkarészek és a változási vázrajz szakszerű elkészítéséhez megfelelő jogosultsággal rendelkező földmérőt fog megbízni. Beruházó vállalja továbbá, hogy a földmérővel jelen szerződéshez kapcsolódó geodéziai feladatok elvégzésére irányuló megállapodásában (vagy egyéb jogviszonyában) a kötelezettségeket és feladatokat jelen szerződéssel összhangban határozza meg. Felek rögzítik, hogy a jelen pontban foglalt előkészítő munkákat Beruházó jogosult megkezdeni és elvégezni az érintett ingatlanok tulajdonosainak hozzájárulása nélkül is Telekalakítási eljárások Beruházó vállalja, hogy a szabályozási tervnek és a fizikai helyzetnek megfelelő ingatlannyilvántartási állapot létrehozása érdekében a telekalakítási eljárás lebonyolítását koordinálja, előmozdítja, elvégzi és az ingatlan-nyilvántartási eljárás költségeit viseli. Beruházó vállalja, hogy a telekalakítási eljárás lebonyolítása érdekében a tulajdonosokkal mindenben együttműködik A Visegrád külterület 037/2, 038/1, 039/2, 039/3, 039/4, 039/5, 039/18 és 040/3 helyrajzi számú ingatlanok rendezése és fejlesztése Az ingatlanok rendezése 2

28 A Beruházó vállalja, hogy a telekalakítási eljárás lebonyolítását követően az jelenleg a 2.4. pontban felsorolt nyolc ingatlanon (a továbbiakban: Parkoló ingatlan), a jelen szerződés 1. sz. mellékletét képező rajzon rózsaszín színnel megjelölt területen az ingatlanok tulajdonosaival létrejött megállapodást követően a lerakott építési törmeléket saját költségén elszállítja, az elvadult növényzetet megszünteti és tereprendezési tevékenységet hajt végre Gépjármű parkoló kialakítása közpark létesítése és üzemeltetése Beruházó a Beruházás megvalósítása során a Beruházáshoz tartozó kb. 130 férőhelyes parkolót az Ingatlannal szemben lévő, a telekalakítást követően kb m² területű Parkoló ingatlanon kíván elhelyezni. Beruházó elsődlegesen köteles a Parkoló ingatlanok tulajdonosaival megállapodást létrehozni a jelen szerződésben foglaltak végrehajtása érdekében. Felek rögzítik, hogy a hatályos építési szabályok lehetővé teszik Beruházó számára, hogy ne a Beruházással érintett Ingatlanon kerüljön kialakításra a parkoló. Az OTÉK 42. (11) bekezdése szerint, ha az adottságok szükségessé teszik, a gépjármű-várakozóhelyek a telekhatártól mért, legfeljebb 500 m-en belüli más telken parkolóban, parkolóházban vagy a közterületek közlekedésre szánt területe egy részének, illetve a közforgalom céljára átadott magánút egy részének felhasználásával kialakíthatók. Ezen terület a hatályos HÉSZ szerint Gksz-3* jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági övezetben fekszik és üzemanyagtöltő állomás és kapcsolódó létesítményei helyezhetők el rajta. Fentiek alapján a telekalakítás elvégzése után alkalmassá tehető parkolók kialakítására. Felek rögzítik, hogy a Beruházó részben terepszint alá süllyesztett és parkkal fedett garázs kialakítását kívánja megvalósítani, amelyet a hatályban lévő HÉSZ szabályai is elősegítenek. Beruházó a jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a szükséges tulajdonosi hozzájárulás megszerzését követően a Parkoló ingatlanon részben földbe süllyesztett gépjármű parkolót alakít ki és a parkoló deck tetején közcélú használatra parkosított területet hoz létre és üzemeltet saját költségén. A Beruházó által kialakított közpark átalakítása, felújítása, azon bármilyen tevékenység végzése, objektum elhelyezése, illetve növénytelepítés, növényelhelyezés a mindenkor hatályos jogszabályok szerint, továbbá közös egyetértéssel történhet. A Beruházó vállalja továbbá, hogy az ingatlan tulajdonosával olyan tartalmú megállapodást hoz létre, amely alapján a parkosított területet a Beruházó közcélú használatra hozhatja létre és ekként is üzemeltetheti. A közpark üzemeltetéséről, fenntartásáról, őrzéséről és vagyonvédelméről a Beruházó a saját költségén köteles gondoskodni Kerékpáros pihenőhely kialakítása az EuroVelo 6 nemzetközi kerékpárút mentén Felek rögzítik, hogy a Parkoló ingatlanon a kerékpárúthoz tartozóan Beruházó saját költségén kerékpáros pihenőhelyet alakít ki, majd üzemeltet. A pihenőhely kialakítását követően a vagyonvédelem, a kezelés továbbra is a Beruházó feladata és kötelezettsége marad. 3

29 A Beruházó vállalja, hogy az ingatlan tulajdonosával olyan tartalmú megállapodást hoz létre, amely alapján a kerékpáros pihenőhelyet a Beruházó közcélú használatra hozhatja létre és ekként is üzemeltetheti. A pihenőhely kialakítása során Beruházó köteles mosdót, elektromos töltési lehetőséget, pihenő padokat kialakítani. A pihenőhely kialakításának terveit a Beruházó véleményezésre köteles az Önkormányzatnak bemutatni Beruházó vállalja, hogy az Ingatlanon belüli és kívüli Beruházás és fejlesztések megvalósítása, a bontás-építkezés szervezése során figyelembe veszi az összes vonatkozó országos és helyi jogszabályt, előírásokat és önkormányzati feltételeket. 3. Az Önkormányzat jogai és kötelezettségei 3.1. Az Önkormányzat köteles a jelen szerződésben meghatározott Beruházói kötelezettségek teljesítése érdekében Beruházóval a Beruházás megvalósítása során folyamatosan együttműködni, a szükséges nyilatkozatokat Beruházó kérésére legkésőbb az igényléstől számított 10 munkanapon belül kiadni, amennyiben a tervezett kialakítás kielégíti a szakmai követelményeket, az Önkormányzat által támasztott feltételeket és a jelen szerződésben meghatározottak elérésére alkalmas Az Önkormányzat a Beruházói kötelezettségvállaláshoz szükséges hatósági eljárások során és azok jogszabályoknak megfelelően történő lefolytatása érdekében együttműködik Beruházóval. 4. A szerződés megszűnése, megszüntetése 4.1. Felek megállapodnak, hogy jelen szerződést rendes felmondás útján egyik fél sem jogosult felmondani Felek rögzítik, hogy amennyiben Beruházó a Beruházással kapcsolatos építési engedélyezési eljárást jelen szerződés aláírását követő 5, azaz öt éven belül nem indítja meg, úgy azt felek a jelen szerződés bontó feltételének tekintik Bármelyik fél súlyos szerződés szegése esetén, a sérelmet szenvedő fél, azonnali hatállyal írásban, a felmondási indok megjelölésével felmondhatja a szerződést. Felek súlyos kötelezettségszegésnek minősítik különösen: a) ha valamelyik fél vállalt feladatait neki felróható okból nem teljesíti és azt a sérelmet szenvedő fél írásbeli felszólítására sem teljesíti, illetve határidős feladatait a kikötött határidőig, vagy ha jogszabály határidőt állapít meg, a jogszabály által meghatározott határidőig neki felróhatóan nem teljesíti, b) ha valamelyik fél nem tesz eleget fokozott együttműködési kötelezettségének (különösen előzetesen egyeztetett időpontokban nem jelenik meg, a szerződés céljával ellentétesen jár el), c) ha valamelyik fél a másik félnek jelen jogügylettel kapcsolatosan - szándékosan vagy súlyos gondatlansággal kárt okoz. 5. Egyéb rendelkezések 5.1. Felek megállapodnak, hogy jelen megállapodásban meghatározott céljaik elérése érdekében folyamatosan együttműködnek. A Felek a folyamatos kapcsolattartásra felhatalmazzák az alábbi személyeket: 4

30 - az Önkormányzat részéről: Félegyházi András, polgármester; tel: ) - a Beruházó részéről: Malik Zoltán, ügyvezető; zoltan.malik@polluxhotel.hu és Szilágyi István, istvan.szilagyi@cretum.ch, tel: ) 5.2. Felek vállalják, hogy a jelen szerződés céljainak megvalósítása érdekében szükséges jognyilatkozatokat és intézkedéseket megfelelő időben saját döntéshozatali eljárásuknak megfelelően megteszik, illetve az Önkormányzat a szükséges határidőben az eljárásokat lefolytatja A jelen szerződéssel kapcsolatos, a felek közti vagy valamely fél részére adandó minden értesítés, utasítás, felhívás, követelés vagy közlés csak írásban történhet a hivatalos irat kézbesítésére vonatkozó külön szabályok előírásainak megtartásával. Ha az iratot annak tértivevénnyel történő kézbesítése esetén az értesített az átvétel megtagadása miatt, illetve a postai értesítés ellenére nem vesz át, úgy a második kézbesítési kísérlet napját követő ötödik munkanapon ellenkező bizonyításig a küldeményt kézbesítettnek kell tekinteni Jelen megállapodás érvényes a felek mindenkori jogutódaira is. A jelen megállapodásban foglaltak az Ingatlan mindenkori tulajdonosára, illetve a tervezett Beruházás (Beruházások) építési engedélyének mindenkori jogosultjára is kiterjednek, akik a jelen megállapodásban foglalt beruházói kötelezettségek teljesítéséért egyetemlegesen felelnek Beruházó kijelenti, hogy amennyiben az Ingatlan tulajdonjogát részben vagy egészben harmadik személyre átruházza, úgy az Ingatlanra vonatkozó átruházási szerződésben rögzíti a jelen megállapodásból eredő kötelezettségeket, szavatolva ezzel, hogy az esetlegesen későbbiekben beruházóként megjelenő személyek a jelen megállapodást maradéktalanul viselik és teljesítik Amennyiben a megállapodás egyes pontjai érvénytelenek lennének, úgy ez nem érinti a megállapodás egyéb részeinek érvényességét. A felek az érvénytelen feltételeket, amennyiben ezt a jogszabályok engedik, olyan új kikötéssekkel pótolják, amelyek az elérni kívánt célhoz a legközelebb állnak, kivéve, ha felek a megállapodást az érvénytelen rész nélkül nem kötötték volna meg A szerződésben foglalt és az e szerződéssel összefüggő információk, valamint a szerződéssel kapcsolatban a feleknek egymásra vonatkozóan tudomására jutott információk amennyiben a magyar jog kötelezően érvényesülő szabályai másként nem rendelkeznek - üzleti titoknak minősülnek, és mint ilyenek részesülnek jogi védelemben A Felek kijelentik, hogy jelen megállapodás megkötésére jogosultak. Az Önkormányzat képviseletében eljáró polgármester kijelenti, hogy a jelen megállapodás megkötéséhez szükséges felhatalmazással rendelkezik. A Beruházó kijelenti, hogy Magyarországon bejegyzett és működő gazdasági társaság, amely nem áll csőd-, felszámolási- vagy végelszámolási eljárás hatálya alatt. A Felek nevében eljáró személyek kijelentik, hogy egymás aláírási jogosultságáról kölcsönösen meggyőződtek A szerződés kizárólag írásban, felek hozzájárulásával módosítható. A szerződésben szabályozott kérdésekben az itt írt szabályoktól csak a felek egyetértésével lehet eltérni. 5