MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK K Ö Z L Ö N Y E

Átírás

1 MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK K Ö Z L Ö N Y E 1

2 TARTALOMJEGYZÉK MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK RENDELETE oldal MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK HATÁROZATAI oldal III. BIZOTTSÁGOK ÁLTAL HOZOTT HATÁROZATOK oldal. MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK RENDELETE Rendelet száma Tárgya : május 12-ei Közgyűlés 17/2011.(V.12.) 18/2011.(V.18.) 19/2011.(V.18.) Az Önkormányzat vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti rendelkezési és tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól, a vagyongazdálkodás rendjéről, valamint a vagyonkimutatási rendszer kialakításáról szóló 1/2005.(II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról A lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII.12.) önkormányzati rendelet módosításáról A helyiségek bérletéről 2

3 20/2011.(V.18.) Miskolc Megyei Jogú város Önkormányzata fenntartásában működő nevelési-oktatási intézményekben fizetendő térítési díj és tandíj összegének megállapításáról és fieztésének szabályairól szóló 7/2010.(III.10.) önkormányzati rendeletének módosításáról II. MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK HATÁROZATAI Határozat száma Tárgya május 12-én-án: Zárt ülésen hozott határozatai: IV-91/22.646/2011. IV-92/ /2011. IV-93/ /2011. IV-94/22.647/2011. IV-95/22.663/2011. IV-96/22.664/2011. A Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház vezetője magasabb vezetői megbízásának visszavonása Miskolci Kulturális Központ vezetőjének megbízása Egyedi szociális hatósági fellebbezések (2011. március, április hó) Fellebbezés elbírálása közterület használati ügyben Nyitnikék Napköziotthonos Óvoda vezetője közalkalmazotti jogviszonyának felmentéssel történő megszüntetése Selyemréti Általános Iskola és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola igazgatója közalkalmazotti jogviszonyának felmentéssel történő megszüntetése május 12-én: Nyílt ülésen hozott határozatai: IV-97/ /2011. IV-98/22.632/2011. IV-99/ /2011. Helyiségek bérletéről szóló rendelettel összefüggő feladatok Diósgyőri Ady Endre Kultúrális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház átalakítása, az átalakító okiratok jóváhagyása, a Miskolci Kulturális Központ létrehozása és alapító okiratának jóváhagyása A Városi Pedagógiai Intézetnek a Miskolci Nevelési, Logopédiai és Pályaválasztási Tanácsadó Intézetbe történő beolvadása, a Miskolci Nevelési, Logopédiai és Pályaválasztási Tanácsadó Intézet és a Diósgyőri Gimnázium és Városi Pedagógiai Intézet Alapító Okiratának módosítása 3

4 IV-100/ /2011. Miskolc Megyei Jogú Város i Hivatala Szervezeti és Működési Szabályzatának módosítása IV-101/ /2011. Miskolc Megyei Jogú Város i Hivatala Alapító Okiratának módosítása IV-102/22.637/2011. A gyermekétkeztetéssel kapcsolatos intézményi étkeztetés átszervezése IV-103/22.638/2011. MISEK Nonprofit Kft. alapító okiratában szabályozott, saját tőke 10 %-át meghaladó kötelezettségvállalásra vonatkozó döntés meghozatala IV-104/22.639/2011. Őstermelői, kistermelői piac létesítése a Búza téren IV-105/22.640/2011. Beszámoló a Közbiztonsági és Bűnmegelőzési Stratégiában foglalt feladatok évi teljesítéséról és a Közbiztonsági és Bűnmegelőzési Stratégia évi cselekvési programjának jóváhagyása IV-106/22.641/2011. Beszámoló a Miskolci Rendőrkapitányság évi munkájáról IV-107/22.642/2011. Beszámoló a Miskolci Hivatásos Önkormányzati Tűzoltóság évi munkájáról IV-108/22.643/2011. Beszámoló a helyi önkormányzat gyermekjóléti és gyermekvédelmi feladatainak ellátásáról IV-109/22.644/2011. Beszámoló a Miskolci TISZK-ek helyzetéről és jövőjéről IV-110/22.645/2011. Tájékoztató Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata kisebbségi önkormányzatainak működéséről IV-111/22.648/2011. Iránytű Szociális Szolgálat alapító okiratának módosítása IV-112/22.649/2011. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Magyar Vöröskerszt Borsod-Abaúj-Zemplén Megyei Szervezete között létrejött "Ellátási Szerződés"módosítása IV-113/22.651/2011. Nagy-Avas Felső-sori út (12218 hrsz) partfalcsúszás és útleszakadás tárgyú vis maior pályázat benyújtása és a pályázathoz szükséges önrész biztosítása IV-114/22.653/2011. Nagyszentbenedeki út (46682 hrsz)partfalcsúszás és útleszakadás tárgyú vis maior pályázat benyújtása és a pályázathoz szükséges önrész biztosítása IV-115/22.661/2011. Nagy Avas Teleki sor út (43753 hrsz) területen partfalcsúszás és útleszakadás tárgyú vis maior pályázat benyújtása és a pályázathoz szükséges önrész biztosítása IV-116/ / évi Ingatlangazdálkodási Terv, illetve önkormányzati feladatellátás felülvizsgálata IV-117/ /2011. A lillafüredi, egykori Zalka Máté laktanya ingatlancsoportjának értékesítésére hozott határozat módodítása, kiegészítése IV-118/22.662/2011. Selyemréti Általános és Magyar-Angol Két Tanítási Nylevű Iskola intézményvezetői álláshelyére történő pályázat kiírása 4

5 IV-119/ /2011. Az önkormányzat elfogadott Gazdasági Program stilisztikai javítása IV-120/22.678/2011. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Miskolci Görög Katolikus Exarchátus között Közoktatási Meglállapodás megkötése IV-121/22.676/2011. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Magyarországi Evangélikus Egyház között Közoktatási Megállapodás megkötése és a Fazekas-Istvánffy Általános Iskola és Alapfokú Művészetoktatási Intézmény Alapító Okiratának módosítása IV-122/22.675/2011. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata és az Egri Főegyházmegye között Közoktatási Megállapodás megkötése, a Szinva-Népkerti Óvoda, a Szabó Lőrinc Általános és Német Két Tanítási Nyelvű Iskola és az Avas és környéke Óvodai Gazdasági Igazgatóság alapító okiratának módosítása IV-123/22.677/2011. Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata és a Nyitott Ajtó Baptista Gyülekezet között Közoktatási Megállapodás megkötése és a Komlóstetői Általános Iskola alapító okiratának módosítása III. BIZOTTSÁGOK ÁLTAL HOZOTT HATÁROZATOK VÁROSGAZDÁLKODÁSI ÉS -ÜZEMELTETÉSI BIZOTTSÁG május 5-ei: Nyílt ülésen hozott határozata: 8/2011. A CINE-MIS Nonprofit Kft évi egyszerűsítet Éves beszámolójának jóváhagyása 9/2011. A CINE-MIS Nonprofit Kft évi Üzleti tervének jóváhagyása május 19-ei: Nyílt ülésen hozott határozata: 5

6 10/2011. Vállalkozással vegyes szállítási szerződés a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala által KU/VF/1046/2/2011. számon kiadott elvi előzetes típusengedélyben - a határozatban és annak záradékolt műszaki mellékletében - meghatározott valamennyi műszaki és tartalmi követelménynek megfelelő 31 új gyártású villamos jármű, valamint az üzemeltetésükhöz szükséges egyéb áruk szállítására és a kapcsolódó szolgáltatások nyújtására; továbbá az első jármű üzembe helyezési engedélyének kiadásától az utolsó jármű üzembe helyezési engedélyének kiadását követő 24 hónap utolsó napján 24:00 óráig tartó gyártói karbantartás biztosítására tárgyú közbeszerzési eljárás KFF minőségbiztosítás utáni - megindításának jóváhagyása 11/2011. A MITISZK Nonprofit Kft évi Éves beszámolójának jóváhagyása 12/2011. A MITISZK Nonprofit Kft évi ÉvesÜzleti tervének jóváhagyása 13/2011. Miskolci Operafesztivál Nonprofit Kft. napirendi pontok tárgyalásának elnapolása 14/2011. A MISEK Nonprofit Kft évi Éves beszámolójának jóváhagyása 15/2011. A MISEK Nonprofit Kft évi Üzleti tervénekjóváhagyása 16/2011. A Miskolci Városfejlesztési Kft évi Éves beszámolójának jóváhagyása 17/2011. A Miskolci Városfejlesztési Kft évi Üzleti tervének jóváhagyása 18/ Miskolci Városi Sportiskola Nonprofit Kft évi Éves Beszámolójának jóváhagyása 19/2011. Miskolci Városi Sportiskola Nonprofit Kft évi Üzleti tervének jóváhagyása 20/2011. Miskolci Városi Sportiskola Nonprofit Kft. tájékoztatási kötelezettsége 21/2011. A Miskolci Városfejlesztési Kft. ügyvezető igazgatója évi prémiumfeladatai teljesítésének értékelése 22/2011. A Miskolci Városfejlesztési Kft. ügyvezető igazgatója évi prémiumfeladatainak megállapítása 23/2011. A MISEK Nonprofit Kft. bérkompenzációjának vizsgálata 24/2011. A CINE-MIS Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatója évi prémiumfeladatainak teljesítéséről és kifizetésének engedélyezéséről 6

7 25/2011. A CINE-MIS Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatója évi prémiumfeladatainak megálapítása május 23-ai: Nyílt ülésen hozott határozatai: 26/2011. A piaci alapon bérbe adandó lakások pályázatának elbírálása 27/2011. A PPP-rendszerben épült piaci alapon bérbe adandó lakások pályázatának elbírálása 28/2011. Miskolc Holding Önkormányzati Vagyonkezelő Zrt Éves beszámolójának, üzleti jelentésnek jóváhagyása május 26-ai: Nyílt ülésen hozott határozatai: 29/2011. Miskolci Operafesztivál Nonprofit Kft évi egyszerűsített Éves beszámolójának jóváhagyása 30/2011. Miskolci Városi Sportiskola Nonprofit Kft évi egyszerűsített Éves beszámolójának jóváhagyása május 4-ei: Nyílt ülésen hozott határozatai: EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOCIÁLIS BIZOTTSÁG 14/2011. A 7.sz. Középiskolás fogászati körzet működtetési jogának átadása Dr. Kerekes László részére 15/2011. A MISEK Nonprofit Kft. kötelezettségvállalásra vonatkozó költségvetési számítás rendelkezésre bocsátása önkormányzati képviselők részére Oktatási, Kulturális, Turisztikai, Ifjúsági és Sport Bizottság 7

8 2011. május 5-ei: Nyílt ülésen hozott határozatai: 11/2011. Javaslat a évi Művészeti és tudományos ösztöndíjak elosztására 12/2011. Az Idegenforgalmi Alapra szóló pályázat évi kiírása 13/ évi Oktatási Mecénás Alap elosztása 14/ évi Kulturális Mecénás Alap elosztása 15/2011. Közművelődési és közgyűjteményi intézmények évi beszámolóinak elfogadása és a évi munkaterveinek jóváhagyása EGÉSZSÉGÜGYI ÉS SZOCIÁLIS BIZOTTSÁG és VÁROSGAZDÁLKODÁSI ÉS -ÜZEMELTETÉSI BIZOTTSÁG május 23-ai: Együttes rendkívüli ülésén hozott határozatai: 9/2011. A költségelven bérbe adandó lakások pályázatának elbírálása 10/2011. Visszaállított bérleti jogviszony felülvizsgálata I. MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK RENDELETEI MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 17/2011. (V. 12.) önkormányzati rendelete az Önkormányzat vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti rendelkezési és tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól, a vagyongazdálkodás rendjéről, valamint a vagyonkimutatási rendszer kialakításáról szóló 1/2005. (II.10.) önkormányzati rendelet módosításáról Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény (a továbbiakban: Ötv.) 79. (2) bekezdésében, valamint az államháztartásról szóló évi XXXVIII. törvény ban kapott felhatalmazás 8

9 alapján és az Ötv. 1. (6) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. (1) Az Önkormányzat vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti rendelkezési és tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól, a vagyongazdálkodás rendjéről, valamint a vagyonkimutatási rendszer kialakításáról szóló 1/2005. (II.10.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 15. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(1) Az önkormányzati vagyon tulajdonjogát, vagy a vagyonhoz kapcsolódó önállóan forgalomképes vagyoni értékű jogot ingyenesen vagy kedvezményesen átruházni csak az alábbi esetekben lehet: a) ajándékozás, b) közcélra történő felajánlás, c) közérdekű kötelezettségvállalás keretében történő felajánlás, d) állam részére történő átadás, e) egyházak részére történő átadás, f) más önkormányzat részére, feladat- és hatáskör átszállással történő átadás, g) közhasznú szervezetek részére történő átadás, h) átadott kötelező önkormányzati feladat ellátásának biztosítása céljából történő átadás, i) kiemelkedően közhasznú és egyéb szervezet részére jogszabályban meghatározott önkormányzati feladattal együtt történő átadás, j) közfeladat-ellátási szerződés megkötése, k) ingatlanok tulajdoni helyzetének rendezése." (2) A Rendelet 15. (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: "(5) Az önkormányzati vagyon tulajdonjogának, vagy a vagyonhoz kapcsolódó önállóan forgalomképes vagyoni értékű jog ingyenes vagy kedvezményes átruházásáról kizárólag a Közgyűlés dönt." A Rendelet 18. (5) bekezdés e) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: 2. "e) jelen rendelet 15. (1) bekezdésében meghatározott ingyenes vagy kedvezményes átruházás esetén," 3. Ez a rendelet a kihirdetése napján órakor lép hatályba, és a hatálybalépését 9

10 követő napon hatályát veszti. Miskolc, május 12. Jegyző távollétében: Méhész Katalin Dr. Kriza Ákos aljegyző polgármester MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 18/2011. (V. 18.) önkormányzati rendelete a lakások bérletéről szóló 25/2006.(VII. 12.) önkormányzati rendelet módosításáról Bevezető rész Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 3. (1) bekezdésben kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: 1. A lakások bérletéről szóló 25/2006. (VII.12.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. melléklete helyébe a jelen rendelet 1. melléklete lép. A Rendelet 3. melléklete helyébe a jelen rendelet 2. melléklete lép (1) Ez a rendelet a július 1. napján lép hatályba, és július 2. napján hatályát veszti. (2) A rendelet hatályba lépésekor folyamatban lévő ügyekben az eljárás megindításakor hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni. 10

11 Miskolc, május 12. Jegyző távollétében: Méhész Katalin aljegyző Dr. Kriza Ákos polgármester 1. melléklet 18/2011. (V. 18.) önkormányzati rendelethez A bérleti díj 1. Az alacsony komfortfokozatú, szociális helyzet alapján bérbe adandó lakások övezetenkénti bérleti díja július 1. napjától A B C D 1 Övezet Félkomfortos Komfort nélküli Szükséglak 2 Ft/m 2 /hó Ft/m 2 /hó Ft/m 2 /hó 3 A B C D E A magas komfortfokozatú lakások bérleti díja (költségelvű) övezetenként július 1. napjától A B C 1 Épülettípus Iparosított technológiájú épületek Hagyományos szerkezetű épületek 2 Felújítási kategória 15 éven belül felújításban részesült 15 éven belül részleges vagy teljes felújításban részesült 15 éven belül felújításban nem részesült éven belül részleges vagy teljes felújításban részesült 3 Övezetek Ft/m 2 /hó Ft/m 2 /hó Ft/m 2 /hó Ft/m 2 /hó 4 A B C D E

12 3. Az Eperjesi u. 5. szám alatti épületben lévő lakások bérleti díja: Ft/hó/m 2 A Szinva u. 25. szám alatti épületben lévő lakások bérleti díja: Ft/hó/m 2 A Szondi u szám alatti épületben lévő lakások bérleti díja: Ft/hó/m 2 A Második u szám alatti épületben lévő lakások bérleti díja: Ft/hó/m 2 4. A piaci alapon bérbe adott lakások bérleti díja a 2. pont alapján megállapított bérleti díj 110%-a. A január 1. napja előtt piaci alapon bérbe adott (korábban versenyeztetett) lakások bérleti díja nem változik. 5. A rendeletben foglaltakon kívül a bérleti díj mértéke maximum 30 %-kal csökkenthető: a) ha a bérlemény alagsorban van, b) ha a bérlemény társbérletnek minősül, c) ha a bérlemény műszaki állapota különösen kedvezőtlen d) ha a bérlemény komfortos komfortfokozatú, de nem gázfűtéses Több feltétel fennállása esetén legfeljebb 50% kedvezmény biztosítható. 6. A bérleti díjak az ÁFÁ-t tartalmazzák. 2. melléklet 18/2011. (V. 18) önkormányzati rendelethez A bérbeadó által nyújtott külön szolgáltatások díja 1. lift üzemeltetés biztosítása (a földszinti és I. emeleti lakások kivételével): 583.-Ft/hó 2. központi fűtés és melegvíz szolgáltatás a) alapdíj: Ft/lm 3 /év + ÁFA b) hődíj: Ft/lm 3 /fűtési szezon + ÁFA c) vízmelegítési díj: 694.-Ft/lm 3 + ÁFA 3. egyedi parkolási lehetőség biztosítása Ft/hó. 4. Az 1. és 3. pontban szereplő díjak az ÁFÁ-t tartalmazzák. 12

13 MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 19/2011. (V. 18.) önkormányzati rendelete a helyiségek bérletéről Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény 36. (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az önkormányzati helyiségek bérbeadására és a bérletére vonatkozó szabályok megállapítása céljából a következőket rendeli el: I. Általános rendelkezések 1. Az önkormányzati rendelet hatálya alá tartoznak Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának (továbbiakban: bérbeadó) tulajdonában lévő, a város közigazgatási területén elhelyezkedő helyiségek. 2. Az önkormányzati rendelet hatálya alá tartozó helyiségek vonatkozásában - a (2) bekezdésben foglalt kivételekkel a bérbeadó jogkört a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló évi LXXVIII. törvény ( továbbiakban: törvény), Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzatának az Önkormányzat vagyonának meghatározásáról, a vagyon feletti rendelkezési és tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól, a vagyongazdálkodás rendjéről, valamint a vagyonkimutatási rendszer kialakításáról szóló 1/2005. (II.10.) önkormányzati rendelete, valamint ezen rendelet keretei között bérbeadó gyakorolja, akinek nevében és képviseletében a MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. jár el. A bérbeadó gazdálkodó szervezetei és intézményei a használatukba adott önkormányzati tulajdonú helyiségeket a törvény, az önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jogok gyakorlásának szabályairól szóló önkormányzati rendelet és jelen önkormányzati rendelet szabályai szerint hasznosíthatják. II. Az önkormányzati helyiségek bérbeadására vonatkozó rendelkezések 13

14 3. A bérbeadó a rendelkezése alá kerülő megüresedő helyiségeket az e önkormányzati rendeletben rögzített kivételekkel nyílt, vagy meghívásos pályázat útján jogosult és köteles bérbe adni. A Közgyűlés közérdekű önkormányzati célból jogosult helyiségre pályáztatás nélkül bérlőt jelölni és a bérleti díjat, valamint a bérleti jogviszonyra vonatkozó szabályokat az önkormányzati rendeletben foglaltaktól eltérően megállapítani azzal, hogy az 1. mellékletben meghatározott I - II. övezetekben kedvezményes bérleti díjjal bérlők csak különös méltánylást érdemlő városi érdekből helyezhetők el. Eredménytelen pályáztatás esetén a legalább 1 éve üresen álló helyiségeket a bérbeadó pályáztatás nélkül is jogosult határozott időre bérbe adni, felújítási kötelezettség nélkül legfeljebb 2 éves időtartamra, vagy felújítási kötelezettséggel legfeljebb 5 éves időtartamra. Pályázati igény hiányában a határozott idejű bérlet egy alkalommal további 1 évvel meghosszabbítható. A határozott időre történő bérbeadás esetén a bérbeadó a bérleti szerződés feltételeiben szabadon megállapodhat. A határozott idejű bérlet időtartama alatt, amennyiben a helyiségre az (1) bekezdés szerinti pályázati ajánlat érkezik, abban az esetben a határozott idejű bérleti jogviszony mellett is a bérlő a helyiséget a bérbeadó felhívására köteles haladéktalanul, minden elhelyezési és kártalanítási igény nélkül kiüríteni és a bérbeadónak visszaadni. Üres helyiségek átmenetileg, pályázati eljárás mellőzésével, legfeljebb 2 hónap időtartamra ideiglenesen hasznosíthatók. Ebben az esetben a bérbeadó a bérleti szerződés feltételeiben szabadon megállapodhat. 4. A bérbeadó a nyílt pályázat hirdetményét köteles helyi lapban a pályázat bontását legalább nyolc nappal megelőzően megjelentetni, és annak a i Hivatal hirdetőtábláin való közzétételéről is köteles gondoskodni. A pályázati hirdetménynek tartalmaznia kell: a) a helyiség címét, alapterületét, b)a helyiség megtekinthetőségének időpontját, c)az induló havi bérleti díj összegét, d)a pályázati adatlap benyújtásának és a pályázati letéti díj befizetésének kötelezettségéről szóló értesítést, e)a pályázatok bontásának helyét és időpontját, f)a pályázati letéti díj, valamint a bérleti jog megszerzési alapdíj mértékét, g)pályázat postai feladásának határidejét. 14

15 Amennyiben a bérbeadó a helyiségben gyakorolható tevékenységet meg kívánja határozni, köteles az erre vonatkozó tájékoztatást a pályázók tudomására hozni. 5. A bérbeadó által kiadott adatlapon a pályázónak fel kell tüntetnie a cégnevét vagy nevét, székhelyét vagy lakcímét és a helyiségben folytatni kívánt tevékenység megnevezését. A bérbeadót a pályázók adatai tekintetében titoktartási kötelezettség terheli. A pályázatban való részvétel feltétele a pályázati letéti díj bérbeadónál történő előzetes befizetése és a befizetésnek a pályázatban történő igazolása. A pályázati letéti díj mértéke az induló havi bérleti díj négyszerese. 6. A helyiség pályáztatása során alkalmazandó induló bérleti díj összegét, a pályázati és szerződési feltételeket az 1. mellékletben meghatározott övezetek szerint a Közgyűlés határozattal állapítja meg. 7. A pályázat nyertese az, aki a 6. - ban foglalt felhatalmazás alapján a Közgyűlés határozatában foglalt szempontrendszer szerint, a legkedvezőbb b érleti díjra tesz ajánlatot. A pályázat során a pályázat kiírója bérleti jog megszerzési díjat állapíthat meg. A bérleti jog megszerzési alapdíj a bérbeadót illeti, az a bérlőnek nem jár vissza. Az előírt bérleti jog megszerzési alapdíjat a szerződés megkötéséig kell megfizetni. A pályázati letéti díj összegét a nyertes pályázó esetén az óvadéki díjba be kell számítani, míg a nem nyertes pályázók részére 8 munkanapon belül vissza kell fizetni. A nyertes pályázó a bérleti szerződést a bérbeadó értesítő levelének kézhez vételétől számított 15 napon belül köteles megkötni. Amennyiben a pályázat nyertese a bérleti szerződés megkötését az érdekkörében felmerült okból elmulasztja, a pályázati letéti díjat elveszti. A pályázat nyertesének visszalépése esetén a bérleti szerződés megkötését a soron következő legjobb ajánlatot tevő pályázónak is fel lehet ajánlani akkor, ha ajánlata a pályázatot nyert ajánlattól legfeljebb 10%-ban tér el. Ha a második pályázó ezzel a jogával élni nem kíván, újabb pályázat kiírásáról kell intézkedni. 15

16 Ha a helyiséget igénylő bérlő már bérleti jogviszonnyal rendelkezik az igényelt helyiséget is magában foglaló ingatlanban lévő más helyiségre vonatkozóan, és az igényelt további helyiség alapterülete a már bérelt helyiség teljes alapterületének 30 %-át nem éri el, úgy ez a bérlő előbérleti joggal rendelkezik a helyiségre a pályázat során legjobb ajánlatot tévő pályázóval szemben. A bérleti jogviszony tartalmára vonatkozó rendelkezések 8. A helyiség bérbeadása határozatlan, legfeljebb 10 évig tartó határozott időre, vagy feltétel bekövetkezéséig történik. 9. (1) A bérleti jogviszony időtartama alatt a bérlő köteles gondoskodni a) a helyiség burkolatainak felújításáról, pótlásáról, vagy cseréjéről; b) a helyiséghez tartozó üzlethomlokzat (portál), kirakatszekrény, védő- (elő)tető, ernyős szerkezet és biztonsági berendezések karbantartásáról, továbbá a bérlő tevékenysége érdekében szükséges felújításáról, pótlásáról, vagy cseréjéről; c) az épület olyan központi berendezéseinek karbantartásáról, amelyeket a bérlő kizárólagosan használ, vagy üzemeltet; d) az épület, továbbá a közös használatú helyiségek és területek tisztításáról és megvilágításáról, amennyiben az a bérlő tevékenysége miatt vált szükségessé; e) a tevékenységével összefüggésben keletkezett szemét elszállításáról és a közüzemi díjainak megfizetéséről. 10. A bérlő a helyiség bérleti jogát kizárólag a bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával ruházhatja át. Ezen hozzájárulást a bérbeadó abban az esetben adhatja meg ha a bérbeadóval szerződő fél vállalja a jelen önkormányzati rendeletben foglalt szabályok szerinti szerződés megkötését. Határozott idejű bérleti jog a jogviszonyból még fennálló időtartamra ruházható át. A bérleti jogot átadó félnek amennyiben a bérleti jogviszony megszerzésekor nem fizetett a bérbeadó részére bérleti jog megszerzési alapdíjat - a bérleti jog megszerzése ellenében egyszeri hozzájárulási díjat kell fizetni a bérbeadó 16

17 részére. A hozzájárulási díj a bérleti jogviszony megszűnésekor sem követelhető vissza. A hozzájárulási díj mértéke határozatlan időre szóló jogviszony esetén a helyiség fekvését, közművesítettségét, műszaki állapotát figyelembe véve az I-II. övezetben a havi, Áfa-val növelt bérleti díj 5-10-szeresének megfelelő összeg, valamint a III-IV. övezetben a havi, Áfa-val növelt bérleti díj 1-5-szörösének megfelelő összeg. A hozzájárulási díj mértéke határozott időre szóló jogviszony esetén a helyiség fekvését, közművesítettségét, műszaki állapotát valamint a bérleti szerződésből még hátralévő időt figyelembe véve az I-II. övezetben a havi, Áfa-val növelt bérleti díj 2-5-szörösének megfelelő összeg, valamint a III-IV. övezetben a havi, Áfa-val növelt bérleti díj 0-3-szorosának megfelelő összeg. A bérleti jog átvevője a helyiséget a bérleti szerződés megkötését követően, a bérbeadó által ellenjegyzett jegyzőkönyvben rögzített állapotfelmérés mellett veheti birtokba. A bérbeadót a bérleti jog átruházása esetén elővásárlási jog illeti meg, melyet a bérleti jog átruházás jóváhagyás iránti kérelem befogadásától számított 30 napon belül jogosult gyakorolni. A határidő elmulasztása jogvesztéssel jár. Az elővásárlási jog gyakorlása esetén a bérbeadó a bérlő és a bérleti jog átvevője közötti szerződésben megállapított mértékű ellenértéket a helyiség birtokba vételekor köteles a bérlő részére megfizetni. Amennyiben a felek megállapodása a bérleti jog ellenértékét nem tartalmazza, ennek közlésére a bérbeadó köteles a bérlőt felhívni. Ebben az esetben az elővásárlási jog gyakorlásának határideje a bérlő nyilatkozatának kézhez vételével veszi kezdetét. 11. A bérlő a helyiség bérleti jogát kizárólag a bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával cserélheti el. Az önkormányzati helyiség elcseréléséhez a bérbeadó a hozzájárulást megtagadhatja, ha a másik helyiség nem áll a bérbeadó tulajdonában, ha a csere önkormányzati érdeket sért, vagy ha a helyiségre önkormányzati érdekből szükség van. Önkormányzati tulajdonú helyiségek egymás közötti cseréje esetén, mindkét helyiség bérlőjének egy havi bérleti díjat kell megfizetni, a bérbeadói hozzájárulást megelőzően. 17

18 12. A bérlő a helyiség egy részét kizárólag a bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával adhatja albérletbe. A helyiség egy részének albérletbe adásához, továbbá a használatának bármely jogcímen harmadik személy részére történő átengedéséhez (a továbbiakban együtt: albérlet) való hozzájárulás megadását a bérbeadó megtagadhatja, amennyiben a bérlőnek bérleti díj tartozása van, vagy egyéb, a szerződéssel összefüggő vitás ügye áll fenn. A jóváhagyás iránti kérelem benyújtásakor a bérlő 1 havi bérleti díj összegének megfelelő mértékű eljárási díjat köteles fizetni. Albérletbe adás legfeljebb a helyiség teljes alapterületének 60 %-áig terjedhet. 13. A helyiségben folytatni kívánt tevékenységet a bérleti szerződésben meg kell határozni. A bérlő köteles a tevékenységének megváltoztatásához a bérbeadótól előzetesen hozzájárulást kérni. A használat megváltoztatására csak a bérbeadói hozzájárulás megadását követően kerülhet sor. Az I-II. övezetbe tartozó helyiségekben nem végezhető tevékenységeket a 6. - ban foglalt felhatalmazás alapján, a Közgyűlés által meghozott határozat állapítja meg. 14. A jogcím nélküli helyiséghasználó a használat kezdetétől a bérleti díjnak megfelelő összegű használati díjat köteles a bérbeadónak fizetni. A bérbeadó két havonként jogosult a használati díj mértékét 100 %-kal megemelni. IV. Záró rendelkezések 15. Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba. 18

19 A helyiségek bérletéről szóló 70/2003. (XII.23.) önkormányzati rendelet, valamint az azt módosító 52/2004.(XII.17.), a 48/2005. (XI.24.), a 30/2006 (IX.13), a 7/2008. (III.12.), és a 31/2009. (IX.30.) önkormányzati rendeletek hatályukat vesztik. A rendelet hatályba lépésekor folyamatban lévő ügyekben az eljárás megindításakor hatályos rendelkezéseket kell alkalmazni. A helyiségbérlet létrejöttére, a felek jogaira és kötelezettségeire, valamint a bérlet megszűnésére a lakások bérletéről szóló önkormányzati rendelet szabályait megfelelően alkalmazni kell, amennyiben a törvény, vagy a jelen önkormányzati rendelet másként nem rendelkezik. Miskolc, május 12. Jegyző távollétében: Méhész Katalin Dr. Kriza Ákos aljegyző polgármester 1. melléklet a 19/2011. (V. 18.) önkormányzati rendelethez Övezeti besorolások Az önkormányzati helyiségek besorolása a következő: 1) I. övezet: a Széchenyi utcában, Városház téren, Hunyadi utca Városház tér és Bartók B. tér közötti részén és az Ady E. utca Széchenyi utca és a Zsolcai kapu közötti részen elhelyezkedő helyiségek. 2) II. övezet: az Arany J. utcában,a Kossuth utcában, a Déryné utcában, a Kazinczy utca Régiposta utcáig terjedő szakaszán, az Erzsébet téren, a Rákóczi utca déli tehermentesítő útig tartó részén, a Szemere és a Corvin utcának az Uitz B. utcáig terjedő szakaszán, valamint a Munkácsy M. utcában elhelyezkedő helyiségek. 3) III. övezet: a Szentpáli utca Régiposta u. és Horváth L. út közötti szakasza, az Uitz u.,a Csengey u., a Zsolcai kapu, a Bajcsy Zsilinszky u. és a Vörösmarty M. utcák Soltész Nagy K. 19

20 útig tartó szakasza, a Király u. Vörösmarty M. útig terjedő szakaszán elhelyezkedő helyiségek. 4) IV. övezet: A József A. út, a Hunyadi u. (kivéve az I. övezetbe tartozó szakaszát), a Tizeshonvéd, Nagyváthy J. utca, Szt. István u., Győri kapu, Andrássy u., Kiss tábornok u., Nagy Lajos K. és Árpád utca, Barabits sétány és a Szolgáltató házak helyiségei. Soltész N.K. utca - Bem József u. Bihari J. u. - Dankó Pista u.- Mindszent tér Papszer u. Bartók tér Hunyadi u. Ilona u. Vologda u. Fazekas u. Jókai M. u. Szeles u.- Ady E. u. Zsolcai kapu által határolt terület helyiségei, amelyek az I.-II.-III. övezetekben nem szerepelnek. 5) V.) övezet: A Fazekas, Jókai, Szeles utca, továbbá a város valamennyi helyisége, kivéve a I-II- III-IV-VI övezet helyiségeit. 6) VI. övezet: A Martin-kertvárosban, Szirmán, Görömbölyön, Perecesen és Bükkszentlászlón lévő helyiségek. MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS KÖZGYŰLÉSÉNEK 20/2011. (V. 18.) önkormányzati rendelete a Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata fenntartásában működő nevelésioktatási intézményekben fizetendő térítési díj és tandíj összegének megállapításáról és fizetésének szabályairól szóló 7/2010. (III. 10.) önkormányzati rendeletének módosításáról Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata a helyi önkormányzatokról szóló évi LXV. törvény 8. (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva és a közoktatásról szóló, többször módosított évi LXXIX. törvény (a továbbiakban Kt.) 102. (2) bekezdésének b) pontjában, 117. (4) bekezdésében, valamint a 124. (21) bekezdésének a) pontjában kapott felhatalmazás alapján a következőket rendeli el: 1. A rendelet 5. (1) bekezdés b)-c) pontja helyébe a következő rendelkezések lépnek: aluli 5. (1) b) öt-húsz százaléka a Kt (1) bekezdésének c) pontjában meghatározott esetben tizennyolc éven aluli tanulóknál; c) tizenöt-negyven százaléka a Kt (1) bekezdésének c) pontjában meghatározott esetben tizennyolc éven felüli, de huszonkettő éven tanulóknál; 2. 20

21 A rendelet 11. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: 11. (2) Azok a tanulók akik tanulói jogviszonyukat a 2011/2012-es tanévet megelőzően létesítették, annak fennállásáig, ha az számukra kedvezőbb, a tanulói jogviszony létesítésekor hatályban lévő rendelkezések szerint vehetik igénybe a közoktatási törvényben meghatározott szolgáltatásokat. E rendelkezés nem alkalmazható, ha a tanuló az első évfolyamot azért ismétli, mert a tanulmányi követelményeket nem teljesítette. 3. Ez a rendelet szeptember 1. napján lép hatályba és szeptember 2. napján hatályát veszti. Miskolc, 2011.május 12. A jegyző távollétében: Méhész Katalin aljegyző II. Dr. Kriza Ákos polgármester MISKOLC MEGYEI JOGÚ VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK HATÁROZATAI május12-én: Zárt ülésén hozott határozatai: IV-91/22.646/2011. sz. határozat Tárgy:A Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház vezetője magasabb vezetői megbízásának visszavonása Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta a "Javaslat a Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház vezetője magasabb vezetői megbízásainak visszavonására" című előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ igazgatója, Táboros Sándor magasabb vezetői megbízását a kulturális intézmények strukturális átalakítása miatt június 30. napjával visszavonja. A közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a szükséges munkáltatói intézkedéseket megtegye. 21

22 polgármester Végrehajtásáért felelős: Jegyzői Kabinet Határidő: június 30. Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése az Ifjúsági és Szabadidő Ház igazgatója, Tánczos Tamás magasabb vezetői megbízását a kulturális intézmények strukturális átalakítása miatt június 30. napjával visszavonja. A közgyűlés felhatalmazza a polgármestert, hogy a szükséges munkáltatói intézkedéseket megtegye. polgármester Végrehajtásáért felelős: Jegyzői Kabinet Határidő: június 30. IV-92/ /2011. sz. határozat Tárgy: Miskolci Kulturális Központ vezetőjének megbízása Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta a Javaslat a Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház átalakítására, az átalakító okiratok jóváhagyására, a Miskolci Kulturális Központ létrehozására és alapító okiratának jóváhagyására című előterjesztést és az alábbi határozatot hozza: Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a Miskolci Kulturális Központ magasabb vezetői beosztás ellátására a pályázat elbírálásáig az intézmény vezetésével július 1. napjától Tánczos Tamást bízza meg. Jegyzői Kabinet Közreműködik: Kulturális Osztály Határidő: július 1. V-93/ /2011. sz. határozat Tárgy:Egyedi szociális hatósági fellebbezések ( március, április hó) 22

23 Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta az egyedi szociális hatósági ügyekben hozott I. fokú határozatok ellen benyújtott fellebbezéseket, és a polgármester I/1. ESZ: /2011. Gris József Zoltán /2011 számú I. fokú határozatát, I/2. ESZ: /2011. Sesztákné Szabó Ildikó /2011. számú I. fokú határozatát, I/3. ESZ: /2011.számú Holló István /2011. I. fokú határozatát, I./4. ESZ: Simonné Laczkó Anita / /2011.számú I. fokú határozatát, I/5. ESZ: /2011. Dankó Anna Zsuzsanna /2011. számú I. fokú határozatát, I/6. ESZ: /2011 Vadász Lászlóné /2011 I/7. ESZ: /2011. Szitai József /2011. számú I. fokú határozatát II/1. ESZ:304983/2011. Balogh Ferencné /2011. számú I. fokú határozatát, II/2. ESZ: /2011. Dósa Edit /2011. számú I. fokú határozatát, II/3. ESZ: /2011.számú Szolnoki József /2011. I. fokú határozatát, II/4. ESZ: Kozma Mihály / /2011.számú I. fokú határozatát, II/5. ESZ: Iván László / /2011.számú I. fokú határozatát, II/6. ESZ Ónodi Piroska / /2011.számú I. fokú határozatát III/1. ESZ: /2011.számú Vilmányi Kiss József /2011. I. fokú határozatát, III/2. ESZ:372148/2011. számú Szitai József /2010 I. fokú határozatát IV/1. ESZ: /2011. Dósa Edit /2011. számú I. fokú határozatát, V /1. ESZ: Cossuta Györgyné / /2011.számú I. fokú határozatát, V/2. ESZ /2011. számú I. fokú határozatát Molnár Mihályné /2011. az 1. sz. melléklet szerint helybenhagyja. Közreműködik: Határidő: Humán Főosztály Jegyzői Kabinet 8 napon belül 23

24 IV-94/22.647/2011. sz. határozat Tárgy: Fellebbezés elbírálása közterület használati ügyben Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta az egyedi közterület használati engedélyezési ügyben hozott I. fokú határozat ellen benyújtott fellebbezést, és a polgármester I/1. ÉKO: /2011. számú I. fokú határozatát Projen Kft / sz. melléklet szerint helybenhagyja. Közreműködik: Határidő: Jegyzői Kabinet Hatósági Főosztály 8 napon belül IV-95/22.663/2011. sz. határozat Tárgy: Nyitnikék Napköziotthonos Óvoda vezetője közalkalmazotti jogviszonyának felmentéssel történő megszüntetése Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta a Javaslat a Nyitnikék Napköziotthonos Óvoda vezetője közalkalmazotti jogviszonyának felmentéssel történő megszüntetésére című sürgősségi előterjesztést és a következő határozatot hozza: Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Riba Istvánné a Nyitnikék Napköziotthonos Óvoda vezetője - közalkalmazotti jogviszonyát saját kérésére, nyugdíjasnak minősül jogcímen március 31. napjával megszünteti akként, hogy a munkavégzés alól a augusztus 1-jei kezdetű 8 hónap felmentési idő teljes időtartamára mentesíti. A Közgyűlés felkéri a t a szükséges munkajogi intézkedések megtételére. 24

25 A Közgyűlés elrendeli, hogy az intézmény vezetésével járó feladatok ellátására az új vezető megbízásáig az intézmény Szervezeti és Működési Szabályzata alapján a helyettesítés általános szabályai szerint kerüljön sor. Jegyzői Kabinet Határidő: július 31. IV-96/22.664/2011. sz. határozat Tárgy: Selyemréti Általános és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola igazgatója közalkalmazotti jogviszonyának felmentéssel történő megszüntetése Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta a Javaslat a Selyemréti Általános és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola igazgatója közalkalmazotti jogviszonyának felmentéssel történő megszüntetésére című sürgősségi előterjesztést és a következő határozatot hozza: Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése Harsányi Sándorné a Selyemréti Általános és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola igazgatója - közalkalmazotti jogviszonyát saját kérésére, nyugdíjasnak minősül jogcímen április 30. napjával megszünteti akként, hogy a munkavégzés alól a szeptember 1-jei kezdetű 8 hónap felmentési idő teljes időtartamára mentesíti. A Közgyűlés Harsányi Sándorné, a Selyemréti Általános és Magyar-Angol Két Tanítási Nyelvű Iskola igazgatója vezetői megbízását tekintettel arra, hogy a munkavégzési kötelezettséggel nem járó felmentési ideje szeptember 1. napján kezdődik augusztus 31. napjával visszavonja. A Közgyűlés felkéri a t a szükséges munkajogi intézkedések megtételére. A Közgyűlés elrendeli, hogy az intézmény vezetésével járó feladatok ellátására az új vezető megbízásáig az intézmény Szervezeti és Működési Szabályzata alapján a helyettesítés általános szabályai szerint kerüljön sor. Jegyzői Kabinet Határidő: augusztus

26 2011. május 12-én: Nyílt ülésén hozott határozatai: IV-97/ /2011. sz. határozat Tárgy: Helyiségek bérletéről szóló rendelettel összefüggő feladatatok Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Javaslat a helyiségek bérletéről szóló új önkormányzati rendelet megalkotására, valamint a végrehajtásával kapcsolatos határozat meghozatalára című előterjesztést és a következő határozatot hozza: Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése a helyiségek bérletéről szóló önkormányzati rendelet végrehajtása érdekében a feladatok egységes rendszerben történő végrehajtása során az alábbiakat elrendeli: I. Övezetenkénti bérleti díjak május 15-től a pályáztatás során, valamint az ezen időpontot követően kötött szerződésekre vonatkozóan alkalmazandó induló nettó bérleti díjakat a következőkben (II. pontban) ismertetett számítási metodika szerint kell megállapítani. Az I-V. övezetben új típusú szerződéssel rendelkező bérlők esetében akiknek nincs a bérbeadó felé bérleti díj hátrálékuk július 1. napjától a szerződés szerinti bérleti díjból 30 % kedvezményt biztosít. A csökkentés az egyes bérleti szerződések módosításával hatályosulhat. Ezen bérleti díj csökkentés nem vonatkozik a pénzintézetekre, egyéb pénzügyi szolgáltatást végzőkre, valamint biztosítókra, távközlési szolgáltatókra, szerencsejátékot működtető bérlőkre, illetve használt cikk kereskedésre (kivéve a régiség kereskedést és az antikváriumot). Azon bérlők, akik jelen határozat hatálybalépését megelőzően bérbeadói engedéllyel albérletbe adás útján hasznosítják az általuk bérelt helyiséget, a bérleti szerződésben biztosított 30 % kedvezményt kötelesek az általuk elszámolt albérleti díjban is érvényesíteni. Amennyiben a díjmérséklés hatására az albérleti díj a bérleti díj alá csökkenne, ebben a kivételes esetben a csökkentést legfeljebb a bérleti díj összegéig köteles a bérlő végrehajtani. Amennyiben a bérlő fenti kivételtől eltekintve - igazoltan a 30 % kedvezményt nem biztosítja az albérlő felé, úgy a bérbeadó által nyújtott kedvezmény részben vagy teljes mértékben megvonásra kerülhet. A garázsok bérleti díja egységesen kerül meghatározásra, és a rendelkezésre álló jogi eszközökkel el kell érni, hogy az itt meghatározott bérleti díj legyen irányadó minden önkormányzati garázs bérleményre akár olyan áron is, hogy a jelen határozatba foglalt díjtételt el nem érő bérleti szerződések jelentős számú felmondására kerülhet sor. 26

27 A bérleti díjak értékállóságának megőrzése érdekében valamennyi, a bérbeadó felé fennálló díj és költség első alkalommal január 1. napjával évente a mindenkori infláció mértékével azonos mértékű emelésére kerüljön sor, melynek időpontja minden év január 1. napja. Ezen túlmenően a május 15. napját követően létrejött új bérleti jogviszonyok esetében kerüljön beépítésre az egyes szerződésekbe, hogy - amennyiben a gazdasági környezetben jelentős konjunkturális javulás következik be ennek mérőszáma a kiskereskedelmi forgalom volumenindexének 15 %-os növekedése évhez képest -, úgy a bérbeadó jogosult egyszeri, legfeljebb 10 %-os mértékű bérleti díj emelésre. Tekintettel a bérbeadó által tett jelentős kedvezményekre, a szerződéses fegyelem szigorítása érdekében a szerződésből eredő kötelezettségeket nem vagy késve teljesítő különös tekintettel a bérleti díj fizetésére -, illetve nem jogkövető magatartást tanúsító bérlők esetében a bérbeadó által kidolgozott szankciórendszer szerint a kedvezmények részben vagy teljes mértékben megvonásra kerülhetnek. II. Az I-VI. övezetbe tartozó bérlemények díjszámításának módja 1.) A bérbevett alapterület kiszámítása: AT = F + G x 0,7 + BP x 0,3 + BR x 0,5 + FT x 0,1 + K x 0,4 Jelmagyarázat, és alkalmazott szorzók: Alapterület: AT Főrendeltetésű helyiség: F szorzó: 1 Galéria: G szorzó: 0,7 Bérleményből nyíló pince: BP szorzó: 0,3 Raktár: BR szorzó: 0,5 Földterület: FT szorzó: 0,1 Önálló vitrin, kirakat: Kszorzó: 0,4 2.) A bérleti díj (BD) kiszámítása működő bérlemény esetén: Jelmagyarázat: BD = AT x A x E x (P + Ny + T+1) Főutcai elhelyezkedés szerinti alapdíj: A 1. szakasz ( Bartók B. tér Déryné utcáig): Ft/m 2 /év 2. szakasz ( Déryné utca Ady út): Ft/m 2 /év VÁROS EGYÉB TERÜLETEIN AZ ALAPDÍJ: A II. övezet: I. övezeti díj 70 %-a III. övezet: Ft/m 2 /év IV. övezet: Ft/m 2 /év 27

28 V. övezet: Ft/m 2 /év VI. övezet: Ft/m 2 /év Gépkocsi tároló (I-VI. övezet): Ft/m 2 /év A HELYISÉG ELHELYEZKEDÉSE SZERINTI MÓDOSÍTÓ TÉNYEZŐ: E Csökkentő tényezők és szorzók: Utcai homlokzatról nyíló helyiségek: 1 Kapualjból, lépcsőházból, belső udvarból nyíló: 0,6 Emeleti, pinceszinti, alagsori 0,4 TÁMOGATOTT PROFILHOZ ILLESZKEDÉS: P Kategóriák és módosító tényezők, ha az üzleti profilba eső termékek aránya minimum 80%: I-II. övezetben Preferált profilok 20 %-os díjkedvezménnyel támogatott profilok csak az 1. szakaszban (P=-0,2) Minőségi vendéglátás: étterem, cukrászda, gyors étkeztető, kávéház, teázó 10 %-os díjkedvezménnyel támogatott profilok 1-2. szakaszban (P= -0,1) Kulturális intézmények (színház, filharmónia) Galériák, minőségi antikvitás Könyvesbolt Virágbolt Óra és ékszerboltok Exkluzív ajándéktárgy és lakásfelszerelés kereskedés Játékbolt Kiemelt 20 %-kal magasabb díjat megfizetni köteles profilok 1-2. szakaszban (P=+0,2) Pénzintézetek, egyéb pénzügyi szolgáltatás Biztosítók Távközlési szolgáltatók Szerencsejáték Használt cikk kereskedés (kivéve a régiség kereskedést és az antikváriumot, amennyiben nem kizárt) Szex ipar (amennyiben nem kizárt) Kizárt profilok melyekre nem köthetnek szerződést közvetlenül sétáló utcákra nyíló helyiségben: 28

29 Italkimérés Használt cikk kereskedés Szex ipar III-VI. övezetben (egyéb területek) Kiemelt, magasabb díjat megfizetni köteles profilok Használt cikk kereskedés (kivéve a régiség kereskedést) Szerencsejáték Szex ipar Övezetenkénti profil tényező: III. övezet: P=+0,2 IV. övezet: P=+0,2 V. övezet: P=+0,1 VI. övezet: P=0 MEGHOSSZABBÍTOTT NYITVATARTÁS KEDVEZMÉNYE NY : (csak I-II. övezetben alkalmazandó, kivéve a vendéglátóipari tevékenységet) Kategóriák és módosító tényezők Nem vállalja: 0 Hétköznap legalább 9-18, szombaton és vasárnap legalább 9-13 óráig tartó nyitva tartás teljesítése esetén: - 0,15 NAGY ALAPTERÜLET UTÁNI KEDVEZMÉNY T A helyiség teljes alapterületét figyelembe véve adható kedvezmény: m 2 között 5 % kedvezmény (T=-0,05) m 2 között 10 % kedvezmény (T=-0,10) 400 m 2 felett 15 % kedvezmény (T=-0,15) A kedvezmények össz értéke nem haladhatja meg I-II. övezetben a 35 %-ot, III-VI. övezetben az 50 %-ot P+Ny+T 0,35, illetve P+Ny+T 0,5. EGYÉB Az üresen állás ideje és sikertelen pályázat függvényében a bérbeadónak lehetősége van a fentiek alapján megállapított induló nettó bérleti díj csökkentésre - belvárosban (I-II. övezet) legfeljebb 30 %, egyéb területen (III-VI. övezet) legfeljebb 50 % mértékig. Stratégiailag fontos bérlő betelepítése esetén a bérbeadónak lehetősége van az induló nettó bérleti díj csökkentésre max. 20 % mértékig, legfeljebb 5 éves időtartamra. A bérbeadó jogosult saját hatáskörben 5 évente legfeljebb 3 havi bérleti díjnak megfelelő összegű kedvezményt adni. 29

30 Ha bérlő előzetes bérbeadói hozzájárulás alapján, a helyiség értékét jelentősen növelő, egyébként bérbeadóra tartozó munkát kíván a helyiség vonatkozásában elvégezni, a bérbeadó a bérlő költségeinek legfeljebb 50 %-át a (5) bekezdésben foglalt módon egészben vagy részben megtérítheti. Ilyen megtérítésre megállapodás hiányában a bérbeadó nem köteles. A bérlő az 4. pontban foglalt feltételek fennállása esetén a megállapodásban rögzített időtartam alatt a havonta esedékes bérleti díj megállapodásban foglalt mértékének megfelelő összegéig, de legfeljebb a havi bérleti díj 50 %-ának megfelelő mértékig bérbeszámításra válik jogosulttá. A bérlő a bérbeszámítás időtartama alatt is a teljes havi bérleti díj után köteles az Áfa összeget megfizetni. III. Szerződéskötések és pályázatok feltételei A pályázatok meghívásos, vagy nyílt pályázati eljárásban folytathatók le. Az ajánlati ár nem lehet alacsonyabb, mint az érvényes díjtábla szerint kiszámolt, a bérleményre vonatkozó díjtétel. Csak olyan pályázó pályázhat és köthet szerződést, aki: nincs kizárva a pályázók köréből, vállalja az önkormányzat érvényben lévő szabályozása szerinti új szerződési elvek és feltételek szerinti szerződéskötést, vállalja a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg 4 havi bérleti díjnak megfelelő óvadék megfizetését, vagy a bérleti szerződésben foglalt fizetési kötelezettségek teljesítését ugyanilyen mértékű bankgaranciával biztosítja. Az I-II. övezetben azon bérlők esetében, akik legalább 5 éve fennálló bérleti jogviszonyuk alatt rendszeresen, határidőre szerződéses kötelezettségeiknek maradéktalanul eleget tettek az óvadék/bankgarancia mértéke 2 havi bérleti díjnak megfelelő összeg. IV. A bérbeadói hozzájárulás kiadásához szükséges feltételek A helyiségbérleti szerződések egységesítése érdekében a jelen határozatban foglalt díjszámítási mód, illetve a módosító tényezők alkalmazására az alábbiak szerint utasítja a MIK Zrt-t a bérbeadói hozzájárulások kiadásakor: A bérlő rendelkezzen az önkormányzat legújabb szabályozása szerinti és díjbesorolású szerződésével. Régi típusú szerződések esetében a bérlő kösse meg a legújabb szabályozás szerinti és díjbesorolású szerződést. A bérlő jogosult profilváltásra, albérletbe adásra, illetve a bérlemény átadására harmadik személy számára, ha az érvényes rendeletek és határozatok szerinti szerződéskötés biztosított a változás után, illetve ha az új partner és a tervezett profil megfelel az önkormányzat vonatkozó rendelkezéseinek, és a bérlő megfizette a bérbeadó felé a bérleti jog 30

31 megszerzési alapdíjat, vagy az átruházáskori egyszeri hozzájárulási díjat. polgármester MIK Zrt. Végrehajtást felügyelő főosztály: Gazdálkodási Főosztály Határidő: szerződésmódosításokra: június 30. V. A Közgyűlés a helyiségek bérletéről szóló rendelettel összefüggő feladatokról hozott VI-156/31.921/2009. sz., az V-143/43.795/2010. sz. és a VI- 170/43.998/2010. sz. határozatait hatályon kívül helyezi május 18. napjával. polgármester Határidő: május 18. IV-98/22.632/2011. sz. határozat Tárgy:Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház átalakítása, az átalakító okiratok jóváhagyása, a Miskolci Kulturális Központ létrehozása és alapító okiratának jóváhagyása Miskolc Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta a Javaslat a Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház átalakítására, az átalakító okiratok jóváhagyására, a Miskolci Kulturális Központ létrehozására és alapító okiratának jóváhagyására című előterjesztést, és az alábbi határozatot hozza: Miskolc Megyei Jogú Város Önkormányzata a Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központot, valamint az Ifjúsági és Szabadidő Házat, mint két önállóan gazdálkodó és működő költségvetési intézményt június 30. napjával átalakítja és egyetemes jogutódjaként létrehozza a Miskolci Kulturális Központot mint önállóan gazdálkodó és működő költségvetési intézményt július 1. nappal, 3531 Miskolc Győri kapu 27/a. szám alatti székhellyel. i Kabinet Közreműködik: Kulturális Osztály Gazdálkodási Főosztály Határidő: június 30. A Közgyűlés a Diósgyőri Ady Endre Kulturális és Szabadidő Központ és az Ifjúsági és Szabadidő Ház Átalakító Okiratát valamint a Miskolci Kulturális Központ Alapító Okiratát jóváhagyja. 31