Kedvezmények, külön adózó jövedelmek 2015/2016. II.

Átírás

1 Kedvezmények, külön adózó jövedelmek 2015/2016..

2 Hol tartunk Az SZJA jellemzői A törvény alanyi hatálya A bevallási kötelezettség A jövedelemadó általános sémája Jövedelmek csoportosítása Összevonás alá eső jövedelmek Költségek elszámolhatósága 2015/ /

3 Miről is lesz szó? Külön adózó jövedelmek ngatlan ngóság értékesítése Árfolyamnyereség Kamat Osztalék 2015/2016..

4 ngatlanértékesítéséből származó jövedelem Adóköteles jövedelem= bevétel költség Adó: nem összevont adóalapba számít, hanem 15 százalékkal külön adózik Bevételt csökkentő tételek: az értékesített ingatlan, vagyoni értékű jog megszerzésére fordított összeg pl egykori vételár szerzéssel kapcsolatos kiadás, illeték, ügyvédi díj 2015/2016..

5 Értéknövelő beruházás igazolt költsége Értékesítéssel kapcsolatos kiadások ( hirdetési díj, ügyvédi költség) Mi számít értéknövelő beruházásnak? Értéknövelő beruházás alatt az a ráfordítás értendő, amelynek eredményeként növekszik az ingatlan forgalmi értéke Például: felépítmény létesítése, közműfejlesztés, komfortfokozat növelése, a hiányzó közmű létesítése, fürdőszoba kialakítása, az alapterület növelése, tetőrér beépítés Nem számít értéknövelő beruházásnak: festés,mázolás, tapétázás, javítás stb, ha nem éri el az érték 5 százalékot 2015/2016..

6 Adómentesség 5 évig a második évtől kezdve csökkenő jövedelem után SZJA fizetendő 5 év múlva teljes összeg adómentes Átmeneti szabályok: 2007-ben értékesített ingatlanra a régi avultatási szabályok vonatkoznak Közeli családtag átadhatja lakásvásárlásra a tulajdonjog eladásából származó pénzt 2015/2016..

7 Példa régi szabály 1991 vásárolt ingatlan vételára eladás Költség ( Beruházások, ügyvéd stb) Összes költség Számított jövedelem Avulás %-a Jövedelem Adó x25% es eladás avultatás: 100 százalék 2015/2016..

8 ngóság értékesítése Nem rendszeres, üzletszerű értékesítés esetén Általános szabály: 15 százalék adó, de Nem kell adót fizetni, ha a bevétel adója nem több, mint 30 ezer forint, Vagy, ha a bevétel nem éri el a 600 ezer forintot Ha pedig 200 ezer forintnál több a jövedelem, akkor az ezt meghaladó rész 15 százaléka az adó 2015/2016..

9 Példa forintért eladtuk a nagymama komódját Adó 15 % x0,25x0,15 = Fizetendő adó: 0 forint A bevételből levonható az ingóság megszerzésére fordított összeg, az eladással kapcsolatos ráfordítás Ha nem állapítható meg az ingóság megszerzésére fordított költség, akkor a bevétel 25 százaléka tekintendő jövedelemnek és akkor ennyi után kell a 15 százalékot megfizetni 2015/2016..

10 Életjáradék Életjáradéki szerződés kötése január elseje után Akkor teljes összeg jövedelem, adó mértéke 15 százalék Adómentes nyugdíjas szövetkezeti tagnál havi 10 ezer forint alatt, ha szövetkezeti üzletrész címén szerezte Magánszeméllyel kötött tartási szerződés 2015/ /

11 Árfolyamnyereség 15 százalékos adó értékpapírokra minden ellenőrzött tőkepiaciról származó jövedelem után ( pénzügyi szolgáltatón keresztül végzett) 15 százalékos adót kell fizetni, és leírható az ilyen műveletek vesztesége EHO fizetés alóli mentesség EGT tagállam esetén 2015/2016..

12 Kamat 2006 X. 1 -től Adómentes volt augusztus 31-ig,a következő módon: A kamatból származó jövedelem teljes egésze jövedelem Adó mértéke 0 százalék nnét csak egyetlen módosító indítvány az adózásra, elegendő volt, ugyanis nem a mentes kategóriában volt, hanem adóterhet nem viselő jövedelem Változás: szeptember 1-től 20- %-os adó 2015/ től. 15%-os adó+ 6% eho bizonyos esetekben

13 Elszámolás Kamatból származó jövedelem ( adóbevallás 174.sor) szeptember 1-jétől a kamatjövedelem után adót kell fizetni. Az adó mértéke, a kamat 15%-a. A kamatadót kizárólag a augusztus 31-ét követően megszerzett értékpapírok esetén kell megfizetni. A brókercég, bank stb mint kifizetőállapítja meg és vonja le, így ezt az adóbevallásában szerepeltetni nem kell. 2015/2016..

14 Mi a kamat? A befektetési jegyből származó kamat és más jövedelem. A kötvény és a befektetési jegy átruházásából, vissza- és beváltásából származó kamatjövedelmet az alábbiak szerint kell megállapítani: a bevételből levonható az értékpapír megszerzésére fordított értek, valamint az értékpapírhoz kapcsolódó járulékos költség. 2015/2016..

15 Külföldi kamat A külföldi pénznemben keletkezett kamatjövedelemből az adó mértékét a tranzakció devizájában kell megállapítani, de forintban kell megfizetni, a jövedelem megszerzése napján érvényes MNB - devizaárfolyamon átszámítva. Olyan devizanem esetén, amely nem szerepel az MNB hivatalos devizaárfolyamai között, a forintosításhoz az MNB által közzétett euróban megadott árfolyamot kell alkalmazni. A kifizető EU-n belül nem vonja le, de értesíti a magyar adóhatóságot 2015/2016..

16 Kötvénykamat A kötvényt meghatározott árfolyamon vesszük, majd adjuk el diszkont kincstárjegy A kapott különbözet azonban nem árfolyamnyereség, hanem kamat 2015/2016..

17 Kötvényárban megfizetett kamat Magánszemély június 1-én 97 ezer forintért forint névértékű, 6 százalékos, évente április elsején kamatot fizető kötvényt vásárol (kibocsájtáskori érték forint) április 1-én megkapja a 6.00 forintos kamatot június 1-én forintért eladja. (Járulékos költség nincs) 2015/2016..

18 1.Kötvény szerzési értéke Ft fizetett kamat Ft Kamatadó számítása Kötvényárfolyamban megfizetett kamat 3.000x0,15= 450 Ft Ft Adó 3.000x0,15=450 forint 3.Eladás június 1-én Kötvényárfolyamban megfizetett kamat: = x0,15= 150 forint 2015/2016..

19 Egészségügyi hozzájárulás (EHO) 14%-os egészségügyi hozzájárulást kell fizetni a következők után: a) értékpapírkölcsönzésből származó jövedelem b) 15 százalékos adóterhet viselő osztalék, árfolyamnyereség, ha nem EGT tagállamokban folytatott ellenőrzött tőkepiaci ügyletre fizetik 6%-os eho-t kell fizetni kamat után, ha nem forintban denominált államkötvényről van szó A 14 százalékos mértékű egészségügyi hozzájárulást addig kell fizetni, amíg biztosítási jogviszonyában a foglalkoztatott által által megfizetett 7%-os egészségügyi járulék az adóévben együttesen el nem éri a Ft-ot, mely a hozzájárulásfizetés felső határa. 2015/2016..

20 Tartós befektetések kamata Tartós befektetésként elkülönített befektetés kamata három év után 10 százalékkal adózik, Adómentes, ha a befektetés időtartama eléri az 5 évet Külön számlát kell nyilvántartani, induló érték minimum forint. Ha 3 éven belül felbontják, akkor esetleg eho fizetés is, a befektetésektől függően 2015/2016..

21 Osztalék adózása A magánszemély osztalékból származó bevételének egésze jövedelemnek minősül. Osztaléknak minősül a társas vállalkozás adózó eredményéből a magánszemély részvényes, alapító, tulajdonos részesedése, illetve a külföldi állam joga szerint adónak minősülő jövedelem. Az osztalék fizetendő adó mértéke 15 százalék. Tagi kölcsön elengedése után szintén 15% 2015/

22 Adómértékek változása Elkülönülten adózó jövedelmek esetében növekedés volt 2006-ban, egy kivétellel 20%-ról 25 %-ra, majd 2011-ben 16%, majd 2016-tól 15 % ingatlan bérbeadás önkormányzat számára 0 %-os körbe került 2015/

23 Gépkocsi magáncélú használata utáni adó 2012-től (cégautó adó) Változás január elsejétől cég tulajdonában lévő autó, valamint magánszemély tulajdonában lévő autó után, amelyekre költséget számoltak el január 1-től Teljesítménytől és környezetvédelmi osztályba sorolástól függő adózás De mi után kell fizetni? Tulajdonjog, vagy használathoz kötődő költségelszámolás? Probléma: cégautót használja magánszemély Magánszemély költséget számol el munkáltatójánál Lizingcég: tulajdonjog marad 2015/2016..

24 Oldjuk meg, most! Kis Péter alkalmazott feleségével három óvodás korú gyerneket nevel. Főállásban forint bért kapott, amit kisebb keresetekkel egészít ki. Egy előadás megtartásáért forintot kapott és még két kisebb megbízást teljesített forintért, illetve forintért. Továbbá egy családi festményt értékesített forintért Az előadásra felhasználói szerződést kötött, a személyi munkavégzés aránya 20 százalék. Nyilatkozott, hogy diktált költségátalányt kíván igénybe venni. Munkáltatójának feleségével együtt nyilatkozott, hogy a közösen nevelt három eltartott közül egy után ő kívánja igénybe venni a családi kedvezményt. Kis Péter tagja a helyi szakszervezetnek, évi díja forint. A munkáltató forintot vont le tőle adóelőleg címén. Két gyermek után a felesége érvényesíti a családi kedvezményt. Feladat: Kis Péternek mennyi adót kell fizetnie? 2015/2016..

25 Adóköteles összevont jövedelem: Főállású kereset (-) szakszervezeti tagdíj Előadás % Megbízási díjak Összes jövedelem: Családi kedvezmény:12x = Adóalap: Számított adó: x0,15= Évközben levont adóelőleg: Visszaigényelhető adó: /2016..

26 Számít? Nem számít? Adómentes, Nem bevétel, Összjövedelmet csökkentő, Adót csökkentő, Nem befolyásolja, Elkülönülten adózik 2015/2016..