Kozármisleny Község Önkormányzata Képviselő-testületének. 11/2004.(IV.07.) Ök. számú rendelete. a helyi építészeti értékek védelméről

Átírás

1 Kozármisleny Község Önkormányzata Képviselő-testületének 11/2004.(IV.07.) Ök. számú rendelete a helyi építészeti értékek védelméről Kozármisleny Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló évi LXXVIII. törvény bekezdése alapján. Az országos védelem alá nem helyezett, de a község történeti folytonosságát bizonyító, helyi építészeti értékeket magában hordozó és az itt élők önbecsülését, település - szeretetét elősegítő épületcsarnokok, épületek, építmények, vagy azok egyes részei megőrzése érdekében a következőket rendeli: A rendelet hatálya 1. A rendelet hatálya Kozármisleny Község Közigazgatási területén lévő Önkormányzati rendelettel védetté nyilvánított helyi építészeti értékekre terjed ki. A helyi védelem fajtái 2. (1) Az építészeti értékek helyi védelme /a továbbiakban: helyi védelem / egyedi és területi lehelt /. Tervi jelölésük: védett épület vagy építmény: H, védett terület: HT./ (2) A helyi területi védelem: a) a településszerkezet (utcahálózat, telekszerkezet, beépítési mód, az építési vonal, településszerkezeti szempontból jelenős zöldterület vagy növényzet, b) a településkép (külső településkép, belső településkép, utcakép), c) a település táji környezete (a település megjelenése a tájban, hagyományos művelési mód, növényzet, és természetes környezet), d) településkarakter (a településszerkezet, a településkép elemei, formái, anyagai, színvilága együttesem) védelemre terjed ki. (3) A helyi területi védelem a műemléki környezetet (MK) közvetlenül határoló terület, valamint a műemléki jelentőségű terület (MJT) közvetlen környezetére is kiterjeszthető. (4) A helyi egyedi védelem a) az építmény(épület és műtárgy) vagy ezek együttese egészére vagy valamely részletére (anyaghasználat, színezés stb.), b) az építményhez tartozó földrészletre és annak jellegzetes növényzetére, c) szobor, képzőművészeti alkotás, utcabútor védelmére, d) egyedi tájérték védelmére terjedhet ki. A helyi védelem irányítása 3. (1) A helyi értékek védelmének irányítása a képviselő-testület hatáskörébe tartozik. (2) A helyi értékek védelmével kapcsolatos döntések és vélemények előkészítése és végrehajtásának szervezése a jegyző feladata.

2 2 Védetté nyilvánítás és megszüntetése 4. (1) A védetté nyilvánításra, illetve annak megszüntetésére a képviselő-testületének a Területfejlesztési Bizottság (a Továbbiakban: Bizottság) tesz javaslatot. (2) A védetté nyilvánítást vagy annak megszüntetését bármely jogi vagy természetes személy, illetve jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti a bizottságnál, illetve ilyen javaslattal, az Önkormányzat bármely szerve, vagy ennek belső szervezeti egysége is élhet. (3) A védetté nyilvánításra, illetve a megszüntetésre vonatkozó döntés előkészítése és a javaslat bizottság elé terjesztése a jegyző feladata. (4) A jegyző által elkészített javaslatnak tartalmaznia kell: a) a védett érték megnevezését, pontos helyét, tulajdonosát, kezelőjét, használóját (a továbbiakban: tulajdonos) és annak véleményét, b) a védelem fajtáját és a védetté nyilvánítása vagy megszüntetése indoklását, c) a védeni kívánt értékre vonatkozó térkép, terv és fotó- dokumentációt, d) a főépítész véleményét. 5. (1) A védetté nyilvánításról, illetve annak megszüntetéséről a képviselő-testület rendelettel dönt. (2) A döntésről tájékoztatni kell a tulajdonost, illetve a kezdeményezőt. (3/)Ha a védettség megszüntetésére kerül sor a jegyző gondoskodik: - az épület és telek felmérési és fotódokumentációjának elkészítéséről és irattárba helyezéséről. A védett helyi értékek nyilvántartása 6. (1) A jegyző a helyi védelem alatt álló érétkekről törzslapot készít és nyilvántartást vezet. (2) A törzslap az alábbi adatokat tartalmazza: a) a védett érték megnevezését, pontos helyét (helyiség, utca, helyrajzi szám) és tulajdonosát, b) a védelem fajtáját, a védetté nyilvánítás vagy a megszüntetés indokolását, c) az értékeket bemutató térképet, terv- és fotóanyagot, d) a védetté nyilvánítást vagy megszüntetést elrendelő önkormányzati rendelet számát, e) a helyi értékek védelmére adott önkormányzati támogatás biztosításának időpontját, mértékét és rendelését. 7. (1) A helyileg védett értékké nyilvánítás, illetőleg a megszüntetés tényét az ingatlannyilvántartásba be kell jegyeztetni. A bejegyzés elmaradása a védettség hatályát nem érinti. (2) Az ingatlan-nyilvántartásba való bejegyzése végett az illetékes földhivatalt a jegyző keresi meg. A védett építmény megjelölése 8. (1) A védelem alatt álló építményt az e célra rendszeresített Védett építmény vagy Védett épület feliratú táblával meg kell jelölni. (2) A tábla elkészíttetéséről a Polgármester gondoskodik. A tábla elhelyezését a tulajdonos tűrni köteles. (3) A tábla fenntartása és karbantartása a tulajdonos feladata.

3 3 A védett érték használata, fenntartása 9. (1) A tulajdonos köteles a helyileg védett építmény vagy épület karbantartásáról, rendeltetésszerű használatáról gondoskodni és a védett érték állapotát a hatályos építési törvényben foglaltak szerint meghatározott módon és időszakonként felülvizsgálni. (2) A használat a védett értéket nem veszélyeztetheti. (3) A védett építmény vagy épület, terület fenntartásának költségei a tulajdonost terhelik. 10. (1) A védett érték megóvása, állagának megőrzése érdekében a tulajdonos kérelmére pályázat útján vissza nem térítendő önkormányzati támogatás adható. (2) Az önkormányzati támogatás a védett érték, megóvása, állagának megőrzése érdekében végzet munkák költségvetéssel illetve az elvégzett munkáról kiállított számlával igazolt költségének a képviselő-testület által meghatározott mértékéig terjedhet. (3) Az e célra felhasználható összeget minden évben a költségvetési rendeletben elkülönítve kell meghatározni. (4) A pályázatokat minden évben a költségvetés elfogadását követő 60 napon belül kell kiírni. A pályázatokat a benyújtásra meghatározott határidő leteltét 30 napon belül el kell bírálni. (5) A pályázatok kiírásáról és döntésére előkészítéséről a Bizottság gondoskodik. (6) A pályázatok elbírálásáról a képviselő-testület dönt. A döntésnek tartalmaznia kell a támogatásban részesíttettek megnevezését, a támogatás mértékét, a védett érték és az azon végzett munkák megjelölését, és a munkák igazolt költségét. (7) A konkrét támogatás feltételeit, folyósításának, elszámolásának módját, az elvégzett munkák bizonylatolásának rendjét a támogatásban részesített tulajdonossal kötött szerződésben kell rögzíteni. (8) A szerződésben foglaltak végrehajtásának ellenőrzése a jegyző feladata. A helyileg védett értékek hasznosítására, fenntartására, átalakítására, bővítésére és bontására vonatkozó általános előírások. 11. (1) A helyileg védett építészeti értékek fennmaradásának feltétele, megőrzésének módja elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat. (2) A védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyalásrendet és a nyalások osztását, megőrizve a homlokzati tagozatokat. (3) A védett épület belső korszerűsítését, átalakítását esetleg bővítését, a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai igényeknek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet és belső értékek megtartásával kell megoldani. (4) Védett épületet úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe ne változzon, illetve gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje és a tervezett bővítés a régi épület formálásával szerkezetével, anyaghasználatával összhangban legyen. (5) Védett épület nem bontható el. 12. (1) Az épületek felújítása, bővítése esetén a védett részértékeket meg kell őrizni, esetleges bontás után az értékes részeket új épület létesítése esetén az épületbe lehetőleg vissza kell építeni.

4 4 (2) Amennyiben az értéket csak az épület tömege képezi, úgy az a bontás után a meglévővel azonos, vagy ahhoz erősen hasonló párkány- és gerincmagasságú és tetőhajlásszögű épülettel pótolható. 13. (1) A helyileg védett területen meg kell őrizni a település jellegzetes szerkezetét, telekrendszerét, utcavonal-vezetését. Új telek kialakítása, vagy telek-átalakítás csak ezzel összhangban engedélyezhető. (2) a védett területen lévő építményeket egymással összehangoltan, a jellegzetes településkép egységes megjelenését biztosító módon kell fenntartani, illetőleg kialakítani. E tekinteten az épületek fő tömeg- és tetőformája, külső homlokzata, az alkalmazott anyag, azok színe, felületképzése meghatározó jelentőségű. (3) A védett területen az új épületek tömegarányait, fő méreteit, a környezetében lévő hagyományos épületekhez való harmonikus illeszkedését, ezen épületek homlokzatszélességét, gerinc, és párkánymagasságát, tetőformáját, anyaghasználatát figyelembe véve kell meghatározni. Építésügyi hatóság engedélyével végezhető munkák és tevékenységek 14. (1) A helyi védettség alá tartozó épületek, építmények esetében a külön jogszabályban építési engedélyhez kötött tevékenységeken kívül építésügyi hatósági engedély szükséges az alábbi esetekben: a) a fő és melléképület külső és belső felújítása, színezése, b) kerítés építése, bontása, átalakítása, c) közterületekről látható felületen (homlokzat, tető, kerítés, stb.) 1m 2 nél kisebb kirakatszekrény, előtető, ernyőszerkezet, hirdető-berendezések, fényreklám, cég vagy címtábla létesítése, átalakítása, megszűntetése, (2) Az (1) bekezdésben meghatározott munkákra az építési és használatbavételi engedélyezési eljárásról szóló jogszabály rendelkezéseit kell alkalmazni. 15. (1) Az építési engedély iránti kérelemhez az építési és használatbavételi engedélyezési eljárásról szóló jogszabályban előírt mellékleteken kívül csatolni kell: a) átalakítás esetén a jelenlegi állapotfelmérés rajzait két példányban, b) (homlokzatot építő munkák esetében a színezésre vonatkozó javaslatot) színvázlatot egy példányban, c) beavatkozás előtt, fénykép-dokumentációt egy példányban. (2) Az építésügyi hatóság további mellékletek csatolását is előírhatja (pl.: a korábbi építészeti, képzőművészeti állapot és kiképzés előzetes feltárását, ezek felmérését, rajzait és fényképi dokumentálását). (3) Az építésügyi hatóság meghatározhatja a mellékletek méretarányait. 16. (1) Az építésügyi hatóság az építési engedély kiadását megtagadhatja vagy feltételekhez kötheti, ha a tervezett építési munka: a) a területi védettség esetén a meglévő utcaszerkezet, építési vonal, telekosztás, építmények tér- és tömegarányának, tetőformájának, párkány- és gerincmagasságának megváltoztatásával jár, b) egyedi védettség esetén az épület, építmény tömegének, homlokzatának, tetőzetének, homlokzatainak tagozatainak, díszítőelemeinek, burkolatának, tetőfelépítményeinek,

5 5 kéményeinek, nyalászáró szerkezeteinek, valamint egyéb épülettartozékainak megváltoztatásával, eltávolításával vagy elbontásával jár, c) a környezetbe nem illő építéstechnológia, homlokzatkiképzés és felületképzés alkalmazását tervezi, és a védett érték megőrzését veszélyeztetné, jellegét hátrányosan megváltoztatná, vagy értékcsökkenését eredményezhetné. (2) Az építésügyi hatóság az engedélyezési eljárás során: a) meghatározhatja az épület tetőfedésének anyagát, b) előírhatja a homlokzat kialakításának módját és színezését c)előírhatja az épülettartozékok és belsőépítészeti elemek (mennyezeti stukkók, díszítőfesték, faburkolatok, padlóburkolatok, korlátok és rácsok, vasalatok, világítótestek, gépészeti berendezések, beépített bútorok) megőrzését. d) korlátozhatja az építmények falán reklám felfestését, vagy reklámhordozó elhelyezését, e) megtilthatja az építmények közterületéről látható megjelenését kedvezőtlenül befolyásoló gépészeti berendezések, antennák, légvezetékek, árnyékolók alkalmazását az ideiglenes legfeljebb 30 napig elhelyezett berendezés kivételével. Vegyes és hatályba léptető rendelkezések 17. (1) E rendelet kihirdetését követően lép hatályba, és ezzel egyidejűleg a 10/2003. (VIII.3.) Ök.sz. rendelet 22. (3.) bekezdésében felsorolt épületek listája kiegészül az alábbi épülettel: Pécsi út 1. művelődési ház 176 hrsz. H2. (2) E rendelet kihirdetéséről a jegyző a helyen szokásos módon gondoskodik. E rendeletet a Kozármisleny Önkormányzatának Képviselő-testülete i ülésén fogadta el. Völgyesi Gyula sk. Dr. Bíró Károly sk. polgármester jegyző A rendelet kihirdetve: Kozármisleny, 2004.április 07. Dr. Bíró Károly jegyző sk.