Iktatószám: /2013. BÉRLETI SZERZŐDÉS

Átírás

1 Iktatószám: /2013. BÉRLETI SZERZŐDÉS amely létrejött egyrészről a Fővárosi Önkormányzat Csarnok és Piac Igazgatósága (székhely: 1117 Budapest, Kőrösy J. u. 7-9., adószáma: , képviseli: dr. Dénes Ákos igazgató), mint bérbeadó (a továbbiakban: Bérbeadó); 1 másrészről a.. (székhely:.,..., cégjegyzékszám:..), mint bérlő (a továbbiakban: Bérlő) között a következők szerint: 1. A Bérbeadó 1.1. A Bérbeadó a Fővárosi Önkormányzat által jóváhagyott Alapító Okirat alapján, mint üzemeltető, továbbá mint ingatlan-nyilvántartás szerinti használó jogosult a Budapest IX. kerület Vámház körút 1-3. szám alatt található Nagyvásárcsarnokban (hrsz ) lévő üzletek és más helyiségek bérlet útján való hasznosítására A jelen szerződés a Fővárosi Önkormányzat Gazdasági Bizottságának hozzájárulásával, a hozzájárulásra vonatkozó határozat Bérlő általi kézhezvételének időpontjában lép hatályba. Amennyiben a hozzájárulás ig nem születik meg, úgy a jelen szerződés napján további jognyilatkozatok szüksége nélkül automatikusan megszűnik. 2. A Bérlő A Bérlő további adatai: - adószám: a cég jelen szerződés teljesítése során eljáró képviselője:. 1

2 3. A Bérlemény 3.1. A jelen szerződésben Bérlemény: a Nagyvásárcsarnok pince szintjén található P/3. számú m2 alapterületű kiskereskedelmi egység, valamint a Bérbeadó tulajdonát képező épülettartozékok, amelyek a birtokba adással egyidejűleg felvételre kerülő helyiségleltárban kerülnek felsorolásra. A Bérlemény pályázat szerinti esetleges leválasztása, a térelválasztó fal megépítése a Bérlő feladata és költsége A Bérlemény átalakítására, a tevékenységre alkalmassá tételére a Bérlő saját költségén a 3.9. pont szerint jogosult. A bérleti szerződés bármely okból történő megszűnése esetén (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást) a felújítási munkák miatt a Bérlőt sem tulajdonjog, sem kártérítés nem illeti meg. A Bérlő kijelenti, hogy sem az előző jogcímeken, sem jogalap nélküli gazdagodás címen a Bérbeadóval szemben igényt nem érvényesít (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást) A Bérlő tudomásul veszi, hogy a Bérleményt kizárólag az alábbi profillal üzemeltetheti: élelmiszer áruház (vegyes termékkörű élelmiszer jellegű és nonfood kiskereskedelmi tevékenység). A tevékenység végzéséhez szükséges (szak)hatósági engedélyek, hozzájárulások beszerzése a Bérlő feladata. Felek kijelentik, hogy az üzlet profiljának megváltoztatása csak a Bérbeadó előzetes írásbeli engedélye alapján történhet. Bérlő kötelezettséget vállal arra, hogy a Bérleményt kizárólag a fentiek szerinti célra használja, a Bérleményben nem engedélyez, továbbá tartózkodik minden olyan tevékenységtől, amely jelen szerződés céljával, így különösen az e pontban foglaltakkal ellentétes. Ezen pontba foglalt szerződéses rendelkezés megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül A Bérlő saját költségén gondoskodik a Bérlemény állagmegóvásáról, karbantartásáról. A központi berendezések üzemképes állapotban való tartása a Bérbeadó feladata és költsége, melyek az alábbiak: - Elektromos hálózatnál: a primer áramkörök vezetékei, szerelvényei a bérleményben levő secunder mérőkkel. - Vízhálózatnál: a mérőig tartó nyomóvezeték a közbe iktatott szakasz elzárókkal és 2

3 víztelenítő főcsapokkal. - Csatornahálózatnál: a teljes fő és gerincvezeték kivéve a bérleményben elhelyezett padlóösszefolyókat, az abból kiinduló ágvezetékeket, bűzelzáró szifonokat, illetve a falban és falon kívül levő ágvezetékeket A Bérlemény működésének rezsiköltségeit (villany, gáz, víz, csatorna, klíma, telefon, internet, szemétszállítás, stb.) a Bérlő viseli a Bérleményben felszerelt mérőórák leolvasása alapján. A fűtés költségeit pedig légm 3 arányában fizeti a Bérlő. A Bérlő a Bérlemény után ill. a Nagyvásárcsarnok közös használatú területei után egyéb üzemeltetési költséget, közös költséget vagy díjat nem köteles a Bérbeadó felé fizetni A Bérlő köteles a Bérlemény vagyonvédelmi szempontból megfelelő bezárásáról és védelméről gondoskodni. A Bérbeadót anyagi felelősség nem terheli az ennek elmulasztásából adódó károkért A Bérlő a Bérleményben ill. a Nagyvásárcsarnok közös használatú területein semminemű olyan tevékenységet nem végezhet, amely a környezet állapotát veszélyezteti, illetve a környezetet a vonatkozó hatályos jogszabályokban rögzített határértékeken túl szennyezi. Az esetleges ilyen környezetszennyezése esetén a teljes körű anyagi és erkölcsi felelősséget viselni kell a Bérlőnek. A Bérlő köteles eleget tenni a tevékenységére vonatkozó környezetvédelmi jogszabályoknak. Ezen előírások bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt megszegése a bérleti szerződés azonnali hatályú felmondását vonja maga után, és Bérlőnek a teljes körű büntetőjogi felelősséget viselnie kell. Veszélyesnek minősülő hulladékot a kommunális hulladéktároló helyre lerakni tilos A Bérlő a Bérleményt albérletbe nem adhatja, és annak használatát a Bérbeadó előzetes engedélye nélkül másnak semmilyen formában nem engedheti át. A Bérbeadó azonban a jelen szerződés megkötésével hozzájárul ahhoz, hogy a Bérlő a Bérleményt valamely kapcsolt vállalkozása számára albérletbe adja A Bérlő a Bérleményben a jelen szerződésben rögzített koncepciótervek és építési leírás (. sz. melléklet) alapján eszközölt átépítési munkálatokon túlmenően a Bérbeadó előzetes írásos engedélye nélkül nem végezhet engedélyköteles építkezést, átalakítást, elektromos berendezés felszerelését. A Bérbeadó előzetes, írásos engedélye nem mentesíti a Bérlőt az egyéb engedélyek megszerzésének kötelezettsége alól. A Bérlő a felújításra fordított költségeit a bérleti díjjal szemben 3

4 nem számíthatja be, a szerződés megszűnése esetén kártalanításra, kártérítésre nem jogosult (kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást). Ezen pontba foglalt rendelkezések bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül. A felek rögzítik, hogy a Bérlő által a Nagyvásárcsarnok területén elhelyezhető reklámeszközök helyét, kialakítását, méretét a szerződés mellékleteként előre rögzítik A Bérlő a jelen szerződés szerinti átépítési munkálatokat a Bérleményre vonatkozó jogerős működési engedély Bérlő általi kézhezvételétől számított 60 napon belül vállalja elvégezni. A Bérlő köteles tájékoztatni a Bérbeadót a jogerős működési engedély Bérlő általi kézhezvételéről és annak időpontjáról. Amennyiben a Bérlő a jogerős működési engedélyt nem kapja meg, úgy jogosult, de nem köteles a jelen szerződéstől számára hátrányos jogkövetkezmények nélkül elállni, kivéve, ha a jogerős működési engedély megszületésének elmaradása a Bérlőnek felróható okból következik be A Bérlő, tűzvédelemmel kapcsolatos kötelezettségei: - a 30/1996 (XII. 6.) BM rendelet alapján tevékenységi körének megfelelő Tűzvédelmi Szabályzatot elkészíttetni, - szükség szerinti tűzoltó készülékeket készenlétbe helyezni, azokat legalább évente ellenőriztetni, - dolgozói részére az előzetes tűzvédelmi oktatásokat megtartani, az időszakos ismétlődő tűzvédelmi oktatást biztosítani és azok tényét előírásszerűen okmányolni, - az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (28/2011 (IX. 6.) BM rendelet) 3. rész XII. fejezet ai és az MSZ 2364 MSZ HD szerinti kisfeszültségű erősáramú villamos berendezések időszakos tűzvédelmi felülvizsgálatait elvégeztetni a tűzveszélyességi osztályba sorolásnak megfelelő időszakonként (C, D, E osztályokban 6 évenként), - a Bérleményben a tűzvédelmi és figyelmeztető táblákat biztosítani, - a Bérleményre vonatkozó Tűzvédelmi Szabályzat előírásait betartani. Ezen pontba foglalt rendelkezések bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül A Bérlő a Bérleményt rendeltetésszerűen használhatja és ennek során az elvárható gondossággal köteles eljárni. 4

5 3.13. A Nagyvásárcsarnok rendjére vonatkozó mindenkori házirend (melléklet) betartására Bérlő kötelezettséget vállal A Bérlő a Bérbeadó előzetes engedélyével helyezheti üzembe az épület központi berendezéseihez csatlakozó, a jelen szerződés. sz. mellékletében nem hivatkozott készülékeit, berendezéseit, ugyanez vonatkozik a jelen szerződés. sz. mellékletében nem hivatkozott elektromos készülékekre, berendezésekre, illetve a szükséges fogyasztási hálózat kibővítési munkáinak végzésére. 5 A Bérlő feladata a Bérleményben elhelyezett és tulajdonát képező villamos berendezések és készülékek MSZ 2364 MSZ HD szerinti 3 évenkénti érintésvédelmi felülvizsgálata. Vállalja, hogy az érvényes rendelkezések szerinti időpontban és módon a saját költségére a felülvizsgálatot elvégezteti, és az erről készített jegyzőkönyv 2 példányát a Bérbeadó kérésére átadja. Ezen pontba foglalt rendelkezések bérbeadói írásbeli felszólítás ellenére történő ismételt bérlői megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül A Bérlő köteles tűrni, hogy a Bérbeadó évente legalább kétszer saját költségén megelőző jellegű, karbantartásszerű rovar- és rágcsálóirtást végeztessen a közös területeken, függetlenül a kártevők elszaporodásának mértékétől. A Bérlő az irtást a Bérleményében saját költségén köteles elvégeztetni összehangoltan a Nagyvásárcsarnok közös területén végzett irtással. Az irtás időpontjáról a Nagyvásárcsarnok felügyelősége előzetesen tájékoztatást ad A Bérbeadó megbízottja útján előzetes időpont egyeztetést követően ellenőrizheti a rendeltetésszerű használatot úgy, hogy ezzel a Bérlő rendes tevékenységét a lehető legkisebb mértékben zavarja A Bérlő jogosult a Bérleményt a vásárlók számára hétfőtől vasárnapig naponta óra között nyitva tartani azzal, hogy a Bérlő a Bérbeadó írásbeli engedélye nélkül naponta nem zárhatja be a Bérleményt korábban, mint a Nagyvásárcsarnok mindenkori házirendjében szereplő Nagyvásárcsarnok zárási időpont. A Nagyvásárcsarnok nyitvatartási idején kívüli időszakokban szükséges folyosói rácsos leválasztás kiépítése és üzemeltetése a Bérbeadó feladata és költsége A Bérlő nyilatkozik, hogy a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdése szerinti átlátható szervezetnek minősül és vállalja, hogy a 11. (11) bekezdésében írtakat maradéktanul teljesíti. 5

6 4. A Bérlet 4.1. A Bérbeadó a Bérleményt a jelen szerződés hatálybalépésével induló és a Bérlemény vásárlók számára történő megnyitástól számított év határozott vagy határozatlan időtartamra adja bérbe, azzal, hogy a Bérlő nem köteles (de jogosult) a Bérleményt előtt a vásárlók számára megnyitni. A Bérlőnek jogában áll a jelen bérleti jogviszonyt a Bérbeadóhoz intézett írásbeli nyilatkozattal, amelynek a Bérbeadóhoz a bérleti jogviszony lejárta előtt legalább 3 hónappal meg kell érkeznie, meghosszabbítani pályázat szerint. A Bérlemény megsemmisülése esetén a Bérlő sem cserehelyiségre (másik elhelyezésre), sem bármilyen kártérítésre, vagy kártalanításra nem jogosult, kivéve ha a megsemmisülés a Bérbeadónak felróható okból következik be. A Bérlemény Bérbeadónak felróható részleges megsemmisülése esetén a Bérbeadót terhelő helyreállítási kötelezettség teljesítéséig a bérleti idő nyugszik A bérleti díj összege:..- Ft/m 2 /hó + ÁFA A bérleti díjat a Bérlő a Bérlemény vásárlók számára történő megnyitásától kezdődően havonta átutalással fizeti meg a Bérbeadó OTP Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fiók számú számlájára a számla kézhezvételétől számított 15 napos fizetési határidővel. A fizetési határidő azon a napon minősül a Bérlő részéről teljesítettnek, amikor a Bérlő számlája a vonatkozó számlaösszeggel megterhelésre került Bármely fizetési kötelezettség késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamat mértéke a mindenkori jegybanki alapkamat kétszerese A Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérleti díj indexálása a pályázatban beadottak szerint történik Szerződő felek megállapodnak, hogy a Bérlő a Bérbeadóval szemben semmilyen jogcímen nem gyakorolhat bérleti díj, vagy közüzemi díj csökkentési vagy visszatartási jogot, továbbá beszámítással sem élhet Bérbeadóval szemben A Bérbeadó a jelen szerződés hatálybalépését követő 5 napon belül köteles a Bérleményt kiürített és kisepert állapotban a Bérlő birtokába adni, a Bérlő pedig köteles azt birtokba venni. A fent rögzített határidőn belül a Bérlemény átvételének pontos időpontját a felek közös megegyezéssel állapítják meg A felek a Bérlemény Bérlő részére történő birtokba adásáról megfelelő jegyzőkönyvet vesznek fel. Az átadás-átvételi jegyzőkönyv tartalmazza különösen a Bérleményen 6

7 esetlegesen fennálló lényeges hibákat, a mérőóra állásokat, valamint a Bérlemény rendeltetésszerű használatához szükséges információkat. 5. A Bérbeadó kötelezettségei 5.1. Bérbeadó köteles gondoskodni az épület jó karbantartásáról, felújításáról, az épület központi berendezéseinek állandó üzemképes állapotáról, a Bérbeadóra tartozó karbantartási munkálatok, javítások elvégzése érdekében a bejelentést követően haladéktalanul intézkedni. A jelen szerződés megkötésével a Bérbeadó a kárfelelősség terhével vállalja, hogy a jelen szerződés hatálya alatt a Nagyvásárcsarnokban 200 m2-nél nagyobb alapterületen csak a Bérlő előzetes írásbeli hozzájárulásával teszi lehetővé harmadik személyek számára élelmiszerkiskereskedelmi egység üzemeltetését A Bérbeadó mind a Bérlemény átadás-átvételekor, mind a teljes bérleti idő alatt szavatol különösen azért, hogy - a Bérlemény hasznosítására / bérbeadására kizárólagos joggal rendelkezik; - a Bérlemény mentes olyan perektől, terhektől, és igényektől, amelyek a Bérlemény Bérlő általi rendeltetésszerű használatát befolyásolják vagy akadályozzák, harmadik személynek nincs a Bérleményre vonatkozó olyan joga, amely a Bérlőt a Bérlemény birtokbavételében, rendeltetésszerű és zavartalan használatban akadályozza, vagy korlátozza; - a jelen szerződés megkötése és végrehajtása nem áll ellentétben a Bérbeadó hatályos kötelmi (pl. bérleti, versenytilalmi) vagy egyéb kötelezettségeivel, - a Bérleményen nem található olyan visszamaradt szennyezés (mint pl. hulladékok, veszélyes vagy szennyezet anyagok), amelyeket nem a Bérlő rakott le, és amelyek túllépik a jogszabályi határértékeket; - legalább az alábbi közműkontingensek ill. közművek a Bérleti Idő alatt a Bérlő rendelkezésére állnak: áram: 3 x 250A, víz: 1,5 m³/nap, csatorna: 1,5 m³/nap, telefoncsatlakozás, tűzoltás a meglévő tűzcsapokról biztosítható, - a Bérlemény közútról mind vásárlási céllal (nyitvatartási időben), mind árubeszállítási céllal (naponta óra között) közvetlenül megközelíthető és az árubeszállítás max. 24t össztömegű tehergépjárművekkel megvalósítható. Amennyiben ezen bérbeadói kötelezettségvállalások 24 óránál hosszabb időtartamban nem kerülnek betartásra, úgy a Bérbeadónak a 24. órát követően a 7

8 Bérlemény rendeltetésszerű használatának helyreállításáig nem jár bérleti díj, kivéve, ha a Bérlemény szerződésszerű használata a Bérlőnek felróható okból akadályozott vagy korlátozott. A felek ugyanakkor rögzítik, hogy Amennyiben a szerződésszegés ideje meghaladja a 30 nap / szerződési évet, úgy a Bérlő jogosult, de nem köteles a jelen szerződést számára hátrányos jogkövetkezmények nélkül rendkívüli felmondással megszüntetni és kárigényt érvényesíteni, kivéve, ha a szerződésszegés a Bérlőnek felróható okból következett be. Mindez nem érinti a Bérbeadó azon jogát, hogy a Nagyvásárcsarnokot vis maior esetén biztonsági okokból (pl. bombariadó, műszaki üzemzavar) a Bérlemény napi nyitva tartási idejében is kiüríttetheti és az oda történő belépést megakadályozhatja. Amennyiben azonban az ilyen esetek 24 óránál hosszabb időtartamban fordulnak elő, úgy a Bérbeadónak a 24. órát követően a Bérlemény rendeltetésszerű használatának helyreállításáig nem jár bérleti díj Felmondás 6.1. A bérleti jogviszony megszűnése esetén a Bérlő 15 napon belül köteles a Bérleményt a leltár szerint átvett épülettartozékokkal együtt, saját ingóságaitól kiürítve, tisztán, azonnali használatra alkalmas állapotban a Bérbeadónak egyidejűleg visszaszolgáltatni cserehelyiség igénye nélkül. A Bérlő nem érvényesíthet ilyen esetben kártérítési igényt kivéve a Bérbeadó szerződésszegése folytán eszközölt Bérlő általi rendkívüli felmondást. A Bérlő nem köteles a Bérlemény átvételkori állagát helyreállítani A Bérbeadó a jelen szerződést a Bérlő által a Bérbeadó ezirányú írásbeli felszólítása ellenére ismételten tanúsított súlyos szerződésszegés miatt azonnali hatállyal mondhatja fel. Súlyos szerződésszegésnek minősülnek különösen, de nem kizárólag az ekképpen megjelölt rendelkezések és az alábbiak: - a Bérlemény - előzetes bejelentés és hozzájárulás nélkül - 5 napot meghaladó zárva tartása, - a szerződésben meghatározott profiltól eltérő, rendeltetésellenes használat, - a Bérlemény albérletbe adása vagy használatának hozzájárulás nélküli, bármely jogcímen történő átengedése, kivéve a jelen szerződés 3.8 pontjában foglaltak szerint, - a Nagyvásárcsarnok közös használatú területeinek karbantartási, felújítási 8

9 munkáinak akadályozása, - Bérbeadó engedélye nélküli, a jelen szerződésben nem rögzített építési engedélyhez kötött átalakítás végzése, - a házirend Bérlővel előzetesen írásban közölt előírásainak megsértése, - bérleti díj fizetésének elmulasztása, 9 - az alkalmazottak botrányos magatartása, - a Bérlemény jelen szerződésben rögzített nyitvatartási idejénél hosszabb, Bérbeadó által előzetesen nem engedélyezett, vásárlói forgalom számára történő nyitva tartás, - a Bérlő fizetésképtelen és ellene jogerősen csőd- vagy felszámolási eljárás indult, vagy végelszámolást kezdeményezett magával szemben, - a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvényben írt kötelezettségek megszegése Bérlő részéről Bérlő vállalja, hogy jelen bérleti szerződés bármilyen okból történő megszűnése esetén a Bérlemény késedelmes visszaadása esetén naponta az egy napi bérleti díj másfélszerese összegű használati díj fizetésére köteles. Ezen esetleges összeget a Bérlő Bérbeadó OTP Nyrt. Budapesti Önkormányzati Fiók bankszámlájára köteles átutalás útján megfizetni Amennyiben a Bérlő bármely jogszerű felmondás ellenére tovább használja a Bérleményt, illetve azt a Bérbeadónak a bérleti szerződés szerint nem adja vissza, Bérbeadó jogosult a következő intézkedések megtételére: - a Bérlemény zárainak kicserélésére és/vagy porvédő fal emelésére a Bérlemény előtt és/vagy - a Bérlemény energiaszolgáltatásának megszakítására, megszüntetésére (pl.: áramellátás). Felek rögzítik, hogy a jelen pontban meghatározott eshetőségre a Bérlő birtokvédelmi jogáról előzetesen lemond, és megerősíti a felek jelen pont szerinti megállapodását, hogy Bérlő a Bérbeadóval szemben a szolgáltatás korlátozása miatt kártérítési igénnyel nem lép fel. 7. Viták elintézése, az alkalmazandó szabályok 7.1. Felek rögzítik, hogy a jelen szerződés rendelkezéseit kölcsönös megállapodás útján, 9

10 egymással együttműködve, az egyes rendelkezéseket egyedileg megtárgyalva állapították meg. Bérlő kifejezetten nyilatkozik, hogy a szerződési feltételek tartalmát megismerte, és azok tartalmát elfogadta A jelen szerződés egyes rendelkezéseinek érvénytelensége nem érinti a szerződés egészének érvényességét. Az érvénytelen rendelkezést olyan rendelkezéssel kell felcserélni, amely a kieső rendelkezés értelmének és céljának, vagy a szerződés egyéb rendelkezéseinek a legmesszebbmenőén megfelel A felek a jelen szerződés teljesítése során kötelesek kölcsönösen együttműködni egymással, a szerződés módosítását igénylő körülményekről kötelesek haladéktalanul tájékoztatni egymást. A felek a jelen szerződés megkötésével kapcsolatban felmerült ügyvédi, adótanácsadói vagy egyéb tanácsadói költségüket maguk viselik Felek kifejezetten rögzítik, hogy a bérleti viszonyt, vagy a Bérleményt érintő bármilyen megállapodások, vagy elfogadó nyilatkozatok, illetve jelen szerződés csak írásbeli formában, illetve Bérbeadó és Bérlő jogszerű aláírásával érvényesek Felek megállapodnak abban, hogy az egyik fél által a másik félnek küldött értesítéseket írásban, legalább ajánlott levél útján, en, vagy telefaxon kell megküldeni az erre a célra a jelen szerződésben meghatározott címre. Az értesítés közöltnek (kézbesítettnek) tekintendő legkésőbb az ajánlott levél feladását követő 5. (ötödik) munkanapon, vagy az , fax küldemény megküldését követő első munkanapon Alulírott Bérlő, képviselője útján, a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. (1) bekezdésében írt kötelezettségnél fogva, büntetőjogi felelőssége tudatában nyilatkozik arról, hogy a Fővárosi Önkormányzat felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása, kivéve, ha a tartozás jogosultjaként eljáró szerv a tartozás későbbi időpontban történő megfizetéséhez írásban hozzájárult Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen jogviszonyból eredő minden vitás kérdést lehetőleg békés úton kívánnak megoldani. Abban az esetben, ha a vitás kérdésben nem sikerül megegyezniük, akkor a felek a jelen szerződésből folyó, a szerződéssel vagy azzal kapcsolatban felmerülő valamennyi, a járásbírósági hatáskörbe tartozó jogvita esetén felek alávetik magukat a Budai Központi Kerületi Bíróság kizárólagos illetőségének. 10

11 7.8. A jelen bérleti szerződében nem szabályozott kérdésekben a magyar jog, különösen a lakások és helyiségek bérletéről szóló évi LXXVIII. törvény és a Polgári Törvénykönyv mindenkor hatályos rendelkezései irányadók Szerződő felek a jelen szerződést, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, jóváhagyólag írták alá. Az aláírók úgy nyilatkoznak, hogy jogosultak a jelen szerződésnek a szerződő felek nevében történő megkötésére A felek kötelesek a jelen szerződés tartalmát, ill. a bérleti jogviszony ideje alatt a másik féllel kapcsolatban tudomásukra jutott üzleti titkot bizalmasan kezelni azzal, hogy mivel a Bérbeadó Fővárosi Önkormányzati költségvetési szerv, titoktartásra csak a rá vonatkozó speciális jogszabályok keretei között köteles. Melléklet: Házirend Budapest, Fővárosi Önkormányzat Bérlő Csarnok és Piac Igazgatósága 11

12 BÉRLŐI NYILATKOZAT A.. bérlő képviselőjeként nyilatkozom arról, hogy cégünknek a Budapest Főváros Önkormányzata vagyonáról, a vagyonelemek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 22/2012. (III.14.) Főv. Kgy. rendelet 17. (1) bekezdése értelmében Budapest Főváros Önkormányzata felé nincs 3 hónapnál régebben lejárt tartozása. 12 Nyilatkozom, hogy a. a nemzeti vagyonról szóló évi CXCVI. törvény 3. (1) bekezdés szerinti átlátható szervezetnek minősül és vállalom a 11. (11) bekezdésében írtak maradéktalan teljesítését. Budapest, Bérlő 12