5. Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés
|
|
|
- Hanna Tóthné
- 5 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1 1. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszerek lényege 2. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszer lépései 3. Az alaphalmaz kiválasztása 4. Fajlagos érték képzése 5. Értékmódosító tényezők számbavétele 6. Az értékelt ingatlan redukált területének számítása 7. Forgalmi érték számítása 8. Gyakoribb tulajdonviszonyok :04 Vagyonértékelés 1
2 1. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszerek lényege A piacon megtörtént, konkrét, teljesült adás vételeket vetítjük az ingatlanra - legrégebben használt eljárás - viszonylag egyszerű módszerekkel dolgozik - megbízható, valódi adatok szükségesek - jó piac esetén nagyon megbízható eredményt mutat 2. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszer lépései - alaphalmaz kiválasztása - fajlagos érték képzése - értékmódosító tényezők számbavétele - az értékelt ingatlan redukált területének számítása - forgalmi érték számítása :04 Vagyonértékelés 2
3 forgalmi érték = korrigált fajlagos érték x ingatlan területe korrigált fajlagos érték = fajlagos összehasonlító ár x értékmódosító tényezők (növelő, csökkentő) 3. Alaphalmaz kiválasztása - az ingatlan környezetében fellelhető, hozzá leginkább hasonló ingatlanok adás vételi árait használom - az ingatlantól távolodva, lehetőleg azonos környezetben lévő mintákat keresek - a minták kiválasztásánál törekedni kell a minél részletesebben leírt, esetleg megtekinthető ingatlanokra - a rendelkezésre álló összehasonlító adatokból a szélsőségeket ki kell hagyni :04 Vagyonértékelés 3
4 4. Fajlagos érték képzése A fajlagos érték az esetleg módosított minta egy négyzetméterre vetített átlaga. - az alaphalmaz vizsgálata (adatok összehasonlíthatósága, szórás), módosítása - esetleg egyes minták értékének módosítása (pl. kínálati ár, valorizálás, érték módosítása átlagostól eltérő adatok miatt) - minimum 3 db minta szükséges! - fajlagos érték képzése (egyes mintákon, majd átlag általában matematikai átlag képzése; páronkénti összehasonlítás majd átlag képzése) - nagyszámú minta esetén más statisztikai átlag is lehet (pl. leggyakrabban előforduló minták értéke v. azok átlaga) - végső esetben már feldolgozott átlag adatok is használhatók (forgalomban lévő ingatlan adattárak előre átlagolt adatai Budapesten pl. irányítószámok alapján) :04 Vagyonértékelés 4
5 5. Értékmódosító tényezők számbavétele Az értékmódosító tényezők lehetnek növelő v. csökkentőek. Általában százalékban kerülnek meghatározásra. Az adott ingatlan és az értékelési feladat valamint az összehasonlításra használt alaphalmaz alapján lehet a releváns értékmódosító tényezőket és értéküket megválasztani.(erősen függ az értékelő szubjektív véleményétől) Műszaki szempontok -műszaki állapot - károsodások - kivitelezési hibák - alapterület arányossága (bruttó nettó) - alapozás, teherhordó szerkezetek, födémek megoldásai -tetőszerkezet kialakítása - határoló szerkezetek, nyilászárók - burkolatok, szakipari munkák - épületgépészet (víz, csat., fűtés, gáz, szellőzés, klíma) - elektromos rendszerek állapota, minősége - épülettartozékok :04 Vagyonértékelés 5
6 Építészeti szempontok - helyiségek száma, nagysága - helyiségkapcsolatok (alaprajz) - komfort fokozat - tájolás - benapozás - esztétikai szempontok Használati szempontok - építés éve, felújítás éve - üzemeltetés - karbantartás Káresemények - konkrét káresemények - rendeltetésszerű használat :04 Vagyonértékelés 6
7 Telek adottságai - telek alakja (pl. keskeny utcafront v. meredek csökkent) - elhelyezkedése (pl. saroktelek jobb lehet) - tájolás, panoráma (elépíthető-e) - építési szabályok (beépíthetőség, építhető magasság) - talajtani viszonyok (szikla v. homok) - növényzet (védett) - telek tartozékai (kerítés, kút) Jogi szempontok, hatósági szabályozás - tulajdonviszonyok rendezettsége - osztott tulajdon, résztulajdon - terhek - OTÉK & helyi építési szabályozás v. ennek hiánya - helyi fejlesztési fejlesztési tervek :04 Vagyonértékelés 7
8 Infrastruktúra - villany -víz - csatorna - gáz - telekommunikáció (TV, kábel, telefon, internet) - szemétszállítás - közlekedés - megközelíthetőség - alapellátás - oktatási létesítmények - szórakozás és sportlétesítmények Környezeti szempontok - szomszédos létesítmények, szomszédok - ártalmak, szennyezések (távvezeték -övezet :04 Vagyonértékelés 8
9 Alternatív hasznosítás szempontjai - alkalmas-e funkcióváltásra - átépíthető-e - megosztható-e -bővíthető-e Egyéb szempontok -műemlék - kötelező műemléki feltárás - kifejezetten luxus kivitel :04 Vagyonértékelés 9
10 6. Az értékelt ingatlan redukált területének számítása Az épületet azonos értékű területekre kell osztani - lakás 100 % - pince 40 % föld padló % általános eset 80 % szuterén (lakás) - garázs 50 % általános eset % speciális eset - tetőtér % általános - terasz 5-10 % általános % speciális eset (panoráma) Ezek összege a redukált alapterület :04 Vagyonértékelés 10
11 7. Forgalmi érték számítása forgalmi érték = korrigált fajlagos érték x ingatlan területe Az értékelő a számított árat különleges esetben még tapasztalati úton, kellő indoklással, egyéni indexel módosíthatja. Általában legalább két módszerrel (gyakran három) történik a becslés :04 Vagyonértékelés 11
12 8. Gyakoribb tulajdonviszonyok - családi ház v. telek, egy tulajdonos - társasház (pl. 4 egyforma lakás) 4 önálló albetét 4 tulajdoni lap (pl. kétszobás társasházi lakás, 2500/10000 tulajdoni illetőséggel) a társasháznak közös törzslapja van (ezen van a telek területe, utalás a társasházi alapító okiratra) az albetét és a tulajdoni hányad nem szétválasztható minden tulajdonos eladhatja az albetétjét Társasházi Alapító Okiratot kötelező készíteni (törv.) a társtulajdonosnak csak akkor van elővásárlási joga, ha az alapító okirat ezt tartalmazza! közös költségeket a tulajdoni hányad arányában fizetik (megállapodhatnak más klts. térítésben is) - közös tulajdon 1 tulajdoni lap mindegyik tulajdonos társ a tul. hányad arányában jogosult az ingatlan használatára :04 Vagyonértékelés 12
13 a költségeket csak a tul. hányad szerint viselhetik a tul. társaknak elővásárlási joga van értékelni mindig a teljes ingatlant kell ha pl. két tul. van, és a két rész különböző állapotban van, értéke akkor is ugyanakkora a közös tulajdon mindig értékcsökkentő - szövetkezeti tulajdon: a lakások önálló albetétek, a közös épületrészek (telek) szövetkezeti tulajdonban vannak :04 Vagyonértékelés 13
Nyugat magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Továbbképző tagozat. Ingatlanfejlesztő szakirányú továbbképzés. Szóbeli prezentáció
Nyugat magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Továbbképző tagozat Ingatlanfejlesztő szakirányú továbbképzés Kajtár Ilona Vendéglátó ipari létesítmény ingatlan-értékélési Szóbeli prezentáció Záróvizsga
Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés
Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés 1. számú melléklet a 25/1997. (VIII. 1.) PM rendelethez A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés már megtörtént, konkrét és ismert
Ingatlan forgalmi értékbecslés
1. számú példány Ingatlan forgalmi értékbecslés A 9241 Jánossomorja 888 hrsz-ú, természetben Jánossomorja Vasút utca 25. szám alatt fekvő gazdasági épület, udvar megnevezésű forgalmi értékéről Győr, 2015.
ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY
ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1. lakóház Cím: Helyrajzi szám: 4563 Rohod, Kossuth Lajos utca 46. 382 Az értékelés kelte: 2012.04.23 ALAPADATOK Ingatlan megállapított adatai Telek területe: 3 861 m 2 Épületek
Ingatlan állapotfelmérés
Oldal:1/6 Ingatlan állapotfelmérés Készítette: Tarcsi és Társai Kft. Tarcsi Károly 06 20 97 96 771 iroda@mingatlan.hu Hirdetés megtekintése az Mingatlan portálon Állapotfelmérés információk, megrendelés
Értékbecslési ismeretek
Értékbecslési ismeretek (Számítások) 1. Két év múlva kapott összeg F = 121.000,- Ft. Az éves kamatláb r = 10 %. A vizsgált évek száma n = 2. Melyik a jelenérték? 100.000,- Ft 110.000,- Ft 133.100,- Ft
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u. 2. Társas Irodaházban lévő albetétekről
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u.. Társas Irodaházban lévő albetétekről Készítette: Hold-Ing 13. Kft Készült: 10 példányban Veszprém, 009.08.13. .0 Tartalomjegyzék 1.0.0 3.0 Címlap
Önkormányzati Ingatlanvagyon-kataszter
Az ingatlan megnevezése: Napsugár Óvoda Jellege: Forgalomképessége: Helyrajzi szám: Korlátozottan forgalomképes a helyi önkorm. döntése alapján Vagyon típusa: 5400/ Kapcsolódó HRSZ-ek: Az ingatlan címe:
PÁLYAZATI ADATLAP. 3. számú melléklet a 11/2013. (III. 29.) Ö. rendelethez
3. számú melléklet a 11/2013. (III. 29.) Ö. rendelethez PÁLYAZATI ADATLAP Az adatlapot a pályázat benyújtásakor érvényes állapot szerint kell kitölteni. Az adatlapon nem szereplő, de a pályázó által fontosnak
A szombathelyi ingatlan-nyilvántartásban 6254/A/6 helyrajzi számon felvett Szombathely, Király u. 1. II/8. szám alatti ingatlan forgalmi értékbecslése
A szombathelyi ingatlan-nyilvántartásban 6254/A/6 helyrajzi számon felvett Szombathely, Király u. 1. II/8. szám alatti ingatlan forgalmi értékbecslése Szombathely, 2015. május 10. Készítette: Tiborcz Mérnöki
Ingatlan forgalmi értékének megállapítása
Ingatlan forgalmi értékének megállapítása Készítette: Katona János Konzulens: Mizseiné dr. Nyiri Judit Feladat Az értékelés célja a Székesfehérvár 8483/6 helyrajzi számú, a természetben Budai út 43. szám
INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY
INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY az 8900 Zalaegerszeg, Budai Nagy Antal utca 7. szám alatti, 3651. hrsz-on nyilvántartott ingatlanról Készült : Zalaegerszeg, 2015. május 14. Leszkó György Ingatlanforgalmi
TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA
1 TÁRSASHÁZ ALAPÍTÓ OKIRATA Alulírott Pannonhalma Város Önkormányzata (székhely: 9090 Pannonhalma, Dózsa Gy. u. 10., KSH- szám: 0824305, képviseli Bagó Ferenc polgármester), mint tulajdonos az alábbi társasházat
Önkormányzati Ingatlanvagyon-kataszter
Az ingatlan megnevezése: Meséskert Óvoda Jellege: Forgalomképessége: Helyrajzi szám: Korlátozottan forgalomképes az 990. évi LXV. tv. alapján Vagyon típusa: 889 Kapcsolódó HRSZ-ek: Az ingatlan címe: Kassák
Ingatlan forgalmi értékbecslés
1. számú példány Ingatlan forgalmi értékbecslés. A 9241 Jánossomorja 782/4 hrsz-ú, udvar megnevezésű forgalmi értékéről Pataki Tamás Igazságügyi forgalmi szakértő 1 SZAKÉRTŐI JELENTÉS ÉRTÉK-TANÚSÍTVÁNY
Paks Város Jegyzője Adóhatóság tölti ki! A bevallás 1 pld-át Bevallott Adóhatóság forg.érték:.ft
Paks Város Jegyzője Paks, Dózsa Gy.u.55-61 Adóhatóság tölti ki! A bevallás 1 pld-át Bevallott Adóhatóság forg.érték:.ft tölti ki! a mai A napon bevallás átvettem. 1 pld-át Megállapított Bevallott forg.
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4024 DEBRECEN MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 01 2011. július Rev.01 Page 1 of 8 Megye Régió Hajdú-Bihar LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Észak- Kelet Magyarország Lakosság száma Kb.
Piaci i Érték számítás
Piaci i Érték számítás 1111 Budapest, Kruspér utca 1/c 2. em. 6. lakás piaci értékének meghatározása piaci összehasonlító módszer alkalmazásával. Tartalom: 1.) Ingatlan bemutatása 2.) Alaphalmaz lehatárolása
1/18. Dokumentáció. A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról
1/18 Dokumentáció A 1054 Budapest, Akadémia utca 7-9., 24650/0/A/2; 24650/0/A/3; 24649/0/A/5; 24650/0/A/8; 24650/0/A/10 hrsz-ú ingatlanokról 2/18 1 AZ INGATLANOK ISMERTETÉSE 1.1 Az ingatlanok elhelyezkedése,
1. AZ ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY TARTALMI ÉS FORMAI KÖVETELMÉNYEI
1. AZ ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY TARTALMI ÉS FORMAI KÖVETELMÉNYEI 1.1 A szakvéleménynek tartalmaznia kell a következőket: a megbízó megnevezését; az értékelés célját; az ingatlan azonosítását, az értékelt
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013 (III.28) NGM rendelet által módosított) NGM rendelet szakmai és vizsgakövetelménye alapján.
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013 (III.28) NGM rendelet által módosított) NGM rendelet szakmai és vizsgakövetelménye alapján. Szakképesítés, azonosító száma és megnevezése 52 341 02 Ingatlanközvetítő
Pápa, Korona u számú ÁLOMHÁZ Társasház Alapító okirata
Pápa, Korona u. 42-44. számú ÁLOMHÁZ Társasház Alapító okirata I./ Bevezető rendelkezés: A pápai 2953/2. hrsz-ú, ténylegesen Pápa, Korona u. 42-44. sz. alatti 4177 m2 terjedelmű beépítetlen terület megjelölésű
,-Ft, azaz Tízenegymilló-nyolcszázhatvanezer forint forgalmi értéket képvisel.
INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS A mai napon, Percze Szilvia, Nagycenk Nagyközség Önkormányzat jegyzője megbízásából elvégeztem a Nagycenk Dózsa krt.28 szám alatt lévő, kivett udvar, és tűzoltóság ingatlan
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013 (III.28) NGM rendelet által módosított) NGM rendelet szakmai és vizsgakövetelménye alapján.
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013 (III.28) NGM rendelet által módosított) NGM rendelet szakmai és vizsgakövetelménye alapján. Szakképesítés, azonosító száma és megnevezése 52 341 02 Ingatlanközvetítő
E L Ő T E R J E S Z T É S. Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2009. április 29-i ülésére
E L Ő T E R J E S Z T É S Kerekegyháza Város Képviselő-testületének 2009. április 29-i ülésére Tárgy: Kerekegyháza, Szent István tér 14. I. emelet 2. számú lakás értékesítése Az előterjesztést készítette:
petrónus Postacím: 7603 Pécs, Pf.:122
SZAKÉRTŐI JELENTÉS ÉRTÉK-TANÚSÍTVÁNY MEGBÍZÁS TÁRGYA Az értékelt ingatlan megnevezése : A Szicília étterem által használt ingatlanrész AZ INGATLAN CÍME ÉS AZONOSÍTÁSA Település (város, kerület) : Dombóvár
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉSI SZAKVÉLEMÉNY A Hunya, Széchenyi utca 11. szám alatti beépítetlen terület megjelölésű ingatlan értékesítés előtti becsült forgalmi értékének megállapításáról Készült: 2016. március
E L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Bizottsági hatáskör Budakalász Város Önkormányzat Pénzügyi és Vagyonhasznosítási Bizottság 2017. február 20-ai rendes ülésére Tárgy: Javaslat a Szentendrei út 15. fszt. 2. számú
Tárgy: 1089 Budapest VIII. ker., Orczy út 1., helyrajzi számú ingatlan egyes részeinek (I. és II.) forgalmi értékének aktualizálása
Magyar Nemzeti Vagyonkezelő Zrt. 1133 Budapest Pozsonyi út 56. -------------------------------------------------------------------- Vona István vagyonhasznosítási és vagyonértékelési vezető menedzser Tárgy:
Az ingatlan Fonyód, Dobó u.14 szám alatti óvoda területéből lett kialakítva, csendes panorámás környezetben.
Hrsz: Jellege: Területe: Beépíthetősége: Övezeti besorolása: 7403/1 lakóház, udvar 721 m2 30 % lakóterület Sz 30 6,0 600 Az ingatlan Fonyód, Dobó u.14 szám alatti óvoda területéből lett kialakítva, csendes
ENERGIAHATÉKONYSÁGI TIPPEK KONFERENCIA Energiatudatos építészet/felújítás egy konkrét, megvalósult példán keresztül BME MET 2013. 04. 27.
Energiatudatos építészet/felújítás egy konkrét, megvalósult példán keresztül BME MET 2013. 04. 27. Előadó: Medgyasszay Péter PhD egyetemi docens, BME Magasépítési Tanszék TARTALOM 1. Alapvetés 1.1 Környezeti
INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 13636-3 /G30/2013. MISKOLC, Szent Anna temetőben elhelyezkedő 1542/2 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI
MISKOLC, SZENTPÉTERI KAPU 70. SZ. ALATTI, 4425/46 HELYRAJZI SZÁMÚ INGATLANBAN TALÁLHATÓ LAKÁSOK FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
MISKOLC HOLDING Zrt. Beruházási és Műszaki ellenőrzési Igazgatóság Beruházási és Műszaki Főmérnökség 3525 Miskolc, Széchenyi I. u. 107. iktatószám: MH-BM-262-0/2018 MISKOLC, SZENTPÉTERI KAPU 70. SZ. ALATTI,
INGATLANÉRTÉKELŐ SZAKVÉLEMÉNY
Ozorák István e. v. Igazságügyi ingatlan értékbecslő és műszaki szakértő (0682) 1172 Budapest, Adorján u. 11. 1. lakás Mobil: 30/ 9287 704, E-mail: istozi@t-online.hu INGATLANÉRTÉKELŐ SZAKVÉLEMÉNY Tárgy:
Társasháztulajdont alapító okirat Sopron, Balfi utca 116. Társasház. Sopron, Balfi utca 116. Hrsz.: 2380
Társasháztulajdont alapító okirat Sopron, Balfi utca 116. Társasház Sopron, Balfi utca 116. Hrsz.: 2380 A., Az alapító megnevezése, az ingatlanilletőség megjelölése, társasháztulajdon alapítása 1. Alapító:
E L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Bizottsági hatáskör Budakalász Város Önkormányzat Pénzügyi és Vagyonhasznosítási Bizottság 2018. február 22-ei rendes ülésére Tárgy: Javaslat a Fürj u. 14/4. számú ingatlan értékesítésére
Város Polgármestere Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: /213 mellék Fax:
Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/213 mellék Fax: 06 23 310-135 www.biatorbagy.hu ELŐTERJESZTÉS Biatorbágy, 2319 hrsz-ú ingatlan hasznosításáról Az ingatlant
INGATLANÉRTÉKELÉSI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY a 2040 Budaörs, Névtelen u kivett lakóház és udvar és gazdasági épület megnevezésű ingatlan 270/1008-ad
INGATLANÉRTÉKELÉSI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY a 2040 Budaörs, Névtelen u. 6--1. kivett lakóház és udvar és gazdasági épület megnevezésű ingatlan 270/1008-ad tulajdoni hányadának forgalmi értékéről 1 INGATLAN ÉRTÉKELÉS
https://www3.takarnet.hu/tullap/s030320170410155008vsragf2qbpvs-76895995-1-... 1. oldal, összesen: 1 oldal 2017.04.10. Ozorák István e. v. Igazságügyi ingatlan értékbecslő és műszaki szakértő (0682) 1172
Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése
Üdülőépület egyszerűsített ingatlanforgalmi értékbecslése Az ingatlan címe: 5241. Abádszalók, Boglárka utca 30/A HRSZ: 5049 Típusa: üdülőépület, udvar Értékelés kelte: 2013. január 22. Készítette: Vulcanus
Társasházi üdülő, garázs ingatlanforgalmi értékbecslése
Társasházi üdülő, garázs ingatlanforgalmi értékbecslése A társasházi üdülő címe: 7815. Harkány, Bartók Béla utca 23. A épület, 1. emelet 5. Társasházi üdülő: HRSZ: 2375/A/23 A garázs címe: 7815. Harkány,
https://www3.takarnet.hu/tullap/s030320170410153957xzbqeq8ultvs-76895247-1-7... 1. oldal, összesen: 1 oldal 2017.04.10. Ozorák István e. v. Igazságügyi ingatlan értékbecslő és műszaki szakértő (0682)
1. Feladat meghatározása. 2. Az ingatlan ismertetése. Szentendre Város Önkormányzata Vagyongazdálkodási Iroda Szentendre, Városház tér 3.
1 Város Önkormányzata Vagyongazdálkodási Iroda, Városház tér 3. Tárgy: A, Céh utca 12. címen található, 2453/A/10 helyrajzi számú ingatlanról készült forgalmi értékbecslés felülvizsgálata, aktualizálása.
E L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Bizottsági hatáskör Budakalász Város Önkormányzat Pénzügyi és Vagyonhasznosítási Bizottságának 2017. február 20-i rendes ülésére Tárgy: Javaslat a budakalászi 1571/25 hrsz-ú ingatlan
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4400 NYÍREGYHÁZA MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 018 2011. július Rev.01 Page 1 of 9 Megye Régió NYÍREGYHÁZA LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Szabolcs-Szatmár- Bereg Lakosság száma
Speciális ingatlanok értékelése
Nyugat-Magyarországi Egyetem Geoinformatikai Kar Ingatlanfejlesztı 8000 Székesfehérvár, Pirosalma u. 1-3. Szakirányú Továbbképzési Szak Speciális ingatlanok értékelése 3. Speciális lakóingatlanok értékelése
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS 6065 Lakitelek - Tőserdő, Szikra 46. sz. alatti ingatlan (Hrsz: 3585.) A szakvélemény Készült: 18 db számozott oldalt tartalmaz 2 példányban K e c s k e m é t, 2014. április 03. Egyszerűsített
Előterjesztő: Szitka Péter polgármester. vezető-tanácsos
Előterjesztő: Szitka Péter polgármester Készítette: Szentesi Judit vezető-tanácsos Tárgy: Javaslat a Kazincbarcika Város Önkormányzata és a Barcika Szolg Kft. közötti ingatlanok cseréje és a Kazincbarcika,
https://www3.takarnet.hu/tullap/s030320170410153957xzbqeq8ultvs-76895395-1-7... 1. oldal, összesen: 1 oldal 2017.04.10. Edelény térképe - Kataszter 1 1. oldal, összesen: 2 oldal 2017.04.11. Powered by
Lakóház, udvar, gazdasági épület, valóságban üzemi terület értékelési feljegyzés
Lakóház, udvar, gazdasági épület, valóságban üzemi terület értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6070. Izsák, Kossuth Lajos utca 154. HRSZ: 1629 Típusa: lakóház, udvar, gazdasági épület, valóságban üzemi
INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE
MIK Miskolci Ingatlangazdálkodó Zrt. Helyiséghasznosítási iroda Miskolc, Széchenyi u. 60. iktatószám: 21225-1/G30/14. MISKOLC, 4160 helyrajzi számú INGATLAN FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉSE 2 T a r t a l o m j e
KIAJÁNLÓ BROSÚRA Budapest, Kresz Géza utca emelet 6.
KIAJÁNLÓ BROSÚRA INGATLAN BEFEKTETÉS ÉRTÉKBECSLÉS TANÁCSADÁS ELÉRHETŐSÉGEK * WWW.ATZ.HU TANACSADAS@ATZ.HU ATZPARTNERS@GMAIL.COM +36 70 44 22 187 VALÓS ÉRTÉKET TEREMTÜNK 1132 Budapest, Kresz Géza utca 27.
az építményadóról, hasznos alapterület szerinti adózás esetében FŐLAP
BEVALLÁS az építményadóról, hasznos alapterület szerinti adózás esetében FŐLAP 31B-14-01 Az adóhatóság tölti ki! Benyújtás, postára adás napja: év hónap nap Az adóhatóság azonosító száma: az átvevő aláírása
ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁS
ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁS 1132 BUDAPEST KRESZ GÉZA UTCA 27. 2. EMELET 7. 1 ÉRTÉKESÍTÉSI TANÁCSADÁS 1132 BUDAPEST KRESZ GÉZA UTCA 27. 2. EMELET 7. INGATLAN BEFEKTETÉS ÉRTÉKBECSLÉS TANÁCSADÁS ELÉRHETŐSÉGEK
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS
INGATLAN ÉRTÉKBECSLÉS 6065 Lakitelek, Szikra dűlő 25. sz. alatti ingatlan (Hrsz: 08/2.) A szakvélemény Készült: 19 db számozott oldalt tartalmaz 2 példányban K e c s k e m é t, 2015. május 04. Egyszerűsített
BEVALLÁS az építményadóról FŐLAP
BEVALLÁS az építményadóról FŐLAP (Benyújtandó az ingatlan fekvése szerinti települési önkormányzat, fővárosban a kerületi önkormányzat adóhatóságához. Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani.)
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM Hajdúnánás, Dorogi utca 19. Hrsz.: 3398 4080 HAJDÚNÁNÁS MAGYARORSZÁG 2015.07.13. Oldal 1 / 11 LOKÁCIÓ ANALÍZIS MAKRO KÖRNYEZET Megye Hajdú-Bihar Régió Észak-Kelet Magyarország Lakosság
PÁLYÁZAT. Pestszentlőrincen piachoz közel 4 db egymás melletti üzlethelyiség eladó!
PÁLYÁZAT Pestszentlőrincen piachoz közel 4 db egymás melletti üzlethelyiség eladó! Irányár: 21 800 000 Ft Eljárás ügyszáma: 58.Fpk.01-15-002206 Az eljárás linkje: https://eer.gov.hu/palyazat/p218021 Pályázat
ELŐTERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete. 2014. június 30.-i ülésére
ELŐTERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2014. június 30.-i ülésére Tárgy: Kis Óvoda hasznosítás építési koncepció, tervező kiválasztás Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma:
III. Rockwool Építészeti Tűzvédelmi Konferencia. A családi háztól a SkyCourtig.
III. Rockwool Építészeti Tűzvédelmi Konferencia Construma 2001. április 7. A családi háztól a SkyCourtig. Az épületek felújításának tűzvédelmi tervezése és a dokumentáció követelményei. III. Rockwool Építészeti
Társasházi alaprajzok vizsgálatának tapasztalatai
Társasházi alaprajzok vizsgálatának tapasztalatai Dózsa Szilvia földmérési szakügyintéző MFTTT 31. Vándorgyűlés - Szekszárd PTE KPVK 2017. július 6-8. BFKH XIV. Kerületi Hivatala Földhivatali Főosztály
INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY. Pécs III.Ker. Nagy-berki út 1292/9 helyrajzi számú közút és üzemi épület bérleti díja
INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY Pécs III.Ker. Nagy-berki út 1292/9 helyrajzi számú közút és üzemi épület bérleti díja Készült: Pécs, 2015.05.19.. Tiszai Szabolcs osztályvezető.... Bakay Eszter számviteli
Szerződéskötés. Felújítás megkezdése, lakás teljes berendezése. Ingatlanközvetítővel szerződés a kiadásra vonatkozóan. Ingatlan kiadása.
A megtérülés számításánál az amortizáció mellett nem elhanyagolható az ingatlanközvetítő jutaléka sem, ami jellemzően egy havi bérleti díjnak megfelelő összeg. Mivel a bérlők várhatóan 1-2 évente cserélődnek,
Budakalász, Klenity dűlő 4205/11 helyrajzi számú. ingatlanról Szentendre, Bükköspart 70. * Tel/fax: 06 (26) , Tel: 06 (20)
K Ö Z V E T Í T Ő, S Z O L G Á L T A T Ó É S K E R E S K E D E L M I B E T É T I T Á R S A S Á G 2000 Szentendre, Bükköspart 70. * Tel/fax: 06 (26) 314-511, Tel: 06 (20) 949-5613 I N G A T L A N É R T
Javaslat Budapest XXIII. ker. (cím).. és.. hrsz. ingatlanok megvásárlására
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. GAZDASÁGI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGI ELŐTERJESZTÉS Javaslat Budapest XXIII.
ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT
ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT Orvosi rendelő komplexum vagy Egészségház kialakítására Budapest, XX. Szent Imre herceg u. 15. Belterületi lakóingatlan Ingatlan leírása Az ingatlan egyedi beosztása révén kiváló lehetőséget
Eladó szálloda, panzió, üdülő, Eplény Ft. Eckert Eleonóra. Hivatkozási szám: Keresse szakértőnket!
Keresse szakértőnket! Eckert Eleonóra Ingatlan-képviselő, Home Stager +36203340399 eleonora.eckert@casanetwork.hu Ingatlan jellemzői CasaNetWork 0440 Ingatlan leírása Veszprémi Ingatlaniroda eladásra kínálja
település adatlapja Kitöltés időpontja: év. hó. nap. Cím
település adatlapja Kitöltés időpontja: év. hó. nap. Kitöltő, kapcsolattartó adatai (név, telefonszám, email cím): Űrlapok Sorszám 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Űrlap típusa (A,B,C) Cím Telek mérete Űrlap típusa
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013. (III. 28.) NGM rendelet által módosított) szakmai és vizsgakövetelménye alapján.
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013. (III. 28.) NGM rendelet által módosított) szakmai és vizsgakövetelménye alapján. Szakképesítés azonosítószáma és megnevezése 52 341 02 Ingatlanközvetítő Értékelési
Villa Panorama a Balatonnál
Villa Panorama a Balatonnál Leírás A családi ház Balatonföldváron, a dombtetőn, a 70-es főút déli oldalán, a Balatontól mintegy 800 méterre, a Panoráma körút 3. szám alatt található.
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat helyett és nevében eljáró XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. PÁLYÁZATOT HIRDET
Budapest Főváros XIII. Kerületi Önkormányzat helyett és nevében eljáró XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. PÁLYÁZATOT HIRDET az 51/2011. (XII. 16.) számú rendelte (továbbiakban: Rendelet) alapján kerületi
A javítási-értékelési útmutatótól eltérő helyes megoldásokat is el kell fogadni.
A 27/2012. (VIII. 27.) NGM rendelet (12/2013. (III. 28.) NGM rendelet által módosított szakmai és vizsgakövetelménye alapján. Szakképesítés, azonosító száma és megnevezése 52 814 01 Társasházkezelő Tájékoztató
Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer - Mi otthonunk felújítási és új otthon építési alprogram
Új Széchenyi Terv Zöld Beruházási Rendszer - Mi otthonunk felújítási és új otthon építési alprogram A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium meglévő lakóépületek felújítására és új energiatakarékos lakóházak
E L Ő T E R J E S Z T É S A Képviselő - testület 2007. február 22.-i ülésére. Juhászné Varga Éva bérlakás megvásárlására irányuló kérelme
E L Ő T E R J E S Z T É S A Képviselő - testület 2007. február 22.-i ülésére 32. Napirendi pont Tárgy: Juhászné Varga Éva bérlakás megvásárlására irányuló kérelme Készítette: Csényi István ügyintéző Képviseli:
Javaslat Budapest XXIII. ker. és hrsz. ingatlanok megvásárlásával kapcsolatos döntés meghozatalára
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. GAZDASÁGI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGI ELŐTERJESZTÉS Javaslat Budapest XXIII.
INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY
INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY 8681 Látrány külterület HRSZ 0166/3 2017.09.14. INGATLANFORGALMI SZAKVÉLEMÉNY ÉRTÉK - TANÚSÍTVÁNY AZ ÉRTÉKELT INGATLAN MEGNEVEZÉSE ÉS ADATAI AZ INGATLAN MEGNEVEZÉSE: IRÁNYÍTÓSZÁM,
a Budapest XV. kerület, Arany János utca 84. földszint 6. sz. alatti, 84626/0/B/5 helyrajzi számú önkormányzati tulajdonban levő öröklakás ingatlanról
a(z)...-.../2017. ikt. sz. előterjesztés 1.a. melléklete INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI ÉRTÉKELÉS a Budapest XV. kerület, Arany János utca 84. földszint 6. sz. alatti, 84626/0/B/5 helyrajzi számú önkormányzati
Épületenergetika. Az energetikai számítás és tanúsítás speciális kérdései Baumann Mihály adjunktus PTE PMMK
Épületenergetika Az energetikai számítás és tanúsítás speciális kérdései Baumann Mihály adjunktus PTE PMMK Épületrész vagy lakás tanúsítása 7/2006 TNM rendelet: Nincs egyértelmű előírás Minden szövegkörnyezetben:
Lakás eladó Víziváros 122 m²
Lakás eladó Víziváros m² D6T rész Víziváros II. kerület Ingatlan típusa Lakás 5 M Ft m² 5 Dolgozó szoba, Kamra szoba, Gardrób szoba, Wc vizesblokk, Zuhanyzós fürdő vizesblokk, autó számára Garázs Klima,
16 040.000,-Ft, azaz Tizenhatmilló-negyvenezer forint forgalmi értéket képvisel.
INGATLANFORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS A mai napon, Csorba János Nagycenk Nagyközség Önkormányzat polgármestere megbízásából elvégeztem a Nagycenk Iskola u. 3 szám alatt lévő lakóház, udvar ingatlan forgalmi értékbecslését.
Eladó családi ház, Szántód Ft. Kasza Viktor. Hivatkozási szám: Keresse szakértőnket!
Keresse szakértőnket! Kasza Viktor Vezető ingatlan-képviselő +36707038450 viktor.kasza@lidohome.hu Ingatlan jellemzői Ingatlan leírása A LIDO HOME SIÓFOK eladásra kínálja a 01479-es számú, kiváló tulajdonságokkal
SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY FORGALMI ÉRTÉKÉRŐL
SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY Hajdúnánás 0518 helyrajzi számú, az Önkormányzat tulajdonában álló SAJÁT HASZNÁLATÚ ÚT FORGALMI ÉRTÉKÉRŐL KULCSÁR Bt. 4031 Debrecen, Bojtorján u. 3., Tel: 30/427-45-40, email: kullajos@gmail.com
Bruttó alapterület 1030,25 m2. Nettó alapterület. ÁLOMHÁZ TÁRSASHÁZ I. ütem. 1130,73 m2 1201,17 m2 Nettó alapterület. Bruttó alapterület 878,48 m2
ÁLOMHÁZ TÁRSASHÁZ I. ütem Korona u 44. A. épület - Közös tulajdon összesen: 1030,25 m2 Korona u 44. A. épület - Külön tulajdon összesen: Sorszám FÖLDSZINT Földszint - Közös tulajdon összesen: Földszint
J a v a s l a t az Ózd, Hétes telep 5/1 szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlanrész értékesítésére
J a v a s l a t az Ózd, Hétes telep 5/1 szám alatti önkormányzati tulajdonú ingatlanrész értékesítésére Előterjesztő: Fazekas Zoltán alpolgármester Előkészítő: PH. Településfejlesztési és Vagyongazdálkodási
Címe: 2653, Bánk, Hősök tere 11. Hrsz.: 011/20 Az értékelés típusa: Valós forgalmi érték megállapítása.
Márton Tibor Értékbecslő 3100 Salgótarján, Acélgyári út 4. tel: 30/998-1459 Nógrád Megyei Ingatlanközvetítői Névjegyzék: IN-12-054 E-mail: tibormarton66@mail.com Megbízó neve: Önkormányzat Bánk Címe: 2653,
Medgyasszay Péter PhD
1/19 Megvalósítható-e az energetikai egy helyi védettségű épületnél? Medgyasszay Péter PhD okl. építészmérnök, MBA BME Magasépítési Tanszék Belső Udvar Építésziroda Déri-Papp Éva építész munkatárs Belső
KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának P O L G Á R M E S T E R E 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat a 1239 Budapest, Grassalkovich út 162.
MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ
MAKÓ VÁROS POLGÁRMESTERÉTŐL FROM THE MAYOR OF MAKÓ Ikt.sz.: 1/222-1/2013/I. Üi.: dr. Dobó A./dr. Sánta E. Makó Város Önkormányzat Képviselő-testülete MAKÓ ELŐTERJESZTÉS Tárgy: A Csongrád Megyei Kormányhivatallal
FORGALMI ÉRTÉKBECSLÉS
Németh László Csaba Ev. DIOPTRA 2007 Ingatlanközvetítő és Társasházkezelő Iroda, H-9709, Szombathely Pf.: 4. www,dioptra.clx.hu, https://www.facebook.com/dioptraingatlan Tel: +36-20-252-6453, Email: nemeth0322@live.com,
INGATLAN LEÍRÁSA #6 KISKŐRÖS, DÓZSA GYÖRGY ÚT 28. BEÉPÍTETT INGATLAN Hrsz.: 2715 Az értékelt vagyontárgy Az ingatlan környezete Az értékelt ingatlan Bács-Kiskun megyében, Kiskőrösön helyezkedik el. A város
Kereskedelmi ingatlan vagyonértékelése. Készítette: Kozári Karina Mária Témavezető: Mizseiné Dr. Nyíri Judit
Kereskedelmi ingatlan vagyonértékelése Készítette: Kozári Karina Mária Témavezető: Mizseiné Dr. Nyíri Judit A feladat leírása Készítse el a Forrás Hotel Komárom ingatlan értékelési szakvéleményét. Ismertesse
a Budapest XV. kerület, Bethlen Gábor utca 103. földszint 3. sz. alatti, 86972/0/A/3 helyrajzi számú
a(z)...-.../2017. ikt. sz. előterjesztés 3.a. melléklete INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI ÉRTÉKELÉS a Budapest XV. kerület, Bethlen Gábor utca 103. földszint 3. sz. alatti, 86972/0/A/3 helyrajzi számú önkormányzati
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 2060 BICSKE MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 031 2011. július Rev.01 Page 1 of 10 Megye Régió Fejér Lakosság száma 11.579 Autópálya csatlakozás M1 Országút 1 Repülőtér Közép-Dunántúl
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM
INFORMÁCIÓS MEMORANDUM 4200 HAJDÚSZOBOSZLÓ MAGYARORSZÁG INGATLAN SZÁMA: 013 2011. július Rev.01 Page 1 of 8 Megye Régió Hajdú-Bihar Lakosság száma Kb. 24.000 Autópálya csatlakozás Országút 4 Repülőtér
E L Ő T E R J E S Z T É S
E L Ő T E R J E S Z T É S Bizottsági hatáskör Budakalász Város Önkormányzat Pénzügyi és Vagyonhasznosítási Bizottság 2016. október 24-ei rendes ülésére Tárgy: Javaslat a József Attila u. 62/A/7. számú
ÉPÜLETSZERKEZETTAN TANSZÉK Épszerk / félév Fenntartható építési módszerek A MŰSZAKI ÉS ÖKOLÓGIAI FELÚJÍTÁSOK AKUSZTIKAI KÉRDÉSEI
ÉPÜLETSZERKEZETTAN TANSZÉK Épszerk-7 2015/2016. 2. félév Fenntartható építési módszerek A MŰSZAKI ÉS ÖKOLÓGIAI FELÚJÍTÁSOK AKUSZTIKAI KÉRDÉSEI Előadó: egyetemi docens TARTALOMJEGYZÉK 1. Az épületfelújítások
LaBouff Mérnökiroda 2071 Páty, Hunyadi János utca Mobil: /
LaBouff Mérnökiroda Hunyadi János utca 27 www.labouff.hu, E-mail: info@labouff.hu Mobil: +36-20/421-1677 TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSE TÁRSASHÁZ TERVE ELŐZETES VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁSHOZ Ing. Fejl. Kft. Kiss János altábornagy