Épületüzemeltetés valódi adatok alapján. February 2018

Méret: px

Mutatás kezdődik a ... oldaltól:

Download "Épületüzemeltetés valódi adatok alapján. February 2018"

Andor Deák
5 évvel ezelőtt
Látták:

1 Épületüzemeltetés valódi adatok alapján February 2018

2 Hogyan spóroljam meg az épület teljes beruházási költségét? February 2018

3 A hagyományos ingatlan felmérés digitalizációja February 2018

4 Valós épületadatok mindig kéznél February 2018

5 Mi is az ingatlan üzemeltetés? What we are looking for TELJES ÉPÜLET ÉLETCIKLUS MENEDZSMENT Operate 500% Tervezés / Kivitelezés / Üzemeltetés Build 50% Design 5%

6 Mi is az ingatlan üzemeltetés? What we are looking for TELJES ÉPÜLET ÉLETCIKLUS MENEDZSMENT Bérbeadás Karbantartás Átépítések Napi használat Takarítás Energia felhasználás Tárgyaló bérlet Hozzáférés menedzsment stb.

7 Digitalizáció - megéri? Bérbeadás

8 Digitalizáció - megéri? Lássunk egy gyors példát kis matekkel: 170mx50m irodaház, 6 emelet - 12/nm bérleti díj Vegyünk csak 2% tévedést = 1m tévedés a teljes épülethosszon 1020nm terület nem bérbe adva, de fűtve, takarítva, karbantartva Évente 146k kiesett veszteség = 4,4M / 30 év vagy 7,3M 50 éves életciklus alatt

9 Digitalizáció - megéri? A GYAKORLATBAN: 5-10% eltérés a meglévő tervekhez képest Ha egyáltalán létezik alaprajz, akkor az Elveszik Gyorsan elavul Folyamatosan változik az ingatlan Hibák, pontatlanságok összeadódnak idővel Sok esetben az ingatlan mérete csak térfogatban ismert

10 Digitalizáció - megéri? Karbantartás

11 Digitalizáció - megéri? Pontos eszközdokumentáció a helyszínen Eszközök könnyű fellelése Alaprajz Részletes pontfelhő 3D Tulajdonságok Hőkamerás panorámakép

12 Digitalizáció - megéri? Integrált karbantartás Fotódokumentáció ERP/CAFM kapcsolat Számos terület Területgazdálkodás Eszközleltár Karbantartás Job shopping

13 Digitalizáció - megéri? Folyamatos üzemeltetés támogatás CAFM integráció Átépítések Pontos méretek a tervezéshez Pontos követés az elszámoláshoz melléktermék: naprakész BIM model az üzemeltetéshez Takarítás, energia kezelés, közös területek stb. Grafikus tervezés, kimutatások Valós adatok alapján történő költségfelosztás és elszámolás

14 Mi az a BIM? February 2018

stb.) Egységesíttett 3D modell az egész épületről

15 Mi az a BIM? What we are looking for BUILDING INFORMATION MODEL (BIM) = VIRTUÁLIS ÉPÜLET Intelligens, rajzolt elemek (falak, ajtók, ablakok, bútorok, stb.) Egységesíttett 3D modell az egész épületről Minden elem okos, azaz tulajdonságokkal ellátott Mi fókuszunk: épület üzemeltetés és nem a tervezés

16 Mi az a BIM? What we are looking for OKOS ÉPÜLETMODELL Ma csak tervezéskor, néha kivitelezéskor használják Már akkor elavult, amikor használatba veszik Jelentős eltérések OrthoGraph egyedülálló megoldás Felmérésre Folyamatos üzemeltetésre ERP integráció BIM de-misztifikáció

17 A megfelelő eszközök a megfelelő célra Nem túladagolni! February 2018

18 OrthoGraph Professzionális ingatlanfelmérő alkalmazás 100% BIM technológia a helyszínen és az irodában is Egyszerű BIM modell felmérés és napra készen tartás 3D BIM modell elérés web böngészőből Nagyvállalati integrációs funkcionalitás Panoráma kép, hő kamerás kép és lézer szkenner Helyszíni mérések, címkék, megjegyzések Az adatok bármikor hozzáférhetők ipad-en Helyszíni BIM modell létrehozás OrthoGraph Platform integráció LEICA BLK360

19 OrthoGraph Cloud nagyvállalati szolgáltatások

20 Következő lépés What we are looking for INGATLAN ÜZEMELTETÉS VALÓS ALAPOKON Nagy ingatlan tulajdonosok, nagy ingatlan bérlők jelentős megtakarítás Szolgáltatási szint, használati érték növekedés Valós épületdokumentáció minden fajtája egy rendszerben A létesítménygazdálkodás legnagyobb problémájának megoldása elérkezett Itt az idő váltani!

21 Köszönöm a figyelmet! Korbuly Ádám akorbuly@orthograph.net

Hasonló dokumentumok

Ingatlan felmérési technológiák

Ingatlan felmérési technológiák Fekete Attila okl. földmérő és térinformatikai mérnök Photo.metric Kft. www.photometric.hu geodézia. épületfelmérés. térinformatika Áttekintés Mérési módszerek, technológiák