Tartalomjegyzék. Lakáspiaci hírek... 3 Egyre több ingatlan az eszközkezelőnél... 4 Még mindig nem ismerik eléggé az árfolyamgátat...

Átírás

1 hét

2 Tartalomjegyzék Lakáspiaci hírek... 3 Egyre több ingatlan az eszközkezelőnél... 4 Még mindig nem ismerik eléggé az árfolyamgátat... 5 Irodapiaci hírek... 7 Az Eiffel Palace ünnepélyes keretek között mutatkozott be... 8 Három bérleti hosszabbítás a budapesti Átrium Parkban... 9 Inkubátorházat építenek Várpalotán Logisztikai hírek Plusz nyolcezer négyzetméter Jabil-nál Az ingatlanfejlesztők kezdeményezik egyes adózási szabályok felülvizsgálatát Egymilliárdos fejlesztés a kunszigeti gyárban Új kinevezések a Goodman vezetésében Szerepvállalás a Magyar Környezettudatos Építés Egyesületénél Retail hírek Megújul a Pólus Skiny a Market Central Ferihegy kiskereskedelmi parkban Nyit az ország első plázakönyvtára A vevők favoritja a bevásárlóközpont A Váci utcában lehetetlen egy árat mondani Gazdasági hírek A kormány átvállalja Budapest adósságainak 40 százalékát Rekordszámú cég szűnt meg az idén Folytatódott a bankbetéti kamatok csökkenése Hibas a kkvk exportstrategiaja Property News High street retail pricing is very sensitive /36

3 Lakáspiaci hírek hét 3/36

4 Egyre több ingatlan az eszközkezelőnél December 07. Péntek Egyre több bank ajánlja fel a Nemzeti Eszközkezelőnek a nem fizető adósok ingatlanjait írja a Magyar Nemzet. A lap pénteki számában arról számol be, hogy novemberben 600 ingatlant ajánlottak fel a pénzintézetek a Nemzeti Eszközkezelőnek, így a társaság jelenleg 1700 lakás átvételénél tart. Az eszközkezelő a program első két évében, 2013 végéig 15 ezer, 2014 végéig pedig összesen 25 ezer ingatlant vásárolhat - írja a lap. Forrás: MTI 4/36

5 Még mindig nem ismerik eléggé az árfolyamgátat December 06. Csütörtök December végéig jelentkezhetnek a devizahitelesek a fizetési könnyebbséget nyújtó árfolyamgát rendszerébe. Ennek ellenére továbbra is sok a bizonytalan adós, ami annak is köszönhető, hogy sokan még mindig nem ismerik kellőképpen a konstrukciót szűrhető le a Lakásfókusz lakossági ingatlanpiaci blog 500 devizahitelest érintő felmérésből. A devizahitelesek kétharmada még mindig nem ismeri kellőképpen az árfolyamgát rendszerének működését, ez magyarázhatja a viszonylagos bizalmatlanságot és a tévhiteket a rendszerrel szemben szűrhető le a Lakásfókusz lakossági ingatlanpiaci blog 500 devizahitelest érintő, lakóhely szerint reprezentatív felméréséből. Igaz, az elmúlt időszakban már érezhető javulás tapasztalható e tekintetben, ami az egyre növekvő érdeklődésben is visszaköszön, ám még mindig sok a tájékozatlanságból fakadó sok esetben alaptalan aggodalom. Felmérésünk tapasztalatai szerint a válaszadók 35 százaléka gondolja úgy tévesen, hogy az árfolyamgát a devizahitel forintosítását jelenti. Többségük emiatt nem is számol azzal, hogy a törlesztő részletük csökken a rögzítés időszaka alatt részletezi a felmérés eredményeit Csernok Miklós, a Lakásfókusz blog szakértője. A megkérdezettek tizede egyáltalán nem tudta megmondani, hogy mi az árfolyamgát lényege, további 23 százalék pedig egyéb pontatlan leírást adott a konstrukcióról. Csernok Miklós szerint jó hír ugyanakkor, hogy 32 százalék helyesen tudta felidézni az árfolyamg&aacu te;t működését, miszerint a rendszerbe csatlakozók havi terheiket csökkenthetik azáltal, hogy az előre rögzített árfolyam feletti, a rögzítés időszaka alatt összegyűlt tartozásukat csak később kell törleszteniük. Ez mintegy 10 százalékpontos javulás a Lakásfókusz nyár végi méréséhez képest. Azok között, akik ismerik az árfolyamgát működési mechanizmusát, jóval magasabb a csatlakozási szándék. Így a tájékozottság elmúlt időszakban tapasztalt javulásával érezhetően nőhet a rendszerbe jelentkezők száma véli Csernok Miklós. Példaként említette, hogy a felmérés szerint mind többen vannak tisztában azzal, hogy a csatlakozók több százezer forint kamat megfizetése alól mentesülhetnek, illetve, hogy az árfolyamgát mechanizmusa megvéd attól is, hogy a rögzítési időszak után túl nagy teher háruljon az adósokra. Az is mind inkább köztudott szerinte, hogy drasztikus árfolyammozgás esetében bizonyos szint felett az állam és a bankok állják az árfolyam-különbözetet. Ezeknek a tényezőknek a megismerése a tapasztalataink szerint sokak számára egy csapásra vonzóvá teszi a rendszert mondja. A PSZÁF legfrissebb, a napokban publikált statisztikái szerint október 31-ig az érintettek több mint 20 százaléka lépett be az árfolyamgát rendszerébe, a felügyelet számításai szerint a csatlakozók átlagosan ezer forintnyi hitelkamat megfizetésétől mentesülhetnek oly módon, hogy az állam és a pénzintézetek átvállalják az adóstól a gyűjtőszámlára kerülő árfolyam-különbözet kamatrészét. Az árfolyamgát a felügyelet és a pénzintézetek ajánlása szerint nemcsak azok számára lehet előnyös, akik fizetési nehézségekkel küzdenek, hanem gyakorlatilag minden devizahiteles számára, hiszen a törlesz tő részlet csökkenésével felszabaduló összeg befektetésével tovább mérsékelhetik a terheiket. 5/36

6 Forrás: IngatlanHírek.hu 6/36

7 Irodapiaci hírek hét 7/36

8 Az Eiffel Palace ünnepélyes keretek között mutatkozott be December 05. Szerda Nem csak az Eiffel Palace projektért felelős beruházó cég, a Horizon Development életében, de Budapest újjáéledési folyamatában is fontos a beruházás. Rogán Antal is köszönetet mondott a Horizon Developmentnek jelentős városmegújító tevékenységéért. A polgármester beszédében külön hangsúlyt fektetett a régi értékek feltárásának, újjáélesztésének szerepére. A következő szavakkal méltatta a kiváló építészről, Gustav Eiffelről elnevezett projektet: A vassal történő építés nagyszerű mestere olyan alkotásokat helyezett el ebben az épületben, melyek időközben feledésbe merültek. Feledésbe meültek, viszont most itt az alkalom, hogy az épület felújításánál előkerüljenek. Az én meggyőződésem szerint a beruházók értéket is alkotnak, megújítanak valami olyasmit, ami Budapest egyik reprezentatív épületénk egyébként elrejtett kincse volt... Azt gondolom, hogy a megújulással fölfedezhetjük azt, hogy ez az épület hogyan tudja megváltoztatni az egyébként forgalmas Nyugati térnek a környezetét is. Bízom benne, hogy az első olyan fecske lesz, ami azt fogja mutatni, hogy elérkezett az ideje annak, hogy a Nyugati tér környékén egyébként a város is sok mindenen változtasson majd. Nem csak a mélyépítési munkálatok zajlanak gyors iramban, de a a restaurációs folyamatok is: az épület emblematikus, öntöttvas szerkezetét már szeptemberben elszállították, hogy a szakemberek visszaadhassák azok impozáns, eredeti megjelenését. Mindemellett a környezettudatosság is kiemelt szerepet kap a projektben mindezt a Horizon Development ügyvezető partnere, Kovács Attila is kifejtette az eseményen elhangzott beszédében. Talán a legfontosabb következő lépés az, hogy az épület a mai igényeknek műszakilag megfeleljen. A díszes, neobarokk sítlusú homlokzat mögött mi egy vadonatúj irodaházat fogunk építeni, 5 szintes mélygarázzasal, tehát mindazt nyújtani fogja, amire a mai piacon egy komoly bérlőnek igénye van. Már az előző fejlesztésünknél is rendkívül nagy energiát fektettünk a környezettudatosságba, ennél az épületnél megpróbálunk olyasmit véghezvinni, amit eddig Közép-Európában még senki nem tudott: ez lesz az első olyan irodaház, amely mind a BREEAM, mind a LEED környezettudatos épületminősítési rendszer követelményei alapján minősítést kap. A beruházók koncepciója maximálisan egybevágott első számú bérlőjük, az épület 70 százaléknyi területét elfoglaló, nemzetközi, pénzügyi tanácsadó cég, a PricewatershouseCoopers igényeivel, amely szintén ragaszkodott a BREEAM minősítés megszerzéséhez. Az épületről, melynek 4500 négyzetméternyi területe további bérlőkre vár, Nick Kós, a PwC képviselője is elisemeréssel és örömmel nyilatkozott a rendezvényen: Nagyon büszkék vagyunk rá, hogy lehetőségünk nyílik ebbe a Budapest központjában lévő, kivételes épületbe költözni, amely nem csak elegáns és nagy múltú, de nemsokára rendkívül modern, hasznos és kiemelkedően zöld is lesz, ami elsődleges szempont számunkra Alig várjuk, hogy 2013 végén 2014 elején már az új irodában köszönthessük ügyfeleinket. Forrás: IngatlanHírek.hu 8/36

9 Három bérleti hosszabbítás a budapesti Átrium Parkban December 04. Kedd Az IMMOFINANZ Group a közelmúltban három bérleti szerződést hosszabbított meg az Átrium Parkban, budapesti irodaházainak egyik zászlóshajójában. Három nagyobb bérlő döntött részben a bérelt terület megnövelésével bérleti jogviszonya meghosszabbítása mellett, és hozzávetőleg m2-en 2017 közepéig illetve végéig az Átrium Parkban maradnak. "Az asset management teljes integrációja megfelelő lépés volt: még közelebb kerültünk bérlőinkhez, jobban meg tudunk felelni egyéni igényeiknek. Bérlőink nagyra értékelik ezt a továbbfejlesztett szolgáltatást, és ez erősíti bizalmukat is. A Magyarországon jelenleg tapasztalható nehéz piaci helyzetben ez a három hosszabbítás is bizonyítja, hogy helyesen döntöttünk" jelentette ki Eduard Zehetner, az IMMOFINANZ Group vezérigazgatója. Az Átrium Park Budapest belvárosától öt percre, a 13. kerületben, a Váci úton, az Árpád-híd közelében található. Az irodaházat magas szintű funkcionalitás jellemzi, több mint m2-en kínál modern, kellemes munkahelyi légkört. A bérlői igényeket szolgálja ki a hatékony helyi infrastruktúra: üzletek, egy étterem és egy kávézó találhatók a földszinten. A kert a belső udvarban szökőkútjával, árkádjaival és sétányaival zöld pihenőteret alkot a város szívében. További kényelmet jelent a bérlők számára a mélygarázs tágas parkolója. Forrás: IngatlanHírek.hu 9/36

10 Inkubátorházat építenek Várpalotán December 04. Kedd Inkubátorházat építenek csaknem 300 millió forintos beruházással Várpalotán, az Európai Unió 150 millió forintos támogatásával közölte az MTI-vel a beruházó cég. A Balatoni Invest 2001 Kft. a helyi vállalkozások megsegítése, ezáltal a város gazdaságának élénkítése érdekében valósítja meg a programot írták. A létesítmény célja, hogy korszerű technikával felszerelt épületben, kedvezményes bérleti díjakkal és szolgáltatásokkal ideális feltételeket teremtsen a helyi és térségi mikrovállalkozások számára, biztosítva számukra a szükséges szakmai szolgáltatások hozzáférését. A fejlesztés keretében egy A kategóriás, modern, akadálymentesített, bruttó 1985 négyzetméter teljes alapterületű, 1626 négyzetméter hasznos területű háromemeletes irodaház jön létre. Az épület 35 irodahelységet, raktárt, tárgyalót, valamint konferenciatermet foglal magába, amelyhez 17 férőhelyesparkoló terület kapcsolódik. A XXI. századi technológiával működő irodaházban a falak és nyílászárók hőszigetelése, továbbá korszerű fűtésrendszer gondoskodik az alacsony üzemeltetési költségekről. A működés első három évében a tervek szerint összesen 46 új munkahely létesül a betelepülő vállalkozásoknál; mindez csökkenti a térség foglalkoztatási problémáit, és hozzájárul a vállalkozási tevékenység megerősödéséhez a régióban közölte a kft. Hozzátették: a projekt által olyan intézményi infrastruktúra valósul meg, mely segítségével a város üzleti, szolgáltató és információs funkciója megerősödik. Forrás: MTI 10/36

11 Logisztikai hírek hét 11/36

12 Plusz nyolcezer négyzetméter Jabil-nál December 07. Péntek Nyolcezer négyzetméter alapterületű új csarnok építésével hajt végre bővítést 2013 májusáig szombathelyi Vásártér utcai telephelyén a Jabil - jelentette be csütörtökön Szombathelyen tartott sajtótájékoztatóján Pajor Attila, a Jabil Magyarország Kft. After Market Service ügyvezető igazgatója. A Jabil AMS 2005-ben zöldmezős beruházással építette fel világszínvonalú szervizközpontját Szombathelyen - emlékeztetett. A Jabil Magyarország Kft.-nek Magyarországon Szombathelyen kívül Tiszaújvárosban van egy termelőüzeme, legutóbb pedig 2012 elején Pécsett nyitották meg 3200 négyzetméter alapterületű telephelyüket, ahol szintén úgynevezett értékesítés utáni szerviztevékenységet végeznek - fűzte hozzá az ügyvezető igazgató. Pajor Attila szólt arról is, hogy jelenleg összesen 1100 embert foglalkoztatnak két szombathelyi telephelyükön, a fejlesztés pedig lehetővé teszi, hogy a jövőben egy telephelyre koncentrálják Szombathelyen a vállalat működését. Hangsúlyozta: a szombathelyi fejlesztés nem jelenti azt, hogy a Jabil Pécs vagy Tiszaújváros tekintetében bármiféle összevonást tervezne, sőt, terveik szerint hosszabb távon Szombathelyen a létszám akár több száz fővel is bővülhet. Hozzátette: jelenleg is van felvétel a Jabilnál, elektronikai képzettségű szakmunkásokat, főleg műszerészeket várnak. Hende Csaba honvédelmi miniszter, Szombathely országgyűlési képviselője a sajtótájékoztatón úgy fogalmazott: a Jabil fejlesztésével Szombathely munkaerőmegtartó-képessége tovább erősödik. Molnár Miklós (Fidesz-KDNP), Szombathely alpolgármestere elmondta: a városvezetés mindent a gazdaságfejlesztésnek igyekszik alárendelni. Pajor Attila a sajtótájékoztatón elhárított minden olyan kérdést, amely a Jabil szombathelyi szervizüzemének árbevételére, egyéb gazdasági mutatóira vonatkoztak. Elmondta, hogy jelenleg hét fontos partnerüknek dolgoznak, egyikük fejlesztése miatt várhatóan növelhetik szerviztevékenységüket, de ennek a partnernek nem kívánta elárulni a nevét. A Jabil mindig sokat adott a megbízhatóságra, ezért diszkrét a partnereivel folytatott tárgyalásokkal kapcsolatban is - mondta. Molnár Miklós a Jabil fontosságát hangsúlyozva viszont elmondta: a cég helyi iparűzési adó befizetés tekintetében az első öt legnagyobb között van, ez az öt fizeti be együttesen az éves iparűzési adó 45 százalékát. Forrás: MTI 12/36

13 Az ingatlanfejlesztők kezdeményezik egyes adózási szabályok felülvizsgálatát December 06. Csütörtök Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület (IFK) szerint a válságos helyzetben lévő ágazat kilábalását a gazdasági helyzet mellett a jelenleg érvényben lévő adóügyi jogszabályok is nehezítik. Többek között az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó közcélt szolgáló berendezés áfa-mentességének kezelése, az iparűzési adóból az alvállalkozók költségének levonhatósága, valamint a nem-realizált árfolyam különbözetből származó számviteli eredmény adóztatása kapcsán fogalmaztak meg piacserkentő javaslatokat. Az IFK aktívan dolgozik az ingatlanipar kibontakozását gátló és az ingatlanbefektetések regionális piacán jelentős versenyhátrányt okozó szabályozási környezet megváltoztatásán. Mindezeken túl folyamatosan vizsgálja az ingatlanokat érintő helyi adóztatás tendenciáit és azok várható piaci hatását, valamint a Szabályozott Ingatlanfejlesztési Társaságok (SZIT) létrehozásáról és működtetéséről szóló törvény megalkotásától elvárt kedvező piaci hatások elmaradásának okait is. Az építésügyi jogszabályokat követően most az ingatlanfejlesztési tevékenység és ingatlan-üzemeltetés során felmerülő főbb adójogi és számviteli problémák feltárásán vagyunk túl. A Deloitte Tanácsadó közreműködésével, az IFK a problémák felleltározásán túl konkrét megoldási javaslatokat is kidolgozott, amelyeket az érintett kormányzati szervek részére is eljuttatunk. mondta Takács Ernő, az IFK alelnöke. Az IFK által kezdeményezett főbb adóügyi változtatások a szektor versenyképességének javítása érdekében: Az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó közcélt szolgáló berendezés áfa-mentessége A jelenlegi szabályozás alapján nem egyértelmű, hogy az ingatlanfejlesztéshez kapcsolódó, közmű vagy más közcélt szolgáló berendezések térítés nélküli átadását, illetve az idegen ingatlanokhoz kapcsolódó térítés nélküli szolgáltatások megvalósításával összefüggésben felmerült áfa levonható-e, másrészt, hogy ha levonható, a létrehozott eredmény átadásának nyomán keletkezik-e adófizetési kötelezettség? Az adott beruházások áfa-kezelésének megfelelő rendezése elsősorban azért fontos, mert a jelenlegi bizonytalan helyzet, illetve értelmezés jelentős terhet jelent az adóalanyok számára, hiszen forrásszerzési lehetőségeik a gazdasági válság eredményeként beszűkültek, és így a jelenlegi gyakorlat szerinti áfa-fizetési kötelezettség jelentős terhet jelent számukra. hangsúlyozta Takács Ernő. 13/36

14 Az IFK tanulmánya szerint az általános jogelvekből, a hazai, valamint az uniós bírósági ítéletekből kiindulva az adóalanyoknál nem áll elő áfa fizetési kötelezettség közcélú beruházások körében megvalósuló közműátadások, vagy egyéb ingatlan-fejlesztések, idegen ingatlanhoz kapcsolódóan végzett szolgáltatások esetén, azaz biztosítani kell az előzetesen felszámított általános forgalmi adó levonhatóságát az áfa-törvény adólevonásra vonatkozó egyéb feltételeinek teljesülése esetén. Az alvállalkozók költségének levonhatósága az iparűzési adóból Ahelyi adókról szóló évi C. törvényszerint adóköteles az önkormányzat illetékességi területén állandó vagy ideiglenes jelleggel végzett vállalkozási tevékenység. A helyi iparűzési adó alapjának kiszámításakor a nettó árbevételt többek között csökkenti a közvetített szolgáltatások értéke és az alvállalkozói teljesítek értéke. Jellemzően az ingatlanok (jellemzően irodaházak, bevásárlóközpontok) tulajdonosai állnak szerződéses kapcsolatban a közműszolgáltatókkal, így az épület közüzemi díjait közvetlenül ők fizetik meg a közműcégek felé. Ennek költségeit a tulajdonos továbbterheli a bérlőkre. A problémát az okozza, hogy a fent említett módon közvetített szolgáltatások költségeit közvetített szolgáltatásként, illetve alvállalkozói teljesítésként történő minősítése nem egyértelmű a Htv. rendszerében, így a hatósági gyakorlat jellemzően nem fogadja el költségeket adóalapból levonható tételnek. Az IFK felhívja a figyelmet egy Legfelsőbb Bíróság által hozott Kfv.I /2008/5. számú ítéletre, amely kimondta, hogy a közvetített szolgáltatásként történő kezelésnek, így a helyi iparűzési adóalapból történő levonhatóságnak nem akadálya, ha az adott szolgáltatás beépül egy komplex szolgáltatásba. Nem-realizált árfolyam különbözetből származó számviteli eredmény adóztatása Iparági tapasztalatok alapján az ingatlanfejlesztő társaságok jellemzően bankhitelből finanszírozzák a beruházásaikat, eszközbeszerzéseiket. A pénzintézetek a hitelt devizában, általában euróban folyósítják. Azok a társaságok, akik forintban vezetik a könyveiket, vagyis forintban mutatják ki a felvett hitelek vonatkozásában fennálló tőke és kamattartozásaikat, a beruházások volumenére és a banki finanszírozás nagyságára való tekintettel jelentős mértékű árfolyamkockázatnak vannak kitéve. A Tao törvény hatályos szabályozása alapján az adózó csökkentheti adóalapját a korábbi adóévekben elhatárolt veszteség összegével január 1-től csak a tárgyévi (veszteségelhatárolás nélkül számított) pozitív adóalap 50%-os mértékéig lehet a keletkezett elhatárolt veszteséget felhasználni, feltéve, hogy az elhatárolt negatív adóalap a rendeltetésszerű joggyakorlás elvével összhangban keletkezett. 14/36

15 Az euró alapú hitellel rendelkező ingatlanfejlesztő társaságok a december 31-i magas 311,13 HUF/EUR árfolyam miatt évre jelentős nem realizált árfolyamveszteséget számoltak el, mely elhatárolt veszteséget keletkeztethetett. Az árfolyamváltozások miatt év végén jelentős nem realizált árfolyamnyereséget számolhatnak el e társaságok, de mivel csak a pozitív adóalap 50%-ig lehet figyelembe venni elhatárolt veszteséget, ezért jelentős adófizetési kötelezettségük keletkezhet. Az IFK javaslata szerint, a hosszú lejáratú hiteleket rövid lejáratú kötelezettségként kellene kimutatni a könyvekben, hiszen az adóztatási pont nem a könyvekből történő tényleges kikerüléskor keletkezik. A társaságok könyveiben lévő rövid lejáratú kötelezettségek tekintetében történő szélesebb körű alkalmazhatóság, illetve a jelenlegi jogszabályi szöveg eredeti jogalkotói szándékkal történő nagyobb fokú összhangját eredményezné, ha a Tao törvény 7. (1) bekezdés dzs) és 8. (1) bekezdés dzs) pontjának alkalmazhatósága kibővülne az olyan külföldi pénzértéken fennálló rövid lejáratú kötelezettségekkel, mely után a társaság kamat ráfordítást (ide nem értve a késedelmi kamatot) számol el. Ezzel az évente meghosszabbodó hitelek árfolyamnyereségének adóját is el lehetne halasztani, de nem tágulna ki a kör túlságosan (pl. devizás szállító tartozásra továbbra sem lehetne alkalmazható). Forrás: IngatlanHírek.hu 15/36

16 Egymilliárdos fejlesztés a kunszigeti gyárban December 06. Csütörtök Egymilliárd forintos fejlesztést hajt végre kunszigeti gyárában az opto-elektronikai eszközök előállításával foglalkozó SICK Kft., amely a beruházáshoz 316 millió forintos támogatást nyert az Új Széchenyi Terv pályázatán. Az összegből elektronikai kártyagyártását fejleszti a cég, új - modern technológiával, új szoftver megoldásokkal és korszerű légtechnikai berendezésekkel felszerelt - gyártócsarnokot építenek, valamint átfogó technológiai innovációs projektet valósítanak meg. A társaság az MTI érdeklődésére közölte: a Győrhöz közeli üzemből kikerülő termékeket az ipari automatizálásban, folyamatirányításban, biztonságtechnikai, logisztikai alkalmazásokban, környezetvédelmi méréstechnikai, gázáramlás- és állapotfelügyeleti alkalmazásokban használják fel a vevők. A bővítés eredményeként mintegy négyezer négyzetméterrel növekszik a gyár hasznos területe. A jelenlegi 298 főnyi létszámot 2017-re 419-re emelik, eközben 80-ról 75 százalékra csökkentve a fizikai dolgozók arányát. Prognózisuk szerint ekkorra 17,1 milliárd forintra bővülhet a tavaly 12,4 milliárdot kitevő forgalom. A SICK Kft. anyacége és 100 százalékos tulajdonosa a Németország Baden-Württemberg tartományában, a Waldkirch-ben működő SICK AG. Forrás: MTI 16/36

17 Új kinevezések a Goodman vezetésében December 04. Kedd Két jelentős kinevezés is történt a Goodman Csoport felső vezetésében. A változások tükrözik a vállalat európai részlegének növekvő súlyát a globális fejlesztési és befektetési platformon belül. Az európai vezérigazgató, Danny Peeters2013. január 1-jei hatállyal a Goodman Igazgatóságának ügyvezető igazgatójává lép elő. Kinevezése a Goodman globális platformjának jelentős kiterjesztését és az európai részleg fontosságát jelzi, továbbá segíti az Igazgatóságot a vezetői utánpótlás kérdésében. Danny Peeters egyike annak a két Goodman-vezetőnek is, akik a WTORRE céggel a brazil piacra lépés céljával alapított közös vállalat Igazgatótanácsában foglalnak helyet. Philippe Van der Bekeneurópai ügyvezető igazgatóvá lépett elő, aki a Goodmannek a kontinensen folytatott tevékenységéért felel. Közvetlen felettese Danny Peeters. A Goodman Európa első számú fejlesztője, továbbá a legjelentősebb logisztikaiingatlan-befektető és kezelő. A kontinens 11 országában, 113 projektben összesen több mint 2,4 milliárd euró értékű logisztikai projektet kezel. Első számú alapja, a Goodman Európai Logisztikai Alap (Goodman European Logistics Fund GELF) Európa 11 országában 93 eszközt kezel 1,8 milliárd euró értékben. A GELF páratlan mutatókkal büszkélkedhet, egyebek mellett 98 százalékos kihasználtsággal, átlagosan 5 éves lejárati idejű bérleti megállapodásokkal, valamint 8 százalék fölötti hozammal. A Goodman ezen túlmenően vezető szerepet játszik az e-kereskedelmi létesítmények fejlesztése és kezelése terén Európában. A Csoport 2006 óta több mint 1 millió négyzetméternyi raktárat épített globális és helyi internetes kereskedelmi cégek számára szerte a földrészen. A Goodman elkötelezett az európai sikerekre alapozott további növekedés iránt. Philippe Van der Beken kinevezése tovább erősíti a menedzsmentet és hangsúlyozza ez irányú törekvésünket. Az európai csapat részeként Philippe képességeit és tapasztalatait latba vetve igyekszik további kiváló eredményeket felmutatni befektetőinknek és ügyfeleinknek mondta Danny Peeters. Philippe Van der Beken pályafutása Philippe Van der Beken 2005 és 2008 között vállalati tranzakciókért felelős vezetőként, valamint a páneurópai logisztikai ingatlanalap, a GELF igazgatósági tagjaként dolgozott a Goodmannél. 17/36

18 2008 és 2010 között saját, európai és brazíliai ingatlanfejlesztési projektekkel foglalkozó vállalkozást irányított. Legutóbb vezérigazgatóként tevékenykedett a brüsszeli székhelyű IRET-nél (Inter Real Estate Trusty), amely belvárosi vegyes hasznosítású ingatlanokat fejleszt. Philippe Van der Beken MBA fokozatát a Chicagói Egyetemen, jogi végzettségét a Leuveni Egyetemen szerezte. Forrás: Goodman 18/36

19 Szerepvállalás a Magyar Környezettudatos Építés Egyesületénél December 04. Kedd A Magyar Környezettudatos Építés Egyesülete (Hungary Green Building Council, továbbiakban HuGBC) Magyarország legdinamikusabban fejlődő környezetbarát építéssel foglalkozó építőipari közössége. Tagjai a környezettudatos építészeti tervezés, kivitelezés és üzemeltetés megismertetésén és gyakorlatban történő meghonosításán túl feladatuknak tekintik, hogy aktív szerepet töltsenek be a nemzetközi és hazai, e területet érintő jogalkotási, szabályozási folyamat előkészítésében is. Az egyesület World Green Building Council (World GBC) tagsága révén igen jó kapcsolatokat ápol hasonló külföldi tagszervezetekkel, ernyőszervezetekkel, ezzel biztosítva a világ más szervezeteivel integrált célkitűzéseinek jobb érvényesítését. E háttérnek köszönhetően átfogó látásmódot tud kialakítani egy adott kérdéskör véleményezése során és annak megoldási javaslatai kidolgozása terén, legyen szó akár egy Európai Uniós előterjesztésről, vagy hazai ingatlanfejlesztési szabályozásról. A WorldGBC tagjaként a HuGBC részt vállal a magyarországi építőipart és ingatlanpiacot érintő Európai Uniós határozatok, jelen esetben az EU ökocímke követelményrendszerének véleményezésében is. Az a tény, hogy a Vidékfejlesztési Minisztérium az egységes hazai álláspont kialakításában támaszkodik a nemzetközi és hazai szervezet állásfoglalására, jelzi az Egyesület erős szakmai ténykedését és szakmai kompetenciáját. Az Egyesületen belül folyó műhelymunka több területet is felölel, melynek egyik központi eleme a World GBC álláspontjának ismertetése és a hazai szakmai állásfoglalás megalkotása. Célunk, hogy észrevételeinkkel, javaslatainkkal segítsük a kormányzat munkáját az egységes hazai álláspont kialakításában. - hangsúlyozta Dr. Reith András, a HuGBC elnöke. Korunkban a környezetvédelmi felelősségvállalásnak és a környezettudatos építészetnek egyre nagyobb jelentősége van, így a HuGBC is mind nagyobb figyelmet kap. A HuGBC örömmel tesz eleget minden olyan felkérésnek, amelyben szakmai véleményalkotásra van szükség. Forrás: IngatlanHírek.hu 19/36

20 Retail hírek hét 20/36

21 Megújul a Pólus December 07. Péntek Az 1996-ban épített Pólus Centert több mint egymilliárd forintból újította fel a legnagyobb tulajdonos, a CBRE Global Investors - mondta Gijs Klomp, a társaság akvizíciós igazgatója sajtótájékoztatón pénteken Budapesten. Kifejtette, a Pólus első generációs bevásárló központ, míg a piac már a negyedik generációnál jár, ezért kellett felújítani. A Pólus társasházi formában működik, legnagyobb tulajdonosa, 73 százalékkal, a CBRE Investors, de a bérlők is társtulajdonosok, így a felújítási döntés együtt született. Sok bérlő a saját üzletét is felújította - tette hozzá az akvizíciós igazgató. Forrás: MTI 21/36

22 Skiny a Market Central Ferihegy kiskereskedelmi parkban December 07. Péntek A Cushman & Wakefield, a világ legnagyobb magántulajdonban lévő kereskedelmi ingatlan tanácsadó vállalata közreműködött az ismert alsóneműgyártó, a Skiny 200 négyzetméteres üzlethelyiség bérlési tranzakciójában az AIG/ Lincoln tulajdonában lévő Market Central Ferihegy kiskereskedelmi parkban. Az új Skiny üzlet, mely október 12.-én nyitotta meg kapuit a cég 8. üzlete Magyarországon és nem csak Skiny, hanem Huber márkát is árul. Szabó ViktóriaPartner, a Cushman & Wakefield budapesti irodájának kiskereskedelmi üzletágvezetője elmondta: A Skiny egy ismert, minőségi termékeket árusító kiskereskedő, így arra számítunk, hogy a Market Central Ferihegy kiskereskedelmi parkban nyitott új üzlet sikeres és forgalmas lesz. Bízunk benne, hogy a lokáció megfelel majd a Skiny által támasztott elvárásoknak és a cég sokáig marad a parkban. Bálint Emőkea Skiny-től hozzáfűzte: Az új üzletünkben Skiny és Huber termékeket árulunk majd, valamint egy teljesen új koncepció szerint a hagyományos férfi és női termékkínálat mellett bevezetjük a kedvező árú gyermek fehérnemű árusítását is. Biztosak vagyunk benne, hogy az új koncepció sikeres lesz és a Market Central Ferihegy hosszú távú ingatlanmegoldást nyújt majd számunkra. Kövesdi Szilvia, az AIG/Lincoln vagyonkezelője hozzátette: Nagyon örülünk, hogy olyan nagy nemzetközi márkák, mint a H&M és a JYSK után egy további nagyon erős lánc, a Skiny jelent meg a Market Central Ferihegy kiskereskedelmi parkban. Ezen márkák javítják a központ megítélését és várhatóan távolabbi vonzáskörzetből is idecsalogatják majd a vásárlókat. A 44,000 négyzetméter területű Market Central Ferihegy kiskereskedelmi park Magyarország egyik legsikeresebb bevásárló parkja, mely Vecsésen a Liszt Ferenc Nemzetközi repülőtér közvetlen közelében helyezkedik el. Kiemelkedően jó elhelyezkedésének és megközelíthetőségének köszönhetően olyan fontos nemzetközi bérlők üzleteit találjuk meg itt, mint a Tesco, a Praktiker, az Intersport, a Müller, a Vögele, a H&M, a JYSK, a KIK, a dm, a C&A, a Deichmann, az Euronics és a Playersroom stb. A Market Central Ferihegy kizárólagos bérbeadó ügynöksége a Cushman & Wakefield. Forrás: Cushman&Wakefield 22/36

23 Nyit az ország első plázakönyvtára December 05. Szerda A Bródy Sándor Megyei és Városi Könyvtár kilép megszokott falai közül - nem a virtuális valóságba - hanem a bevásárlóközpontok színes világába és december 7-én megnyitja az ország első plázakönyvtárát az egri Agria Park bevásárló központban. A plázakönyvtár célja a könyvkultúra terjesztése a mai kor igényeihez igazodva. Lehetőséget szeretne biztosítani a ma rohanó embere számára is, hogy az új közösségi helyszínné vált plázában is mindenki találhasson friss olvasnivalót, kölcsönözhessen könyveket. A plázakönyvtár minden héten pénteken, szombaton és vasárnap 10 órától 18 óráig várja az olvasni vágyó látogatókat, ahol minden hagyományos könyvtári szolgáltatás elérhető lesz. A könyvtár az Agria Park első emeletén a Vásártérben kap helyet, mely egy közösségi tér, ahova a látogatók szívesen járnak olvasni, tárgyalni, játszani, vagy csak beszélgetni. Az Agria Park a város központjában helyezkedik el, ideális közösségi találkozóhelyként is szolgál ezáltal. A legkisebbeket kifestőkkel, társasjátékokkal, kézműves foglalkozásokkal várják. Olvasást népszerűsítő programokat, felolvasóesteket is szerveznek. Az ide látogató turisták számára közhasznú szolgáltatásokat is nyújt: információkat a városról, a környező településekről, látnivalókról, programokról. Forrás: IngatlanHírek.hu 23/36