MŰSZAKI LEÍRÁS- K60 Park

Átírás

1 MŰSZAKI LEÍRÁS- K60 Park Telek beépítése, megközelítések A telken a négyszintes épület az utcafronton helyezkedik el. A jobb oldali épülethez zártsorúan illeszkedik. A személygépkocsik behajtása a telek bal oldalán, automata kapun keresztül történik. A tervezett rendeltetések Az épületekben a lakások az emeleteken találhatók, minden szinten három, összesen 12 db. A földszinten a bejárati szokásos funkciók mellett (kukatároló, előcsarnok) parkolókat terveztünk. A telek adottságai és a beépítési szabályok miatt a 12 parkoló kialakítását csak parkoló gépekkel volt megoldható. Személyfelvonó Az épületben egy lift kerül kiépítésre, amely 8 személyes biztonsági felvonó. A liftajtó 90 cm széles, így kerekes székkel is használható. I. Épületszerkezetek Függőleges teherhordó szerkezetek Az épület tartóváza változó pillér méretekkel kialakított monolit vasbeton pillérvázas szerkezet. Az épület merevségét az épület szélein elhelyezett vasbeton falak és a lépcsőházi merevítő mag biztosítja. Vízszintes teherhordó szerkezetek A födémek 20 cm vastagságú monolit vasbeton síkfödémek. A födémszerkezetre úsztatott aljzatbeton (lépés hangszigetelő réteg), arra pedig a helyiségeknek megfelelő burkolat kerül. Az erkélykonzolok 18 cm vastagságúak, hőszigetelő tartóelemekkel kapcsolódnak a födémhez (Schöck hőhid megszakító rendszer), így megjelenésük karcsú és esztétikus, ugyanakkor teljesíti a mai magas szintű hőszigetelési követelményeket. A szintek közötti áthidalást monolit

2 vasbeton lépcsők biztosítják, a hanggátlás miatt hangmegszakító szerelvényekkel kapcsolódik a födémekhez és pihenőkhöz. A lépcsőházban kétkarú egyenes vonalvezetésű főlépcső kerül kialakításra. Falazatok A belső válaszfalak (Porotherm N+F) 10 cm kerámia válaszfallapokból készülnek. Néhány helyen a tűzgátlási követelményeknek is megfelelve 10 cm-es mészhomok téglafal van. A belső falazott válaszfalakat kétoldalt vakoljuk (gépi vagy szárazvakolat). A lakás elválasztó falak hangtechnikai követelményeknek megfelelő tégla falazó-blokkokból készülnek. Külső kitöltő falak A vázkitöltő külső fal 30 cm-es. Homlokzatvakolat Vakolt falszerkezetek homlokzati vékonyvakolattal. Homlokzati nyílászárók A külső nyílászárók egyedi gyártású időjárás és UV álló, alak és formatartó tokszerkezetek hőszigetelő üvegezéssel. A biztonságos és kényelmes szellőztetés biztosítása érdekében a megfelelő nyílászárókba résszellőző elem kerül elhelyezésre. A főbejárati ajtók igényes fémprofilok felhasználásával készülnek. Minden lakásban a redőnytok beépítésre kerül. A garázskapú automatikus és távkapcsolóval működik. Minden lakásbejárati ajtó MABISZ minősítéssel, biztonsági zárral kerül beépítésre. Tető, bádogozás Az épületre kis hajlásszögű magas tető kerül, koporsó födémmel, egyenesvonalú sík tetőcseréppel fedve. Hő- és hangszigetelések Szerkezetekben EPS hőszigetelést alkalmazunk. Az alulról hűlő belső terek esetén 15 cm vastagságban. A külső vázkitöltő falazat elé általában 15 cm polisztirol hőszigetelést (az újabb

3 követelményeket kielégítendő), néhány területen pedig tűzvédelmi követelmény szerinti, nem éghető kőzetgyapot homlokzati hőszigetelő rendszert tervezünk ugyanabban a vastagságban. A helyiségek padlószerkezeteibe lépéshangszigetelést helyezünk. A tetőre EPS hőszigetelés kerül. A lépcsőkarokat a monolit vb. falszerkezetektől függetlenítjük, a pihenőket kötjük csak be a falakba. Lakatos szerkezetek Az erkélyeket szegélyező korlátok egyedi lakatos szerkezetek, osztott függőleges pálcás kivitelben, festett felületekkel. II. Belső kialakítás Hidegburkolatok A lakások fürdőszobái, WC helyiségei, közlekedők, kamrák, háztartási helyiségei és a konyhai használatú területek minőségi lapburkolatból készülnek (kopásállósági és terhelési igényeknek megfelelően). A falburkolattal nem rendelkező hidegburkolatú helyiségekben lábazat készül a padlóburkolat vágott lapjaiból. Az erkélyen csúszásmentes, fagyálló greslap, a lépcsőházban és a közös helyiségekben kőlap illetve greslap kerül elhelyezésre. Oldalfal burkolatok: a fürdő szobákban az ajtó szemöldökéig (+-10 cm), a WC-ben 1,5 m (+-10 cm) magasságig, a konyhában 0,85-1,45 m között +tűzhely körül, falvégeknél befordulva. Melegburkolatok A lakásokban úsztatott aljzaton funkció szerinti kopás állóságú klikkes vagy ragasztott illesztésű laminált parketta burkolat készül. A helyiségek közötti, ill. a nappali - konyha terület közötti különböző burkolattalálkozások burkolatváltó síneket kapnak. Felületképzés A lakásokban glettelés, majd csiszolás után fehér színű diszperziós falfestés készül. A közösségi területek oldalfalai a tervező által meghatározott színű felületképzéssel lesznek ellátva.

4 Belső ajtók Utólag szerelt tokszerkezetű ajtótokok DIN szabvány szerinti méretrendben, dekorfóliás felülettel, papírrács betétes, tömör kivitelben. Az ajtókhoz alu natúr kilincs tartozik normál zárral, WC és fürdő esetében alu natúr kilincs tartozik WC zárral. III. Épületgépészeti kialakítás Vízellátás A vezeték anyaga: alap- és felszálló vezeték horganyzott acélcső, ágvezeték gégecsőben húzott műanyag vezeték. A vezeték aknába, falhoronyba kerül hőszigeteléssel ellátva, ill. padlóba műanyag cső, gégecsőbe húzva. Az egyes lakások, részére önálló vízmérést, a szakaszelzárást biztosítjuk a strangokra történő csatlakozásnál. Az épületek vízvezeték hálózata a berendezések védelme érdekében központi víz szűrőberendezést tartalmaz. Minden csővezeték hangszigetelt módon rugalmas, gumiágyazású rögzítésekkel és felfüggesztésekkel készül. A telepítendő vizes berendezési tárgyak hagyományos kialakításúak. A WC berendezések konzolos, hátsó kiömlésű egységek, Geberit falba épített öblítőtartállyal, sarokszeleppel, műanyag ülőkével. A csaptelepek korszerű egykaros, krómozott kivitelűek lesznek. A lakások fürdőszobáiban padlóösszefolyók nem kerülnek kiépítésre. A mosógép részére tömlővéges kifolyószelep és speciális szennyvíz csatlakozó kerül beépítésre. A mosogató gép a mosogató sarokszelepéhez és lefolyójához csatlakozhat. A kád zománcozott acéllemez, fali csapteleppel, flexibilis tömlős zuhanyfejjel. Melegvízellátás Valamennyi lakás részére hideg meleg víz mérést biztosítunk. Az állandó kb. 50 C-es melegvíz biztosítására cirkulációs hálózatot és szivattyút építünk be. A lakásokon belül a mérés miatt cirkulációs hálózat nem készül. Központi fűtés Az épületben valamennyi lakás részére a kazánházba telepítendő kazánról biztosítjuk a hőenergiát. A kazán automatikus üzemű. Az időjárásfüggő szabályozást a kazán automatika, külső és előremenő érzékelő biztosítja. A központi fűtési hálózat kialakítását úgy tervezzük, hogy az egyes lakások, egységek részére a hőmennyiség mérése biztosított (hőmennyiségmérőkkel) A hőmennyiségmérők az előre, erre a célra kialakított acéllemez szekrénybe kerülnek. A tervezett hőleadók acéllemez radiátorok, a fürdőszobákban törülköző szárítók. Az alap és elosztó vezeték acélcsőből készül, hőszigeteléssel ellátva. A lakásokon belül gégecsőbe húzott, melegvízfűtésre használatos oxigén diffúziónak ellenálló műanyag cső

5 biztosítja a szétosztást. A lakásokban kétcsöves osztó-gyűjtős elosztású hálózatot tervezünk, alsó-alsó radiátor kötéssel. A radiátorokhoz termosztatikus radiátorszelep és kézi légtelenítők kerülnek elhelyezésre. Gázellátás A gázellátás a lakások központi fűtése valamint az épületek meleg víz termelése céljából épül ki. A lakásokon belül gázellátás nem épül Légtechnikai berendezések A belső helyiségek részére (zárt ablak nélküli fürdő és WC) mesterséges elszívást tervezünk egyedi, egycsatornás rendszerre köthető elszívó ventilátorokkal. A berendezések villanykapcsolóról üzemelnek. A légutánpótlás a belső nyílászárókon, beépített gravitációs szellőzőkürtőkön (kamra, kamraszekrény) keresztül biztosított. Az egyes berendezés üzemeltetésének lehetőségét csatlakozási pontok kiépítésével biztosítjuk. Fürdőszobák és konyhák részére önálló rendszert építünk ki. Minden konyhában a páraelszívó berendezés üzemeltetésének lehetőségét csatlakozási pontok kiépítésével biztosítjuk. Hűtés, Klíma kiépítés A lakásokan lehetőség van a klíma kiépítésére. A klíma előkészítését elvégezzük. IV. Épület villamossági kialakítás Erősáramú rendszer A lakásokban három fázisú órát biztosítunk. A lakások világító berendezései nem tartoznak a lakások alapfelszereltségéhez Az erkélyek lámpatestei egységesen készülnek el. A közösségi területeken gépkocsi tároló, lépcsőházak, közlekedők) kézi működtetés lehetőség mellett automatizálással is fognak működni. Gyengeáramú rendszer A lakásokban a multimédia szolgáltatás telefonhálózaton keresztül, valamint a multimédia szolgáltatás KTV hálózaton keresztül biztosítva lesz. (a lakásokig megszakítás nélkül, a lakásokon belül pedig sugaras kiépítéssel). Az épületekbe a biztonságos bejutást a kiépített kaputelefon rendszer biztosítja. A lakások bejárati ajtajánál másodlagos bejelentkezési

6 becsengetési lehetőség is létesül. Riasztó kiépítésére a vagyonvédelmi védőcsövezést elkészítjük. V. Kert, közös használatú terek A beépítetlen területek parkosítva lesznek. A zöldfelületeken gyepborítás létesül. A parkosítás keretében alacsony növésű fák kerülnek telepítésre. A kerítés mentén örökzöld cserjesort ültetünk. A kertbe automata öntöző és csepegtető rendszert építünk ki. A telken belül kültéri járdák gépkocsi közlekedők és parkolók létesülnek. A beruházó fenntartja a jogot, hogy a leírt anyagokat más azonos minőségű anyagokkal helyettesítse.