Az ÉLET jó iskola, csak nagyon magas a tandíj! Ha Ön sem szívesen tanulna a saját kárán... Olvassa el mielőtt bármiben is dönt...
|
|
|
- Petra Kis
- 5 évvel ezelőtt
- Látták:
Átírás
1
2 Az ÉLET jó iskola, csak nagyon magas a tandíj! Ha Ön sem szívesen tanulna a saját kárán... Olvassa el mielőtt bármiben is dönt... Hogyan takarítson meg százezreket még építés előtt? Válasszon telket okosan! Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 1
3 Hogyan takarítson meg százezreket még építés előtt? Válasszon telket okosan! Néhány szempont, amit egy átlagember mérlegel telekvásárlás előtt: Honnan süt majd a nap? - Tájolás Milyen irányba mutat a telek, ha az utcáról a telek felé nézünk? Ideális a délkeleti, déli, dél-nyugati tájolás. Persze más adottságokkal is lehet jó és izgalmas épületet alkotni, de több kompromisszumot követel a belső térszervezésnél. Mérlegelni kell. Mit látok majd a telekről, és a szobákból? - Panoráma Mindenkinek fontos, hogy mit lát majd az ablakból: városi sziluettet, omladozó tűzfalat, netán repülőteret? Ha kinézek a kertre egy belvárosi zárt, tűzfalakkal körülvett területet látok majd, vagy a lemenő napot a 15 km-re elterülő szemközti dombság felett. Nagyban befolyásolja egy terület értékét, hogy mi látható a telekről, majd az épületből... Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 2
4 Kik lesznek a szomszédok? - Környezet Milyen övezetben fekszik a terület? Milyen épületekkel van körülvéve? Jellemzően új építésű családi házak, vegyes épületszövet, netán régi, düledező öreg házak Hogyan jutok majd haza? - Megközelítés Mennyit kell majd autózni, vonatozni, buszozni, gyalogolni, biciklizni, repülni, úszni, evezni, stb., hogy hazaérjen? Mennyi energia, idő, üzemanyag, hogy napi szinten oda-vissza megtegye az utat? Milyen minőségű az út, ami oda vezet? Jó állapotban van, vagy havi egy tengelytörést bele kell kalkulálni az utazásba? Lehet ide olyan házat, amilyet szeretnénk? - Szabályozás Ehhez, már érdemes a tervező segítségét kérni, de a helyileg illetékes építési hatóság is tud felvilágosítást adni az építési előírásokról. Eddig nem veszélyes... Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 3
5 Azonban így tűnnek el százezrek - milliók a költségvetésből még mielőtt az építész meghúzhatná az első vonalat! Avagy mire figyeljen igazán, ha nem akar nagyon mellényúlni: 1. Közművek Ha rákérdez: Milyen közművekkel ellátott az ingatlan? Gyakran a következő válaszokat kaphatja: Összközműves. Minden közmű ott van a telek előtt az utcában. Összközműves. Minden közmű bent van a telken A és B közmű bent van a telken, C és D a telek előtt... Minden közmű ott van közel az utcában. Csak méter és még sok-sok hasonló variáció... Az a tény, hogy a közmű bekötés a telken bent van, még nem jelenti, hogy a közműfejlesztések befizetésre kerültek! Márpedig építési engedély kiadásához, és használatbavételhez mindet az akkori tulajdonosnak kell kifizetnie. Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 4
6 Mennyibe kerülhet, ha a telken bent van a csonk, de nem fizettek közműfejlesztést? Vízbekötés: Ft nagyságrend Csatornabekötés: Ft nagyságrend Villany bekötés: a földkábel 15m-ig ingyenes a meglévő hálózatról (de csak oszlopról lehet lecsatlakozni.) Ha az utca túloldalán áll az oszlop, könnyen fizethetünk itt is, mivel 15m felett a kábel 5-6ezer forint méterenként. Viszont a mérőóra elhelyezése Ft-ot is kitehet. Vízmérő elhelyezése Ft-ból megoldható. Ez rossz esetben Ft-ot is meghaladó összeg... Mi a helyzet akkor, ha csak az utcában van a közmű? Ekkor még az is előfordulhat, hogy meg kell terveztetni a közmű lecsatlakozást, vagy a közmű meghosszabbítását méter hosszú bekötést nem lehet építeni. Ekkor először gerincvezetéket kell építeni a telekig - amit szintén terveztetni kell - és onnan megépíteni a bekötést. Ez már milliós tétel is lehet - legyen szó gáz, víz, vagy szennyvízcsatorna gerincvezetékről. A közmű szolgáltatónál nincs alkudozás... Ez rossz esetben Ft-ot is meghaladó összeg lehet Domborzati viszonyok tereplejtés Ha nem is tudja még, milyen elrendezést szeretne, ezeket a szempontokat tudnia kell, mielőtt telket választ. Mindenhol meg lehet építeni az elképzelt házat, csak nem biztos, hogy érdemes... Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 5
7 Milyen házhoz jó a sík terep? Ideális földszintes, földszint + emelet vagy tetőteres építkezéshez. Alacsony fajlagos alapozási költség. Kevés földet kell kitermelni és lehet, hogy nem is szükséges elszállíttatni. A csapadékvíz-, szennyvíz elvezetését könnyen meg lehet oldani, nincsenek különösebb felmerülő költségek. Házak sík terepen Mire nem jó a sík terep? Lehetőleg Ne építsen pincét sík terepre! Óriási földtömeget kell kitermelni, amit nem lehet helyben elteríteni, el kell szállíttatnia! Fuvar és kezelési költség! Esőzés esetén a garázslehajtón lezúduló vizet a legtöbb esetben nem lehet gravitációsan kivezetni, a csapadékvíz csatornába - átemelőt kell létesíteni. A pincében is csak úgy lehet összefolyót, szennyvíz lefolyót (pl. WC) kialakítani, hogy ezeket is szennyvíz átemelővel kell kivezetni a közcsatornába. Ez mind plusz beruházási- és folyamatos üzemeltetési költség. Nincs értelme. Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 6
8 Alápincézés sík terepen Fontos: nem minden sík, ami annak látszik! Érdemes beszintezni a telket vásárlás előtt, ha nem biztos a dolgában. Most Ft, de ha már megvette és rosszul választott 10-szer ennyit költ el feleslegesen. Milyen házhoz jó a lejtős terep? Itt fontos megjegyezni, hogy a lejtős terepnek is van egy ésszerű határa. Hiába gyönyörű a panoráma egy telekről, ha az olyan meredek, hogy az épületet speciális alapozással kell építeni, hogy le ne csússzon a domboldalról! 15-20%-os tereplejtésnél még aránytalan költségnövekedés nélkül lehet építkezni. Azaz 1 méter hosszon 15-20cm-t emelkedik a terep. Igaz a kert ekkor már nehezebben használható. Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 7
9 A lejtős terep ideális alápincézett és szinteltolásos épülethez. Jóval kevesebb földet kell kitermelni és elszállíttatni a pince építéséhez. A pinceszinti szennyvíz és a csapadékvíz is gravitációsan elvezethető, amennyiben a terep az utca felé lejt vagy az utcával párhuzamosan lejt. Nincs szükség szennyvízátemelőre és csapadékvíz átemelőre. A lakószint védettebb pozícióba kerül az utcához képest, kevésbé lehet belátni. Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 8
10 Mire nem jó a lejtős terep? Földszintes házat lejtős terepre építeni ostobaság. A tereplejtés annyira megdrágítja az alapozást, hogy akkor már érdemes pincét építeni. Építésszervezés, kivitelezési nehézségek A telek elhelyezkedése jelentősen befolyásolhatja az építési költségeket, ha kamionnal, beton mixerrel nehezen megközelíthető. Ilyenkor az építőanyag kereskedők a sokfordulós anyagkiszállítás miatt magasabb szállítási költséget számítanak fel és az építkezés is lelassul. Előfordulhat, hogy a terület egyáltalán nem közelíthető meg a fent említett járművekkel, ilyenkor a kivitelezés roppant körülményessé válhat. Üdvözlettel: Eckhardt Tibor - okl. építészmérnök eckhardt@sarokkodesign.hu Az élethez tér kell! Sarokkő Design Stúdió Kft. - Eckhardt Tibor okl. építészmérnök. Minden jog fenntartva. oldal 9
CSATORNABEKÖTÉSI KÉRELEM. név város/község. utca sz. em. ajtó. alatti lakos megrendelem Önöknél a város/község. utca sz. hrsz-ú
Vevői rendelésszám: Előlegszámla száma: Üzemmérnökség Bekötési előleg: Ft Befizetés ideje: Megrendelő tölti ki: CSATORNABEKÖTÉSI KÉRELEM név város/község utca sz. em. ajtó alatti lakos megrendelem Önöknél
Város Polgármestere ELŐTERJESZTÉS. A Spaldig Alapítvány kérelméről
Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/233 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: beruhazas@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu ELŐTERJESZTÉS A Spaldig Alapítvány kérelméről
Az ingatlan Fonyód, Dobó u.14 szám alatti óvoda területéből lett kialakítva, csendes panorámás környezetben.
Hrsz: Jellege: Területe: Beépíthetősége: Övezeti besorolása: 7403/1 lakóház, udvar 721 m2 30 % lakóterület Sz 30 6,0 600 Az ingatlan Fonyód, Dobó u.14 szám alatti óvoda területéből lett kialakítva, csendes
ELADÓ INGATLANOK. Ajánlattételi feltételek
ELADÓ INGATLANOK Ajánlattételhez szükséges letölthető dokumentumok - Ajánlattételi feltételek - Ajánlattételi adatlap Ajánlattételi feltételek Tisztelt Érdeklődő! A megvételre ajánlja a melléklet szerinti,
ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT
ÉRTÉKESÍTÉSI AJÁNLAT Orvosi rendelő komplexum vagy Egészségház kialakítására Budapest, XX. Szent Imre herceg u. 15. Belterületi lakóingatlan Ingatlan leírása Az ingatlan egyedi beosztása révén kiváló lehetőséget
TÁRSASHÁZ. Budapest, VIII. Tolnai Lajos u. 26., Hrsz.: TERVDOKUMENTÁCIÓ. tervtanácsi tervdokumentációhoz. Megrendelő:
TÁRSASHÁZ Budapest, VIII. Tolnai Lajos u. 26., Hrsz.: 34961 TERVDOKUMENTÁCIÓ tervtanácsi tervdokumentációhoz Megrendelő: Octodomus Ingatlanfejlesztő Kft. 1097 Budapest, Illatos út 9. Tervező: Invenio Studio
VASVÁR IPARTERÜLET KIALAKÍTÁS VÍZIKÖZMŰ ELLÁTÁS TANULMÁNYTERV
TARTALOMJEGYZÉK Iratok: Tartalomjegyzék Aláírólap Műszaki leírás Tervezői költségbecslések 7/2 A L Á Í R Ó L A P Felelős tervező: Szilvás István... VZ-TEL; 18-0162 A dokumentáció 7 gépelt oldalt tartalmaz.
INGATLAN LEÍRÁSA #6 KISKŐRÖS, DÓZSA GYÖRGY ÚT 28. BEÉPÍTETT INGATLAN Hrsz.: 2715 Az értékelt vagyontárgy Az ingatlan környezete Az értékelt ingatlan Bács-Kiskun megyében, Kiskőrösön helyezkedik el. A város
TELEPÍTÉSI TANULMÁNYTERV
melléklet a../2014.( ) számú önkormányzati határozathoz DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROSPOLGÁRMESTERI HIVATAL VÁROSTERVEZÉSI OSZTÁLY Debrecen, Piac utca 20.sz. (52) 511-513, (52) 511-400, fax.: 511-575 e-mail:
TÁRSASHÁZ. BUDAPEST, VIII. KŐRIS UTCA 1-3A., Hrsz: Műszaki leírás. településképi konzultációhoz. Megrendelő:
TÁRSASHÁZ BUDAPEST, VIII. KŐRIS UTCA 1-3A., Hrsz:36079 Műszaki leírás településképi konzultációhoz Megrendelő: Corvin Corner Kft. 1086 Budapest, Lujza u. 26. 2/1 Tervező: Invenio Studio 1114 Bp., Eszék
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA
DEBRECEN MEGYEI JOGÚ VÁROS HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATÁNAK ÉS SZABÁLYOZÁSI TERVÉNEK MÓDOSÍTÁSA Debrecen, Mikepércsi út (47.sz. főút) Repülőtéri déli bekötő út (481.sz.főút) Debrecen Nagykereki vasúti mellékvonal
Vakolatok (külső és belső): A homlokzati falak vakolata omladozott, teljes mértékben felújításra szorulnak.
Irota, Fáy kúria: állapot felmérési műszaki leírás ÁLTALÁNOS LEÍRÁS: Az épület műemléki jellegű. 1900- as évek elején épült. A kúria épülete részben alápincézett, földszintes épület. A földszint felett
ELADÓ INGATLANOK. Ajánlattételi feltételek
ELADÓ INGATLANOK Ajánlattételhez szükséges letölthető dokumentumok - Ajánlattételi feltételek - Ajánlattételi adatlap Ajánlattételi feltételek Tisztelt Érdeklődő! A megvételre ajánlja a melléklet szerinti,
Lebegő ház - Budaörs - 2008. KÖVETKEZŐ >>> Felkérés
KÖVETKEZŐ >>> Felkérés Építtető 2007 őszén látta referenciáink között a Mosolyházat. Azzal a kéréssel keresett meg, hogy tervezzünk neki egy pont ugyanolyan épületet. Elmagyaráztuk neki, hogy különböző
Majosháza Község Önkormányzatának Polgármestere 2339 Majosháza, Kossuth u. 34., Tel: 06/ , Fax: 06/ ,
Majosháza Község Önkormányzatának Polgármestere 2339 Majosháza, Kossuth u. 34., Tel: 06/24-511-830, Fax: 06/24-511-831, E-mail: majoshaza@majoshaza.hu ELŐTERJESZTÉS Majosháza Község Önkormányzata Képviselő-testületének
MŰSZAKI LEÍRÁS. A Budapest XXII. kerület, Anna utca parkolóépítés tervéhez. 1. Előzmények:
1 MŰSZAKI LEÍRÁS A Budapest XXII. kerület, Anna utca parkolóépítés tervéhez 1. Előzmények: Budafok-Tétény, Budapest XXII. kerület Önkormányzata az Anna utcában várakozóhelyeket kíván létesíteni, ezért
Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének. 17/2011. (VI.24.) Ör.sz. rendelete. a szennyvízcsatorna közműfejlesztési hozzájárulásról
Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2011. (VI.24.) Ör.sz. rendelete a szennyvízcsatorna közműfejlesztési hozzájárulásról Kaba Város Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról
SALGÓTERV MSZ: 1316 Mérnöki és Környezetvédelmi Kft Salgótarján, Meredek út 3. VI./50. T/F.: (32)
SALGÓTERV MSZ: 1316 Mérnöki és Környezetvédelmi Kft. 3100 Salgótarján, Meredek út 3. VI./50. T/F.: (32) 312-054 E-mail: salgoterv@salgoterv.hu KARANCSLAPÚJTŐ CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS VÍZJOGI LÉTESÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI
Idõtervezõ a konyhabútor helyének pontos elõkészítéséhez. Mindent a maga idejében - de mikor is?
Idõtervezõ a konyhabútor helyének pontos elõkészítéséhez Mindent a maga idejében - de mikor is? Hol tart most az építkezéssel? Mit, mikor kell tennie, hogy minden idõben elkészüljön, és ne kelljen felesleges
Koncepció, műszaki leírás
Koncepció, műszaki leírás Helyszín, adottságok: A tervezési helyszínről kilátó nélkül is megfelelő panoráma nyílik mind a Velencei-tóra, mind a Velencei-hegység, Nadap irányába. A tó felöl nézve a Bence-hegy
2016. évi Árjegyzék II.
1 S 00690001 Ivóvíz bekötések építése (1.1. - 1.3. pontok alapján): 2016. évi Árjegyzék II. Felhasználási helyeken végzett tevékenységek árai 1.1. Ivóvízbekötés készítése, megcsapolás, épített aknában
(A módosításokkal egységes szerkezetbe foglalt szöveg)
Szécsény Város Önkormányzat Képviselő-testülete Szécsény Város Önkormányzat Képviselı-testületének 17/2003.(IX.30.) önkormányzati rendelete a települési folyékony hulladék győjtésére, szállítására és ártalmatlanítására
MaSzeSz Konferencia Lajosmizse 2011.május 17-18. 18. Szeged csatornázása és szennyvíztisztítása eredmények tapasztalatok Mit terveztünk? 391 km csatorna, 14 353 db ingatlan bekötés 36 db közbenső átemelő,
ELADÓ INGATLAN. Fejleszthető sportlétesítmény és beépíthető terület (5000 m 2 ) Budapest X. kerület
ELADÓ INGATLAN Fejleszthető sportlétesítmény és beépíthető terület (5000 m 2 ) Budapest X. kerület Kilátás a sportlétesítmény tetejéről, NY felé nézve Érdeklődni és a megtekintés időpontját egyeztetni
5. Piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelés
1. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszerek lényege 2. A piaci összehasonlító adatok elemzésén alapuló értékelési módszer lépései 3. Az alaphalmaz kiválasztása 4. Fajlagos érték
Varsány Község Önkormányzata Képviselı-testületének 8/2006. (IX.12.) r e n d e l e t e
Varsány Község Önkormányzata Képviselı-testületének 8/2006. (IX.12.) r e n d e l e t e a települési folyékony hulladék győjtésére, szállítására és ártalmatlanítására szervezett kötelezı helyi közszolgáltatásról
HELYI PIAC KIALAKÍTÁSA BODONYBAN (3243 Bodony Liget utca 1. hrsz.:841)
1 K I V I T E L I T E R V D O K U M E N T Á C I Ó É P Ü L E T G É P É S Z E T I T E R V F E J E Z E T HELYI PIAC KIALAKÍTÁSA BODONYBAN (3243 Bodony Liget utca 1. hrsz.:841) Szakági tervező: BEVO Building
1. Feladat meghatározása. 2. Az ingatlan ismertetése. Szentendre Város Önkormányzata Vagyongazdálkodási Iroda Szentendre, Városház tér 3.
1 Város Önkormányzata Vagyongazdálkodási Iroda, Városház tér 3. Tárgy: A, Céh utca 12. címen található, 2453/A/10 helyrajzi számú ingatlanról készült forgalmi értékbecslés felülvizsgálata, aktualizálása.
KÖZMEGHALLGATÁS Tisztelettel köszöntjük Önöket!
KÖZMEGHALLGATÁS 2016 Tisztelettel köszöntjük Önöket! A közmeghallgatás tematikája: - Polgármesteri beszámoló - Alpolgármesteri beszámoló - lakossági észrevételek válaszok - Nagycenk várossá nyilvánítása
Építész stúdiónk - GX Design Építész Stúdió Budapest - Építészmérnök tervező iroda
Építészeti tervezés, építész szakértés, építési műszaki ellenőrzés -Budapest. A Stúdió az építész tervezés mellett a képi, vizuális megjelenítés teljes eszköztárával szolgálja ki megrendelőinket Budapest
A 3 leggyakoribb. amit kerítésépítésnél elkövethetsz. STÉG- KERÍTÉS.HU Rusztikus fakerítés azoknak, akik kertes házban élnek
A 3 leggyakoribb szarvashiba, amit kerítésépítésnél elkövethetsz Kádár Zsolt álomkerítés gyártó szakiparos STÉG- KERÍTÉS.HU Rusztikus fakerítés azoknak, akik kertes házban élnek A 3 leggyakoribb szarvashiba,
Lakás eladó Víziváros 122 m²
Lakás eladó Víziváros m² D6T rész Víziváros II. kerület Ingatlan típusa Lakás 5 M Ft m² 5 Dolgozó szoba, Kamra szoba, Gardrób szoba, Wc vizesblokk, Zuhanyzós fürdő vizesblokk, autó számára Garázs Klima,
ÉLHETÔ MODERNIZMUS Építész: Radácsy Roland
ÉLHETÔ MODERNIZMUS Építész: Radácsy Roland A KORÁBBI SIKERES EGYÜTTMÛKÖDÉSEINK NYOMÁN FORDULT HOZZÁM ÚJRA A MEGRENDELÔ. A KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN ELHELYEZKEDÔ, ENYHE LEJTÉSÛ ÜRES TELEK IDEÁLIS HELYSZÍN
2017. évi Árjegyzék II.
1 S 00690001 Ivóvíz bekötések építése (1.1. - 1.3. pontok alapján): 2017. évi Árjegyzék II. Felhasználási helyeken végzett tevékenységek árai 1.1. Ivóvízbekötés készítése, megcsapolás, épített aknában
Volt Köbtex gyár eladó építési terület
Volt Köbtex gyár eladó építési terület Tulajdonos: CANTONI KŐBÁNYAI TEXTIL KFT. Cím: 1100 Budapest X. Ker. Gyömrői út 91 94. Kapcsolat/információ: Józsa Éva mobil:+36(20) 2740679 Telekterület: 16.841 m2
Etyek Gasztrosétány Újhegyi út Lakossági fórum II.
Etyek Gasztrosétány Újhegyi út Lakossági fórum II. Etyek Gasztrosétány Konzorcium Hered György Főmérnök Mai témáink 2016-os fórumon elhangzottak Azóta eltelt időszak rövid áttekintése, elvégzett munkák
SALGÓTERV MSZ: 1416 Mérnöki és Környezetvédelmi Kft Salgótarján, Meredek út 3. VI./50. T/F.: (32)
SALGÓTERV MSZ: 1416 Mérnöki és Környezetvédelmi Kft. 3100 Salgótarján, Meredek út 3. VI./50. T/F.: (32) 312-054 E-mail: salgoterv@salgoterv.hu KARANCSKESZI CSAPADÉKVÍZ ELVEZETÉS PÁLYÁZATI TERVE Megrendelő:
Műszaki leírás. 5650 Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő. 1021 helyrajzi számú ingatlan. felmérési dokumentációjához
Műszaki leírás az 5650 Mezőberény, Orlai utca 12. szám alatt lévő 1021 helyrajzi számú ingatlan felmérési dokumentációjához Elhelyezkedés, megközelítés Mezőberény délkelet Magyarországon található, Békés
HOGYAN TERVEZTESSÜNK PRAKTIKUS CSALÁDI HÁZAT? Bajtai Krisztina, építészmérnök
HOGYAN TERVEZTESSÜNK PRAKTIKUS CSALÁDI HÁZAT? Bajtai Krisztina, építészmérnök 1. Építési telek kiválasztása Legfontosabb szempontok: Megközelítés szilárd burkolat, föld út, infrastruktúrához közel Közmű
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u. 2. Társas Irodaházban lévő albetétekről
INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉSI DOKUMENTÁCIÓ A Veszprém,Budapest u.. Társas Irodaházban lévő albetétekről Készítette: Hold-Ing 13. Kft Készült: 10 példányban Veszprém, 009.08.13. .0 Tartalomjegyzék 1.0.0 3.0 Címlap
2. fejezet. 2.1. Telekhez a házat vagy éppen fordítva? 2.2. A megfelelő telek szubjektív ismérvei. 2.3. A megfelelő telek objektív ismérvei
2. fejezet 2.1. Telekhez a házat vagy éppen fordítva? Ha megszületett a házépítésről szóló családi döntés, akkor a következő logikus lépés jövendő otthonunk helyének megtalálása: a telekválasztás. De biztos,
2017. évi Árjegyzék II.
2017. évi Árjegyzék II. Felhasználási helyeken végzett tevékenységek árai 1 S 00690001 Ivóvíz bekötések építése (1.1. - 1.4. pontok alapján): 1.1. Ivóvízbekötés készítése, megcsapolás, épített aknában
ELADÓ INGATLANOK. Ajánlattételi feltételek
ELADÓ INGATLANOK Ajánlattételhez szükséges letölthető dokumentumok - Ajánlattételi feltételek - Ajánlattételi adatlap Ajánlattételi feltételek Tisztelt Érdeklődő! A megvételre ajánlja a melléklet szerinti,
MŰSZAKI LEIRÁS LÉTESITENDŐ KÉMÉNYEKRŐL, ÉGÉSTERMÉK ELVEZETŐ BERENDEZÉSEKRŐL
MŰSZAKI LEIRÁS LÉTESITENDŐ KÉMÉNYEKRŐL, ÉGÉSTERMÉK ELVEZETŐ BERENDEZÉSEKRŐL A használatbavételi eljárást megelőző kéményvizsgálatkor jelen egyeztetett műszaki leírás szerinti kivitelezést vizsgáljuk, ezért
Város Polgármestere. TÁJÉKOZTATÁS Sándor-Metternich kastély iskola udvarának fejlesztéséről és kézilabda pálya megvalósíthatóságának lehetőségéről
Város Polgármestere 2051 Biatorbágy, Baross Gábor utca 2/a Telefon: 06 23 310-174/213 mellék Fax: 06 23 310-135 E-mail: polgarmester@biatorbagy.hu www.biatorbagy.hu TÁJÉKOZTATÁS Sándor-Metternich kastély
2. számú melléklet. Tartalomjegyzék
Tartalomjegyzék Lakócélú ingatlanok: - Tatabánya, Szent Borbála út hrsz 2119/205. - Tatabánya, Szent Borbála út hrsz 2119/198. - Tatabánya, Baross Gábor utca hrsz 1354/14, 1354/15, 1354/17, 1354/18, 1354/19,
Kerepes, Széchenyi István Általános Iskola bővítése 2db ideiglenes tanteremmel
Kerepes, Széchenyi István Általános Iskola bővítése 2db ideiglenes tanteremmel ÉPÍTÉSI ENGEDÉLYEZÉSI TERV 2144 Kerepes, Vörösmarty utca 2. (Hrsz.: 504/3) Budapest, 2016. május KEREPES, SZÉCHENYI ISTVÁN
INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY
INGATLANFORGALMI SZAKÉRTŐI VÉLEMÉNY az 8900 Zalaegerszeg, Budai Nagy Antal utca 7. szám alatti, 3651. hrsz-on nyilvántartott ingatlanról Készült : Zalaegerszeg, 2015. május 14. Leszkó György Ingatlanforgalmi
Mire figyeljen régi ház vásárlásánál?
Mire figyeljen régi ház vásárlásánál? Ha régi ház átalakításon gondolkoznak, számolniuk kell rejtett költségekkel, meglepetésekkel. Persze nem kell, hogy minden meglepetés legyen! Melyek azok a költségek,
TÁPIÓSZECSŐ FOOTBALL CLUB ÖLTÖZŐÉPÜLET PÁLYÁZATI TERVE 2251 Tápiószecső, Sági út sportpálya hrsz.: 2601/167
TÁPIÓSZECSŐ FOOTBALL CLUB ÖLTÖZŐÉPÜLET PÁLYÁZATI TERVE 2251 Tápiószecső, Sági út sportpálya hrsz.: 2601/167 1. A D A T L A P Megrendelő: TÁPIÓSZECSŐ FC 2251 Tápiószecső, Sági út sportpálya HUSZA GYÖRGY
ELADÓ INGATLANOK. Ajánlattételi feltételek
ELADÓ INGATLANOK Ajánlattételhez szükséges letölthető dokumentumok - Ajánlattételi feltételek - Ajánlattételi adatlap Ajánlattételi feltételek Tisztelt Érdeklődő! A megvételre ajánlja a melléklet szerinti,
INGATLAN LEÍRÁSA PÉCS DIÓSI ÚT 51. SZÁM ALATTI BEÉPÍTETLEN INGATLAN HRSZ.: 35333/2
INGATLAN LEÍRÁSA PÉCS DIÓSI ÚT 51. SZÁM ALATTI BEÉPÍTETLEN INGATLAN HRSZ.: 35333/2 JELENTŐSEBB ADATOK ÖSSZEFOGLALÁSA ÉS VÉGKÖVETKEZTETÉS Az értékelt vagyontárgy Az értékelt vagyontárgy tulajdonjoga Beépítetlen
- 1 - A rendelet hatálya 1.. (1) A rendelet területi hatálya Ózd város közigazgatási területére terjed ki.
Ózd város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2001. (XII. 20.) önkormányzati rendelete a települési folyékony hulladékkezelési közszolgáltatásról (egységes szerkezetben) Módosító rendeletek: - 16/2002.
ELADÓ INGATLANOK. Ajánlattételi feltételek
ELADÓ INGATLANOK Ajánlattételhez szükséges letölthető dokumentumok - Ajánlattételi feltételek - Ajánlattételi adatlap Ajánlattételi feltételek Tisztelt Érdeklődő! A megvételre ajánlja a melléklet szerinti,
Javaslat Budapest XXIII. ker... és hrsz. ingatlanokkal kapcsolatos kisajátítási eljárás megindítására
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának POLGÁRMESTERE 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. KÉPVISELŐ-TESTÜLETI ELŐTERJESZTÉS Javaslat Budapest XXIII. ker... és hrsz. ingatlanokkal kapcsolatos
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága ELŐTERJESZTÉS
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága Előterjesztő: Gazdálkodási Ügyosztály sz. napirend ELŐTERJESZTÉS A Városgazdálkodási
TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ
TELEPÜLÉSKÉPI BEJELENTÉSI TERVDOKUMENTÁCIÓ a 1096 Budapest, Haller utca 27. szám alatti Ferencvárosi Művelődési Központ és Színház Haller utcai kerítés építésének munkáihoz 2018. október LUKÁ C S P ÉTE
Szada Liget-ház projekt
"A" energetikai besorolású házat egy zuglói 65 m2-es lakás áráért? Hihetetlen, de igaz! Lakásvásárláson gondolkozik? Budapest már zajos és nem elég nyugodt? Szeretne egy meleg családi fészket ahol a családja
ÁBRAHÁMHEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA
ÁBRAHÁMHEGY KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK RÉSZLEGES MÓDOSÍTÁSA 162/2013.(XI.07.), 145/2014.(XI.20.), 146/2014.(XI.20.), 147/2014.(XI.20.) SZ. ÖNK. HATÁROZATTAL ELFOGADOTT TELEPÜLÉSFEJLESZTÉSI DÖNTÉSEK
TALAJMECHANIKAI SZAKVÉLEMÉNY A SZÉKESFEHÉRVÁR, LISZT FERENC UTCA 7-11 INGATLANOK TALAJVÍZ ÉS TALAJVIZSGÁLATÁHOZ
TALAJMECHANIKAI SZAKVÉLEMÉNY A SZÉKESFEHÉRVÁR, LISZT FERENC UTCA 7-11 INGATLANOK TALAJVÍZ ÉS TALAJVIZSGÁLATÁHOZ Székesfehérvár, 2000, július 29. Tövisháti András okl. mérnök, okl vízellátás, csatornázás
PÁLYÁZATI KIÍRÁS (VIII.)
Törökbálint Város Polgármestere Levelezési cím: 2045 Törökbálint, Munkácsy Mihály u. 79. Tel.: 06-23-335-021 Fax: 06-23-336-039 e-mail: polgarmester@torokbalint.hu honlap:www.torokbalint.hu PÁLYÁZATI KIÍRÁS
Megoldás falazatra 2
Megoldás falazatra 2 Mitől okos a tégla? Az okostéglák olyan új fejlesztésű termékek, melyek hőszigetelő képessége 40-50 %-kal jobb, mint az ugyanolyan falvastagságban kapható hagyományos, nútféderes falazóelemeké.
HC VÍZMÉRŐK HASZNÁLATA. Rövid leírás az üzembe helyezéshez. hunterindustries.com. Hydrawise okos, internet alapú vezérlés
HC VÍZMÉRŐK HASZNÁLATA Hydrawise okos, internet alapú vezérlés Rövid leírás az üzembe helyezéshez hunterindustries.com TARTALOMJEGYZÉK Alkatrészek 4 Tervezés 5 Telepítés 6 Beállítások 7 HC TERMÉKTÁMOGATÁS
HC vízmérők használata. Rövid leírás az üzembe helyezéshez. hunterindustries.com. Hydrawise okos, internet alapú vezérlés
HC vízmérők használata Hydrawise okos, internet alapú vezérlés Rövid leírás az üzembe helyezéshez hunterindustries.com TARTALOMJEGYZÉK Alkatrészek 4 Hálózati csatlakozás 24 V~ Tervezés 5 Gerincvezeték
Termék kód Termék megnevezése Mennyiség Díj Áfa
Termék kód Termék megnevezése Mennyiség Díj Áfa FÜRDŐ01 USZODA ÉS TERMÁLDFÜRDŐ BELÉPŐJEGYEK darab ÁFA 27% FÜRDŐ02 SZAUNA darab ÁFA 27% FÜRDŐ03 ELŐLEG alkalom ÁFA 27% FÜRDŐ04 GYÓGYVÍZ SZOLGÁLTATÁS hó ÁFA
Online háztervezés. 3D típustervek összefoglalója 3 típus, 3 méret, 3 család házterve, ami Neked is megfelelhet! m2
Online háztervezés 3D típustervek összefoglalója 3 típus, 3 méret, 3 család házterve, ami Neked is megfelelhet! 150-100- 60 m2 Készítette: Nyiri Zsuzsa, Nyirépterv Kft. Szia! Nyiri Zsuzsa vagyok, a Te
Nyírmihálydi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2008. (I. 01.) r e n d e l e t e
Nyírmihálydi Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2008. (I. 01.) r e n d e l e t e Az Önkormányzati tulajdonú víziközmű által biztosított ivóvíz, szennyvízelvezetés, szennyvíztisztítás és -kezelés
LaBouff Mérnökiroda 2071 Páty, Hunyadi János utca Mobil: /
LaBouff Mérnökiroda Hunyadi János utca 27 www.labouff.hu, E-mail: info@labouff.com Mobil: +36-20/421-1677 TÁRSASHÁZ ÉPÍTÉSE TÁRSASHÁZ ELŐZETES TELEPÜLÉSKÉPI VÉLEMÉNYEZÉSI ELJÁRÁSHOZ Ing. Fejl. Kft. Kiss
TERÜLETFELHASZNÁLÁS, LÉTREHOZÁS, SZABÁLYOZÁS. 3. Előadás (Dr Lányi Erzsébet) Az múlt és jelen civilizációs modell térbeli megjelenése.
TERÜLETFELHASZNÁLÁS, LÉTREHOZÁS, SZABÁLYOZÁS 3. Előadás 2007.02.27. (Dr Lányi Erzsébet) 1. Az épített környezet-mesterséges környezet. Az múlt és jelen civilizációs modell térbeli megjelenése. Elemei (újra):
Kiadó irodák és raktárak m 2 -en. PÉCS, Siklósi út 3. Kiadó raktárak és irodák
PÉCS, Siklósi út 3. Kiadó raktárak és irodák 1 Terület bemutatása Célunk egy virágzó kereskedelmi és raktár logisztikai központ kialakítása Pécs szívében, a 7622 Pécs, Siklósi út 3. szám alatt. Az ingatlan
A cél: Egy átfogó gazdaságfejlesztési program elindítása, amelyen belül inkubátor ház létrehozására és működtetésére is sor kerülne.
Tisztelt Képviselő-testület! A Rétság Kistérség Többcélú Társulása pályázatot kíván benyújtani a Magyarország- Szlovákia határon átnyúló együttműködési program 2007-2013. (HUSK/1101) 1.1.1 Üzleti infrastruktúra
E-1. Polgármesteri Hivatal energetikai célú fejlesztése. Meglévő állapot M=1:500 Helyszínrajz
É Megrendelő: Meglévő állapot M=1:500 Helyszínrajz E-1 A jelen dokumentáció a tervezők szellemi terméke. 2016.12. pm.: pm.: 22,10 50 4,85 50 10,20 50 5,05 50 3,35 5,25 5,45 5,30 2,75 42 1,50 25 5,08 50
Design fűtőtest termosztátok stílusos otthonokba. futestechnika.danfoss.com
Design fűtőtest termosztátok stílusos otthonokba Álmai otthonának kialakításakor gyakran a legnagyobb kihívás a részletek összehangolása. Ha tisztán látja maga előtt az összképet, túlságosan kimerítő lehet
Online háztervezés. 3D típustervek összefoglalója 3 típus, 3 méret, 3 család házterve, ami Neked is megfelelhet! 150-100- 60 m2
Online háztervezés 3D típustervek összefoglalója 3 típus, 3 méret, 3 család házterve, ami Neked is megfelelhet! 150-100- 60 m2 Készítette: Nyiri Zsuzsa, Nyirépterv Kft. Szia! Nyiri Zsuzsa vagyok, a Te
ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY
ÉRTÉKELÉSI SZAKVÉLEMÉNY 1. lakóház Cím: Helyrajzi szám: 4563 Rohod, Kossuth Lajos utca 46. 382 Az értékelés kelte: 2012.04.23 ALAPADATOK Ingatlan megállapított adatai Telek területe: 3 861 m 2 Épületek
40,00 28,52 8,29 3,19. tervezett útcsatlakozás (térkő burkolat) szennyvíz bekötés, tisztítóidom járható fedlappal (DN160/125, tisztító akna d :1,0m)
tervezett útcsatlakozás (térkő burkolat) szennyvíz bekötés, tisztítóidom járható fedlappal (DN0/, tisztító akna d :,0m),,,,, tervezett elektromos bekötés (xa) Bartók Béla utca (/) kitűzési alappont ivóvíz
5019 318 33287 PL CZ SK H BG RO SL HR GB
H ÜZEMBE HELYEZÉS - SZERELÉSI UTASÍTÁSOK Üzembe helyezési figyelmeztetés: A konyhai elszívó legalacsonyabb része és a főzőberendezésen kialakított edényfelület közötti távolságnak elektromos tűzhely esetén
Pályázat telephely fejlesztési támogatás nyújtásához tatabányai vállalkozásoknak. VII-es telepi ingatlanok. 1-es Zóna. Helyrajzi szám.
Helyrajzi szám Föld m2 Pályázat telephely fejlesztési támogatás nyújtásához tatabányai vállalkozásoknak. Megnevezés Irányár Ft+áfa/m2 1-es Zóna 1915 1548 m2 Kivett udvar, melléképület 4000.- A Helyi Építési
Ajánlatkérés 1. Tisztelt Címzettek!
Ajánlatkérés 1. From: Pintér Róbert [mailto:pinter.robert@balatonkenese.hu] Sent: Thursday, June 13, 2013 9:20 AM To: 'Mór és Társa Kft.'; 'Kocsis Elemér'; 'Jánosik Ernő' Cc: 'Udvardy Gábor'; 'Vatics Erzsébet';
ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK. VÁROS-TEAMPANNON KFT szeptember
ALSÓÖRS - TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZÖK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEK-VÁLASZOK VÁROS-TEAMPANNON KFT. 2017. szeptember ALSÓÖRS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA TELJES ELJÁRÁS Véleményezési anyag MEGRENDELŐ:
Villa Panorama a Balatonnál
Villa Panorama a Balatonnál Leírás A családi ház Balatonföldváron, a dombtetőn, a 70-es főút déli oldalán, a Balatontól mintegy 800 méterre, a Panoráma körút 3. szám alatt található.
Az Ózdi Ipari Park Kft. befektetők számára kiajánlható épületeinek, csarnokainak rövid leírása
Az Ózdi Ipari Park Kft. befektetők számára kiajánlható épületeinek, csarnokainak rövid leírása Az ipari parkról, valamint az ózdi régióról a honlapunkon (www.ozdipark.hu), valamint a magyarországi ipari
ELŐTERJESZTÉS. Szatymaz Község Képviselő-testületének. Szatymaz Petőfi u. 25. ingatlanvásárlás. Előterjesztés, határozati javaslat
ELŐTERJESZTÉS Szatymaz Község Képviselőtestületének Előterjesztő: Polgármester Tárgy: Szatymaz Petőfi u. 25. ingatlanvásárlás Iktatószám: /2017/ Melléklet: Előterjesztés, határozati javaslat Készítette:
Felszíni vízrendezés
Felszíni vízrendezés Alapfogalmak Mezőgazdasági vízrendezés: célja a természetes hidrológiai körülmények között a mezőgazdasági termelés szempontjából optimális vízgazdálkodási helyzet kialakítása, ehhez
REGIOPLAN KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA VÉLEMÉNYEZÉSI DOKUMENTÁCIÓ. Győr, február
REGIOPLAN KÖRNYEZET- ÉS TELEPÜLÉSTERVEZŐ KFT. 9022 GYŐR, ÚJKAPU U. 13. TEL/FAX.: 96/529-751, 311-304 e-mail: regioplan@regioplan.hu KÓPHÁZA TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERVEK MÓDOSÍTÁSA Dokumentálás dátuma: Győr,
Paks Város Jegyzője Adóhatóság tölti ki! A bevallás 1 pld-át Bevallott Adóhatóság forg.érték:.ft
Paks Város Jegyzője Paks, Dózsa Gy.u.55-61 Adóhatóság tölti ki! A bevallás 1 pld-át Bevallott Adóhatóság forg.érték:.ft tölti ki! a mai A napon bevallás átvettem. 1 pld-át Megállapított Bevallott forg.
Bp. XI. Nagyszeben tér (1918/36 hrsz.) Termelői piachoz vízbekötés tervezése KIVITELI TERV
PELIKÁN Bp. XI. Nagyszeben tér (1918/36 hrsz.) Termelői piachoz vízbekötés tervezése KIVITELI TERV Megbízó: Gazdagréti Összefogás Egyesület Bp. XI. Oltvány árok 41 Ép. B. Tervező: PELIKÁN Bt Tel./fax:
Javaslat Budapest XXIII. ker. (cím).. és.. hrsz. ingatlanok megvásárlására
Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksári Polgármesteri Hivatal Vagyonkezelési Osztály 1239 Budapest, Grassalkovich út 170. GAZDASÁGI ÉS KÖZBESZERZÉSI BIZOTTSÁGI ELŐTERJESZTÉS Javaslat Budapest XXIII.
ELŐTERJESZTÉS. Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete. 2014. május 26.-i ülésére
ELŐTERJESZTÉS Zirc Városi Önkormányzat Képviselő-testülete 2014. május 26.-i ülésére Tárgy: Kis Óvoda hasznosítási lehetősége Előadó: Ottó Péter polgármester Előterjesztés tartalma: határozati javaslat
Társasházi lakás értékelési feljegyzés
Társasházi lakás értékelési feljegyzés Az ingatlan címe: 6500. Baja, Széchenyi utca 20. földszint, ajtó 2. HRSZ: 566/A/2 Típusa: társasházi lakás Értékelés kelte: 2012. november 29. Készítette: Vulcanus
Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének
Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 33/2007. (XII. 3.) rendelete a volt Mechanikai Művek iparterületnek helyi építési szabályzatáról valamint Törökbálint Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról
Szennyvízcsatornázás Csepelen Lakossági fórum 2012. június 21.
Szennyvízcsatornázás Csepelen Lakossági fórum 2012. június 21. Elindult a csepeli szennyvízcsatornázás! ÍGÉRETEK HELYETT CSELEKVÉS! Uniós támogatásból megoldódik az évtizedek óta húzódó szennyvízprobléma,
Eladó autószalon és szerviz Salgótarján ipari parkban 3100 Salgótarján, Park út 10. Tel.:
Az ingatlan Budapesttől mintegy 110 km-re északkeletre, az Észak-Magyarországi régióban, Nógrád megyében, a megye északi részén fekvő Salgótarjántól kb. 7 km-re délre található. Az autószalon a város déli
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága
Budapest Főváros VIII. kerület Józsefvárosi Önkormányzat Képviselő-testületének Városgazdálkodási és Pénzügyi Bizottsága Előterjesztő: Gazdálkodási Ügyosztály sz. napirend ELŐTERJESZTÉS A Városgazdálkodási
VÁSÁRLÁSI SEGÉDLET ELVARLI. Nyitott tárolórendszer TERVEZŐ:
VÁSÁRLÁSI SEGÉDLET ELVARLI Nyitott tárolórendszer TERVEZŐ: Ehlén Johansson BIZTONSÁG: Az állítható oszlopot a mennyezethez kell rögzíteni (a padlóhoz nem), az oldalelemet pedig a falhoz. Bizonyos mennyezetekhez
VÁSÁRLÁSI SEGÉDLET ELVARLI. Nyitott tárolórendszer TERVEZŐ:
VÁSÁRLÁSI SEGÉDLET ELVARLI Nyitott tárolórendszer TERVEZŐ: Ehlén Johansson BIZTONSÁG: Az állítható oszlopot a mennyezethez kell rögzíteni, az oldalelemt pedig a falhoz. Az egyes mennyezetekhez különböző
MISKOLC DÉLI IPARI PARK
MISKOLC DÉLI IPARI PARK I. Elhelyezkedés Miskolc elhelyezkedése MISKOLC Miskolc Déli Ipari Park (MIDIP) elhelyezkedése A 93,5 hektáros Ipari Park címmel rendelkező terület Miskolc déli határában, az M30-as
Budapest, XV. kerület Hubay Jenő tér 8. ingatlanfejlesztési koncepció
Budapest, XV. kerület Hubay Jenő tér 8. LOKÁCIÓ Budapest, XV. kerület Hubay Jenő tér 8. A pályázati ingatlan Budapest XV. Kerület, Rákospalota városrészében helyezkedik el, a Hubay Jenő tér 8. szám alatt.
Közműfelmérés- és nyilvántartás
Közműfelmérés- és nyilvántartás Mérnökgeodézia II. Ágfalvi Mihály - Tóth Zoltán Holéczy Ernő előadása alapján Közmű szakágak - elektromos energia ellátás - távközlés - vízellátás - szennyvíz és csapadékvíz