A cél: Egy átfogó gazdaságfejlesztési program elindítása, amelyen belül inkubátor ház létrehozására és működtetésére is sor kerülne.

Átírás

1 Tisztelt Képviselő-testület! A Rétság Kistérség Többcélú Társulása pályázatot kíván benyújtani a Magyarország- Szlovákia határon átnyúló együttműködési program (HUSK/1101) Üzleti infrastruktúra fejlesztése prioritás keretében. A cél: Egy átfogó gazdaságfejlesztési program elindítása, amelyen belül inkubátor ház létrehozására és működtetésére is sor kerülne. A projekt megvalósításának helyszíne a Rétsági volt szovjet laktanya területe. A megvalósítás érdekében a Rétság Kistérség Többcélú Társulása az alábbi ajánlatokat teszi, a pályázat kedvező elbírálása esetére. 1. variáció: A Rétsági Önkormányzat a 356/41 hrsz. telephely ingatlant (1, 2 épület telekkel együtt) adja a Társulás tulajdonába ingyenesen, valamint a 356/40 hrsz. ingatlant (8. épület telekkel együtt) és a 356/56 hrsz. ingatlant (37. épület telekkel együtt) adja a Társulás részére tartós bérletre 25 évre. A Társulás tulajdonába került ingatlanban az inkubátorház alaptevékenységei valósulnak meg. A másik két ingatlan kiállítások, vásárok, rendezvények és műhelyek kialakítására szolgálna. A Társulás bérleti díjként Ft-ot fizet az Önkormányzat részére, első részlet Ft, a második részlet Ft-ot. Az Önkormányzat vállalja a projekt önrészének megfizetését (5%), maximum 7,5 milló Ft-ig, két részletben: 5 millió és 2,5 millió Ft. 2. variáció: A Rétsági Önkormányzat a 356/41 hrsz. ingatlant (1, 2 épület telekkel), és a 356/40 hrsz. ingatlant (8. épület telekkel) és a 356/56 hrsz. ingatlant (37. épület telekkel) a Társulás részére adja tartós bérletbe 25 évre. A Társulás által bérelt egyik ingatlanban az inkubátorház alaptevékenységei valósulnak meg. A másik két ingatlan kiállítások, vásárok, rendezvények és műhelyek kialakítására szolgálna. A Társulás bérleti díjként Ft-ot fizet az Önkormányzat részére, első részlet Ft, a második részlet Ft-ot. Az Önkormányzat vállalja a projekt önrészének megfizetését (5%), maximum 7,5 milló Ft-ig, két részletben: 5 millió és 2,5 millió Ft. Továbbá hozzájárul az Önkormányzat, hogy a bank a Társulás által a finanszírozás érdekében felvett hitel fedezeteként megterhelje az ingatlant. A projekt megvalósítása érdekében mindhárom ingatlanra szükség van, a finanszírozás pedig csak a fenti konstrukciók valamelyikében oldható meg. A projekt megvalósítása egyéb konstrukcióban nem lehetséges.

2 Fenti ajánlatunk október 11-ig érvényes. Amennyiben ajánlatunk elfogadásra kerül, a Rétság Önkormányzat képviselő-testülete erről adjon írásos szándéknyilatkozatot október 11-ig, valamint a pályázat beadásáig készüljön előszerződés. Amennyiben a két variáció valamelyike nem kerül elfogadásra a projektet más területen valósítjuk meg. Rétság, október 6. A Rétság Kistérség Többcélú Társulása megbízásából Dr. Faragó Mária Edit munkaszervezet vezető

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19 MŰSZAKI LEÍRÁS Rétság Város Önkormányzata által építendő buszpályaudvar építéséhez készített vázlattervhez. Rétság városában jelenleg a 2 sz. főút két oldalán található 1-1 buszmegálló. A buszmegállóban 3-3 busz megállására elegendő hely van, mely a reggeli és a délutáni forgalomban nem elegendő. Többször előfordul, hogy a buszmegállóban várakozó autóbuszok a főút területét foglalják el, ezáltal akadályozva a 2. sz. főút forgalmát. A forgalom akadályozásán túl a főút melletti buszmegálló balesetveszélyes is. Ezeket az indokokat figyelembe véve Rétság Város Önkormányzata buszpályaudvar építését tervezi. A buszpályaudvar létesítésére az Önkormányzat a Kossuth utca melletti területeket jelölte ki. A kijelölt terület a település központjában található, ugyanakkor a főúttól kellő távolságra ahhoz, hogy a főút forgalmát ne zavarja, egyúttal balesetveszélyes állapotot ne idézzen elő. A tervezett buszpályaudvar a 196/1, 196/2, 196/3, 198/3, 199, 200, 201, 202/5, 202/6, 203/3, 207/1, 207/2, 207/3 hrsz-ú ingatlanokon épül meg. Az ingatlanok egy része az Önkormányzat tulajdonában áll, egy része magánszemélyeké. Valamennyi ingatlantulajdonos szándéknyilatkozatot írt alá, mely szerint a buszpályaudvar megvalósulása esetén a területet az Önkormányzat számára eladja vagy ingatlancsere útján a rendelkezésére bocsátja. A területek megvásárlását követően az Önkormányzat a buszpályaudvar megépítéséhez szükséges telket kialakítja, illetve a telken található épületeket elbontja, a tereprendezési munkákat elvégzi. Ezt követően lehetséges a buszpályaudvar megépítése. A buszpályaudvar 4 fő részből áll az utasforgalmi épületből és központi peronból, az érkező peronból, az induló peronokból és a buszparkolókból. Az utasforgalmi épületben kap helyet egy fedett, zárt váró, a szükséges vizesblokkok (női, férfi és akadálymentes), irodák, sofőrök pihenőhelye és pénztár. Hagyományos építőanyagokból épül, sávalapozással, falazott szerkezettel, vasbeton födémmel. Nyílászárói hőszigetelt üvegezésűek, belső burkolata mázas kerámia és festés, külső burkolata hőszigetelt

20 vakolatrendszer. Alapterülete nagyságrendileg 100 m 2. Az épülethez szervesen kapcsolódik a fedett központi peron, mely pontalappal készül, vázas szerkezetű, fémlemez fedéssel fedett. Az induló peronok kialakítása a központi peronnal megegyező. Az érkező peron és a buszparkolók nyitott, de burkolt területeken valósulnak meg a buszpályaudvar ingatlanán belül. A Kossuth Lajos utca felől a szükséges számú személygépkocsi elhelyezése biztosított lesz, a parkolók közül az akadálymentes parkoló a szükséges számban megépítésre kerül. A Kossuth utcában a közművek (víz, szennyvíz, elektromos áram, földgáz, telefon) rendelkezésre állnak, az épület a közművekre rácsatlakozhat. A szükséges tüzivíz mennyisége közterületről biztosított. Megjegyzés: A buszpályaudvar építése csak jogerős építési engedély alapján kezdhető meg. A kivitelezéshez az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Korm. rendeletben előírt kiviteli terv szükséges december

21 KÖLTSÉGBECSLÉS A Rétság, Kossuth út szám alatti ingatlanon megvalósítandó buszpályaudvarhoz. A tervezett munkák költségei: Ingatlanvásárlás és ingatlancsere (740 m 2 lakóház, udvar; 489 m 2 lakóház, udvar; 519 m 2 lakóház, udvar; 90 m 2 lakóház; 819 m 2 udvar 20/36 része): Ft Út és térburkolat, szigetek (földmunka, ágyazat, C kt, aszfalt szegélyek, vízelvezetés 5000 m 2, Ft/m 2 ) Ft Közmű bekötések (víz. Gáz, szennyvíz, elektromos áram) Ft Utasforgalmi épület építése (100 m 2, Ft/m 2 ) Ft Perontetők, csapadékvíz-elvezetés (500 m 2, Ft/m 2 ) Ft Parkosítás, térvilágítás, utcabútorok elhelyezése: Ft Olajfogó, csapadékcsatorna bekötéssel, átemelővel Ft Összesen: Ft december

22 Projekt adatlap - 1. / 114 oldal ( v )