7. Üzleti infrastruktúra pályázat (VEKOP ) szeptember 22. ELŐTERJESZTÉS

Átírás

1 ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének szeptember 22-ei ülésére 7. napirend Tárgya: Előadó: Üzleti infrastruktúra pályázat (VEKOP ) Tabányi Pál polgármester Melléklet: Pályázati felhívás (részlet) Övezeti lehatárolás (csak pdf formátumban) Költségbecslés (csak pdf formátumban) Az előterjesztés (határozati javaslat) elfogadása nyilvános ülésen egyszerű többségű nyílt szavazást igényel. JEGYZŐI ZÁRADÉK Az előterjesztéshez és határozati javaslathoz jogi kifogást nem emelek. Maglód, szeptember 15. Margruber János jegyző

2 MAGLÓD VÁROS ÖNKORMÁNYZAT POLGÁRMESTERÉTŐL 2234 Maglód, Fő utca 12. ELŐTERJESZTÉS Maglód Város Önkormányzat Képviselő-testületének szeptember 22-ei ülésére 7. napirend: Üzleti infrastruktúra pályázat (VEKOP ) Előadó: Melléklet: Tabányi Pál polgármester Pályázati felhívás (részlet) Övezeti lehatárolás (csak pdf formátumban) Költségbecslés (csak pdf formátumban) Tisztelt Képviselő-testület! Több körös tárgyalást folytattunk a Pedagógus föld tulajdonosaival az önkormányzat számára legkedvezőbb és számukra még elfogadható lakóingatlan fejlesztés feltételrendszeréről. A tárgyalásokkal párhuzamosan a testületi döntésnek megfelelő paraméterekkel a KASIB Kft. dolgozott a terület szabályozási tervén. Időközben egyik pályázatíró partnerünk jelezte, hogy pályázati lehetőség nyílt pest megyei települések számára gazdaságélénkítő projektek megvalósítására. Megvizsgáltuk azt, hogy hol tudnánk a legoptimálisabb területet kijelölni, amelyre eséllyel elkészíthető lenne egy pályázat. Önkormányzati tulajdonú terület hiányában a 31- es út melletti fejlesztési terület, az Immochan kereskedelmi övezete és a Pedagógus föld jöhetett szóba. A döntés végül a Pedagógus föld -re esett, mivel: a gazdasági célú fejlesztéssel csökkenthető a lakóingatlan fejlesztési terület nagysága, egyben az építhető lakások száma a beruházás révén a környék már beépített területén nő az infrastruktúra hálózat színvonala (víz és gáznyomás problémák megszüntethetőek) a város új közlekedési csomóponttal gazdagodik, amely lehetővé teszi a gazdasági célú fejlesztéseket a Pedagógus föld és a kereskedelmi központ (Auchan) között. A gazdasági terület pályázati forrásból történő kialakításának ötletét kedvezően fogadta a tárgyaló partner, így szóbeli megállapodás született egy cca. 5 hektáros gazdasági övezet kialakításáról. A Kasib díjmentesen vállalta a pályázat benyújtásához szükséges tervezői munkarészek elkészítését. 2

3 A pályázatot az önkormányzat adhatja be saját tulajdonú, illetve bérelt területre. Számunkra forráshiány révén a bérlés lenne az egyetlen megoldás. A pályázatot ez év október 3-áig lehet benyújtani, önrész nélkül. A pályázható összeg maximum: Ft. Nyertes pályázat esetén öt hektáros területen teljes közművel (áram, víz, gáz, csatorna, aszfaltos út) ellátott területet tudunk ajánlani a gazdasági élet szereplői számára, amelyre jelentős fejlesztéseket lehet alapozni. A közlekedési kapcsolatot a szomszédos területen lehet kialakítani, melyhez a földterület megvásárlását a partnerünk vállalta, ill. megegyezés hiányában a kisajátítási eljárás lefolytatását kezdeményezzük a szabályozási terv elfogadását követően. A tárgyalások a testületi ülésig még tovább folynak, és a feltételek pontosabb kidolgozásra kerülnek. Határozati javaslat 1. Maglód Város Önkormányzata pályázat benyújtásáról határoz a Nemzetgazdasági Minisztérium által meghirdetett VEKOP kódszámú Az üzleti infrastruktúra fejlesztésének támogatása Pest megyében című felhívás alapján. A pályázati összeg: Ft. 2. Maglód Város Önkormányzata a pályázati feltételek biztosítása érdekében 5 hektár nagyságú területet bérel az NHB2 Kereskedelmi és Szolgáltató Kft től, melynek bérleti díja Ft/év. A bérleti díj megfizetése a támogatási szerződés megkötését követően válik esedékessé. Eredménytelen pályázat a bérlő díjfizetés nélkül jogosult elállni a bérleti szerződéstől. 3. Maglód Város Önkormányzata hozzájárul, hogy a Pedagógus föld lakóingatlan fejlesztési koncepcióját a Raw Developement Kft. az öt hektáros bérlemény vonatkozásában átdolgoztassa. 4. A Pedagógus föld fejlesztésének részletei a felek jogai és kötelezettségei október 30 ig elkészítendő településrendezési szerződésben kerülnek kimunkálásra. 5. A Képviselő testület megbízza polgármestert a pályázat elkészítésével és a bérleti szerződés megkötésével. 6. Maglód Város Önkormányzata a korábban Öregszőlőként és Pedagógus Földként ismert területet a 19. századi maglódi térkép megjelölése alapján Óhegynek nevezi el. Az Óhegy elnevezés ezentúl a Mendel Károly utca, 31 es út, Auchan kereskedelmi övezet és a 072/1 sz. dűlő út által határolt településrészre vonatkozik. Határidő: október 3. Felelős: Tabányi Pál polgármester Maglód, szeptember 15. Tabányi Pál polgármester 3

4 Mellékletek 4

5 Pályázati felhívás (részlet) (A teljes terjedelmű pályázati felhívás erről a LINKRŐL letölthető.) 5

6 6

7 7

8 (3848) m 2 Övezeti lehatárolás m 2 Tervezett gazdasági területek I. ütem 068/ m m 2 Tervezett gazdasági területek II. ütem m 2 068/ / m 2 L=125 m Tervezett feltáró út (gyűjtő út) kialakítása közvilágítással 082/3 Tervezett lakóterület Tervezett zöldterület m m 2 22, m 2 068/90 22, m m m m 2 (068/136) 068/141 Tervezett kiszolgáló, belső út kialakítása közvilágítással L=100 m 4279/4 4279/1 4279/3 082/2 4278/4 068/ /3 Összes igénybevett terület =5,5 ha 3963 (3965) / m m m 2 22,00 L=200 m m 2 Tervezett kiszolgáló, belső út kialakítása közvilágítással m /2 (3962) m , m (3953) (3953) (3906) , / / (3930) /2 855/3 072/1 068/76 068/75 068/ (3895) /84 068/ / / /70 068/69 068/68 068/67 068/78 Babits Mihály utca közművesítése felszíni utca berendezések és burkolt út nélkül L=600 m (3887) /66 068/79 068/ / /63 068/ (3867) 068/ /9 068/60 068/56 068/ /4 068/59 068/ /58 068/54 068/53 068/48 068/49 068/44 068/46 068/45 (3607) 3868/1 3868/2 3868/8 3868/7 3868/ / /2 Mendel Károly utca 7. Üzleti infrastruktúra pályázat (VEKOP ) szeptember 22.

9 7. Üzleti infrastruktúra pályázat (VEKOP ) szeptember 22. MAGLÓD üzleti park kialakításának tervezett költségei CSAPADÉKVÍZ ÁTMÉRŐ HOSSZ EGYSÉGÁR /m NETTÓ NETTÓ BRUTTÓ SZENNYVÍZ ELŐFEJLESZTÉS (Gravitációs hálózat fejlesztése, Budapest felé való elvezetés megvalósításával) SZENNYVÍZ HÁLÓZAT VÍZ (Vezetékes hálózat fejlesztése) VÍZ HÁLÓZAT GÁZ GÁZFOGADÓ ELEKTROMOS 20kV ,4kV Közvilágítás /0,4 TRAFÓ ÚTBURKOLAT * 6 m SZÉLESSÉGBEN es Csomópont előkészítés 5% A feltüntetett árak a pontos műszaki tartalom ismeretében változhatnak! * ha ebben a sorban 6,5 méteres burkolatszélességgel számolunk, akkor arra már rámehetnek a 3,5 t-nál nehezebb járművek is (ha akarjuk), ebben az esetben viszont a bruttó szám: Ft bruttó 7. Üzleti infrastruktúra pályázat (VEKOP ) szeptember 22.