Boldog, sikerekben gazdag új évet kívánunk minden Kedves Partnerünknek! - 1 -



Hasonló dokumentumok
1. Az adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő közlése

Ügytípus megnevezése. Haszonbérleti hirdetmények kifüggesztése. A hirdetmény kifüggesztésének menete

Családi járulékkedvezmény 2014

A MAGYAR KÖZTÁRSASÁG KORMÁNYA EGYSÉGES JAVASLAT

Pályázati tájékoztató Megjelent a Mikrovállalkozások fejlesztése - GOP /M elnevezésű pályázati kiírás

Tájékoztató a termőföld tulajdon és használati jog megszerzésének szabályairól

Magyar joganyagok - 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet - az elővásárlási és előhaszo 2. oldal (1a)1 Az adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő

Magyar joganyagok - 474/2013. (XII. 12.) Korm. rendelet - az elővásárlási és előhaszo 2. oldal (1a)1 Az adás-vételi szerződés hirdetményi úton történő

POLGÁRMESTER J A V A S L A T

K É R E L E M. Önkormányzat Jegyzője 5932Gádoros Kossuth utca 16 Tel./Fax.:68/ ; 68/ Melléklet: 2 db vételi ajánlat

Tisztelt Lakosság, Földtulajdonosok, Földhasználók!

FÖLDHASZNÁLAT V

A termőföldekhez kapcsolódó elővásárlási jog

Mikro-, kis- és középvállalkozások termelési kapacitásainak bővítése

GINOP Mikro-, kis- és középvállalkozások kapacitásbővítő beruházásainak támogatása. 1. Támogatás célja: 2. Támogatás összege:

Komplex vállalati technológia-fejlesztés KKV-k számára (Konvergencia régiók) (GOP /B) -TERVEZET-

AGRÁRJOG I. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 1. Határozza meg a mezőgazdasági üzem földforgalmi törvény szerinti fogalmát! (2 pont)

AGRÁRJOG II. KOLLOKVIUMI KÉRDÉSEK. 2. Mely jogok tekintetében konstitutív hatályú az ingatlan-nyilvántartási bejegyzés? (6 pont)

Az FVM az állattartók számára de minimis típusú, míg a TÉSzek számára EMVA támogatást írtak ki, melyeket röviden összefoglalunk:

Állattartó telepek korszerűsítése A vidékfejlesztési miniszter 61/2012. (VI. 29.) VM rendelete

V. A Kormány tagjainak rendeletei

e. akitől bármely oknál fogva nem várható el az ügy tárgyilagos megítélése (elfogultság).

A Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal. 27/2014. (II.17.) számú KÖZLEMÉNYE

Mikro-, kis- és középvállalkozások kapacitásbővítő beruházásainak támogatása GINOP

Tisztelt Ügyfelünk! Tisztelt Partnerünk! Az alábbi pályázati felhívást a településükön működő mikro- és kisvállalkozások szíves figyelmébe ajánlom:

, , , , , , , ,

A Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal. 29/2015. (II. 20.) számú KÖZLEMÉNYE

MIKRO-, KIS- ÉS KÖZÉPVÁLLALKOZÁSOK KAPACITÁSBŐVÍTŐ

Város Polgármestere. Előterjesztés Önkormányzati tulajdonú szántók haszonbérletére kiírt pályázat elbírálásáról

GINOP Mikro-, kis- és középvállalkozások termelési kapacitásainak bővítése. Az első értékelési határnap: január

Tanyafejlesztési Program

Pályázati felhívás. Tompa Város Önkormányzata egyfordulós, nyilvános, egyszerűsített pályázatot hirdet. önkormányzati ingatlanok értékesítésére

A földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter /2010. (.) FVM rendelete. 1. Értelmező rendelkezések

PROJEKT ADATLAP. a Gazdaságfejlesztési Operatív Program és a Közép-Magyarországi Operatív Program. Mikrovállalkozások fejlesztése tárgyú pályázathoz

V. A Kormány tagjainak rendeletei

144/2008. (XI. 7.) FVM rendelet

T/9583/40. Az Országgyűlés. Környezetvédelmi bizottságának. a j á n l á s a

Jogalkalmazási dilemmák: Az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje termőföld vonatkozásában

Tőlünk függ minden, csak akarjunk! Széchenyi István

Gazdaságfejlesztési Operatív Program. d) SZJA hatálya alá tartozó egyéni vállalkozók

I. Ügyfél-nyilvántartási kötelezettségek

3. Orvosi igazolás alapján nyilatkozom, hogy a kedvezményezett eltartottak létszámában 90 napon túli várandósság alapján magzatot vettem figyelembe.

Amennyiben az alábbi pályázattal kapcsolatban további kérdése merül fel, keressen minket bizalommal az alábbi elérhetőségeink egyikén:

Hajdúsámson Város Önkormányzata Képviselő-testületének 32/2011. (XII. 28.) önkormányzati rendelete. a helyi adókról

PÁLYÁZATI FELHÍVÁS. Mikro- és kisvállalkozások technológia fejlesztése. Kódszám: KMOP /A

Szja bevallás a 2012-es évről

Mikro-, kis- és középvállalkozások termelési kapacitásainak bővítése

A földművelésügyi és vidékfejlesztési miniszter./2007. ( ) FVM rendelete

Beadási határidő A pályázat benyújtására 2015.július 9-től július 10-ig van lehetőség. Rendelkezésre álló keret

Az EMVA társfinanszírozású intézkedések Irányító Hatóságának 5/2013. (I. 9.) közleménye

Tőlünk függ minden, csak akarjunk! Széchenyi István

Fogyatékos személyek adó-kedvezménye

Vállalkozói. Hírlevél. A gazdaságélénkítésről szóló önkormányzati rendelet módosult. Tisztelt Vállalkozók!

Alapvető cél és háttér információ. Pályázók köre. Iparág (a pályázó tevékenysége) A pályázó gazdálkodására vonatkozó feltételek:

DTM Hungary Tax Intelligence

Értelmezõ rendelkezések


Amennyiben az alábbi pályázattal kapcsolatban további kérdése merül fel, keressen minket bizalommal az alábbi elérhetőségeink egyikén:

A pénzbeli és természetben nyújtott szociális és gyermekvédelmi ellátások

Tőlünk függ minden, csak akarjuk! Széchenyi István. Barta E. Gyula, vezérigazgató január 19.

Tájékoztató a társasági adókedvezmény sporttámogatási rendszerében január 1-től bekövetkezett változásokról

A Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal 24/2012. (II.02) számú KÖZLEMÉNYE

Alapvető cél. Pályázók köre. Méret. Székhely

Bugyi Nagyközség Önkormányzatának 27/2004. (XII. 13. ) számú r e n d e l e t e a helyi adókról I. FEJEZET. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

Kedvezmények a szociális hozzájárulási adó rendszerében Az egyszerűsített foglalkoztatás. Készítette: Görgei Zsolt

Földhaszonbérlet nyilvános, egyszerűsített pályáztatása, pályázati felhívás

I. Zöldség, gyümölcs és a dohány szerkezetátalakítási nemzeti programban résztvevő ügyfél kötelezettségei

A Földforgalmi törvény és a kapcsolódó jogszabályok alkalmazásának tapasztalatai

1. Mezőgazdaságban felhasznált gázolaj utáni jövedékiadó-visszatérítés egyszerűsítésének lényeges elemei:

(Egységes szerkezetbe foglalva és lezárva, december 2. napjával.) I. fejezet. Általános rendelkezések

Kertészet korszerűsítése kertészeti gépbeszerzés támogatása

Földhivatala. Tájékoztató. a hatályos földforgalmi rendelkezések végrehajtásával kapcsolatban

Tax Intelligence. Kedves Ügyfelünk! Hírlevél január/nr. 2. TÉMA: Szociális hozzájárulási adókedvezmények ALCÍMEK: Általános szabályok

Az Új Magyarország Vidékfejlesztési Program

4. A támogatást igénylők köre:

I. Ügyfél-nyilvántartási kötelezettségek

ŐSTERMELŐI IGAZOLVÁNY KIADÁSA IRÁNTI KÉRELEM BENYÚJTÁSA

Alapvető cél és háttér információ. Pályázók köre. Iparág (a pályázó tevékenysége) A pályázó gazdálkodására vonatkozó feltételek:

A hirdetményi közlésre irányuló kérelmet (közzétételi kérelem) - amennyiben a földterület Eger közigazgatási területéhez tartozik -:

Rezneki Rita. Ökológiai gazdálkodás támogatása. a Vidékfejlesztési Programban

Új Széchenyi Mikrohitel Program a vállalkozások finanszírozási igényeinek kielégítésére

Az Európai Mezőgazdasági Vidékfejlesztési Alapból a szaktanácsadási szolgáltatások igénybevételéhez nyújtandó támogatások

Segédlet a kezesség támogatási kategóriájának megállapításához

A nem EU-állampolgárok magyarországi ingatlanszerzéséről

Tájékoztató a Megújuló energia használatával megvalósuló épületenergetikai. fejlesztésének támogatása kombinált hiteltermékkel című,

Szápár Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2013. (XII.02.) Kt. számú R E N D E L E T E. A helyi iparűzési adóról

Pályázati összefoglaló

Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat Képviselő-testületének /2009. (...) számú R E N D E L E T E

Engedje meg, hogy megosszuk Önnel a legfrissebb információinkat a hamarosan benyújtható pályázatokkal kapcsolatban.

Mezőfalva Nagyközség Önkormányzata Képviselőtestületének 10./2002. /XII.12./ Ök. sz. Rendelete a helyi adókról

GINOP Mikro-, kis- és középvállalkozások kapacitásbővítő beruházásainak támogatása kombinált hiteltermék keretében. 1.

SZEMÉLYI JÖVEDELEMADÓ

MÁTÉSZALKA VÁROS ÖNKORMÁNYZATÁNAK. 18/2004. (V.5.) Ök. számú R E N D E L E T E

A Mezőgazdasági és Vidékfejlesztési Hivatal 66/2014. (IV.17.) számú KÖZLEMÉNYE

HÍRLEVÉL. a Tiszazugi LEADER Helyi Akciócsoport területéről. Szeretettel köszöntjük a Tiszazugi Leader Egyesület munkaszervezete által

Or«Ággyülés Hivatala. irornányszám :

Mikro-, kis- és középvállalkozások kapacitásbővítő beruházásainak támogatása kombinált hiteltermék keretében

A HELYI ADÓKRÓL HORT KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐ-TESTÜLETÉNEK 19/2013. (XI.27.) ÖNKORMÁNYZATI RENDELETE

MIKRO-, KIS- ÉS KÖZÉPVÁLLALKOZÁSOK TERMELÉSI KAPACITÁSAINAK BŐVÍTÉSE

Átírás:

Az Univer-Penta Társaság szaktanácsadói hírlevele 2011/1. szám Tartalom: Aktuális kérelmek benyújtási időszakai 1. oldal Információk az Új Széchenyi Tervről 2. oldal Bővült a Kölcsönös Megfeleltetés rendszere 4. oldal Gazdálkodói kérdések és válaszok 5. oldal Eljárás a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog fennállása esetén 6. oldal Nagy LEMKEN előrendelési akció! Családi kedvezmények az adózásban 9. oldal 11. oldal Aktuális kérelmek benyújtási időszakai Figyelem! Az alábbi kérelmek benyújtási határideje január 31-én lejár: Támogatási kérelmek: Szaktanácsadási szolgáltatások igénybevételének támogatása, Anyakecske-tartás de minimis támogatása Kifizetési kérelmek: Mg.-i termékek értéknövelése, Növénytermesztés korszerűsítése (szárítók), Kertészeti gépek, Kertészet korszerűsítése, Erdészeti gép, Megújuló energiaforrás, Nyersszesz és -olaj üzemek, Falumegújítás és -fejlesztés, LEADER, Vidéki örökség, Turisztikai tevékenységek, Mikrovállakozások, Közösségi tér, Önálló gép 2007, Fiatal gazda 2009 (90%-ra vonatkozóan), Fiatal gazda 2008 (fennmaradó 10%-ra) Februári kifizetési kérelmek Gazdaságátadás támogatása, Védett őshonos állatok tenyésztése, ÚMVP-EMVA képzések, Szaktanácsadási szolgáltatások igénybevételének támogatása Támogatási kérelem Borászati gépek, technológiai berendezések 2010. október 16-2011. március 31. További hasznos és aktuális információkért látogassák meg folyamatosan frissülő honlapunkat! Megújult "Hírlevelek" menüpontunkban megtalálhatják korábbi hírleveleink teljes tartalmát is. www.eurofarm.hu Boldog, sikerekben gazdag új évet kívánunk minden Kedves Partnerünknek! - 1 -

Információk az Új Széchenyi Tervről Az előzetes várakozásoknak megfelelően 2011. január 14-én a Kormány kihirdette gazdaságfejlesztési programját, az Új Széchenyi Tervet. Nagyobb érdeklődésre számot tartó pályázatok a vállalkozásfejlesztés célterületen indulnak. E havi cikkünkben két pályázatot ismertetünk. Vállalkozásfejlesztési Program Mikro- kis- és középvállalkozások technológiafejlesztése (GOP 2.1.1-A) Jelen pályázati kiírás célja a mikro-, kis- és középvállalkozások eszközbeszerzéseinek és információs technológiai-fejlesztéseinek támogatása annak érdekében, hogy versenyképességük javuljon és piaci helyzetük stabillá váljon. Kik pályázhatnak? Gazdasági társaságok, egyéni vállalkozók és szövetkezetek. A pályázati kiírásra kizárólag mikro-, kis és középvállalkozásnak minősülő vállalkozások pályázhatnak, amelyek létszáma az utolsó lezárt üzleti évben legalább 1 fő volt. Mekkora a támogatás összege és mértéke? A rendelkezésre álló forrás: 30 milliárd forint. Legalább 5 millió forint, legfeljebb 25 millió forint támogatás igényelhető, legfeljebb 40%-os támogatási mértékkel. Mikortól lehet pályázni? A pályázatok 2011. március 1-jétől nyújthatók be. Korlátozások a mezőgazdaságban Nem pályázhatnak olyan természetes vagy jogi személyek, amelyek nettó árbevételének vagy adóalapba beszámított bevételének több mint 50%-át TEÁOR szerinti mezőgazdasági tevékenység (TEÁOR szám: 01.11-03.22) teszi ki. Mezőgazdasági termékek termelésére, előállítására irányuló projektek nem támogathatóak. Mikrovállalkozások fejlesztése (GOP-2011-2.1.1/M) Ezen pályázat kettős segítséget nyújt a mikrovállalkozások számára. Megteremti a lehetőségét annak, hogy igen csekély, 10%-os önerővel, egyszerűsített eljárással igényelhessenek vissza nem térítendő támogatást, ugyanakkor e mellé a piacinál jóval kedvezőbb feltételeket kínáló mikrohitelt is biztosít. Így a fejlesztés szinte teljes mértékben állami forrásból valósul meg. - 2 -

A mikrovállalkozások fejlesztése érdekében eszközbeszerzésre, infrastrukturális és ingatlan-beruházásra, valamint információs technológia-fejlesztésre lehet támogatást igényelni. Kik pályázhatnak? Mikrovállalkozásnak minősülő gazdasági társaságok, szövetkezetek és egyéni vállalkozók. Mekkora a támogatás összege és mértéke? Vissza nem térítendő támogatás: összege legalább 1 millió forint, legfeljebb 4 millió forint lehet, mértéke legfeljebb a projektösszköltség 45 %-a lehet. Visszatérítendő támogatás: mértéke maximum a pályázati projektérték 60%-a lehet, de legfeljebb 8 millió Ft. Saját forrás: 10 % biztosítása kötelező. A vissza nem térítendő támogatás összege nem haladhatja meg a visszatérítendő támogatás összegét. Mikortól lehet pályázni? A pályázatok benyújtására 2011. március 1-jétől van lehetőség. Korlátozások a mezőgazdaságban Nem pályázhatnak olyan természetes vagy jogi személyek, amelyek nettó árbevételének vagy adóalapba beszámított bevételének több mint 50%-át TEÁOR szerinti mezőgazdasági tevékenység (TEÁOR szám: 01.11-03.22) teszi ki. Mezőgazdasági termékek termelésére, előállítására irányuló projektek nem támogathatóak. Az Új Széchenyi Terv a fentieken kívül még számos lehetőséget kínál a gazdaság fejlesztésére. A pályázati lehetőségekről, információkról folyamatosan tájékoztatást nyújtunk partnereink részére. Kérdéseikkel kérjük, keressék pályázati csoportunkat a 06-96/213-788-as telefonszámon, vagy a palyazat@eurofarm.hu e-mail címen! Nagy Balázs - 3 -

Bővült a Kölcsönös Megfeleltetés rendszere Az Európai Unió közös agrárpolitikájának (KAP) reformja során átalakításra kerül az agrár- és vidékfejlesztési támogatások rendszere. A támogatások feltételeit a Kölcsönös Megfeleltetés rendszerének szakmai előírásainak betartásához kötik, mint például az állategészségügy, a növényvédelem és a környezetvédelem. A Kölcsönös Megfeleltetés rendszere 2011. január 1-től hét Jogszabályban Foglalt Gazdálkodási Követelménnyel (JFGK-val) bővült. A cél, hogy a lakosság számára tisztább, egészségesebb környezet és megbízható minőségű élelmiszer álljon rendelkezésre, illetve a termelők alkalmazkodni tudjanak a változó piaci igényekhez. A betartandó előírások kiterjednek az állategészségügyre, a növényvédelemre és a környezetvédelemre. Ezen szabályok összességét foglalja magába a Kölcsönös Megfeleltetés rendszere. A 19 közösségi rendelet és irányelv egyes rendelkezéseinek bevezetése és ellenőrzése Magyarországon 2004-től kezdődött és 2013-ban válik teljes körűvé. A 2004-ben bevezetett és azóta folyamatosan pontosított és ellenőrzött követelmény a Helyes Mezőgazdasági Gyakorlat, majd a Helyes Mezőgazdasági és Környezeti Állapot (HMKÁ) előírásai. 2009-től nyolc Jogszabályban Foglalt Gazdálkodási Követelmény (JFGK 1 8) ellenőrzése került bevezetésre a természetvédelemmel, környezetvédelemmel és az állatjelöléssel kapcsolatosan. 2011. január 1-jétől további hét Jogszabályban Foglalt Gazdálkodási Követelménnyel bővül a Kölcsönös Megfeleltetés rendszere: JFGK 9: Növényvédő szerek engedélyezésének, forgalomba hozatalának és használatának általános követelményei: növényvédő szerek felhasználására vonatkozó előírások; nyilvántartások vezetése; tárolásra vonatkozó előírások; munkavédelmi előírások; légi növényvédelemre vonatkozó előírások. JFGK 10: Hormonhasználat követelményei az állattenyésztésben: egyes anyagok használata tilos, illetve az ilyen anyaggal kezelt állatok tartása vagy emberi fogyasztásra való forgalomba hozatala is tilos; kivételes esetekben, meghatározott módon egyes ide tartozó anyagok mégis felhasználhatók, ez esetben az előírt várakozási időket az állat vagy termékei forgalomba hozatala előtt be kell tartani. JFGK 11: Élelmiszerbiztonság, nyomon követhetőség, takarmánybiztonság követelményei: nyomon követhetőség (nyilvántartás, adatszolgáltatás); az élelmezésügyi várakozási idő betartása vegyszer vagy gyógyszer alkalmazása esetén; a szennyezett, káros anyagot tartalmazó termék visszahívhatósága. - 4 -

JFGK 12 15: Bizonyos fertőző állatbetegségek megelőzésének és bejelentésének követelményei: beteg állat gyanúja esetén haladéktalanul értesíteni kell az állatorvost; be kell tartani az állatorvos által elrendelt intézkedéseket; kérődzők nem etethetők feldolgozott állati eredetű fehérjével (kivéve a tej- és tojásalapú takarmányokat); a többi élelmiszer-termelő állat sem etethető feldolgozott állati eredetű fehérjével (kivéve a tej-, tojásvagy halalapú takarmányokat); az élő állatok, valamint a sperma, embrió, petesejt szállításáról a nyomon követhetőséget biztosító dokumentációval kell rendelkezni. A bejelentési kötelezettség alá tartozó megbetegedések: szivacsos agyvelőbántalmak (TSE), ragadós száj- és körömfájás, hólyagos szájgyulladás, sertések hólyagos betegsége, keleti marhavész, kiskérődzők pestise, rift-völgyi láz, kéknyelv betegség, juh- és kecskehimlő, afrikai sertéspestis, bőrcsomósodás-kór, szarvasok epizootiás haemorrhagiás betegsége. Aki földet művel, állatot tart, illetve földműveléssel és állattenyésztéssel kapcsolatos tevékenységet végez, azok számára általános kötelezettség a különböző szakhatósági előírások betartása, függetlenül attól, hogy támogatást vesznek-e igénybe vagy sem. Akik támogatást vesznek igénybe, ott az MVH üzemi szinten vizsgálja/vizsgálhatja a rendelkezések betartását. A kölcsönös megfeleltetés hatálya alá tartozó ellenőrzések során jegyzőkönyv kerül felvételre, és az ebben rögzítettek alapján az MVH állapítja meg a jogkövetkezményt és annak mértékét. A 2009-től lefolytatott ellenőrzések során több esetben olyan hiányosságok kerültek jegyzőkönyvezésre, amelyek régi jogszabályi előíráson alapulnak, de ennek betartását eddig senki sem ellenőrizte. Éppen ezért fontos, hogy minden gazdálkodó ismerje meg és alkalmazza is ezen jogszabályokban leírt feltételeket és kötelezettségeket és időben készüljön fel az ellenőrzésekre. Honlapunkon www.eurofarm.hu a Kölcsönös Megfeleltetés menüpontban további részletes információk érhetők el. Gazdálkodói kérdések és válaszok AKG integrált szántóföldi célprogramban lehet silókukorica után kukoricát vetni? Igen. Az erre vonatkozó szabályozás csak azt írja elő, hogy kukoricát (így silókukoricát is) egymás után legfeljebb 3 évig lehet vetni. Úgy hallottam, megváltozik a vis maior esemény bejelentésének határideje. Mikortól és mi az új határidő? Az 1/2011-es VM rendelet módosítása alapján 2011. január 14-től a vis maior eseményt a bekövetkezésétől számított 15 napon belül (a korábbi szabályozás 10 munkanapot írt elő) kell bejelenteni az MVH felé. Még mindig nem kaptunk határozatot az ÁTK III-as pályázatunkkal kapcsolatban. Várhatóan mikor kapunk értesítést az MVH-tól? A hivataltól kapott információink alapján várhatóan februárban postázzák a határozatokat. Mekkora a gázolaj utáni jövedékiadó-visszatérítés összege a 2010-es évre vonatkozóan? A visszatérítés alapja a közvetlenül a földművelési munkákhoz, a betakarításhoz kapcsolódó közvetlen szállításhoz, az erdőfelújítási és a halgazdálkodási munkálatokhoz felhasznált gázolaj mennyisége, mely alap legfeljebb évente 97 liter hektáronként. Ezen üzemanyag-mennyiség jövedéki adójának 80%-át igényelheti vissza az arra jogosult. A visszaigényelhető összeg így, a jelenleg hatályos jogszabályok szerint (2010-re vonatkozóan) 77,88 forint literenként. - 5 -

Eljárás a termőföldre vonatkozó elővásárlási és előhaszonbérleti jog fennállása esetén I. Jogi szabályozás A főszabályt az 1994. évi LV. törvény a termőföldről (Tft.) tartalmazza, mely kimondja, hogy Termőföld vagy tanya eladása (haszonbérbe adása) esetén, amennyiben e törvény valamint a Ptk. alapján törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog áll fenn, a termőföld, tanya tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó vételi (haszonbérleti) ajánlatot hirdetményi úton kell az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosulttal közölnie. A Nemzeti Földalapba tartozó termőföldek tekintetében a törvény elővásárlási (előhaszonbérleti) jogra vonatkozó rendelkezéseit a külön jogszabályban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A hirdetményi úton történő közléssel összefüggő igazgatási jellegű szolgáltatásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni. Elővásárlásra jogosultak termőföld, tanya eladása esetén: A Tft. 10. -a rendelkezik a termőföld tulajdonjogának megszerzése esetén az elővásárlási jogról, mely szerint termőföld vagy tanya eladása esetén ha törvény másként nem rendelkezik az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg: a) a Magyar Államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint; b) a helyben lakó haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt; c) a helyben lakó szomszédot; d) a helyben lakót; e) haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt. A helyben lakó szomszéd és a helyben lakó jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő: a) a családi gazdálkodó; b) nyilvántartási számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó. A fenti elővásárlási jog nem áll fenn közeli hozzátartozók és a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladás esetén; olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zárkertinek minősült. Előhaszonbérleti jog termőföld, tanya haszonbérbeadása esetén: A Tft. 21. -a szerint a termőföldre és a tanyára az alábbi sorrendben előhaszonbérleti jog illeti meg: a) a volt haszonbérlőt, illetve ha a volt haszonbérlő a tulajdonos hozzájárulásával ültetvényt telepített vagy halastavat létesített, az általa kijelölt személyt, feltéve, hogy a haszonbérlet nem a tulajdonos azonnali hatályú felmondása következtében szűnt meg; b) a helyben lakó szomszédot; c) a helyben lakót. A helyben lakó szomszéd és a helyben lakó jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő: a) a családi gazdálkodó; b) nyilvántartási (regisztrációs) számmal rendelkező őstermelő, egyéni mezőgazdasági vállalkozó; - 6 -

II. Részletszabályok A Tft. végrehajtására kiadott 16/2002. (II.18.) Korm.rendelet tartalmazza az elővásárlási és előhaszonbérleti jog gyakorlásának részletes szabályait az alábbiak szerint: 1. Vételi (haszonbérleti) ajánlat közlése A Tft., valamint a Polgári Törvénykönyv (Ptk.) alapján fennálló törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog esetén, a termőföld vagy a tanya tulajdonosa (eladó) az ingatlanra vonatkozó vételi (haszonbérleti) ajánlatot a szerződés megkötése előtt köteles az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosultakkal közölni, kivéve, ha az ajánlat az első helyen álló elővásárlási jogosulttól érkezett. Ez a kötelezettség csak az elfogadott ajánlatra terjed ki. Az ajánlatot teljes terjedelmében kell közölni. A közlésből ki kell tűnnie annak is, hogy az ajánlattevő elővásárlásra jogosult-e, és ha igen, milyen jogcímen. 2. Kifüggesztés 3. Kormányzati portálon való közzététel Az ajánlatnak az elővásárlásra jogosultakkal való közlésre vonatkozó kötelezettséget az ingatlan fekvése szerint illetékes települési önkormányzat (a fővárosban a fővárosi kerületi önkormányzat) polgármesteri hivatala, illetve a körjegyzőség hirdetőtáblájára történő kifüggesztéssel, a körjegyzőséghez tartozó többi településen pedig a helyben szokásos módon kell teljesíteni. Más jogszabályban meghatározott elővásárlási jog esetén a jogosultat az ajánlatról írásban kell értesíteni. Az eladó az ajánlat egy eredeti és egy másolati példányát a kifüggesztésre irányuló kérelemmel együtt a települési önkormányzat jegyzőjének postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja. Az eladó az ajánlatkifüggesztés végett a jegyzőhöz eljuttatott eredeti és másolati példányán feltünteti azt a jogosultat, akinek más jogszabály alapján elővásárlási joga áll fenn, vagy nyilatkozik arról, hogy ilyen jogosultság nem áll fenn. A jegyző az ajánlatot a beérkezéstől, illetve az átvételtől számított 8 napon belül a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájára 15 napra kifüggeszti. A jegyzőnek a benyújtott ajánlat mindkét példányára rá kell vezetni a kifüggesztés és a levétel időpontját is. Az elővásárlásra jogosultak értesítése céljából az ajánlat kifüggesztésének tényéről tájékoztatót kell közzétenni a központi elektronikus szolgáltató rendszer keretében működő kormányzati portálon. A tájékoztatónak az alábbi adatokat kell tartalmaznia: az ajánlat kifüggesztésének helye; az ajánlat kifüggesztésének és levételének időpontja; az ajánlatban szereplő - földrészlet azonosító adatai (település, helyrajzi szám), - ellenszolgáltatás (vételár összege), - figyelemfelhívás, hogy a tájékoztató nem minősül az ajánlat közlésének. A jegyző a tájékoztatónak a kormányzati portálon való közzététele céljából a fenti adatokat az ajánlat kifüggesztésének napján megküldi a központi elektronikus szolgáltató rendszert működtető szervezetnek. A működtető szervezet haladéktalanul köteles a tájékoztatót a kormányzati portálon közzétenni. A tájékoztatót a kormányzati portálról az ajánlatnak a polgármesteri hivatal hirdetőtáblájáról való levétele napján kell levenni. - 7 -

4. Elfogadó vagy lemondó nyilatkozat Az elővásárlásra jogosult a kifüggesztés kezdőnapját követő 15 napon belül az ajánlatot elfogadó, illetve az elővásárlási jogáról lemondó jognyilatkozatot tehet. Az elővásárlási jogról való lemondásnak kell tekinteni, ha a jogosult határidőben nem nyilatkozik. A nyilatkozat formája A nyilatkozatot legalább teljes bizonyító erejű magánokiratba kell foglalni, amelynek elfogadás esetén tartalmaznia kell azt is, hogy a nyilatkozattevő milyen jogcímen (pl. családi gazdálkodó, vagy helybenlakó szomszéd) gyakorolja az elővásárlási jogát. A nyilatkozatot postai úton, tértivevénnyel kell a jegyzőnek elküldeni, illetve az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadni. Nem köti az eladót az olyan elfogadó nyilatkozat, amelyet az elővásárlásra jogosult határidőn túl, illetve az ajánlattól eltérő tartalommal tesz meg. 5. Szerződés létrejötte A jegyző a nyilatkozattételre nyitva álló határidő elteltét követő 8 napon belül a beérkezett, illetve átvett nyilatkozatokról iratjegyzéket készít, és az ajánlat eredeti példányával, valamint a nyilatkozatokkal együtt az eladónak postai úton, tértivevénnyel megküldi, vagy az átvétel dátumát feltüntető átvételi igazolás ellenében átadja. A szerződés az elővásárlásra jogosult és az eladó között az elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozatának az eladóval történt közlésével jön létre. Több elővásárlásra jogosult elfogadó nyilatkozata esetén a szerződés a rangsorban előrébb állóval, több azonos helyen álló elővásárlásra jogosult esetén pedig az eladó választása szerinti személlyel jön létre. 6. Földhivatali eljárás Tulajdonjog bejegyzése iránt A tulajdonjog ingatlan-nyilvántartási bejegyzésére irányuló kérelemhez a bejegyzés alapjául szolgáló okiraton kívül mellékelni kell: az ajánlatot, amelyre a jegyző rávezette a kifüggesztés és a levétel időpontját, az ajánlatra tett nyilatkozatokat, valamint az iratjegyzéket. A fentieken túl a tulajdonszerző félnek a tulajdonjog bejegyzése iránti kérelmében nyilatkoznia kell arról is, hogy tulajdonszerzése nem ütközik szerzési korlátozásba. A nyilatkozat valóságtartalmát a földhivatal az ingatlan-nyilvántartás alapján ellenőrizheti. A szerzési korlátozásba ütköző szerződés semmis. Szerzési korlátok: Belföldi magánszemély termőföld tulajdonszerzése korlátozott. Csak olyan mértékben szerezhetnek termőföldet, hogy a tulajdonukban legfeljebb 300 hektár nagyságú vagy 6000 aranykorona (AK) értékű termőföld legyen. A fenti mérték megállapításánál a termőfölddel együtt önálló ingatlant (földrészlet) képező művelés alól kivett föld területét is figyelembe kell venni. Figyelmen kívül kell hagyni azonban a legfeljebb 6000 m2 területtel önálló ingatlanként (földrészletként) kialakított tanya területén levő termőföldet. Belföldi jogi személyek és jogi személyiség nélküli más szervezetek termőföld tulajdonjogát a Magyar Állam, az önkormányzat és a közalapítvány kivételével nem szerezhetik meg. Haszonbérlet földhasználati nyilvántartásba való bejelentése Aki termőföldet használ, s annak területe a földrészletek számától függetlenül az egy hektárt meghaladja, köteles a használatot annak megkezdésétől számított 30 napon belül a földhivatalhoz nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni. - 8 - Dr. Illés Tamás

Nagy LEMKEN előrendelési akció! A 231 éve alapított Lemken mezőgazdasági gépgyár talajművelő gépei hosszú idő óta őrzik piacvezető pozíciójukat Németországban az eladások tekintetében. A Lemken márkanév hazánkban is egyet jelent a kiváló anyagminőséggel, megbízhatósággal és kimagasló technikával. Cégünk 2004 óta a Lemken termékek hivatalos magyarországi márkakereskedője és az eltelt évek alatt ügyfeleinkhez Lemken gépek százai kerültek ki. Az Euro-Öko Farm Projekt Kft. az idei év januárjában meghirdeti partnergazdaságai részére a Nagy Lemken Előrendelési Akciót, amely az alábbi termékekre/termékcsoportokra vonatkozik: Gépcsoport Márkanév Méret Szántóföldi permetezők Primus és Albatros 2400-6200 liter, 15-39 m keret Függesztett ekék Opal és Juwel 3-7 fejes Féligfüggesztett ekék Diamant 5-9 fejes Kombinátorok System Korund 3-9 méter Kompaktorok System Kompaktor 3-12 méter Rövid tárcsák Heliodor és Rubin 2,5-12 méter Packerek Vetőgépek, aktív kombinációk FixPack, VarioPack (csak ekével együtt) Solitair, Saphir, Zirkon-Saphir, Compact Solitair 1-4,4 méter 2,5-12 méter Szántóföldi kultivátorok Smaragd, Karat, Kristall 2,6-10 méter - 9 -

Válassza Ön is a kiváló ár-érték arányt és a megbízható német minőséget! Az előrendelési akció a 2011.01.31. napjáig megrendelt gépekre vonatkozik, a szállítás azonban kérhető a 2011-es év 2. félévére is! Az árképzés alapja a 2011.01.31. napjáig érvényben lévő 2010. évi hivatalos Lemken árlista, amelyből partnergazdaságaink JELENTŐS (termékcsoporttól és gépértéktől is függően min. 25%) kedvezményt vehetnek igénybe! Az akció korlátozott számú gépre vonatkozik! Az akció pontos részleteiről az alábbi kollégák szolgálnak felvilágosítással: Lőkös Gábor (ÉK-Magyarország) 30/438-57-61, lokosg@szaktanacsadas.hu Takács Endre (DK-Magyarország) 30/482-84-46, takacse@eurofarm.hu Dr. Szabados Tamás (Dunántúl) 30/916-78-17, szabadost@eurofarm.hu - 10 - Dr. Szabados Tamás üzletág-igazgató

Családi kedvezmények az adózásban A január fontos időszak a munkáltatók és a munkavállalók számára egyaránt, hiszen jellemzően ekkor nyilatkoznak a munkavállalók az adóelőleg megállapításánál figyelembe vehető körülményekről. A korábbi évekhez képest az idén némileg egyszerűbb nyilatkozni az adóelőlegről, hiszen például nem kell gondolkodni azon, hogy mekkora összegű úgynevezett "adóterhet nem viselő" járandósággal kell kalkulálnunk. Ugyanakkor újdonság az egy- és a kétgyermekes szülők számára, hogy a családi adóalap-kedvezményről, esetleges megosztásáról nyilatkozniuk kell. Még nagyobb a tét a három vagy többgyermekes szülők számára, hiszen a kedvezmény mértékének következtében az adójukat könnyen kinullázhatják. Az alábbiakban összefoglaljuk a témával kapcsolatos hasznos tudnivalókat: 1. Az adóelőleg-nyilatkozat évente akár többször is módosítható. Ha változnak a körülmények, akkor erről kötelező új nyilatkozatot tenni. 2. Adójóváírás, családi kedvezmény érvényesítésére és súlyosan fogyatékos állapotra vonatkozó nyilatkozat csak a munkáltató számára adható. Egyéb kifizető esetén a fennmaradó kedvezményeket csak az év végi bevallásban lehet érvényesíteni. 3. Családi kedvezmény esetén a 62.500 forint, illetve a 206.250 forint - amely havonta érvényesíthető, nem az adóból és nem a bruttó munkabérből - az úgynevezett szuperbruttóból (az idén a bruttó munkabér 1,27 szerese) kerül levonásra. 4. Családi kedvezmény jellemzően csak olyan gyermek után érvényesíthető, aki után családi pótlékot folyósítanak. Tehát ha például a családi pótlék folyósítását felfüggesztették az iskolából történő igazolatlan mulasztás miatt, akkor a családi kedvezmény sem érvényesíthető. 5. Az érvényesíthető családi kedvezmény mértékének meghatározása során figyelembe lehet venni az első, felsőfokú iskolai rendszerű szakképzésben, valamint az első, egyetemi vagy főiskolai szintű képzésben részesülő hallgatót is, ha a gyermek nem rendelkezik rendszeres jövedelemmel. Rendszeres jövedelemnek a minimálbért meghaladó adóköteles jövedelem minősül, ha legalább három egymást követő hónapban részesül benne a gyermek. Például ha három gyermek közül csak kettő után folyósítanak családi pótlékot, mert a harmadik már első egyetemista, de a fenti feltételeknek megfelel, akkor a két gyermek után nem kétszer 62.500 forint, hanem kétszer 206.250 forint érvényesíthető. 6. Családi kedvezmény érvényesíthető már magzat esetén is, ha annak kora elérte a 91. napot. A későbbi viták elkerülése érdekében célszerű erről orvosi igazolást beszerezni, hiszen azt az adóhatóság később kérheti. 7. A családi kedvezmény megosztható mind gyermekenként, mind összegszerűségében. 8. Ha a gyermek/ek utáni családi kedvezmény igénybe vételére többen jogosultak, akkor a nyilatkozatot közösen kell megtenni, amelyet a munkáltatóknak is alá kell írni. - 11 -

9. A családi kedvezmény mértékének meghatározása során, illetve a családi kedvezmény megosztásánál a házastársak gyermekei, illetve az élettársak közös gyermekei preferáltak. Az élettársak nem közös gyermekei esetén nincs mód a családi kedvezmény megosztására, illetve a családi kedvezmény mértékének meghatározása során csak az egyes élettársak saját gyermekei számíthatóak. 10. Az adóelőleg-nyilatkozat készítése során mindenkinek érdemes egyedileg kalkulálnia a várható jövedelmek ismeretében, hogy a maximális előny kiaknázható legyen. Itt különösen arra érdemes figyelni, hogy a családi kedvezmény és az adójóváírás együttes alkalmazásával akár kinullázható a személyijövedelemadó-fizetési kötelezettség a magánszemélynél, sőt akár mindkét házastársnál és élettársnál is. Érdemes tekintettel lenni arra is, hogy az adójóváírás csak megadott jövedelemig érvényesíthető. Ezzel a családi adókedvezmény megosztása során számolni érdemes. 11. Ha valaki a kizáró körülmények ellenére érvényesít adójóváírást vagy családi kedvezményt, és amennyiben később a különbözet a 10 ezer forintot meghaladja, akkor a különbözet 12 százalékának megfelelő bírságot kell fizetni. 12. Az adóelőleg levonására kötelezett kifizető (ide értve a munkáltatót is) köteles a magánszemélyt az adóelőleg-nyilatkozat lehetőségéről és az adott vagy nem adott nyilatkozat következményeiről tájékoztatni! Amennyiben hírlevelünk témáival, cikkeivel kapcsolatban kérdésük merülne fel, kérjük írjanak az info@eurofarm.hu e-mail címünkre, vagy hívjanak minket a 06-96 / 213-788-as központi telefonszámon! www.eurofarm.hu - 12 -