8,80,,,77,,97,0,88,9 m,9 m 8, m,90 m nyílászáró csere 7,8 m W, m 8, m TERASZ,7 m,0 m ÁTJÁRÓ,7 m LÉPSÕHÁZ, ELÕ,7 m ERK,79 m, m 7,89 m nyílászáró csere HALL 7,97 m 7,80 m, m ESZ,99 m,7 m,0 KA 0, m TERASZ, m ELÕTÉR, m EDÕ 9,9 m, m,0 m,9 m 9,99 m TERASZ,9 m ÉTKEZÕ 8, m,8 m VERANDA,0 m,,0,,7,, "A" épület földszinti alaprajz Tervezett - Felújítás Az épület földszintjén jelentõsebb átalakításokat nem terveztünk. Az -es lakásban kettõ, a -es lakásban egy ablak lenne cserélve teraszajtóra. A teraszra nyíló új, kettõs, hõszigetelõ ügezésû teraszajtók a meglévõ ajtókkal azonos megjelenésû fa tokszerkezetû nyílászárók lesznek. Nyílászárók cseréjébõl adódó homlokzati díszítõ elemek sérülése teljes mértékben helyreállításra kerül.,0,70 8,,70,0,77, "A" épület földszinti alaprajza 00.
ERKÉLY,09 m "A" épület.emeleti alaprajza Tervezett - Tetõtérbeépítés 8,87 m NAPPALI 0, m KONYH+ÉTK, m, m,87 m ELÕSZ 7, m M,00 m W,00 m, m, m LÉPSÕHÁZ 9, m 8, m ELÕ, m W,9 m ELÕTÉR, m EDÕ,8 m,88 m, m 0, m 8,9 m,90 m,8 m,9 m FEDETT TERASZ,0 m A földszint feletti tetõtérben (. számú lakás) egy kb. 9m - es lakás kerülhet kialakításra, amely magába foglal db hálószobát, fürdõt, wc-t, konyha+étkezõ helyiségeket. A lakásba való bejutás az elsõ emeleti lépcsõházból közvetlenül megoldható, a jelenlegi padlás bejáraton keresztül. A helyiségek természetes megvilágítását és szellõzését biztosító ablakok egyrészt tetõsík ablakok,másrészt a manzárdtetõhöz igazodó manzárd ablakok lennének, melyek az épület megjelenéséhez hûen igazodnának. "A" épület. emeleti alaprajza 00.
M "A" épület tetõtéri alaprajz Tervezett - Tetõtérbeépítés GARDR,80 m W,7 m, m 9, m LÉPSÕHÁZ,9 m ESZ,7 m NAPPALI,9 m ÉTKEZÕ-HALL 0, m 8, m,9 m 9,9 m,88 m TETÕTERASZ,77 m 0,8 m Az elsõ szint feletti tetõtérben egy kb. 8 m-es +,7 m tetõteraszos lakás kialakítására van lehetõség. Az elsõ emeleti lakás feletti tetõtérbeépítéssel kialakítandó lakás megközelítése a meglévõ, lépcsõház felett, azzal azonos karszélességgel és ahhoz igazodó megjelenéssel készülõ kétkarú lépcsõvel biztosítandó. A helyiségek természetes megvilágítását és szellõzését biztosító ablakok egyrészt tetõsík ablakok,másrészt a manzárdtetõhöz igazodó manzárd ablakok lennének, melyek az épület megjelenéséhez hûen igazodnának. "A" épület tetõtéri alaprajza 00.
A épület kontúr B MÉLYGARÁZS 0, m "B" épület alaprajz Tervezett - Mélygarázs A meglévõ garázsok helyén egy 0 m-es 7db gépkocsi elhelyezését biztosító mélygarázs építésére van lehetõség. Az épület teljes egészében a terepszint alatt helyezkedik el, így az elõírásoknak megfelelõen mód van a szinterületi mutatók 0,%-al való megnövelésére.a garázs egy része benyúlik a "" épület alá, azért a garázs építése, csak a "" épület részleges lebontása után lehetséges. A "" épület amúgy is bontásra-felújításra kerül, így ezen megoldás nem sérti az épület tulajdonosainak jogait. A földtani viszonyok alkalmasnak tûnnek a mélygarázs építésére, de a tervezéssel egyidõben talajmechanikaki szakvélemény beszerzése szülséges. A felszínen található kevert agyagos lösz alatt, az eocén korú budai márga málott zónája, majd a szálban álló kemény budai márga található. A tmélygaráz szellõzését gépészeti úton kell biztosítani. épület kontúr "B" épület mélygarázs alaprajza 00.
0,7,0,70 0,0,00 "" épület alaprajz Tervezett - Felújítás 8,7 ELÕTÉR 0,7,0,0,9 m 8,9 m H,0,0,0,0 0,7,0,9 m KAZÁN ÉTKEZÕ 7,99 m,7 m 0,7,0 W, m NAPPALI 7,7 m,80,0,0,9,8,0, m 8, m,0,0,7 m,0,0 Földszint,7 m 9,8 m,0,0,0,0 ERKÉLY 0,9 m 7,0 A meglévõ romos épület teljes felújításra szorul. Bontása egy ütemben nem valósítható mg a kerületi szabályozások miatt, azért felújítását két ütemben kell megoldani. Az elsõ ütemben az épület azon része kerül bontásra, amely része alatt a leendõ mélygarázs elhelyezkedik. Az épület további bontása- felújítása a mélygarázs elkészülte után következhet. Az így felújított épületben egy fsz., m + m tetõteres lakás kialakítására van lehetõség. A felújítástervezés során a régi épület, illetve a fõépület megjelenését, formavilágát figyelembe kell venni. GARDR,0 m Tetõtér "" épület tervezett alaprajza 00.
Bürök utca Telek tervezett beépítése É "A" épület "B" Mélygarázs A meglévõ garázsok elbontásával, a telken lévõ zöldfelület jelentõsen növelhetõ. A mélygarázsban biztosított gépkocsibeállási lehetõségen kívül, a régi garázsok helyén további parkolóhelyek kialakítására van mód. A tervezett építési beruházások során az épületek egy egységesebb, letisztultabb arculattal jelennének meg. Fenntartásuk energetikai szempontból kedvezõbbé válna, esztétikailag tetszetõs képet adna. A beruházás mindenképp emelné az ingatlanegyüttes értékét. Tamási Áron utca "" épület Helyszínrajz 00.