A részarány kiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdon megszüntetése pilot projekt tapasztalatai Vas megyében 1
VAS MEGYE 5 járási földhivatal ( 7 járás ) 216 település 509 fekvés ( 326 EOTR ) 290 000 helyrajzi szám 333 584 hektár 50 000 EÖI 150 000 érkezett ügy/év 91 fő a földhivatalban ( 164 ) 26 fő földmérő ( 45 ) Osztatlan pilot feladat 4 járás (3 járási földhivatal) 1 894 érintett helyrajzi szám 24 961 érintett hektár 8 944 kérelem 2
A feladatra vonatkozó szakmai szabályozás: 1993. évi II. törvény (Fkbt.) 1997. évi CXLI. törvény (Inytv.) 2012. évi XLVI. törvény (Fttv.) 405/2012 (XII.28.) Kormányrendelet 105/1999. (XII.22.) FVM rendelet 15/2013. (III.11.) VM rendelet 25/2013. (IV.16.) VM rendelet 3
A pilot projekt földhivatali előkészítése: 2013. július 12-én Sopronban a 29. Geodéziai Vándorgyűlésen elhangzott előadások: : http://www.mfttt.hu/mftttportal/index.php/letoltes/eloadasok/doc_view/15 -az-osztatlan-kozos-tulajdon-megszuntetese-magyarorszaglegnyugatibb-megyejeben Marton Róbert: http://www.mfttt.hu/mftttportal/index.php/letoltes/eloadasok/doc_view/17 -technologiai-utmutato-az-oktm-foldhivatali-feladatainak-reszletezeserl 4
Az együttműködő partnerek: 9 földmérő vállalkozás (Körmend Veszprém Székesfehérvár Szekszárd Budapest - Salgótarján) 8 jogi szolgáltató (Szombathely Celldömölk Győr Budapest) 4 földhivatal (Megyei, Vasvár, Celldömölk, Szombathely) 25 önkormányzat (közös önkormányzati hivatal) 5
Folyamatábra v.4.22 Fekete: Földmérő vállalkozás Piros: Jogi szolgáltató Világoskék: Földhivatal Zöld: Kiindulási és végpontok 6
7
8
9
III. 253 db 13% II/2. 240 db 13% II/1. 289 db 15% I. 1112 db 59% 10
11
Művelési ág változás 463 24% 1431 76% 12
13
Jogerős osztásirány határozat 1240 db.65 % 14
15
Kérelmező: 8944 Tulajdonos: 30690 Arány: 29 % 16
Kérelmezők száma szerinti eloszlás Kérelmezők száma pilot összesen Celldömölk Szombathely Vasvár 0 29 2% 0 0% 26 3% 3 1% 1 458 24% 142 22% 190 24% 126 28% 2 356 19% 127 19% 133 17% 96 22% 3 238 13% 68 10% 112 14% 58 13% 4 153 8% 60 9% 54 7% 39 9% 5 129 7% 44 7% 47 6% 38 9% 6-10 327 17% 126 19% 136 17% 65 15% 11-20 166 9% 73 11% 73 9% 20 4% 21-38 2% 15 2% 23 3% 0 0% Összesen: 1894 100% 655 100% 794 100% 445 100% 17
Kérelmezők száma szerinti eloszlás 1. 5-100 35 % 1 25 % 2-4 40 % 18
Kérelmezők száma szerinti eloszlás 2. 6-100 11% 1 25% 0 2-5 64% 19
Kérelmezők száma szerinti eloszlás 3. 11-11% 1 25% 0 2-10 64% 20
21
Megszűnt eljárás 95 db.5 % 22
23
Egyezség 21 db 24
25
Sorsolás 667 db 26
27
Sorsolási kifogás 4 db 28
29
30
Kiosztás elleni kifogás (felmérési, térképezési hiba) 0 db 31
32
Ingatlan-nyilvántartási átvezetés 111 db.6 % 33
Javaslataink a jövőre nézve 1. A művelési ág változás átvezetése: A kiadáshoz képest eltorzítja a kiosztást Spekulációra ad lehetőséget Időben lelassítja az eljárást (min. 2 hónap csúszás) Előnyhöz juttatja a részarány tulajdonnal rendelkezőket azzal, hogy a művelési ág változásaikat térítésmentesen átvezeti a földhivatal Jövőbeni földhivatali bevételkiesés az elmaradó művelési ág változások miatt Javasoljuk, térjünk vissza a 63/2005. szerinti gyakorlathoz. 34
35
Javaslataink a jövőre nézve 2. Törekedni kell arra, minél több egyezség legyen, mert gyorsítja a folyamatot, nem fellebbezhető, nem kifogásolható. Földhivatali, földmérői és jogi szolgáltatói összefogással meg kell változtatni az eddigi kérelmezői magatartást! 5-100 35 % 1 25 % 6-100 11% 1 25% 11-11% 1 25% 0 0 2-4 40 % 2-5 64% 2-10 64% 36
Javaslataink a jövőre nézve 3. Projekt közben többször egyeztessenek együttesen a résztvevők, mert a tapasztalatok megosztása sokat segíthet a napi munkában 4. Itt fontolgattuk azt, hogy kérhetjük-e azt, hogy az átvezetéshez az osztatlan közös tulajdonban maradók tulajdoni hányadait a földmérő, vagy a jogi szolgáltató adja meg. 5. A járási rendszerben a földhivatalok kapacitásnövelésére nagyobb a lehetőség. 6. Egy új projekt indulásakor a földhivatal lehívhassa a tervezett költségei 25-30 %-át, amiből finanszírozhatja a felmerülő költségeit 37
Az április közepére meghirdetett GIS OPEN konferencián, Székesfehérváron "Pilot projekt:... előkalkuláció utókalkuláció..., Vas megyei osztatlan közös tulajdon megszüntetése " címmel tartunk előadást, ahol a projekt tervezéséről és megvalósulásáról adunk tájékoztatást. 38
KÖSZÖNÖM A TÜRELMET ÉS A MEGTISZTELŐ FIGYELMET! 39