Szükséges dokumentumok UniCredit Lakáscélú jelzáloghitelek I. A hitelkérelem beadásához szükséges dokumentumok: Hatályos: 2017.08.7-től Igénylő Házastárs/ (bejegyezett) élettárs Egyéb szereplő Személyazonosító igazolvány Adóigazolvány Lakcímet igazoló hatósági igazolvány Vállalkozói igazolvány (vállalkozók esetében) Munkáltatói igazolás - banki formanyomtatvány NYUFIG igazolás (adott évről szóló), valamint a befogadás dátumát megelőző utolsó 2 havi nyugdíjszelvény - nyugdíjasok esetében NAV jövedelemigazolás - vállalkozó esetében NAV jövedelemigazolás (alkalmazott esetében), ha az ügyfél készpénzben kapja jövedelmét ha az ügyfél a jövedelmét biztosító vállalkozás tulajdonosainak közeli hozzátartozója a munkáltatói igazolás kiállítója (cégjegyző) maga az ügyfél vagy az ügyfél közeli hozzátartozója, amennyiben más cégjegyzésre jogosult írja alá a munkáltatói igazolást, akkor nem kell NAV igazolás NAV köztartozás ( 0 -s) igazolás saját vállalkozásból származó jövedelem esetén (nem szükséges igazolás benyújtása, amennyiben a vállalkozás szerepel a Köztartozásmentes adatbázisban) Más banknál vezetett számla esetén a befogadás dátumát megelőző utolsó 3 havi, eredeti vagy hitelesített számlakivonat A fedezetként szolgáló ingatlan(ok) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapja(i) Kitöltött hitelkérelemi adatlap (szükség esetén kiegészítő adatlapok) Kérelem és hozzájárulás előzetes egészségügyi kockázat elbíráláshoz ( 15 millió Ft hitelösszeg feletti Prémium és Top Prémium aktív-kedvezményes hiteligénylés esetén)
Hatályos: 2017.08.7-től Vásárlási hitel esetén A megvásárolandó ingatlan tulajdoni lapja, ha nem az a hitel fedezete Adásvételi szerződés Elővásárlási jogról lemondó nyilatkozat osztatlan közös tulajdonban lévő ingatlan vásárlása esetén Eladói hitelkiváltás esetén: Cégszerűen aláírt banki nyilatkozat Új lakóingatlan vásárlása esetén szükséges dokumentumok (Amennyiben az ingatlan nem rendelkezik jogerős és végleges használatbavételi engedéllyel, a használatbavétel tudomásulvételét igazoló hatósági bizonyítvánnyal, valamint az egyszerű bejelentéshez kötött épület felépítésének bejelentésekor kiállított, a felépítés megtörténtéről szóló hatósági bizonyítvánnyal, valamint épület feltüntetési vázrajzzal, társasházi lakások esetén pedig albetétesített tulajdoni lappal) Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó) A lakóingatlan kérelem benyújtásakori készültségi foka: % Építési engedélyezési eljárás esetén szükséges dokumentumok - 312/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározott esetekben a) Elektronikusan záradékolt, ÉTDR-ből letöltött jogerős és végrehajtható építési engedély határozat. b) Elektronikus engedélyezési záradékkal (ÉTDR) ellátott teljes tervdokumentáció, műszaki leírás eredeti PDF fájl formátumban (nem szkennelt), vagy ha papír alapon kérték az ügyintézést, akkor a hagyományos záradékolással ellátott iratok is megfelelőek Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén 2016.01.01 és 2016.06.30 között: a) A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti egyszerű bejelentés másolata és az annak mellékletét képező egyszerű bejelentési dokumentáció és b) az építésügyi hatóság által kiállított, a bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum c) és az igénylőnek a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tett nyilatkozata mely Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén 2016. 07.01-től (155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet alapján) a) PDF formában letölthető igazolás az E-építési napló készenlétbe helyezéséről (nem szkennelt) b) Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció munkarészei eredeti PDF/A formátumban (nem szkennelt) 1. Aláírólap tervjegyzékkel 2. Helyszínrajz 3. Kitűzési helyszínrajz 4. Utcakép 5. Eltérő szintek alaprajzai 6. Metszetek 7. Homlokzatok 8. Tartószerkezeti tervek 9. Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve 10. Műszaki leírás 11. Tervezői költségvetési kiírás Igénylő
Hatályos: 2017.08.7-től c) az igénylőnek a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tett nyilatkozata mely A 6 lakásosnál nagyobb társasházak esetén szükséges dokumentumok a) jogerős építési engedély (elektronikusan záradékolt PDF formátum), vagy egyszerű bejelentés jegyzői tájékoztatója, vagy E-napló készenlétbe helyezésének adatai (eredeti PDF/A formátum), és b) műszaki leírás, és c) lakás alaprajz Építés esetén Építési telek tulajdoni lapja (értékbecslőnek átadandó) Építési engedélyezési eljárás esetén szükséges dokumentumok - 312/2012. (XI.8.) Korm. rendeletben meghatározott esetekben a) Elektronikusan záradékolt, ÉTDR-ből letöltött jogerős és végrehajtható építési engedély határozat. b) Elektronikus engedélyezési záradékkal (ÉTDR) ellátott teljes tervdokumentáció, műszaki leírás eredeti PDF fájl formátumban (nem szkennelt), vagy ha papír alapon kérték az ügyintézést, akkor a hagyományos záradékolással ellátott iratok is megfelelőek Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén 2016.01.01 és 2016.06.30 között: a) A lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről és egyes építésügyi tárgyú kormányrendeletek módosításáról szóló 456/2015. (XII. 29.) Korm. rendelet 1. melléklete szerinti egyszerű bejelentés másolata és az annak mellékletét képező egyszerű bejelentési dokumentáció és b) az építésügyi hatóság által kiállított, a bejelentés megtörténtét igazoló dokumentum c) és az igénylőnek a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tett nyilatkozata mely Egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenység esetén 2016. 07.01-től (155/2016 (VI.13.) Korm. rendelet alapján) a) PDF formában letölthető igazolás az E-építési napló készenlétbe helyezéséről (nem szkennelt) b) Az egyszerű bejelentéshez kötött építési tevékenységhez szükséges kivitelezési dokumentáció munkarészei eredeti PDF/A formátumban (nem szkennelt) 1. Aláírólap tervjegyzékkel 2. Helyszínrajz 3. Kitűzési helyszínrajz 4. Utcakép 5. Eltérő szintek alaprajzai 6. Metszetek 7. Homlokzatok 8. Tartószerkezeti tervek 9. Épület műszaki berendezéseinek rendszerterve 10. Műszaki leírás 11. Tervezői költségvetési kiírás c) az igénylőnek a bejelentés megtörténtét követő 15 nap elteltével tett nyilatkozata mely Felelős Műszaki Vezető/Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés (értékbecslőnek átadandó)
Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!) (értékbecslőnek átadandó) Hatályos: 2017.08.7-től Ráépítési megállapodás a telektulajdonossal (amennyiben a jövőbeli tulajdonostól eltér) A Felelős Műszaki Vezető személyét igazoló irat, mint: Felelős Műszaki Vezetői névjegyzékbe vételt igazoló érvényes okirat Felelős Műszaki Vezető nyilatkozata arról, hogy valóban Ő felel az adott építkezésért, vagy az E- napló nyilatkozat összesítő lapja a Felelős műszaki vezető adataival (eredeti PDF formátum) Felújítás esetén Felújítandó ingatlan tulajdoni lapja Engedélyezési dokumentáció* (jogerős építési engedély, műszaki leírás, tervrajz) (értékbecslőnek átadandó) Felelős Műszaki Vezető /Kivitelező által ellenjegyzett költségvetés (értékbecslőnek átadandó) Kivitelezővel kötött szerződés (opcionális!) (értékbecslőnek átadandó) * A lakóingatlanok felújítása általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni. Ekkor is szükség van azonban a korszerűsítés műszaki feladatainak részletes bemutatására II. Értékbecsléshez szükséges egyéb dokumentumok (értékbecslőnek átadandó) Az ingatlan(ok) hivatalos térképmásolata (családi házak, építési telek esetében) Társasházi alapító okirat lakásra vonatkozó másolata (társasházi lakások esetében, amennyiben a tulajdoni hányad a tulajdoni lapon nincs feltüntetve) Az ingatlan ügyfél által is elkészíthető alaprajza Osztatlan közös tulajdon esetén a használati megállapodás és vázrajz Szerződésen alapuló, tulajdoni lapon bejegyzett földhasználati jog esetén a vonatkozó szerződés Könnyűszerkezetes lakóépület esetén ÉME/NMÉ/ETA Egyéb dokumentáció Igénylő Házastárs/ (bejegyezet) élettárs Egyéb szereplő
Hatályos: 2017.08.7-től A hitelkérelemmel egyidejűleg a fent megjelölt dokumentáció benyújtásra került. A hitelkérelem beadásával egyidejűleg a szükséges dokumentumok nem kerültek teljes körűen benyújtásra, amely nem teszi lehetővé, hogy a Bank a hitelkérelmet befogadottnak tekintse. A hitelkérelmi dokumentáció UniCredit Bank részéről történő befogadásához még az alábbi dokumentumok benyújtása szükséges: A hitelkérelmi dokumentáció hiánytalanul benyújtásra került.
További szükséges dokumentumok Hatályos: 2017.08.7-től I. A hitel jóváhagyását követően benyújtandó dokumentumok UniCredit Lakáscélú jelzáloghitel esetén Tulajdoni lap, amely igazolja, hogy a Zálogkötelezett tulajdonjoga az ingatlan nyilvántartásba bejegyzésre került és az UniCredit Bank Hungary Zrt. jelzálogjoga illetve ennek biztosítására az elidegenítési és terhelési tilalom legalább széljegyen feltüntetésre került A fedezetként felajánlott ingatlan vagyonbiztosítási / építés-szerelési biztosítási kötvénye az UniCredit Bank Hungary Zrt, mint zálogjogosult megjelölésével Vásárlás esetén Az eladó nyilatkozata, amelyben hozzájárul a tulajdonjog átjegyzéshez Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére. Építés, korszerűsítés esetén Az egyes részletek lehívására vonatkozó kérelem A hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló számviteli bizonylatok, nyilatkozatok Amennyiben a használatbavétel engedély határozat kiadásra kerül: a hitelcél jogszerű megvalósulását igazoló végleges és jogerős használatbavételi engedély határozat és földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz Amennyiben a használatbavétel tudomásulvétellel valósul meg: használatbavételi tudomásulvételi eljárásról hozott végzés, építésügyi hatóság által hitelesített másolata és földhivatali záradékkal ellátott, épületfeltüntetési változási vázrajz A lakóingatlanok korszerűsítése általában nem engedélyköteles tevékenység, ezért itt értelemszerűen kell a dokumentumokat csatolni. Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére. Páros Hitel esetén A Fundamenta Lakáskassza ajánlat alapján megkötött előtakarékossági szerződés A vállalt havi LTP befizetésekre adott állandó átutalási vagy csoportos beszedési megbízás Indokolt esetben a bank jogosult az itt meg nem jelölt dokumentumokon túl további okmányok bekérésére.