Bakonyvidéke Takarékszövetkezet

Átírás

1 Ügyféltájékoztató Fogyasztónak nyújtott piaci kamatozású lakáscélú hitelről Cél meghatározása Ki veheti igénybe/ igénybevétel feltételei Benyújtandó dokumentumok Elsősorban a takarékszövetkezet működési területén lévő, önállóan forgalomképes használt, illetve új lakás, lakóház, illetve nem lakáscélú ingatlanok (pl. hétvégi ház, telek, nyaraló, garázs, egyéb) megvásárlása, építése, bővítése, korszerűsítése, felújítása. Takarékszövetkezetünk ingatlan vásárlásához áthidaló jelleggel piaci kamatozású ingatlancélú kölcsönt biztosít a kölcsönigénylő/k tulajdonában lévő ingatlan tervezett eladásából származó bevétel megelőlegezésére, másik ingatlan megvásárlásának/építésének finanszírozásához az ügyfél rendelkezik takarékszövetkezeti számlacsomaggal vagy vállalja, hogy legkésőbb a szerződés megkötéséig megnyitja azt, negatív KHR listán nem szereplő, 18. életévét betöltött természetes személy, bejelentett állandó lakóhellyel rendelkezik, aki a hitelcélt, hitelt érdemlő módon igazolni tudja: adásvételi szerződéssel, építési engedéllyel, egyéb engedélyköteles munkálatokról szóló határozattal, engedélyezett tervrajzokkal, költségvetéssel, ingatlanépítési, -bővítési és vásárlási hitelek esetén minimum 30% önerővel rendelkezik, kitöltött, aláírt kölcsönigénylő lap magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány vagy személyazonosító igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány vagy útlevél) és egy második, személyére kiállított okmány (nyugdíjas igazolvány, diákigazolvány, jogosítvány stb.) ha rendelkezik ezekkel, munkáltatói igazolás, amely 30 napnál nem régebbi (alkalmazott esetén max. két helyről lehet igazolni), egyéni vállalkozó esetében, valamint aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott, 30 napnál nem régebbi nullás NAV igazolás az utolsó lezárt évről, továbbá NAV jövedelemigazolás a lezárt évről, valamint adó folyószámla kivonat, nyugdíjas igénylő esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által évente postázott igazolás a nyugdíj összegéről, illetve az utolsó nyugdíjfizetést igazoló nyugdíj szelvény vagy számlakivonat, értékbecslési szakvélemény, mely tartalmazza a hiteles tulajdonilapmásolatot, valamint családi ház, ikerház vagy sorház esetén az ingatlan hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajzot, vagy térképmásolatot, áthidaló kölcsön esetén az eladni kívánt ingatlanról is értékbecslési szakvéleményt kell készítetni, 1

2 Igényelhető kölcsönösszeg Kölcsön fedezetei lehetnek (opcionálisan választhatóak) ingatlanrészek (vagyis tulajdoni hányadok) esetén olyan dokumentum (pl.használati megosztási megállapodás vagy e kérdést részletesen szabályozó adásvételi szerződés), mely igazolja, hogy a felajánlott eszmei tulajdoni hányad az egész ingatlan melyik részében testesül meg, amennyiben a felajánlott ingatlant haszonélvezeti jog terheli, a jogosult(ak) nyilatkozata szükséges e jog törléséről vagy a haszonélvezők adóstársként, ill. készfizető kezesként történő kötelezettségvállalása, amennyiben a fedezetül felkínált ingatlanhoz terhelési tilalom kapcsolódik, szükséges a jogosult hozzájárulása a takarékszövetkezet jelzálogjogának bejegyzéséhez, amennyiben az ingatlanra már létezik érvényes vagyonbiztosítási szerződés, akkor a biztosítási kötvény és díjfizetés igazolására vonatkozó dokumentumok bemutatása és a fénymásolatok mellékelése szükséges, jogerős építési engedély (a szükséges szakhatósági engedélyekkel együtt építés, bővítés esetén), az építendő ingatlan kivitelezési tervdokumentációja (építés, bővítés esetén), előadásvételi vagy adásvételi szerződés (vásárlás esetén), a tervezett munkákról a takarékszövetkezet által meghatározott formátumú költségvetés, mely alapján áttekinthetők az elvégzett és elvégzendő munkák, megállapítható a kivitelezés várható költsége, jelenlegi készültsége (építés, bővítés, korszerűsítés és felújítás esetén), nyilatkozat a felajánlott ingatlan használatáról, utolsó 2 havi, 2 különböző szolgáltató által kiállított közüzemi számláról, a szolgáltató által kiállított számlalevél és a befizetését igazoló csekkek feladóvevényei vagy a számlakivonat az átutalásról, adásvételi szerződés vagy építési engedély, költségvetés, a saját erő igazolása (a saját erő mértékébe beletartozhat az ügyfél munkáltatótól vagy önkormányzattól kapott támogatás is). lakott ingatlan esetében az ingatlan forgalmi értékének maximum 70 %-a, Minimum ,-Ft, maximálisan felvehető ,-Ft ingatlanfedezeti jelzálogjog, valamint a tulajdonjogszerzés érdekében felvett hitelek (ingatlanvásárlás, építés) esetében elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan nyilvántartási bejegyzése, készfizető kezesség (másodlagos fedezetként esetenként) árbevétel-engedményezés (bérleti szerződésből származó összeg, mint másodlagos pénzügyi fedezet), hitelösszegtől függően közjegyzői okirat/ egyoldalú 2

3 tartozáselismerő nyilatkozat, ingatlanvagyon-biztosítás engedményeztetése a teljes futamidőre a kölcsön és egy éves járulékai erejéig, felhatalmazó levél visszaigazolása a számlavezető pénzintézetektől beszedési megbízás benyújtásának lehetőségéről, Kölcsön futamideje minimum 12 hónap maximum 20 év, 240 hónap Összeg Kölcsön kamata, THM mutató és további költségei maximum ,- Ft lakossági hitelek hirdetménye szerint Reprezentatív példa az ügyleti kamat, költségek és törlesztőrészletek nagyságáról a január 1-jétől érvényben lévő referenciakamat alapján Bruttó kamat (évi) A kölcsön kondíciói 3 havi BUBOR + 3,5% Teljes hiteldíj mutató (THM) 3 havi BUBOR + 3,5% (2,1%+3,5%) THM-ben szereplő egyéb költségek Nyomtatványköltség: Ft,- Ft Számlavezetési díj: 860,-Ft/hó A teljes futamidő alatt összesen: ,-Ft 6,60% Hitelbírálati díj: ,- KHR ellenőrzés díja: 1.500,-Ft Futamidő 240 hó Építési hitel esetén készültségi fok ellenőrzési díj: 6 000,- Ft Kölcsönösszeg ,- Ft (A thm-ben ezen díj duplán kerül felszámításra) Értékbecslési díj Ft Ingatlan tulajdoni lap ellenőrzés díja: 2.000,- Ft Havi, annuitásos törlesztőrészlet ,-Ft/hó Ingatlan-nyilvántartási díj Ft Összesen: ,- Ft A hitel teljes díja A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat A teljes futamidő alatt megfizetendő díj ,-Ft ,-Ft ,-Ft 3

4 Az Adós által fizetendő teljes tőke- és Ft járulékösszege, a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett A kamat változó, mértéke az alkalmazott referenciakamat + kamatfelár értékéből adódik össze. Takarékszövetkezetünk a kamat mértékét a mindenkor aktuális hirdetményben teszi közzé, melyet a 3 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A törlesztőrészletek rendszeres jövedelemhez viszonyított arányának várható változása a rendszeres jövedelem, valamint a kamat változásának függvényében A hitel típusa: szabadfelhasználású jelzáloghitel; A hitel összege: ,- Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitel kamata: bruttó kamat (évi) 3 havi BUBOR+3,5% => 5,6.% Kamat emelkedése Rendszeres jövedelem változása 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% 30% változás Ft 58% 63% 68% 73% 20% változás Ft 51% 55% 60% 64% 10% változás Ft 45% 49% 53% 57% 0% változás Ft 41% 44% 47% 51% +10% változás Ft 37% 43% 47% +20% változás Ft 34% 37% 43% +30% változás Ft 31% 34% 36% 4

5 A táblázatban a) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra hozott, az előző naptári évre vagy ha az még nem ismert, az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelem kerül feltüntetésre, b) a rendszeres jövedelem, valamint a kamattáblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendelésre kerül a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os aránya, valamint a törlesztőrészlet összege. Az ügyféltájékoztatót átvettem, az abban foglaltakat megértettem, a szükséges tájékoztatásokat megkaptam, az ügyintéző részletesen megválaszolta a felmerülő kérdéseimet. Az 56/2014. NGM rendelet ban előírt szóbeli tájékoztatást megkaptam. Dátum: ügyfél Jelen tájékoztatásunk semmilyen körülmények között nem tekinthető hitelígérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összegek mértékét. Minden egyes kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Bakonyvidéke Takarékszövetkezet által megkívánt formátumban és tartalommal beadott hitelkérelem és az erről hozott pozitív döntés február 1. Bakonyvidéke Takarékszövetkezet 5