KISKUN Takarékszövetkezet

Átírás

1 ÁLTALÁNOS TERMÉKTÁJÉKOZTATÓ A PIACI KAMATOZÁSÚ LAKÁSCÉLÚ INGATLAN VÁSÁRLÁSI, ÉPÍTÉSI, BŐVÍTÉSI HITELEKRŐL KISKUN Takarékszövetkezet 6100 Kiskunfélegyháza Gorkij u. 4. Engedélyszám: APTF 795/1997/F Jelen tájékoztató nem minősül jogilag kötelező érvényű ajánlatnak! A tájékoztatóban szereplő adatokat a hitelező jóhiszeműen nyújtja, és azon ajánlatát tükrözik, amelyet a rendelkezésre álló információk alapján a jelenlegi piaci feltételek mellett tenne. tett ajánlatot. Az adatok a piaci feltételek változása esetén megváltozhatnak. A tájékoztató nem kötelezi a hitelezőt a hitel jóváhagyására. 1. A hitel célja: A piaci kamatozású kölcsön új lakás vásárlására/építésére vagy használt lakás vásárlására, bővítésére vehető igénybe. 2. Igénybevevő k köre 3. Benyújtandó dokumentum ok >Nagykorú 18 év feletti - természetes személyek, akik a KHR-ben mint nem fizető ügyfél nem szerepelnek >Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirattal (személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány/személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és egy második, a személyére kiállított okmánnyal (adó- vagy TB kártya vagy jogosítvány, vagy útlevél stb.) rendelkezik >Amennyiben nyugdíjas, rendelkezik nyugdíjas igazolvánnyal és utolsó havi nyugdíjszelvénnyel, vagy ha a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági számlára érkezik a nyugdíj, akkor az utolsó számlakivonattal, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által postázott igazolásával a nyugdíj összegéről, > belföldi bejelentett állandó lakóhellyel rendelkezik > Az igénylőnek igazolható rendszeres minimum 6 havi jövedelemmel és vagy/nyugdíjjal kell rendelkezni,.az igénylőnek adóstársat lehet bevonni, aki lehet házastárs vagy közeli hozzátartozó > A hiteligénylő(k) háztartásának teherviselő képessége biztosítékot nyújt a kölcsön törlesztő részleteinek megfizetésére. >Kitöltött, aláírt Kölcsönigénylő lap, > Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány/személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és egy második, a személyére kiállított okmány (adó- vagy TB kártya vagy jogosítvány, vagy útlevél stb.) A fenti dokumentumok Adóstárs és Készfizető Kezes esetén is szükséges. > Munkáltatói igazolás 15 napnál nem régebbi, egyéni vállalkozó, őstermelő esetében, valamint aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott 15 napnál nem régebbi 0-s NAV igazolás, és NAV jövedelemigazolás, > Nyugdíjas igénylő esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által évente postázott igazolás a nyugdíj összegéről, illetve az utolsó nyugdíjfizetést igazoló nyugdíjszelvény, vagy számlakivonat. > Utolsó 2 havi Fizetési számlakivonat (Takarékszövetkezetünknél vezetett Fizetési számla esetén nem szükséges) > Utolsó kéthavi 2 közüzemi számla, a szolgáltató által kiállított számlalevél (számlakivonat) és a befizetési csekkek feladóvevényei, számlakivonat Ingatlannal kapcsolatos dokumentumok > a lakáscélnak megfelelő dokumentumokat. (adásvételi szerződés, építési engedély 1

2 4. A hitel pénzneme, nagysága és összege, a sajáterő mértéke 5. A kölcsön futamideje 6. A kölcsön fedezete 7. A kölcsön kondíciói 8. A hitel lehívása(foly ósítás) szükséges szakhatósági engedélyek, költségvetés, tulajdoni lap.) > a lakáscélnak megfelelő dokumentumokat. (adásvételi szerződés, építési engedély szükséges szakhatósági engedélyek, költségvetés, tulajdoni lap.) > az érintett ingatlanról Takarnet-ből lekérdezett tulajdoni lap > Családi ház, ikerház, sorház esetén hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajz,vagy térképmásolat > Osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, amely tartalmazza az elővásárlási jogról történő lemondást is, valamint vázrajz > Ingatlan vagyonbiztosítás Takarékszövetkezetre engedményeztetése a teljes futamidőre. A hitel devizaneme: HUF A hitel nagyságát az Adós fizetőképessége, a saját erő mértéke, az építés költségvetése és az adásvételi szerződés szerinti vételár, ingatlan forgalmi értéke határozza meg. A hitel összege minimum Ft és maximum Ft lehet. Saját erő mértéke az adásvételi szerződés illetve a költségvetés szerinti összeg 50%-a Minimum 3 év (36 hónap) Maximum 25 év (300 hónap) > A vásárlással, építéssel, bővítéssel érintett ingatlanra alapított jelzálogjog > Egyéb forgalomképes, tehermentes, az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számon nyilvántartott, önálló ingatlanként szereplő belterületi lakóingatlan, üdülő, telek, üzlet, melyre jelzálogjog jegyezhető. Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, valamennyi tulajdonostársat egyetemleges Adósként vonja be a Takarékszövetkezet a hitelügyletbe. >Készfizető kezesség >Felhatalmazó levél visszaigazolás a számlavezető pénzintézetektől a beszedési megbízás lehetőségéről > az ingatlan vagyonbiztosítás Takarékszövetkezetre történő engedményeztetése a teljes futamidőre A lakossági Hirdetmény szerint A folyósítási feltételek teljesülése után. A hitelszerződés megkötése és a hitelösszegtől függően közjegyzői okirat/egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat. Jelzálogot alapító szerződés megkötése, a Takarékszövetkezet jelzálogjogának bejegyzésére vonatkozó kérelem alapján az ingatlan-nyilvántartásban a jelzálogjog legalább széljegyként feltüntetésre került A hitel biztosítékát képező ingatlanara az ügyfél ha még rendelkezik - biztosítást köt és annak Hitelintézetre történő engedményeztetése a teljes futamidőre. felhatalmazó levél visszaigazolása a számlavezető pénzintézetektől a beszedési megbízás benyújtásának lehetőségéről. 9. Törlesztés A kölcsön törlesztése havonta a kölcsönszerződésben meghatározott időpontig esedékes. A törlesztés annuitásos - a törlesztő részletet havonta azonos összegű - mely magában foglalja a tőke a kamat és az éves zárlati díj összegét is. 10. Előtörlesztés Előtörlesztésre az ügyfél bármikor jogosult, amennyiben írásban jelzi a hitelintézet felé előtörlesztési szándékát. Előtörlesztési díj: Az előtörlesztett összeg 1 %-a. Nem kerül felszámításra előtörlesztési díj teljes előtörlesztés esetén, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt nem történt előtörlesztés, illetve a szerződés hatálybalépésétől számított huszonnégy hónapot követően teljesített első részleges, vagy teljes előtörlesztés alkalmával, kivéve, ha a részleges vagy teljes előtörlesztés részben vagy egészben más pénzügyi intézmény 2

3 11. Nem fizetés esetén követendő eljárás 12. Pénzügyi Fogyasztóvéd elmi Központ által folyósított kölcsönből történik, vagy ha az előtörlesztés összege meghaladja a kölcsönszerződésben meghatározott kölcsönösszeg felét. Adós törlesztési kötelezettségének határidőre történő nem teljesítése esetén a késedelmes napokra a hátralékos tartozás után a szerződésben meghatározott évi 6%, késedelmi kamatot számít fel a Takarékszövetkezet. Amennyiben a kötelezettek többszöri fizetési felszólítása eredménytelen, az Adós(ok) nem működnek együtt a tartozás rendezése érdekében, akkor a kölcsönszerződést a Takarékszövetkezet felmondja. Amennyiben a kölcsöntartozás rendezésére nincs más lehetőség, a követelést jogi eljárás, fizetési meghagyás, vagy peres eljárás és végrehajtási eljárás útján érvényesíti a Takarékszövetkezet Tekintse meg az MNB - Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ: fogyasztoknak szóló oldalakat. Általános lakossági hirdetményben foglalt kondíciók szerinti reprezentatív példa a Piaci kamatozású lakáscélú ingatlanvásárlási, építési,bővítési kölcsön ügyleti kamat, költség és törlesztő részletek nagyságáról a január 1.-től érvényben lévő referencia kamat alapján. A Kölcsön kondíciói THM-ben szereplő egyéb költségek Ft Ügyleti kamat (évi) 6 havi Hitelbírálati díj tőkeösszeg 0,5%-a Ft BUBOR2,15+6,02 8,17 % kamatfelár KHR lekérdezés 700,-Ft/db Ft Teljes hiteldíj mutató (THM) Éves zárlati díj Ft 8,94 % (teljes futamidő alatt,) Futamidő 240 hónap Folyósítási jutalék tőkeösszeg 0,5% Ft Kölcsönösszeg Ft Ingatlan nyilvántartási díj Ft Tulajdoni lap lekérdezési díja Ft Térképmásolat lekérdezés díja Ft Értékbecslés díja Ft Havi annuitásos törlesztő Ft Összesen: Ft részlet A hitel teljes díja A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke Ft A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat Ft A teljes futamidő alatt fizetendő díjak, költségek Ft Az Adós által fizetendő tőke- és járulékösszege a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok Ft felszámításának feltételezése mellett. A kamat változó, mértéke az alkalmazott referencia kamat + kamatfelár értékéből adódik össze. A Takarékszövetkezet a kamat mértékét a mindenkor aktuális Hirdetményben teszi közzé, melyet a 6 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A Takarékszövetkezet által február 1-től alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a hitelszerződés tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. 3

4 A törlesztő részletek rendszeres jövedelemhez viszonyított arányának várható változása a rendszeres jövedelem, valamint a kamat változása függvényében: A hitel típusa: piaci kamatozású lakáscélú ingatlan-vásárlási, építési, bővítési kölcsön; A hitel összege: Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitel kamata: 6 havi BUBOR +6,02 %= 8,17 % Kamat emelkedése A rendszeres jövedelem változása 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% -30% változás Ft 71,96% 77,44% 83,10% 88,91% -20% változás Ft 62,96% 67,76% 72,71% 77,80% -10% változás Ft 55,97% 60,23% 64,63% 69,15% 0% változás Ft 50,37% 54,21% 58,17% 62,24% + 10% változás Ft 45,79% 49,28% 52,88% 56,58% + 20% változás Ft 41,98% 45,17% 48,47% 51,87% + 30% változás Ft 38,76% 41,71% 44,76% 47,89% Törlesztőrészlet Ft Ft Ft Ft THM 8,94% 10,05% 11,18% 12,31% A táblázatban: a.) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra hozott, az előző naptári évre, vagy ha az még nem ismert az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelem kerül feltüntetésre; b.) a rendszeres jövedelem, valamint a kamattáblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendelésre kerül a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os aránya, valamint a törlesztő részlet összege Az Ügyfél tájékoztatót átvettem, az abban foglaltakat megértettem, a szükséges tájékoztatásokat megkaptam, az ügyintéző részletesen megválaszolta a felmerülő kérdéseimet. Az 56/2014. NGM rendelet ban előírt szóbeli tájékoztatást megkaptam. Dátum:.. ügyfél Jelen tájékoztatás semmilyen körülmények között nem tekinthető hiteligérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos Hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összeget. Minden kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Takarékszövetkezet által előírt benyújtott hitelkérelem és az erről szóló pozitív hiteldöntés. 4

5 2014. június 16-án meghirdetett AKCIÓS hirdetményben foglalt kondíciók szerinti reprezentatív példa a Piaci kamatozású lakásfelújítási, korszerűsítési kölcsön éves ügyleti kamat, költség és törlesztő részletek és a visszafizetendő teljes összeg nagyságáról a január 1.-től érvényben lévő referenciakamat alapján A Kölcsön kondíciói THM-ben szereplő egyéb költségek Ft Ügyleti kamat (évi) 6 havi Hitelbírálati díj tőkeösszeg 0,5%-a Ft BUBOR (2,15) + 5,00 % 7,15 % kamatfelár KHR lekérdezés 700,-Ft/db Ft Teljes hiteldíj mutató (THM) Éves zárlati díj Ft 7,82 % (teljes futamidő alatt,) Futamidő 240 hónap Folyósítási jutalék tőkeösszeg 0,5% Ft Kölcsönösszeg Ft Ingatlan nyilvántartási díj Ft Tulajdoni lap lekérdezési díja Ft Térképmásolat lekérdezés díja Ft Értékbecslés díja Ft Havi annuitásos törlesztő Ft Összesen: Ft részlet A hitel teljes díja A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke Ft A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat Ft A teljes futamidő alatt fizetendő díjak, költségek Ft Az Adós által fizetendő tőke- és járulékösszege a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok Ft felszámításának feltételezése mellett. A kamat változó, mértéke az alkalmazott referencia kamat + kamatfelár értékéből adódik össze. A Takarékszövetkezet a kamat mértékét a mindenkor aktuális Hirdetményben teszi közzé, melyet a 6 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A Takarékszövetkezet által február 1-től alkalmazott kamatfelár-változtatási mutatót a hitelszerződés tartalmazza. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. 5

6 A törlesztő részletek rendszeres jövedelemhez viszonyított arányának várható változása a rendszeres jövedelem, valamint a kamat változása függvényében: A hitel típusa: piaci kamatozású lakáscélú ingatlan-vásárlási kölcsön; A hitel összege: Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitel kamata: 6 havi BUBOR + 5,00 %= 7,15 % Kamat emelkedése A rendszeres jövedelem változása 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% -30% változás Ft 66,54% 71,82% 77,29% 82,93% -20% változás Ft 58,22% 62,84% 67,63% 72,57% -10% változás Ft 51,75% 55,86% 60,11% 64,51% 0% változás Ft 46,58% 50,27% 54,10% 58,05% + 10% változás Ft 42,34% 45,70% 49,18% 52,78% + 20% változás Ft 38,81% 41,90% 45,09% 48,38% + 30% változás Ft 35,84% 38,69% 41,63% 44,67% Törlesztőrészlet Ft Ft Ft Ft THM 7,82% 8,92% 10,03% 11,16% A táblázatban: a.) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra hozott, az előző naptári évre, vagy ha az még nem ismert az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelem kerül feltüntetésre; b.) a rendszeres jövedelem, valamint a kamattáblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendelésre kerül a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os aránya, valamint a törlesztő részlet összege Az Ügyfél tájékoztatót átvettem, az abban foglaltakat megértettem, a szükséges tájékoztatásokat megkaptam, az ügyintéző részletesen megválaszolta a felmerülő kérdéseimet. Az 56/2014. NGM rendelet ban előírt szóbeli tájékoztatást megkaptam. Dátum:.. ügyfél Jelen tájékoztatás semmilyen körülmények között nem tekinthető hiteligérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos Hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összeget. Minden kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Takarékszövetkezet által előírt benyújtott hitelkérelem és az erről szóló pozitív hiteldöntés. 6