Bakonyvidéke Takarékszövetkezet

Átírás

1 Ügyféltájékoztató Fogyasztónak nyújtott szabad felhasználású jelzáloghitelről Cél meghatározása Ki veheti igénybe/ igénybevétel feltételei Benyújtandó dokumentumok Felhasználási céltól független, magánszemély(ek) tulajdonában lévő ingatlan fedezete mellett nyújtható kölcsön. Meglévő hiteltartozásainak kiváltásra is ezt a konstrukciót kínáljuk. az ügyfél rendelkezik takarékszövetkezeti számlacsomaggal vagy vállalja, hogy legkésőbb a szerződés megkötéséig megnyitja azt, KHR negatív listán nem szereplő, 18. életévét betöltött természetes személy, bejelentett állandó lakóhellyel, munkahellyel, rendszeres, igazolható jövedelemmel (nyugdíjjal) rendelkezik a takarékszövetkezet működési területén, forgalomképes, magánszemély tulajdonában lévő ingatlan fedezet, amely lehet: - használt, illetve új építésű lakóház, társasházi, lakásszövetkezeti öröklakás, - hétvégi ház, nyaraló, - belterületi/külterületi művelési ág alól kivont beépítetlen terület, telek, - üzlet/iroda, - garázs, - tanya. kitöltött, aláírt kölcsönigénylő lap magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány vagy személyazonosító igazolvány és lakcímet igazoló hatósági igazolvány vagy útlevél) és egy második, személyére kiállított okmány (nyugdíjas igazolvány, diákigazolvány, jogosítvány stb.) ha rendelkezik ezekkel, munkáltatói igazolás, amely 30 napnál nem régebbi (alkalmazott esetén max. két helyről lehet igazolni), egyéni vállalkozó esetében, valamint aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott, 30 napnál nem régebbi nullás NAV igazolás az utolsó lezárt évről, továbbá NAV jövedelemigazolás a lezárt évről, valamint adó folyószámla kivonat, nyugdíjas igénylő esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által évente postázott igazolás a nyugdíj összegéről, illetve az utolsó nyugdíjfizetést igazoló nyugdíj szelvény vagy számlakivonat, értékbecslési szakvélemény, mely tartalmazza a hiteles tulajdonilapmásolatot, valamint családi ház, ikerház vagy sorház esetén az ingatlan hivatalos, 90 napnál nem régebbi helyszínrajzot, vagy térképmásolatot, 1

2 Igényelhető kölcsönösszeg Kölcsön fedezetei lehetnek (opcionálisan választhatóak) ingatlanrészek (vagyis tulajdoni hányadok) esetén olyan dokumentum (pl.használati megosztási megállapodás vagy e kérdést részletesen szabályozó adásvételi szerződés), mely igazolja, hogy a felajánlott eszmei tulajdoni hányad az egész ingatlan melyik részében testesül meg, amennyiben a felajánlott ingatlant haszonélvezeti jog terheli, a jogosult(ak) nyilatkozata szükséges e jog törléséről vagy a haszonélvezők adóstársként, ill. készfizető kezesként történő kötelezettségvállalása, amennyiben a fedezetül felkínált ingatlanhoz terhelési tilalom kapcsolódik, szükséges a jogosult hozzájárulása a takarékszövetkezet jelzálogjogának bejegyzéséhez, amennyiben az ingatlanra már létezik érvényes vagyonbiztosítási szerződés, akkor a biztosítási kötvény és díjfizetés igazolására vonatkozó dokumentumok bemutatása és a fénymásolatok mellékelése szükséges, utolsó 2 havi, 2 különböző szolgáltató által kiállított közüzemi számláról, a szolgáltató által kiállított számlalevél és a befizetését igazoló csekkek feladóvevényei vagy a számlakivonat az átutalásról, utolsó 2 havi számlakivonat hitelkiváltás esetén egyenlegközlő a hitelintézettől, fizetési fegyelemről bankinformáció és szándéknyilatkozat jelzálogjog vagy egyéb teher törléséről. lakott ingatlan esetében az ingatlan forgalmi értékének maximum 35 %-a, lakatlan ingatlan esetében az ingatlan forgalmi értékének maximum 50 %-a Minimum ,-Ft, maximálisan felvehető ,-Ft ingatlanfedezeti jelzálogjog, Visszavásárlási értékkel rendelkező életbiztosítás engedményeztetése (másodlagos fedezetként amennyiben a kölcsönigénylő rendelkezik ilyen típusú életbiztosítással), árbevétel-engedményezés (bérleti szerződésből származó összeg, mint másodlagos pénzügyi fedezet fogadható el), hitelösszegtől függően közjegyzői okirat/ egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat, ingatlanvagyon-biztosítás engedményeztetése a teljes futamidőre a kölcsön és egy éves járulékai erejéig, felhatalmazó levél visszaigazolása a számlavezető pénzintézetektől beszedési megbízás benyújtásának lehetőségéről, Óvadéki betét elhelyezése esetén az óvadék összegének és minimum egy havi kamatának 100%-a.(másodlagos fedezetül szolgálhat) Kölcsön futamideje minimum 12 hónap maximum 120 hónap 2

3 Kölcsön kamata, THM mutató és további költségei Hitel előtörlesztése lakossági hitelek hirdetménye szerint 5.1. Eseti és végtörlesztés lehetséges a hirdetményben meghatározott díj ellenében. Az előtörlesztésről szóló nyilatkozatot az előtörlesztés értéknapját megelőző 3 banki munkanappal 12 óráig kell az Adósnak a érintett kirendeltségnek jelezni. Reprezentatív példa az ügyleti kamat, költségek és törlesztőrészletek nagyságáról a január 1-jétől érvényben lévő referenciakamat alapján Bruttó kamat (évi) Teljes hiteldíj mutató (THM) A kölcsön kondíciói 3 havi BUBOR + 9% = 2,1 % + 9 % = 11,1 % ,- Ft hitelösszeg felett: 3 havi BUBOR + 8 % = 2,1 % + 8 % = 10,1 % THM-ben szereplő egyéb költségek Nyomtatványköltség: Ft,- Ft Számlavezetési díj: 860,-Ft/hó A teljes futamidő alatt összesn: ,-Ft Ingatlan-nyilvántartási díj Ft 15,02 % Hitelbírálati díj: ,- Futamidő 120 hó KHR ellenőrzés díja: 1.500,-Ft Kölcsönösszeg ,- Ft Értékbecslési díj Ft Folyósítási jutalék: 5 Millió Ft-ig 5 % (szerződéskötéskor kerül megfizetésre) Havi, annuitásos törlesztőrészlet ,- Ft /hó A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat A teljes futamidő alatt megfizetendő díj A hitel teljes díja Ingatlan tulajdoni lap ellenőrzés díja (nem hiteles tulajdoni lap lekérdezésével): 2.000,- Ft Összesen: ,- Ft ,-Ft ,-Ft ,-Ft 3

4 Az Adós által fizetendő teljes tőke- és ,-Ft járulékösszege, a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett A kamat változó, mértéke az alkalmazott referenciakamat + kamatfelár értékéből adódik össze. Takarékszövetkezetünk a kamat mértékét a mindenkor aktuális hirdetményben teszi közzé, melyet a 3 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A törlesztőrészletek rendszeres jövedelemhez viszonyított arányának várható változása a rendszeres jövedelem, valamint a kamat változásának függvényében A hitel típusa: szabadfelhasználású jelzáloghitel; A hitel összege: Ft A hitel futamideje: 120 hónap A hitel kamata: bruttó kamat (évi) 3 havi BUBOR+9% => 11,1% Kamat emelkedése Rendszeres jövedelem változása 0,00% 1,00% 2,00% 3,00% 30% változás Ft 69% 20% változás Ft 61% 10% változás Ft 53% 0% változás Ft 49% +10% változás Ft 44% +20% változás Ft 40% +30% változás Ft 37% 72% 56% 73% 46% 73% 42% 38% 75% 66% 58% 53% 47% 44% 40% 78% 68% 60% 55% 49% 45% 42% A táblázatban a) rendszeres jövedelemként a Központi Statisztikai Hivatal által nyilvánosságra hozott, az előző naptári évre vagy ha az még nem ismert, az azt megelőző naptári évre vonatkozó átlagos havi nettó jövedelem kerül feltüntetésre, 4

5 b) a rendszeres jövedelem, valamint a kamattáblázatban meghatározott mértékéhez hozzárendelésre kerül a törlesztőrészlet rendszeres jövedelemhez viszonyított %-os aránya, valamint a törlesztőrészlet összege. Az ügyféltájékoztatót átvettem, az abban foglaltakat megértettem, a szükséges tájékoztatásokat megkaptam, az ügyintéző részletesen megválaszolta a felmerülő kérdéseimet. Az 56/2014. NGM rendelet ban előírt szóbeli tájékoztatást megkaptam. Dátum: ügyfél Jelen tájékoztatásunk semmilyen körülmények között nem tekinthető hitelígérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összegek mértékét. Minden egyes kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Bakonyvidéke Takarékszövetkezet által megkívánt formátumban és tartalommal beadott hitelkérelem és az erről hozott pozitív döntés február 1. Bakonyvidéke Takarékszövetkezet 5