ÁLTALÁNOS TERMÉKISMERTETŐ A PIACI KAMATOZÁSÚ NEM LAKÁSCÉLÚ INGATLAN VÁSÁRLÁSI, ÉPÍTÉSI HITELEKRŐL. Hatályos:

Átírás

1 ÁLTALÁNOS TERMÉKISMERTETŐ A PIACI KAMATOZÁSÚ NEM LAKÁSCÉLÚ INGATLAN VÁSÁRLÁSI, ÉPÍTÉSI HITELEKRŐL KISKUN Takarékszövetkezet 6100 Kiskunfélegyháza Gorkij u. 4. Engedélyszám: APTF 795/1997/F Ez a dokumentum nem minősül jogilag kötelező erejű ajánlatnak. Jóhiszeműen szolgáltat adatokat, amelyek pontosan reprezentálják a hitelező által a jelenlegi piaci feltételek mellett, a rendelkezésre álló információk alapján tett ajánlatot. Meg kell jegyezni azonban, hogy az adatok a piaci feltételekkel együtt változhatnak. Az információszolgáltatás nem kötelezi a hitelezőt a hitel jóváhagyására. 1. A hitel célja: A piaci kamatozású kölcsön nem lakáscélú ingatlan vásárlására/építésére, vagy már meglevő ingatlan bővítésére vehető igénybe. 2. Igénybevevők köre 3. Benyújtandó dokumentumok >Nagykorú 18 év feletti - természetes személyek, akik a KHR-ben mint nem fizető ügyfél nem szerepelnek >Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirattal (személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány/személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és egy második, a személyére kiállított okmánnyal (adó- vagy TB kártya vagy jogosítvány, vagy útlevél stb.) rendelkezik >Amennyiben nyugdíjas, rendelkezik nyugdíjas igazolvánnyal és utolsó havi nyugdíjszelvénnyel, vagy ha a Takarékszövetkezetnél vezetett lakossági számlára érkezik a nyugdíj, akkor az utolsó számlakivonattal, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által postázott igazolásával a nyugdíj összegéről, > belföldi állandó lakóhellyel rendelkezik >.Az igénylőnek rendszeres jövedelme van/nyugdíjjal rendelkezik > A hiteligénylő(k) háztartásának teherviselő képessége biztosítékot nyújt a kölcsön törlesztő részleteinek megfizetésére. >Kitöltött, aláírt Kölcsönigénylő lap, > Magyar hatóság által kiállított érvényes személyazonosító okirat (személyi igazolvány/személyazonosító igazolvány/személyazonosítót és lakcímet igazoló hatósági igazolvány) és egy második, a személyére kiállított okmány (adó- vagy TB kártya vagy jogosítvány, vagy útlevél stb.) A fenti dokumentumok Adóstárs és Készfizető Kezes esetén is szükséges. > Munkáltatói igazolás 15 napnál nem régebbi, egyéni vállalkozó, őstermelő esetében, valamint aki saját maga vagy családja által tulajdonolt cégben alkalmazott 15 napnál nem régebbi 0-s NAV igazolás, és NAV jövedelemigazolás, > Nyugdíjas igénylő esetén a nyugdíjas igazolvány, valamint a Nyugdíjfolyósító Igazgatóság által évente postázott igazolás a nyugdíj összegéről, illetve az utolsó nyugdíjfizetést igazoló nyugdíjszelvény, vagy számlakivonat. > Utolsó 2 havi Fizetési számlakivonat (Takarékszövetkezetünknél vezetett Fizetési számla esetén nem szükséges) > Utolsó kéthavi 2 közüzemi számla, a szolgáltató által kiállított számlalevél (számlakivonat) és a befizetési csekkek feladóvevényei, számlakivonat Ingatlannal kapcsolatos dokumentumok: > a hitelcélnak megfelelő dokumentumokat. (adásvételi szerződés, építési engedély szükséges szakhatósági engedélyek, költségvetés, tulajdoni lap.) > az érintett ingatlanról Takarnet-ből lekérdezett tulajdoni lap > az ingatlanra vonatkozó 90 napnál nem régebbi helyszínrajz,vagy térképmásolat > Osztatlan közös tulajdon esetén ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett használati megosztási megállapodás, amely tartalmazza az elővásárlási jogról történő lemondást is, valamint vázrajz > ingatlan biztosítási kötvény (folyósítási feltétel a Takarékszövetkezet-re történő engedményezés a kölcsönösszeg erejéig, A hitelkérelem benyújtásával egyidejűleg az ügyfél köteles megfizetni a mindenkor hatályos Hirdetmény szerinti hitelbírálati díjat. Hatályos:

2 4. A hitel pénzneme, nagysága és összege, a sajáterő mértéke 5. A kölcsön futamideje 6. A kölcsön fedezete A hitel devizaneme: HUF A hitel nagyságát az Adós fizetőképessége, a saját erő mértéke, az építés költségvetése és az adásvételi szerződés szerinti vételár, ingatlan forgalmi értéke határozza meg. A hitel összege minimum Ft és maximum Ft lehet. Saját erő mértéke az adásvételi szerződés illetve a költségvetés szerinti összeg 60%-a Legfeljebb 15 év (180 hónap) > A vásárlással, építéssel, bővítéssel érintett ingatlanra alapított jelzálogjog > Egyéb forgalomképes, tehermentes, az ingatlan-nyilvántartásban külön helyrajzi számon nyilvántartott, önálló ingatlanként szereplő belterületi lakóingatlan, üdülő, telek, üzlet, melyre jelzálogjog jegyezhető. Amennyiben az ingatlannak több tulajdonosa van, valamennyi tulajdonostársat egyetemleges Adósként vonja be a Takarékszövetkezet a hitelügyletbe. >Készfizető kezesség >Felhatalmazó levél visszaigazolás a számlavezető pénzintézetektől a beszedési megbízás lehetőségéről 7. A kölcsön kondíciói a.) A kölcsön kamata és számításának módja Az adós által az igénybe vett kölcsön használatáért a kölcsönnyújtónak fizetendő, rendszerint időarányosan térítendő pénzösszeg. A kölcsön kamata változó: referencia kamatlábhoz (6 havi BUBOR) kötött, mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza. Számításának módja: Kamat= Tőke összege x naptári napok száma x kamatláb 360/ THM Teljes hiteldíj mutató 9. A kölcsön folyósításának feltételei b.) folyósítási jutalék: a Hirdetményben a folyósított Kölcsön százalékában vagy konkrét összegben meghatározott mértékű díja, melynek megfizetése az első folyósítással egyidejűleg esedékes. c.) Éves zárlati költség Éves díj esedékes minden év december 31.-én, ill. a kölcsön megszűnésekor. Mértékét a mindenkor hatályos Hirdetmény tartalmazza d.) Hitelbírálati díj a benyújtott hitelkérelem hitelbírálati eljárásáért felszámított díj, melyet a hitelkérelem elutasítása esetén nem térít vissza a Takarékszövetkezet. e.) Rendelkezésre tartási jutalék e.) Értékbecslés díja: értékbecslő díjszabása szerint f.) Tulajdoni lap, térképmásolat lekérésének díja g.) ingatlan nyilvántartási eljárás díja h.) KHR lekérdezés díja A teljes hiteldíj mutató a hitel díjának aránya a hitel teljes összegéhez éves százalékában kifejezve,. A THM a különböző ajánlatok összehasonlítását segíti. A THM számításának képletét az erről szóló 83/2010.(III.25.) Korm. rendelet tartalmazza. A kölcsön folyósítására csak akkor kerülhet sor, ha a következő feltételek teljesülnek: A hitelszerződés megkötése és közjegyzői okiratba foglalása. Jelzálogot alapító szerződés megkötése, a Takarékszövetkezet jelzálogjogának bejegyzésére vonatkozó kérelem alapján az ingatlan-nyilvántartásban a jelzálogjog legalább széljegyként feltüntetésre került A hitel fedezetét képező ingatlanara az ügyfél ingatlan biztosítást köt és a biztosítási szerződésen a Takarékszövetkezet kedvezményezetti minősége előjegyzésre kerül, illetve ezek dokumentálása megtörténik. felhatalmazó levél biztosítása azonnali beszedési megbízás alkalmazására a Takarékszövetkezetnél és más hitelintézetnél vezetett bankszámláira. A kölcsön folyósítása lakásvásárlás esetén: a vételárból még hátralévő takarékszövetkezeti kölcsönből kiegyenlítendő összeg az adásvételi szerződésben foglaltaknak megfelelően kerül kifizetésre. A kölcsön folyósítása építés, bővítés esetén készültségi foknak megfelelően szakaszosan történik Adós megjelölt bankszámlájára. 10. Törlesztés A kölcsön törlesztése havonta a kölcsönszerződésben meghatározott időpontig esedékes. A törlesztés annuitásos - a törlesztő részletet havonta azonos összegű - mely magában foglalja a tőke a kamat és az éves zárlati költségek összegét is. 11. Előtörlesztés Előtörlesztésre az ügyfél bármikor jogosult, amennyiben írásban jelzi a hitelintézet felé előtörlesztési szándékát. Előtörlesztési díj: Az előtörlesztett összeg 2 %-a. Nem kerül felszámításra előtörlesztési Hatályos:

3 12. Felhasználás igazolása 13. Nem fizetés esetén követendő eljárás 14. Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ díj teljes előtörlesztés esetén, ha a fennálló tartozás nem haladja meg az egymillió forintot és a megelőző 12 hónap alatt nem történt előtörlesztés. Adásvételi szerződés, Adós nevére szóló a költségvetés 70%-nak megfelelő- számlák, elvégzett munkák alapján Adós törlesztési kötelezettségének határidőre történő nem teljesítése esetén a késedelmes napokra a hátralékos tartozás után a szerződésben meghatározott évi 6%, késedelmi kamatot számít fel a Takarékszövetkezet. Amennyiben a kötelezettek többszöri fizetési felszólítása eredménytelen, az Adós(ok) nem működnek együtt a tartozás rendezése érdekében, akkor a kölcsönszerződést a Takarékszövetkezet felmondja. Amennyiben a kölcsöntartozás rendezésére nincs más lehetőség, a követelést jogi eljárás, fizetési meghagyás, vagy peres eljárás és végrehajtási eljárás útján érvényesíti a Takarékszövetkezet Tekintse meg az MNB Pénzügyi Fogyasztóvédelmi Központ : fogyasztoknak szóló oldalakat. 15. Panaszbejelentés: A Kirendeltségek üzlethelyiségében személyesen szóban és írásban a nyitvatartási időn belül, Telefonos ügyfélszolgálaton a kék számon az év minden napján 0-24 óráig, Írásban levélben, levelezési cím: 6100 Kiskunfélegyháza Gorkij u. 4., Telefax útján, fax szám: 76/ Elektronikus úton, a következő címen: kozpont@kiskunfel.tksz.hu Jelen termékismertető melléklete: A KISKUN Takarékszövetkezet Hirdetménye, amely tartalmazza a felszámítható díjakat. Hatályos:

4 Reprezentatív példa a Piaci kamatozású NEM lakáscélú kölcsön éves ügyleti kamat, költség és törlesztő részletek nagyságáról a július 10.-től érvényben lévő Hirdetmény alapján. A Kölcsön kondíciói THM-ben szereplő egyéb költségek Ft Ügyleti kamat (évi) 6 havi 10.37% Hitelbírálati díj tőkeösszeg 0,5%-a BUBOR+8,02 kamatfelár Referencia kamatláb(6 havi BUBOR) 2,35% KHR lekérdezés 700,-Ft/db Teljes hiteldíj mutató (THM) 11,48% Éves zárlati díj (teljes futamidő alatt,) Futamidő 180 hónap Folyósítási jutalék tőkeösszeg 0,5% Kölcsönösszeg Ft Ingatlan nyilvántartási díj Tulajdoni lap lekérdezési díja Térképmásolat lekérdezés díja Értékbecslés díja Havi annuitásos törlesztő részlet Ft Összesen: A hitel teljes díja A teljes futamidő alatt megfizetendő tőke A teljes futamidő alatt megfizetendő kamat A teljes futamidő alatt fizetendő költségek Az Adós által fizetendő tőke- és járulékösszege a szerződés szerinti futamidőre változatlan járulékok felszámításának feltételezése mellett. A kamat változó, mértéke az alkalmazott referencia kamat + kamatfelár értékéből adódik össze. A Takarékszövetkezet a kamat mértékét a mindenkor aktuális Hirdetményben teszi közzé, melyet a 6 havi BUBOR változásakor a szimmetria elvén jogosult megváltoztatni. A THM meghatározása az aktuális feltételek és a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt, a feltételek változása esetén a mértéke módosulhat. A THM mutató mértéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. KISKUN Takarékszövetkezet Jelen tájékoztatás semmilyen körülmények között nem tekinthető hiteligérvénynek, banki kötelezettségvállalásnak. A reprezentatív példa a jelenleg hatályos Hirdetmény alapján került kiszámításra és a visszafizetendő kamatok és költségek változtatása nélkül modellezi a visszafizetendő összeget. Minden kölcsönszerződés megkötésének előfeltétele a Takarékszövetkezet által előírt benyújtott hitelkérelem és az erről szóló pozitív hiteldöntés. 4

5 5

6 6