Dokumentumlista a megtakarítás kifizetéséhez és lakáskölcsön igényléséhez A megtakarítás kifizetéséhez, illetve a kifizetést követő lakáscél igazoláshoz szükséges dokumentumok lakáscélonként Általános elvárás A Lakás-takarékpénztár a lakáscélú felhasználás igazolásaként olyan: a hatályos számviteli jogszabályoknak megfelelően előállított eredeti számlát, lakáscélú hitelintézeti kölcsön, pénzügyi lízing kiváltásáról szóló igazolást, illetve adásvételi (elő)szerződés vagy a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okirat alapján a vételár kifizetéséről szóló okiratot fogadhat el, amely az elfogadott kiutaláshoz tartozó kiutalási értesítő dátumát, illetve felmondással történő megszűnés esetén a felmondásról szóló nyilatkozat lakás-takarékpénztárhoz való megérkezésének napját követően keletkezett, a folyósításra került áthidaló kölcsönök kivételével. Lakóingatlan felújítása, korszerűsítése, lakóingatlan közművesítése 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot, melynek tanúsítania kell, hogy a felújítás, korszerűsítés tárgyát képező ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosa, vagy bejegyzett haszonélvezeti, özvegyi jog, illetve tartós használati jog jogosultja a lakáscélú felhasználásra jogosult személy (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója ), önálló ingatlanként nem telekkönyvezett ingatlan esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolat. Az igénybe venni kívánt összeg felvételét (kifizetését) követő 120 napon belül kell benyújtani: Az igénybe venni kívánt összeg felvételét (kifizetését) követő 120 napon belül a lakáscélú felhasználás jogosultja (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója nevére szóló és a felhasznált anyagokat, szolgáltatásokat tartalmazó eredeti számlák, vagy a megkötött kivitelezési szerződés(ek). Közművesítés speciális szabályai: Ha a közművek, kommunális létesítmények kialakítása a lakás-takarékpénztárakra vonatkozó jogszabályok által elismert közmű társulat útján valósul meg, és a társulat vagy a beruházás megvalósulását követően a területileg illetékes önkormányzat igazolást ad a Lakás-előtakarékoskodó részére az érdekeltségi hozzájárulás mértékéről és annak megfizetéséről, a Lakás-takarékpénztár a számlák benyújtásától eltekinthet. A Lakás-takarékpénztár eltekinthet a hiteles tulajdonilap-másolat benyújtásától, amenynyiben a közmű társulat igazolja, hogy a Lakás-előtakarékoskodó, illetve a Kedvezményezett, vagy ezen személyek közeli hozzátartozója a társulat érdekeltségi területén lakástulajdonnal rendelkezik.
Lakásvásárlás 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot /melynek tanúsítania kell, hogy az ELADÓ az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos/ önálló ingatlanként nem telekkönyvezett ingatlan esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolat és használati megosztási szerződés /ekkor a vásárlás tárgya nem önálló ingatlan, hanem eszmei tulajdoni hányad/, a földhivatalhoz benyújtott (érkeztetett) eredeti ügyvéd, vagy közjegyző által ellenjegyzett adásvételi szerződést, illetve a tulajdonjog bejegyzésére vonatkozó engedély letétbehelyezésére vonatkozó közjegyzői, vagy ügyvédi, pénzügyi intézményi letéti igazolást, a tulajdonjog visszterhes átruházására irányuló egyéb okiratot (pl. árverési jegyzőkönyv, árverési vétel esetén). Az igénybe venni kívánt összeg felvételét (kifizetését) követő 120 napon belül kell benyújtani: A vevő tulajdonjog szerzéséről szóló igazolás (földhivatali határozat, vagy hiteles tulajdoni lap). Egyéb elvárások: Amennyiben a lakáscélú felhasználás jogosultja (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója) nem 1/1 tulajdoni hányadot szerez a megvásárlásra kerülő ingatlanban, úgy a kiutalt összegnek az ingatlan teljes vételárhoz viszonyított aránya nem lehet több, mint a megszerzett tulajdoni részarány. Építés, bővítés lakás vagy családi ház építése, bővítése esetén 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdonilap-másolat, mely bizonyítja, hogy a lakáscélú felhasználásra jogosult személy (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója az ingatlannak (teleknek) az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos), önálló ingatlanként nem telekkönyvezett ingatlan esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolat, jogerős végleges építési/bővítési engedély és hozzá tartozó tervdokumentáció, munkálatokról szóló költségvetés és az építési engedély mely a lakáscélú felhasználásra jogosult személy (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója) nevére kell, hogy szóljon. Az igénybe venni kívánt összeg felvételét (kifizetését) követő 18 hónapon belül kell benyújtani: Az építési engedély érvényességi időtartamán belül keletkezett, a felhasználást igazoló, a hatályos számviteli jogszabályoknak megfelelően előállított eredeti számlák, építési folyamat lezárásaként keletkező jogerős használatba vételi engedélyt.
Hitelkiváltás lakás célú lízing, vagy hitel kiváltás esetén a hitelező pénzügyi intézmény, vagy a lízingbe adó pénzügyi intézmény, biztosító intézet cégszerűen aláírt igazolása a fennálló lakáscélú tartozásról, illetve a törlesztési számla rendelkezőjéről és számlaszámáról, valamint a lakáscélú kölcsön, hitel és lízingszerződés másolati példánya, 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot, melynek tanúsítania kell, hogy a lakáscélú hitel/kölcsön, lízing szerződés célját/tárgyát képező ingatlannak az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonosa, vagy bejegyzett haszonélvezeti, özvegyi jog, illetve tartós használati jog jogosultja a lakáscélú felhasználásra jogosult személy (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója), önálló ingatlanként nem telekkönyvezett ingatlan esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolatot. Teljesítendő feltétel, hogy a lakáscélú igazolásra vonatkozó szabály szerinti legkorábbi időpontban (lásd az Általános elvárást) még legalább a lakás-takarékpénztári szerződésből igényelt összegnek megfelelően legyen fennálló hitel(lízing)tartozás, illetve, hogy a lakáscélú felhasználás jogosultja (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozója tulajdonjoggal rendelkezzen(ek) vagy haszonélvezője/özvegyi jog jogosultja(i) legyen(ek) a lakáscélú felhasználástárgyát képező ingatlannak. Hitelkiváltás esetén az Ügyfélnek meg kell győződnie a kiváltani szándékozott lakáscélú kölcsön vonatkozásában a pénzügyi intézmény által előírt elő/végtörlesztési feltételekről és annak érdekében, hogy a lakáscélú kölcsön kiváltása sikeresen megvalósuljon, a szükséges elvárásokat teljesíteni kell. (Pl. írásbeli kérelem benyújtása, esetlegesen díjak előzetes megfizetése stb.) A Lakás-takarékpénztár nem felel mindazon károkért, amelyek abból adódnak, hogy az eredeti lakáscélú kölcsönt nyújtó pénzügyi intézmény, biztosítótársaság, önkormányzat stb. által előírt feltételek nem teljesülése miatt a hitel kiváltás részben, vagy egészben nem teljesül. A kiváltásra szánt összeg Lakás-takarékpénztár általi kifizetését követően az Ügyfélnek 30, azaz harminc napon belül a hitelkiváltást igazolnia kell, ellenkező esetben az állami támogatást, illetve annak jogszabályban írt kamatát vissza kell fizetnie! lakáscélú kölcsön, pénzügyi lízing törlesztéséről szóló igazolást.
Lakásbérleti, lakáshasználati jog vásárlása 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdoni lap másolatot /melynek tanúsítania kell, hogy a Bérbe(használatba)adó az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonos, önálló ingatlanként nem telekkönyvezett ingatlan esetén 60 napnál nem régebbi térképmásolat és használati megosztási szerződés /ekkor a bérlet, használati jog tárgya nem önálló ingatlan, hanem eszmei tulajdoni hányad, a lakáscélú felhasználásra jogosult személy (Lakás-előtakarékoskodó, Kedvezményezett, vagy ezek valamelyike közeli hozzátartozó(i)ja nevére szóló), eredeti, ügyvéd által ellenjegyzett lakásbérleti jogra vagy lakáshasználati jogra vonatkozó szerződés. Teljesítendő feltétel, hogy a lakáscélú igazolásra vonatkozó szabály szerinti legkorábbi időpontban (lásd az Általános elvárást) még ne kerüljön teljesen kiegyenlítésre a bérleti jog vagy használati jog ellenértéke, és a teljes ellenérték elérje vagy meghaladja a lakás-előtakarékossági szerződésből igényelt összeget. Kifizetést követő 120 napon belül eredeti, ügyvéd által ellenjegyzett eladói nyilatkozat, melyben a teljes vételár kifizetését az eladó leigazolja. Természetes személy Lakás-előtakarékoskodó, illetőleg a Kedvezményezett, vagy ezen személyek közeli hozzátartozója az igénybe vett összeget társasház esetén a közös tulajdonban álló, illetve lakásszövetkezet esetén a lakásszövetkezeti tulajdonban álló épületrészek korszerűsítésének, felújításának költségeiből ráeső részének megfizetésére fordítja a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselőjének igazolása a korszerűsítés, felújítás költségeiből a természetes személyre jutó összegről, a korszerűsítés, felújítás kapcsán kiállított, a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet nevére szóló számlának a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselője által hitelesített másolata, valamint a lakástulajdont, illetőleg a szövetkezeti lakáshasználati jogot igazoló, 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdonilap-másolat. a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselőjének igazolása a korszerűsítés, felújítás költségeiből a természetes személy által ténylegesen megfizetett összegről.
Természetes személy Lakás-előtakarékoskodó, illetőleg a Kedvezményezett, vagy ezen személyek közeli hozzátartozója az igénybe vett összeget társasház esetén a közös tulajdonban álló, illetve lakásszövetkezet esetén a lakásszövetkezeti tulajdonban álló épületrészek korszerűsítéséhez, felújításához a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet által felvett hitel ráeső részének megfizetésére fordítja a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselőjének igazolása a hitel kapcsán a természetes személyt terhelő fizetési kötelezettség fennállásáról, a hitelintézetnek a hitel, illetve hitelrész fennállásáról szóló igazolása, valamint a lakástulajdont, illetőleg a szövetkezeti lakáshasználati jogot igazoló, 30 napnál nem régebbi hiteles tulajdonilap-másolat. a társasház, illetőleg a lakásszövetkezet képviselőjének igazolása a hitel kapcsán a természetes személyt terhelő fizetési kötelezettség teljesítéséről, a hitelintézetnek a hitel, illetve hitelrész törlesztéséről szóló igazolása. Pénzügyi lízingszerződéshez szükséges önerő finanszírozása A lízingszerződés eredeti, vagy közjegyzző vagy a finanszírozó pénzügyi intézmény által hitelesített másolati példánya, mely rendelkezést tartalmaz az önerő mértékére és megfizetésére vonatkozóan, 30 napnál nem régebbi tulajdoni lap (szemle/teljes) hiteles másolata, melyen a lízingbeadó tulajdonjoga szerepel és a tulajdoni lap tanúsága szerint az ingatlan lakó ingatlan. Az igénybe vett összeg felvételét (kifizetését) követő 120 napon belül kell benyújtani: 30 napnál nem régebbi, eredeti hiteles tulajdoni lap másolat (szemle), melyen a III. részben a pénzügyi lízing feljegyzése megtörtént.