ö é é ő í Ü íé é ó Ü Ű é ő Á ü é é ó é í é ö é Ö é ő ü ö ö ö é ü é é é ü í ó ő é ü ö é é é ü ü é é ó ü ó é ó é ő é ö é ü é é ő ü é é é ó ü é é ö ö ő ü é é é é ő ő ő é é é é é é ö í ő é ü é é ö ö é é é é é é é é é ű ő ü é é é é ő é é í ü ó í ő é ő é ö é é é ő í ü í ú é é é é é ő ü ö ó ó ö ö Ö í ű é ő é é ő ő ü é ő ú

Előzetes e 9 y e z t e t és BALATONSZEPEZD Településrendezési eszközeinek tdolgozsa, módosítsa Balatonszepezd a Balaton északi partjnak középső szakaszn helyezkedik el. A település közigazgatsi területe 6 km-es svban nyúlik el a Balaton parton, a belterület a régi Balatonszepezd falu mellett Szepezdfürdőre és a Virius telepre tagolódik. A közel 400 fős községben 1200 nyaralótu ajdonos van. Balatonszepezd Önkormnyzatnak megbízsból a Településrendezési terv módosítsa 2015-ben megkezdődött, az előzetes egyeztetést a település lefolytatta. Az Állami FőépítésziHivatal a véleményezés sorn jelezte, hogy a TRT módosíts e]őtt, kérnéa Településfejlesztési Koncepció elkészítését. A tervezési feladat kidolgozsval a Pro Arch. ÉpítészStúdió munkatrsait bíztk meg, (vezető tervező: R. Takcs Eszter TT1-01-2883), A jelen előzetes egyezteté i anyag hrom célt szolgl. L. a település tvlati fejlesztéseinek irnyt, kérnéknyilatkozatukat, hogy a TelepülésfejlesztésiKoncepció tovbbi egyeztetésében részt kívnnak-e venni. S leegy részt összefoglaltuk hetőségük szerint, az Önök Kormny Hivatalnl nyilvntartott, a koncepciót befolysoló adatokat,- szmunkra megküldeni szíveskedjenek. (vízbzis védőidomok, környezeti területek, véde lmek, régészetilelő he lyek, e rdőké nt nyilv nta rtott te rü letek, stb). 2. Ms részt tervlapon összegeztük az eddig beérkezett és az önkormnyzat ltal tmogatott módosítsi igényeket. A településrendezési tervmódosíts előzetes egyeztetése sorn mr eljutottak az önök hivatalhoz és többen írsban is jelezték véleményüket. Kérnéknyilatkozatukat, hogy az eddig leírtakat tovbbra is fenntartjk-e, illetve kifogssal élnek némelyik módosítssal szemben, 3. Tovbb kérnéknyilatkozatukat, hogy a Településrendezési terv módosítshoz, az ismertetett feladatok mellett szükségesnek tartjk a környezeti vizsglat kidolgozst. Amennyiben szükségesnek ltjk annak elkészítését,a mellékelt tartalom szerint az altmasztó anyagok részekéntdokument ljuk. Az Önkormnyzat Képviselő-testülete megtrgyalta a módosítsi igényeket, s azokról tmogató hatrozatokat fogadott el. Ez alapjn, llítottuk össze az előzetes tjékoztatót. Pro Arch. ÉpítészStúdió 1085 Bp, József krt.36.06-209-60-50-41 vezető tervező: R, Takcs EszterTT1-2883/01

ü é é ó ü é é ó é ü é ü é é ö é é é é é ö ü é ü é ö é ö ü é é é ü é é ü é é é ü é ö é ö é é é é é ő é é é í ő ü é é ó ö ő é é é é é é ö ő ü é é ő é é í é é ö ű ö ó é ő é ü ó í ó ó é ü ú ü ü ő é é é ő ő í ü é é ó é ö ö ü é ő é ú é ö é ő é é é ü é é ő é ö é ő í é é é ö ö ö ö ű í é í ö ü é í é é í é ü é ó ó ő ü é é é í é é é ö ö é í ú ő é é ö ö í ő ö ó é í ö ö ő ó é ü é é ü é é í ő é é ö é ó í ú é é ő í ű ó é ö é ü ú ű é ö ö ö ű ő é ú í é é í é ő é é í ó ő é ő Ö ó é í é é ü é é ü ü ő ú í é ö í ö é ü ö é é é ó ó ó Ú ú í ö ö é ó í é é é é ü é ü é ú é é ó É í é ú ó Ó ő ő

BALATONSZEPEZD Telepü lésfejlesztési koncepció Programterv vzlat Fq F;= Közigazgatsi terület hatra Bellerület hatr BTV megfeleltetés litttll gtv telepúlési terület eltérés f-_l erv mezőgazdasgi terúlet ffi f l f -l t f.l trt"rog"zdasgi terület- Erdő TSZT Kertes mezőgazdasgi terület szölőtermőhelyiterület ökotogiai mag területe örotogiai puffer terü ete [_-_-1 VizenOzió [-_-1 Í- -'_ j területe rolotani veszélyforrs terü ete retszini szennyezódésre íokozottan érzékenyterület Koncepcionlis elemek iúil fiiil N [,"i.,l ffi F--*i fol fc ] El lffil A e/ Meglévő kerékprút Ba atoni sétny Panorma kiltó Tervezett kerékprút, parti sétny Borút 16611 Falukapu KöZlekedési probléma Tervezett különszintű tjró Tervezett szintbeni tiró strano Horgszturizmus célterület kulturturizmus célterület Sport élet célterület, természetjrs Egészségturizmus célterület BALATONSZEPEZD ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOrS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS

BALATONSZEPEZD Településfejlesztési koncepció Programterv vzlat Fq F;a Közigazgatsi terület hatra Belterület hatr BTV megfeleltetés i[tti l StV tetepülési terület eltérés [--_l erv mezőgazdasgi terúlet V"rOguzdasgi terület- Erdő TSZT fr f--l Kertes mezőgazdasgi terülei Szolőtermőhelyi terület li f,\ l ötotogi"i mag területe f--_l ökotogi"i putfer területe [_--j Vizenozió területe ]_-1 rototani veszélyforrs területe i* =--'; Felszíni szennyeződésre fokozottan ézékenyterület Koncepcionlis elemek iiu] FÍiil, N Mggl5y5 kerékprút Ba atoni sétny Panorma ki tó ]-l,,,;-- Tervezett kerékprút, parti sétny F*4 E!,,i fel fc-l fhl lffifrbl C&) ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOíS aorút Túraút Falukapu xözleleoésiprobléma Tervezett kúlönszintű tjró Tervezett szinlbeni tjró strana Horgszturizmuscélterület ^u',unu.'zmus célterulel \>=, sport élet célterület, természetjrs $ eoo...egturizmuscélterülel BALATONS ZEPEZD TELEPÜLÉSRENDEZÉSl TERV uóoosírás

ü É É ó í Á É Á É ü é ü é ö ú í é ű ú ú é ú ö ö ü é ü é ö ő é ö ö ő é ö ö ö ő ö ü é ü é é ü ú ü ü ö ü Ü ö ő Ü ö Ü ö ő Ü ö ö ő Ü ö ö ő Ü ö ö ő Ü ö ü é ü é É í é ú ó ó ő ő

F?i'J'l ELÓZETES EGYEZTETÉS ZOrS Lakossoi kérelmek eátáións2épé2ó TELEPÜLÉSRENDEZÉSl TERV MóDoslTÁs

ö é ü é é ö í é é ú é ö é é é é ő é é é é é ü é ö é é ö é ö é é é é ó í ö ö é Á ó é é é é é ó é ö é é ó é ö ü é ö é é é é é ö é é é é é é é ő é é é ó ü ü é ő ó í ö é ő ö é ö ö ö é é é é é ő ö é é ü é é ö é é ó ő é é é é é é é ü é é é ö é ő ö ó é É í é ú ó ó ő ő