MAISz - EUFIM Szeminárium Időpont : 2015. április 24. (péntek) 1o.3o. Helyszín : Hotel Tulip Inn (1089 Budapest, Üllői út 94-98.) o9.oo. XXXVI. Közgyűlés 1o.oo. Regisztráció. 1o.25. Megnyitó. ( Mehrli Péter ) 1o.3o. Ipari ingatlan értékelése I. Előadó: Márkus László, MRICS 11.oo. 11.3o. Ipari ingatlan értékelése II. Előadó: Márkus László, MRICS Kogenerációs kiserőművek gázmotorok - értékelése Előadó: Takács Nándor 12.oo. - 12.3o. Kávészünet 12.3o. 13.oo. 13.3o. Újból az ingatlanadóról Előadó: Rábai György, MRICS Esettanulmány Előadó: dr. Novák Zalán Új TEGoVA előírások a szállodák értékelésére Előadó: Kurucz Katalin 13.45 Esettanulmány Előadó: dr. Gerő Péter, MRICS 14.oo. Zárszó: Mehrli Péter, MAISz elnök 2015.4.24.
EUFIM SZEMINÁRIUM JELENTKEZÉSI LAP Bejelentem, hogy részt kívánok (kívánunk) venni a Magyar Ingatlanszövetség által 2015. április 24-én megrendezendő EUFIM SZEMINÁRIUM -on vállalva a 5.000,- Ft/fő (bruttó ár) részvételi díj konferencia előtti megfizetését. /MAISz tagok és EUFIM tanúsított szakemberek részére a konferencia ingyenes / név cég elérhetőség. Költségviselő neve: Költségviselő címe: Költségviselő adószáma:.. Budapest, 2015. aláírás A jelentkezési lapot kitöltve a Magyar Ingatlanszövetség (1) 336-0073-as faxszámára kérjük eljuttatni. Jelentkezési határidő: 2015. 4.20. MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG 1024 BUDAPEST, MARGIT KRT. 43-45. TEL.: (1) 336-0072
MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG XXXVI. KÖZGYŰLÉSS
MEGHÍVÓ a MAGYAR INGATLANSZÖVETSÉG TAGJAI RÉSZÉRE A Magyar Ingatlanszövetség Elnöksége a Magyar Ingatlanszövetség XXXVI. Közgyűlése időpontjául 2015.04.24- én o9.oo. órát határozta meg, melyre ezúton tisztelettel meghívja Önt. A Közgyűlés helye: Hotel Tulip Inn, H-1089. Budapest, Üllői út 94-98. A Közgyűlés akkor határozatképes, ha azon a tagság fele jelen van. Ha a fenti időpontra kitűzött Közgyűlés a megjelentek száma miatt nem határozatképes, akkor a közgyűlés új időpontjául az Elnökség határozza meg. 2015.04.24.-én o9.3o. órát A változatlan napirenddel ismételten összehívott Közgyűlés a megjelentek számától függetlenül határozatképes. A Közgyűlésen szavazati joggal részt vesznek a Magyar Ingatlanszövetség tagjai, vagy azok távollétében a megbízólevéllel szavazásra feljogosított képviselőjük. Napirendi pontok: 1. Beszámoló a MAISz 2014. évben végzett tevékenységéről és előterjesztés a MAISz 2015. évi tervéről. 2. Egyebek. Budapest, 2015. 04. 07. Mehrli Péter elnök sk
1. Beszámoló a MAISz 2014. évben végzett tevékenységéről és előterjesztés a MAISz 2015. évi tervéről. 1.1. Beszámoló a MAISz 2014. évben végzett tevékenységéről 1.1.1. Közgyűlés Közgyűlési hatáskörben a beszámolási időszakban a működést meghatározó alábbi témájú határozat született: XXXV. Közgyűlés 4/2014. (II.21.) A 2013. évi működésről szóló beszámoló, a Számvizsgáló Bizottság jelentése és a 2014. évi terv elfogadása. 1.1.2. Elnökség Az Elnökség a szövetség munkáját a Közgyűlések közötti időszakban a közgyűlési határozatoknak és az átruházott jogköröknek megfelelően irányította és tárgyalta meg a szövetség szakmai működésével kapcsolatos előterjesztéseket, hozta meg a döntéseit. A 2014. évi három ( egy plenáris, kettő internetes ) elnökségi ülésén tárgyalt feladatok: A MAISz 2014 és 2015. évi stratégiai kérdései Féléves mérlegek áttekintése Szakmai tanúsítási, biztosítási és aktuális tagsági kérdések 1.1.3. Titkárság A szövetség adminisztratív ( cégjogi, nyilvántartási, tagsági kapcsolati, biztosítási ügyek lebonyolítási, számlázási, gazdálkodási, pénzügyi stb. feladatok ) és szakmai munkájának ( szakmai képviseleti, szakmai bizottsági, szakmai rendezvényszervezési, EUFIM monitoring stb. feladatok ) végrehajtását az Elnökség és a Közgyűlés ülései között továbbra is két fővel látja el a titkárság.
1.1.4. Tagsági viszonyok A taglétszám 2014. év végén 351volt. A szövetség a tagsági díjakat a beszámolási időszakban nem változtatta meg. tagsági jogcím tagdíj: Ft/év taglétszám Tiszteletbeli 0 8 Pártoló tag 12000 8 Egyéni 24000 61 Céges 36000 123 Céges 42000 63 Céges 48000 42 Céges 60000 15 Céges 72000 7 Céges 84000 6 Céges 120000 2 Céges 150000 7 Céges 200000 4 Céges 300000 4 Céges 400000 1 Összesen 351 EUFIM újratanúsított 134 fő 2014. évben első minősített 4 fő 2014. évben EUFIM bruttó bevétel 3 494 000 Ft
1.1.5. Gazdálkodás A következő három táblázat a MAISz 2014. éves gazdálkodását mutatja be. 1.1.5.1. Mérleg ( 2014.12.31. ) eft A. Befektetett eszközök 900 D. Saját tőke 28903 II.Tárgyi eszközök 0 I.Jegyzett tőke (tőkeváltozás) 27971 III.Részesedés 900 VII.Mérleg szerinti eredmény 932 B.Forgóeszközök 46570 F.Kötelezettségek 1538 I.Készletek 0 III.Rövid lejáratú kötelezettségek 1538 593 II.Követelések 3840 Adótartozások III.Értékpapirok Egyéb 0 IV.Pénzeszközök 42730 C.Aktív időbeli elhatárolások 144 G.Passzív időbeli elhatárolás 17173 ESZKÖZÖK ÖSSZESEN 47617 FORRÁSOK ÖSSZESEN 47617 1.1.5.2. Eredmény-kimutatás ( 2014.12.31. ) eft Megnevezés 2013.Éves 2014.Éves % Tény Tény 3./2. 1. 2. 3. 4. Alaptagdíj 17 196 16 739 97,3 Kiegészítő tagdíj 16 437 16 817 102,3 EUFIM minősítés 4 099 3 494 85,2 Összes árbevétel és egyéb bevétel 37 732 37 050 98,2 Anyagjellegű ráfordítások 2 293 2 919 127,3 Személyi jellegű ráfordítások 3 660 3 378 92,3 Biztosítás 16 345 16 695 102,1 Egyéb költségek,ráfordítások 16 105 13 444 83,5 Összes költség, ráfordítás 38 403 36 436 94,9 Üzemi(Üzleti) tevékenység eredménye - 671 614 Pénzügyi műveletek bevétele(bankkamat) 1 076 318 29,6 Adózás előtti bruttó eredmény 405 932 230,1 1.1.5.3. Folyó gazdálkodási adatok ( a mérleg valódiságát nem érinti ) Lekötött betét 2014.12.31.-én Folyószámla ebből biztosítási díj Folyószámlán biztosítási díj nélkül Összesen betét + folyószámla (bizt. díj nélkül) 27 971 000 Ft 7 633 223 Ft 4 552 112 Ft 3 081 111 Ft 31 052 111 Ft
1.1.6. Szakmai és érdekképviseleti feladatok Az Etikai Bizottság a beszámolási időszakban vizsgálatot nem folytatott. A Számvizsgáló Bizottság elkészítette az éves gazdálkodási és mérlegkészítési munkákhoz kapcsolódó jelentését, valamint jóváhagyta a 2015. év költségvetési tervét. A szakmai bizottságok a szakmai konferenciák előkészítésével foglalkoztak. 1.1.7. Szakmai felelősségbiztosítás A szövetség a CIG Pannónia Biztosító Zrt. vel kötött keretmegállapodása alapján biztosítja változatlan díjtételekkel a helytállás feltételeit. 1.1.8. Rendezvények, elvégzett feladatok Január Közgyűlés előkészítése, éves program tervezése Február A REV bevezetésének lehetőségéről szóló közös megbeszélés folytatása az MJE MAISz TEGoVA részvételével. A tagjaink számára kedvező szolgáltatási díjakat biztosító Együttműködési megállapodás létrehozása az Építési jog.hu Figyelő szolgálattal. Közgyűlés 2014. I. negyedéves EUFIM szeminárium Március EUFIM újratanúsítás Április Szakmai találkozó Vladimir Ignatovval a Bolgár Ingatlanszövetség elnökével, a TEGoVA elnökségi tagjával. Megbeszélés a RICS, az MJE és a MAISz részvételével az új EUirányelvek hazai jogszabályban történő megjelenítés lehetőségeiről. Május A FIABCI Prix d Excellence Pályázat magyar győzteseinek sajtótájékoztatója Gödöllőn.
Június Részvétel a LEO ( Létesítménygazdálkodási és Épületüzemeltetési Szolgáltatók Országos Szövetsége ) nyílt napján. 2014. II. negyedéves EUFIM szeminárium. Július Elnökség és bizottságok féléves mérlegellenőrzése. Augusztus EUFIM újratanúsítások, konferencia, FIABCI pályázat előkészítő munkái. Szeptember EUFIM újratanúsítás EUFIM Konferencia ( szeminárium ) Október EUFIM új tanúsítási előkészítő FIABCI pályázat zsűrizése November EUFIM új és újratanúsítás FIABCI pályázat eredményhirdetése December Évzárási munkák 1.1.9. Előterjesztés a MAISz 2015. évi tervéről A szövetség 2015. évi költségvetési tervét a 2014. év költségvetésének nagyságrendjében határozta meg az elnökség. A MAISz lekötött betétjében, a folyószámláján és a pénztárjában található, továbbra is 27 971 000 Ft pénzösszeg tehermentesen áll a folyó kiadások fedezésére. A 2015. év tervezett főbb eseményei ( egyben célok ) Január Javaslattétel az MNB alelnöke számára az EUFIM elismertetéséért. Április Összevont XXXVI. beszámoló Közgyűlés és EUFIM 2015/1 konferencia.
Május EUFIM tanúsítások Június Szakmai felelősségbiztosítási szerződés újratárgyalása Szeptember EUFIM 2015/2 Konferencia. Október FIABCI Nívódíj pályázat. December Összevont XXXVII. tisztújító Közgyűlés és EUFIM 2015/3 konferencia. 1.2. A Magyar Ingatlanszövetség Számvizsgáló Bizottságának jelentése a 2014. évi gazdálkodásról és a 2015. év gazdálkodási tervéről. Rendelkezésre álló dokumentumok Egyszerűsített mérleg 2014 Eredmény-kimutatás 2014 Összevont főkönyvi kivonat 2014 Általános megállapítások A könyvelési és számviteli feladatokat a 2014. évben is a PROBATUS Kft végezte. Az év folyamán gazdasági események rögzítése a hatályban levő előírások szerint történt. Az ellenőrzött dokumentumok (mérleg, eredmény-kimutatás, főkönyvi kivonat) hiteles okiratokkal alátámasztottak, valós képet mutatnak. Az éves bevallásokat és az állammal szembeni befizetéseket a szövetség határidőre elkészítette és teljesítette. A szövetségnek adótartozása nincs. Biztosítási káresemény nem történt, így a szövetségnek nem kellett helyt állnia.
2014. évi gazdálkodás A taglétszám a 2014. év végén 351 volt. A változás nem jelentős, a szövetség taglétszámban megtestesülő befolyása álladónak tekinthető. Az összes árbevétel még további, de lassuló csökkenési tendenciát mutatva az előző évhez képest 1,8 %-al esett vissza. A bevételek tekintetében a taglétszám csökkenésével összefüggésben a tagdíjak szerkezetében bekövetkezett további átrendeződés volt megfigyelhető. A kiadások a szükséges és elégséges költségtakarékosságot betartva 5,1 % - al alacsonyabb szinten realizálódtak. Adózás előtt, a kitűzött feladatok megoldása mellett, 2014. évben további megtakarítás mellett, 932 000 Ft pozitív eredményt mutat a mérleg. A szövetségnek sem a szállítók sem az állam felé nincs teljesítetlen fizetési kötelezettsége. 2015. évi tervezett költségvetés A Számvizsgáló Bizottság továbbra is a szövetség feladatorientált és költségtakarékos gazdasági működésének megtartását javasolja legalább a 2014. évnek megfelelő szinten. Herczig Ferenc elnök sk 1.2.1. Határozati javaslat A Magyar Ingatlanszövetség XXXVI. Közgyűlése 4 /2015.(IV.24. ) számú határozata: A Magyar Ingatlanszövetség XXXVI. Közgyűlése ezen határozatával elfogadja a Magyar Ingatlanszövetség Elnökségének a szövetség 2014. évi működésére vonatkozó beszámolóját, valamint az előterjesztését a MAISz 2015. évi költségvetéséről a Számvizsgáló Bizottság jelentésével együtt.