1. ÉPÜLET LEÍRÁSA A Meder utca 1138 Budapest, Meder 2-4. szám alatti, 6.571 m 2 méretű területű ingatlant magába foglaló fejlesztési terv célja, hogy a területen 2 teremgarázs szint + 9 emelet szint számú lakóépületet és egy hozzá kapcsolódó parkot hozzon létre. 1.1. Épületszerkezetek, berendezések A pincefalak vasbeton szerkezetűek, szükség szerinti vízszigeteléssel kialakítva. Az épület monolit vasbeton pillérvázas szerkezetű, merevítő, vázkitöltő falakkal, a homlokzat részben vasbeton, részben vázkitöltő falazat hőszigeteléssel. A lakások között 30 cm vastag Silka mészhomoktégla hanggátló lakáselválasztó falazat készül. A válaszfalak 10 cm vtg. Porotherm válaszfal elemekből készülnek. Az összes külső épülethatároló szerkezet kielégíti a hőtechnikai előírásokat és követelményeket. A födémek jó hangszigetelő, nagy tömegű monolit vasbeton födémek, a lépéshangszigetelő réteg felett 5 cm vastag aljzatbeton készül. A lakások belmagassága: 2,66-2,70 m (műszakilag indokolt állmennyezet kialakítása esetén kevesebb is lehet) Az építész alaprajz szerinti méretek a lakást határoló falak belső oldalának vakolatlan falai közötti távolságot jelentik, beleértve a belső válaszfalak területét, a pillérek kivételével. A helyiségméretek faltengelytől számítandók. 1.2. Gépészeti rendszer: Az épületben központi fűtés és melegvíz ellátó rendszer kerül kialakításra. A lakások minden fogyasztását (hideg - meleg víz, fűtés, villany) egyedi mérőkkel mérik. A lakásokban radiátoros fűtés lesz (radiátoronként termosztátos hőfokszabályozóval). A fürdőszobák, WC-k gépi szellőzést kapnak, kivéve a természetes szellőzéssel rendelkező mellék-helyiségeket. A fürdőszobákban törölközőszárítós radiátor kerül kialakításra. 1.3. Az épület szolgáltatásai: Közös használatú zárt, belső kertek. A bejárati kapuk környezetében és a garázs bejáratánál kamerás felügyeleti rendszer. Közösségi szabadidős helyiség a földszinten. 1. DESCRIPTION OF THE BUILDING The purpose of the development plan comprising the property located at 1138 Budapest, district XIII, Meder street 2-4. made of 6.571 m 2 is to create a residential building with a floor composition of 2 garage level + 9 floors in this area, along with an outdoor park. 1.1. Building structures, equipments The basement walls are reinforced concrete, waterproofing adapted as necessary. The building has reinforced concrete pillar structure with stiffening and infill walls, the facade walls one hand of reinforced concrete, on the other hand of masonry with thermal insulation. Between the apartments the walls made of 30 cm thick sound-proof Silka brick walls. The internal walls are made of 10 cm thick Porotherm wall elements. All external building envelope thermal structure meets the standards and requirements. The massive reinforced concrete slabs have good sound capabilities with a 5 cm thick of screed above the soundproofing layer. The inner height is 2,66-2,70 m (by using ceiling required it may be less technically). Dimensions according to the architect's floor plan represent the distance between the surrounding unplastered exterior walls including the area of partition walls except the pillars. The dimensions of the rooms are calculated according to the inner wall-axes. 1.2. Mechanical systems: In the building, a central heating and hot water supply system will be established. All kinds of consumption (coldhot water, heating, electricity) will be measured by means of individual meters. In the apartments, radiator-type heating will be provided (with a thermostat type temperature regulator for each radiator). The bathrooms, toilets will be provided with mechanical ventilation except for the toilets with natural ventilation. The bathrooms will be equipped with radiators suitable for drying towels. 1.3 Services provided by the building: Gated garden for common use. In the vicinity of the entrance and garage gate, a camera monitoring system will be developed. Activity room on the ground floor as a common area. 2. LAKÁSOK SPECIFIKÁCIÓJA 2. SPECIFICATIONS OF THE APARTMENTS 2.1. Lakásbejárati ajtó: Esztétikus megjelenésű, a tűzvédelmi előírásoknak és a MABISZ elvárásoknak megfelelő ajtó több ponton záródó biztonsági zárral és számozással ellátva. 2.1. Apartment entrance door: A door with multi-point safety lock and numbering, being of aesthetic outer appearance, complying with the fire protection prescriptions and with the expectations of the MABISZ /Association of Hungarian Insurers/. 1
2.2. Ablakok, erkélyajtók és erkélykorlátok: Korszerű profilrendszerű dekorfóliás műanyag (vagy az Eladó döntése alapján faanyagú) erkély ajtók és homlokzati ablakok fém szerelvényekkel, ablakok belső könyöklővel, külső párkánnyal és hőszigetelő üvegezéssel (Az Eladó által kiválasztva). Az ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas, előkészített rejtett szerkezettel készülnek, elektromos vezetékekkel. Erkélykorlátok üveg, fém, vagy alumínium szerkezetek (Az Eladó által kiválasztva). 2.3. Belső ajtók: Dekorfóliás sík ajtószárny, utólag szerelt Mdf tokkal, réz vagy krómszínű vasalattal és kilinccsel. 2.4. Padlóburkolatok: Laminált parketta lakószobákban. Kerámia padlóburkoló a fürdőszobában, WC-ben, a konyhában. Fagyálló gránitőrlemény lap az erkélyekre és a külső terekre. Előszobában kialakítástól függően laminált parketta vagy kerámia padlóburkoló (Eladó által megjelölve). 2.5. Falburkolatok: Mázas fali csempe a következő helyeken: Fürdőszobákban, tusolókban és a WC-kben: ajtónyílás feletti első teljes lap magasságig burkolva. Konyhákban: alsó és felső szekrény között burkolva. 2.6. Álmennyezet, álgerenda, szerelt falak: A gépészeti csövek és berendezések, belsőtartályos wc-k illetve az opcionális klimatizálás eltakarása szükség szerint szerelt fal (álmennyezet, álgerenda) megépítésével történik. 2.7. Felületképzések: Fehér diszperziós festés kivéve a burkolt helyeken. 2.8. Vizes helyiségek Fürdőszobában és WC-ben fehér, Villeroy & Boch - illetve minőségben azonos egyéb - típusú kézmosó és WC csésze, acéllemez vagy műanyag zuhany illetve kád, krómozott egykaros csaptelepekkel és elzárókkal kerül beépítésre. A fürdőszobákban mosdókagyló (szifontakaró nélkül) kerül beépítésre. A mosógép számára csatlakozás kerül kialakításra. A pipere szerelvény nem tárgya a szerződésnek. Fürdőszobában, WC-ben Hansgrohe - illetve minőségben azonos egyéb típusú csaptelepek kerülnek beépítésre. 2.9. Konyha: A konyhabútor 5 alsó, és 3 felső szekrényelemből áll. A frontfelület ABS élzárással készül, színe választható. A vízvető a munkalappal azonos színű. 2.2. Windows and balcony railings: Modern plastic (or wooden by decision of of the Seller) balcony doors and windows profile system with decor foil, metal fittings, with metal hardware, doors with internal window-sill, external sill and insulating glazing (will be chosen by the Seller). The windows and balcony doors made with hidden structure for the shutters suitable receive included with vires to the electrical control. Balcony handrails being structures with glass, metal, or aluminium (will be chosen by the Seller). 2.3. Internal doors: Plain door leaf with final surface finish with decor foil, with Mdf door-case, copper or chrome coloured hardware and door-handle mounted subsequently. 2.4. Floor covers: Laminated parquet in the living rooms. Ceramic floor tiles in the bathroom, toilet and kitchen. Anti-frost granite grist tile on the balconies and in the outdoor areas. In the anteroom, depending on its design, laminated parquet or ceramic floor tile (to be specified by the Seller). 2.5. Wall covers: Wall glazed tile in the following rooms: In the bathrooms, shower-rooms and toilets: covered up to full height of the tile positioned above the door opening. In the kitchens: covered between the upper and lower cupboard. 2.6. Suspended ceiling, fixed walls: The mechanical pipelines and equipment, internal tank toilets and the optional air conditioning equipment will be covered, as required, by constructing a wall structure (suspended ceiling, false beam). 2.7. Surface finishes: White dispersion type painting except the paved areas. 2.8. Sanitary rooms: In the bathroom and in the toilet, Villeroy & Boch type - or other, but the similar quality - white faience washhand basin and toilet bowl, steel plate or plastic shower and tube, with chromed one-lever mixing valves and shut-off valves will be installed. In the bathroom a wash basin (without siphon cover) will be mounted. For the washing machine, a connection will be developed. The toiletry fitting is not included in the contract. In the bathroom and in the toilet, Hansgrohe type - or other, but the similar qualty of faucets will be mounted. 2.9. Kitchen: Kitchen furniture will consist 5 lower and 3 upper elements. The front surface will be made by 1-sealing made of ABS plastic, its colour is optional. 2
A konyhabútorba egymedencés rozsdamentes mosogató és csaptelep kerül beépítésre. Kerámialapos elektromos főzőlap, sütő, szagelszívó tartozéka a konyhának (a felsoroltakon kívül más gép, berendezés nem kerül átadásra). Átadó ablakok, pultok nem részei a konyhának. A lakásokban semmilyen gázkiállás, csatlakozás nem épül. 2.10. Fűtőberendezés és használati melegvíz készítése, légkondícionálás: Lakásonkénti hőmennyiségméréssel ellátott központi fűtés lesz, fehér színű acél lapradiátorokkal, rejtett gépészeti vezetékekkel. A lakószobák hőmérsékletének szabályozására a fűtőtestekre termosztátos szabályozó szelep kerül. A meleg víz biztosítására gázkazán kerül kialakításra, a lakások melegvíz fogyasztását egyedi mérőkkel mérik. Eladó - az eredeti tervrajz szerint - minden nappalit klíma alapcsövezéssel lát el (lakásonként 1 db, a csepegővíz lefolyóba történő bekötésével, elektromos ellátással, klímagépek külső és belső egységei nem tárgya a vételárnak. 2.11. Elektromos kialakítás: Lakásonként 16+10+6 A elektromos teljesítmény vételezési lehetősége a lakás árában (3 szobás és nagyobb lakások esetén 3*16 A kerül kiépítésre). Lehetőség van előbbiek feletti elektromos teljesítmény igénybevételére, amiért a Vevő az Elmű által alkalmazott díjat fizeti az Eladónak. A fogyasztásmérők a folyosón szintenként csoportosítva kerülnek felszerelésre. Az előbbiek feletti elektromos teljesítmény igénybevétele esetén szükséges mérők ELMŰ általi felszerelését, és a hálózatba kapcsolást a Vevő köteles a birtokba adást követően saját költségén megvalósítani. Elektromos szerelés: védőcsőbe szerelt szabványnak megfelelő vezetékkel, fehér szerelvényekkel. Dugaszoló aljzatok: konyha 5 db., fürdőszoba 3 db., nappali 6 db., hálószoba 4 db., előszoba 2 db., gardróbhelyiség 1 db., WC 1 db. Világítótestek nem tartozékai a lakásnak. Az ablak nélküli helyiségben lesz foglalat és izzó az ideiglenes világítás céljára. The drip-edge will be of same colour as the working plate. In the kitchen furniture a rustproof single-sink and a faucet will be built in. The electric cooking plate, the oven and the vapour exhaust hood will be standard accessories of the kitchen (no machine, equipment will be handed over than the listed items). The transfer windows will not be part of the kitchen. In the flats any gas stand and connection will not be built. 2.10. Heating equipment and production of service hot water, air conditioning: There will be central heating provided with a calorimeter for each apartment, with white-coloured steel plate radiators, concealed mechanical pipelines. To regulate the temperature of the living rooms, a thermostat-type regulating valve will be fitted on the radiators. Hot water will be provided by a central gas boiler system, consumption will be measured by means of individual meters. Seller supplies preparation for air condition system - according to an original layout - in all living-room with basis piping and wiring (1 piece of each flat, built in condensate draining, electricity supply, no exterior and inner units of climate machines will be handed included the price). 2.11. Electrical design: The possibility of electric power intake of 16+10+6 A / apartment will be included in the price of the apartment (in case of 3-bedroom and larger apartments 3*16 A of electric power intake will be developed). There will be possibility to make use of an electric power more than written before for which the Buyer will pay to the Seller the rate adopted by the ELMŰ. The consumption meters will be installed in groups, in the corridor on each floor. In case the buyer need higher than the standard above mentioned performance package buyer has to arrange the connection with local authrities, ELMU after the handover of the property. Electrical installation: compliant cable installed in protective tubing, with white fittings. Socket outlets: kitchen 5 pc(s), bathroom 3 pc(s), living room 6 pc(s), bedroom 4 pc(s), anteroom 2 pc(s), wardrobe 1 pc(s), toilet 1 pc(s). The illuminators will not be standard accessories of the apartment. Rooms without windows there will be developed a socket and a bulb for the purpose of temporary lighting. 3
2.12. Gyengeáramú rendszerek: Alap okos otthon rendszer: minden lakás magas szintű hatékonyságát okos otthon rendszer biztosítja. A rendszer tartalma az integrált fűtés távoli mobiltelefonos, okos eszközös vezérlése. Kábeltévé hálózat (kábeltévé belépés, és előfizetés nélkül) minden nappaliban és hálószobában csatlakozóval Telefon számára védőcsövezés, lakásonként minden nappaliban és hálószobában csatlakozási lehetőséggel, telefon előfizetés és készülék nélkül. Kaputelefon rendszer. Eladó tájékoztatja Vevőt, hogy a telefon- és kábel tv hálózat, valamint minden ezzel összefüggésben lévő, telepített rendszer elem a bejárati ajtón kívül az azt megépítő telekommunikációs szolgáltatást végző gazdasági társaság (a továbbiakban: Szolgáltató ) tulajdonát képezi, ennek következtében jelen szerződés tárgyát nem képezi, a vételárnak nem része. Szolgáltatóval Eladó 10+5+5 évre szóló együttműködési megállapodást köt, mely alapján az vállalja, hogy a Lakóház tulajdonosainak telefon, és Internet szolgáltatást biztosít. A szolgáltatás díja átlagosan nem haladhatja meg a 3 legnagyobb piaci szereplő díjait. 2.13. A 9. emelet - 3 szobás - Penthouse lakásainak extra felszereltsége Bővített Okos otthon rendszer. Redőny szerkezetek elektromos mozgatással, Riasztórendszer mozgás érzékelőkkel, kódtasztatúrával. Klíma alapcsövezés minden lakószobában (a csepegővíz lefolyóba történő bekötésével, elektromos ellátással, klímagépek külső és belső egységei nem tárgya a vételárnak), Magasabb minőségű hideg-, és melegburkolat anyagok. Magasabb minőségű, méretű konyhabútor. 3. VÁLTOZTATÁSI LEHETŐSÉGEK: A Vevőknek térítés ellenében lehetőségük van a saját tulajdonrészük kialakítását (kivéve az osztatlan közös területeket illetve más tulajdonrészeket) érintő változtatásra az Eladó döntésétől függően, amely Nem érintheti az épület külső megjelenését, és szerkezeti rendszerét. Nem jelent minőségi visszalépést sem a közös, sem az önálló tulajdoni illetőségek műszaki paraméterei és megjelenése szempontjából. Nem jelent hátrányt sem a leendő tulajdonostársnak, sem harmadik személy részére. Nem érintik a projekt megvalósításának időütemtervét, és az azzal kapcsolatos szerződéseket, megállapodásokat és jogokat. Bármely változtatás végrehajtása csak Eladó hozzájárulásával és a többletköltség befizetése után történhet. 2.12. Low current systems: Basic Smart Home System: Each residence offers a high level of efficiency through a smart home technology. Includes integrated heating system controlled by Apple and Android devices. Cable TV network (excl. admission subscription) with one socket outlet in each living and bed room. Protective tubing for the telephone wires, with a socket outlet in each living room and bedroom of each apartment, excl. telephone subscription and phone set. Intercom system Seller informs the Buyer that the telephone and cable TV network and all related, installed system elements outside the front door constitute the property of the telecommunication service provider business association installing such assets (hereinafter as: the Service Provider ), consequently these assets are not subjected by this agreement, and hence are not included in the purchase price. Seller shall enter into an operation agreement with the Service Provider for 10+5+5 years, pursuant to which the Service Provider undertakes to provide telephone and Internet services to the owners of the Dwelling House.. The fee payable for the service shall, not exceed the fees published by the 3 market leader for the same period, projected to the same conditions. 2.13. Additional Equipment for Penthouse apartments - from 2 bedroom size - on the 9. floors Smart home system with advanced functions. Shutter items with electric moving, Alarm system with opening and movement detector and a keyboard at the entrance door. Preparation for the air condition system - according to an original layout in all living-room and bedrooms with basis piping and wiring (built in condensate draining, electricity supply, no exterior and inner units of climate machines will be handed included the price) Higher-quality laminated parquet and ceramic floor tiles. Advanced kitchen (equprments, size). 3. OPPORTUNITIES FOR ALTERATION: The Buyers, against payment, will have the opportunity to make alterations concerning the design of their own property shares (Except for the undivided common areas or other proprietary parts), depending on the Seller's decision, which may not affect the outer appearance of the building and its structural system; will not mean any inferior quality in respect of the technical parameters and outer appearance of either the common properties, or the individual properties; will not mean any disadvantage either to the prospective co-owners, or to any third person; will not affect the time schedule of the implementation of the project and the contracts, agreements and rights related to it. 4
Változtatási lehetőségek: Választás megadott mintakollekcióból. Külön rendelhető tételek (hűtés, riasztórendszer, stb.) Belső építészeti kialakítás változtatása. 3.1. Választás megadott kollekcióból: A Vevő a megadott alapkiviteli termékekből választhat az eladó által megjelölt időpontig. A határidő letelte után választási lehetőség nincs, az Eladó által megjelölt standard kivitel kerül beépítésre. Az alapkivitelből választható termékek térítésmentesek. Mintakollekcióból választhatók: Belső nyílászárók: ajtók A kerámiaburkolatok, lábazatok anyaga Laminált parketta Konyhabútor 3.2. Külön rendelhető feláras termékek: Vevő az eladó által megjelölt időpontig az Eladó által megadott termékekből, mintakollekcióból vagy katalógusból választhat és rendelhet az Eladó hozzájárulásával. Határidőn túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni, az alapkivitelként megjelölt termék kerül megépítésre. Rendelhetők: Belső nyílászárók, ajtók. Laminált parketták. A tervezettől eltérő méretű és megjelenésű kerámia és csempe burkolatok. A tervezettől eltérő megjelenésű elektromos és gépészeti szerelvények. Elektromos szerelvények (dugaljak, kapcsolók, stb.) Szaniter áruk (WC, mosdó, kád, zuhanytálca és kabin, csaptelepek) Vevő csak az eladó által kijelölt szállító termékeiből választhat. Más forrásból való anyagbeszerzés nem lehetséges. A külön rendelhető anyagok és szerelvények többletköltségeit a Vevő köteles megtéríteni. A beszállítókat Eladó versenyeztetés útján választja ki. A külön megrendelt anyagok beépítését az Eladó a Feltételek (4. pont) teljesítése után valósítja meg. 3.3. Belső kialakítás változtatása Az Eladó döntésétől és jóváhagyásától függően a Vevőnek lehetősége van arra, hogy a bemutatott alaprajzi elrendezésen - ha az műszakilag megoldható -, térítés ellenében, az eladó által megjelölt időpontig módosítson. A módosítást Eladó külön felkérésre, a feltételek teljesítése után valósítja meg. Határidőn túl a változtatási igényt az Eladó nem tudja figyelembe venni. The execution of any alteration may only take place once the Seller has given its consent to it and the extra cost has been paid. Opportunities for alteration: Selection out of a sample collection. Optional items (cooling, alarm system etc.). Alteration of the interior design. 3.1. Selection out of a standard collection: The Buyer may select out of an offered standard collection till the date set out by the Seller. After the expiry of such deadline, there will be no possibility to select, and the standard design specified by the Seller will be installed. The products that can be selected as standard items will be free of charge. The following items can be selected out of a sample collection: Internal doors Material of the ceramic tile covers and footings Laminated parquet Kitchen furniture 3.2. Optional products available for surcharge: The Buyer may, till the date set out by the Seller, select and order out of the products, sample collection or catalogue offered by the Seller, subject to the consent by the Seller. Any demand beyond the deadline may not be taken into consideration by the Seller, and the product specified as standard design will be constructed. The following optional items are available: Internal doors. Laminated parquets. Tile covers different from the originally planned ones in size and outer appearance. Electrical and mechanical fittings different from the planned ones in outer appearance. Electrical fittings (socket outlets, switches etc.). Sanitary items (toilet, wash-hand basin, tube, shower tray and booth mixing valves). The Buyer may only select out of the products of the supplier appointed by the Seller. No procurement of materials out of another source will be possible. The Buyer shall pay the extra costs of the optional materials and fittings. The Seller will select the suppliers by way of tendering. The Seller shall install the optional items after the fulfilment of the Conditions (Clause 4.). 3.3. Alteration of the interior design: Subject to the decision an approval by the Seller, the Buyer will have the opportunity to alter the presented layout if it is technically feasible against payment, till the date set out by the Seller. The Seller will implement the alteration at special request, after the relevant conditions have been met. Any demand for alteration beyond the deadline may not be taken into account by the Seller. 5
4. FELTÉTELEK Valamennyi változtatási igényt a szerkezetépítés megkezdéséig legkésőbb írásban jelezni kell az Eladó felé a külön rendelhető tételek és a belső kialakítás változtatásának kivitelezhetősége esetében. A bejelentéssel egyidőben az ajánlatadási díjat a Vevő befizeti. (50.000,- Ft +Áfa). Eladó egy alkalommal konzultációt biztosít a Vevőnek, ahol a Vevő tájékoztatást kap a változtatási igényei megvalósíthatóságáról, és az eljárás befejezési határidejéről. További konzultáció költségtérítés ellenében (10.000 Ft/óra +Áfa) lehetséges. Eladó ajánlatot ad a változtatásra. Az ajánlat elfogadása esetén a felek a végleges adásvételi szerződést ennek megfelelően módosítják. Az ajánlatban szereplő árak tartalmazzák a beszerzési árat, a beépítési költségeket, a felmerülő műszaki bonyolítási és tervezési díjat és 20 % fedezetet. A műszaki bonyolítási és tervezési díj maximum 200.000,- Ft + Áfa lehet a változtatás bonyolultságától függően. Az ajánlatadási díj a műszaki bonyolítási díj része. Az Eladó nem köteles minden módosítási igényt teljesíteni. Bonyolult a tervtől jelentősen eltérő belső építészeti kialakítások elkészítését Eladó nem vállalja. A Vevőnek nincs lehetősége saját beszerzésű anyagokat, illetve termékeket, a kivitelezés során beépíttetni. 5. ELHAGYHATÓ TÉTELEK Laminált parketta. Kerámia padlóburkolat. Konyhabútor és a bútorba beépített gépek (csak együtt). 6. BELÉPTETŐ RENDSZER A lépcsőházi személybejáratain, a garázs gépkocsi behajtón a bejutást kártyás (token) beléptető rendszer teszi lehetővé, ezen ajtók mellé proxy kártyaolvasók kerülnek elhelyezésre. 7. GARÁZS, TÁROLÓK Simított beton padlóburkolat a közlekedőkben és a tárolókban valamint a garázstérben. Tárolók megvilágítása a közlekedőben elhelyezett világítótestekről történik, a tárolókban áramvételi lehetőség nem kerül kialakításra. Tároló elválasztó falak épített szerkezetek, az ajtó acélkeretes fémajtók, felettük áttört rács kerül elhelyezésre. 4. CONDITIONS All demands for alteration shall be indicated to the Seller not later than the start of the structural construction in case of the feasibility of altering the optional items and the interior design, in writing. The Buyer shall pay the fee for submitting the offer upon indicating his/her demand (50,000.- HUF + VAT). The Seller shall provide consultation for the Buyer where the Buyer will be given information on the feasibility of his/her demands for alteration and on the time for completing the procedure. Additional consultation will be possible against payment (10,000.- HUF/hour + VAT). The Seller will submit an offer for the alteration. In case of acceptance of such offer, the parties will amend the final sales contract accordingly. The prices set forth in the offer will include the procurement price, the costs of installation, the arising fee for technical management and designing, furthermore a reserve of 20%. The fee for technical management and designing may be maximum 200,000.- HUF + VAT, depending on the complexity of the alteration. The fee for submitting the offer will be part of the fee for technical management. The Seller shall not be bound to fulfil all demands for alteration. The Seller shall not undertake to execute complicated interior designs significantly differing from the design drawing. The Buyer shall not have the opportunity to cause to install, during the execution work, materials and products of own procurement. 5. ITEMS THAT CAN BE OMITTED Laminated parquet. Ceramic floor tiles. Kitchen furniture and installed machines (together only). 6. ACCESS CONTROL SYSTEM Admittance by the entrance doors and garage driveway access card (token) control system makes it possible, to the indicated doors proxy card readers are installed. 7. GARAGE SPACE, STORAGES Smoothed concrete floor covering in the corridor, as well as the storages and the garage space. Storages illumination will be established by the corridor placed lighting facilities, in storages electric power use is not possible. Storages will be developed as a built structures, doors are steel framed metal doors with ventilation grille placed on top. 6
8. HELYSZÍN MEGTEKINTÉSE Eladó tájékoztatja vevőt, hogy az ingatlanba az építkezés során 1 alkalommal van módja az építkezés teljes időszaka alatt a szerkezetkész állapotot követően bemenni, amelyet Eladóval előzetesen köteles egyeztetni. Minden egyéb, előre nem egyeztetett alkalom esetén az Eladó illetve az általa megbízott Vállalkozó a helyszíni megtekintést megtagadhatja. 8. THE REAL ESTATE SITE VIEW Seller inform the buyer that he/she can go into the property one time after the structurally complete condition during the whole duration of the construction, which shall be coordinated in advance with the seller. For all other non-pre-agreed time, seller and its contractor can refuse the site visit. 7