A LAKÁSCÉLÚ TÁMOGATÁSOK ÉS ÁLLAMILAG TÁMOGATOTT HITELEK HIRDETMÉNYE Kihirdetve: 2017. március 1-jén Hatályos: 2017. március 1-jétől
Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitelek 2017. március 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,34% Új lakásépítésre, vásárlásra **Bruttó kamat 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 3,44% ***Kamattámogatás az első évben 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 0,00% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,44% Referencia THM: 3,75% Használt lakásvásárlás, korszerűsítés, bővítés. **Bruttó kamat 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 3,44% ***Kamattámogatás az első évben 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 0,00% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,44% ****Referencia THM: 3,75% A fenti kamatkondíciók 2017. március 31-ig érvényesek! A Hitelezéssel kapcsolatosan felszámítandó további díjak, költségek, és a nem szerződésszerű magatartás esetén felszámítandó egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. ****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: a jelen Hirdetmény szerinti kamatot, értékbecslési díjat (30.000 Ft), a TakarNet-rendszerből történő tulajdoni lap lekérdezés díját (nem hiteles tulajdoni lap:1.000 Ft/ingatlan lekérdezésenként*3db), ingatlan nyilvántartási költséget 12.600.-Ft (közvetlenül a Földhivatalnak fizetendő), az igénybevett kölcsönösszeg 0,829%-ban hitel előkészítési díjat, valamint a vagyonbiztosítás díját, mely a jelen Hirdetmény összeállításakor nem ismert, így a THM számításokban 0.-Ft-tal kerültek figyelembevételre (szerződéskötés előtti tájékoztatóinkban, illetve a szerződéseinkben a költség ismeretének tekintetében kerülnek beszámításra). ), Építési hitelek esetében a fenti díjakon, költségeken felül a THM értékébe a TakarNet rendszerből plusz 1 db nem hiteles tulajdoni lap lekérdezésének díja, építési jellegű hitelek esetében a fenti díjakon, költségeken felül a THM további kétszeri helyszínelési díjat, (2*4.435 Ft) is tartalmaz. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díja, valamint tulajdoni lap lekérdezési díja kerül a THM-be beszámításra. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert a szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. Az építési hitelek jellegüknél fogva eltérhetnek egymástól, ezért az építési korszerűsítési, felújítási és bővítési hitelekre vonatkozó eltérő mértékű helyszíni ellenőrzések díját a mindenkor hatályos Lakossági hitel- és kölcsöntermékek Hirdetményében található Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségek hirdetménye részletesen tartalmazza. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő.
Fennálló hitelszerződéseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követően 2017. január 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,60% Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerződés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-ig szerződött hitelek 3,78% ***Kamattámogatás 2017.01.01.-jétől 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-ig szerződött hitelek 0,50% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,28 % Hitelcéltól függetlenül valamennyi szerződés esetében **Bruttó kamat 2015. november 1-jétől szerződött hitelek 3,82% ***Kamattámogatás 2017.01.01.-jétől 0,00% ****Kamatkedvezmény 2015. november 1-jétől szerződött hitelek 0,00% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat: 3,28 % A fenti kamatkondíciók a következő átárazásig, 2017. december 31-ig érvényesek! ***A KAMATTÁMOGATÁS MÉRTÉKE Új lakás vásárlása illetve építése estén, a referenciahozam százalékában kifejezett mértéke: gyermekek száma A futamidő első 5 évében 0-2 maximum 60% 3 vagy több maximum 70% Használt lakásvásárlásra és/vagy korszerűsítésre, a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke: A futamidő első 5 évében gyermekszámtól függetlenül maximum 50% Hátralékos adós által kisebb lakás vásárlásához Lakóingatlan fedezetű késedelmes deviza jelzáloghitel kiváltására A nemzeti Eszközkezelő Zrt. vagyonkezelésébe tartozó lakóingatlan visszavásárlásához a referenciahozam százalékban kifejezett mértéke A futamidő első 5 évében maximum 50% *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegy-aukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 5 évében az állam kamattámogatást nyújt. A futamidő 6. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. **** Kamatkedvezmény: A PÁTRIA Takarékszövetkezet a 2015. november 1-ig szerződött szerződések esetében további 0,5% kamatkedvezményt nyújtott. 2015. november 1-jétől a kamatkedvezmény megszűnt, ezért a 2015. november 1-jétől szerződött ügyletek esetében a kamatkedvezmény 0%.
Takarék 10+10 Három vagy többgyermekes új lakást építőknek és vásárlóknak nyújtható Otthonteremtési kamattámogatott lakáshitel 2017. március 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 2,05% Új lakásépítésre, vásárlásra **Bruttó kamat 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 5,67% ***Kamattámogatás az első 5 évben 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 2,67% Ügyfél által fizetendő ügyleti kamat a teljes futamidő alatt: fix 3,00 % *****Referencia THM: 3,20% A kölcsön összege: 1.000.000,- Ft 10.000.000,- Ft A kölcsön futamideje: 60 hónap 300 hónap Rendelkezésre tartási idő 1 : 2 év Kamatperiódus: 5 év *Referenciahozam: a 341/2011 (XII.29) számú az Otthonteremtési kamattámogatásról szóló kormányrendeletben meghatározott Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 5 éves névleges futamidejű államkötvény aukción kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: maximum a referencia hozam 130%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke 5 éves kamatperiódusonként változik, de az 5 éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: az állam a futamidő 25 évére kamattámogatást nyújt. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. A fenti kamatkondíciók 2017. március 31-ig érvényesek! AKCIÓ Tájékoztatjuk Ügyfeleinket, hogy Takarékszövetkezetünk a Takarék 10+10 Otthonteremtési kamattámogatott hiteltermékünknél kezdeti díjelengedési AKCIÓT hirdet, melynek keretében az alábbi kezdeti díjakat, költségeket a Takarékszövetkezet átvállalja a 2017. március 31-ig befogadott és legkésőbb 2017. május 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan: egyszeri folyósítási díj: 1%, tulajdoni lapok/térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az Ügyfél kérésére a Hitelintézet kéri le a TakarNeten keresztül, a szerződés, vagy az egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége 50 ezer forintig. A(z első) folyósítást követően kerül visszatérítésre: első értékbecslés díja az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan. Az Ügyfél köteles a helyette a Hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a Hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben - a kölcsön összege a rendelkezésre tartási időszak alatt nem kerül folyósításra, vagy az Ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről a rendelkezésre tartási időszak alatt lemond, vagy - az Ügyfél a szerződéskötéstől számított 3 (három) éven belül a szerződött összeg 50%- ánál nagyobb összegű előtörlesztést teljesít (több alkalommal történt előtörlesztések esetén az előtörlesztések együttes összegének figyelembevételével), vagy 3 éven belül a kölcsön végtörlesztésre, illetve Hitelintézeten kívül álló okokból felmondásra 1 szakaszos finanszírozású építési hitel esetén, indokolt esetben 1 évvel meghosszabbítható
Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó díjak és költségek: Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási díj A szerződött összeg 1%- a, maximum 200 ezer Ft*** Folyósítással egyidejűleg esedékes ***: az akció időszaka alatt, a 2017. március 31. napjáig befogadott, 2017. május 31-ig szerződött ügyletekre vonatkozóan az Ügyfélnek nem kell megfizetnie. Késedelmi kamat éves mértéke 2 : Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére, ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalékpont. Takarék 10+10 hitelhez kapcsolódó egyéb díjak: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj 3 Rendelkezésre tartási díj 4 Előtörlesztés díj 5 Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül 4.995,- Ft 2%, de maximum az ügyleti kamat 50%-a - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus fordulókor történik; - 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus fordulón történik. 3.600 Ft / ingatlan Az Ügyfél kérésére végzett ügyintézéskor kerül felszámításra. Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után, a mindenkori kölcsöntörlesztés esedékessége szerint Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott értéknapján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor 2 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 3 Az alábbi esetekben kerül felszámítása: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 4 A szerződéskötés napjától a kölcsön teljes összegének kifolyósításáig, de legkésőbb a rendelkezésre tartási időszak végéig fizetendő a ki nem folyósított kölcsönösszeg után. 5 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 2. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet Igazgatósága
Nem hiteles tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Térképmásolat lekérdezés Takarneten keresztül Értékbecslési díj (kivéve termőföld) 6 Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj Jelzálog bejegyzés költsége Ingatlan biztosítási költsége Közjegyzői okiratba foglalás költsége 1.000 Ft / ingatlan 3.000 Ft / ingatlan 31.668 Ft / ingatlan 18.731 Ft /ingatlan 12.600,-Ft/ingatlan Biztosító díjszabása szerint az ingatlanra meghatározott újjáépítési érték erejéig, építés esetén az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében, közjegyző által meghatározott díj Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor, illetve a lekérdezés megtörténtekor. Az ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor illetve a lekérdezés megtörténtekor. Ingatlanonként. A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Szakaszos folyósítású építési hitelek esetén. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. Közvetlenül az Illetékes Földhivatalnak fizetendő A Biztosítónak fizetendő A közokiratba foglaláskor a közjegyzőnek fizetendő. A reprezentatív példát külön tájékoztatóban tudja megtekinteni! A Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. *****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: a jelen Hirdetmény szerinti kamatot, a vagyonbiztosítás díját, mely a jelen Hirdetmény összeállításakor nem ismert, így a THM számításokban 0.-Ft-tal kerültek figyelembevételre (szerződéskötés előtti tájékoztatóinkban, illetve a szerződéseinkben a költség ismeretének tekintetében kerülnek beszámításra), valamint a jelzálog bejegyzés díját 1 ingatlanra vonatkozóan (12.600,-Ft/ingatlan). Építési hitelek esetében ezen felül további díjként 2 db helyszíni szemle díja is beszámításra kerül a THM értékébe (37.462.-Ft). Tekintettel az akciós időszakra az értékbecslési- és a folyósítási díj, valamint a Takarnet lekérdezés díja 0.-Ft-tal került beszámításra. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díjának megfizetését vállalja át a Takarékszövetkezet. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert a szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő. A hirdetésben szereplő három vagy több gyermekes családok otthonteremtési kamattámogatása Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. 6 Amennyiben termőföldre vonatkozó értékbecslés szükséges, úgy annak költsége egyedi megállapodás alapján kerül megállapításra az értékbecslő díjszabása szerint. 3. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet Igazgatósága
Családok otthonteremtési kedvezménye (CSOK) (2015. július 1-jétől igényelhető) Igényelhető támogatás összegei Használt lakás vásárlás, illetve bővítés esetén a támogatási összegek: A támogatás megállapítása során, együttesen kell figyelembe venni: - a meglévő gyermeket, - a 12. hetet betöltött magzatot, valamint - a vállalt gyermeket. A támogatás mértéke: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 1.430.000 Ft, - három gyermek esetén 2.200.000 Ft, - négy vagy annál több gyermek esetén 2.750.000 Ft. Új lakás vásárlás, és építés esetén a támogatási összegek: - egy gyermek esetén 600.000 Ft, - két gyermek esetén 2.600.000 Ft, - három vagy több gyermek esetén 10.000.000 Ft. A családok otthonteremtési kedvezménye később született gyermek után igényelhető összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül gyermekenként 400 000 Ft. Hasznos alapterület Használt lakás vásárlás, illetve bővítés Gyermekek száma Hasznos alapterület minimuma 1 40 m2 2 50 m2 3 60 m2 4 vagy annál több 70 m2 A lakás hasznos alapterületének kiszámításánál az igénylővel közös háztartásban élő és vállalt valamennyi gyermeket figyelembe kell venni. Lakásvásárlásra igénybe vett támogatás esetén a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. Új lakás/egylakásos lakóépület vásárlás, és építés Gyermekek Hasznos alapterület minimuma száma (lakás építés/vásárlás esetén) Hasznos alapterület minimuma (egylakásos lakóépület építés/vásárlás esetén) 1 40 m2 70 m2 2 50 m2 80 m2 3 vagy több 60 m2 90 m2 A lakás hasznos alapterülete legkisebb mértékének számításánál a vállalt, illetve az igénylővel közös háztartásban élő, vele együtt költöző olyan gyermeket kell figyelembe venni, akire tekintettel a családi otthonteremtési kedvezményt igénylik.
A Családok otthonteremtési támogatásának igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. Értékbecslés díja: Bruttó 31.668,-Ft/ ingatlan Építési, bővítési célú támogatás esetén helyszíni ellenőrzési díjak kerülnek felszámításra helyszínelésenként. FHB felülvizsgálat esetében: Bruttó 18.731,-Ft/ingatlan Hiteles tulajdoni lap becsatolása szükséges a bírálathoz, melyet az igényléskor kell becsatolni. A költsége a Földhivatalnak fizetendő a földhivatali eljárási díjjegyzék alapján. A hirdetésben szereplő családi otthonteremtési kedvezmény Magyarország Kormánya által nyújtott támogatás. 2. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet Igazgatósága
Kizárólag később született gyermekekre igényelhető Lakásépítési támogatás (2015. július 1-jétől a CSOK-ot lehet igényelni) A vissza nem térítendő támogatás igényelhető a 2010. január 1-jét követően kiadott használatbavételi vagy építési engedéllyel rendelkező B vagy annál jobb energetikai minősítéssel rendelkező új lakás építéshez vagy vásárlásához. Igényelhető támogatások összege: Lakás hasznos alapterülete 2 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 3 eltartott gyermek esetén Lakás hasznos alapterülete 4 vagy több eltartott gyermek esetén 60-75 m2 800 000 Ft 70-85 m2 1 200 000 Ft 80-95 m2 1 600 000 Ft 75,01-90 m2 1 000 000 85,01-100 m2 1 500 000 Ft 95,01-110 m2 2 000 000 Ft 90,01 m2 160 m2 Ft 1 300 000 Ft 100,01 m2 160 m2 2 000 000 Ft 110,01 m2 160 m2 2 500 000 Ft A fentiek alapján meghatározott lakásépítési támogatás összegét a) A (energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,1-es, b) A+ (fokozottan energiatakarékos) energetikai minősítési osztályú lakás esetén 1,2-es, vagy c) alacsony energiafogyasztású lakás esetén 1,3-as (olyan lakás, melynek fajlagos primer energiafogyasztása fűtésre legfeljebb 25 kwh/m 2 év) szorzószám alkalmazásával kell megállapítani. A lakásépítési támogatás később született gyermek után igényelhető összege: az épített vagy vásárolt lakás hasznos gyermekenként 400 000 Ft. alapterületétől és energetikai minősítési osztálytól függetlenül A Lakásépítési támogatás igénybevételével kapcsolatos költségek Hitel előkészítési díj Az igényelt támogatás összegének 1,5%-a, Maximum: 30.000.-Ft- Amennyiben Takarékszövetkezetünktől lakáscélú kölcsönt is igényel, a lakásépítési támogatásra való jogosultság elbírálásért és folyósításáért Takarékszövetkezetünk nem számít fel díjat. A jogelőd Dél-Pest megyei Takarékszövetkezet, Pécel és vidéke Takarékszövetkezet, valamint a korábbi Monor és Vidéke Takarékszövetkezet meglévő kamattámogatott lakáshiteleinek, 2017. január 01-jétől érvényes kondícióiról külön Hirdetményben tájékozódhatnak!
Fiatalok, valamint a több gyermekes családok államilag támogatott lakáscélú kölcsöne 2017. március 1-jétől alkalmazandó referencia hozam* mértéke: 0,34% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszerűsítésre (0%-os induló állami kamattámogatással) **Bruttó kamat 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 3,37% ***Kamattámogatás 2017.03.01-jétől folyósított hitelek 0,00% Ügyfél által fizetendő kamat: 3,37% ****Referencia THM: 3,63% A fenti kamatkondíciók 2017. március 31-ig érvényesek! Fennálló hitelszerződéseink esetében alkalmazott kondíciók az éves átárazást követően 2017. január 1-jétől alkalmazandó referencia hozam mértéke*: 0,60% Új lakás építésre és vásárlásra, valamint lakáskorszerűsítésre **Bruttó kamat 2012.01.01-2017.01.01-ig folyósított hitelek ***Kamattámogatás 2012.01.01-2017.01.01-ig folyósított hitelek Ügyfél által fizetendő kamat: 3,66% 3,66% 0,00% A fenti kamatkondíciók 2017. december 31-ig érvényesek! *Referenciahozam: a 134/2009 (VI.23.) számú az Fiatalok és többgyermekes családok államilag támogatott kölcsönéről szóló kormányrendeletben meghatározott 3 Az ÁKK Zrt. által havi rendszerességgel közzétett, a közzétételt megelőző három naptári hónapban tartott 12 hónapos névleges futamidejű diszkont kincstárjegyaukción, kialakult átlaghozamok adott aukciókon elfogadott mennyiségekkel súlyozott számtani átlaga. **Bruttó kamat: a referencia hozam 110%-ának 3 százalékponttal növelt mértéke. A Bruttó kamat mértéke üzleti évente változó, de az üzleti éven belül állandó mértékű. ***Kamattámogatás mértéke: a futamidő első 20 évében az állam azonos mértékű kamattámogatást nyújt. A futamidő 20. évében a kamattámogatás megszűnik, s ezt követően évente az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján képzett Bruttó kamattal kamatozik tovább. Az Adósok csak le nem járt tőketartozás után jogosultak kamattámogatásra. Amennyiben a kamattámogatás mértéke oly mértékben csökken, hogy az ügyleti kamat 6% alá csökken, nem számolható el állami kamattámogatás. A Hitelezéssel kapcsolatos harmadik személynek felszámítandó és nem szerződésszerű magatartás esetén felszámítandó egyéb bankköltségekről a Lakossági Hitel és Kölcsöntermékek Hirdetményéből kaphat tájékoztatást. Szerződésszerű magatartás esetén nem számítunk fel egyéb hitelezéssel kapcsolatos díjat! ****Teljes hiteldíj mutató : a (83/2010. (III.25.) Kormányrendelet alapján lakáscélú hitelek esetében 5 millió forintra, 20 éves futamidővel került kiszámításra. A THM tartalmazza: a jelen Hirdetmény szerinti kamatot, a vagyonbiztosítás díját, mely a jelen Hirdetmény összeállításakor nem ismert, így a THM számításokban 0.-Ft-tal kerültek figyelembevételre (szerződéskötés előtti tájékoztatóinkban, illetve a szerződéseinkben a költség ismeretének tekintetében kerülnek beszámításra), az igénybevett kölcsönösszeg 0,829%-ban hitel előkészítési díjat, értékbecslési díjat (30.000.-Ft), a TakarNetrendszerből történő tulajdoni lap lekérdezés díját (nem hiteles tulajdoni lap:1.000.-ft*3 alkalom), ingatlan nyilvántartási költséget 12.600.-Ft (közvetlenül a Földhivatalnak fizetendő). Építési jellegű hitelek esetében a fenti díjakon, költségeken felül a THM további kétszeri helyszínelési díjat, (2*4.435 Ft) is tartalmaz. 2. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet Igazgatósága
A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén, mert a biztosítékok tekintetében csak az első ingatlan értékbecslési díja kerül a THM-be beszámításra. A THM értéke függ a hitel folyósítási módjától, mert a szakaszos folyósítású építési hitel esetén a helyszíni szemlék száma is befolyásolja, illetve függ az ügyfél számlanyitási szándékától is, a szükséges tulajdoni lapok, és az ingatlanok számától. Az építési hitelek jellegüknél fogva eltérhetnek egymástól, ezért az építési korszerűsítési, felújítási és bővítési hitelekre vonatkozó eltérő mértékű helyszíni ellenőrzések díját a mindenkor hatályos Lakossági hitel- és kölcsöntermékek Hirdetményében található Hitelezéssel kapcsolatos egyéb bankköltségek hirdetménye részletesen tartalmazza. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát. A THM nem tartalmazza: a Közjegyzői okirat díjat, mely közvetlenül a közjegyzőnek fizetendő. Tisztelt Ügyfeleink! Takarékszövetkezetünk a hiteleket üzleti évente átárazza az üzleti év utolsó hónapjában érvényes állampapír referencia hozam alapján. Az átárazás a törlesztő részletek változását eredményezhetik, melyről minden esetben írásos tájékoztatót küldünk. A részletes fizetési tervet díj és költségmentesen rendelkezésére bocsátjuk, melyet fiókjainkban személyesen átvehet, illetve postai úton igényelhet. Tisztelettel: PÁTRIA Takarékszövetkezet 3. oldal PÁTRIA Takarékszövetkezet Igazgatósága