LAKOSSÁGI ÜZLETÁGI Aktív Hirdetmény

Átírás

1 LAKOSSÁGI ÜZLETÁGI Aktív Hirdetmény Lakossági forint hitelek kondícióiról Sorszám: 22/2017/I-II Közzététel: december 28. Hatálybalépés napja: január 01. Indoklás: A Hpt értelmében tájékoztatjuk Ügyfeleinket, hogy a Hirdetmény módosításának oka: - Referencia kamat mértékének változása

2 Tiszántúli piaci kamatozású jelzáloghitel HIRDETMÉNY Hatályba lépés napja: január 01. AKCIÓ: A Hitelintézet ügyletenként az alábbi induló díjak, költségek megfizetését vállalja feltételesen az Ügyfél helyett vagy téríti vissza a folyósítást követően az Ügyfél részére visszavonásig, az akció 2017.november 01-től befogadott hitelkérelmekre is vonatkozik : Nem kerül felszámításra: egyszeri folyósítási díj tulajdoni lapok és térképmásolat lekérdezésének költsége az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, amennyiben azt az Ügyfél a Hitelintézetnél kéri le a TakarNeten keresztül, más pénzintézetnél meglévő jelzáloghitel kiváltása esetén a szerződés, vagy az egyoldalú kötelezettségvállalást tartalmazó nyilatkozat közokiratba foglalásának közjegyzői költsége forintig A (első) folyósítást követő 30 napon belül kerül visszatérítésre: első értékbecslés díja az alapfedezetre (1 ingatlan) vonatkozóan, Az Ügyfél köteles a helyette a Hitelintézet által feltételesen átvállalt díjakat és költségeket a Hitelintézet részére visszatéríteni, amennyiben: - a kölcsön szerződött összegének legalább 90%-a (a rendelkezésre tartási időszak alatt) nem kerül folyósításra, vagy az Ügyfél a kölcsön összegének igénybevételéről (a rendelkezésre tartási időszak alatt) lemond, - a szerződéskötéstől számított 5 éven belül a kölcsön részleges előtörlesztésre vagy végtörlesztésre kerül Tiszántúli piaci kamatozású LAKÁSCÉLÚ jelzáloghitel kondíciói: A kölcsön összege ,- Ft és ,- Ft közötti összeg lehet. A kölcsön futamideje: hónap Ügyleti kamat: a referencia-kamatláb és a kamatfelár összege Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Referencia-kamatláb kamatperiódus hossza: naptári félév. Az ügyleti kamat mértéke referencia-kamatláb kamatperióduson belül nem változik, referencia-kamatláb kamatperiódusonként (6 havonta) a referencia-kamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Induló kamat mértéke (Referencia kamat + kamatfelár) Referencia kamat Ügyfélminősítéstől függő éves ügyleti kamatfelár* 6 havi BUBOR 1 2, től 0,07% 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,06 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,06 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,04 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,04 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,05 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,06 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,15 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,38 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,30 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,31 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,32 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,27 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,28 % 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% től 0,27 %* 2,5% 3,5% 3,75% 4,5% * A január 01.naptól érvényes Referencia kamat a Referencia-kamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR (Budapest Bankközi Forint Hitelkamatláb) alapján kerül meghatározásra. THM mértéke: 3,15 % 5,26 % 2

3 Tiszántúli piaci kamatozású SZABAD FELHASZNÁLÁSÚ jelzáloghitel kondíciói: A kölcsön összege ,- Ft és ,- Ft közötti összeg lehet. A kölcsön futamideje: hónap Ügyleti kamat: a referencia-kamatláb és a kamatfelár összege Referencia-kamatláb: 6 havi BUBOR Referencia-kamatláb kamatperiódus hossza: naptári félév. Az ügyleti kamat mértéke referencia-kamatláb kamatperióduson belül nem változik, referencia-kamatláb kamatperiódusonként (6 havonta) a referencia-kamatláb változásából eredően, azzal azonos mértékben változik. Induló kamat mértéke (Referencia kamat + kamatfelár) Referencia kamat Ügyfélminősítéstől függő éves ügyleti kamatfelár* 6 havi BUBOR 1 2, től 0,07% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,06% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,06% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,04% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,04% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,05% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,06% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,15% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,38% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,30% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,31% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,32% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,27% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,28% 2,75% 3,75% 4,25% 5% től 0,27%* 2,75% 3,75% 4,25% 5% * A január 01.naptól érvényes Referencia kamat a Referencia-kamat fordulónapját megelőző hónap utolsó munkanapja előtt 2 nappal érvényes 6 havi BUBOR (Budapest Bankközi Forint Hitelkamatláb) alapján kerül meghatározásra. THM mértéke: 3,41 % 5,80 % Kamat/kamatfelár kedvezmények lakáscélú és szabad felhasználású jelzáloghitel esetén: Kedvezmény feltétele Vagyonbiztosítás megkötése a Hitelintézetnél és a hitel lejáratáig annak fenntartása Minimum Ft szerződéses összegű Fundamenta Lakástakarékpénztári megtakarítás megkötése és a hitel lejártáig annak fenntartása Adható kedvezmény kamatfelárból 0,1 % 0,1 % 3

4 Késedelmi kamat éves mértéke 1 : Megnevezés Késedelmi kamat a késedelmes tőkére Késedelmi kamat a késedelmes ügyleti kamatra és minden egyéb díjra vagy költségre Kamat éves mértéke ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. ügyleti kamat * 1,5 + 3 % p.a. és nem lehet több, mint az érintett naptári félévévet megelőző hónap első napján érvényes jegybanki alapkamat + 24 százalék. Díjak és költségek: Megnevezés Mértéke Esedékesség Folyósítási jutalék A szerződött összeg 1%-a, maximum 200 eft Folyósítással egyidejűleg esedékes Akció ideje alatt a folyósítási jutalék elengedésre kerül a lakáscélú és a szabad felhasználású jelzáloghitel esetén. Egyéb díjak: Megnevezés Mértéke Esedékesség Rendkívüli ügyintézési díj Ft Az Adós kérésére egyedi ügyintézéskor (pl. igazolások kiállítása, egyéb rendkívüli értesítésekhez kapcsolódóan) kerül felszámításra. Rendelkezésre tartási díj 3 Előtörlesztés díj 4 Szerződésmódosítás 2 %, de maximum az ügyleti kamat 50%-a - 1,5%, a jelzáloglevéllel nem finanszírozott ügyleteknél; - 1,5%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyletek esetén, amennyiben az előtörlesztés kamatperiódus fordulókor történik; - 2%, a jelzáloglevéllel finanszírozott ügyleteknél, amennyiben az előtörlesztés nem kamatperiódus fordulón történik. 2 %, maximum Ft Szakaszos finanszírozás esetén a ki nem folyósított összeg után, a mindenkori kölcsöntörlesztés esedékessége szerint Az előtörlesztés bejelentett és Hitelintézet által elfogadott érték-napján, a ténylegesen előtörlesztett kölcsöntartozás összege után. Szerződésmódosítás aláírásának időpontjakor 1 Lakáscélú jelzáloghitel esetén a szerződés felmondását követő kilencvenegyedik naptól a késedelmi kamat nem haladhatja meg a szerződés felmondását megelőző napon érvényes ügyleti kamatot, költséget és díjat. 2 Az alábbi esetekben kerül felszámítása: eseti igazolás, tételes kimutatás kiállítása, fizetési haladék, halasztás kérése, szerződésről és egyéb dokumentumról másolat kiadása, hozzájáruló nyilatkozat kiállítása jelzálogjog bejegyzéséhez, igazolás fennálló tartozásról, már kiadott dokumentum pótlása (ismételt kiállítása), rendelkezésre tartási határidő hosszabbításának kérése, egyéb, egyedi ügyfélkérelem teljesítése, feldolgozása. 3 A szerződéskötés napjától a kölcsön teljes összegének kifolyósításáig, de legkésőbb a rendelkezésre tartási időszak végéig fizetendő a ki nem folyósított kölcsönösszeg után. 4 Nem kerül felszámításra díj, ha az előtörlesztés visszafizetési biztosítékként kötött biztosítási szerződés alapján történt. 4

5 Tulajdoni lap másolat lekérdezés Takarneten keresztül Takarnet nem hiteles tulajdoni lap Takarnet térképmásolat lekérdezés díja Jelzálogbejegyzés költsége Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Ügyintézésre vonatkozó kérelem benyújtásakor Közvetlenül illetékes Földhivatalnak fizetendő Udvariassági felszólítási díj Ft / fő Felszólító levél kiküldésekor Adós, kezes felszólítási díj Ft / fő Felszólító levél kiküldésekor Adós, kezes felmondási díj Ft / fő Felmondólevél kiküldésekor Prolongálási díj 2% min5.000ft, max Ft Prolongálás időpontjában Egyéb levelezés (nem szerződésszerű teljesítéssel kapcsolatban) Ft/ levél Levél kiküldésekor KHR felszólítás, értesítés Ft/levél Értesítés kiküldésekor Halasztási díj Ft Halasztási kérelem benyújtásakor Értékbecslés díja Hitelbiztosítéki érték felülvizsgálati (helyszíni szemle díja) díj Ingatlan biztosítás díja Fizetési meghagyási eljárás/végrehajtás kezdeményezésének díja Közjegyző okiratba foglalás költsége Idegen pénznemben fennálló tartozás átváltásának díja A Hitelintézettel szerződéses viszonyban álló ingatlanértékelést végző társaság/ok/ díjszabása alapján A Hitelintézettel szerződéses viszonyban álló ingatlanértékelést végző társaság/ok/ díjszabása alapján Biztosító díjszabása szerint az ingatlanra meghatározott újjáépítési érték erejéig, építés esetén az építkezés speciális kockázataira is kiterjedően Ft 2 millió Ft feletti kölcsönszerződések esetében közjegyző által meghatározott díj fennálló tartozás 2% -a Ingatlanonként. A kölcsönkérelem illetve a fedezetcserére vonatkozó igény befogadásakor. Szakaszos folyósítású építési hitelek esetén. Ingatlanonként, helyszíni szemlénként, illetve a vizsgálatra vonatkozó időpontban. A Biztosítónak fizetendő Fiz.meghagyás/végrehajtás kezdeményezésekor Közjegyzőnek közvetlenül fizetendő átváltás időpontjában 5

6 1. Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt TISZÁNTÚLI piaci kamatozású LAKÁSCÉLÚ jelzáloghitelre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes szerződéses kamat mértéket, valamint minden hónap 10-án esedékes törlesztést figyelembe véve : A hitel teljes összege: ,- Ft A hitel futamideje: 240 hónap A hitelkamat típusa: változó kamatozás, alkalmazott referencia kamat: 6 havi BUBOR A hitelkamat mértéke: 3,77% Ügyletminősítés: 3 Folyósítási díj: - Egyéb díjak: Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: ,- Ft/ingatlan Ingatlan értékbecslési díj - Helyszínelési díj Ft/ingatlan Tulajdoni lap (Takarneten keresztül-nem hiteles) - Közjegyzői díj közjegyző által meghatározott díj A teljes hiteldíj mutató: 4,20 % Törlesztő részletek összege: Ft/hó Törlesztő részletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: Ft 2. Reprezentatív példa: Az alábbi példával prezentáljuk a Hitelintézetnél igényelt TISZÁNTÚLI piaci kamatozású SZABAD FELHASZNÁLÚ jelzáloghitelre vonatkozó kondíciókat, a Hirdetmény készítésekor érvényes szerződéses kamat mértéket, valamint minden hónap 10-án esedékes törlesztést figyelembe véve: A hitel teljes összege: A hitel futamideje: A hitelkamat típusa: A hitelkamat mértéke: 4,02 % Ügyletminősítés: 3 Folyósítási díj: - Egyéb díjak: ,- Ft 240 hónap változó kamatozás, alkalmazott referencia kamat: 6 havi BUBOR Jelzálogbejegyzés földhivatali díja: ,- Ft/ingatlan Ingatlan értékbecslési díj - Helyszínelési díj Ft/ingatlan Tulajdoni lap (Takarneten keresztül-nem hiteles) - Közjegyzői díj A teljes hiteldíj mutató: 4,47 % Törlesztő részletek összege: Ft/hó Törlesztő részletek száma: 240 A teljes hiteldíj összege, amely magába foglalja az adós által fizetendő összes kamatot, díjat, költséget: Ft Az adós által visszafizetendő teljes összeg, tőke+ teljes hiteldíj: Ft közjegyző által meghatározott díj THM meghatározása: A THM meghatározása az aktuális feltételek, illetve a hatályos jogszabályok figyelembevételével történt. A feltételek változása esetén a THM mértéke módosulhat! A THM mutató értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát.

7 A THM értéke 5 millió forint összegű 20 éves futamidejű kölcsönre reprezentatív példában lakáscélú jelzáloghitel esetén 3,77% ügyeleti kamat, szabad felhasználású jelzáloghitel esetén 4,02% ügyleti kamat alkalmazásával, 3.adósminősítési kategória esetén-, az alábbi járulékos szolgáltatás adott termékre vonatkozó alábbi költségének figyelembe vételével kerültek meghatározásra: - Jelzálogbejegyzés költsége: Ft - Számlavezetés havi díja: 255 Ft - Havi törlesztőrészlet teljesítésének a díja: 0,3% maximum Ft - Hitel összegének készpénzfelvételi díja:0,528% max Ft) Ft + 0,60 %tranz.ill. - Helyszíni szemle díja: Ft - Értékbecslés díja: akció ideje alatt elengedésre kerül (akció visszavonásig) - Tulajdoni lap lekérdezés: akció ideje alatt elengedésre kerül (akció visszavonásig) - Folyósítási jutalék : akció ideje alatt elengedésre kerül (akció visszavonásig) A hiteleknél a THM számítás 1 db helyszíni szemle díjának kalkulálásával készült. A THM értéke módosulhat több ingatlan biztosíték felajánlása esetén. Tájékoztatjuk, hogy a hitel fedezete ingatlanra bejegyzett jelzálogjog. A fedezetül bevont ingatlanra érvényes vagyonbiztosítás megkötése vagy megléte szükséges, melynek költségét - a pontos összeg ismeretének hiányában - a reprezentatív példában szereplő THM nem tartalmazza. A THM értéke nem tükrözi a hitel kamatkockázatát és árfolyamkockázatát A THM (teljes hiteldíj mutató) értékének meghatározása: A THM számításának képlete: C k : D l : a k sorszámú hitelrészlet összege, csökkentve a hitel felvételével összefüggő, az első hitelfolyósításig fizetendő költségekkel, az 1 sorszámú törlesztőrészlet vagy díjfizetés összege, m: a hitelfolyósítások száma, m : az utolsó törlesztőrészlet vagy díjfizetés sorszáma, t k : az első hitelfolyósítás időpontja és minden ezt követő hitelfolyósítás időpontja közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, ezért t 1 = 0, s : az első hitelfolyósítás időpontja és minden egyes törlesztőrészlet vagy díjfizetés időpontja l közötti időtartam években és töredékévekben kifejezve, X: a THM értéke. A piaci kamatozású lakossági jelzáloghitel termékekre vonatkozó további információk és feltételek a Hitelintézet vonatkozó Üzletszabályzatában és Általános Szerződési Feltételeiben találhatóak. A Hitelintézet a hitelbírálat jogát fenntartja. TISZÁNTÚLI TAKARÉK TAKARÉKSZÖVETKEZET 7