KAKUCS KÖZSÉG. a Kakucs Újhartyán szennyvíztisztítótelep bővítési területén (0112/3 hrsz.)

KAKUCS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA a Kakucs Újhartyán szennyvíztisztítótelep bővítési területén (0112/3 hrsz.) KÉSZ Tervező Kft. 2015. MÁRCIUS

TERVEZŐK Településtervezés Településtervezés munkatárs Közlekedés Zétényi Zsófia Herczik Eszter Heckenast Judit városrendezési vezető tervező okleveles építészmérnök TT/1É 01 2407 KÉSZ Közmű Kft. okleveles tájépítészmérnök KÉSZ Közmű Kft. okleveles közlekedésmérnök MMK 01 5295 és K1d 1 Heckenast&Heckenast Bt. Vízi közművek Bíró Attila Energia közművek Hanczár Zsoltné Környezetvédelem Tóthné Pocsok Katalin Ügyvezető Hanczár Zsoltné okleveles építőmérnök MK 01 2456 Infraplan Kft. okleveles gépészmérnök okleveles városrendező mérnök MK 01 2418 KÉSZ Közmű Kft. okl. táj és kertépítészmérnök TK, K 01 5086 TOPO LAND Kft. KÉSZ Közmű Kft.

TARTALOMJEGYZÉK BEVEZETŐ JÓVÁHAGYANDÓ MUNKARÉSZEK Önkormányzati Határozat tervezet a TSZT módosításáról TSZT/M 2015 A Településszerkezeti terv módosítása m= 1:10.000..Ök. rendelet SZT/M 2015 m=1:5000 ALÁTÁMASZTÓ SZÖVEGES MUNKARÉSZEK Helyzetfeltárás Helyzetelemzés Helyzetértékelés Alátámasztó javaslatok Örökségvédelmi hatásvizsgálat ALÁTÁMASZTÓ RAJZI MUNKARÉSZEK Közműellátási javaslatok: vízi közművek, energiaközművek, hírközlés MELLÉKLETEK Terviratok, előzetes adatszolgáltatás

BEVEZETÉS A jelen településrendezési eszközök, településszerkezeti terv és helyi építési szabályzat módosítása a külterületi 0112/3 hrsz. ingatlan területére kiterjedően Kakucs Község Önkormányzatának megbízásából készül. A módosítás alapját a 138/2014.(12.18.) számú képviselő-testületi határozat képezi. A terv egyeztetésére már a 2013. január 1-től hatályos új jogszabályok (mindenekelőtt a 314/2012.(XI.8.) Korm. rendelet) előírásai vonatkoznak. Ennek megfelelően az Önkormányzat - a Korm. rendelet 29. -a szerint - döntést hozott a partnerségi egyeztetés szabályairól. Előzmények Kakucs Község hatályos településszerkezeti tervének alapja a településfejlesztési koncepció volt. Ennek nyomán került kidolgozásra a településrendezési terv, 2004-ben került jóváhagyásra a településszerkezeti terv, a szabályozási terv és a helyi építési szabályzat (jóváhagyva a 9/2004.(VII.19.) számú Kt. rendelettel), ezt 2008-ban és 2012-ben módosították, a 20/2008(XI.25.) és 19/2012(X.29.) számú rendeletekkel. A hatályos településszerkezeti terv szerint a szennyvíztisztító telep telke a Kkm /0,2 jelű beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A telep bővítése az Má általános mezőgazdasági területbe sorolt területen tervezett. A szennyvíztisztító telep a Kkm építési övezetbe tartozik, ahol a kialakult telken a beépítettség legfeljebb 10% lehet, a zöldfelület aránya legalább 40% legyen, az elő-, oldalés a hátsókert mérete legalább 3m legyen, a területen a közműlétesítmények és azokat kiszolgáló épületek helyezhetők el, legfeljebb 6m építménymagassággal. A Má-v övezetben legalább 1000 m2-es telkek alakíthatók ki, a telkeken beépítés nem lehetséges. A szennyvíztisztító telep a 46.108 jelű forgalmi útról a 0112/2 hrsz. burkolt úton keresztül közelíthető meg. A telephely környéki védett mezőgazdasági területek az országos ökológiai hálózat övezetébe tartoznak, Natura 2000 természetvédelmi területek. A tervezett módosítások ismertetése A meglévő szennyvíztisztító telep a 0112/7 hrsz. telken működik. Bővítése, a teleptől a Közép-Duna völgyi főcsatorna felé eső, 0112/3, /4 hrsz. területen tervezett. Ebből a telekből 1

a bővítés számára a jelenlegi telephely hosszában egy kb. 22m széles sáv szükséges, a bővítési terület kb. 1100m2 területnagyságú. A meglévő telephely beépítettsége már meghaladja a megengedett 10%-ot, a tervezett telephelybővítés területén a beépítettségi mutatóra vonatkozó építési övezeti előírást módosítani kell. A szennyvíztisztító-telep bővítésének helyszínrajza 2

KAKUCS KÖZSÉG. Kakucs Község Önkormányzata../2015.(.) Kt. sz. Határozata Kakucs Község Településszerkezeti tervének módosításáról 1.Kakucs Község Képviselő testülete módosítja Kakucs település közigazgatási területének, a 0112/3, /4 hrsz. területre vonatkozó, 87/2004. (07. 29.)sz. Képviselő testületi határozattal elfogadott Településszerkezeti tervét. 2. Jelen határozat mellékletei: 1.: Településszerkezeti terv módosítás leírása 2.: Biológiai aktivitásérték számítás 3.: Területrendezési terveknek való megfelelőség igazolása 4.: TSZT/M 2015 jelű Településszerkezeti terv 3. Jelen határozat a mellékletekkel együtt érvényes, azokkal együtt alkalmazandó. A 87/2004. (07. 29.)sz. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv, a módosítással érintett területeken hatályát veszti, helyébe a jelen határozattal elfogadott, TSZT/M 2015 jelű tervlap szerinti megállapítások lépnek. 4. Jelen határozat a jóváhagyást követő napon lép hatályba. Határidő: Azonnal Felelős: Polgármester K.m.f. (polgármester) (jegyző) TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 1

KAKUCS KÖZSÉG. A határozat 1. melléklete: A Településszerkezeti terv módosítás leírása, a Ökt. számú Képviselő testületi határozattal elfogadott Településszerkezeti terv leírás módosítása, a Kakucs település közigazgatási területének a 0112/3, /4 hrsz. telek területére A meglévő szennyvíztisztító telep telkét a 0112/3 és /4 hrsz. telken kell bővíteni, a TSZT/M 2015 tervlap szerint. A szennyvíztisztító telep területe a Kkm /0,5 jelű, beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A határozat 2. melléklete: Biológiai aktivitásérték számítás Terület jele, hrsz Jelenlegi területhasznála t 0112/3 általános mezőgazdasági Má v Terület (ha) 796/1 út 50 x 24 T= 0,072 Jelenlegi BIA érték mutató Jelenlegi BIA érték Tervezett területhasználat 0,11 3,7 0,407 különleges Kkm/0,2 (egyéb, helyi sajátosságot hordozó terület) 0,6 0,072 út kétoldali Új BA érték mutat ó Új BA érték 1,5 0,165 3 0,36 fásítással Összesen: 0,479 0,525 BIA érték egyenleg: + 0,046 (A visszapótlandó BIA érték 0,242, ami a 796/1 hrsz ú út 50 méteres útszakaszán nagy lombkoronájú fafajta alkalmazásával kétoldali fásítással kompenzálható.) A számítások alapján megállapítható, hogy az összes változtatással érintett területekre vonatkozóan a biológiai aktivitás érték + 0,046 értékkel növekszik, tehát a tervezett módosítások következtében a közigazgatási területen az új beépítésre szánt terület kijelölésével a BIA érték nem csökken. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 2

KAKUCS KÖZSÉG. A határozat 3. melléklete: Területrendezési terveknek való megfelelőség igazolása A településre vonatkozó magasabb szintű területrendezési tervek az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított 2003. évi XXVI. Törvénnyel elfogadott Országos Területrendezési Terv (továbbiakban: OTrT/MTv.) és a Pest Megye Közgyűlésének 5/2012. (V. 10.) önkormányzati rendeletével elfogadott Pest megye Területrendezési Terve (továbbiakban: PmTrT) A településszerkezeti terv meglévő szennyvíztisztító telep 0112/3, /4 hrsz ú telek egy részének igénybevételével megvalósítható bővítése érdekében történő módosítása a területrendezési tervekkel nem ellentétes, azokkal összhangban van. 1. A meglévő szennyvíztisztító telep és a módosítás hatálya alá tartozó bővítési területe is a mezőgazdasági térség része. Az OTrT/Mtv. térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok 6. (2) b) pontja szerint: OTrT/Mtv. 6. (2) b) a mezőgazdasági térséget legalább 85% ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; A PmTrT által Kakucs község területén kijelölt mezőgazdasági térség összterülete 1029,84 ha, amelynek 15% a, 154,476 ha. A Kakucs hatályos Településszerkezeti tervében meghatározott mezőgazdasági területek nagysága 1038,1 ha, ami a PmTrT ben kijelölt 1029,84 ha mezőgazdasági térség összterületének 101 % a. A módosítás hatálya alá tartozó 0,1182 ha, ami a fentiekben számított eltérési lehetőségen belül marad, így a további eltérések számára fennmaradó terület nagysága 154,3578 ha. 2. A módosítás hatálya alá tartozó terület, vagyis a meglévő szennyvíztisztító telep bővítési területe a PmTrT övezeti szabályozása, illetve a BATrT 3.2.sz. mellékletében meghatározott ökológiai folyosó része. Az OTrT/Mtv. Térségi övezeti szabályok 12/A. (4) bekezdése szerint: OTrT/Mtv. (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5% kal változhat. A Kakucs község területén kijelölt ökológiai folyosó területe 1.598.135 m 2, ennek 5% a 79.906,75m 2. A módosítás hatálya alá tartozó terület nagysága: 1182 m 2, ami a fentiekben számított eltérési lehetőségen belül marad, így a további potenciális eltérési igények számára fennmaradó lehetőség területnagysága 78.724,75 m 2. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 3

KAKUCS KÖZSÉG. 3. A meglévő szennyvíztisztító telep és a módosítás hatálya alá tartozó bővítési területe azonban az OTrT/Mtv. 3/5. sz. mellékletében meghatározott tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete része. Az OTrT/Mtv. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetre vonatkozó 14/A. (1) (2) (3) bekezdése előírásai szerint: Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete 14/A. 37 (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (3) Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. A meglévő szennyvíztisztító telep és a módosítás hatálya alá tartozó bővítési területe, is a PmTrT övezeti szabályozása alapján a térségi jelentőségű tájképvédelmi övezet része. Az OTrT/Mtv. Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetre vonatkozó 21. (1) (2) és (5) bekezdése előírásai szerint: 21. 64 (1) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (5) A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a településrendezési terv az adatszolgáltatás alapján pontosítja, az érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzat 29. ban meghatározza a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV LEÍRÁSA 4

KAKUCS KÖZSÉG Kakucs Községi Önkormányzat Képviselő-testületének../2015. (.) számú rendelete a Kakucs Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 9/2004. (VII.19.) Kt. sz. rendelet módosításáról Kakucs Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. (6) bekezdésében 6. pontjában kapott felhatalmazása alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX törvény 13. (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 28. (1) bekezdésben biztosított véleményezési jogkörében eljáró, Pest Megye Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal Állami Főépítésze, a Közép-Duna-völgyi Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelősége, KDV Vízügyi Igazgatósága, Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, a Pest Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, a Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Pest Megye Kormányhivatala Közlekedési Felügyelősége, a Pest Megye Kormányhivatala Érdi Járási Hivatala, Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, a Pest Megye Kormányhivatala Földhivatala, a Pest Megye Kormányhivatala Erdészeti Igazgatósága, a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Budapesti Bányakapitányság, a Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Pest Megye Főépítésze véleményének kikérésével a következőket rendeli el: 1. A Rendelet 19. (1) bekezdése az alábbiak szerint módosul: KÜLÖNLEGES TERÜLETEK RÉSZLETES ELŐÍRÁSAI 19. (1) K jelű övezetek telekhasználatának előírásai övezetenként az alábbiak: AZ Ö V E Z E T AZ É P Í T É S I T E L E K Á L T A L Á N O S H A T Á R É R T É K E I AZ É P Ü L E T Különleges övezet jele Beépítési mód SZ Szabadon álló Legkisebb Kialakít ható Területe Legnagyobb Legkisebb Köte lező Beépítés mértéke Szint terü leti mutató Zöldfelület mértéke Oldal kert Hátsó kert Elő kert Legna gyobb Épít mény magas ság % m m m m m 2 % m 2 / m 2 Ko-1 SZ 3.000 30 0,7 50 3,0 6,0 5,0 6,0 Kre-1 SZ 15.000 15 0,7 30 3,0 6,0 5,0 6,0 Kte SZ 15.000 10 0,1 50 10,0 10,0 10,0 3,0/10 Kkm SZ 4.000 25 0,5 40 3,0 6,0 2,0 6,0 Kh SZ 10.000 1 0,1 40 5,0 5,0 5,0 4,5 *Kialakult HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 2015

KAKUCS KÖZSÉG ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 2. (1) E rendelet 2015. év hónap.. napján lép hatályba. (2) Hatályát veszti, e rendelet hatálybalépésével egyidejűleg, e rendelet melléklete tervlapján jelölt tervezési területre kiterjedően, a 9/2004. (VII.19.) Kt. sz. rendelet mellékletét képező külterületi szabályozási tervlap helyébe e rendelet mellékletét képező SZT/M-2015 szabályozási tervlap lép. Kakucs, 2015... polgármester..... jegyző HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA 2015 2

KAKUCS KÖZSÉG. MEGALAPOZÓ VIZSGÁLAT 1. HELYZETFELTÁRÓ MUNKARÉSZ 1.1 Településhálózati összefüggések A település a Dabasi Járáshoz tartozik. A település, Dabas mellett, Kecskemét és a főváros vonzáskörzetébe tartozik. 1.2 A területfejlesztési dokumentumokkal való összefüggések vizsgálata (OTfK, PMTfK) Országos Területfejlesztési Koncepció: Az Országos Területfejlesztési Koncepciónak kiemelt fejezete a környezetvédelem, fontos feladatként rögzíti a meglévő szennyvíztisztítók korszerűsítését és az ellátatlan területeken új telepek létesítését. Pest Megyei Területfejlesztési Koncepció: A Pest Megyei Területfejlesztési Koncepciót a megyei közgyűlés 2013 decemberében alkotta meg. A dokumentum kitér a megye környezeti állapotára is, és rögzíti a környezetvédelmi célú fejlesztéseket is. 1.3 A területrendezési tervekkel való összefüggések vizsgálata (OTrT, PmTrT) A tárgyi módosításra az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (továbbiakban: OTrT) előírásai, valamint Pest megye Területrendezési Tervéről szóló rendelet (továbbiakban: PmTrT) előírásai vonatkoznak. Országos Területrendezési Terv A településre vonatkozó magasabb szintű területrendezési tervek a 2003. évi XXVI. tv. az Országos Területrendezési Tervről és a Pest megyei Területrendezési terv. A 2014 év elejétől hatályos módosított OTrT több ponton, térségi területfelhasználási kategórián és övezeten változtatott, így ott az OTrT előírásait kell alkalmazni. A módosítási terület a mezőgazdasági térségben található ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 1

KAKUCS KÖZSÉG. 6. (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: b) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni; 3/1. A módosítási terület az országos ökológiai hálózat övezetében található Országos ökológiai hálózat övezete 13. (1) Az országos ökológiai hálózat övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória, illetve olyan övezet jelölhető ki, amely az ökológiai hálózat természetes és természetközeli élőhelyeit és azok kapcsolatait nem veszélyezteti. (2) Az övezetben bányászati tevékenységet folytatni a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó előírások alkalmazásával lehet. (3) Az országos ökológiai hálózat övezetét a kiemelt térségi és a megyei területrendezési tervekben magterület, ökológiai folyosó, valamint pufferterület övezetbe kell sorolni. 3/2. A módosítási területet a kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete nem érinti. 3/3. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 2

KAKUCS KÖZSÉG. A módosítási területet a jó termőhelyi adottságú szántóterület övezete nem érinti. 3 /4. A módosítási területet a kiváló termőhelyi adottságú erdőterület övezete nem érinti. 3/5. A módosítási terület a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetében található Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete 14/A. (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 3

KAKUCS KÖZSÉG. 3/6. A települést és a módosítási területet a világörökségi és világörökségi várományos terület övezete nem érinti. 3/7. A módosítási területet az országos vízminőség védelmi terület övezete nem érinti. 3/8. A települést és a módosítási területet a nagyvízi meder és a Vásárhelyi terv továbbfejlesztése keretében megvalósuló vízkár elhárítási célú szükségtározók területének övezete nem érinti. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 4

KAKUCS KÖZSÉG. 3/9. A települést és a módosítási területet kiemelt fontosságú honvédelmi terület övezete nem érinti. Térségi övezetek 12/A. (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5% kal változhat. PEST MEGYEI TERÜLETRENDEZÉSI TERV 1.15. melléklet Területi mérleg település Térség Terület (ha) % 170. Kakucs Hagyományosan vidéki települési térség 249,35 11,44 171. Kakucs Vegyes területfelhasználású térség 182,56 8,38 172. Kakucs Erdőgazdálkodási térség 713,25 32,73 173. Kakucs Mezőgazdasági térség 1029,8 47,25 174. Kakucs Vízgazdálkodási térség 4,43 0,20 175. Kakucs Számított területe összesen 2179,4 100 A település térségi övezeti érintettsége 3.1. sz. melléklet Magterület x 3.1. sz. melléklet Ökológiai folyosó x 3.1. sz. melléklet Pufferterület x 3.2. sz. melléklet Kiváló termőhelyi adottságú szántóterület - 3.3. sz. melléklet Kiváló termőhelyi adottságú erdőterület x 3.3. sz. melléklet Erdőtelepítésre alkalmas terület x 3.4. sz. melléklet Térségi komplex tájrehabilitációt igénylő terület - 3.5. sz. melléklet Országos jelentőségű tájképvédelmi terület - 3.5. sz. melléklet Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület x 3.6. sz. melléklet Világörökség és világörökség-várományos terület - 3.7. sz. melléklet Történeti települési terület - 3.8. sz. melléklet Kiemelten érzékeny felszín alatti vízminőség-védelmi terület x 3.9. sz. melléklet Felszíni vizek vízminőség-védelmi vízgyűjtő területe x 3.10. sz. melléklet Ásványi nyersanyag-gazdálkodási terület x 3.11. sz. melléklet Nagyvízi meder - 3.11. sz. melléklet Rendszeresen belvízjárta terület - 3.12. sz. melléklet Földtani veszélyforrás területének - 3.13. sz. melléklet Vízeróziónak kitett terület - 3.14. sz. melléklet Széleróziónak kitett terület x 3.15. sz. melléklet Kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi terület - 3.15. sz. melléklet Honvédelmi terület - ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 5

KAKUCS KÖZSÉG. A megye Szerkezeti terve a módosítási terület jelölésével A módosítási terület a mezőgazdasági térségbe tartozik. 6. (2) A kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriákon belül a települési területfelhasználási egységek kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: b) a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; 3.1. sz. melléklet A módosítási terület az ökológiai folyosó övezetében található. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 6

KAKUCS KÖZSÉG. 12/A. (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. Ökológiai folyosó övezete 18. (1) Az ökológiai folyosó övezetében új beépítésre szánt terület nem jelölhető ki, kivéve, ha: a) a települési területet az ökológiai folyosó vagy a magterület és az ökológiai folyosó körülzárja, és b) a kijelölést más jogszabály nem tiltja. (2) Az (1) bekezdésben szereplő kivételek együttes fennállása esetén, a beépítésre szánt terület területrendezési hatósági eljárás alapján jelölhető ki. Az eljárás során vizsgálni kell, hogy biztosítotte az ökológiai folyosó természetes és természetközeli élőhelyeinek fennmaradása, valamint az ökológiai kapcsolatok zavartalan működése. (3) (4) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatok elemeinek nyomvonala, az erőművek és kiserőművek az ökológiai folyosó és az érintkező magterület természetes élőhelyeinek fennmaradását biztosító módon, az azok közötti ökológiai kapcsolatok működését nem akadályozó műszaki megoldások alkalmazásával helyezhető el. (5) Az övezetben új külszíni művelésű bányatelek nem létesíthető, meglévő külszíni művelésű bányatelek nem bővíthető. 3.2. sz. melléklet A kiváló termőhelyi adottságú szántóterület övezete a módosítási területet nem érinti. 3.3. sz. melléklet A kiváló termőhelyi adottságú erdőterület és az erdőtelepítésre alkalmas terület övezete a módosítási területet nem érinti. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 7

KAKUCS KÖZSÉG. 3.5. sz. melléklet A módosítási terület a tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetében található Tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete 14/A. (1) A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a kiemelt térségi és megyei területrendezési terv és annak alapján a településszerkezeti terv pontosítja. (2) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a kiemelt térség és a megye területrendezési tervének megalapozó munkarésze keretében meg kell határozni a tájjelleg helyi jellemzőit, valamint a település teljes közigazgatási területére készülő településrendezési eszköz megalapozó vizsgálata keretében meg kell határozni a tájjelleg megőrzendő elemeit, elemegyütteseit, valamint a tájképi egység és a természeti adottságokhoz igazodó hagyományos tájhasználat helyi jellemzőit. (3) Az övezet (1) bekezdés szerint pontosított lehatárolása által érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzatban meg kell határozni a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. (4) A helyi építési szabályzat az építmények tájba illeszkedésének bemutatására látványterv készítését írhatja elő és a készítésre vonatkozó követelményeket határozhat meg. (5) Az övezetben bányászati tevékenységet a bányászati szempontból kivett helyekre vonatkozó szabályok szerint lehet folytatni. (6) Az övezetben a közlekedési és energetikai infrastruktúra-hálózatokat, erőműveket és kiserőműveket a tájképi egység megőrzését és a hagyományos tájhasználat fennmaradását nem veszélyeztető műszaki megoldások alkalmazásával kell elhelyezni. 3.10. sz. melléklet A település és a módosítási terület az ásványi nyersanyag gazdálkodási terület övezetében van. Ásványi nyersanyagvagyon terület övezete 19/B. (1) Az ásványi nyersanyagvagyon-terület övezetét a településrendezési eszközökben kell tényleges kiterjedésének megfelelően lehatárolni. (2) Az (1) bekezdés szerint kijelölt területen, a településrendezési eszközökben csak olyan területfelhasználási egység, építési övezet vagy övezet jelölhető ki, amely az ásványi nyersanyagvagyon távlati kitermelését nem lehetetleníti el. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 8

KAKUCS KÖZSÉG. 3.11. sz. melléklet A nagyvízi meder és a rendszeresen belvíz járta terület övezete a módosítási területet nem érinti. 3.12. sz. melléklet A földtani veszélyforrás területének övezete a módosítási területet nem érinti. 3.15. sz. melléklet A kiemelt fontosságú meglévő honvédelmi és a honvédelmi terület övezete a módosítási területet nem érinti. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 9

KAKUCS KÖZSÉG. Az erdőtelepítésre másodlagosan alkalmas területek övezete nem, a mezőgazdasági művelésre másodlagosan alkalmas területek övezete a módosítási területet érinti. A történeti települési terület övezetét pontosító lehatárolás a módosítási területet nem érinti. A szélerőmű elhelyezésére vizsgálat alá vonható terület övezete a módosítási területet nem érinti. Az új beépítésre szánt terület kijelölését korlátozó összesítő övezet a módosítási területet érinti. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 10

KAKUCS KÖZSÉG. 1.4 A szomszédos települések hatályos településszerkezeti terveinek a település fejlesztését befolyásoló vonatkozó megállapításai A szomszédos település, Újhartyán Várossal közös a módosítással érintett szennyvíztisztító telep, így a bővítés a déli szomszéd település érdeke is. 1.5 Hatályos településfejlesztési döntések bemutatása 1.5.1 A településfejlesztési koncepció vonatkozó megállapításai A település a képviselő testületi határozattal elfogadott településfejlesztési koncepciója szerint, a szennyvíztisztító bővítése és korszerűsítése nemcsak a környezetvédelem érdekében és a jó lakókörnyezet kialakítása miatt szükséges, de a gazdasági területek, létesítmények fejlesztését is szolgálja. 1.6 A település településrendezési tervi előzmények vizsgálata 1.6.1 A hatályban lévő településrendezési eszközök Kakucs Község hatályos településszerkezeti tervének alapja a településfejlesztési koncepció volt. Ennek nyomán került kidolgozásra a településrendezési terv, 2004 ben került jóváhagyásra a településszerkezeti terv, a szabályozási terv és a helyi építési szabályzat (jóváhagyva a 9/2004.(VII.19.) számú Kt. rendelettel), ezt 2008 ban és 2012 ben módosították, a 20/2008(XI.25.) és 19/2012(X.29.) számú rendeletekkel. Az SZT vonatkozó részlete ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 11

KAKUCS KÖZSÉG. 1.6.2 A hatályos településszerkezeti terv vonatkozó megállapításai A TSZT vonatkozó részlete A hatályos településszerkezeti terv szerint a szennyvíztisztító telep telke a Kkm /0,2 jelű beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A telep bővítése az Má általános mezőgazdasági területbe sorolt területen tervezett. 1.7 A település társadalma A település társadalmának, a helyi lakónépesség egészséges lakókörnyezetének biztosítása érdekében a szennyvíztisztító korszerűsítése és bővítése elengedhetetlen. 1.9 A település gazdasága A helyi gazdaságot, a vállalkozókat is segíti a szennyvíztisztító korszerűsítése és bővítése. 1.12. A táji és természeti adottságok vizsgálata, tájhasználat 1.12.1. Természeti adottságok A tervi módosítással érintett terület a Duna Tisza közi síkvidék középtáj Pilis Alpári homokhát nevű kistájának északi szegélyén, az ún. Turján vidéken helyezkedik el. A terület alapmátrixát jégkorszaki futóhomokból felépülő, humuszos homoktalajokkal fedett maradékgerincek, lepelhomok hátak alkotják. A talajvíz éves átlagban 3 m en található a felszín alatt, a szennyvíztisztító telep környezetében belvizes területek találhatók. A felszíni víztereket a Duna völgyi főcsatorna képviseli, amely időszakosan ki szokott száradni. A terület mérsékleten meleg klímatípusba sorolható. Az évi átlagos vízhiánya 140 mm. 1.12. 2. Tájhasználat, tájszerkezet A térség vízrendezésével a telep környezetét nagyrészt mezőgazdasági művelés alá vonták. A mélyfekvésű területek szántásával azonban hamar felhagytak, így ezeken a gyepek regenerációja indulhatott meg. A telephelyet északról egy kisebb leszáradó mocsárrét nyúlvány, majd északabbra sorban egy őshonos fafajú facsoport, egy jó természetességű homoki sztyepprét, majd a csatorna menti nádas határolja. A csatorna mentén fennmaradt ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 12

KAKUCS KÖZSÉG. füzes, nyaras csoportok egyfajta véderdő sávként funkcionálnak, tompítva a szennyvíztisztító kedvezőtlen hatásait Kakucs irányába. 1.12.3. Védett, védendő táji, természeti értékek, területek A módosítással érintett terület nem érint országos jelentőségű védett, védelemre tervezett természeti területet és a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. Tv. (továbbiakban: Tvt.) 23. (2) bekezdés alapján ex lege védett területet sem. A szennyvíztisztító telep bővítési területe része az országos ökológiai hálózat OTrT ben meghatározott területének, illetve az ökológiai hálózaton belül, a Duna Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság adatszolgáltatása alapján a Kakucson lehatárolt ökológia folyosó övezetének. Az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvénnyel (MTv.) módosított Országos Területrendezési Tervről szóló 2003. évi XXVI. törvény (OTrT) 12/A. (4) bekezdése előírása szerint: (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5% kal változhat. Az ökológiai folyosó területe a településen 1.598.135m2, ennek 5% a 79.906,75m2. Az ökológiai folyosót érintő beépítésre szánt terület kijelölésével járó módosítási terület nagysága: 1182m2, ami 0,074 % a az ökológiai folyosó teljes területének. A módosítási terület része az OTrT által kijelölt tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetének is. A szennyvíztisztító telep (0112/7 hrsz) bővítésére igénybe vételre tervezett, 0112/3 hrsz ú szomszédos terület, a és a tisztított szennyvizet befogadó Duna völgyi főcsatorna Natura 2000 területen, a Turjánvidék kiemelt jelentőségű különleges természetmegőrzési területen (HUDI20051) helyezkedik el. A Natura 2000 terület a Duna völgyi főcsatorna menti, eredetileg egymástól elkülönülő láprétekkel, mocsárrétekkel borított szélbarázdákat fűzi fel. A vizsgált terület természetvédelmi szempontból egyik legnagyobb kiterjedésű Natura 2000 es jelölő élőhelyei a mocsárrétek, amelyek növényzetét főleg a nádképű csenkesz (Festuca arundinacea), a tarackos tippan (Agrostis stolonifera), valamint ritkábban előforduló sédbúza (Deschampsia caespitosa) alkotja. Kékperjés láprétek (6410) a vizsgált területnek inkább a nyugati részén, a szennyvíztisztítótól távolabb fordulnak elő. Domináns füvük a kékperje (Molinia hungarica). A lepelhomok hátak, maradékgerincek utolsó természetes növényzetét jelentő homoki sztepprétek (pannon homoki gyepek, 6260) a vizsgált területen is nagyon megfogyatkoztak. A beruházással érintett területen nem találhatóak ilyen élőhelyek. 1.12.4. Tájhasználati konfliktusok A legfőbb tájhasználati konfliktus az elavult, alulméretezett technológiával működő szennyvíztisztító telep bűzterhelése és a rossz tisztítási hatásfok miatt a felszíni vizek és talajvizek terhelése. A jelenleg működő technológia a szerves anyag lebontására, de főként a nitrogén és a foszfor eltávolítása terén nem képes az érvényben lévő határértékeknek megfelelő tisztítást elvégezni. Ez a Duna völgyi főcsatorna vízterére komoly szerves anyag és tápanyagterhelést jelent, ami a csatornát övező lápi jellegű élőhelyekre is negatívan hathat a talajvízen keresztül. 1.13. Zöldfelületek A telep Kakucs külterületén, szabadterületekkel övezett területen található. Észak felől sűrűbb facsoport képez jelentősebb, a telepet takaró zöldfelületet. A telepet délről közvetlenül természetközeli gyepterületek, majd szántóterületek övezik, így takarása, ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 13

KAKUCS KÖZSÉG. védőfásítása nem megoldott. A szennyvíztisztító telkén belül jellemzően csak gyepszinten borított zöldfelületek találhatók (az övezetre előírt zöldfelületi arány 40%). 1.14. Az épített környezet vizsgálata 1.14.1. A területfelhasználás vizsgálata 1.14.1.1. a településszerkezet vizsgálata A telephely a település belterületétől délre, a Duna völgyi főcsatorna déli oldalán található. A szennyvíztisztító telep a 46.108 jelű forgalmi útról a 0112/2 hrsz. burkolt úton keresztül közelíthető meg. 1.14.1.3. beépítésre szánt és beépítésre nem szánt területek A hatályos településszerkezeti terv szerint a szennyvíztisztító telep telke a Kkm /0,2 jelű beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A szennyvíztisztító telep a Kkm építési övezetbe tartozik, ahol a kialakult telken a beépítettség legfeljebb 10% lehet, a zöldfelület aránya legalább 40% legyen, az elő, oldal és a hátsókert mérete legalább 3m legyen, a területen a közműlétesítmények és azokat kiszolgáló épületek helyezhetők el, legfeljebb 6,0 m építménymagassággal. Az Má v jelű övezetben legalább 1000 m2 es telkek alakíthatók ki, a telkeken beépítés nem lehetséges. 1.14.5. Az építmények vizsgálata 1.14.5.1. funkció, kapacitás A meglévő, kb. 2433 m2 területű, telephelyen a szennyvíztisztító létesítmény építményei, és egy kisebb kezelő, szociális épület, öltöző, iroda található. A kezelő épület kb. 60 m2 alapterületű. A kisebb gépház kb. 30 m2 es, a szivattyúgépház 65 m2 es. 1.14.5.2. beépítési jellemzők (beépítési mód, beépítési mérték, sűrűség) A telephely iroda, öltöző épülete a telken szabadonállóan, 3 m es előkerttel van elhelyezve. A szivattyúház a betonmedencékhez kapcsolódik. Az épület szabadonállóan, 5 m es oldalkerttel és hátsókerttel van építve. A kisebb gépház a telek közepén áll. A telek jelenlegi beépítettsége kb. 8% os. 1.14.5.3.magasság szintszám, tetőidom A telephely iroda, öltöző épülete és kisebb gépház is földszintes, magastetős. A medencékhez egy közel 6 m magas szivattyúház kapcsolódik. Ez az épület fémszerkezetű, fémlemez fal és tetőborítású. A medencék vasbeton szerkezetűek. 1.14.5.4. településkarakter, helyi sajátosságok: utcakép, térarány, jellegzetes épülettípusok A területen nincs jellegzetes, védendő utcaképi érték, településképi jellegzetesség. 1.14.6. Az épített környezet értékei A módosítási területen nincs országosan vagy helyi szinten védett épített érték. 1.14.6.1. a településszerkezet történeti kialakulása a módosítási terület térségében A telephely a Duna völgyi főcsatorna mentén található, a tisztított szennyvizek befogadója a főcsatorna. 1.14.6.2. régészeti területek, védett régészeti és régészeti érdekű területek A vizsgált, a módosítással érintett területen és annak környezetében nincs országosan védett régészeti érték, fokozottan védett régészeti terület, régészeti lelőhely, vagy régészeti érdekű terület. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 14

KAKUCS KÖZSÉG. 1.14.6.3. védett épített környezet, a helyi egyedi arculatot biztosító építészeti jellemzők A vizsgált, a szennyvíztisztító telep bővítésével érintett területen nem található országos vagy helyi védelem alatt lévő épület, építmény. 1.14.7. Az épített környezet konfliktusai, problémái A vizsgált területen az egyetlen beépített terület a szennyvíztisztító telep, környezete általános és védett mezőgazdasági terület. Az építményeket, a sík területen, fák, cserjék veszik körül. 1.15. Közlekedés 1.15.1. Hálózatok és hálózati kapcsolatok Kakucs közlekedési szempontból kedvező adottságú, viszonylag sűrűn behálózott térségben található. Tőle keletre húzódik az M5 autópálya, nyugatra az 50sz. főút. A két fő közlekedési tengely között még kettő, azokkal szinte párhuzamos út halad. A kettő közül a 46108j. út vezet keresztül Kakucs belterületén, a 4604j. út Kakucs keleti közigazgatási határát érinti. A sugárirányú közlekedési hálózatot több keresztirányú elem köti össze. Közülük a főúthálózati kapcsolatokat biztosító, az M5 és 50 es utakat összekötő utak a legfontosabbak. Kakucstól északra ilyen a 4603j., Kakucstól délre a 4606j. út. Az előbbi az ócsai, az utóbbi az újhartyáni csomópontnál találkozik az M5 autópályával. A vasúthálózat közvetlenül nem érinti Kakucs belterületét, a Lajosmizse i vonal a belterülettől nyugatra húzódik. Inárcsnak és Kakucsnak közös vasútállomása van. A hatályos terv elkészülte óta a hálózati kapcsolatokban nem történt változás, a módosítással érintett területet az országos úthálózat, illetve a vasútvonal közvetlenül nem érinti. 1.15.2. Közúti közlekedés A módosítással érintett terület a település külterületén van, az országos úthálózat, illetve a vasútvonal nem érinti. A megközelítését a 46108j. útról nyíló helyi külterületi út biztosítja. 1.15.3. Közösségi közlekedés 1.15.3.1. közúti A közúti tömegközlekedési ellátást az országos úton közlekedő helyközi autóbuszjáratok biztosítják. A legközelebbi megálló a kakucsi autóbuszforduló. 1.15.3.2. vasúti A vasúti közlekedést a Lajosmizse i vasútvonal biztosítja, a viszonylag távoli vasúti megállóhelyen keresztül. 1.15.3. Kerékpáros és gyalogos közlekedés A módosítással érintett terület közvetlen közelében önálló kerékpárút vagy gyalogút nem található. 1.15.5. Parkolás A módosítással érintett területen a parkolás, rakodás az OTÉK előírásai szerint megoldott. 1.16. Közművesítés A készülő településrendezési terv a szennyvíztisztító telep kapacitás bővítési és technológiai korszerűsítési célú átépítéséhez szükséges többlet területigény kielégítéséhez a jelenlegi telek területbővítési lehetőségét vizsgálja. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 15

KAKUCS KÖZSÉG. A szennyvíztisztító telepet és a csatlakozó szennyvízcsatorna hálózatot a DAKÖV Zrt üzemelteti. A Újhartyán Kakucs közös regionális szennyvíztisztító telepe beépítésre szánt különleges közmű (Kkm) övezeti besorolású területen fekszik, a belterülettől távol. A telket beépítésre nem szánt általános mezőgazdasági (Má) övezeti besorolású terület veszi körbe. A külterületen fekvő különleges közműterület jelenleg hiányos közműellátású, közműellátására közüzemi szolgáltatásként csak a villamosenergia áll rendelkezésre és a telep adottsága alapján a keletkező szennyvizeit a helyi, telken belüli szennyvíztisztító kezeli. Egyéb közműigényeit közműpótlással elégíti ki. A közüzemi szolgáltatásként jelenleg rendelkezésre álló villamosenergia ellátást az ELMŰ Hálózati Kft biztosítja. Az ellátás táppontja a szennyvíztisztító telep telkének déli oldalán elhelyezett oszloptranszformátor állomás, amelynek tápvezetéke, a 22 kv os hálózat keleti irányból oszlopokra fektetve érkezik célvezetékként a transzformátor állomás betáplálására. A további közműigények ellátását helyi beszerzéssel, illetve közműpótlással oldják meg. A vízellátás biztosításához a telepen üzemel egy sekély fúrt kút a fogadó műtárgy melletti épület szomszédságában. A kútból nyert víz tisztítására nem kerül sor, ezért ivóvízként nem hasznosítható, de a telep szociális célú egyéb (WC öblítési, mosási, locsolási iparivíz minőségű vízzel kielégíthető) vízigényét biztosítja. Az ivóvíz ellátás palackos vízellátással biztosított. A telep termikus energiaellátására tartályos PB gázt használnak. A PB tartály a telep északkeleti oldalán, telken belül üzemel. A szolgálati, felügyeleti épület fűtésére konvektort üzemeltetnek. A telepre keleti irányból, a 0107 hrsz ú országos közút felöl, dn 200 as vezetéken keresztül érkezik Kakucs és Újhartyán települések szennyvize. A fogadó akna a telepen belül üzemel. A telepen belül keletkező szennyvizeket is erre a fogadóra vezetik. A telep védőtávolsága jelenleg 300 méter, amely jelenleg beépítésre szánt területet a tisztítótelep telkén kívül nem érint. A tisztított szennyvizet szállító dn200 as vezeték befogadója a Duna völgyi főcsatorna 144+270 kmsz nél van kiépítve. A telep elektronikus hírközlési ellátása jelenleg vezeték nélküli hálózattal megoldott. A helyzetfeltárás keretében meg kell említeni a teleptől északra, kelet nyugat irányba áthaladó, MAVÍR Zrt által üzemeltetett 400 kv os átviteli villamosenergia hálózat oszlopokra fektetett nyomvonalát és biztonsági övezetét, amelyet a tervezés során, mint jelentős állóeszköz értékű korlátozó adottságot figyelembe kell venni. 1.17. Környezetvédelem 1.17.1. talaj A kistáj a Duna jégkorszaki hordalékkúpjának északi feléhez tartozik, azaz a felszínen lévő homokot az Ős Duna rakta le. A rétegsorban lösziszapos betelepülések is vannak, amelyek a homok víztartó képességét javítják. Miután a Duna elhagyta a tájat a szél felszínformáló munkája vált meghatározóvá, a szél szállította futóhomok változó rétegvastagságban rakódott le. A felszín jelentős hányadát kis relatív reliefű futóhomokból felépült homokformák jellemzik. A futóhomok átmenete fimon homokba, löszös homokba, löszbe fokozatos. A futóhomok alatt egyre durvább szemcsés homokrétegek találhatók, amelyeket kevés és vékony vízzáró agyag iszapréteg választ el egymástól. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 16

KAKUCS KÖZSÉG. 1.17.2. felszíni és a felszín alatti vizek A tisztított szennyvizek befogadója a szennyvíztisztítótól északra található Duna völgyifőcsatorna. A jelenleg működő, mechanikai előkezelést követő eleveniszapos szennyvíztisztítási technológia a szerves anyag lebontására, de főként a nitrogén és a foszfor eltávolítása terén nem képes az érvényben lévő határértékeknek megfelelő tisztítást elvégezni. Ez a Duna völgyi főcsatorna vízterére komoly szerves anyag és tápanyagterhelést jelent, ami a csatornát övező lápi jellegű élőhelyekre is negatívan hathat a talajvízen keresztül. A határértékek be nem tartása miatt a kibocsátott tisztított szennyvizek után az üzemeltető szennyvízbírság fizetésére kötelezett. Kakucs és Újhartyán községek a felszín alatti vizek minősége szempontjából a 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint érzékeny felszín alatti víz minőség védelmi területen lévő települések. A korábbi (szennyvíztisztító megépítése előtti) házi szennyvíz szikkasztás miatt a talajvizeket igen komoly szennyezés érte, így azok ivásra alkalmatlanok a települések környezetében. 1.17.3. levegőtisztaság és védelme A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002.(X.7.) KvVM rendelet meghatározása szerint Kakucs és Újhartyán községek területe az ország légszennyezettség szempontjából nem kiemelt, 10. számú légszennyezettségi zónába tartozik. Az érintett települések levegőminősége jó, jelentősebb légszennyezőanyag kibocsátást eredményező tevékenység nem jellemző a térségben. A módosítással érintett terület közvetlen közelében levegőminőségi vizsgálatokat nem végeznek. Az elavult, biológiai tisztításra csak részben alkalmas szennyvíztisztító telep üzemelése jelentős bűzhatással jár. 1.17.4. zaj és rezgésterhelés A vizsgált területen számottevő zaj és rezgésterhelési forrás nem ismert. Számottevőbb gépjárműforgalommal a teleptől kb. 200 m re található 46.108 jelű forgalmi út érintett, az M5 autópálya jelentősebb távolságra, mintegy 1 km re húzódik. 1.17.6. hulladékkezelés A hulladékgazdálkodás, ezen belül a szervezett hulladékgyűjtés és szállítás feltételei a település területén kialakultak és adottak. A meglévő szennyvíztisztító telepen keletkező kommunális hulladékot konténerben, vagy 110 literes edényekben gyűjtik és a települési hulladékgyűjtés keretében ürítik. A tisztítási technológia során keletkező hulladék (rácsszemét) a dabasi hulladékkezelő telepre kerül elszállításra. A telepen képződő szennyvíziszapot időszakonként szállítják el végső kezelésre. 1.18. Katasztrófavédelem (területfelhasználást, beépítést befolyásoló vagy korlátozó tényezők) A módosítás területén építésföldtani korlátok, alábányászott területek, barlangok, pincék, csúszás és süllyedésveszélyes területek és földrengés által veszélyeztetett területek nem ismertek. 1.18.2. vízrajzi veszélyeztetettség A vizsgált területen árvízi, belvízi, veszély nincs. 1.18.3. egyéb veszélyek 1.18.3.1. kedvezőtlen morfológiai adottságok (lejtés, falszakadás) ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 17

KAKUCS KÖZSÉG. A vizsgált területen kedvezőtlen morfológiai adottságú terület nincs. 1.1.8.3.2. mélységi, magassági korlátozások A vizsgált területen nincs mélységi vagy magassági korlátozás. 1.18.3.3 korlátozások, védőterületek Közművezetékek jogszabályokban előírt védőterületei, Közút védőterülete: a 46.108 jelű országos út tengelyétől mért 50 50 m es védőtávolság Vízfolyás: a Duna völgyi főcsatorna medrének szélétől mért 50 50 m es védőtávolság A Településszerkezeti terven és a Szabályozási terven a szennyvíztisztító telep körül kijelölt 300 m es védőtávolság 1.19. Ásványi nyersanyag lelőhely Ásványi anyag lelőhely, megkutatott terület, bányatelek, tervezett bányatelek nem található a vizsgált területen. 2. HELYZETELEMZŐ MUNKARÉSZ 2.1. A vizsgált tényezők elemzése, egymásra hatásuk összevetése A szennyvíztisztító telep bővítése az ökológiai folyosóba övezetébe tartozó területet érint, a területhez mérten azonban csak kis arányban( 5%). A közelben nyilvántartott régészeti lelőhelyeken nem található. 3. HELYZETÉRTÉKELŐ MUNKARÉSZ 3.1. A helyzetelemzés eredményeinek értékelése, szintézis A módosításnak, a szennyvíztisztító telep bővítésének nincs településszerkezeti, örökségvédelmi akadálya. 3.1.2. A település és környezetének fejlesztését befolyásoló külső és belső tényezők összefoglaló értékelése A szennyvíztisztító telep bővítése az ökológiai folyosó övezetébe tartozó védett mezőgazdasági területen tervezett, a terület, a Duna völgyi főcsatorna mellett, Natura 2000 nemzetközi természetvédelem alatt van. A tisztítómű 300 m es védőtávolsága nem korlátoz semmilyen beépítést, területhasználatot. 3.1.3. A településfejlesztés és településrendezés kapcsolata A változást a településrendezési tervekbe be kell illeszteni. 3.2. Problématérkép/ értéktérkép A fejlesztés, bővítés által igénybe vett területet a hatályos településszerkezeti és szabályozási tervlapokon ábrázoltuk. 3.3 Eltérő jellemzőkkel rendelkező településrészek 3.3.1. településrészek kijelölése, pontos lehatárolása, a lehatárolás indoklása, térképi ábrázolása A módosítással a település hatályos tervében kijelölt településrészek lehatárolása nem változik, azt nem befolyásolja. 3.3.2. szegregált területek A módosítási részeken nincsenek szegregált területek. 3.3.3.beavatkozást igénylő területek lehatárolása, ábrázolása A módosítási részeken nincsenek beavatkozást igénylő területek. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 18

KAKUCS KÖZSÉG. ALÁTÁMASZTÓ JAVASLAT 4.1. Településrendezési javaslatok 4.1.1. Javasolt területfelhasználás A meglévő szennyvíztisztító telep a 0112/7 hrsz. telken működik. Bővítése, a teleptől a Közép Duna völgyi főcsatorna felé eső, 0112/3, 0112/4 hrsz. területen tervezett. Ebből a telekből a bővítés számára a jelenlegi telephely hosszában egy kb. 22m széles sáv szükséges, a bővítési terület kb. 1100m2 területnagyságú. A hatályos településszerkezeti terv szerint a szennyvíztisztító telep telke a Kkm /0,2 jelű beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A szintterület sűrűséget 0,2 értékről 0,5 értékre kell módosítani. 4.1.2. Beépítésre szánt terület A tervezett, bővített szennyvíztisztító telep tervezett besorolása K km/ 0,5. A terület beépítésre szánt, közmű jellegű különleges terület. A javasolt építési övezet szerint a terület beépítettsége legfeljebb 25% lehet, a telken belüli zöldfelület aránya legalább 40% legyen. A telken belül a legfeljebb 6,0 m építménymagasságú épületeket szabadonállóan kell elhelyezni, 2 m es előkert, 3 m es oldalkert és legalább 6 m es hátsókert biztosításával. 4.1.3. Beépítésre nem szánt terület A telep bővítése az Má általános mezőgazdasági területbe sorolt területen tervezett, az Má v jelű övezet területén, ahol a kialakítható telekméret legalább 1.000 m2 lehet. Az övezetben épület nem helyezhető el. 4.1.4. Szerkezetet meghatározó nyomvonalas elemek A szennyvíztisztító telep a 46.108 jelű országos útról a 0112/2 hrsz. burkolt úton keresztül közelíthető meg. 4.1.5. Védelmi elemek Közút védőterülete: a 46.108 jelű országos út tengelyétől mért 50 50 m es védőtávolság Vízfolyás: a Duna völgyi főcsatorna medrének szélétől mért 50 50 m es védőtávolság A Településszerkezeti terven és a Szabályozási terven a szennyvíztisztító telep körül kijelölt 300 m es védőtávolság ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 19

KAKUCS KÖZSÉG. 5. A VÁLTOZÁSSAL ÉRINTETT TERÜLET 5.1. A településszerkezeti változások bemutatása 5.1.1. A terület a hatályos tervben A TSZT vonatkozó részlete A hatályos településszerkezeti terv szerint a szennyvíztisztító telep telke a Kkm /0,2 jelű beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A telep bővítése az Má általános mezőgazdasági területbe sorolt területen tervezett. 5.1.2. A javasolt módosítás és indoklása A meglévő szennyvíztisztító telep a 0112/7 hrsz. telken működik. Bővítése, a teleptől a Közép Duna völgyi főcsatorna felé eső, 0112/3, és kis részben a 0112/4. hrsz., területen tervezett. Ebből a telekből a bővítés számára a jelenlegi telephely hosszában egy kb. 22 m széles sáv szükséges, a bővítési terület kb. 1100m2 területnagyságú. A hatályos településszerkezeti terv szerint a szennyvíztisztító telep telke a Kkm /0,2 jelű beépítésre szánt különleges területi egységbe tartozik. A szintterület sűrűséget 0,2 értékről 0,5 értékre kell módosítani. A tervezett, bővített szennyvíztisztító telep tervezett besorolása K km/ 0,5. A terület beépítésre szánt, közmű jellegű különleges terület. A javasolt építési övezet szerint a terület beépítettsége legfeljebb 25% lehet, a telken belüli zöldfelület aránya legalább 40% legyen. A telken belül a legfeljebb 6,0 m építménymagasságú épületeket szabadonállóan kell elhelyezni, 2 m es előkert, 3 m es oldalkert és legalább 6 m es hátsókert biztosításával. A telep bővítése az Má általános mezőgazdasági területbe sorolt területen tervezett, az Má v jelű övezet területén, ahol a kialakítható telekméret legalább 1.000 m2 lehet. Az övezetben épület nem helyezhető el. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 20

KAKUCS KÖZSÉG. 5.1.3. A településszerkezeti változás területrendezési tervekkel való összefüggéseinek bemutatása A településszerkezeti változás a jelenlegi szennyvíztisztító bővítését jelenti, annak kismértékű területtel való területi növelésével. A településen új területfelhasználási egység nem kerül kijelölésre. A terv a településszerkezetben így nem okoz jelentős változást. A területrendezési terveknek így megfelel. 5.1.4. A településszerkezeti változásnak a településfejlesztési koncepcióval való összhangja A szennyvíztisztító telep bővítése, korszerűsítése a településfejlesztési koncepciónak is megfelel. 5.2. Tájrendezési javaslat A módosítási terület nem érint országos jelentőségű védett, védelemre tervezett természeti területet és a Tvt. 23. (2) bekezdés alapján ex lege védett területet sem. A szennyvíztisztító telep bővítése az OTrT ben lehatárolt ökológiai folyosó övezetét az övezet területéhez mérten csak kis arányban, a településen kijelölt ökológiai folyosó teljes területének 0,074 % ában érinti. A módosítási terület része az OTrT által kijelölt tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezetének is. A módosítással érintett terület az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekről szóló 275/2004. (X.8.) Korm. rendelet és az európai közösségi jelentőségű természetvédelmi rendeltetésű területekkel érintett földrészletekről szóló 14/2010. (V. 11.) Korm. rendelet szerinti EU normatívák alapján meghatározott Natura 2000 területek körébe tartozik (Turjánvidék kiemelt jelentőségű különleges természetmegőrzési területe HUDI20051). A szennyvíztisztító tervezett beruházására vonatkozóan a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet szerinti előzetes vizsgálati eljárás részeként Natura 2000 hatásbecslési dokumentum került kidolgozásra, amely kiemelten vizsgálta a beruházás természetes élőhelyekre, növényvilágra gyakorolt hatását. A 2012 ben elvégzett terepi felvételezés élőhelyi, botanikai és zoológiai értékekre is kiterjedt. A Közép Duna völgyi Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség (a továbbiakban: Felügyelőség) a Natura 2000 hatásbecslést a 275/2004. (X. 8.) Korm. rendelet 15. számú mellékletének figyelembevételével elvégezte. A szennyvíztisztító telep bővítésének tényleges területfoglalása a hatályos vízjogi létesítési engedély alapján mindössze 1980 m 2 lesz, mely a teljes Natura 2000 terület területéhez (12 213,44 ha) képest elhanyagolható mértékű változást jelent. A létesítés az érintett Natura 2000 terület kijelölésének alapjául szolgáló fajok és élőhelytípusok természetvédelmi helyzetére jelentős hatást nem gyakorol, nem sérti a Natura 2000 hálózat koherenciáját. A tervezett bővítés a Kakucs külterület 0112/3 4 hrsz ú ingatlanokon kis mértékben érint közepes természetességű közösségi jelentőségű élőhelytípust (6440 Cnidion dubii folyóvölgyeinek mocsárrétjei), illetve nagyobb mértékben (kb. 1000 m2) érinti az őshonos fafajú erdősáv területét, amely azonban nem Natura 2000 élőhely. Az új, tervezett szennyvíztisztítási technológia nagy valószínűséggel javítani fogja az elfolyó tisztított szennyvíz kibocsátási mutatóit, mely hozzájárulhat a Víz Keretirányelvnek megfelelő jobb vízállapot eléréséhez és ezáltal az érintett Natura 2000 terület kijelölésének és fenntartási céljainak eléréséhez. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 21

KAKUCS KÖZSÉG. A tisztított szennyvíz bebocsátása miatt magasabb csatorna vízszintek és az általa megemelkedő talajvízszint a környező szélbarázdák belvizes gyepeire és azok élővilága számára is járulékos pozitív hatással lesznek. A Tvt. 7. (2) c) pontja alapján a település, a területrendezés és fejlesztés, különösen a területfelhasználás, a telekalakítás, az építés, a használat során kiemelt figyelmet kell fordítani a természeti értékek és rendszerek, a tájképi adottságok és az egyedi tájértékek megőrzésére. Fentiek érdekében, a vonatkozó vízjogi létesítési engedély alapján az építés során igénybe vett terület méretét a lehető legkisebb mértékűre kell korlátozni. A beruházás nem veszélyeztethet, vagy károsíthat védett természeti értékeket, illetve a Natura 2000 területek fenntartási céljainak elérését. A felvonulási területek és útvonalak, depóniák helyét úgy kell kijelölni, hogy táj természeti értékeket ne károsítsanak. Az ideiglenesen igénybe vett területeket az építés befejeztével rekultiválni szükséges. A földmunkák elvégzése után a telep területén és a bolygatott talajfelszíneken gyepesítés javasolható a természetes regenerációs folyamatok meggyorsítása érdekében. Gondoskodni kell a létesítménynek a tájba illesztéséről (takarófásításáról) tekintettel arra, hogy az az OTrT által kijelölt országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetével érintett területen fekszik. A tervezett tisztítótelep az engedélyes létesítési terv alapján kerítéssel körbe kerített területen, egyetlen esztétikus épületegyüttesből áll majd, ami tájesztétikailag megfelelő megoldás lesz. A vízjogi üzemeltetési engedély kiadásának feltétele a biológiai monitoring rendszer elkészítése, ami alapján vizsgálni kell az üzemelés természeti értékekre gyakorolt hatásait. Biológiai aktivitás érték változása Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. (Étv.) 7. (3) bek. b) pontja szerint újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével egyidejűleg a település közigazgatási területének biológiai aktivitás értéke az átminősítés előtti aktivitás értékhez képest nem csökkenhet. A tervek készítésekor a területek biológiai aktivitásértékét (BIA) a területek biológiai aktivitásértékének számításáról szóló 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet előírásai szerint kell számítani. A szennyvíztisztító telep fejlesztése és bővítése új beépítésre szánt terület kijelölésével valósítható meg. Annak érdekében, hogy a község közigazgatási területén a BIA érték szinten tartható legyen, az új beépítésre szánt terület kijelölésével egyidejűleg ne csökkenjen az átminősítés előtti aktivitásértékhez képest, Kakucs település területén a meglévő általános mezőgazdasági terület különleges területbe történő átminősítésével csökkenő BIA értéket (Má v > Kkm/0,2; 3,7 > 1,5) vissza kell pótolni. A visszapótlás igazolása a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet 4. (2) bekezdése alapján, differenciált számítással történik. A BIA érték számításba bevont területek esetén a BIA érték visszapótlására a differenciált számításnál az adott területhasználaton belüli eltérő felületminőségek figyelembe vételével volt lehetőség. Az BIA érték szinten tartása érdekében az önkormányzat tulajdonában lévő, 796/1 hrsz. belterületi közút menti terület, ahol 50 m hosszon kétoldali fásítást kell megvalósítani. A területek BIA értékeinek számítása a jelenlegi és tervezett területhasználat figyelembevételével, a 9/2007. (IV.3.) ÖTM rendelet 1.sz. melléklete alapján, az adott területfelhasználáson belüli különböző felületminőségek biológiai aktivitásérték mutatóinak figyelembe vételével történt. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 22

KAKUCS KÖZSÉG. Terüle t jele, hrsz Jelenlegi területhasználat 0112/3 általános mezőgazdas ági Má v Terület (ha) 796/1 út 50 x 24 T= 0,072 Jelenlegi BIA érték mutató Jelenlegi BIA érték Tervezett területhasználat 0,11 3,7 0,407 különleges Kkm/0,2 (egyéb, helyi sajátosságo t hordozó terület) 0,6 0,072 út kétoldali Új BA érték mutató Új BA érték 1,5 0,165 3 0,36 fásítással Összesen: 0,479 0,525 BIA érték egyenleg: + 0,046 (A visszapótlandó BIA érték 0,242, ami a 796/1 hrsz ú út 50 méteres útszakaszán nagy lombkoronájú fafajta alkalmazásával kétoldali fásítással kompenzálható.) A számítások alapján megállapítható, hogy az összes változtatással érintett területekre vonatkozóan a biológiai aktivitás érték + 0,046 értékkel növekszik, tehát a tervezett módosítások következtében a közigazgatási területen az új beépítésre szánt terület kijelölésével a BIA érték nem csökken. 5.3 Zöldfelületek A szennyvíztisztító fejlesztése és bővítése a meglévő telep területén kívül kis mértékben (kb. 1100 m 2 ) mezőgazdasági besorolású terület igénybevételével tervezett. A gyepgazdálkodással érintett terület beépített területté válik a fejlesztés eredményeként, ahol a kötelező zöldfelület megengedett legkisebb aránya az építési övezetre vonatkozó előírások alapján 40 %. A tervezett létesítménynek a tájba illeszthetősége érdekében és az igénybevételre kerülő erdősáv kompenzációjaként a különleges terület övezetén belül a kötelező zöldfelület egy részét a telekhatárok mentén, 3 3 méter szélességben fa és cserjefajok alkalmazásával többszintes növénytelepítésű felületminőséggel, védő zöldsávként kell kialakítani és fenntartani. A zöldsávot a telek tulajdonosa saját költségén köteles eltelepíteni és fenntartani. A kötelező zöldfelületek fás növényzetének telepítésénél a tájban honos fa és cserjefajtákat, illetve azok faiskolai változatait kell előnybe részesíteni. 5.4. Közlekedési javaslatok Közúthálózati kapcsolatok, csomópont, belső úthálózat A hatályos településszerkezeti terv a kistérségre készült tervelőzmények alapján Kakucsnál két új közlekedési elem építését javasolta, a 46108j. út település elkerülő nyomvonalát, és a Monori utca meghosszabbítását Csévharaszt felé. Mindkét javaslat csak szerkezeti szinten jelenik meg, és egyik sem szerepel a magasabb rendű tervekben. A módosítással érintett területet közvetlenül egyik tervezett nyomvonal, sem egyéb, a magasabb rendű tervekben szereplő közlekedésfejlesztés nem érinti. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 23

KAKUCS KÖZSÉG. A módosítással érintett terület megközelítését továbbra is a 46108j. útról nyíló 0112/2hrsz helyi külterületi út biztosítja. A tervezett területbővítés a közúti megközelítést nem befolyásolja, új útkapcsolat kialakítására, vagy a meglévő átépítésére nincs szükség. A módosítás nem igényli a hatályos HÉSZ közlekedési előírásainak megváltoztatását. Közösségi közlekedés A közúti tömegközlekedési ellátást továbbra is az országos úton közlekedő helyközi autóbuszjáratok biztosítják. A vasúti közlekedést változatlanul a Lajosmizse i vasútvonal biztosítja, a viszonylag távoli vasúti megállóhelyen keresztül. Kerékpáros és gyalogos közlekedés A módosítással érintett terület közvetlen közelében önálló kerékpárút vagy gyalogút nem található, és nem is tervezett. Parkolás A módosítással érintett területen a parkolást, rakodást továbbra is az OTÉK előírásai szerint kell megoldani, ennek nincs semmilyen akadálya. 5.5. Közművesítési javaslatok A vizsgált területen üzemelő szennyvíztisztító telep az eltelt idő alatt mind tisztítás technológiai, mind építészeti és gépészeti szempontból korszerűtlenné vált, teljesen elhasználódott és nem felel meg a vele szemben fennálló környezetvédelmi előírásoknak. Ezért az Újhattyán Kakucs közös tulajdonban levő telep tulajdonosai a telep korszerűsítését határozták el. Újhartyán Város Önkormányzata együttműködve Kakucs Község Önkormányzatával a szennyvíztisztító telep korszerűsítésére, a KEOP 1.2.0/09 11 2012 00 23 azonosító számon nyilvántartott pályázaton állami támogatást nyert. Ennek segítségével tervezik Újhartyán Kakucs meglévő közös szennyvíztisztító telepének átépítését, kapacitás bővítését. A szennyvíztisztító telep fejlesztésétől azt várják, hogy növekedjen a szennyvíztisztító berendezés kapacitása, javuljon az elfolyó szennyvíz minőségi paramétere, változó szennyvíz és szennyezőanyag terhelésnél is stabil tisztítási eredményt produkáljon, valamint csökkenjen a keletkező iszap mennyisége, javuljon a feldolgozhatósága és felhasználhatósága. A tervezett beruházáshoz a telep 2458 m² es telkének kb 1200 m² nyi területi bővítése szükséges, a Duna völgyi csatorna irányába. A telep védőtávolság igénye a tervezett felújítást követően is 300 m marad, ez nem érint beépítésre szánt területet, így területhasznosítási ütközést nem okoz. A tisztított vizek befogadója továbbra is a Duna völgyi főcsatorna marad, a korábbi befogadó műtárgynál, amelyre az illetékes Közép Duna völgyi Vízügyi Igazgatóság hozzájárulását, befogadó nyilatkozatát adta. A Duna völgyi Vízügyi Igazgatóság előzetes nyilatkozatában kérte, hogy a Duna völgyi főcsatorna menti 6 6 m es karbantartó sávot, ha lehet vízgazdálkodási övezetbe sorolják át. A karbantartó sáv területigényét már a korábbi szabályozási terv is rögzítette, ennek változatlan továbbvezetése megtörtént, övezeti átsorolása azonban kártalanítási igényt vetne fel, amit nem lehet felvállalni. A karbantartó számára a szabályozási tervi rögzítés is már önmagában biztosítja a lehetőséget a zavartalan karbantartás megoldásához, de ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 24

KAKUCS KÖZSÉG. szolgalmi jog bejegyzését célszerű megoldani, amelyre az ágazati előírások lehetőséget is kínálnak. A telep közműellátása továbbra is hiányos marad. Ellátására közüzemi szolgáltatásként továbbra is csak a villamosenergia áll majd rendelkezésre, további közműigényeiket a jelenlegi helyzetfeltárásban leírtakkal azonosan elégíthetik ki. 5.6. Környezeti hatások és feltételek A szennyvíztisztító tervezett intenzifikálására és bővítésére indult vízjogi létesítési eljárás során a Felügyelőség megállapította, hogy a tervezett beruházásra vonatkozóan a környezeti hatásvizsgálati és az egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról szóló 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet alapján előzetes vizsgálati eljárás lefolytatása szükséges. A kérelmező Újhartyán Kakucs községek meglévő közös szennyvíztisztító telep modernizálásához és intenzifikálásához előzetes műszaki vizsgálat beépített Natura 2000 s hatásbecsléssel című dokumentációt (a továbbiakban: EVD) nyújtott be. A Felügyelőség a KTVF: 14104 23/2013. számú előzetes vizsgálati eljárást lezáró határozatában megállapította, hogy a szennyvíztisztító telep fejlesztésének jelentős környezeti hatása nincs, környezeti hatásvizsgálati eljárás lefolytatása nem szükséges. Felszíni és felszín alatti vizek védelme, föld és talajvédelem A csapadékvizek és a tisztított szennyvizek befogadója a szennyvíztisztítótól északi irányban húzódó Duna völgyi főcsatorna. A tervezett nagyobb kapacitású és hatékonyan működő szennyvíztisztító jelentősen csökkentheti a felszíni és felszín alatti vizek terhelését. A szennyvíz nagyobb fokú tisztítása a Duna völgyi főcsatorna életközösségeire is pozitívan hathat. Ugyanakkor a kibocsátott vízminőség monitoringja folyamatosan szükséges lesz. A létesítési engedélyes terv alapján az új szennyvíztisztító rendszer megvalósítása a jelenlegi tisztító rendszertől elkülönítetten történik, ezért az építés alatt a jelenlegi tisztító telep folyamatos és zavartalan üzeme biztosított lesz. A tervezett szennyvíztisztító rendszer vízzáróan kialakított vasbeton szerkezetű reaktorokból áll majd, amelyekből semmiféle szennyvíz elfolyás, ill. szivárgás nem történik, így talajvízszennyezéssel nem kell számolni. A tisztító rendszerből kikerülő fölös iszap teljesen stabilizált állapotú lesz, így a környezetére káros hatást nem fejt ki. Kakucs Község a felszín alatti vizek minősége szempontjából a 27/2004. (XII.25.) KvVM rendelet szerint érzékeny felszín alatti vízminőség védelmi területen lévő település, ezért fontos a talaj és a felszín alatti vizek minőségét veszélyeztető tevékenységek, területhasználat elkerülése, vagy a megfelelő technológiával történő végzése. A település felszín alatti vizek szempontjából meghatározott szennyeződésérzékenysége miatt minden beépítéssel járó fejlesztés a szennyvizek és a szennyezett csapadékvizek körültekintő kezelésével, a vízelvezetést szolgáló közművek és a rákötések kiépítésével együtt valósítható meg. A szennyvíztisztító és bővítési területe nem érint kijelölt vízbázis védelmi területet. A termőföld és a talaj védelme A szennyvíztisztító bővítési területén tervezett létesítményét mezőgazdasági terület más célú hasznosításával, termelés alóli végleges kivonásával kívánják megvalósítani. Az új beépítés számára igénybevételre kerülő 0112/3 hrsz ú termőföld terület más célú hasznosítása, végleges kivonása csak a termőföld védelméről szóló 2007. évi CXXIX. Törvény előírásainak megfelelően történhet. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 25

KAKUCS KÖZSÉG. A kivitelezés során végzett földmunkák átmenetileg zavaró hatásúak lehetnek a szennyvíztisztító kerítése menti területeken. A munkagépek az építési területen a talaj eredeti szerkezetét átalakítják. A kerítés körül a munkagépek ideiglenes taposóhatásával kell számolni. Az építési munkálatoknál csak kifogástalan műszaki állapotú munkagépek használhatók az építkezésnél a kijutó olajszennyezések elkerülése végett. A vízjogi létesítési engedély előírása szerint a földmunkák végzése alatt esetlegesen tapasztalt talaj és/vagy talajvíz szennyeződés esetén a szükséges környezetvédelmi lépéseket haladéktalanul meg kell tenni, amelyeket a Felügyelőséggel kell jóváhagyatni, illetve engedélyeztetni. A tevékenység végzése során a kockázatos anyagokkal kapcsolatban be kell tartani a felszín alatti vizek védelméről szóló 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet előírásait. Ennek megfelelően fokozott figyelmet kell fordítani, hogy a munkálatok során a földtani közeg, illetve felszín alatti víz ne szennyeződjön. A földmunkák során kitermelt anyagok szennyezettségük mértékétől függően helyezhetők el. Levegőtisztaság védelme A levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról szóló 306/2010. (XII.23.) Korm. rendelet és a levegőterheltségi szint határértékeiről és a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről szóló 4/2011. (I. 14.) VM rendelet az ország egyes területeit az adottságaiktól függően más más légszennyezettségi zónába sorolja. A légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről szóló 4/2002.(X.7.) KvVM rendelet meghatározása szerint Kakucs község területe az ország légszennyezettség szempontjából nem kiemelt, 10. számú légszennyezettségi zónába tartozik. A területen lévő légszennyezőanyag kibocsátók pontforrásaira vonatkozó egyes kibocsátási határértékeket a környezetvédelmi hatóság a légszennyezettségi zóna határértékeinek megfelelően írja elő. A térség levegőminősége jó, ugyanakkor az elavult, biológiai tisztításra csak részben alkalmas meglévő szennyvíztisztító telep üzemelése jelentős bűzhatással jár. Az EVD megállapításai szerint: A telepen tervezett légtechnika teljes szagmentességet biztosít, így a telepre jellemző korábbi kedvezőtlen szaghatás teljesen megszűnik. Egy azonos technológiájú telepnél végzett mérések alapján a megvalósítást követően az új egységes szennyvíztisztító telep létesítményeiből kilevegőztetés és a technológia működése során keletkező szaghatás nem lépi túl a létesítményenként a 39 métert. Így a telep kerítésétől 20 méteren túl jellemzően nem várható szaghatás. Olyan többszörösen zárt technológiájú szennyvíztisztítási eljárás került betervezésre, mely a környezetére teljesen ártalommentes üzemeltetést tesz lehetővé. A telep a lakóterülettől kb. 500 m távolságban helyezkedik el, de a zárt berendezés elegendővé tenné akár a 150 m védőtávolságot is. Az építés során a betonszivattyúk és napi 8 10 beszállító jármű kibocsátása triviális belátással nem jelent mérhető illetve káros levegőminőségi hatást. Zaj és rezgésterhelés A települési környezeti zajvédelem követelményeit a zaj és rezgés elleni védelem egyes szabályairól szóló 284/2007. (X.29.) Korm. rendelet és a zaj és rezgésterhelési határértékek megállapításáról szóló 27/2008. (XII.3) KVvM EüM együttes rendelet (továbbiakban ZHR) előírásai határozzák meg. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 26

KAKUCS KÖZSÉG. A ZHR rendelet szerint a zajvédelmi övezeti besorolás a jellemző területhasználat függvénye, de a közlekedésből származó zajterheléssel összefüggő zajvédelmi övezeti határértékeket a közlekedésre használt út, mint zajforrás jellege is befolyásolja. A közlekedésből származó zaj terhelési határértékeit a zajtól védendő területeken a ZHR 3. számú melléklete tartalmazza. A két község közé tervezett szennyvíztisztító bővítés lakott területtől eső legkisebb távolsága is több, mint 500 m. A szennyvíztisztító telep a 46.108 jelű forgalmi útról a 0112/2 hrsz. burkolt úton keresztül közelíthető meg. A környezeti zajkibocsátás értékelése az Előzetes Vizsgálati Dokumentáció (EVD) alapján: A tervezett szennyvíztisztítóra vonatkozó ZHR 1. sz. mellékletében megállapított nappali és éjszakai határértéket meghaladó zajterhelés nem várható. A beépítésre tervezett gépek zajmentesek, hiszen búvárjelleggel műtárgyakba, vagy zárt kezelő épületbe kerülnek elhelyezésre. A várható zajterhelés mértéke egy azonos technológiával megépült telep mérései alapján becsülhető. Üzemeléskor az épületben elhelyezett gépek esetén a zaj közvetlen hatásterülete 40 méterre várható, illetve építéskor 50 méter számítottan, kimérten pedig az üzemi zaj közvetlen hatásterülete 20 méter alatti az üzemi épületek külső falától. Az építkezés során a munkagépek, az építkezés és a munkások átmeneti zajhatást okozhatnak, ami zavarhatja a környéken fészkelő madarakat. Az EVD alapján a tömbösített műtárgy építése 2 hónap alatt végrehajtható, mely időszak alatt mintegy 90 fuvarral kell számolni, ez az 5. sz. főút forgalmát tekintve elenyésző. A személyszállítás is csak az építés és gépészeti szerelés 4 hónapja alatt nő meg napi 2 3 mikrobuszos és 10 12 személygépkocsis fuvarral. A megközelítés kiépített úton történik végig. Hulladékkezelés Települési szilárd hulladék A hulladékgazdálkodás, ezen belül a szervezett hulladékgyűjtés és szállítás feltételei a település területén kialakultak és adottak. A meglévő szennyvíztisztító telepen keletkező kommunális hulladékot konténerben, vagy 110 literes edényekben gyűjtik és a települési hulladékgyűjtés keretében ürítik. Technológiai hulladék A tisztítási technológia során keletkező hulladékot és hasznos anyagot a létesítési engedélyes dokumentáció tartalmazza: kb. 59 t/év rácsszemét keletkezik, amely a dabasi hulladékkezelő telepre kerülhet elszállításra. A fölös iszap elvétel és a nyersiszap kifogás, valamint a finomszűrés, komposztálás és granulálás során 255 t/év 70 80% os stabilizált állapotú, szagtalan granulátum képződik, mely gyűjtőzsákokban kerülhet időszakos tárolásra, majd bevizsgálást követően mezőgazdasági felhasználásra. Veszélyes hulladék A létesítési engedélyes dokumentáció alapján a megvalósításra kerülő szennyvíztisztító rendszer döntően kommunális szennyvizek megtisztítására szolgál. A településeken nem található olyan ipari üzem, vagy intézmény, amely a közcsatorna hálózatba nehézfémet, vagy egyéb káros anyagot bocsátana. Ebből következően a tisztítóból kikerülő fölös iszapok nem minősülnek veszélyes hulladéknak. Egyéb veszélyes hulladéknak minősülő anyag sem ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 27

KAKUCS KÖZSÉG. található és nem várható a tisztítási folyamat során. Az új létesítmények építése kapcsán veszélyes hulladék keletkezésével nem kell számolni. A telephelyen lévő berendezések és épületek karbantartásából az üzemelés során várható csekély mennyiségű hulladék keletkezése, amely többségében veszélyes hulladék (pl.: olajos rongy, elhasználódott berendezések, fénycsövek, stb), de tartalmazhat nem veszélyes hulladékokat egyaránt. A területen keletkező, a települési hulladékokkal együtt nem gyűjthető és nem kezelhető veszélyes hulladékok elkülönített és biztonságos gyűjtéséről, tárolásáról és elszállításáról a hulladék tulajdonosának gondoskodnia kell. A veszélyes hulladékok gyűjtése, tárolása és elszállítása a 98/2001. (VI. 15.) Korm. rendelet előírásai szerint történhet. Építési bontási hulladék Az építkezés időtartama alatt építési bontási hulladékok keletkezésével szükséges számolni. A várható, mintegy 2737,4 tonna hulladékmennyiségeket a létesítési engedélyes terv pontosan megadta. Építménybontásra gyakorlatilag nem kerül sor, a befogadóba menő tisztított szennyvízvezeték új műtárgy alá kerülő szakaszának kivételével. A régi ülepítő műtárgyak kitakarításra kerülnek, de nem lesznek elbontva. A bontási hulladék döntő hányada kitermelt talaj lesz, mely helyben földfeltöltésre lesz felhasználva. A többi hulladék mennyisége elenyésző. Hulladékkezelésre vonatkozó előírások a vízjogi létesítési engedély alapján többek között az alábbiak: A tevékenységet a hulladékképződés megelőzésével, a keletkező hulladékok mennyiségének és veszélyességének csökkentésével, a hulladék hasznosításával, környezetkímélő ártalmatlanításával kell végezni. Tereprendezésre, esetleges feltöltése csak hulladéknak nem minősülő, inert anyagot szabad alkalmazni. A tevékenység során keletkező veszélyes és nem veszélyes hulladékok gyűjtéséről, nyilvántartásáról és a Felügyelőségnek történő bejelentési kötelezettség teljesítéséről gondoskodni kell a hatályos jogszabályok előírásai szerint. A létesítés során keletkező hulladékokat a környezet veszélyeztetését kizáró módon kell gyűjteni, és további kezelésre csak az adott EWC kódszámú hulladékra érvényes hulladékkezelési engedéllyel rendelkező szervezetnek szabad átadni. 5.8 A magasabb szintű területrendezési terveknek való megfelelés A településre vonatkozó magasabb szintű területrendezési tervek a 2003. évi XXVI. tv. az Országos Területrendezési Tervről és a Pest megyei Területrendezési terv. Az idén év elejétől hatályos módosított OTrT több ponton, térségi területfelhasználási kategórián és övezeten változtatott, így ott az OTrT előírásait kell alkalmazni. Területrendezési terveknek való megfelelőség igazolása A településre vonatkozó magasabb szintű területrendezési tervek az egyes törvények területrendezéssel összefüggő módosításáról szóló 2013. évi CCXXIX. törvénnyel (továbbiakban: MTv.) módosított 2003. évi XXVI. Törvénnyel elfogadott Országos Területrendezési Terv (továbbiakban: OTrT/MTv.) és a Pest Megye Közgyűlésének 5/2012. (V. 10.) önkormányzati rendeletével elfogadott Pest megye Területrendezési Terve (továbbiakban: PmTrT) ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 28

KAKUCS KÖZSÉG. A településszerkezeti terv meglévő szennyvíztisztító telep 0112/3, /4 hrsz ú telek egy részének igénybevételével megvalósítható bővítése érdekében történő módosítása a területrendezési tervekkel nem ellentétes, azokkal összhangban van. 1. A meglévő szennyvíztisztító telep és a módosítás hatálya alá tartozó bővítési területe is a mezőgazdasági térség része. Az OTrT/Mtv. térségi területfelhasználási kategóriákra vonatkozó szabályok 6. (2) b) pontja szerint: OTrT/Mtv. 6. (2) b) a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület, beépítésre szánt különleges honvédelmi terület, beépítésre nem szánt különleges honvédelmi terület vagy természetközeli terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki; A PmTrT által Kakucs község területén kijelölt mezőgazdasági térség összterülete 1029,84 ha, amelynek 15% a, 154,476 ha. A Kakucs hatályos Településszerkezeti tervében meghatározott mezőgazdasági területek nagysága 1038,1 ha, ami a PmTrT ben kijelölt 1029,84 ha mezőgazdasági térség összterületének 101 % a. A módosítás hatálya alá tartozó 0,1182 ha, ami a fentiekben számított eltérési lehetőségen belül marad, így a további eltérések számára fennmaradó terület nagysága 154,3578 ha. 2. A módosítás hatálya alá tartozó terület, vagyis a meglévő szennyvíztisztító telep bővítési területe a PmTrT övezeti szabályozása, illetve a BATrT 3.2.sz. mellékletében meghatározott ökológiai folyosó része. Az OTrT/Mtv. Térségi övezeti szabályok 12/A. (4) bekezdése szerint: OTrT/Mtv. (4) A településrendezési eszközök készítésénél a hatályos kiemelt térségi és megyei területrendezési terv térségi övezeteinek lehatárolásához képest a térségi övezetek területének a település közigazgatási területére eső része legfeljebb ±5%-kal változhat. A Kakucs község területén kijelölt ökológiai folyosó területe 1.598.135 m 2, ennek 5% a 79.906,75m 2. A módosítás hatálya alá tartozó terület nagysága: 1182 m 2, ami a fentiekben számított eltérési lehetőségen belül marad, így a további potenciális eltérési igények számára fennmaradó lehetőség területnagysága 78.724,75 m 2. 3. A meglévő szennyvíztisztító telep és a módosítás hatálya alá tartozó bővítési területe azonban az OTrT/Mtv. 3/5. sz. mellékletében meghatározott tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete része. Az OTrT/Mtv. Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetre vonatkozó 14/A. (1) (2) (3) bekezdése előírásai szerint: Országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezete 14/A. 37 (1) Az országos jelentőségű tájképvédelmi terület övezetben csak olyan kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategória jelölhető ki, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) Az övezetbe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, amely a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 29

KAKUCS KÖZSÉG. (3) Az építési övezetre vagy övezetre vonatkozóan meg kell határozni az ott elhelyezett építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. A meglévő szennyvíztisztító telep és a módosítás hatálya alá tartozó bővítési területe, is a PmTrT övezeti szabályozása alapján a térségi jelentőségű tájképvédelmi övezet része. Az OTrT/Mtv. Térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetre vonatkozó 21. (1) (2) és (5) bekezdése előírásai szerint: 21. 64 (1) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, amely a természeti adottságok és a kulturális örökség által meghatározott tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. (2) A térségi jelentőségű tájképvédelmi terület övezetébe tartozó település településszerkezeti tervében csak olyan területfelhasználási egység jelölhető ki, továbbá a helyi építési szabályzatában és szabályozási tervében csak olyan építési övezet és övezet hozható létre, ami a kijelölés alapjául szolgáló tájképi értékek fennmaradását nem veszélyezteti. Az építési övezetnek vagy övezetnek az építmények tájba illesztésére vonatkozó szabályokat is tartalmaznia kell, ennek ellenőrzéséhez a tájképet jelentősen megváltoztató építmények terveihez külön jogszabályban meghatározott látványtervet is kell készíteni. (5) A településszerkezeti tervben, a szabályozási tervben és a helyi építési szabályzatban ki kell jelölni a településkép-védelmi terület határát, amely a tájképi értéket képező kulturális örökség szempontjából kiemelten kezelendő területeket, az ökológiai hálózat területeit, az országos és a helyi védelem alatt álló természetvédelmi területeket, azok környezetét, valamint a település arculatát, karakterét meghatározó fontos területeket tartalmazza. A tájképvédelmi szempontból kiemelten kezelendő terület övezete területét a településrendezési terv az adatszolgáltatás alapján pontosítja, az érintett területre a tájképi egység és a hagyományos tájhasználat fennmaradása érdekében a helyi építési szabályzat 29. ban meghatározza a területhasználatra és az építmények tájba illeszkedésére vonatkozó szabályokat. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 30

KAKUCS KÖZSÉG. KULTURÁLIS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HATÁSTANULMÁNY KIEGÉSZÍTÉS A tanulmány tárgya A kulturális örökségvédelmi hatástanulmány kiegészítése Kakucs Község szennyvíztisztító telepének bővítésére készülő településrendezési terv módosításához készül. A települések településrendezési terveinek megalapozásához szükséges a kulturális örökség értékeinek feltárása, azok védelmi szempontjainak érvényesítése a településrendezési tervben és a helyi építési szabályzatban. A 2001. évi LXIV. Törvény 66. (2) bekezdése szerint a településrendezési tervek kötelező alátámasztó munkarésze a kulturális örökségvédelmi hatástanulmány. A hatástanulmány tartalmi követelményeit a 4/2003.(II.20.) NKÖM rendelet tartalmazza. Az Örökségvédelem a település országos, ill. helyi védelem alá tartozó épített értékeket, illetve a régészeti lelőhelyek védelmét foglalja magába, szövegesen, és rajzi formában. Vonatkozó törvények és jogszabályok 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 253/1997.(XII. 20.) Kormányrendelet (OTÉK) 2001. évi LXIV. törvény a kulturális örökség védelméről 4/2003. (II. 20.) NKÖM rendelet az örökségvédelmi hatástanulmányról A 4/2003. (II.20.) NKÖM rendelet melléklete szerinti tartalmi követelmények: 1.) Vizsgálat a.) Történeti leírás A szennyvíztisztító telephely két települést szolgál, Kakucs és Újhartyán településeket. A telephely kb. 30 éve települt a Duna völgyi főcsatorna déli oldalára, a tisztított szennyvizek befogadója a főcsatorna. b.) Természet, táj, tájhasználat A szennyvíztisztító telep bővítése az ökológiai folyosó övezetébe tartozó védett mezőgazdasági területen tervezett, a terület, a Duna völgyi főcsatorna mellett, Natura 2000 nemzetközi természetvédelem alatt van. A tisztítómű 300 m es védőtávolsága nem korlátoz semmilyen beépítést, területhasználatot. c.) Településképi és utcaképi értékek A vizsgált területen nincs állandó emberi tartózkodására szolgáló beépítés, nincs jellegzetes településkép, utcakép. d.) Településkarakter: településszerkezet, telekszerkezet, telekhasználat, beépítési módok A vizsgált területen nincs állandó emberi tartózkodására szolgáló beépítés, nincs jellegzetes településszerkezet. A telekszerkezetre, a telep környezetében, az általános mezőgazdasági területre jellemző, nagytáblás, több hektáros telekméret jellemző. Beépítés nincs a telep környezetében. e.) Védettségek A vizsgált, a telep és a bővítéssel érintett területen nem található országos vagy helyi védelem alatt lévő épület, építmény, vagy régészeti lelőhely. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 31

KAKUCS KÖZSÉG. f.) Az örökségi értékek elemzése A vizsgált, a telep és a bővítéssel érintett területen nem található országos vagy helyi védelem alatt lévő épület, építmény, vagy régészeti lelőhely. g.) Területhasználat és területi állapot a kulturális örökség összefüggéseiben A vizsgált területen nem fog történni jelentős, nagyarányú területhasználati módosítás. 2.) Változtatási szándékok ismertetése 3.) Település hálózati és tájhasználati változás A módosítással a település hálózatban, a tájhasználatban nem történik változás. a.) Településszerkezeti, területhasználati és beépítettségi változás A tervezett módosítással a település településszerkezetében, területhasználatában és beépítési jellegében változás nem várható. b.) Infrastrukturális változás A telephely bővítésével a térség infrastrukturális ellátottsága javulni fog. c.) népesség, életmód, társadalom, kultúra változása Az átépítésekkel, korszerűsítéssel, a térség környezeti állapota, a lakókörnyezet minősége jelentősen javulni fog. 3.) Hatáselemzés a.) történeti településhálózati következmények A módosítással a kialakult történeti települési hálózat nem változik. A belterület nem növekszik. b.) természeti, táji hatások A módosítás a tájhasználatot nem befolyásolja kedvezőtlenül. A természeti értékek nem károsodnak. c.) a településkép feltárásának változásai A szabályozási terv és a helyi építési szabályzat előírásainak betartásával a táj és településkép nem fog kedvezőtlenül változni. d.) régészeti emlékek feltárhatóságának, megmaradásának, fenntarthatóságának vagy pusztulásának lehetőségei A vizsgált területen nincs nyilvántartott régészeti lelőhely, nincs szükség hatáscsökkentésre sem. e.) történeti térbeli rendszerek alakulása A térség régóta kialakult térbeli rendszereit, a településszerkezet és utcahálózat, a telekosztás, a beépítési mód, a beépítési karakter, az utcaképek, az épületeken megjelenő architektonikus elemek a tervezett létesítmény megvalósulása nem érinti, azokat nem pusztítja, károsítja. A módosítási területen új térbeli rendszerek, új minőségű, karakterű térbeli rendszerek nem jönnek létre. f.) műemlékek eszmei, használati és esztétikai jelentősége a tájban, a településszerkezetben, az épített környezetben és a település életében A vizsgált területeken nem található sem országos, sem helyi védett épített érték. g.) a műemlékek megújulásának és fenntarthatóságának gazdasági esélyei A vizsgált területeken nem található sem országos, sem helyi védett épített érték. ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 32

KAKUCS KÖZSÉG. h.) a településkarakter változásának hatásai A településkarakter a módosítással nem fog megváltozni. i.) a környezeti terhelések és az épített örökség műszaki állapotának összefüggései A szennyvíztisztító telep bővítésével és korszerűsítésével a térség környezeti terhelése jelentősen csökkenni fog. j.) a folyamatok iránya és visszafordíthatósága A tervezett beépítések tudatos településfejlesztési tervezés eredménye, melyek a gazdasági és társadalmi változásokra figyelemmel volt. A változás szerves fejlődésnek tekinthető. A fejlesztése környezeti szempontból kedvező, a folyamat iránya a fenntartható fejlődést szolgálja. A folyamat visszafordítására tehát nincs szükség. k.) a kárenyhítés lehetősége, költsége, illetve az ellentételezés lehetőségei A területen védett értékekben kár nem keletkezhet, azt a törvényi környezet és előírások megakadályozzák. 4.) Összefoglaló Összegzésként megállapítható, hogy a tervben foglalt tervi elemek, az előírások és javaslatok a környezeti elemeket (levegő, föld, víz, élővilág, épített környezet) és rendszereiket (táj, település, ökológiai rendszer) érő negatív hatások minimalizálását, a táji, természeti, és védett épített értékek védelmét kívánják biztosítani. A tervben foglalt feltételek, szabályok és előírások kellő biztosítékai annak, hogy a környezetminőség romlása, a környezeti elemek károsodása ne következzen be, valamint az emberek életminősége javuljon. 5.) Nyilatkozatok Alulírott Zétényi Zsófia nyilatkozom, hogy az Örökségvédelmi hatástanulmány építészeti, műemléki és természeti, tájvédelmi része az örökségvédelmi jogszabályokkal és a hatósági előírásokkal összhangban készültek, a tanulmányban szereplő javaslatok azoknak mindenben megfelelnek. Zétényi Zsófia s.k. Okleveles építészmérnök, vezető tervező TT 1 É 01 2407 ALÁTÁMASZTÓ MUNKARÉSZEK 33

Véleményező PMKH Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Állami Főépítész Pest Megye Főépítésze KDV Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség KDV Vízügyi Igazgatóság Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság Fővárosi Katasztrófavédelmi Igazgatóság PM Katasztrófavédelmi Igazgatóság Budapest Főváros Kormányhivatala Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve NKH Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal NKH Légügyi Hivatal KAKUCS KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ESZKÖZEINEK MÓDOSÍTÁSA a külterületi 0112/3 hrsz. területen A 314./2012.(XI.8.) Korm. r. 37. szerinti előzetes tájékoztatási szakaszban érkezett észrevételek Ügyiratszám Dátum PED/ÁF/53-2/2015 02.10. 4-3/2015 02.10. KTF:3285-1/2015 02.16. Részvétel Részt kíván venni Részt kíván venni Részt kíván venni Megjegyzés Papír CD CD Papír CD 00568-0009/2015 02.17. Részt kíván venni CD 730/1/2015. 02.19. FKI-KHO: 1653-1/2015 02.27. 36300/439-1/2015. 01.29. PER/102/00619-2/2015. 02.02. UVH/UH/205/1/2015. 01.28. FD/RR/NS/A/114/1/2015. 01.27. Forster Központ 601/120-2/2015. 02. PMKH Földhivatala PMKH Növény- és Talajvédelmi Igazgatósága HM Hatósági Hivatal Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság Részt kíván venni Részt kíván venni Részt kíván venni Részt kíván venni Nem kíván részt venni Nem kíván részt venni Nem kíván részt venni CD CD CD CD 10.131/2015. 01.27. Részt kíván venni CD PEF/TO/140-2/2015. 02.17. HHI/523-1/2015. 01.28. OH/2053-2/2015. 02.11. Nem kíván részt venni Nem kíván részt venni Nem kíván részt venni