Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 6/2017. (I. 23.) önkormányzati rendelete Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelet módosításáról Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzatának Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13. (1) bekezdésében kapott felhatalmazása alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 40. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalának Állami Főépítésze véleményének kikérésével, valamint a 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38. (2) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Baranya Megyei Kormányhivatal Földhivatala, Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Baranya Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatósága, Baranya Megyei Kormányhivatal Növény- és Talajvédelmi Igazgatóság, Dél-Dunántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi Felügyelőség, Dél-Dunántúli Vízügyi Hatóság, Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, Duna-Dráva Nemzeti Park Igazgatóság, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatala, Baranya Megyei Rendőr-főkapitányság, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Pécsi Hatósági Iroda, Nemzeti Környezetügyi Intézet Dél-dunántúli Kirendeltsége, Baranya Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelősége Útügyi Osztály, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Forster Gyula Nemzeti Örökséggazdálkodási és Szolgáltatási Központ, Magyar Bányászati és Földtani Hivatal Pécsi Bányakapitányság, Baranya Megyei Önkormányzat, Kozármisleny Város Önkormányzata, Nagykozár Község Önkormányzata, Bogád Község Önkormányzata, Romonya Község Önkormányzata, Martonfa Község Önkormányzata, Pécsvárad Város Önkormányzata, Pécsudvard Község Önkormányzata, Komló Város Önkormányzata, Mánfa Község Önkormányzata, Cserkút Község Önkormányzata, Hosszúhetény Község Önkormányzata, Orfű Község Önkormányzata, Kővágószőlős Község Önkormányzata, Keszü Község Önkormányzata, Pellérd Község Önkormányzata, Kökény Község Önkormányzata, Pogány Község Önkormányzata, Pereked Község Önkormányzata, Pécsi Városfejlesztési Nonprofit Zrt., Pécs Holding Városi Vagyonkezelő Zrt., BIOKOM Nonprofit Kft., Tüke Busz Zrt., Pécs Megyei Jogú Város Polgármesteri Hivatala Hatósági Főosztály Műszaki Osztálya és a Donátus Baráti Kör Egyesülete véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelete 39. (20) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (20) ZÓLYOM UTCÁTÓL DÉLRE LEVŐ TÖMBRE (Z) VONATKOZÓ SAJÁTOS ELŐÍRÁSOK a) A sajátos előírások hatálya a 19/a mellékletben lehatárolt 20. sz. területre terjed ki. b) Az a) pontban lehatárolt területen az alábbi sajátos előírásokat is meg kell tartani: 1. Csak zárt (részben fedett) gazdasági udvar létesíthető. 2. A tetőn közhasználatú funkció elhelyezhető. 3. Az épületek zártsorú építési helyen belül helyezhetők el. 4. Az övezetben a kötelező 0,0 m-es előkertet és az építési hely utcai határát, mint beépítési vonalat, nem kell figyelembe venni. 5. A telkeken a maximális beépíthetőség 90%, a minimálisan kialakítandó zöldfelület 5%. 6. Az építménymagasság értékénél, csak a maximális értéket kell figyelembe venni. 2. Az Ör. 41. (1) és (2) bekezdésében meghatározott rajzi mellékletek az 1. és 2. mellékletben ábrázoltak szerint módosulnak. 3. (1) Ez a rendelet a (2) bekezdésben foglalt kivétellel a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba. (2) A 2. melléklet 2017. február 3-án lép hatályba. Dr. Páva Zsolt polgármester Dr. Lovász István jegyző Záradék: Megalkotta: a Közgyűlés 2017. január 19-i ülésén. Kihirdetve: 2017. január 23-án.
1. melléklet az 6/2017. (I.23.) önkormányzati rendelethez 1. Módosító indítvány sorszáma: 12. Új vásárcsarnok és REL-központ építése kapcsán a PÉSZ 39. (20) bekezdésének és az érintett szabályozási tervlap felülvizsgálata (övezeti paraméterek, közterület-szabályozás), pécsi 19002/1, 19002/2, 19002/3, 19002/4, 19028/9 hrsz.
2. Módosító indítvány sorszáma: 29. Lámpás-patak rehabilitációja érdekében a szabályozási terv módosítása az érintett nyomvonal mentén, a Hársfa utcától a Pécsi-vízig tartó mintegy 2100 fm hosszúságú szakasz.
3. Módosító indítvány sorszáma: 30. Magyarürögi-vízfolyás rehabilitációja érdekében a szabályozási terv módosítása az érintett nyomvonal mentén, a Fülemüle utcától a Pécsi vízig tartó mintegy 4730 fm hosszúságú szakasz.
4. Módosító indítvány sorszáma: 32. Meszes-patak rehabilitációja érdekében a szabályozási terv módosítása az érintett nyomvonal mentén, a Gyöngyösi István utcától a Pécsi-vízig tartó mintegy 1900 fm hosszúságú szakasz.
5. Módosító indítvány sorszáma: 49. Kertváros Belváros kerékpárút: kerékpárút-hálózat kialakításához szükséges közterület-szabályozás felülvizsgálata a nyomvonal mentén. A kerékpárút fő nyomvonala az Apáczai Csere János körtértől indul a Maléter P. út Málomi út Táncsics M. u. Jegenyés u. Észak Megyer dűlő Siklósi út (belső út) Verseny utca érintésével éri el a belvárost. A Tüskésréti tó elérését szolgáló leágazás a Táncsics Mihály utcától indul a Szövetség utca Faiskola u. érintésével éri el az Árpádi árkot.
6. Módosító indítvány sorszáma: 50. Nagy Imre út rekonstrukciós fejlesztése érdekében a közterület-szabályozás felülvizsgálata az érintett nyomvonalon, Nagy Imre út Keszüi út és a Maléter Pál utca közötti 550 méter útfelújítás, kerékpárút építés/kijelölés 1500 méter hosszban a Nagy Imre út Maléter Pál utca kereszteződésétől egészen az Expo Centerig.
7. Módosító indítvány sorszáma: 51. Nyugati városrészi kerékpárút: Kerékpárút hálózat kialakításához szükséges közterületszabályozás felülvizsgálata a nyomvonal mentén. A kerékpárút fő nyomvonala: PTE Orvostudományi kar épületének déli oldalától indul és a Szigeti út Rácvárosi út Pellérdi út Makay István út Állomás utcáig tartó szakaszának érintésével éri el a nyugati városrészt.a kerékpárút építése és kijelölése kb. 4100 fm. Valamint kerékpárút építése a 6-os főút mentén az Esztergár Lajos utca, Hajnóczy út, Bihari János u. szakaszon.
8. Módosító indítvány sorszáma: 52. Gazdaságélénkítő útfejlesztés megvalósítása érdekében a közterületszabályozás felülvizsgálata az Északmegyer dűlőben, Út és kerékpárút: Észak-megyer dűlő felújítása/építése a Siklósi út és a Megyeri út közötti szakasza cca.: 1600 m szakasz.
9. Módosító indítvány sorszáma: 53. Gazdaságélénkítő útfejlesztés megvalósítása érdekében a közterületszabályozás felülvizsgálata a Füzes dűlőben, új út: Expo Center (Megyeri út) Nyugati ipari út rákötéssel, új kerékpárút építés: Expo Center (Megyeri út) Nyugati ipari út Pellérdi kerékpárút rácsatlakozással.
10. Módosító indítvány sorszáma: 54. Gazdaságélénkítő útfejlesztés megvalósítása érdekében a közterületszabályozás felülvizsgálata a Hegedűs János utcában, Mohácsi út Üszögi út összekötése.
11. Módosító indítvány sorszáma: 59. A Zsolnay Budai Vám kerékpárút megvalósítása érdekében a közterületszabályozás felülvizsgálata az érintett nyomvonalon. A kerékpárút nyomvonala az alábbi részeket érinti: Zsolnay Negyed Felsővámház utca, Diósi út, Puskin tér, Zsolnay Vilmos út, Budai vám (Zsolnay Vilmos út Schroll József út kereszteződéséig).
12. Módosító indítvány sorszáma: 61. Naperőmű kialakítása érdekében megfelelő területfelhasználásba tartozó övezetek kijelölése a pécsi 3685/35, 5285/5 és az 5291/1 hrsz-ú ingatlanokon.
13. Módosító indítvány sorszáma: 64. A pécsi 43420/46 hrsz-ú ingatlan közúttá minősítése.
2. melléklet az 6/2017. (I. 23.) önkormányzati rendelethez 1. Módosító indítvány sorszáma: 1. A pellérdi és tortyogói vízbázisok hidrogeológiai védőterületének pontosítása a Déli Ipari Park területén.
2. Módosító indítvány sorszáma: 1. 16/B. számú melléklet: Vízbázis védelem miatti korlátozás.
A helyi rendelet rendelettervezetben szereplő módosítását a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 18. -ában foglaltaknak megfelelően eljárva az alábbiak szerint indokolom: Általános indokolás Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének a Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendeletet módosító 6/2017. (I. 23.) önkormányzati rendeletéhez A 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelttel megállapított, Pécsi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv (a továbbiakban: PÉSZ) tervi tartalmán történő változtatásához fűződő gazdasági érdekek szükségessé tették egy új módosítási eljárás elindítását. Pécs Megyei Jogú Város Közgyűlése 2015. évi 13. sz. eljárás tekintetében a 432/2015. (12. 10.) számú határozatában, míg a 2016. évi 16. sz. eljárás tekintetében a Városfejlesztési és Kommunális Bizottság a 223/2016. (12. 22.) sz. határozatában döntést hozott az eljárások elindításáról. Az előkészített településrendezési eszköz módosítások szükségessé teszik Pécs Építési Szabályzatának és Szabályozási Tervének megállapításáról szóló 46/2009. (XII.21.) önkormányzati rendelet (továbbiakban alaprendelet) jelen módosítását. Részletes indoklás Az 1. -hoz A rendelkezés pontosítja a Zólyom utca, Bajcsy-Zsilinszky utca, Ipar utca által határolt tömb sajátos övezeti előírásait az új pécsi vásárcsarnok megépíthetősége érdekében. Az 2. -hoz A rendelkezés módosítja az érintett rajzi mellékleteket, amelyet az építési szabályzat 41. -a sorol fel. Az 3. -hoz A rendelkezés meghatározza a rendelet hatálybalépésének idejét. A rendelet 1. és 2. melléklet hatálybalépésének időpontja eltérő, mivel a 16. sz. módosító eljárás egyszerűsített, a 13. sz. módosító eljárás teljes eljárásrendben került lefolytatásra. A 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 43. -a értelmében az egyszerűsített eljárásrend szerint lefolytatott eljárást követően hozott rendelkezések az elfogadásuktól számított 15., míg a teljes eljárásrendet követően hozott rendelkezések a 30. napon léptethetők hatályba. Az 1. és 2. melléklethez Az Ör. 41. (1) és (2) bekezdésében meghatározott rajzi mellékleteket módosító tervi kivonatokat tartalmazzák. Az 1. melléklet a 2015. évi 13. sz., míg a 2. melléklet a 2016. évi 16. sz. eljáráshoz kapcsolódó tervrészleteket tartalmazza.