Kulcsrakész műszaki tartalom Helyszín: Kecskemét belterület, helyrajzi szám: 0979/197 természetben Kadafalva, Granada Hotel közelében 2 db családi ház Beruházó és generál kivitelező: Quality Homes Zrt. 6000 Kecskemét, Örkény István u. 8/A Vezérigazgató: Varga Ferenc Tel.: 20/924-8076 Telek méret: A jelű lakáshoz 450 telekrész tartozik. B jelű lakáshoz 450 m 2 telekrész tartozik. Helységlista: Helyiség funkció padlóburkolat alapterület ELŐTÉR kerámia 2,70 m 2 SZOBA lam. park. 13,57 m 2 SZOBA lam. park. 8,27 m 2 SZOBA lam. park. 8,99 m 2 KÖZLEKEDŐ kerámia 5,48 m 2 FÜRDŐ kerámia 5,30 m 2 WC kerámia 2,29 m 2 KAMRA kerámia 2,74 m 2 KONYHA kerámia 7,32 m 2 NAPPALI-ÉTKEZŐ kerámia 29,99 m 2 Hasznos alapterület: 86,65 m 2 TERASZ térkő 12,00 m 2 Az épület műszaki leírása:
Alapozás: 110 x 60 cm vasbeton sávalapok 20 cm magasan kiemelve. Sóderágyazás szerelő beton alatt 10 cm. Szerelő beton 10 cm. Külső és belső szerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Válaszfalak: 10 cm-es POROTHERM NF nútféderes falazó blokkból. Kémények: A gázkazán gyártója által megszabott, szerelt kémény kerül kiépítésre. Kandalló kémény opcióban megrendelhető. Födém: A földszint felett könnyű szerkezetes födém, 20cm-es hőszigeteléssel. Tetőszerkezet: Kontyolt tető. Cserépfedés: Betoncserép (beruházó által meghatározott színben és típusban). Bádog szerkezet: Színes alumínium lemez. (beruházó által meghatározott színben és tipusban) Belső vakolat: Gépi vakolás. Kültéri nyílászárók: Műanyag 70mm-es profilvastagságú, 5 légkamrás kivitelű, 1.0 K értékű üvegezéssel, nyíló, bukó-nyíló kivitelben fehér színben. Ablakkönyöklők: Fehér, műanyag. Külső hőszigetelés: 8cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez, ragasztóba ágyazott üvegszövettel borítva, 2mm vastag nemes vakolattal színezve. A homlokzat színét és típusát a beruházó határozza meg. Belső nyílászárók: Utólag szerelhető típus, műanyag fóliás kivitelben. (Üvegezett modell: bruttó 40.000Ft.-ig, üvegezés nélküli
modell: bruttó 33.000Ft.-ig választható). A színt és a típust a vevő határozhatja meg. Belső festés: 2 sor glettelés, 2 sor alapozás és 2 sor festés diszperziós alapú festékkel, fehér színre. (Színek egyeztetés után, felárért választhatóak!) Hideg burkolatok: A hidegburkolatos helyiségek padlója, kerámia burkolat 2500 Ft/m2-es bruttó árban. A fürdőszoba mennyezetig, a WC 120 cm magasságig csempézve 2500Ft/m2-es bruttó árban. Az ár hagyományos hálós lerakást tartalmaz. Amennyiben mintákat, díszítő elemeket kell beépíteni, annak költségét külön kell egyeztetni. (A hidegburkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) Meleg burkolatok: A szobákban, a közlekedőben és a nappaliétkezőben, valamint a gardróbban laminált parketta bruttó 2000 Ft/m2-es árban. (A meleg burkolat színét és típusát a vevő határozhatja meg.) Az épületgépészeti elemek: Elektromos energia: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Villanyszerelés: Műanyag doboz és műanyag cső horonyba vésve, 1,5 mm-es réz vezetékkel szerelve, továbbá a mérőszekrény kiépítése. Legrand szerelvényekkel szerelve. Az épületben a riasztórendszer védőcsövezése kiépítve. Ivóvíz: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Vízszerelés: Külső közművezetékről egy beállással, mechanikus vízszűrővel, lakásonkénti egyedi mérővel ellátott rendszer falban, illetve aljzatban vezetett 5 rétegű alumínium betétes UNIPIPE alapcsövezéssel. Szennyvíz: A meglévő közművezetékre csatlakoztatva PVC csővel, lakásonkénti tisztító idommal szerelve.
Gázellátás: Lecsatlakozás az utcai közműhálózatról. Fűtésrendszer: Fali, turbós kombi gázkazán, 24kW szerelt kéménnyel, belső réz gázcsővel. Radiátorokkal és termosztáttal a hőtechnikai értéknek megfelelően kialakítva. Szaniter áruk: - Fürdőszobai mosdótál típusa Alföldi Saval 55cm-es. - Tusolókabin: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkád: Bruttó 35.000 Ft-ig választható. - Fürdőkádfeltöltő csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 15.000 Ftig választható. - Tusolókabinban csaptelep, zuhanyrózsával: Bruttó 12.000 Ftig választható. - Mosdó csaptelep: Bruttó 10.000 Ft-ig választható. - Mosdótál (a wc helyiségben): Bruttó 8.000 Ft-ig választható. - WC, tartállyal: Bruttó 40.000 Ft-ig választható. Az ár tartalmazza: - Összes közműfejlesztési hozzájárulás. - Mérő órák elhelyezése. (vízóra, villanyóra, gázóra) - Kábeltévé védőcsövezése. - Riasztó rendszer védőcsövezése. - Telefon védőcsövezése. - Beépített színezett redőnytokok. - Kültéri lámpatestek. Értékét és típusát, a beruházó határozza meg. - Postaláda. Értékét és típusát a beruházó határozza meg. - Kerti csap kialakítása. - Tereprendezés és építési törmelék elszállítása. Az ár nem tartalmazza: - Redőny palást. - Reluxák és bárminemű árnyékoló rendszer. - Konyhabútor, fürdőszobabútor, egyéb beépített bútorok.
- Klíma berendezés és előcsövezés. - Riasztó rendszer. - Kapu automatizálás. - Beltéri lámpatestek. - Egyéb, a műszaki tartalomban nem szereplő tételeket. A házakhoz igény szerint garázs rendelhető!