TÁJÉKOZTATÓ a Gödöllő, Országalma utca 1. szám alatti építési telekről, a Damjanich utca 21/a. és 21/b. szám alatti lakótelekről, valamint a Boncsok-, Kecskés- és Peres-dűlőben fekvő mezőgazdasági rendeltetésű földrészletekről Tartalom: Általános tájékoztató... 1 Építési telek... 1 Lakótelkek... 3 Zártkerti mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek... 5 Külterületi mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek... 7 Az ingatlanok megvásárlásának feltételei... 9 Térképmásolatok... 11 Adásvételi szerződés forma... 16 Építési telek... 19 Lakótelkek... 21 Mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek... 23
T Á J É K O Z T A T Ó Gödöllő Város Önkormányzat Polgármesteri Hivatal Városüzemeltető és Vagyonkezelő Irodája a 17/2010. (II. 04.) számú önkormányzati határozat alapján értékesíti az önkormányzat tulajdonában lévő 1 db építési telket, 2 db lakótelket és 11 db mezőgazdasági rendeltetésű ingatlant. A mezőgazdasági rendeltetésű földrészletek közül 5 db zártkerti fekvésű, melyből 2 db a Boncsok-dűlőben, 3 db pedig a Kecskés-dűlőben fekszik; 6 db külterületi fekvésű, és a Peres-dűlőben található. AZ ÉPÍTÉSI TELEK ISMERTETÉSE A 2901/4 helyrajzi számú, 1645 m 2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű, tehermentes településközpont vegyes terület építési övezetbe sorolt építési telek természetben az Országalma utca 1. szám alatt, a Babati út és az Országalma utca sarkán fekszik. Közműellátottság: Az ingatlan elektromos energia, víz, szennyvíz és gáz közművekkel ellátott területen fekszik. A közművek a telekre bekötésre nem kerültek. A telek eladási ára: bruttó 13.300 Ft/m 2, azaz bruttó 21.878.500 Ft. A 2901/4 helyrajzi számú ingatlan településközpont vegyes terület építési övezetbe sorolt. A településközpont vegyes terület lakó- és olyan helyi, települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek, valamint sportépítmények elhelyezésére szolgál, amelyek alapvetően nincsenek zavaró hatással a lakófunkcióra. A területen a külön hatósági engedélyeknek megfelelően elhelyezhető nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény és egészségügyi, szociális épület. A településközponti vegyes területen zavaró hatású gazdasági építmény nem helyezhető el. A településközponti vegyes területek jellemzően a város főútjai melletti területek és az egyes városrészközpontok. A csanaki városrészközpontban egészségügyi központ, kereskedelmi, szolgáltató létesítmények (kivétel vendéglátó), lakások építhetők.
2 A telek VT-11 övezeti besorolású területen fekszik, mely részletes előírásai a következők: TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET VT-11 AZ ÖVEZET JELE VT-11 SZ 40% 6,0 m 1200 BEÉPÍTÉSI MÓD ÉPÍTÉSI VONAL OLDALKERT SZ= szabadonálló, ill. építési hely szerint utcafrontos OTÉK szerint MAX. BEÉPÍTETTSÉG 40% MAX. SZINTSZÁM Pince + F + T MAX. SZINTTERÜLET MUTATÓ 1,5 MAX. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG 6,0 m MAX. UTCAI HOMLOKZATMAGASSÁG 6,0 m MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAGASSÁG - MIN. TELEKTERÜLET 1200 m 2 MIN. TELEKSZÉLESSÉG 30 m, illetve kialakult MIN. TELEKMÉLYSÉG 30 m, illetve kialakult TETŐGERINC JELLEGE utcával párhuzamos TETŐHAJLÁSSZÖGE 25-45 MAX. TETŐGERINC MAGASSÁG 15 m TETŐFEDÉS ANYAGA piros, barna, antracit cserép, pala vagy nemes anyagú lemezfedés MAX. LAKÁSSZÁM Telekterület (m 2 )/200 m 2 lefelé kerekítve KÖZMŰVESÍTETTSÉG ELHELYEZHETŐ ÉPÜLETEK SZÁMA KERÍTÉS GÉPKOCSITÁROLÁS Teljes 1 Épített, max. 2,00 m magas, 40 %-ban áttört telken belül MIN. ZÖLDFELÜLET 30% HOMLOKZATI ANYAGHASZNÁLAT jellemzően vakolt kivitelű, mely nem teljes felületen téglával, fával, kővel, illetve nemes anyagú fémlemezzel burkolható Egyéb: Az övezetben vendéglátó szolgáltató egység nem létesíthető.
3 A LAKÓTELKEK ISMERTETÉSE A 4003/4 helyrajzi számú, 1272 m 2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan természetben a Damjanich János utca 21/a. szám alatt fekszik. A vele szomszédos, 4003/5 helyrajzi számú, szintén 1272 m 2 nagyságú, beépítetlen terület megnevezésű ingatlan természetben a Damjanich János utca 21/b. szám alatt található. Közműellátottság: a Damjanich utcában elektromos energia, víz, szennyvíz, gáz, és telefon közművek találhatók, melyek nincsenek bekötve a telkekre. Mindkét telek eladási ára: bruttó 11.250 Ft/m 2, azaz bruttó 14.310.000 Ft. A telkek KEL-2 övezeti besorolású területen fekszenek, legfeljebb kétlakásos lakóépülettel építhetők be, az övezet következő részletes előírásai szerint.
4 KERTVÁROSI LAKÓTERÜLET 2 AZ ÖVEZET JELE KEL-2 O 30% 5,5 m 500 m2 BEÉPÍTÉSI MÓD O-K = oldalhatáros, vagy a meglévő állapothoz igazodó /dombvidéki/ ÉPÍTÉSI VONAL /előkert/ 5,0-10,0m kialakult állapot, ill. részletes szabályozási terv szerint OLDALKERT OTÉK szerint MAX. BEÉPÍTETTSÉG 30%, kivéve BLAHA SZT: 25 % MAX. SZINTSZÁM Pince + F + T MAX. SZINTTERÜLETSŰRŰSÉG 0,7 MAX. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG 5,5 m MAX. UTCAI HOMLOKZATMAGASSÁG HOMLOKZATSZÉLESSÉG 5,0 m (ha az utcai homlokzat egyben lejtő felé néz: 6,0 m) Egy síkban max. 10 m, az e feletti részt épülettömeg-mozgatással kell kialakítani MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAG. 6,0 m, a homlokzati oromfal max. szélessége: 8,0 m MIN. TELEKTERÜLET 500 m 2 MIN. TELEKSZÉLESSÉG 14,0 m (BLAHAI SZT: meglévő állapot új beépítésénél 12,0 m) MIN. TELEKMÉLYSÉG 27,0 m TETŐGERINC JELLEGE TETŐ HAJLÁSSZÖGE 30-45 jellemzően a lejtőre merőleges és a lejtő felé kontyolt, ill. a szomszédos házak szerint MAX. TETŐGERINC MAGASSÁG 9,0 m, lejtő felől 10,0 m TETŐFEDÉS ANYAGA MAX. LAKÁSSZÁM 2 piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely KÖZMŰVESÍTETTSÉG MELLÉKÉPÜLET KERÍTÉS GÉPKOCSITÁROLÁS 1.sz. rajzi melléklet alapján csak a főépülettel egy tömegben építhető max. 1,20-ig tömör kerítés is készíthető, e felett max. 1,80 magas, 70%-ban áttört (a kapuzat kivételével) telken belül MIN. ZÖLDFELÜLET 60% EGYÉB: - HOMLOKZATI ANYAGHASZNÁLAT jellemzően vakolt kivitelű, mely - nem teljes felületen - téglával, fával ill. kővel burkolható
5 A MEZŐGAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ, ZÁRTKERTI (különleges külterületi) INGATLANOK ISMERTETÉSE 1. 7010/2 helyrajzi számú, 1055 m 2 területű, kert művelési ágú, természetben a Kecskésdűlőben található ingatlan. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 4.220.000 Ft. 2. 7176/2 helyrajzi számú, 1307 m 2 nagyságú, szőlő művelési ágú, természetben a Kecskés-dűlőben található ingatlan. Az ingatlan fölött 220 kv-os távvezeték húzódik. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 1.045.600 Ft. 3. 7186/2 helyrajzi számú, 598 m 2 nagyságú, kert művelési ágú, természetben a Kecskésdűlőben található ingatlan. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 2.392.000 Ft. 4. 7257/2 helyrajzi számú, 3552 m 2 nagyságú, kert és szántó művelési ágú, természetben a Boncsok-dűlőben található ingatlan. Az ingatlan fölött 220 kv-os távvezeték húzódik. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 7.104.000 Ft. 5. 7290/1 helyrajzi számú, 2907 m 2 nagyságú, szántó művelési ágú, természetben a Boncsok-dűlőben található ingatlan. Közműellátottság: Közművel ellátatlan. Eladási ár: 6.104.700 Ft. Az 1. és a 3-5. sorszámú földrészletek a hatályos szabályozási terv szerint tömbfeltáró úttal érintettek! A telkek mezőgazdasági terület besorolásúak. A mezőgazdasági terület a település beépítésre nem szánt területének a növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás, együttesen mezőgazdasági termelés és az ahhoz szükséges építmények elhelyezésére szolgáló része. A mezőgazdasági területen belül M-3 jelű mezőgazdasági övezetbe soroltak a földrészletek. Ez az övezet a kisüzemi művelésű magas épületsűrűségű kertes mezőgazdasági területek övezete. Előírásai a következők:
6 KERTES MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 3 AZ ÖVEZET JELE M-3 BEÉPÍTÉSI MÓD ÉPÍTÉSI VONAL /előkert/ MIN. HÁTSÓKERT 10,0 m jellemzően szabadonálló, esetleg oldalhatáron álló, a területen kialakult beépítés szerint 10-30 m között, figyelembe véve a környezetben kialakult beépítést MAX. BEÉPÍTHETŐSÉG 30 m 2 Peres*, Esze Tamás utca 3% pince legfeljebb 60 m 2 MAX. SZINTSZÁM MAX. SZINTTERÜLETSŰRŰSÉG 0,08 Pince + F + T MAX. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG MAX. HOMLOKZATMAGASSÁG 4,0 m 4,0 m MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAG. - MIN. TELEKNAGYSÁG 800 m 2 ** MIN. TELEKSZÉLESSÉG 12,0 m MIN. TELEKMÉLYSÉG 40,0 m TETŐGERINC JELLEGE a területen kialakulthoz igazodó TETŐ HAJLÁSSZÖGE 30-40 MAX. TETŐGERINC-MAGASSÁG TETŐFEDÉS ANYAGA MAX. LAKÁSSZÁM MELLÉKÉPÍTMÉNY MELLÉKÉPÜLET KERÍTÉS GÉPKOCSITÁROLÁS KÖZMŰVESÍTETTSÉG 8,0 m hagyományos (piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely) nem létesíthető elhelyezhető nem építhető max. 1,80 magas, faoszlopos, áttört telken belül hiányos EGYÉB: * a Peres dűlő távlati lakóterületnek tervezett területén max 3 %-os beépítés lehetséges, de csak ideiglenes jellegű gazdasági épület építhető 20,0 m-es előkert betartásával ** már kialakult telek esetén a legkisebb beépíthető teleknagyság 720 m 2, a szántó, rét, gyep ill. nádas művelési ágban nyilvántartott területek kivételével - a terület építési hagyományainak megfelelő, tájba illeszkedő épületek építése szükséges
A MEZŐGAZDASÁGI RENDELTETÉSŰ, KÜLTERÜLETI INGATLANOK ISMERTETÉSE 7 Mind a hat földrészlet Gödöllőn, a Klapka György utca folytatásában levő megszűnt vasútvonal és a Valkó felé vezető főút melletti erdő között, a Peres-dűlőben fekszik. Művelési águk szántó. Közművel ellátatlanok. 1. 0195/5 helyrajzi számú, 1457 m 2 területű, 2,03 aranykoronájú ingatlan. Az ingatlan haszonbérbe van adva. A haszonbérleti jogviszony több mint három éve áll fenn. Eladási ár: 1.165.600 Ft. 2. 0195/6 helyrajzi számú, 1470 m 2 területű, 2,04 aranykoronájú ingatlan. Eladási ár: 1.176.000 Ft. 3. 0195/13 helyrajzi számú, 5451 m 2 területű, 3,82 aranykoronájú ingatlan. Az ingatlan haszonbérbe van adva. A haszonbérleti jogviszony több mint három éve áll fenn. Az ingatlan 41 m 2 nagyságú területét a TIGÁZ Zrt. javára bejegyzett gázvezetési szolgalmi jog terheli. Eladási ár: 4.360.800 Ft. 4. 0195/20 helyrajzi számú, 4788 m 2 területű, 3,35 aranykoronájú ingatlan. Eladási ár: 2.394.000 Ft. 5. 0195/21 helyrajzi számú, 4730 m 2 területű, 6,57 aranykoronájú ingatlan. Eladási ár: 3.784.000 Ft. 6. 0195/25 helyrajzi számú, 1721 m 2 területű, 2,39 aranykoronájú ingatlan. Az ingatlan haszonbérbe van adva. A haszonbérleti jogviszony több, mint három éve áll fenn. Eladási ár: 1.376.800 Ft. A szóban forgó földrészletek Gödöllő város helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló többször módosított 2001. évi 16. (V. 2.) számú önkormányzati rendelet értelmében mezőgazdasági területen fekszenek. A mezőgazdasági terület a település beépítésre nem szánt területének a növénytermesztés és állattenyésztés, továbbá az ezekkel kapcsolatos termékfeldolgozás és tárolás, együttesen mezőgazdasági termelés és az ahhoz szükséges építmények elhelyezésére szolgáló része. A szabályozási terv szerint Gödöllő igazgatási területének beépítésre nem szánt mezőgazdasági területein lakóépület és lakóépület elhelyezését is biztosító tanyagazdaság nem építhető, továbbá birtoktest, birtokközpont, kiegészítő központ kialakítása, létesítése nem engedélyezhető. A 0195/ helyrajzi számú földrészletek M2 jelű általános mezőgazdasági övezeti besorolásúak, azaz kisüzemi jelleggel építhető általános mezőgazdasági övezetben fekszenek. Az övezeti előírások a következők:
8 ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET 2 AZ ÖVEZET JELE M-2 BEÉPÍTÉSI MÓD Szabadonálló ÉPÍTÉSI VONAL /előkert/ MIN. HÁTSÓKERT 10,0 m 15-30 m között, figyelembe véve a környezetben kialakult beépítést MAX. BEÉPÍTHETŐSÉG MAX. SZINTSZÁM 3,0%, de legfeljebb 3 db egy csoportban felépített épület engedélyezhető Pince + F + T MAX. SZINTTERÜLETSŰRŰSÉG 0,05 MAX. ÉPÍTMÉNYMAGASSÁG MAX. HOMLOKZATMAGASSÁG 5,0 m 5,0 m MAX. LEJTŐRE NÉZŐ HOMLOKZATMAG. - MIN. TELEKNAGYSÁG /beépítés esetén/ 10 000 m 2 MIN. TELEKSZÉLESSÉG /beépítés esetén/ 30 m MIN. TELEKMÉLYSÉG /beépítés esetén/ 50 m TETŐGERINC JELLEGE - TETŐ HAJLÁSSZÖGE 30-40 MAX. TETŐGERINC-MAGASSÁG TETŐFEDÉS ANYAGA MAX. LAKÁSSZÁM MELLÉKÉPÍTMÉNY MELLÉKÉPÜLET KERÍTÉS GÉPKOCSITÁROLÁS KÖZMŰVESÍTETTSÉG 9,0 m hagyományos (piros, barna, antracit cserép, pala v. bitumenzsindely) nem létesíthető elhelyezhető a főépület közvetlen közelében elhelyezhető a főépület közvetlen közelében max. 1,80 magas, faoszlopos, áttört telken belül hiányos EGYÉB: - a terület építési hagyományainak megfelelő, tájba illeszkedő épületek építése szükséges - ha az övezetbe eső terület nem éri el a minimálisan szükséges telekméreteket, akkor a terület nem építhető be
9 AZ INGATLANOK MEGVÁSÁRLÁSÁNAK FELTÉTELEI Az építési telek és a lakótelkek esetében minden szerzőképes személy, a mezőgazdasági rendeltetésű ingatlanok esetében minden belföldi magánszemély jelentkezhet a Polgármesteri Hivatal Városüzemeltető és Vagyonkezelő Irodáján (Városháza, III. emelet 302. sz. helyiség) 2011. január 31-ig a következő feltételekkel: A jelentkezőnek a jelentkezést megelőzően a kiválasztott ingatlanra foglaló címén a vételár 20 %-ának megfelelő összeget kell befizetnie a Városüzemeltető és Vagyonkezelő Iroda által biztosított csekken vagy átutalással, és a befizetés megtörténtét a feladóvevény vagy az átutalás megtörténtére vonatkozó banki igazolás bemutatásával igazolni kell. Az igazolást követően kerül sor az ingatlan megvételére való jelentkezésre, mely a jelentkezési lap kitöltésével történik. A jelentkezéstől számított 15 napon belül köt az eladó a vevővel adásvételi szerződést. A szerződéskötés feltétele, hogy a jelentkező a jelentkezéstől számított 15 napon belül, azaz az adásvételi szerződés megkötését megelőzően vállalja a vételár teljesítését. A jelentkező az általa letett foglalót elveszti, ha a fent megjelölt határidőn belül nem köti meg az adásvételi szerződést, vagy nem fizeti meg a teljes vételárat. A PERES-DŰLŐBEN FEKVŐ FÖLDRÉSZLETEKRE VONATKOZÓ KÜLÖNLEGES SZERZŐDÉSKÖTÉSI FELTÉTELEK A jelentkezést követően elkészül a jelentkező vételi ajánlata és a vételi ajánlatot elfogadó nyilatkozat. A termőföldről szóló 1994. évi LV. törvény 10. -a szerint: (1) Termőföld vagy tanya eladása esetén - ha törvény másként nem rendelkezik - az alábbi sorrendben elővásárlási jog illeti meg: a) a haszonbérlőt, felesbérlőt és részesművelőt; jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet haszonbérlő esetén annak helyben lakó természetes személy tagját, illetve helyben lakó részvényesét; b) a helyben lakó szomszédot; c) a helyben lakót; d) a magyar államot a Nemzeti Földalapról szóló törvényben foglaltak szerint. (2) Az (1) bekezdés b)-c) pontjában meghatározott jogosulti csoportokon belül az elővásárlási jog gyakorlásának sorrendje a következő: a) a családi gazdálkodó; b) nyilvántartási (regisztrációs) számmal rendelkező őstermelő, illetőleg egyéni mezőgazdasági vállalkozó; c) jogi személy, illetve jogi személyiség nélküli más szervezet esetén annak helyben lakó természetes személy tagja vagy helyben lakó részvényese. (3) Az (1) bekezdés szerinti elővásárlási jog nem áll fenn a közeli hozzátartozók [Ptk. 685. b) pont] és a tulajdonostársak közötti adásvétel esetén, a mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld eladása esetén, valamint olyan külterületi földrészlet eladása esetén, amely a törvény hatálybalépéséig zártkertinek minősült. (4) Az (1)-(2) bekezdés szerinti sorrend az elővásárlásra jogosultak egymás közötti viszonyában is irányadó. (5) Az (1) bekezdés a) pontja alapján az elővásárlási jogot akkor lehet gyakorolni, ha a haszonbérleti jogviszony (felesbérlet, részesművelés) legalább három éve fennáll. Ha a haszonbérlő (felesbérlő, részesművelő) jogi személy vagy jogi személyiség nélküli más szervezet, ennek tagja, illetve részvényese esetén további feltétel a legalább hároméves tagi, illetve részvényesi jogviszony.
10 (6) Termőföld vagy tanya eladása (haszonbérbe adása) esetén, amennyiben e törvény, valamint a Ptk. alapján törvényes elővásárlási (előhaszonbérleti) jog áll fenn, a termőföld, tanya tulajdonosának az ingatlanra vonatkozó vételi (haszonbérleti) ajánlatot hirdetményi úton kell az elővásárlásra (előhaszonbérletre) jogosulttal közölnie. A Nemzeti Földalapba tartozó termőföldek tekintetében a törvény elővásárlási (előhaszonbérleti) jogra vonatkozó rendelkezéseit a külön jogszabályban foglalt eltérésekkel kell alkalmazni. A hirdetményi úton történő közléssel összefüggő igazgatási jellegű szolgáltatásért igazgatási szolgáltatási díjat kell fizetni. (7) A mezőgazdasági termelők gazdaságátadási támogatása feltételeként megvalósuló termőföld értékesítése esetén a mezőgazdasági termelőtevékenységet folytató vásárló tulajdonjogának ingatlan-nyilvántartási bejegyzése iránti kérelméhez mellékelni kell a támogatás elnyerését igazoló okiratot is. Az elővásárlási jog gyakorlásának biztosítására a vételi ajánlat megküldésre kerül a Nemzeti Földalapkezelő Szervezetnek és a 16/2002. (II. 18.) Korm. rendelet előírásai szerint a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján 15 napra kifüggesztésre kerül. A jelentkezővel akkor kerülhet sor a szerződéskötésre, ha az elővásárlási jog szempontjából őt megelőző személy a vételi ajánlat elfogadásának lehetőségével nem él. A jelentkezővel a jelentkezéstől számított 30 napon belül köti meg az önkormányzat az adásvételi szerződést. A vevők a telkek tulajdonjogát szerzik meg. A Polgármesteri Hivatal részéről eljáró ügyintéző az értékesítésnél: Tolnai Katalin Gödöllő, Városháza (Szabadság tér 7.), III. emelet 302. sz. helyiség Telefon: 28/529-253, 529-153, 529-195 Telefax: 28/529-256 E-mail: tolnai@godollo.hu G ö d ö l l ő, 2010. február 11. DR. GÉMESI GYÖRGY polgármester
Szám: 102/161- /2010. 19 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (az építési telekre) mely létrejött egyrészről Gödöllő Város Önkormányzata (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7., törzsszám: 395115, adóig. sz.: 15395113-2-13, képviselője: dr. Gémesi György polgármester) mint Eladó, másrészről,. (szül.:., 19.., an.:.., szem. azonosító:...)... szám alatti lakos, a továbbiakban Vevő között, az alulírt napon, az alábbi feltételek mellett: 1/ Eladó eladja, Vevő megveszi a gödöllői ingatlan-nyilvántartásban 2901/4 helyrajzi szám alatt felvett, 1645 m 2 nagyságú, természetben Gödöllőn, az Országalma utca 1. szám alatt fekvő telket bruttó 21.878.500 Ft, azaz huszonegymillió-nyolcszázhetvennyolcezer-ötszáz forint vételáron. A bruttó 21.878.500 Ft-os vételárból 17.502.800 Ft a nettó vételár, 4.375.700 Ft pedig a 25 %-os mértékű általános forgalmi adó összege. 2/ Eladó elismeri, hogy Vevő foglaló címén a jelen szerződés aláírását megelőzően 4.375.700 Ft-ot, azaz négymillió-háromszázhetvenötezer-hétszáz forintot fizetett Eladó részére, mely foglaló a szerződés 1/ pontjában megjelölt vételárba beszámít. 3/ Eladó a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza, hogy Vevő az 1/ pontban meghatározott vételár 2/ pontban megjelölt összegű foglalóval csökkentett részét, tehát 17.502.800 Ft-ot, azaz tizenhétmillió-ötszázkétezer-nyolcszáz forintot Eladó számlájára egy összegben befizette. 4/ Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy a jelen szerződés alapján a Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Az adásvételi szerződés két eredeti és egy másolati példányát bejegyzési kérelemmel az aláírástól számított 30 napon belül a Körzeti Földhivatalhoz (2100 Gödöllő, Ady E. st. 60.) kell benyújtani. A szerződő felek, Eladó mellett Vevő, valamennyien az Eladó részéről a jelen szerződést ellenjegyző jogtanácsost, Dr. Kálmán Magdolnát bízzák meg és hatalmazzák fel arra, hogy képviseletükben a szerződést a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelemmel a Földhivatalhoz benyújtsa. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtását megelőzően az ingatlannyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizeti. A 6.600 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése készpénzátutalási megbízással történik. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos mindennemű egyéb költség, esetlegesen felmerülő illeték Vevőt terheli. Eladó részéről: Vevő: dr. Gémesi György. polgármester
20 5/ Eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az 1/ pontban megjelölt ingatlan birtokába helyezi Vevőt, aki e naptól kezdődően húzza az ingatlan hasznait és viseli terheit. 6/ Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant kitűzött, megtekintett állapotban adja Vevő birtokába, aki tudomásul veszi, hogy Eladótól a birtokbavételt követően a kitűzött állapot megőrzését nem követelheti és ezzel kapcsolatos igényt nem támaszthat. 7/ A jelen szerződés 1/ pontjában megjelölt ingatlan közműellátottsága: A telek közművel nincs ellátva. A Babati út és az Országalma utca 1/ pontban megjelölt ingatlan előtti szakaszán elektromos energia, víz, gáz és szennyvíz közművek találhatóak. A telek közművesítésével, illetve közművekre történő csatlakozásával járó költségek a Vevőt terhelik és az ahhoz szükséges engedélyek beszerzéséről is neki kell gondoskodnia. 8/ Vevő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés tárgyát képező telek egészségügyi központ, kereskedelmi, szolgáltató létesítmények (kivétel vendéglátó) funkciójú épülettel és lakásokkal építhető be. A beépítés során az építésügyi jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Ezen felül Vevő köteles betartani a helyi építési előírásokat is, melyekről a szerződéskötést megelőzően Eladótól részletes tájékoztatást kapott. 9/ Vevő kijelenti, hogy szerzőképes magyar állampolgár. (Természetes személy vevő esetében.) 10/ Az e szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Szerződött felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tartalmát ismerik, azonosan értelmezik, és azt mint közös akaratukkal egyezőt írják alá. G ö d ö l l ő, 2010... hó napján Eladó részéről: Vevő: dr. Gémesi György. polgármester
Szám: 102/162- /2009. 21 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (a lakótelkekre) mely létrejött egyrészről Gödöllő Város Önkormányzata (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7., törzsszám: 395115, adóig. sz.: 15395113-2-13, képviselője: dr. Gémesi György polgármester) mint Eladó, másrészről,. (szül.:., 19.., an.:.., szem. azonosító:...)... szám alatti lakos, a továbbiakban Vevő között, az alulírt napon, az alábbi feltételek mellett: 1/ Eladó eladja, Vevő megveszi a gödöllői ingatlan-nyilvántartásban 4003/ helyrajzi szám alatt felvett, 1272 m 2 nagyságú, természetben Gödöllőn, a Damjanich János u. 21/.. szám alatt fekvő lakótelket bruttó 14.310.000 Ft, azaz tizennégymillió-háromszáztízezer forint vételáron. A bruttó 14.310.000 Ft-os vételárból 11.448.000 Ft a nettó vételár, 2.862.000 Ft pedig a 25 %-os mértékű általános forgalmi adó összege. 2/ Eladó elismeri, hogy Vevő foglaló címén a jelen szerződés aláírását megelőzően 2.862.000 Ft-ot, azaz kétmillió-nyolcszázhatvankettőezer forintot fizetett Eladó részére, mely foglaló a szerződés 1/ pontjában megjelölt vételárba beszámít. 3/ Eladó a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza, hogy Vevő az 1/ pontban meghatározott vételár 2/ pontban megjelölt összegű foglalóval csökkentett részét, tehát 11.448.000 Ft-ot, azaz tizenegymillió-négyszáznegyvennyolcezer forintot Eladó számlájára egy összegben befizette. 4/ Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy a jelen szerződés alapján a Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Az adásvételi szerződés két eredeti és egy másolati példányát bejegyzési kérelemmel az aláírástól számított 30 napon belül a Körzeti Földhivatalhoz (2100 Gödöllő, Ady E. st. 60.) kell benyújtani. A szerződő felek, Eladó mellett Vevő, valamennyien az Eladó részéről a jelen szerződést ellenjegyző jogtanácsost, Dr. Kálmán Magdolnát bízzák meg és hatalmazzák fel arra, hogy képviseletükben a szerződést a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelemmel a Földhivatalhoz benyújtsa. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtását megelőzően az ingatlannyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizeti. A 6.600 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése készpénzátutalási megbízással történik. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos mindennemű egyéb költség, esetlegesen felmerülő illeték Vevőt terheli. Eladó részéről: Vevő: dr. Gémesi György. polgármester
22 5/ Eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az 1/ pontban megjelölt ingatlan birtokába helyezi Vevőt, aki e naptól kezdődően húzza az ingatlan hasznait és viseli terheit. 6/ Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant kitűzött, megtekintett állapotban adja Vevő birtokába, aki tudomásul veszi, hogy Eladótól a birtokbavételt követően a kitűzött állapot megőrzését nem követelheti és ezzel kapcsolatos igényt nem támaszthat. 7/ A jelen szerződés 1/ pontjában megjelölt ingatlan közműellátottsága: A telek közművel nincs ellátva. A Damjanich János utca 1/ pontban megjelölt ingatlan előtti szakaszán elektromos energia, víz, gáz, szennyvíz és telefon közművek találhatóak. A telek közművesítésével, illetve közművekre történő csatlakozásával járó költségek a Vevőt terhelik és az ahhoz szükséges engedélyek beszerzéséről is neki kell gondoskodnia. 8/ Vevő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés tárgyát képező telek lakóházzal építhető be. A beépítés során az építésügyi jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Ezen felül Vevő köteles betartani a helyi építési előírásokat is, melyekről a szerződéskötést megelőzően Eladótól részletes tájékoztatást kapott. 9/ Vevő kijelenti, hogy szerzőképes magyar állampolgár. (Természetes személy vevő esetében.) 10/ Az e szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Szerződött felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tartalmát ismerik, azonosan értelmezik, és azt mint közös akaratukkal egyezőt írják alá. G ö d ö l l ő, 2010... hó napján Eladó részéről: Vevő: dr. Gémesi György. polgármester
Szám: 102/ /2010. 23 ADÁSVÉTELI SZERZŐDÉS (a mezőgazdasági rendeltetésű földrészletekre) mely létrejött egyrészről Gödöllő Város Önkormányzata (2100 Gödöllő, Szabadság tér 7., törzsszám: 395115, adóig. sz.: 15395113-2-13, képviselője: dr. Gémesi György polgármester) mint Eladó, másrészről,. (szül.:., 19.., an.:.., szem. azonosító:...)... szám alatti lakos, a továbbiakban Vevő között, az alulírt napon, az alábbi feltételek mellett: 1/ Eladó eladja, Vevő megveszi a gödöllői ingatlan-nyilvántartásban helyrajzi szám alatt felvett,.. m 2 területű, művelési ágú, természetben Gödöllőn, a.. -dűlőben fekvő mezőgazdasági rendeltetésű földrészletet Ft, azaz.. forint vételáron. 2/ Eladó elismeri, hogy Vevő foglaló címén a jelen szerződés aláírását megelőzően Ft-ot, azaz. forintot fizetett Eladó részére, mely foglaló a szerződés 1/ pontjában megjelölt vételárba beszámít. 3/ Eladó a jelen szerződés aláírásával elismeri és nyugtázza, hogy Vevő az 1/ pontban meghatározott vételár 2/ pontban megjelölt összegű foglalóval csökkentett részét, tehát Ft-ot, azaz forintot Eladó számlájára egy összegben befizette. 4/ Eladó feltétlen és visszavonhatatlan beleegyezését adja ahhoz, hogy a jelen szerződés alapján a Vevő tulajdonjoga vétel jogcímén az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön. Az adásvételi szerződés két eredeti és egy másolati példányát bejegyzési kérelemmel az aláírástól számított 30 napon belül a Körzeti Földhivatalhoz (2100 Gödöllő, Ady E. st. 60.) kell benyújtani. A szerződő felek, Eladó mellett Vevő, valamennyien az Eladó részéről a jelen szerződést ellenjegyző jogtanácsost, Dr. Kálmán Magdolnát bízzák meg és hatalmazzák fel arra, hogy képviseletükben a szerződést a tulajdonjog fenntartással történt eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelemmel a Földhivatalhoz benyújtsa. Vevő kötelezettséget vállal arra, hogy a jelen szerződés ingatlan-nyilvántartási bejegyzésre történő benyújtását megelőzően az ingatlannyilvántartási igazgatási szolgáltatási díjat megfizeti. A 6.600 Ft összegű igazgatási szolgáltatási díj megfizetése készpénzátutalási megbízással történik. A tulajdonszerzéssel kapcsolatos mindennemű egyéb költség, esetlegesen felmerülő illeték Vevőt terheli. 5/ Eladó a jelen szerződés aláírásával egyidejűleg az 1/ pontban megjelölt ingatlan birtokába helyezi Vevőt, aki e naptól kezdődően húzza az ingatlan hasznait és viseli terheit. Eladó részéről: Vevő: dr. Gémesi György. polgármester
24 6/ Eladó a jelen szerződés tárgyát képező ingatlant kitűzött, megtekintett állapotban adja Vevő birtokába, aki tudomásul veszi, hogy Eladótól a birtokbavételt követően a kitűzött állapot megőrzését nem követelheti és ezzel kapcsolatos igényt nem támaszthat. 7/ A jelen szerződés 1/ pontjában megjelölt ingatlan közművel ellátatlan. 8/ Vevő tudomásul veszi, hogy a jelen szerződés tárgyát képező telek beépítése során az építésügyi jogszabályok rendelkezései az irányadóak. Ezen felül Vevő köteles betartani a helyi építési előírásokat is, melyekről a szerződéskötést megelőzően Eladótól részletes tájékoztatást kapott. 9/ Vevő kijelenti, hogy szerzőképes magyar állampolgár, szerzőképessége termőföld tekintetében sincs korlátozva. 10/ Az e szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv rendelkezései irányadóak. Szerződött felek kijelentik, hogy a jelen szerződés tartalmát ismerik, azonosan értelmezik, és azt mint közös akaratukkal egyezőt, két tanú jelenlétében aláírják. G ö d ö l l ő, 2010... hó napján Eladó részéről: Vevő: dr. Gémesi György. polgármester