Előterjesztő megnevezése: Dr. Botka László polgármester Iktatószám: 19394/2013. Tárgy: Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései Melléklet: 5 pld. határozati javaslat Készítette: Városüzemeltetési Iroda Véleményezésre megküldve: Vagyongazdálkodási Bizottság Pénzügyi Bizottság Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság Törvényességi véleményezésre bemutatva: 2013-06-12
Tisztelt Közgyűlés! 1. A Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú ingatlan forgalomképességének megváltoztatása (1. sz. határozat) A Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú, a Szeged, Gyöngyvirág utcában található 156 m2 alapterületű, kivett közterület megjelölésű ingatlant SZMJV Közgyűlése a 32/2009. (II. 27.) Kgy. sz. határozattal SZMJV Polgármesteri Hivatal kezeléséből elvonta és a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére önkormányzati közfeladat ellátásának biztosítása céljából átadta, azonban a területet a Nonprofit Kft. azóta sem vette birtokba. Az ingatlan majdnem teljes területe (133 m 2-en) beépített az 15866/102/B hrsz-on felvett, önálló felépítményű, egyéb épület megjelölésű, magántulajdonú gyógyszertárral (B & Pharma Gyógyszertár), amelynek tulajdonosát földhasználati jog illeti meg a földterület vonatkozásában. A közgyűlési döntést követően több ízben egyeztetést igénylő probléma merült fel a tárgyi ingatlan rendeltetésével és ebből kifolyólag a hasznosító, kezelő szervezet kérdésével kapcsolatban. A Városüzemeltetési Iroda megkeresésére a városi főépítész azt az állásfoglalást adta, hogy a Szabályozási Terv jelenlegi állapota szerint a tárgyi ingatlan övezeti besorolása nem közterület, hanem Vk Központi vegyes zóna (mely elsősorban központi igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, gazdasági épületek elhelyezésére szolgál), 5-ös (egyéb) karakterű építési zóna, így az ingatlannyilvántartásban szereplő kivett közterület megjelölés nincs összhangban a SZÉSZ-szel. Fentiekre tekintettel szükséges a Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú ingatlan forgalomképességének forgalomképtelen törzsvagyonból üzleti vagyonná történő átminősítése, illetve az ingatlan-nyilvántartási megjelölés beépített területté történő megváltoztatása. Szükséges továbbá a hivatkozott közgyűlési határozat területet érintő pontjának hatályon kívül helyezése, mivel közfeladat ellátását az ingatlan nem szolgálja. 2. A Szeged III. kerület Kiskundorozsma zártkert 6785 és 6786 hrsz.-ú ingatlanok átadása Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére (2. sz. határozat) SZMJV Önkormányzata a Csongrád Megyei Kormányhivatal 2013. március 12. napján kelt, jogerős határozata alapján megszerezte Kardos András kizárólagos tulajdonát képező, a Szeged III. kerület Kiskundorozsma zártkert 6785 (834 m2), a Szeged, Zöldfási út 90.- Maty parti út 63. és a 6786 (857 m2) hrsz.-ú, Szeged, Zöldfási út 88.- Maty parti út 61. szám alatti ingatlanok tulajdonjogát. A kisajátítási eljárás lefolytatását a tulajdonos kezdeményezte, tekintettel arra, hogy a tárgyi ingatlanok megvásárlása ügyében nem jött létre megállapodás SZMJV Önkormányzatával. Az ingatlanokat az Önkormányzat tervezett útbővítéshez kívánja felhasználni. Az ingatlanok birtokbaadása 2013. április 25. napján, illetve 2013. május 06. napján megtörtént. A tárgyi ingatlanok zónabesorolására tekintettel átadásuk szükséges a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére önkormányzati közfeladat ellátásának biztosítása céljából.
3. A Szegedi Tudományegyetemmel a Szeged, Honvéd tér 6. szám alatti ingatlanra kötött bérleti szerződés módosítása (3. sz. határozat) SZMJV Önkormányzata bérbeadó és a Szegedi Tudományegyetem bérlő között Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése 767/2003. (IX. 26.) Kgy. határozatában foglalt jóváhagyásával összevont bérleti szerződés jött létre a Szeged, Honvéd tér 6. szám alatti, 3444/A/26 hrsz.-ú, a bérleti szerződés szerint összesen 1189 m2 alapterületű, iroda rendeltetésű helyiségcsoportra vonatkozóan iroda és oktatás céljára. A bérleti szerződés 9. pontja nem teszi lehetővé, hogy a bérlő a bérlemény bérleti jogát másra átruházza, harmadik személynek albérletbe adja, illetve a használati jogát harmadik személy részére átengedje. A bérlő kérelemmel fordult az IKV Zrt-hez, amely a bérleti szerződés módosítására irányul, annak érdekében, hogy az Universitas-Szeged Nonprofit Kft-nek a tárgyi helyiségcsoport 118 m2-es területrészét albérleteztetés útján hasznosíthassa az egyetemi kapacitási igények kielégítése érdekében. Fentiekre tekintettel javaslom a Közgyűlésnek, hogy a bérleti szerződés ezen irányú módosításához járuljon hozzá. 4. Szeged, 2012. évi szennyvíz-elvezető hálózat fejlesztési közműveinek vagyonjogi átadása (4. sz. határozat) Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (továbbiakban: Önkormányzat) és Szegedi Csatornamű Társulat között 2013. január 16. napján Megállapodás közművagyon vagyonjogi átadásáról megnevezésű megállapodás jött létre - az 514/2012. (XII. 01.) Kgy. sz. határozat alapján - a Dettre János utcában megépített szennyvíz-elvezető hálózatra. A nevezett beruházás üzembe helyezési okmányának elkészítésekor szembesültünk azzal a problémával, hogy - a beruházás keretében - a szennyvízelvezető rendszer építését követően megtörtént ugyan a korábbi földút mechanikai stabilizálása is, azonban a megállapodásban ezen feladat nem külön került meghatározásra. A fentiek alapján szükségessé válik a megkötött megállapodás módosítása, melyben elkülönítetten szerepel a szennyvíz-elvezető rendszer és a stabilizált földút értéke. A vagyonjogi megállapodás módosításának megkötésével egyidőben a létesítményeken történő közfeladat ellátása érdekében a víziközmű-rendszert a Szegedi Vízmű Zrt.-nek, a stabilizált földutat a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft.-nek át kell adni üzemeltetésre. 5. Szeged I. kerület belterület Osztrovszky utca 1. szám alatti (2630 hrsz.) ingatlan értékesítésére vonatkozó közgyűlési határozat módosítása (5. sz. határozat) A Közgyűlés 409/2011. (IX.30.) Kgy. sz. határozatával a 2630 hrsz.-ú ingatlant (volt Dugonics András Általános iskola épülete) 2011. október 1. napjával vagyonhasznosítás céljából az IKV Ingatlankezelő és Vagyongazdálkodó Zrt. részére átadta, majd a 161/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozatával az ingatlant nyilvános pályázat útján versenytárgyaláson történő értékesítésre jelölte ki 248 millió forintos pályázati alapáron. Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottsága 5133440/2012. (IX.10.) JÜKB. sz. határozatával jóváhagyta a pályázati kiírás és az adásvételi
szerződéstervezet szövegét. A kétszeri pályázati kiírás ellenére nem volt olyan érdeklődő, aki megvette volna a pályázati anyagot, ezért az IKV Zrt. 2013. április 10. napján kelt levelében javasolta az értékbecslés felülvizsgálatát. A értékbecslés felülvizsgálata keretében Dr. Bozsó Miklós igazságügyi szakértő 2013. május 7. napján új forgalmi értékbecslést készített, és a forgalmi értéket nettó 224.000.000,-Ft értékben (értékesítés esetén ÁFA fizetési kötelezettség nem áll fenn) állapította meg. Az ingatlan kialakításából adódóan igen kötött felhasználású, gyakorlatilag teljeskörű átalakítás nélkül, csupán oktatási célra használható. Tovább nehezíti a hasznosítást, hogy az ingatlan helyi védelem alatt áll. Erre tekintettel célszerű az ingatlan sikeres értékesítése céljából a pályázatban megengedni az 5 éves részletfizetés lehetőséget is, mely a vételár kamatokkal terhelt megfizetését jelenti. Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 17/A. (1) bekezdés d/ pontja alapján javaslom a Tisztelt Közgyűlésnek a 161/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozat módosítását. Kérem a Tisztelt Közgyűlést, hogy az előterjesztést megtárgyalni és a határozati javaslatok szerint dönteni szíveskedjenek. Szeged, 2013. június 12. dr. Botka László Polgármester
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2013. napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből 1. sz. határozat /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú 19394/2013. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés a Szeged II. kerület belterület 15866/102 hrsz.-ú, 156 m 2 alapterületű, kivett közterület megjelölésű ingatlan forgalomképességét forgalomképtelen törzsvagyonból üzleti vagyonná módosítja, illetve a 32/2009. (II. 27.) Kgy. sz. határozat I. pontjának utolsó pontját hatályon kívül helyezi. 2) A Közgyűlés a Polgármester útján felkéri a Városüzemeltetési Irodát, hogy az ingatlan megjelölésének ingatlan-nyilvántartásban való megváltoztatása iránt a szükséges intézkedéseket tegye meg. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül. 3) A Közgyűlés a Polgármester útján utasítja a Városüzemeltetési Iroda vezetőjét, hogy az ingatlan megjelölésének megváltoztatását követően gondoskodjon az 1) pont szerinti forgalomképesség változás ingatlanvagyon-kataszteren történő átvezetéséről. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, a Központi Katasztervezetés, Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. K.m.f. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
K I V O N AT 2. sz. határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2013. napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú 19394/2013. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI. 27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h) pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szeged III. kerület Kiskundorozsma zártkert 6785 és 6786 hrsz.-ú ingatlanokat 2013. 07. 01-i határnappal a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére önkormányzati közfeladat ellátásának biztosítása céljából átadja. 2) A Közgyűlés utasítja a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft-t, hogy az ingatlanokat a számviteli és kataszteri nyilvántartásába vegye fel. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, az Ingatlanvagyon kataszter vezetője, a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. K.m.f. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
K I V O N AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2013. napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből 3. sz. határozat /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú 19394/2013. számú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: 1) A Közgyűlés hozzájárulását adja ahhoz, hogy a Szegedi Tudományegyetem a bérleményét képező Szeged, Honvéd tér 6. szám alatti, 3444/A/26 hrsz-ú, a bérleti szerződés alapján 1189 m 2 alapterületű helyiségcsoport 118 m2-es területrészét az Universitas-Szeged Nonprofit Kft. részére albérletbe adja. 2) A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatóját, hogy gondoskodjon az 1) pontban foglaltak szerint a bérleti szerződés 9. pontjának módosításáról. Határidő: a határozat kézhezvételét követő 30 napon belül Felelős: IKV Zrt. elnök-vezérigazgatója A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Városüzemeltetési Iroda, a Szegedi Tudományegyetem (6720 Szeged, Dugonics tér 13.), az IKV Zrt. (6722 Szeged, Dáni u. 14-16.) K.m.f. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül: Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
K I V O N AT 4. sz. határozat Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlésének 2012. napján tartott ülésének jegyzőkönyvéből /2013. ( ) Kgy. sz. H AT Á R O Z AT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester.../2013. számú, Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését, és az alábbi határozatot hozza: 1. A Közgyűlés az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés i/ pontja és 27. (6) bekezdése alapján jóváhagyja a határozat mellékleteként a Dettre János utcai szennyvíz-elvezető hálózat önkormányzati tulajdonba kerüléséről szóló, Megállapodás közművagyon vagyonjogi átadásáról 1. sz. módosítása megnevezésű megállapodás módosítását és felhatalmazza a Polgármestert annak aláírására. 2. A Közgyűlés a közfeladat ellátása céljából, az üzembe helyezési okmányok aláírását követő naptól az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szegedi Vízmű Zrt. részére átadja az 1. pontban nevesített megállapodás módosításában szereplő víziközmű-vagyont üzemeltetésre. 3. A Közgyűlés a közfeladat ellátása céljából, az üzembe helyezési okmányok aláírását követő naptól az Önkormányzat vagyona feletti rendelkezési jog gyakorlásának szabályairól szóló 25/2003. (VI.27.) Kgy. rendelet 12. (1) bekezdés h/ pontja és a 16. (1) bekezdése alapján a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft. részére átadja az 1. pontban nevesített megállapodás módosításában szereplő stabilizált földút-vagyont üzemeltetésre. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, Jegyzői Iroda, Közgazdasági Iroda, a Szegedi Csatornamű Társulat, a Szegedi Vízmű Zrt., a Szegedi Környezetgazdálkodási Nonprofit Kft, az Ingatlanvagyon-kataszter vezetője és a Városüzemeltetési Iroda. Kmf. Dr. Botka László Polgármester A kivonat hiteléül: Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző
./2013. (...) Kgy. sz. határozat melléklete Megállapodás közművagyon vagyonjogi átadásáról 1.sz. módosítása Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzata (6720 Szeged, Széchenyi tér 10.) mint Átvevő, másrészről a Szegedi Csatornamű Társulat (6720 Szeged, Széchenyi tér 5.), mint: Átadó a 2013. január 16. napján a Dettre János utcai szennyvíz-elvezető rendszer közművagyon vagyonjogi átadásáról szóló megállapodást közösen az alábbiak szerint módosítják. A szerződés 1. pontja az alábbiak szerint módosul: Jelen szerződéseben a felek megállapodnak abban, hogy az Átadó az illetékes Alsó-Tisza vidéki Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség 74338-1-6/2010. sz. engedélye alapján megépített, az 1. sz. mellékletben részletezett közműveket, valamint a stabilizált földutat azok sikeres műszaki átadás-átvételét követően Átvevő tulajdonába adja. A 8 oldalból álló műszaki átadás-átvételi jegyzőkönyvek a megállapodás 2. sz. melléklete. Az 1. és 2. sz. melléklet jelen megállapodás elválaszthatatlan részét képezi. az 1. sz. melléklet összegző kivonata: Szennyvíz-elvezető rendszer Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Helyrajzi számok szerinti rész összesen: Mindösszesen: Földút mechanikai stabilizáció Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Helyrajzi számok szerinti részösszesen: Bruttó [Ft] 18 167 775 6 370 392 5 585 839 2 540 040 2 242 535 556 238 35 462 819 Bruttó [Ft] 5 834 150 2 679 700 738 500 1 688 072 3 745 250 1 688 000 16 373 672 Hrsz. 22149 22146/3 22146/1 22145/6 22145/1 22147/4 Hrsz. 22149 22146/3 22145/1 22147/4 22146/1 22145/6 Fentiek összegzéseként az így átadott vagyon bruttó értéke: 51.836.491 Ft. A szerződés 1. sz. melléklete jelen módosítás mellékleteként csatolt táblázatra módosul. A megállapodás többi pontja változatlan tartalommal érvényben marad. Szeged, 2013.... Átadó:. Dr. Botka László Szeged Megyei Jogú Város Önkormányzat Átvevő:.. Katona Gyula Szegedi Csatornamű Társulat
5. számú határozat KIVONAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlés 2013..... án tartott ülésének jegyzőkönyvéből..../2013. (.) Kgy. sz. HATÁROZAT Szeged Megyei Jogú Város Közgyűlése megtárgyalta Dr. Botka László polgármester../2013. számú Ingatlanok közgyűlési döntést igénylő kérdései tárgyú előterjesztését és az alábbi határozatot hozza: I.A Közgyűlés a 161/2012. (V.03.) Kgy. sz. határozat 2. pontját az alábbiak szerint módosítja, és egy 3. ponttal egészíti ki és ezzel összefüggésben a 161/2012. (V. 03.) Kgy. sz. határozatot visszavonja: 2. Pályázati alapár: 224.000.000,-Ft. 3. A vételár összegére a Közgyűlés 5 éves részletfizetési kedvezményt biztosít a vevő részére a Ptk. szerinti kamat megfizetése mellett. II. A Közgyűlés felkéri az IKV Zrt. elnök-vezérigazgatóját, hogy a módosított pályázati kiírást, valamint az adásvételi szerződés tervezetet 30 napon belül jóváhagyásra terjessze a Jogi, Ügyrendi és Közbiztonsági Bizottság elé. A fentiekről jegyzőkönyvi kivonaton értesítést kapnak a Tisztségviselők, a Címzetes Főjegyző, a Jegyzői Iroda, a Közgazdasági Iroda, a Kabinet, a Városüzemeltetési Iroda, az IKV. Zrt. k.m.f. Dr. Botka László Polgármester Dr. Mózes Ervin Címzetes Főjegyző A kivonat hiteléül: